组织设计终稿46807.docx
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1、S五里河大厦工程施工组织设计五里河大厦厦工程施工组织设设计S金帝二建五五里河大厦厦项目经理理部二三年年五月二十日日目录1.工程概概况31.1.工工程地点331.2.建建筑概况331.3.相相关数据331.4.编编制依据332.目标332.1.质质量目标332.2.工工期目标442.3.安安全、文明明施工目标标43.工作内内容分解444.特点、质质量控制要要点44.1.特特点分析444.2.质质量控制要要点55.职责表表55.1.组组织机构图图55.2.项项目部人员员职责表666.资源配配置86.1.施施工总体部部署86.2.主主要施工机机械设备表表106.3.劳劳动力自然然情况及计计划表111
2、6.4.临临时设施布布置及临时时用地表1127.网络图图、甘特图图计划1227.1.施施工进度计计划甘特图图127.2.施施工进度计计划网络图图128.重点项项目专项方方案138.1.土土建主要分分部分项工工程施工方方法138.2.电电气工程分分部分项工工程施工方方法428.3.水水暖工程分分部分项工工程施工方方法549.施工总总承包管理理措施6779.1.总总体措施6679.2.分分包单位进进场准备管管理要点6689.3.施施工过程的的技术管理理要点6999.4.施施工过程的的质量管理理要点6999.5.分分包工程的的进度控制制要点7009.6.分分包单位现现场安全、文文明施工管管理要点77
3、19.7.项项目部为甲甲委分包单单位提供的的配合服务务:739.8.成成品保护管管理办法77410.各专专业检查表表、流程图图7510.1.五里河大大厦工程检检验、试验验计划75510.2.土建工程程质量措施施7510.3.水暖专业业质量措施施9110.4.电气专业业质量措施施9311.专项项验收制度度、成品保保护措施99311.1.样板引路路制度94411.2.三检制制制度9411.3.成品保护护措施95511.4.雨暑季施施工措施99711.5.冬期施工工9812.预验验收及售后后服务99912.1.售后维修修机构及方方案9913.附图图表9913.1.五里河大大厦工程检检验、试验验计划9
4、9913.2.基础施工工现场平面面图103313.3.主体施工工平面图110413.4.装饰施工工平面布置置图105513.5.劳动力计计划106613.6.资金使用用计划10071. 工程概况1.1. 工程地点沈阳青年大大街2155河畔花园园内。1.2. 建筑概况1.2.1. 工程由地下下两层,地地上四层裙裙房及南北北两座塔楼楼A座、BB座组成,其其中地下一一、二层平平时为汽车车库,战时时地下二层层为六级汽汽车掩体,地地上一三层为商商业用房,四四层部分商商业用房,部部分为业主主会所。五五二十六六层A、B座为酒酒店式公寓寓,二十七七层为设备备用房。1.2.2. 总建筑面积积约78000平平方米
5、。1.2.3. 层高:地下下二层4.25米,地地下一层44.38米米,地上一一层5.11米,二四层44.8米,五五二十六六层3.00米,二十十七层4.91米。1.2.4. 结构类型及及层数:框框支剪力墙墙结构,地地下2层,地地上26层层,局部227层。1.2.5. 室外台阶、坡坡道:毛面面花岗岩造造面。1.2.6. 外墙装饰:裙房为石石材幕墙,五五二十七七层抹灰、刷刷涂料。1.2.7. 主要墙体:内、外墙墙均为粘土土承重空心心砖。1.2.8. 内墙面装饰饰:混合砂砂浆抹面,刮刮大白,初初装修标准准。1.2.9. 屋面:裙房房屋面为SSBS改性性沥青卷材材防水层,部部分为屋顶顶花园;塔塔楼屋面为
6、为SBS改改性沥青卷卷材防水层层,上人屋屋面。1.3. 相关数据场区自然、气气象条件:年主导风风向:南西西;基本风风压:0.5KN/m2;基本雪雪压:0.4KN/m2;夏季最最高气温:37.55;冬季最最低温度-30.55;雨季 :78月;最最大冻结深深度1.22米;地下下水稳定水水位:相对对标高-55.8米;持力层标标高: -10.666-99.25米米。1.4. 编制依据建设工程程施工合同同及补充充协议、设设计图纸(设设计号:22002007);国国家现行规规范和地方方法规;沈沈阳地区自自然、气象象情况。2. 目标2.1. 质量目标杜绝质量通通病和功能能隐患,建建客户放心心工程,确确保省优
7、质工程程,争创鲁鲁班奖,所所有分部工工程保证达达到优良。2.2. 工期目标2.2.1. 里程碑工期期开工时间22003年年4月1日日;地下室主体体完:20003年6月10日裙房主体完完:20003年7月31日A、B座塔塔楼20层层完20003年11月15日A、B座塔塔楼封顶:20044年5月155日A座及停车车场、会所所内外装修修、设备安安装调试22004年年10月110日;A座及停车车场工程竣竣工报验及及监理验收收20044年10月31日;B座及网点点所有湿作作业、设备备安装调试试初装修完完成:20004年111月200日备案验收并并交付:AA座20004年122月31日日;B座20005年
8、6月月30日。2.3. 安全、文明明施工目标标2.3.1. 达到业主对对安全、文明施工工提出的的要要求。2.3.2. 达到JGJJ5999号国家家安全标准准,把本工程建建成省市安全样板工工程。2.3.3. 达到沈阳市市施工现现场管理标标准暂行规规定沈建建管发(22001)66号文件要要求。3. 工作内容分分解详见五里河河大厦总承承包管理工工作分解图图。4. 特点、质量量控制要点点4.1. 特点分析4.1.1. 施工场地狭狭窄,材料料、模板、架架具等用量量很大,堆堆放场地非非常紧张。4.1.2. 施工现场离离河畔花园园一墙之隔隔,离最近近的住户仅仅十多米,扰民问题题突出。4.1.3. 工地西临青
9、青年大街运运输车辆通通行限制较较多。4.1.4. 用户档次比比较高,对对产品功能能和装饰质质量要求高高;4.1.5. 工程体量较较大,施工工工期紧张张;4.1.6. 采用很多新新技术、新新工艺、新新材料。4.1.7. 设备安装专专业项目齐齐全,施工工交叉多。整体控制有难度;4.2. 质量控制要要点4.2.1. 主体砼结构构施工精度度的控制;4.2.2. 大体积砼筏筏基的施工工;4.2.3. 结构转换大大梁的施工工;4.2.4. 泳池设备预预留、防水水节点施工工;4.2.5. 大模板施工工;4.2.6. 无粘结预应应力钢筋混混凝土施工工;4.2.7. 地下室、屋屋面的防水水施工;4.2.8. 总
10、承包管理理和成品保保护5. 职责表5.1. 组织机构图图5.2. 项目部人员员职责表职务岗位职责质量职责安全职责项目经理1全面负负责管理本本工程的全全过程,确确保工程顺顺利建设。2全面负负责工程资资材配备,协协调理顺各各部门关系系。3制定工工程质量方方针、目标标,采取必必要的组织织、管理措措施,保证证质量方针针的贯彻和和执行。4合理管管理项目资资金的运转转。1对本工工程的施工工质量负全全责。2制定工工程质量方方针、目标标,采取必必要的组织织、管理措措施,保证证质量方针针的贯彻和和执行。1对本工工程的安全全、文明施施工负全责责。项目副经理1全面负负责各分包包日常合同同管理工作作。2负责编编制本工
11、程程的总施工工进度计划划,并组织织贯彻实施施;对工程程施工进度度负责,负负责劳动力力安排和管管理日常的的施工现场场的施工活活动。3负责对对各分包单单位的选择择、评审、报报批工作,并并签订分包包合同。4负责管管理工程进进度款的收收取,及对对分包工程程款的支付付,负责工工程预算及及工程成本本管理。5负责领领导项目的的安全生产产活动,管管理项目的的安全组织织系统。6直接参参与对监理理工程师、设设计代表的的协助工作作。1对本工工程的施工工质量负责责。2负责管管理现场日日常的施工工质量管理理工作。3组织对对分包单位位施工的质质量监督工工作。1负责日日常的安全全生产活动动,管理项项目的安全全组织系统统。2
12、负责与与分包单位位签订安全全分包协议议。技术负责人1全面负负责工程技技术质量工工作,协调调施工技术术工作;负负责审批各各分包单位位的施工技技术方案,操操作人员的的资格证,审审定技术保保证资料。2参与制制定、贯彻彻工程质量量目标,并并组织实施施质量体系系。3负责解解决工程施施工过程中中出现的技技术问题。4负责施施工过程中中的质量监监控,加强强施工管理理。5负责工工程样板制制的落实情情况,并参参与样板标标准确认工工作。1组织制制定、贯彻彻工程质量量目标,并并组织实施施质量体系系。2负责施施工过程中中的质量监监控,加强强施工管理理。1负责审审批各分包包单位报送送的的安全全施工方案案的合理性性。施工员
13、1负责工工程生产组组织、管理理活动,协协调各部门门工作。2负责各各分包工程程的工序交交接检查工工作。3组织现现场施工,合合理调配劳劳动力。4负责工工程的日常常管理及内内部管理。5组织落落实工程样样板的落实实实施。1负责工工程质量的的日常管理理及内部管管理。1负责安安全施工的的日常管理理。2对现场场的施工安安全负责。预算员1负责日日常生产、生生活中的经经济管理工工作及各种种资材的计计划安排。2做好工工程预算,为为会计师及及项目经理理提供成本本分析资料料。协助项项目经理作作好成本控控制,管理理工程资金金运转。3负责按按计划和规规定对分包包方支付工工程进度款款。4负责工工程施工结结算工作。质量检查员
14、1全面负负责工程质质量检查工工作。2具有质质量否决权权。1参与制制订,贯彻彻工程质量量目标,并并协助技术术负责人组组织实施。2参与进进场材料的的外观检查查验收工作作。3负责施施工过程中中的质量监监控及各分分包单位施施工质量的的监督。4负责各各分部、分分项工程的的检验与质质量评定,行行使质量监监督权。5负责填填写各种质质量记录,并并整理归档档。土水电技术术员1具体负负责工程的的技术管理理、现场验验收、检查查工作。2负责施施工方案的的编写,并并由技术负负责人确定定方案的合合理性。3完成与与工程有关关的计量、试试验工作,负负责变更签签证工作。4与设计计代表、监监理工程师师协作解决决各项技术术问题。5
15、负责完完成施工档档案资料的的整理编写写工作,做做到真实,完完整。1负责编编写施工方方案、分项项工程技术术交底及质质量要求,并并由技术负负责人确定定其合理性性。1负责编编制单项施施工安全技技术措施。安全员1负责现现场及各分分包单位的的安全生产产和现场安安全保卫工工作。2负责安安全记录,并并整理归档档。1负责现现场各分包包单位的安安全生产和和现场安全全保卫工作作。2负责填填写安全记记录,并整整理归档。材料员1负责现现场及各分分包单位和和甲供材料料的进场验验收等工作作。2强化原原材料、半半成品的质质量管理,并并保证其完完好及使用用率。3根据现现场施工材材料的需用用情况,及及时提供材材料供需表表,以保
16、证证材料供应应的及时性性。4负责现现场施工材材料标识、检检查工作。1对进场场的原材料料、半成品品的质量负负责,并保保证其完好好及使用率率。1负责现现场安全用用品的采购购工作。6. 资源配置6.1. 施工总体部部署6.1.1. 土方、降水水、护坡施施工阶段6.1.1.1. 土方、降水水、护坡工工程实行甲甲委分包安安排施工,我我公司项目目经理部进进场后对其其进行总承承包管理。6.1.1.2. 土方施工已已由机械施施工基本完完成,降水水已经达到到所要求的的水位标高高,施工地地下室主体体工作将及及时插入。并并做好人工工清土,保保证地基不不被扰动。6.1.2. 地下室主体体施工阶段段6.1.2.1. 地
17、下室主体体施工程序序为:测量量放线(铺设苯苯板)做砼砼垫层防水层及及其保护层层基础放线线绑筏基和和筏板钢筋筋、安装施施工缝止水水带支模板隐蔽工程程检查验收收浇筑筏基基和筏板砼砼砼养生绑扎墙、柱柱钢筋支墙柱模模板支梁、板板底模板绑扎梁、板板钢筋支梁侧模模板加固校正正模板请业主代代表、监理理工程师检检查验收浇筑墙柱柱梁板砼养生地下室外外墙做防水水层贴聚乙烯塑塑料板回填土。6.1.2.2. 本阶段投入入主要机械械钢筋和木木工机械各各4套,电电焊机8台台,钢筋直直螺纹机械械4套。6.1.2.3. 本阶段模板板梁、柱、墙墙采用组合合钢模板,板板采用122厚胶合板板,模板支支撑材料采采用钢管脚脚手架、游游
18、丝顶子和和9090木方方相结合,投投放量按不不进行周转转考虑。6.1.2.4. 本阶段投入入主要劳动动力为木工工260人、钢钢筋工1880人,砼砼工36人。6.1.2.5. 按后浇带划划分为A座座、裙房、BB座三个作作业区,每每个作业区区均配备相相应的管理理人员、钢钢筋、木工工、电工施施工队伍,在在项目经理理统一指挥挥下进行流流水施工。6.1.3. 裙房主体施施工阶段6.1.3.1. 裙房主体结结构施工程程序为:测测量放线复核检查查绑墙、柱柱钢筋支墙、柱柱模板支设梁底底模板绑扎梁钢钢筋支设梁侧侧模板支设楼板板底模板绑扎楼板板钢筋安装水、电电管线预埋埋隐蔽工程程检查验收收浇筑墙柱柱梁板砼砼养护外
19、墙砌筑筑内墙砌筑筑下一流水水段施工。6.1.3.2. 本阶段投入入主要机械械北京QTT80A塔塔机2台,门门式架4台台,钢筋、木木工机械各各4套、钢钢筋直螺纹纹机械3套、JZZ350搅搅拌机6台台。6.1.3.3. 本阶段裙房房及四层以以下投入主主要劳动力力为木工2260人、钢钢筋工1880人,砼砼工36人,瓦工工36人左右右。在项目目部的统一一指挥下,分段流水水施工,按按墙、柱、梁梁、板顺序序两班作业业昼夜施工工,其他工工序及时插插入,形成成自下而上上、内外同同步、分层层、分工种种、分专业业立体交叉叉施工的局局面。6.1.3.4. 本阶段模板板连墙柱、剪剪力墙采用用组合钢模模板,独立立柱、梁
20、、板板采用100厚竹胶模定定制模板,模模板支撑材材料采用钢钢管脚手架架、游丝顶顶子和90090木方方相结合。6.1.3.5. 本阶段裙房房施工中模模板、支顶顶按两层材料料量投入周转。6.1.4. 塔楼主体施施工阶段6.1.4.1. 两个塔楼分分别组织流流水施工,每每个塔楼分分为两个流流水段,分分别配备相相应的专业业施工队伍伍。6.1.4.2. 本阶段施工工中外墙采采用大型模模板和支撑撑系统,外外脚手架采采用整体爬爬架施工,严严格控制现现浇砼的施施工工艺和和剪力墙的的垂直度,确确保主体结结构的安全全度。6.1.4.3. 塔楼主体结结构施工程程序为:测测量放线复核检查查绑剪力墙墙钢筋洞口甩筋筋隐蔽
21、检查查、监理报报验支墙体大大模板浇筑墙砼砼拆除、吊吊走大模板板支楼板底底模绑楼板钢钢筋安装水电电预埋管安装预应应力筋隐蔽检查查验收浇筑楼板板砼砼养护预应力筋筋张拉、锚锚固外墙砌筑筑内墙砌筑筑下一流水水段施工。6.1.4.4. 本阶段投入入主要机械械北京QTT80A塔塔机2台,双双笼施工电电梯4台,钢筋筋、木工机机械各4套套、JZ3350搅拌拌机6台。6.1.4.5. 本阶段投入入主要劳动动力为木工工200人、钢钢筋工1660人,砼砼工30人人,瓦工336人左右右。6.1.5. 装饰和安装装工程施工工阶段6.1.5.1. 装饰和安装装工程施工工程序为:安装塑钢钢窗框外墙饰面面水电管线线安装室内抹
22、灰灰安装门框框卫生间防防水楼、地面面工程安装门窗窗室内初装装修水电器具具安装室内精装装修清理维修修。6.1.5.2. 本阶段投入入主要机械械为门式架架4台,双双笼施工电电梯4台,木工工机械2套套、JZ3350搅拌拌机6台。6.1.5.3. 本阶段投入入主要劳动动力为抹灰灰工3000人、水、电分别35和60人,油工100人。6.2. 主要施工机机械设备表表序号机械名称、型型号型号规格数量产地制造年份额定功率进场时间1塔吊QT80AA2北京2000年年64.503/033/152双笼施工电电梯76-4上海2001年年2003/099/153门式架1T4开原2001年年12.503/077/154砼
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