房地产开发公司综合楼宇装修工程招标文件19917.docx

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1、XXXXXX建设房地产有限公司 XXXXXX大堂装修施工工程招标文件Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.招 标 文文 件XXXXXXX装修修施工工工程招标编号：XXXXXXXX建建设房地地产有限限公司二0一三年年十月 目 录目 录11第一部分 招 标 文文 件11第二章 投投标须知知前附表表和投标标须知44一、投标须须知前附附表4二、投标须须知8三、投标文文件的编编制133四、投标文文件的递递交188五、 工程程款的支支付方式式20六、中标通通知200七、技术要要求和技技术规范范20第三章 建

2、建设工程程施工合合同233第四章 图图纸233第五章材料料清单223第六章资料料文件：26第七章 确确认回执执29第一部分 招标标文件投标人要认认真审阅阅招标文文件中所所有的投投标须知知、技术术规范、规规定格式式、承包包合同、图图纸、材材料清单单等。如如果投标标人的投投标文件件不符合合招标文文件的要要求，责责任由投投标人自自负。实实质上不不响应招招标要求求的投标标将被拒拒绝。招标文件包包括下列列文件及及可能发发出的补补充说明明文件和和招标答答疑会议议纪要： 11、投标标邀请函函2、投标须须知前附附表及投投标须知知3、投标文文件的编编制4、投标文文件的递递交5、工程款款的支付付方式6、中标通通知

3、7、技术要要求和技技术规范范8、建设工工程施工工合同9、 图纸10、物料料明细表表第一章投 标 邀邀 请 函致：XXXXXXXXXXXX建建设房地地产有限限公司决决定对所所开发的的XXXXXXXX项目中中的电梯梯大堂及及标准层层公共部部位装修修施工工工程进行行招标，现现邀请贵贵方按照照招标文文件规定定的内容容，参加加本次招招标活动动。本次招标的的单项工工程内容容为：XXXXXXX电梯梯大堂及及标准层层公共部部位装修修施工工工程。请贵方方凭本邀邀请函于于20113年110月日17：00 时之之前到XXXXXXX集团团总公司司采购招招标部领领取招标标文件和和相关工工程图纸纸。领标标书时，请请携带营

4、营业执照照、资质质证书、税税务登记记证复印印件（加加盖公章章），以以及针对对该项目目的投标标负责人人的授权权委托书书（加盖盖公章）。招 标 人人：XXXXXXXXXXXX建设设房地产产有限公公司 办公公地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 联 系 人人：XXXXXXXXX 联系系电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXX 传 真：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX37第二章 投投标须知知前附表表和投标标须知一、投标须须知前附附表1. 注意1.1. 投标单位请请在招标标文件发发出后448小时时内仔细细阅读本本招标文文件，并并填妥招招标书第第七

5、章之之确认认回执以以示确认认是否参参与投标标。（无无论是否否参与投投标均须须按照第第七章之之确认认回执格格式填写写回执并并传真致致招标联联系人）1.2. 如出现对本本招标文文件和商商务条款款的疑问问，请联联络招标标联系人人，联系系人及联联系方式式如下：招标联系人人：电子邮件：联系电话：传真：通信地址：2. 须知明细表表序号内 容说明与要求求备注1工程综合说说明工程名称：建设地点：结构类型：2资金来源自筹，已经经到位3招标范围XXXXXXXXXX一层大大堂，11#-44#电梯梯负二层层、负一一层、二二至十八八层电梯梯大堂，55#、66#电梯梯负二层层至七层层电梯大大堂，六六至十六六层室内内公共走

6、走廊、卫卫生间精精装修施施工工程程的全部部项目(不含主主体二次次填充墙墙结构及及墙面大大面抹灰灰、楼地地面砼垫垫层，不不含水、电电管线预预留预埋埋，配电电箱安装装，不含含卫生洁洁具五金金、灯具具、开关关、插座座采购安安装，不不含移动动家具、移移动（或或可拆）电电器设备备（如空空调、弱弱电设备备等），不不含外墙墙窗户，不不含入户户门、防防火门(但含防防火门饰饰面部分分制安（施施工图有有要求前前提下）)、入户户门锁及及入户门门门套。，具体参照招标单位提供的装修设计施工图。4承包方式包工、包料料、包工工期、包包安装、包包质量、包包安全、包包杂费、包包税金，包包安全文文明施工工、包水水电费，按按预算项

7、项目及发发包方审审核后的的总价包包定。5质量要求符合国家建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准（GB503002001）以及配套的相关工程质量验收规范的合格等级。6工程保修期期一年（从工工程竣工工验收合合格之日日起计算算）7工期要求总工期 1120 天（日日历天数数）8开工日期 20133 年年月日（具具体以发发包方或或监理书书面通知知的开工工时间为为准）9延期违约金金合同金额的的；10工程款支付付方式具体详见建建筑工程程施工合合同11投标有效期期30日历天天12投标人资质质要求企业具有独独立法人人资格，建筑装装饰装修修施工承承包贰级级以上（含含贰级）资资质，并并且应具具备良好好的施工工业绩和

8、和财务状状况，拥拥有先进进的技术术装备，较较强的技技术实力力。13资格审查方方式实行资格后后审15勘察现场经招标人允允许，投投标人可可为踏勘勘目的进进入招标标人的项项目现场场，但投投标人不不得因此此使招标标人承担担有关的的责任和和蒙受损损失。投投标人应应承担踏踏勘现场场的责任任和风险险。招标人向投投标人提提供的有有关现场场的数据据和资料料，是招招标人现现有的能能被投标标人利用用的资料料，招标标人对投投标人做做出的任任何推论论、理解解和结论论均不负负责任。投标人应根根据踏勘勘情况，将将施工过过程中应应涉及的的项目所所发生的的费用计计入投标标报价，一一次包干干，结算算时不再再调整（本本招标文文件约

9、定定可调整整的费用用除外）。因因投标人人未到现现场踏勘勘，引起起报价失失误或造造成施工工费用增增加由投投标人负负责。16投标答疑投标人在收收到招标标文件如如有问题题需招标标人澄清清的疑议议，应在在召开答答疑会前前即20013年年10月 28日14时30分前以书面面形式向向招标人人提出，招招标人根根据需要要召开答答疑会，对对投标人人提出的的问题做做解答，并并形成书书面文件件作为招招标文件件的补充充内容，对对所有投投标人起起约束作作用。 答疑会时间间：(具具体时间间以书面面通知为为准)17投标截止时时间投标文件提提交截止止时间：20113年10月31日14：30时时前投标文件提提交地点点：XXXX

10、XXXX集团团采购招招标部办办公室 18开标时间以招标单位位具体通通知时间间为准。19评标方法招标人依据据投标报报价书报报价可信信、工期期保障、施施工方案案合理可行行、确保保工程质量量的原则则等全面比比较后选选取综合合条件择择优、择惠惠。评标标由招标标人依照照内部评评标办法法组织进进行，评评标过程程保密。20投标文件份份数1、 商务部分（正正本、副副本各一一份）2、 技术部分（正正本、副副本各一一份）（具体详见见商务标标和技术术标编制制要求）21与相关专业业的接口口问题投标单位负负责与机机电总包包、土建建承包商商、弱电电承包商商配合完完成施工工范围的的装修工工程；配配合并做做好与其其它相关关专

11、业的的接口。22接受和拒绝绝投标的的权利招标人在发发出中标标通知书书前有权权接受任任何投标标、宣布布投标无无效和拒拒绝任何何投标，并并不承担担由此引引起的对对投标人人的影响响，也无无须解释释原因。23特别说明如因总体工工程设计计变更，招招标人有有权根据据工程实实际情况况向投标标人发出出更改通通知，包包括增加加或减少少材料的的数量及及技术参参数，投投标人应应在招标标人要求求的期限限内完成成修改工工作。中标单位提提供一切切资料应应真实无无误,若若有造假假,则作作废标处处理,并并没收投投标保证证金.二、投标须须知2.1 工工程概况况2.1.11 工程程名称：XXXXXXXXX电梯梯大堂及及标准层层公

12、共部部位装修修施工工工程2.1.22 建设设地点：2.1.33 招标标方式：邀请招招标2.1.44 资金金来源：自筹，已已经到位位2.1.55 施工工内容：具体参参照招标标单位提提供的装装修设计计施工图图。2.1.66 投标标工期：总工期期 1220 天天（日历历天数）2.1.77 质量量要求：符合国国家建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准（GB503002001）以及配套的相关工程质量验收规范的合格等级。2.1.88 工程程监理：招标人人将委托托专业监监理单位位为本工工程提供供技术支支持和施施工管理理。2.2 招招标范围围和招标标要求：2.2.11 招标标范围：2.2.11.1具具体参照照

13、招标单单位提供供的招标标效果图图及装修修设计施施工图。2.2.11.2 见本须须知前附附表3。2.2.22 招标标要求：2.2.22.1 工程质质量要求求达到投投标文件件所报的的质量。若若因中标标人原因因造成工工程质量量、施工工工期、施施工安全全达不到到投标所所报标准准，则按按照不合合格项处处理；同同时中标标人应无无条件返返修并承承担由此此造成的的一切损损失及赔赔偿费用用；各投投标人在在投标前前需自行行组织人人员到现现场进行行勘察，结结合现场场实际情情况，进进行投标标报价。2.2.22.2 拟派项项目管理理班子的的条件：主要管管理人员员持证上上岗。项项目主要要管理人人员必须须现场办办公每周周不

14、少于于个工作作日，在在施工过过程中不不经招标标人同意意不得擅擅自离开开工作岗岗位。中中标人在在投标文文件中拟拟定的施施工项目目经理及及主要技技术、管管理人员员，在施施工过程程中不经经招标人人同意不不得更换换，若擅擅自更换换予以处处罚。对对不称职职的施工工管理人人员，招招标人有有权要求求中标人人更换；施工组组织设计计中的项项目管理理成员全全部到位位并且不不在其他他工地兼兼职。2.2.22.3 本工程程采取包包工、包包料、包包工期、包包安装、包包质量、包包安全、包包杂费、包包税金，包包安全文文明施工工、包水水电费、总总价承包包的方式式，合同同价在合合同实施施期间内内除招标标人提出出的变更更外不作作

15、调整；如果中中标人在在施工过过程中违违反招标标书和合合同要求求，招标标人有权权终止施施工合同同。2.2.22.4 中标人人必须使使用本单单位的施施工队伍伍进行施施工，不不得以任任何形式式转包给给其他单单位。如如发现有有转包给给其他单单位或承承包人临临时拼凑凑的工程程队伍进进行施工工的情况况，招标标人有权权终止施施工合同同，由此此造成的的一切经经济损失失，由投投标人承承担。2.2.22.5 装修材材料的性性能检测测和使用用：本工工程所使使用的主主要材料料必须符符合经过过甲方核核准的招招标书中中明确的的规格、型型号、材材质标准准、设计计要求和和国家规规定的质质量标准准。2.2.22.6 由中标标人

16、采购购的材料料、设备备必须经经过甲方方监理师师按规定定检验其其规格、标标准、质质量须符符合设计计要求并并能满足足工程需需要方可可投入使使用；如如果材料料不合格格，招标标人有权权要求中中标人更更换合格格材料，或或直接指指定供货货商，所所发生的的费用均均由中标标人承担担，不再再调整合合同价格格。2.2.22.7招标范范围内的的工程如如中标人人编制预预算时有有少算、漏漏项现象象，招标标人将视视为总价价内已包包括，在在实际施施工中因因变更取取消该项项工程时时，按实实扣除该该项工程程款额。2.2.22.8 施工用用水、电电分别按按有关规规定结算算；招标标人在中中标人拨拨付工程程款时，扣扣除代中中标人缴缴

17、付的水水、电费费；水电电费的线线路损耗耗由中标标人承担担。2.2.22.9各投标标人应认认真审阅阅招标文文件中的的所有条条款、合合同条件件和图纸纸。图纸纸设计做做法不清清楚需完完善的内内容，投投标人应应在招标标答疑时时以书面面形式提提出，由由甲方明明确做法法并计入入投标报报价；否否则视为为投标人人在报价价中已按按照相关关施工规规范完善善、计入入。在施施工过程程中甲方方关于设设计图纸纸中明确确做法或或明确材材料标准准的说明明及要求求，不再再计入工工程变更更。2.2.22.100本工程程中使用用的材料料按照招招标书中中材料清清单上约约定的材材料采购购，材料料清单中中没有约约定的材材料以设设计师的的

18、意见为为准，参参照市场场价编制制预算。2.3 投投标人资资格要求求2.3.11 企业业具有独独立法人人资格；2.3.22 依法法取得建建设行政政主管部部门颁发发的建筑筑装饰装装修施工工承包贰贰级以上上（含贰贰级）资资质。并并且应具具备良好好的施工工业绩和和财务状状况，拥拥有先进进的技术术装备，较较强的技技术实力力。2.3.33 项目目经理具具有行业业贰级项项目经理理资质且且具有中中级及以以上技术术职称，年以上装饰工程项目管理经验。2.4 投投标费用用投标人应承承担其编编制及递递交投标标文件所所涉及的的一切费费用。不不论投标标结果如如何，招招标人在在任何情情况下无无义务也也无责任任承担这这些费用

19、用。2.5 勘勘察现场场2.5.11 投标标人于自自行组织织相关人人员勘察察现场，勘勘察现场场产生的的费用由由投标人人自行承承担。由由于勘察察现场给给投标人人造成的的人身损损害与财财产损失失全部由由投标人人承担。投投标人为为勘察现现场或未未提出要要求的，则则被视为为已经进进行了现现场勘察察。2.5.22 招标标人向投投标人提提供的有有关现场场的资料料和数据据，仅供供招标人人参考，招招标人对对投标人人由此而而做出的的推论、理理解和结结论概不不负责。2.6 招招标文件件的组成成2.6.11 招标标文件除除以下内内容外，招招标人在在招标期期间发出出的答疑疑纪要和和其他补补充修改改函件，均均是招标标文

20、件的的组成部部分，对对投标人人起约束束作用。招标文件包包含下列列内容： 11、投标标邀请函函2、投标须须知前附附表及投投标须知知3、投标文文件的编编制4、投标文文件的递递交5、工程款款的支付付方式6、中标通通知7、技术要要求和技技术规范范8、建设工工程施工工合同 99、图纸纸10、物料料明细表表2.6.22 投标标人领取取招标文文件后，应应仔细检检查招标标文件的的所有内内容，如如有残缺缺应在领领到招标标文件33日内向向招标人人提出，否否则，由由此造成成的投标标损失自自负。投投标人应应同时审审阅招标标文件中中所有的的事项、格格式、条条款和规规范要求求等，如如果投标标人没有有按照招招标文件件的要求

21、求提供全全部资料料或者投投标文件件没有对对招标文文件做出出实质性性响应，风风险应有有投标人人自行承承担根据据有关规规定，其其投标将将被拒绝绝。2.7 招招标文件件的澄清清投标人在收收到招标标文件后后，对招招标文件件任何部部分若有有任何疑疑问，要要求澄清清招标文文件的，均均应按照照招标书书中招标标人的地地址以书书面形式式向招标标人提交交，不论论招标人人主动对对招标文文件进行行必要的的澄清或或是根据据投标人人的要求求对招标标文件做做出的澄澄清，投投标人都都将在投投标截止止日期772小时时前以书书面形式式答复，同同时将书书面答复复文件寄寄送给所所有投标标人。澄澄清文件件作为招招标文件件的组成成部分，

22、具具有约束束效力。2.8 招招标文件件的修改改2.8.11 招标标文件发发出后，在在投标截截止日44天前的的任何时时候，无无论出于于何种原原因，招招标人可可主动地地或在解解答投标标人提出出的澄清清问题是是对招标标文件进进行修改改；2.8.22 招标标文件的的修改将将以书面面形式寄寄送给所所有投标标人，招招标文件件的修改改作为招招标文件件的组成成部分，具具有约束束效力。招招标人应应尽快以以书面形形式通知知招标人人确认已已经收到到修改文文件。2.8.33 招标标文件、招招标文件件澄清（答答疑）纪纪要、招招标文件件修改补补充通知知内容均均以书面面明确的的内容为为准。当当招标文文件、招招标文件件澄清（

23、答答疑）纪纪要、招招标文件件修改补补充通知知内容相相互矛盾盾时，以以最后发发出的通通知（或或纪要）或或修改文文件为准准。2.8.44 招标标人保证证招标文文件澄清清（答疑疑）纪要要和招标标文件修修改补充充通知在在投标截截止时间间至少772小时时前，以以书面形形式发给给所有投投标人。为为使投标标人在编编写投标标文件时时有充分分时间对对招标文文件的修修改部分分进行研研究，招招标人可可以酌情情后延投投标文件件递交的的截止日日期，具具体时间间将在修修改补充充通知中中明确。三、投标文文件的编编制3.1 投投标文件件的语言言及度量量衡单位位3.1.11 投标标人与招招标人之之间与投投标有关关的所有有往来通

24、通知、函函件和投投标问价价均使用用中文。投投标人随随投标文文件提供供的证明明文件和和资料可可以为其其他语言言，但必必须有中中文译文文，解释释这些文文件，则则以中文文为准。3.1.22 除技技术规范范另有规规定外，投投标文件件使用的的度量衡衡单位，均均采用中中华人名名共和国国法定的的计量单单位。3.2投标标文件的的组成3.2.11 投标标文件由由商务部部分和技技术部分分二部分分组成；3.2.22 投标标文件商商务部分分主要包包含下列列内容：1) 投标函（附附件1）；2) 投标工程报报价汇总总表（附附件2）；3) 详细的投标标工程预预算书（附附件3）；4) 物料明细表表；5) 法定代表人人资格证证

25、明书；6) 法定代表人人授权委委托书；7) 企业基本情情况表；8) 投标人营业业执照；9) 投标人施工工承包资资质证书书；10) 投标人安全全施工许许可证。3.2.33 投标标文件技技术部分分主要包包含下列列内容：1) 施工技术术方案；2) 施工质量量承诺及及保证措措施；3) 安全文明明施工保保证措施施；4) 工程进度度保证措措施；5) 施工主要要工序；6) 施工机械械设备投投入；7) 项目经理理及项目目管理人人员配置置；8) 其他需要要提供的的资料.3.2.44 投标标须仔细细阅读招招标文件件所有的的内容，按按招标文文件的要要求提供供投标文文件，并并保证所所提供全全部资料料的真实实性，以以使

26、其投投标对招招标做出出实质性性响应，否否则，其其投标可可被拒绝绝。3.3 投投标报价价：3.3.11 根据据招标人人提供的的有关资资料、图图纸、物物料明细细表、招招标文件件及招标标文件补补充答疑疑，结合合自身情情况自主主报价。3.3.22 投标标报价为为投标人人完成招招标范围围内各项项施工费费用的总总和。投投标人不不得以任任何理由由重复计计算相关关费用。3.3.33 投标标报价是是各投标标人应充充分考虑虑施工期期间各类类装饰材材料的市市场风险险和国家家政策性性调整风风险，今今后除设设计变更更增减外外，一律律不作调调整。3.3.44 投标标人可根根据勘察察现场了了解的工工地情况况、位置置、交通通

27、、存储储空间、装装卸限制制、施工工时间限限制及任任何其他他可能影影响施工工报价的的情况，任任何因疏疏忽或误误解工地地情况而而导致的的索赔或或工期延延长申请请将被拒拒绝。3.3.55 投标标人的投投标预算算书中若若出现招招标范围围内的漏漏项、错错项、未未列项时时，均视视为投标标人利用用投标技技巧，已已综合在在报价以以内，以以后一律律不作调调整。3.3.66 投标标人的投投标预算算书中若若出现重重复计算算项目时时，将在在竣工决决算中扣扣除。3.3.77 招标标范围内内的各分分部分项项工程，须须按照规规范考虑虑可靠详详细的施施工组织织设计，并并在投标标预算中中计算各各项措施施费用，施施工中若若出现按

28、按其施工工组织设设计无法法实施的的情况，则则改变施施工组织织设计所所增加的的一切费费用均由由投标人人自理。3.3.88 投标标人对该该工程只只允许有有一份报报价，招招标方不不接受任任何有选选择的报报价。3.3.99 投标标报价包包括招标标文件所所确定的的招标范范围内的的全部内内容，以以及为完完成上述述内容所所必须的的脚手架架、运输输机械使使用费用用，临时时设施、材材料、材材料试验验、复检检费、税税费、劳劳务、施施工配合合和安全全方面等等所需的的全部费费用，以以及投标标人派往往现场的的所有人人员的保保险费和和本工程程的保险险费。所所报价格格必须包包括为完完成本工工程可能能发生的的一切费费用。3.

29、3.110 投投标人按按照招标标文件中中的投标标格式填填写投标标总价和和分项报报价；33.3.11 投标文文件必须须包括工工程预算算。3.3.112 投投标人应应综合考考虑与其其它施工工单位配配合作业业的情况况。3.3.114 报报出详细细工程预预算书及及预算书书编制说说明、报报价汇总总表及材材料清单单；按规规范分类类的工程程量清单单。3.4 工工程预算算编制依依据：3.4.11 图纸纸及招标标文件；3.4.22 澄清清（答疑疑）纪要要；3.4.33建设设工程工工程量清清单计价价规范（GGB5005000-20003）；3.4.44 材料料价格按按照招标标书中约约定的相相应材料料的市场场价为准

30、准。3.5 投投标报价价编制方方法3.5.11 按照照图纸和和招标书书中的相相关要求求确定单单价（市市场价）和和分项合合价；3.5.22 依照照有关综综合基价价和计价价办法编编制预算算价；3.5.33 依照照预算价价和3.4.33的原则则自主确确定投标标报价；3.5.44 非设设计和招招标人的的原因，不不再修改改合同价价，重大大设计变变更或由由于招标标人的原原因引起起的工程程造价的的变化和和修改办办法在施施工合同同中规定定。3.6 投投标人资资格证明明文件3.6.11 投标标人必须须提交证证明其有有资格和和能力履履行合同同的文件件，作为为投标文文件的一一部分：1) 法定代表人人资格证证明书；2

31、) 法定代表表人授权权委托书书；3) 企业基本本情况表表；4) 投标人营营业执照照复印件件；5) 投标人施施工承包包资质证证书复印印件；6) 投标人安安全施工工许可证证复印件件；7) 项目经理理资格证证书复印印件；8) 项目经理理身份证证复印件件；9) 近三年内类类似规模模的业绩绩证明；10) 提供管理和和执行本本工程拟拟在施工工现场的的主要施施工人员员情况；3.7投标标有效期期3.7.11 自开开标之日日起300天（日日历日），在在此期间间内，凡凡符合本本招标文文件要求求的投标标文件均均保持有有效。3.7.22 在特特殊的情情况下，招招标人在在原定投投标有效效期满之之前，根根据需要要以书面面

32、形式向向投标人人提出延延长投标标有效期期的要求求，对此此投标人人应以书书面形式式进行答答复。同同意延长长投标有有效期的的投标人人既不能能要求也也不允许许修改其其投标文文件。3.8 投投标文件件的份数数和签署署3.8.11 投标标文件一一式二份份，正本本一份、副副本一份份，均需需打印或或使用不不褪色的的墨水笔笔工整书书写，字字迹应清清晰易于于辨认。正正、副本本都应分分别装订订成册，并并在封面面右上角角标明“正本”、“副本”字样。正正本和副副本如有有不一致致之处，以以正本为为准。3.8.22 投标标文件封封面、投投标函、投投标资格格证明文文件、投投标一览览表及主主要经济济技术指指标页必必须加盖盖企

33、业公公章及法法定代表表人（或或法定代代表人授授权的代代理人）签签字或盖盖章。授授权委托托书格式式、签字字、盖章章及内容容均应符符合招标标文件要要求，否否则其投投标文件件作废标标处理。3.8.33 全套套投标文文件应无无涂改、行行间插字字或增删删，如有有修改，修修改处应应加盖投投标人企企业公章章，否则则其投标标文件作作废标处处理。3.9 投投标文件件的格式式、装订订、密封封和标志志3.9.11 投标标文件格格式要求求按照招招标文件件提供的的招标文文件格式式编写投投标书；3.9.22 投标标文件的的装订：1) 商务标和技技术标分分别装订订成册。2) 投标文件按按照正本本一份副副本一份份合并装装入一

34、个个包装袋袋内密封封，在包包装袋封封面注明明 “投标文文件”,投标标文件各各册应具具有相应应的标识识。3) 商务标和技技术标应应分开封封装。3.9.33 投标标文件的的密封：投标文文件外封封袋的开开口处及及骑缝处处应加盖盖公章；3.9.44 外封封袋应写写明工程程名称、投投标单位位名称并并盖章、法法定代表表人姓名名并签字字盖章、地地址、联联系电话话和投标标日期。四、投标文文件的递递交4.1 招招标人有有权拒绝绝接受任任何不符符合、不不响应招招标文件件实质要要求的投投标文件件。4.2投标标人投标标文件有有权在投投标截止止时间前前撤回或或修改投投标文件件。4.3投标标文件递递交：4.3.11 各投

35、投标人于于投标截截止时间间前将提提交投标标文件（见见前附表表）4.3.22 投标标人应按按照招标标文件规规定的地地址在截截止时间间前将投投标文件件送达招招标人。4.4投标标文件递递交截止止时间：具体时时间以书书面通知知为准。4.4.11投标文文件递交交截止时时间之后后，投标标人不得得修改或或撤回投投标文件件。4.4.22 招标标人将拒拒绝在本本须知规规定的投投标截止止时间以以后送到到的投标标文件。4.4.33 投标标截止时时间后，投投标人收收到的投投标文件件少于33个的，招招标人将将依法重重新组织织招标。4.5 投投标文件件的补充充修改与与撤回：4.5.11 投标标人在递递交投标标文件以以后，

36、在在规定的的投标截截止时间间之前，可可以书面面形式补补充修改改或撤回回已经提提交的投投标文件件，并通通知招标标人。补补充、修修改的内内容为投投标文件件的组成成部分。4.5.22 投标标人的补补充、修修改或撤撤回通知知，应按按本须知知相关规规定装订订、密封封和递交交，并在在投标文文件密封封袋上清清楚标明明“补充修修改”或“撤回”字样。4.5.33 投标标撤回通通知书也也可以采采用传真真的方式式，按照照招标人人在投标标截止时时间前收收到此传传真，但但此传真真应满足足下列条条件：1) 传真件上应应有投标标人的单单位名称称、地址址、电话话并盖有有投标人人单位公公章；2) 非常清楚的的标明“补充修修改”

37、或“撤回”字样；3) 有投标的签签字人签签字或随随后有经经签署的的确认文文本；4.5.44 根据据本须知知规定，在在投标截截止时间间至投标标有效期期满之前前的时间间内，投投标人不不得撤回回其投标标，否则则，作为为弃标处处理。4.6 投投标文件件有下列列情况之之一，为为未能对对招标文文件作出出实质性性响应，属属于投标标文件的的重大偏偏差，作作为废标标处理。1) 未按照招标标文件提提供的投投标文件件格式的的要求进进行签字字、盖章章的；2) 未按照规定定的格式式填写、内内容不全全或关键键字迹模模糊、无无法辨认认的；3) 投标人递交交两份或或多份内内容不同同的投标标文件，或或在一份份招标文文件中对对同

38、一招招标项目目报有两两个或多多个投标标报价，且且未声明明哪一个个有效；4) 投标人名称称或组织织机构与与资格预预审时不不一致；5) 明显不符合合技术规规范、技技术标准准的要求求；6) 投标文件附附有招标标人不能能接受的的条件；7) 投标人报价价清单未未按照招招标文件件的要求求报价，存存在重大大漏项、缺缺项切在在投标文文件中没没有说明明 。8) 不符合招标标文件中中规定的的其他实实质性要要求；五、 工程款的支支付方式式5.1 工工程结算算：如无无工程量量增减，结结算价即即为合同同总价；如因发发包方原原因变更更，造成成工程量量增减，则则按经发发包人书书面确认认的实际际完成的的工程量量进行结结算；5

39、.2工程程进度款款：5.2.11工程完完成 %工程量量时，经经发包方方书面确确认后，发发包方预预付合同同总造价价的 %工程程款给承承包方，完完成工程程量 %时，经经发包方方书面确确认后，发发包方支支付到合合同总造造价的 %工程程款给承承包方；工程完完成%工程量量时，经经发包方方书面确确认后，发发包方支支付到合合同总价价的%工程款款给承包包方。5.2.22工程完完工，经经验收合合格，双双方办理理结算，发发包方支支付至工工程结算算总价的的%给承包包方。5.2.33余额 %为质质量保修修金； 个月保保修期（保保修期以以双方验验收合格格日期起起计），期期满发包包方扣除除承包方方相应付付款后十十五天内内

40、无息返返还承包包方。 5.22.4承承包方应应按各阶阶段完成成情况并并经发包包方书面面确认后后，在申申请相应应款项前前向发包包方提交交工程款款等额发发票以及及请款资资料，否否则发包包方有权权拒付且且不承担担逾期付付款的违违约责任任。发包包方收到到等额发发票以及及上述请请款资料料后，经经审核相相应请款款文件后后向承包包方支付付相应款款项。六、中标通通知6.1 中中标通知知6.1.11 确定定中标人人后，招招标人将将以书面面形式通通知中标标的投标标人。6.1.22 中标标通知书书成为合合同的组组成部分分。6.2评标标、合同同授予标标准6.2.11 评标标（见投投标须知知前附表表-199）6.2.2

41、2 招标标人将把把合同授授予其投投标文件件实质上上完全响响应招标标文件要要求，且且由评委委会依法法确定的的投标人人。中标标人不得得擅自更更换投标标所报项项目经理理、不得得弄虚作作假、冒冒名顶替替，否则则一经发发现，招招标人有有权废除除授标。6.3 合合同的签签署6.3.11 双方方签订的的合同以以建设设工程施施工合同同为准准。6.3.22 中标标人接到到中标通通知书后后日内或或按中标标通知书书规定的的日期、时时间和地地点，由由法定代代表人或或授权代代表与招招标人签签署合同同，招标标文件、投投标文件件及中标标文件承承诺等均均作为合合同不可可分割的的组成部部分。6.3.33 本招招标文件件的解释释

42、权归招招标人。七、技术要要求和技技术规范范7.1执行行国家规规范、标标准7.1.11建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准（GGB 5503000-220011）7.1.22建筑筑装饰装装修工程程质量验验收规范范（GGB5002100-20002）7.1.33建筑筑电气工工程质量量验收规规范（GGB 5503003-220022）7.1.44建筑筑给水排排水及采采暖工程程质量验验收规范范（GGB 5502442-220022）7.1.55建筑筑地面工工程质量量验收规规范（GGB 5502009-220022）7.1.66建筑筑玻璃应应用技术术规范(JGJJ1133-977)7.1.77民用用建

43、筑工工程室内内环境污污染控制制规范（GB50325-2001）7.1.88建筑筑工程文文件归档档整理规规范（GGB/TT503328-20001）7.1.99建筑筑施工安安全检查查标准（JJGJ556-999）7.1.110建筑施施工高处处作业安安全技术术规范（JJGJ880-991）7.1.111建筑机机械使用用安全技技术规程程（JJGJ333-220011）7.1.113施工现现场临时时用电安安全技术术规范（JJGJ44-20005）7.1.114 其其他国家家、地方方和行业业先行的的有关技技术规范范、规程程及要求求国家最新颁颁布、执执行的与与本工程程有关的的规范、标标准等。当当新规范范与

44、老规规范不一一致时，以以新规范范为准。7.2 对对装修工工程的总总体技术术要求7.2.11 原则则上按给给定的图图纸进行行施工。施施工单位位发现图图纸中有有不完善善的地方方应及时时向设计计单位提提出，以以便设计计单位能能够及时时完善相相应图纸纸。7.3 材材料的供供应和验验收：7.3.11 工程程材料均均由投标标人采购购，所用用材料在在进场时时需由监监理单位位、招标标人共同同验收合合格后方方可使用用。7.3.22 所有有用于本本工程的的材料，都都必须符符合设计计要求和和国家规规定的质质量标准准，并附附有真实实的出厂厂合格证证与检测测报告。进进口材料料还应提提供海关关商检部部门出具具的报关关号及

45、商商检证明明和原产产地国家家的国家家标准。7.4 材材料性能能检测7.4.11 中标标人必须须在材料料进场后后，施工工前按有有关规范范要求，提提交材料料的产品品合格证证明书、性性能检测测、安全全环保报报告等全全套资料料。如果果不合格格，招标标人有权权要求投投标人更更换合格格材料，或或直接指指定供货货商，所所发生的的费用由由投标人人负担，投投标报价价不得调调整。7.4.22 投标标人应针针对所施施工的工工程提出出施工标标准和施施工技术术方案，以以及实行行全程质质量控制制的措施施。尤其其对装修修施工常常见的影影响装修修质量和和整体效效果的问问题要体体现具体体应对措措施和方方法。7.4.33 做好好成品半半成品的的保护，并并列出实实施保护护的有效效措施。7.4.44 竣工工验收检检查书面面文件的的内容：A、设计图图纸（含含说明书书、设计计变更技技术核定定单等）B、材料的的产品合合格证书书、性能能检测报报告、进进场验收收记录和和复验报报告等；C、隐蔽工工程验收收记录D、分部分分项工程程验收记记录E、施工记记录F、特种材材料、工工件（及及附件）的的生产许许可证；第三章 建建设工程程施工合合同详见建设设工程施施工合同同范本本第四章 图图纸详见附件第五章材料料清单详见附件