民宿用房维修改造工程竞争性谈判文件39272.docx

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.远安县嫘祖镇金桥村1#民宿用房维修改造工程竞争性谈判判项目名称：远安县县嫘祖镇镇金桥村村 1# 民宿宿用房维维修改造造工程项目编号：HRYYA【220166】0777采 购 人人：远安安县嫘祖祖镇金桥桥社区村村民委员员会采购代理机机构：湖湖北华润润工程咨咨询有限限责任公公司远安安分公司司二一六年年十二月目 录第一部分 竞争争性谈判判公告3第二部分 投标人人须知6前附表6一、总则7 二、竞争性性谈判文文件8三、竞标文文件的编编制9 四、竞标文文件的递递交13

2、五、无效标标、废标标条款14 六、谈判程程序及最最终报价价15七、评分标标准17八、成交及及合同签签订19九、质疑与与投诉21第三部分 工程量量清单222 第四部分 合同条条款及格格式223 第五部分 谈判响响应文件件格式225 第一部分 竞争争性谈判判公告远安县嫘祖祖镇金桥桥村1#民宿用用房维修修改造工工程竞争性谈判判公告远安县嫘祖祖镇金桥桥村1#民宿用用房维修修改造工工程建设设项目。项项目业主主为远安安县嫘祖祖镇金桥桥社区村村民委员员会，建建设资金金来源为为上级补补助及自自筹。依依据相关关文件的的批复意意见，已已具备招招标条件件，现决决定对该该项目进进行竞争争性谈判判，选定定合格承承建人，

3、欢欢迎符合合要求的的施工企企业（以以下统称称供应商商）前来来参与洽洽谈。一、采购项项目名称称：远安安县嫘祖祖镇金桥桥村1#民宿用用房维修修改造工工程二、采购内内容：2.1项目目概况：远安县县嫘祖镇镇金桥村村1#民民宿用房房维修改改造工程程建设地地点位于于远安县县嫘祖镇镇金桥村村，工程程量见谈谈判文件件中工工程量清清单。2.2计划划工期：30日日历天。2.3工程程质量等等级：达达到国家家现行工工程施工工验收规规范合格格等级标标准。2.4工程程安全要要求：达达到JJGJ559-220111建筑施施工安全全检查合合格标准准，无重重大安全全事故。三、竞标企企业必须须具备的的基本条条件3.1具有有独立承

4、承担民事事责任的的能力；3.2具有有良好的的信誉和和健全的的财务会会计制度度；3.3具有有履行合合同所必必需的设设备和专专业技术术能力；3.4有依依法缴纳纳税收和和社会保保障资金金的良好好记录；3.5参加加本次政政府采购购活动前前三年内内，在经经营活动动中没有有重大违违法记录录；3.6本次次采购不不接受联联合体洽洽谈。3.7投标标人应具具备的其其他条件件：A、必须是是独立法法人企业业，具有有市政、房房屋建筑筑工程施施工总承承包三级级或以上上资质的的施工企企业；B、必须执执有经工工商、税税务、建建设等行行政部门门年审合合格的法法人营业业执照、税税务登记记证、组组织机构构代码证证、安全全生产许许可

5、证；C、拟承担担本工程程的项目目经理（或或建造师师）资格格要求：具有市市政、房房屋建筑筑工程专专业建造造师注册册证，且且证书上上的注册册单位为为供应商商；D、委托代代理人具具有合法法有效的的授权委委托书；四、谈判文文件的获获取2016年年12月月20至至20116年112月222日在在湖北华华润工程程咨询有有限责任任公司远远安分公公司（远远安县鸣鸣凤大道道48号号三鑫房房产小区区三单元元3011室）购购买招标标文件。招招标文件件每套售售价为人人民币8800元元，售后后不退。五、谈判保保证金缴缴纳谈判保证金金为55500元元（大写写伍仟伍伍佰元整整），由由湖北华华润工程程咨询有有限责任任公司远远

6、安分公公司统一一收取。谈谈判申请请人在220166年122月277日下午午17时时30分分（进账账截止时时间）前前将谈判判保证金金缴纳至至湖北华华润工程程咨询有有限责任任公司远远安分公公司，未未在进账账截止时时间前提提交的谈谈判保证证金，其其谈判响响应文件件将被拒拒绝，作作废标处处理。谈谈判保证证金在采采购人与与成交单单位签订订合同后后5日内内退还。六、响应文文件的递递交6.1 响响应文件件递交的的截止时时间（谈谈判截止止时间，下下同）为为20116年112月228日上上午9时时30分分，地点点为远安安县嫘祖祖镇财政政所“三资”代理服服务中心心开标会会议室。6.2谈判判企业须须在谈判判截止时时

7、间前将将谈判响响应文件件及相关关资料送送至远安安县嫘祖祖镇财政政所“三资”代理服服务中心心开标会会议室，逾逾期送达达的或者者未送达达指定地地点的响响应文件件，采购购代理机机构不予予受理。七、谈判时时间及地地点7.1时间间：20016年年12月月28日日上午99时300分。7.2地点点：远安安县嫘祖祖镇财政政所“三资”代理服服务中心心开标会会议室八、联系方方式采购人：远远安县嫘嫘祖镇金金桥社区区村民委委员会 地 址: 远安安县嫘祖祖镇金桥桥村联系人：董董玉军联系电话：13998677559918代理机构：湖北华华润工程程咨询有有限责任任公司远远安分公公司地址：远安安县鸣凤凤大道448号联系人：郝

8、郝靖君联系电话：13336711742280第二部分 投投标人须须知前附表项目内 容1项目名称：远安县县嫘祖镇镇金桥村村 1# 民宿宿用房维维修改造造工程2招 标 人人：远安安县嫘祖祖镇金桥桥社区村村民委员员会招标代理机机构：湖湖北华润润工程咨咨询有限限责任公公司远安安分公司司3工期：300日历天天4质量标准：合格 5竞标有效期期：竞标标人提交交竞标文文件截止止之日起起30天。6竞标保证金金：人民民币55500元元；请竞竞标人在在谈判截截止时间间前从法法人基本本账户或或者现金金缴纳至至湖北华华润工程程咨询有有限责任任公司远远安分公公司远安安分公司司（银行行账号见见本表第第6项），未未成交竞竞标

9、人的的竞标保保证金将将在成交交通知书书签发后后5个工工作日内内退还； 7竞标保证金金缴纳帐帐户信息息：开户单位：湖北华华润工程程咨询有有限责任任公司远远安分公公司远安安分公司司开户行：中中国工商商银行远远安支行行银行账号：18007011840090000022214468竞标文件份份数：正正本一份份，副本本三份，报报价一览览表一份份。9竞标时须携携带资料料：竞标标人须在在规定的的时间、地地点准时时参加竞竞标，并并提供以以下资料料原件：竞标文文件、竞竞标保证证金收据据、法人人代表身身份证或或被授权权人身份份证、法法定代表表人授权权委托书书、企业业法人营营业执照照、企业业资质证证书10成交原则：

10、本项目目采用经经评审的的最低投投标价法法，选择经经评审的的最终投投标价格格最低（投投标价格格低于成成本的除除外）的的竞标人人推荐为为成交候候选投标标人。11本项目最高高限价：29.24999544万元（￥：贰拾拾玖万贰贰仟肆佰佰玖拾玖玖元伍角角肆分），任任何超过过此限价价的投标标报价，招招标人不不予接受受。12不管竞标结结果如何何，竞标标人均应应自行承承担自己己竞标所所需一切切费用。13本工程招标标代理费费，按计计价格【220022】19980号号计取。一、总 则则（一）招标标方式湖北华润工工程咨询询有限责责任公司司远安分分公司受受远安县县嫘祖镇镇金桥社社区村民民委员会会委托，对对本项目目采取

11、竞竞争性谈谈判方式式招标。本本竞争性性谈判文文件仅适适用于远远安县嫘嫘祖镇金金桥村 1# 民宿用用房维修修改造工工程。（二）合格格的投标标人1、合格的的投标人人必须是是有能力力按照本本招标文文件规定定的要求求提供招招标项目目设备，进进行项目目相关服服务，且且具有独独立承担担民事等等法律责责任的法法人或其其它经济济组织，本次招标不接受联合体投标。2、合格的的投标人人必须符符合招标标文件第第一部分分招标标公告第第三条规规定，且且具备独独立完成成远安县县嫘祖镇镇金桥村村 1# 民宿宿用房维维修改造造工程的的能力，中中标后不不允许分分包、转转包。3、合格的的投标人人应遵守守中华人人民共和和国招招投标法

12、法、合合同法和和反不不正当竞竞争法等等有关法法律、法法规。（三）适用用法律本次谈判及及由本次次谈判产产生的合合同受中中华人民民共和国国的相关关法律、法法规制约约和保护护。（四）竞争争性谈判判费用1、竞标投投标人应应自行承承担所有有参加谈谈判有关关的费用用。2、成交人人在成交交结果公公示前，需需向代理理机构缴缴纳代理理费。（五）谈判判文件的的约束力力竞标投标人人一旦购购买了本本谈判文文件并参参加本项项目竞标标，即被被认为接接受了本本谈判文文件中的的所有条条件和规规定。二、竞争性性谈判文文件（六）谈判判文件构构成（1）招标标公告；（2）投标标人须知知；（3）授予予合同；（4）技术术响应；（5）附件

13、件竞标投标人人收到谈谈判文件件后，仔仔细检查查谈判文文件页数数和附件件数量，如如发现有有缺漏，请请即时与与代理单单位联系系补全。如如果竞标标人不按按上述要要求操作作而造成成不良后后果，代代理单位位不承担担责任。（七）谈判判文件的的澄清任何要求对对谈判文文件澄清清的竞标标人，均均应在220166年122月23日下下午177：000之前按按公告中中的通讯讯地址，以以书面形形式（如如信函、传传真等）通通知代理理单位，代代理单位位对规定定时间内内收到的的澄清要要求以书书面形式式予以答答复，答答复包括括所有问问题，但但不包括括问题的的来源。（八）谈判判文件的的修改1、在谈判判截止日日期前，无无论出于于何

14、种原原因，代代理单位位均可以以更正公公告或补补充文件件的形式式对谈判判文件进进行修改改。2、谈判文文件的修修改将以以书面形形式通知知所有已已报名投投标人，并并对竞标标投标人人具有约约束力。投投标人收收到修改改文件后后，应于于1个工工作日内内回复代代理单位位，逾期期不回的的，视同同已收。3、为使投投标人有有充分的的时间对对谈判文文件的修修改部分分进行分分析、研研究，代代理单位位将推迟迟谈判截截止日期期和谈判判时间。并并将此变变更书面面通知所所有购买买谈判文文件的投投标人。4、代理单单位发出出的所有有补充、修修改和变变更文件件均作为为谈判文文件的组组成部分分，与谈谈判文件件具有同同等法律律效力。三

15、、竞标文文件的编编制（九）竞标标文件的的编制要要求1、竞标人人应仔细细阅读“谈判文文件”的所有有内容，按按“谈判文文件”的要求求编制“竞标文文件”，并保保证所提提供的全全部资料料的真实实性、完完整性及及有效性性，以使使其投标标对“谈判文文件”作出实实质性响响应。否否则，可可能被拒拒绝。2、竞标人人提交的的投标文文件应使使用中文文。竞标标人可以以提交用用其他语语言打印印的资料料，但有有关的段段落必须须翻译成成中文，在在有差异异和矛盾盾时以中中文为准准。3、竞标文文件所使使用的度度量衡单单位，除除技术性性能中另另有规定定外，一一律使用用公制计计量单位位。（十）竞标标文件构构成1、资格、资资质证明明

16、文件（1）法定定代表人人授权委委托书及及法定代代表人证证明（见见附件）；（2）法定定代表人人身份证证及授权权委托人人身份证证（加盖盖单位公公章，授授权委托托人身份份证原件件备查）；（3）法定定代表人人或其授授权委托托人签署署的竞标标函（见见附件）；（4）竞标标企业营营业执照照、企业业资质证证书（加加盖单位位公章）；（5）企业业安全生生产许可可证（加加盖单位位公章）；（6）必须须具有远远安县招招标投标标备案手手续的施施工企业业;（7）企业业开户许许可证以以及竞标标人认为为适宜的的其他资资质证明明资料。2、报价文文件（1）报价价一览表表（见附附件）（另另需单独独装订密密封一份份）；（2）已标标价的

17、工工程量清清单。3、技术文文件总体概述述：施工工组织总总体设想想、方案案针对性性及施工工段划分分；施工现场场平面布布置和临临时设施施、临时时道路布布置；施工进度度计划和和各阶段段进度的的保证措措施；各分部分分项工程程的完整整施工方方案及质质量保证证措施；安全文明明施工及及环境保保护措施施；项目管理理班子的的人员配配备及管管理经验验；劳动力、机机械设备备和材料料投入计计划；关键施工工技术、工工艺及工工程项目目实施的的重点、难难点和解解决方案案；项目管理理机构配配备情况况： 项项目管理理机构配配备情况况表； 项项目经理理简历表表； 项项目技术术负责人人简历表表；项目管理理机构配配备情况况辅助说说明

18、资料料。4、商务文文件（1）类似似业绩一一览表（业业绩清单单）；（2）其他他需说明明。5、谈判投投标人认认为有必必要提供供的其它它材料。注：以上材材料须加加盖单位位公章，竞竞标人应应将投标标文件按按上述顺顺序装订订成册。除特别说明明外，全全套投标标文件的的书面部部分均使使用A44规格纸纸张无线线胶装方方式装订订，不得得采用活活页夹等等可随时时拆换的的方式装装订。（十一）竞竞标文件件格式竞标投标人人应按照照上述竞竞标文件件构成顺顺序编制制竞标文文件，并并按谈判判文件中中提供的的格式填填写竞标标函、授授权委托托书、竞竞标报价价一览表表等材料料。（十二）竞竞标报价价1、代理单单位不接接受备选选的投标

19、标方案或或有选择择的报价价，只允允许有一一个报价价。竞标标报价应应包括：完成该该工程项项目的成成本、利利润、税税金、开开办费、技技术措施施费、机机械进出出场费、风风险费、政政策性文文件规定定费用、市市场服务务费、招招投标代代理费用用、评委委费、设设计费以以及其他他等所有有费用。2、竞标人人报价时时应充分分考虑所所有可能能影响到到报价的的价格因因素，一一旦评标标结束最最终成交交，总价价将包定定，不予予调整。如如发生漏漏、缺、少少项，都都将被认认为是成成交人的的报价让让利行为为，损失失自负。3、投标报报价编制制依据3.1（1）建设设部建建设工程程工程量量清单计计价规范范（GGB5005000-20

20、013）；（2）其他他相关文文件规定定。3.2投标标报价编编制要求求3.2.11、本工工程投标标报价以以工程量量清单计计价方式式进行报报价；3.2.22、本次次报价以以招标人人提供的的工程量量清单为为准，根根据市场场行情自自主报价价； 4.3投投标报价价编制要要求（1）本工工程投标标报价以以工程量量清单计计价方式式进行报报价；（2）本次次报价以以招标人人提供的的工程量量清单为为准，根根据市场场行情自自主报价价；（3）投标标文件报报价中的的单价、合合价均用用人民币币表示。投投标单位位应按招招标人提提供的招招标文件件、图纸纸、工程程量清单单、相关关的技术术资料、施施工规范范、施工工现场的的实际情情

21、况、拟拟定的施施工方案案和施工工组织设设计等，自自主进行行报价，但但投标报报价不得得低于成成本价。（4）工程程量清单单计价成成果文件件必须按按照招标标文件所所提供的的格式填填写。（5）编制制投标报报价的人人员必须须是投标标人本单单位注册册造价人人员。（十三）竞竞标保证证金1、竞标人人应提交交人民币币55000的竞竞标保证证金（必必须在谈谈判截止止日期前前到帐，银银行帐号号见前附附表），并并作为竞竞标组成成部分之之一。2、竞标保保证金应应以银行行进帐回回单形式式（提供供复印件件的需加加盖单位位公章或或财务章章）提交交湖北华华润工程程咨询有有限责任任公司远远安分公公司远安安分公司司，财务务室审核核

22、确认到到帐后开开具收据据并进行行登记。竞竞标人凭凭此收据据原件参参加谈判判活动。3、谈判时时，对于于未按要要求提交交竞标保保证金的的，将被被视为非非响应性性竞标而而予以拒拒绝。4、未成交交人的竞竞标保证证金将在在中标通通知书签签发后55个工作作日内退退还。办办理投标标保证金金退回手手续：（1）招管管办开具具的缴纳纳投标保保证金的的收据原原件或投投标单位位开具的的收到退退回投标标保证金金的收款款收据；（2）投标标单位的的开户行行和银行行帐号(在附件件一中标标明)。5、下列任任何情况况发生时时，竞标标保证金金将被没没收。竞标人在在竞标截截止期后后至竞标标有效期期内撤回回其竞标标文件的的。成交人未未

23、在规定定期限内内及时签签订项目目合同的的。（十四）竞竞标有效效期1、竞标有有效期为为竞标人人提交竞竞标文件件截止之之日起330天。2、在特殊殊情况下下，招标标人于原原竞标有有效期满满之前，可可向竞标标人提出出延长谈谈判有效效期的要要求，这这种要求求与答复复均应采采用书面面形式（如如信件、传传真或电电报等），竞竞标人可可以拒绝绝招标人人的这一一要求而而放弃竞竞标，竞竞标保证证金应尽尽快退回回，同意意延长的的竞标人人既不能能要求也也不允许许修改其其竞标文文件。第第十三条条有关竞竞标保证证金的没没收和退退还的规规定在延延长期内内继续有有效。（十五）竞竞标文件件份数和和签署1、竞标人人应严格格按照投投

24、标人须须知的要要求准备备竞标文文件，每每份竞标标文件封封面显著著处必须须清楚地地标明“正本”或“副本”字样。一一旦正本本和副本本不符，以以正本为为准，竞竞标文件件包括：正本一一份，副副本三份份，报价价一览表表一份。2、竞标文文件的正正本和副副本均需需打印，必必须由竞竞标人法法人代表表或经授授权并对对竞标人人有约束束力的代代表签字字。授权权代表须须有法人人代表以以书面形形式出具具的“授权书书”（见附附件）附附在竞标标文件中中。3、除竞标标人对错错处做必必要修改改外，竞竞标文件件不得行行间插字字、涂改改或增删删，必要要的修改改处必须须有竞标标单位法法人代表表或其授授权代表表人签字字并盖公公章。四、

25、竞标文文件的递递交（十六）竞竞标文件件的密封封和标记记1、竞标人人应将竞竞标文件件书面部部分的正正本、副本进行行包装密密封加贴贴封条，并清楚地标明“正本”、“副本”；所有投标文文件的密密封袋的的封口处处均应加盖盖投标人人印章或者由由委托代代理人签签章；2、密封件件格式(1)密封封件外层层正面应应注明招招标人名名称、竞竞标人名名称、竞竞标项目目名称、项项目编号号等字样样；并在在骑缝处处加盖公公章。因因标注不不清而产产生后果果的由竞竞标人自自负；(2)如果果信封未未按第十十五款11-2项项,第十十六款第第1-22项要求求密封和和加写标标记,将将作为无无效竞标标处理,同时代代理单位位对误投投或过早早

26、启封概概不负责责。（十七）竞竞标文件件递交截截止日期期及方式式1、所有竞竞标文件件都必须须在谈判判文件规规定的递递交截止止时间前前送达开开标地点点。2、代理单单位将组组织在谈谈判文件件规定的的时间和和地点举举行谈判判会议，投投标人必必须派法法定代表表人或其其授权的的委托人人出席会会议。3、招标人人可以通通过修改改谈判文文件酌情情延长竞竞标截止止日期，在在此情况况下，竞竞标人的的所有权权利和义义务以及及竞标人人受制约约的截止止日期均均应以延延长后新新的截止止日期为为准。（十八）迟迟交的竞竞标文件件代理单位将将拒绝并并原封退退回在其其规定的的截止日日期后收收到的任任何竞标标文件。（十九）竞竞标文件

27、件的修改改和撤回回竞标投标人人在递交交竞标文文件截止止时间之之前，对对所递交交的竞标标文件可可以补充充、修改改或者撤撤回，补补充、修修改的内内容为竞竞标文件件的组成成部分，对对竞标投投标人具具有约束束力。五、无效标标、废标标条款（二十）无无效竞标标条款1、竞标人人资格不不符合谈谈判文件件规定或或未按谈谈判文件件投标人人须知前前附表第第8条内内容规定定提交资资质证件件原件的的（缺项项、漏项项均做无无效标处处理）；2、竞标人人在规定定的时间间内未交交纳竞标标保证金金的；3、标书密密封不符符合谈判判文件要要求的；4、标书出出现重大大偏差，未未对谈判判文件进进行实质质性响应应；5、其它谈谈判小组组认为

28、有有必要取取消的竞竞标；6、竞标人人不参加加谈判仪仪式及质质询事宜宜的；7、法律、法法规规定定的其他他情况；8、参与竞竞标的项项目经理理未按时时到达开开标会议议现场的的。竞标人未未及时参参与谈判判，视为为自动放放弃竞标标资格。（二十一）废废标条款款1、出现影影响招标标公正的的违法、违违规行为为的；2、竞标人人的报价价均超过过了招标标预算，招招标人不不能支付付的；3、因重大大变故，招招标任务务取消的的；4、如出现现投标截截止时间间结束后后参加投投标的投投标人不不足三家家的，按按照以下下原则处处理：重新招标在评标期间间，出现现符合专专业条件件的投标标人或者者对招标标文件做做出实质质响应的的投标人人

29、不足三三家情形形的，参参照执行行。（二十二）取取消成交交候选人人资格条条款1、提供虚虚假材料料谋取成成交的；2、采取不不正当手手段诋毁毁、排挤挤其他投投标人的的；3、与招标标人、其其他投标标人或者者招标代代理机构构恶意串串通的；4、向招标标人、招招标代理理机构行行贿或者者提供其其他不正正当利益益的；5、法律、法法规规定定的其他他情况。六、谈判程程序及最最终报价价（二十三）谈谈判仪式式1、代理单单位按谈谈判文件件规定的的时间、地地点组织织竞标。招招标人代代表、政政府招标标监管部部门代表表及有关关工作人人员参加加。2、竞标人人应委派派授权代代表参加加谈判活活动，参参加谈判判的代表表须持本本人身份份

30、证件签签名报到到以证明明其出席席。3、谈判由由代理单单位主持持。4、谈判时时，由招招标人、监监管部门门代表及及竞标人人代表检检查投标标文件的的密封情情况、竞竞标保证证金交纳纳凭证、参参与竞标标的项目目经理或或授权委委托人是是否按时时到达开开标会议议现场。（二十四）谈谈判小组组招标人将根根据本项项目的特特点，于于开标前前半天内内，在监监管部门门等现场场监督下下，从评评审专家家库中随随机抽选选组建谈谈判小组组，其会会员由有有关技术术、经济济等方面面的专家家以及招招标人代代表等三三人以上上单数组组成。谈谈判小组组将在监监督部门门的监督督下独立立完成评评标工作作，负责责对竞标标文件进进行审查查、质疑疑

31、、评审审、推选选成交候候选人。（二十五）谈谈判原则则“公开、公公平、公公正、择择优、效效益”为本次次评标的的基本原原则，谈谈判小组组将按照照这一原原则的要要求，公公正、平平等地对对待各竞竞标人。（二十六）谈谈判程序序1、谈判小小组首先先对各竞竞标文件件进行资资格性审审查和符符合性审审查，未未通过审审查的为为无效标标。资格性检检查：谈谈判小组组将根据据法律法法规和谈谈判文件件的规定定，对竞竞标文件件的资格格证明文文件、竞竞标保证证金等进进行审查查，以确确定投标标人是否否具备竞竞争性谈谈判资格格。符合性检检查：依依据谈判判文件的的规定，从从竞标文文件的有有效性、完完整性和和对谈判判文件的的响应程程

32、度进行行审查，以以确定是是否对谈谈判文件件的要求求作出了了实质性性的响应应，对存存在重大大偏离的的竞标文文件将被被拒绝。所所谓重大大偏离是是指竞标标人竞标标文件中中所述质质量、规规格、数数量、交交货期等等明显不不能满足足谈判文文件要求求。重大大偏离的的认定须须经竞争争性谈判判小组三三分之二二以上同同意。2、谈判小小组判断断“竞标文文件”的响应应性，仅仅基于“竞标文文件”本身而而不靠外外部证据据。谈判判小组将将拒绝被被确定为为非实质质性响应应的投标标人。投投标人不不能通过过修正或或撤销不不符之处处，而使使其成为为实质性性响应。3、谈判小小组根据据谈判文文件要求求，讨论论、通过过谈判工工作流程程和

33、谈判判要点。4、代理单单位按照照签到顺顺序通知知有效竞竞标人谈谈判。5、围绕谈谈判要点点，谈判判评标小小组全体体成员集集中与各各个有效效竞标人人分别进进行谈判判。逐家家谈判一一次为一一个轮次次，谈判判轮次原原则上为为一轮，具具体由谈谈判小组组视情况况决定。6、谈判文文件有较较大变动动的，谈谈判小组组将以书书面形式式通知所所有参加加谈判的的竞标人人。（二十七）最最终报价价谈判结束后后，谈判判小组将将要求所所有有效效标竞标标人在规规定时间间内确定定最终报报价及服服务承诺诺。参与二次次（多次次）报价价及服务务承诺的的人员须须是竞标标单位法法定代表表人或其其授权代代表（核核对身份份证原件件）。（二十八

34、）比比较与评评价1、谈判小小组将按按谈判文文件中规规定的评评标方法法和标准准，仅对对在实质质上响应应谈判文件件要求的的竞标文件件进行评评估和比比较。2、推荐成成交候选选人名单单。选择择经评审审的最终终投标价价格最低低（投标标价格低低于成本本的除外外）的竞竞标人推推荐为成成交候选选投标人人。（二十九）谈谈判过程程保密1、在宣布布成交结结果之前前，凡属属于审查查、澄清清、评价价、比较较谈判文文件等有有关信息息，相关关当事人人均不得得泄露给给任何谈谈判投标标人或与与谈判工工作无关关的人员员。2、竞标投投标人不不得探听听上述信信息，不不得以任任何行为为影响谈谈判过程程，否则则其竞标标文件将将被作为为无

35、效竞竞标文件件。3、在谈判判期间，代代理单位位将有专专门工作作人员与与竞标投投标人进进行联络络。4、代理单单位和谈谈判小组组不向未未成交的的竞标投投标人解解释未成成交原因因，也不不对谈判判过程中中的细节节问题进进行公布布。七、评分标标准（三十）评评分标准准（经评评审的最最低价法法）本项目采用用经评审审的最低低投标价价法，评评标委员员会严格格按照谈谈判文件件规定的的标准和和要求，对对各投标标文件进进行综合合评审，按按有效投投标人最最终投标标报价从从低到高高顺序推推荐成交交候选人人。（一）资格格审查序号评 审 因因 素评 审 标 准1营业执照具备有效的的营业执执照。(提供原原件或加加盖鲜章章复印件

36、件供评审审小组核核验，否否则否决决其响应应文件)2安全生产 许可可证具备有效的的安全生生产许可可证。(提供原原件或加加盖鲜章章复印件件供评审审小组核核验，否否则否决决其响应应文件)3资质证书具备建设行行政主管管部门核核发的房房屋建筑筑施工总总承包叁叁级及以以上资质质。4法定代表 人资资格具有法定代代表人资资格证明明文件。 (提供供原件供供评审小小组核验验，否则则否决其其响应文文件)5委托代理 人资资格若有委托代代理人，则则须提供供有效的的法定代代表人授授权书。(提供原原件供评评审小组组核验，否否则否决决其响应应文件)以上审查内内容评审审结果须须全部通通过，否否则否决决其响应应文件。（二）形式式

37、性评审审及响应应性评审审序号评 审 因因 素评 审 标 准1投标人名称称与营业执照照、资质质证书、安安全生产产许可证证不一致致2响应文件签字字盖章响应文件未未按招标标文件要要求加盖盖公章或或无法人人签字或或签字无无法人有有效委托托书的3材料真实性性提供虚假资资料的4响应文件完整整性未按招标文文件要求求的全部部内容编编制、内内容缺项项的5报价表只能在限价价范围内内报价，只只能有一一个有效效报价，不不得提交交选择性性报价。6打印、装订订未按招标文文件要求求打印、装装订、签签章、密密封和标标记的7报价方案违背招标文文件规定定提供两两种或两两种以上上的报价价方案的的8响应文件份份数未按招标文文件规定定

38、足额提提供响应应文件份份数的（三）投标标报价评评审评标小组在在通过审审查的供供应商中中按总报报价从低低到高的的顺序提提出3名名成交候候选人，根根据质量量和服务务均能满满足采购购文件实实质性响响应要求求且总报报价最低低的原则则确定成成交供应应商，供供应商得得分若相相同，则则抽签确确定成交交供应商商。八、成交及及合同签签订（三十一）成成交人1、根据谈谈判小组组对各竞竞标人的的竞标情情况评审审，以经经评审的的最终最最低投标标价格（投投标价格格低于成成本的除除外）的的竞标人人为第一一成交侯侯选人。2、原则上上确定谈谈判小组组推荐的的第一成成交候选选人为成成交人。（三十二）资资格后审审1、招标人人将在签

39、签订合同同前对成成交候选选人是否否能圆满满地履行行合同进进行审查查。审查查包括成成交候选选人竞标标文件中中提供的的所有资资格证明明材料原原件，成成交候选选人竞标标文件及及补充承承诺中涉涉及的其其他相关关资料原原件，以以及对本本项目实实施可能能存在风风险的其其他因素素。2、招标人人若发现现成交候候选人在在竞标过过程中提提供虚假假证明文文件，挂挂靠资质质，故意意隐瞒公公司不良良信誉和和财务状状况，以以及存在在可能对对合同圆圆满履行行造成风风险的其其他因素素等，则则按规定定取消其其成交资资格，并并予以处处罚。3、如果竞竞标人被被确认为为不具备备执行合合同的能能力，其其投标将将被拒绝绝。在此此情况下下

40、，招标标人将考考虑按同同样的程程序审查查下一个个成交候候选人。（三十三）成成交通知知书1、成交结结果在招招标监管管部门指指定信息息媒体上上发布公公告后，代代理单位位将向成成交人出出具成交交通知书书。2、成交人人应及时时到代理理单位领领取成交交通知书书，成交交通知书书是签订订合同的的依据和和组成部部分。（三十四）签签订合同同成交人应在在规定的的时间、地地点与招招标人签签订合同同，谈判判文件、成成交人的的竞标文文件以及及评标过过程中有有关澄清清文件均均作为合合同附件件。成交人无正正当理由由未在规规定时间间内与招招标人签签订合同同的，招招标人有有权建议议取消其其成交资资格，并并按相关关法律法法规规定

41、定处理。（三十五）签签订合同同后变更更数量的的权利招标人应按按照成交交价格签签订合同同，如有有需要追追加与合合同标的的相同的的货物、工工程或服服务的，在在不改变变合同其其他条款款的前提提下，经经有关部部门审批批，可以以与成交交人签订订补充合合同，但但增加幅幅度不超超过成交交金额的的10%。（三十六）履履约保证证金和中中标服务务费1、履约保保证金为为合同价价款的110%。2、如果中中标人没没有履行行本条第第1项，招招标人有有充分理理由取消消其成交交资格，并并没收竞竞标保证证金。在在此情况况下，将将标的授授予下一一个成交交候选人人或重新新招标。3、成交人人在领取取成交结结果通知知书前，向向代理单单

42、位缴纳纳的招标标代理费费用。九、质疑与与投诉（三十七）质质疑与投投诉1、竞标人人认为招招标文件件、招标标过程和和中标结结果使自自己的权权益受到到损害的的，可以以在知道道或者应应知其权权益受到到损害之之日起七七个工作作日内，以以书面形形式向代代理单位位提出质质疑。2、质疑函函的必备备内容竞标人提提交的质质疑函必必须注明明单位名名称、详详细地址址、可供供查询的的单位和和法定代代表人的的电话号号码；所参加项项目的具具体质疑疑事项及及事实依依据；提起质疑疑的日期期；质疑函须须加盖单单位公章章和法定定代表人人或被授授权委托托人签盖盖。3、质疑应应符合下下列条件件：质疑人是是参与所所质疑项项目的招招标活动

43、动竞标人人；质疑函内内容符合合相关的的规定；在规定的的有效期期限内提提起质疑疑；招投标监监管部门门规定的的其他条条件。4、代理单单位在收收到竞标标人的书书面质疑疑后七个个工作日日内作出出答复，并并以书面面形式通通知质疑疑竞标人人和其他他有关竞竞标人，但但答复的的内容不不涉及商商业秘密密。5、提出质质疑的竞竞标人对对答复不不满意的的，可以以在答复复期满后后十五个个工作日日内向同同级政府府招标监监督管理理部门投投诉。政政府招标标监督管管理部门门应当在在收到投投诉三十十个工作作日内，对对投诉事事项作出出处理决决定，并并以书面面形式通通知投诉诉人和与与投诉事事项相关关的当事事人。第三部分 工程量量清单

44、工程量清单单（附后后）第四部分 合同同条款及及格式甲 方：乙 方：合同编号：签订地点：根据相关法法律法规规的规定定，现甲甲、乙双双方就远远安县嫘嫘祖镇金金桥村 1# 民宿用用房维修修改造工工程事宜宜签订本本合同。达达成如下下合同条条款：第一条 合同组组成1、谈判文文件及其其所有补补充文件件；2、乙方的的响应文文件及谈谈判承诺诺；3、成交通通知书。第二条 谈谈判内容容：远安县嫘祖祖镇金桥桥村 11# 民民宿用房房维修改改造工程程建设地地点位于于远安县县嫘祖镇镇金桥村村。建设设内容详详见工程程量清单单。第三条 相关要要求工期：300日历天天。工程质量等等级：达到国国家现行行工程施施工验收收规范合合格等级级标准。工程安全等等级：达达到JJGJ559-220111建筑施施工安全全检查合格标标准，无无重大安安全事故故。第四条 合同价价款合同价款为为： （大写写： ）。第五条 付款方方式：施工进场时时支付工工程合同同价款的的10%（含安安全防护护、文明明施工措措施费用用）；基基础验收收合格后后拨付工工程合同同价款的的20%；主体体验收合合格后拨拨付工程程合同价价款的330%；竣工验验收合格格后支付付合同价价款的110%，经经审计并并办完备备