青岛开发区建筑130382.docx

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1、青岛开发区建筑 QINGDDAO DEVEELOPMMENT AREAA BUILLDINGG2010 第2期（总第第61期）青岛经济技技术开发区区建筑业协协会 主主办区建筑业协协会主办 20100第二期 20010年4月18日 特别关关注2010年年青岛经济济技术开发发区建筑业业工作要点点【区城市建建设局】2 政策规规定关于进一步步加强建筑筑设备安装装工程质量量管理的通通知【青岛市城城乡建设委委员会】7 行业动态2010我我区获得第第一批青岛岛市示范工工地名单【协协会秘书处处】112010年年全区建筑筑业企业资资质考核工工作启动【局建管管处】12我区实现建建筑工程“阳光验收收【区质监站站王宝

2、琪】13我区建设工工程评标专专家库扩充充工作日前前完成【区建设工工程交易中中心张智星星 刘明玉】13 学习交流浅谈地下水水丰沛区域域超深、超超大地下室室底板及外外墙处后浇浇带防水施施工【青岛胶州建建设集团有有限公司 韩亚伦伦】14关于建筑工工程保修阶阶段监理之之探索【中国工程程教育网】20 企业风采风六十载风风雨兼程，铸铸就辉煌胶胶建【青岛胶州州建设集团团有限公司司】25特别关注 2010年年青岛经济济技术开发发区建筑业工作作要点指导思想：深入学习习实践科学学发展观，全全面贯彻落落实国家、省省、市住房房和建设工工作会议精精神，紧抓抓“环湾保护护、拥湾发发展”和建设半岛岛蓝色经济济区的战略略机遇

3、，以以转方式调调结构为引引导，以强强化行业管管理为基础础，以实施施精品战略略为重点，以以规范市场场秩序为保保障，进一一步提升建建筑产业发发展水平，推推进建筑企企业做强做做大，促进进建筑行业业和谐稳定定，实现全全区建筑业业又好又快快发展。工作目标：年内完成成建筑业总总产值433亿元，同同比增长115%；实实现利税总总额3.44亿元；工工程应招标标和应公开开招标率达达到1000；争创创省级及以以上质量奖奖2个，省省级文明工工地5个，市市级质量奖奖25个，市市级标准化化示范工地地20个；杜绝塔吊吊倒塌、深深基坑坍塌塌和造成人人员死亡等等安全责任任事故，有有效控制一一般负伤事事故与事故故数量；工工程执

4、行环环保节能强强制性标准准达标率1100，建筑业管理工作继续保持全市领先。一、着力促促进产业发发展，继续续推动建筑筑业做强做做大（一）促进进产业队伍伍优化升级级。一是加强行业结构调调整。深化化行业所有有制结构、组组织结构、产产业结构、市市场结构的的战略性调调整，实现现行业的优优化升级，鼓鼓励引导全全区建筑总总承包企业业做强做大大，专业承承包企业做做精做专，劳劳务分包企企业做实做做规范，形形成三个层层次协调发发展的产业业体系。支支持和帮助助企业申请请资质升级级和增项，探探索实施采采用企业联联合的方式式，培育开开发区自己己的特级企企业。进一步提提升专业企企业在全行行业中的比比重,积极极培植一批批装

5、饰装修修重点企业业，带动装装饰工程整整体水平提提升。引导导鼓励大型型优势企业业进入基础础设施和高高技术含量量的工程施施工领域，逐逐步提升基基础设施领领域和高端端建筑市场场的施工能能力。严格格市场准入入清出管理理，淘汰小小、劣、差差企业，提提高产业集集中度。二二是提高行行业队伍建建设水平。适应当前技术创新和产业发展，着力打造梯次分明、结构合理的产业人才队伍，努力培养造就以企业家、建造师为主体的高级管理人才队伍，以关键岗位人员、企业技术骨干、特种作业人员为主体的专业人才队伍，以技工、高级技工、技师为主体的一线作业队伍，为加快建筑业发展提供人才保障。充分发挥建筑业协会的桥梁纽带作用，依托建设系统工会

6、联合会百名“优秀建筑职工”评选活动，积极组织开展普遍性的岗位练兵活动。力争培训建筑业从业人员2.2万人次。（二）加大大企业扶持持力度。一一是落实扶扶持措施。认认真落实青青岛市扶持持企业发展展的“双五条”措施，扶扶持企业开开拓市场。对对旧村改造造、财政性性投资及国国有企业投投资的工程程，合理设设定招标条条件。加强强市场主体体考核管理理，确保市市场业绩及及时录入，提提高企业的的市场竞争争力。增加加建筑企业业养老保障障金拨付频频次，由每每季度1次次增至2次次，并逐步步将覆盖面面扩大至专专业承包和和劳务分包包企业。二二是搭建企企业互助合合作平台。定定期组织建建筑业企业业召开座谈谈、交流会会，引导企企业

7、在项目目建设过程程中优先使使用区内和和外地入区区的专业承承包和劳务务分包企业业，促进建建筑业企业业互助合作作、协调发发展。（三）深化化“走出去”战略。一是是加强引导导和示范带带动。按照照“以点带面面，稳步推推进”的思路，进进一步巩固固区内市场场份额，稳稳步扩大市市内市场，积积极拓展省省内市场，逐逐步开发省省外市场。发发挥大型企企业集团的的骨干带头头作用，鼓鼓励有实力力的专业承承包企业到到发达城市市承揽工程程，进一步步丰富施工工经验，提提高企业知知名度和竞竞争力。二二是完善协协调机制。加加强与外埠埠市场当地地建设行政政主管部门门的沟通交交流，积极极帮助企业业解决在开开辟外埠市市场过程中中的困难和

8、和问题。开开展埠外市市场开拓先先进企业和和先进个人人评选活动动，对业绩绩突出的外外出施工企企业，在提提供资信证证明、资质质升级、队队伍培训和和工程评优优等方面给给予积极扶扶持，广泛泛宣传。（四）进一一步提升行行政服务水水平。积极极做好重点点建设项目目服务工作作，为重点点项目开通通“绿色通道道”，及时解解决项目建建设中存在在的问题。加加大城建档档案接收力力度,切实实做好城建建档案的接接收和查询询服务工作作。积极组组织企业外外出考察、专专家讲座、专专题研讨等等活动。加加强网络信信息化建设设，强化审审批工作首首问责任制制，促进政政务服务标标准化水平平提升。二、着力强强化行业管管理，促进进建筑市场场秩

9、序进一一步好转（一）加强强建筑市场场信用体系系建设。一一是建立健健全建筑市市场信用档档案。强化化市场主体体动态量化化考核,完完善工程建建设领域信信誉评价、项项目考核、合合同履约等等市场信用用记录，及及时认定和和公布工程程建设各责责任主体市市场优良和和不良行为为，形成诚诚信档案。二是健全综合联动机制。将诚信档案与工程招投标、企业年终考核、资质升级、评先评优、自然人资格考核等联动，形成诚信得益、失信受损的市场环境。（二）加强强建筑市场场行政执法法。一是完善管管理制度。针针对我区目目前建筑市市场出现的的新情况、新新问题，深深入调研，制制定关于进进一步加强强我区建筑筑市场管理理的办法。二是实行建筑市场

10、综合执法制度。对全区在建工程的勘察设计、招投标、质量安全、劳务用工、墙改节能等情况进行综合执法检查，每年检查两次，提高行政执法效率,解决多头执法问题，及时查处工程建设过程中各类违法违规行为。（三）加强强招标投标标管理。一一是严格审审查预算控控制价。出出台关于规规范预算控控制价备案案的实施意意见，每半半年发布一一期预算控控制价指导导价格，对对恶意抬高高或压低造造价的预算算控制价不不予备案。二是加大专业分包工程的监管力度。全面推行施工总承包，严格审查招标文件和施工备案合同，强化标后跟踪，对存在肢解工程、违法分包的予以严厉处罚。三是加强评标专家库管理。扩大评标专家招聘范围，细化评标专业，严格评标专家

11、的资格审查，定期组织评标专家进行培训，提高评标专家业务能力。（四）强化化施工安全全生产和文文明施工管管理。一是是狠抓建筑筑企业安全全生产主体体责任落实实。强化安全全生产许可可证动态监监管，深化建筑筑施工安全全生产“模式化”管理。对存在重重大隐患或或发生安全全责任事故故的企业，实实行重大隐隐患联动整整顿制度。二是深入开展安全生产专项整治。重点开展以预防高空坠落、施工坍塌和反对违章作业的“两防一反”专项整治活动，力克安全生产顽疾。三是强化安全教育培训。加强施工现场职工夜校管理，推广施工现场广播站建设，全面提高从业人员的安全防护意识。试行安全员计分考核和安全员企业委派制度，加强对安全员的管理。四是继

12、续加大建筑施工现场扬尘治理力度。主要干道沿线两侧建筑施工现场大门处，必须设置自动洗车机，加强使用管理，防止出场车辆污染城市道路。探索试行扬尘治理保证金制度，确保扬尘治理效果。（五）加强强劳务分包包和劳动用用工管理。一是规范劳务分包行为。劳务分包工程应依法分包给区内或已办理入区信用登记的具有相应资质的劳务企业，总承包、专业承包企业使用自有务工人员的须按规定办理社会保险。二是加强劳务用工合同管理。继续实行劳务分包合同备案制度，劳务分包企业须在合同签订后一周内到区城市建设局办理合同备案。劳务用工企业要明确工资支付标准和发放形式，认真履行维权须知、欠薪投诉办法等告知义务。三是继续深化“双卡”管理。建筑

13、施工现场从业人员全部实行“双卡”管理，对未办理“双卡”或未激活的，一律以非法用工论处。（六）规范范外地入区区企业管理理。加强外外地入区企企业管理,外地建筑筑企业择优优入区，实实行外地建建筑业企业业入区信用用证管理，并并进行信用用年度考核核。建立项项目入区、年年度入区分分类动态管管理制度。初初次入区企企业实行项项目入区制制度，对其其区内承接接工程情况况进行每个个项目一登登记；连续续三年年度度考核合格格的企业实实行年度入入区制度，对对其区内承承接工程情情况进行每每个年度一一登记。（七）加强强中介机构构管理力度度。加强勘勘察设计、工工程监理、建建筑检测、招招标代理、造造价咨询等等中介机构构管理，充充

14、分发挥勘勘察设计的的前导作用用、商砼检检测的基础础作用、造造价咨询的的控制作用用、工程监监理的监督督作用和招招标代理的的中介服务务作用，规规范市场行行为，促进进建筑市场场整体繁荣荣。加强施施工图审查查管理，优优化审查程程序，完善善审查标准准，加强工工程质量通通病和水暖暖等配套设设施建设内内容审查力力度，提高高建筑适用用性能。三、着力实实施精品工工程战略，不不断提高建建筑工程质质量水平。（一）加强强工程建设设全过程质质量监管，深深化精品创创建成果。一是强化全行业精品意识。建设单位要严格执行“每开发10万（6万）m2确保1个省（市）级精品”的规定，坚持“优质优价”原则，择优选择施工、监理队伍和建材

15、产品。设计源头上要深化“四新”技术和优质建材应用，细化专业设计，充分考虑各专业设计衔接以及施工可操作性，将质量通病治理具体做法纳入施工图审查范围。施工及监理单位要根据精品创建目标、创优方案，认真履行质量管理职责，实现施工质量精细化管理。二是强化结构工程质量监管。将主体结构质量作为监管重心，严把监督、检测试验关，严格落实施工“样板领路”、材料见证送样及留样比对制度，加大施工现场质量巡查和建材产品抽检力度，认真落实工程建设强制性标准，确保结构安全。三是加大住宅质量通病治理力度。严格执行住宅工程质量通病防治技术措施二十条，加强使用功能抽查，重点加大企业对外墙（窗）淋水试验自检的抽查力度，竣工前检查时

16、水暖系统保持工作压力，屋面、卫生间保持蓄水，有效治理渗漏通病，改善建筑使用功能。认真实施观感质量量化评价办法，促进建筑外在观感质量提高。四是完善质量管理制度，创新监管手段。实施专家参与质量检查制度，实现社会监督与政府监督有机结合，进一步增强质量监管能力。强化质量诚信公示管理，将竣工工程观感质量量化评价结果和工程质量投诉处理情况每季度公示一次，并与企业年度评优及管理考核挂钩。深入执行住宅工程质量分户验收办法，实行竣工验收公示制度，实现竣工验收公开透明，督促各责任主体强化自主管理意识，提高社会满意度。（二）加强强建设领域域节能减排排。一是抓好新建建建筑节能管管理。严格格新型墙材材、保温材材料备案，

17、节节能材料进进场复检指指标合格，节节能工程质质量技术档档案、施工工管理资料料、质量监监督档案的的齐全，集集中供热的的居住建筑筑要按照国国家规范要要求安装热热计量装置置和分室温温控装置，确确保节能标标准落实到到工程建设设各环节、全全过程。二二是大力推推进可再生生能源建筑筑应用。全全区新建112层以下下的居住建建筑和实行行集中供应应热水的医医院、学校校、宾馆、游游泳池、公公共浴室等等公共建筑筑，建设单单位在建筑筑设计时应应采用太阳阳能热水系系统与建筑筑一体化技技术设计，在在建筑施工工时按照相相关规定和和技术标准准配置太阳阳能热水系系统等。积积极推广使使用土壤源源、海水源源热泵技术术采暖制冷冷。四、

18、着力维维护建筑系系统平安稳稳定，努力力建设和谐谐建筑业（一）拓宽宽农民工就就业培训渠渠道。适应应农村劳动动力转移的的新形势，会会同有关部部门联合实实施农民工工培训计划划，建立农农民工劳动动力市场，将将企业培训训和社会培培训紧密结结合起来，不不断提高农农民工岗前前技能水平平，增加农农民工就业业机会。（二）规范范工程款和和工人工资资支付。严严格落实建建设、总承承包、专业业及劳务、监监理在工程程款和工人人工资支付付方面的主主体责任，严严格实行建建筑劳务工工资保证金金、解欠预预备调剂金金、拖欠与与劳保费拨拨付联动、竣竣工结算审审查四项制制度。重点点加强总承承包企业对对项目部、劳劳务分包企企业工资支支付

19、监督管管理，保证证农民工享享受合法的的权益。企企业要在施施工现场树树立“民工维权权告知牌”，公布维维权电话，发发放维权手手册，畅通通农民工维维权渠道。加加强施工企企业工程款款拖欠情况况调研，积积极帮助解解决历史遗遗留拖欠问问题，协调调相关建设设单位及时时拨付工程程款，同时时对存在拖拖欠问题的的工程项目目实施重点点监控，坚坚决遏止“不法讨薪薪”行为。（三）进一一步完善应应急处置机机制。修订订开发区区建设系统统突发公共共事件应急急预案，完完善施工现现场、企业业和主管部部门“三级处置置网络”，强化企企业处置突突发事件的的责任主体体地位，最最大限度地地将事态消消化在基层层。加强施施工安全隐隐患排查整整

20、治及工程程质量投诉诉、工资拖拖欠等案件件的受理，实实行上访问问题专人包包案督办制制度，并限限时答复。严严格实行节节假日值班班制度，坚坚持领导带带班，实行行定人、定定岗、定责责，做到突突发事件早早发现、早早介入、早早处置，杜杜绝群体性性上访事件件。同时，针针对容易发发生突发事事件的重点点环节，加加强日常管管理，定期期组织开展展建设系统统突发公共共事件应急急演练，切切实提高突突发事件处处置能力，积积极维护建建设系统稳稳定。 二一年三月十十二日政策规定关于进一步步加强建筑筑设备安装装工程质量量管理的通通知各区、市建建设行政主主管部门，各各建设、施施工、监理理、设计单单位，各施施工图审查查机构，各各有

21、关单位位： 为进一步加加强建筑工工程质量管管理，切实实解决我市市设备安装装工程质量量存在的突突出问题，确确保使用安安全及功能能,根据国国务院建建设工程质质量管理条条例、民民用建筑节节能条例等等法律法规规和住房和和城市建设设部建筑筑工程施工工许可管理理办法、建建筑业企业业资质管理理办法，结结合我市实实际情况，现现将有关要要求通知如如下： 一、管理要要求 1、建筑工工程内的设设备安装工工程施工必必须依法履履行法定建建设程序，任任何单位不不得将依法法必须进行行招标的项项目化整为为零或规避避招投标。建建设单位应应将设备安安装工程发发包给具有有相应资质质的施工单单位，严禁禁无资质或或超越资质质等级许可可

22、的业务范范围承揽工工程。 2、建筑工工程内的给给排水、采采暖、电气气工程必须须列入总承承包单位的的施工范围围，由总承承包施工单单位自行组组织施工，建建设单位不不得直接发发包或肢解解分包。其其它设备安安装工程如如：1000万元及以以上的通风风空调、2200万元元及以上的的消防和智智能建筑工工程可由建建设单位通通过招投标标发包给具具有相应资资质的专业业承包单位位。 总承包单位位负责的建建筑给水、采采暖、电气气工程的施施工范围如如下： 给水工程：建筑物外外围1.55米范围内内。 采暖工程：建筑物热热力入口井井或换热站站后。 电气工程：自低压配配电始。 施工合同中中必须明确确设备安装装施工的范范围，且

23、必必须符合上上述要求。 3、建设、监监理、施工工总承包单单位应自觉觉履行管理理职责，加加强对设备备安装专业业承包工程程，特别是是对供水、供供热、供电电等安装工工程的管理理，认真审审查专业承承包单位的的资质、招招投标手续续，并将相相关资料留留存。严禁禁无资质和和未按规定定办理招投投标手续的的专业承包包单位进场场施工。 4、建设、监监理、施工工总承包单单位应建立立、健全质质量保证体体系，确保保安装专业业技术力量量满足管理理要求。总总承包单位位必须配备备安装专职职质量负责责人，同时时，必须按按照中标通通知书配备备施工现场场安装专业业人员。 5、监理理、施工总总承包、专专业承包单单位必须加加强设备安安

24、装工程质质量管理。在在日常管理理工作中，必必须坚持技技术交底、样样板领路制制度，加强强对关键工工序和重点点部位的质质量控制，采采取切实有有效措施，保保证设备安安装工程的的使用安全全和功能。 6、建设设、监理、施施工总承包包单位应加加强建筑智智能化工程程施工过程程控制，对对材料报验验、施工质质量、资料料整理等环环节严格把把关，其施施工和验收收应符合智智能建筑工工程质量验验收规范、山山东省智能能建筑标准准、青青岛市智能能建筑管理理暂行规定定等国家家、省、市市有关规定定及要求。 7、各专业业承包单位位负责其施施工范围内内施工技术术资料收集集整理工作作，并及时时移交总承承包单位。总总承包单位位负责技术

25、术资料的分分类汇总。 8、建设单单位负责组组织施工、监监理单位进进行安装工工程检测调调试。检测测调试合格格后，填写写相应记录录，建设单单位相关人人员持检测测调试记录录申报安装装工程抽检检。 9、单位工工程竣前检检查前，必必须接通正正式水、电电。在竣前前检查过程程中，天气气条件允许许的情况下下，给水、采采暖系统应应保持工作作压力。 10、单位位工程竣工工验收前，建建设、监理理、施工总总承包单位位应按照规规定组织专专项工程验验收。其中中，电梯工工程须经验验收，且取取得运行许许可证后，方方可组织竣竣工验收。 二、技术措措施 1、通风空空调系统风风量平衡调调试包括空空调、送排排风、防排排烟系统风风量的

26、检测测调试。设设计单位应应提供通风风空调系统统的系统和和风口设计计风量，施施工单位须须依据设计计风量进行行检测调试试。 2、通风空空调系统禁禁止采购、安安装玻镁风风管和配件件。空调系系统送风管管禁止使用用非保温软软管。 3、住宅工工程采用地地面辐射采采暖系统的的，应在每每户供回水水管安装热热计量表，并并在每个回回路安装单单独控制房房间温度的的恒温控制制阀。 采用散热器器采暖系统统的，应在在每组散热热器安装热热分配表和和恒温控制制阀。 4、玻璃幕幕墙及钢结结构单独设设计施工的的，其相关关部分的防防雷接地设设计，专业业设计单位位出具设计计方案后，应应经原设计计单位确认认。 装饰装修工工程电气设设计

27、单位必必须具备相相应的设计计资质。涉涉及电气方方面的设计计文件及图图纸应齐全全。原建筑筑物用电负负荷发生改改变的，须须经原设计计单位审核核同意后，方方可进行装装修施工。 5、有安安装洗浴设设备要求的的卫生间应应做局部等等电位联结结。混凝土土浇筑前应应确保等电电位联接干干线与浴室室地板钢筋筋至少有两两处连接点点（焊接连连接）；浴浴室内如有有PE线，局局部等电位位联结必须须与该PEE线相连，如如有暖气片片等较大的的金属部件件亦应做等等电位联结结。具体参参照国标图图集等电电位联结002D5001-2执执行。联结结导线应穿穿管暗敷。 6、JDGG紧定螺栓栓式金属配配管的管材材管件应匹匹配，必须须使用专

28、用用紧定螺栓栓，且配管管安装完成成后，紧定定螺栓应拧拧断，以确确保电气连连接可靠；JDG管管在进出配配电箱、桥桥架等部位位需做好跨跨接接地。 7、有线线电视导线线与宽带导导线严禁共共用同一电电气配管。 除执行上述述要求外，还还应严格执执行建筑筑设备安装装工程质量量管理有关关规定（青青建管质字字20007444号）。 三、监督管管理 1、实行专专业承包工工程信息报报告制度。在在装饰装修修及安装专专业工程施施工前，建建设、监理理总承包单单位审查资资质、招投投标手续后后，及时将将发包的的的专业工程程相关信息息填写在建建设工程质质量监督执执法手册中中的专业业工程承发发包情况表表，报质质量监督机机构审查

29、备备案。 2、对于建建设单位将将安装工程程发包给不不具备相应应资质的施施工单位以以及未履行行招投标手手续的，建建设行政主主管部门将将责令改正正，并按照照有关规定定进行严肃肃处理。 3、工程程质量监督督机构要对对各建设、施施工、监理理单位及其其工程项目目部的质量量保证体系系进行监督督检查，检检查内容包包括承发包包行为、质质量管理机机构的建立立、质量保保证体系的的运行、设设备安装质质量管理人人员配备情情况等。 4、对于违违反上述要要求的，工工程质量监监督机构将将责令限期期整改，并并按照有关关规定对相相关责任单单位进行处处理。处理理情况将通通报有关主主管部门，视视情予以公公开曝光。未未整改或整整改不

30、彻底底的，不得得组织竣工工验收，不不予办理验验收备案。 本通知自二二一年三月一日日起实施。 青岛市城乡乡建设委员员会 二一年年一月七日日 行业动态2010年年我区第一一批青岛市市示范工地地序号工程名称建设单位施工单位项目经理监理单位项目总监主要参建的的劳务企业业1青岛耀中国国际学校教教学楼、学学术交流中中心青岛耀中交交易管理有有限公司青岛金沙滩滩建设集团团有限公司司徐砚勇青岛高园建建设咨询有有限公司刑桂升青岛金业泰泰建筑装修修工程有限限公司2中国石油大大学(华东东)青岛小小区文理综综合楼中国石油大大学(华东东)规划建建设处青岛市胶州州建设集团团有限公司司迟明玉青岛泰鼎工工程管理有有限公司徐平法

31、青岛建源建建筑劳务有有限公司3青岛开发区区怡和嘉园园(嘉陵江江路住宅小小区标段)青岛经济技技术开发区区城市发展展投资有限限公司中铁建工集集团有限公公司安振山青岛市工程程建设监理理有限责任任公司郑志强南通市苏通通建筑劳务务有限公司司、青岛启启航设备工工程有限公公司、青岛岛海荣劳务务承包有限限公司4柳花泊文化化中心青岛经济技技术开发区区重点工程程局青岛九鼎峰峰建设集团团有限公司司陈国栋青岛海西工工程监理有有限公司殷希斋青岛昆麟建建设劳务工工程有限公公司2010年年全区建筑业企企业资质考考核工作启启动日前，根据据青岛市城城乡建设委委建管局下下发关于于开展20010年建建筑业企业业资质考核核工作的通通

32、知，我我区对全区74家家建筑业总总承包、专专业承包的企业业进行资质考考核。本次次考核的主主要内容是是20099年企业生生产经营情情况、各类类人员持证证上岗和社社会保险情情况，以及及企业工程程质量、安安全管理和和市场行为为情况。 针对企业业不同情况况，本次考考核实行了了分级分类类考核，对对未发生违违法违规行行为且20009年度度建筑市场场主体考核核100分分以上的企企业采取简简易考核程程序考核。对对20099年度建筑筑市场主体体考核结论论为B、CC、D级的的，因发生生过违法违违规行为受受到行政处处罚的，22009年年资质考核核被列为重重点监控的的，发生拖拖欠农民工工工资被建建设行政主主管部门记记

33、入不良行行为记录的的企业，将将作为重点点考核对象象，从严检检查。（局局建管处）我区实现建建筑工程“阳光验收收” 近日日，区城市市建设局出出台建筑工工程竣工验验收新举措措，实行竣竣工验收两两项制度。 据了解，这这两项制度度分别是：一是实行行建筑工程程竣工前检检查专家评评审制度。凡凡80000平方米以以上的单体体公共建筑筑、工业建建筑以及所所有住宅项项目，在工工程完工组组织竣工前前检查时，都都要从建筑筑工程验评评人员专家家库中抽取取相关专业业专家，与与区质量监监督机构专专业技术人人员组成评评审小组，共共同对工程程施工质量量检查评价价。二是实实行住宅工工程竣工验验收公示制制度。住宅宅工程组织织竣工验

34、收收前，需要要通过在施施工现场设设立公告牌牌和进行网网络公示的的方式，向向社会公示示项目建设设概况，相相关责任主主体执行法法律、法规规和工程建建设强制性性标准情况况，以及重重要功能性性试验和分分户验收等等情况，对对社会公众众反馈信息息认真梳理理、分析、核核实与反馈馈，解决问问题于萌芽芽状态。 通通过向社会会公开工程程竣工验收收信息，借借助社会专专业技术力力量参与工工程质量评评价，使社社会监督更更加广泛、深深入、有效效地参与工工程建设管管理，真正正实现建筑筑工程“阳光验收收”，进一步步促进建筑筑工程质量量水平稳步步提高，提提升社会公公众对工程程质量的满满意度。（ 区质监站站 王宝宝琪）我区建设工

35、工程评标专专家库扩充充工作日前前完成 区城建局建建设工程评评标专家库库扩充工作作日前完成成，新增专专家1222名，现共共有专家2259名。据了解，新新专家库主主要有三个个特点：一一是专业更更齐全。设设置了工程程管理、工工程造价、城城市规划、工工程勘察设设计、设备备材料采购购、工程监监理、特殊殊工程、专专业工程等等十大类别别，涵盖了了所有建设设工程专业业，为下一一步扩大招招投标范围围，加强各各专业工程程交易管理理打下了基基础；二是是专业划分分更细致。根根据各专业业特点，每每一大类又又划分若干干小项，如如工程造价价专业划分分成房屋土土建、装饰饰装修、管管道安装、市市政工程、园园林绿化等等5个小项项

36、，每名专专家最多可可兼3个专专业，专家家评委的管管理更加精精细化；三三是专家素素质更优化化。新增专专家多为区区内各高校校教授、建建筑业具有有高级职称称或专业执执业资格的的高层次人人才，整体体水平有了了明显提升升。下一步，区区城建局将将出台建设设工程评标标专家管理理考核办法法，对入库库专家定期期进行培训训考核，提提高其职业业道德及业业务素质，规规范建设工工程评标活活动，以进进一步促进进我区有形形建筑市场场健康有序序发展。（区区建设工程程交易中心心 刘明明玉、张智智星） 学习交流浅谈地下水水丰沛区域域超深、超超大地下室室底板及外外墙处后浇浇带防水施施工近年来，随随着社会经经济迅速发发展，建设设规模

37、越来来越大，建建筑形式日日趋复杂多多样，特别别是超大、超超深地下室室结构以及及高层主楼楼和多层裙裙楼相连接接的结构形形式越来越越多。为了确保结结构的整体体性和地下下室结构的的防水性，在在现浇整体体钢筋混凝凝土结构中中留置后浇浇带作为临临时性变形形缝，待主主体结构完完工一定时时间，沉降降基本稳定定后，再用用微膨胀混混凝土将后后浇带封闭闭，使结构构形成连续续的整体。但但是在地下下水丰沛地地区以及地地下室超深深时留设后后浇带经常常出现后浇浇带处由于于地下水作作用发生底底板防水层层涨破和外外墙后浇带带处由于与与外界相通通，大量水水涌入地下下室的现象象，给地下下工程的后后置工序施施工带来极极大影响。为为

38、了解决此此问题我们们在后浇带带底部设置置排水盲槽槽将地下水水源源不断断的通过外外墙处的出出水孔排到到墙外集水水井中，在在外墙外侧侧设置挡土土墙，保证证了及时进进行回填土土施工并减减小了地下下水压力对对后浇带的的破坏力。通通过在此类类多项工程程中的应用用和研究，形形成了较完完善的地下下室底板及及外墙施工工工艺，并并形成了省省级工法。现现做如下交交流：一、适用范范围本工艺适用用于地下水水丰沛区域域高层建筑筑或大型公公共建筑地地下室底板板及外墙后后浇带的施施工。二、工艺原原理根据地下室室底板及外外墙后浇带带止水施工工做法，在在后浇带垫垫层下留设设宽80mmm深60mmm纵横相通通的排水盲盲槽，内填填

39、等粒径石石子，在外外墙处留设设100排排水钢管将将其压力水水不断引至至外侧集水水坑中，地地下室外侧侧设600深深600集集水坑，内内设水泵将将水排出基基坑，集水水坑外侧做做370mmm厚的砖砖挡墙离外外墙净距8800mmm。有效防防止后浇带带处由于地地下水压力力作用发生生底板防水水层涨破和和外墙后浇浇带处由于于与外界相相通，大量量水涌入地地下室等现现象发生；并且外墙墙外侧的回回填土能够够及时施工工，即改变变了地下室室外墙土方方不能及时时完成的情情况，也彻彻底杜绝了了传统做法法后浇带外外侧挡土墙墙防水层由由于回填土土不及时内内外侧水压压力差使之之破坏的可可能。三、施工工工艺流程及及操作要点点排水

40、盲槽施施工素混凝土土垫层施工工垫层混凝凝土养护防水施工工底板钢筋筋绑扎后浇带两两侧支模底板混凝凝土浇筑后浇带防防护外墙钢筋筋绑扎外墙模板板施工外墙砼浇浇筑外墙砼养养护外墙后浇浇带外侧挡挡土墙施工工外墙基层层处理防水水回填外墙后浇浇带模板支支设后浇带砼砼浇筑养护护及防水外墙处排排水钢管封封堵、回填填1排水盲槽槽施工垫层施工前前根据控制制点放出排排水盲槽位位置线，横横向排水盲盲槽10mm一道，排排水盲槽为为宽80mmm深60mmm纵横相通通的，内填填等粒径石石子，在排排水盲槽与与外墙相交交处留设100止止水钢管，以以便地下水水流出。2素混凝土土垫层施工工：基底表面面清理：基基底表面的的淤泥、杂杂物

41、均应清清理干净，并并应有防水水和排水的的措施。如如果是干燥燥非粘性土土应用水润润湿，表面面不得留有有积水；找平：混混凝土振捣捣密实后，按按标杆检查查一下上平平，然后用用大杠刮平平、表面再再用木抹子子搓平。如如垫层较薄薄时，应严严格控制铺铺摊厚度；控制好后后浇带的位位置并及时时检测垫层层面平整度度，如高低低误差大或或有缺陷，应应进行休整整、补平。3垫层混凝凝土养护：已浇筑完的的垫层混凝凝土，应在在12h之之内进行覆覆盖和浇水水。4防水施工工基层处理理：铺贴防防水卷材前前，应对基基层进行检检查验收，表表面应平整整、干燥、干干净，细部部构造处理理达到设计计要求。涂刷基层层处理剂：基层处理理剂开筒后后

42、应充分搅搅拌，用滚滚刷均匀涂涂于基层，待待基层处理理剂完全干干燥后铺贴贴附加层。细部处理理：后浇带带、转角部部位做附加加层，附加加层宽度应应250mmm。外墙与底板板结合部位位的水平施施工缝留设设在高于底底板3000mm处并并按设计要要求设置企企口缝。高高低跨及积积水坑、电电梯井转角角部位做加加厚层。保护层施施工：在卷卷材上抹220mm厚厚C20细细石混凝土土保护层。5底板钢筋筋绑扎钢筋绑扎扎前将预留留钢筋表面面的灰浆和和杂物清除除干净，检检查预留钢钢筋的位置置形状是否否符合要求求，如有偏偏差进行调调整，然后后绑扎钢筋筋；钢筋绑扎扎点应全部部绑扎；钢筋绑扎扎完毕后经经监理工程程师验收合合格后方

43、可可，进行混混凝土浇筑筑。6后浇带两两侧钢板网网模板支设设用144钢筋焊成成预制骨架架，竖向间间距1000mm，水水平间距1150mmm,面覆两两层钢板网网，钢板网网下口伸出出骨架至垫垫层底，用用20#铅铅丝绑扎固固定，在地地下室底板板下皮钢筋筋绑扎后进进行安装；预制钢板板网设于靠靠混凝土一一侧，钢筋筋骨架与底底板上下皮皮钢筋点焊焊固定；钢板网下下口设置通通长木板条条靠紧钢板板网，钢板板网上口用用15mmm厚模板根根据钢筋位位置，锯出出缺口收头头，使后浇浇带上口平平直；后浇带两两侧钢板网网应同时安安装，采用用短木方或或钢筋与钢钢板网模板板骨架电焊焊对撑牢固固。7底板混凝凝土浇筑浇筑混凝凝土时，

44、插插入式振捣捣器不得紧紧贴钢板网网振捣；泵管出口口混凝土不不得直接冲冲击钢板网网模板；后浇带两两侧混凝土土浇筑以钢钢板网外侧侧翻浆、结结瘤为标准准；严格控制制后浇带两两侧底板上上口标高。8后浇带防防护对浇筑底底板混凝土土时流入后后浇带内的的水泥砂浆浆，及时用用水冲出，使使后浇带内内保持清洁洁；后浇带部部位应采用用模板覆盖盖，防止杂杂物落入后后浇带内。9外墙钢筋筋绑扎钢筋必须须加工准确确、绑扎到到位，以利利于止水钢钢板与钢板板网模板的的固定；钢筋表面面必须清理理干净，无无混凝土浆浆、砂浆及及杂物粘牢牢，必要时时还要除锈锈。 10外墙模模板施工外墙模板板采用155mm厚竹竹胶模板，墙墙模板设带带止

45、水环的的12对拉拉螺栓紧固固，间距5500mmm； 外墙后浇浇带两侧采采用钢板网网，14间距距150mmm支撑筋筋焊接固定定。11外墙混混凝土浇筑筑浇筑砼前前，在底部部均匀浇筑筑5cm厚与与墙体砼成成分相同的的水泥砂浆浆。浇筑砼时时，注意保保护钢筋位位置，检查查模板、钢钢筋是否变变形、移位位。砼浇筑完完毕后，将将甩出的钢钢筋整理，按按标高线将将上表面砼砼找平。12外墙混混凝土养护护拆模后应及及时对砼加加以覆盖浇浇水或喷养养护液进行行养护。13外墙后后浇带外侧侧挡土墙施施工底板后浇带带端部外侧侧及地下室室外墙后浇浇带外侧，做做370mmm厚的砖砖挡墙离外外墙净距8800mmm，以便于于后期支设设外墙后浇浇带模板。挡挡墙内设600mmm深600mmm集水坑坑，内设水水泵将后浇浇带积水排排出基坑，集集水坑底及及周边防水水做法同地地下室防水水要求。14外