某会所内部装饰工程招标文件44003.docx

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.编号：中南南寿工招字字20110号寿光中南房房地产开开发有限限公司城市金典会会所内部装饰工程招标文件工 程 名 称： 寿光光中南城城市金典典会所内内部装饰饰工程工 程 地 点： 寿光光市开发发区郭家家路以西西 弥河河路以南南招 标 人人：寿光光中南房房地产开开发有限限公司招 标 人人 地 址：寿寿光市圣圣城东街街中南世世纪城招 标 日 期：二一年一月寿光市城市市金典会会所内装装饰施工工招标文文件一工程概概况招标单位：寿光中中南房地地产开发发有限公公司项目名称

2、：寿光中中南城市市金典会会所内装饰工工程工程地点：寿光市郭郭家路以以西弥河河路以南南中南城城市金典典施工现场情情况：结结构主体体施工中中。类 别： 装饰装装修施工工项目概况：本项目目位于寿寿光市郭郭家路以以西、弥弥河路以以南城市金金典内，其中会所所建筑面面积约为为。二招标说说明招标方式：邀请招招标。招标依据：中华华人民共共和国建建筑法及及其它有有关法律律、法规规。招标范围：城市金金典会所所施工。质量要求：设计符符合并满满足现行行国家和和当地设设计规范范以及招招标方的要求，施施工质量量要求达达到优质工工程，并并满足现现行国家家施工规范要求，各各要求不不一致时时，执行行较高标标准。工期要求：施工自

3、自招标人人通知开开工之日日起40天内完完成，并并满足招招标方及及工程监监理方要要求的进进度计划划。发标时间：20100年1月日。答疑时间： 投标标单位拿拿到标书书后第二二日为答答疑时间间。标书送达时时间：按按投标单单位收到到标书后后3天内回回标。领取招标文文件及投投标书送送达地点点：寿光光中南世世纪城三三楼办公公室三招标要要求:1 投标单位必必须具有有独立法法人资格格和与本本次投标标工作内内容相应应的装饰饰三级以上上资质，并并结合本本招标文文件要求求根据自自身实力力进行投投标。2 投标单位拟拟用于本本项目的的负责人人及有关关专业人人员应有有岗位证证书。3 投标单位所所编标书书在招标标单位定定标

4、后至至本项目目施工完完成前仍仍然有效效。4 中标单位的的现场文文明施工工、安全全施工、劳劳动保险险、保卫卫、用工工手续以以及其它它相关如如：保险手续续等有关关事宜必必须自行行全面负负责。5 中标单位必必须在工工程竣工工前提供供两套完完整的竣竣工资料料。6 本工程不另另计取窝窝工或零零星用工工等费用用。7 付款方式（投投标方可可报出更更优惠的的方式以以增加竞竞争力）：1）、完成成全部工工程量550%后后14天天内支付付已完工工程量的的50%。2）、全部部施工完完成后114天内内支付至至已完工工程量的的70%。3）、工程程经竣工工验收合合格后114天内内支付至至协议总总价的880%。4）、 甲甲方

5、审定定结算后后14天天内除留留协议总总价的55%作为为质保金金外，结结清余款款。5）、 工工程款的的支付不不免除乙乙方的质质保责任任。保修期满一一年经物物业公司司及甲方方确认无无质量问问题后支支付质保保金余额额的400%，保保修期满满二年经经物业公公司及甲甲方确认认无质量量问题再再扣除保保修赔款款后结清清余额。本招标文件为中标单位施工合同（装修施工合同草案见附件）的组成部分。四投标须须知1. 本次招标采采用清单单报价，主主材由甲甲方认质质认价，甲甲方认质质认价材材料有（墙墙砖、地地砖、电电梯门套套等镶贴贴材料以以及其它它甲方需需要认价价的材料料 ）2. 本工程发包包形式为为包工、包包料、包包现

6、场文文明施工工，包质质量、包包工期。3. 本次投标报报价含22%总包包管理费费，施工水电电费承包包方自理理。4. 投标单位接接受本招招标文件件各项要要求，并并愿意承承担由于于投标方方的质量量、进度度等原因因所造成成的各种种损失。5. 投标单位所所编制的的标书必必须符合合有关法法律、法法规的要要求；办办理投标标、签约约的人员员若非法人人代表，应应持法人人委托书书。6. 标书一式贰贰份，其其中正本本壹份，副副本壹份份。7. 标书的主要要内容：(1)标书书综合说说明，企企业简介介等；(2)法人人营业执执照、资资质证书书副本及及其它有有关证书书原件及及复印件件（原件件投标后后按招标标方要求求接受查查验

7、后退退回或接接受招标标方预审审）；(3) 投投标报价价表（样样表附后后）；报报价计量量内容严严格按照照装修设设计方案案施工图图尺寸、数数据、材材料进行行编制；(4) 简简明施工工方案及及质保措措施；（正正式开工工前，应应将详细细的施工工方案报报发包方方审核，并并按发包包方同意意的方案案进行施施工。）(5) 为为承接本本项目提提供的优优惠条件件及其它它说明。五评标、定定标办法法由招标单位位评标小小组进行行综合评评定，评评定办法法不作解解释。一 投 标 报 价 表(严格按照照报价附表格式)注：1经经我单位位认真研研究，我我方同意意本工程程招标文文件要求求。2工程量量计算规规则需在在附表中中写清楚楚

8、，结算算时工程程量按双双方核定定工程量量进行结结算，结结算时全全费用单单价不因因任何因因素而更更改。3全费用用单价，已已含完成成最终作作业的全全部人工工、材料料、机械械（含进进退场）、水水电、检检测、保保修、管管理、利利税等一一切可以以预见或或不可预预见的直直接和间间接费用用。并任任何原因因引起的的停工、窝窝工，我我方自行行调配人人、材、机机，不计计取此等等费用。4各项单单价的组组成附明明细表，明明细表中中还标明明用材品品牌型号号等，此此明细表表仅作评评标参考考。5我方已已认真阅阅读了有有关的工工程资料料，对投投标的工工程现场场情况已已完全了了解，如如有情况况异常，我我方承包包单价也也不作调调

9、增。联 系 人人： 联系电电话：单位地址： 邮邮政编码码：投标日期： 20 年年 月 日二授 权权 委 托 书书 本授授权委托托书声明明：我（姓姓名）系系（投标单位位）的法法定代表表人，现现授权委委托（单位名称称）（姓姓名）为为我的授授权代理理人，以以本公司司的名义义参加（招招标单位位名称）的的工程的的装修深深化设计计及施工工投标，授授权委托托人所签签署的一一切文件件和处理理与有关关的一切切事务，我我均予以以承认。授权委托人人无转委委权、特特此委托托。授权委托人人：性别别：年龄龄：单 位位：部门门：职务务：投标单位：（盖法法人章）法定代表人人：（签签字和盖盖章） 日日期：年年 月 日三、本工程

10、程拟用管管理人员员一览表表岗位职务姓名性别年龄职称学历专业管理业绩资格证编号号（注：表格格中行数数不够时时同格式式复制添添加，下下同）四、用于本本工程的的机械设设备、仪仪器一览览表序号机械设备或或仪器名 称型号规格数量产地已使用年 限备注五、近三年年承担类类似工程程一览表表序号工程名称面积(m2)承包内容承包造价(元)建设单位工期质量情况或目前进度度六、报价清清单附表表七、合同附附件城市金典会会所精装装修合同同发包方：寿寿光中南南房地产产开发有有限公司司 （以以下称甲甲方）承包方： （以以下称乙乙方）根据中华华人民共共和国合合同法及及国家有有关法律律、法规规的规定定，甲、乙乙双方在平平等、自自

11、愿、等等价有偿偿、公平平、诚实实信用的的基础上上，经友友好协商商，就甲甲方委托托乙方进行行A1A2#楼门厅厅及公共共部位装装修工程施施工达成成一致意意见，特特签订本本合同，以以资双方方共同信信守。一、工程概概况1、工程名名称：城城市金典典会所精精装修工工程2、工程地地点：寿寿光市郭郭家路以以西 南南环路以以北二、承包范范围和内内容（设设计施工工图见附附件）城市金典会会所内精精装包括括吊顶、地地面铺装装、涂料料、安装装等。三、承包方方式1、本工程程以包工工包料、包包质量、包包安全、包包工期、包包保修的的形式由由乙方承包包。四、结算方方式和结结算依据据本工程为固固定综合合单价包包干结算算形式，主主

12、材根据据甲方实实际选用用材料进进行认质质认价后后进入结结算，工工程量依依据竣工工图、签签证、变变更等手手续完善善资料按按实结算算（具体体条款同同 八、（一一）结算算方式和和结算依依据）五、工期本工程工期期为日历历天 天天。工期期开始日日为年月日（以监理理出的开开工令为为准）,接到甲甲方中标标通知书书开始视视为合作作已经开开始履行行，监理理开工通通知下发发后工期期开始计计算，不不得以协协议未订订借口推推迟进场场时间。如遇下列情情况，经经甲方现现场管理理代表签签字证明明后，工工期相应应顺延：1、开工前前甲方不不能按时时交出场场地，接接通水电电。2、甲方设设计变更更影响施施工。3、不可抗抗力的因因素

13、。4、非乙方方原因造造成的停停电、停停水导致致停工116小时时以上的的（一周周内累计计计算），工工期相应应顺延。六、工程质质量及验验收（一）工程程质量乙方应严格格按照施施工图纸纸、说明明文件和和国家颁颁发的建建筑工程程规范、规规程和标标准进行行施工，并并接受甲甲方现场场代表的的监督。工工程质量量标准按按国家现现行施工工验收规规范，应应达到室室内装饰饰、装修修工程优优良标准准。 （二）验收收1、验收标标准：竣竣工工程程验收以以国家颁颁布的工工程施工工及验收收规范和和有关部部门制订订的竣工工验收规规定及施施工图纸纸及说明明书、施施工技术术文件为为依据。乙方提供的相应图片和价格组成亦作为验收标准。2

14、、验收方方式：甲甲方组织织相关人人员对工工程现场场实地验验收，并并对相关关竣工资资料进行行审核。3、乙方应应于书面面通知甲甲方验收收前三个个工作日日将完整整的工程程技术档档案和竣竣工资料料交付给给甲方。4、甲方自自接到验验收通知知三日内内组织验验收。如如甲方在在规定时时间内未未组织验验收，需需及时通通知乙方，另另定验收收日期。经经甲方验验收合格格的，乙乙方申请请验收日日为竣工工日，验验收不合合格的，以以实际验验收合格格日为竣竣工日。七、材料设设备供应应（材料料、设备备清单，包包括品牌牌、数量量、规格格、品质质等相关关要求详详见附件件。）（一）由甲甲方供应应的材料料及设备备（详见见附件）：无（二

15、）由乙乙方购买买及提供供的材料料及设备备：1、乙方提提供的材材料必须须按有关关规定提提供质量量合格证证，乙方必须须对所提提供的材材料的质质量负全全责。2、乙方提提供材料料的，应应向甲方方提交列列明材料料品种、品品牌、规规格、颜颜色、材材质等的的清单，经经甲方代代表核实实签字验验收后，方方可进行行施工，任任何未经经甲方认认可的材材料不得得用于本本工程，否否则，乙乙方须无无条件更更换。所所延误工工期不予予顺延。3、乙方对对所有用用于本工工程的材材料变更更或代用用其它材材料的，应应向甲方方发出正正式书面面通知，经经甲方同同意并由由甲方现现场代表表签字认认可后，方方可用于于本工程程。4、关于材材料设备

16、备供应条条款的特特别约定定：(1)、同同类问题题本合同同其它条条款中有有约定的的，以本本第4条条款优先先执行。(2)、材材料设备备进场前前，乙方方必须联联系供应应商提供供材料设设备样品品，且需需根据合合同条款款要求附附带齐全全的书面面资料。材材料设备备封样后后必须及及时移交交甲方工工程管理理部（项项目部），作作为进场场材料设设备验收收的主要要标准和和依据。(3)、在在验收时时发现影影响功能能、结构构安全的的甲方有有权拒绝绝签收（含含外观验验收无法法判断，后后经相关关权威检检验部门门检测不不合格的的），乙乙方必须须无条件件退货，如如已经使使用，需需要返工工的，除除无条件件退货外外，乙方方承担全全

17、额返工工损失的的1200%，但但不免除除其它责责任。(4)、在在验收时时发现进进场材料料的规格格不符合合合同约约定规格格的，如如壁厚、长长度等若若不影响响功能和和结构安安全，甲甲方有权权按照实实际规格格与合同同约定规规格的比比例的880%结结算材料料款。(5)、在在验收时时发现进进场材料料的等级级不符合合合同约约定要求求，若不不影响功功能和结结构安全全，进行行降级使使用，并并按照实实际等级级价格的的2/33进行结结算。(6)、若若发现不不符合合合同规定定或招投投标文件件规定要要求使用用知名名名牌的材材料设备备，若材材料设备备尚未开开始使用用必须无无条件退退货，若若已经开开始使用用，则按按照实际

18、际品牌材材料设备备2/33的价格格计算。(7)、对对混凝土土、抹灰灰、钢筋筋绑扎等等施工工工艺、产产品构件件尺寸上上偷工减减料的，按按照实际际尺寸与与国家规规范规定定的尺寸寸比例的的80%进行结结算；凡凡不按规规范施工工，减少少施工工工艺环节节的，按按定额扣扣减相关关费用的的1200%。(8)、材材料设备备供应不不及时或或退换货货造成供供应迟延延的，按按本合同同约定的的工期违违约条款款承担违违约责任任。(9)、超超用甲供供材的（若若有），乙乙方另支支付相应应金额的的30%的违约约金给甲甲方。(10)、发发生本条条约定的的情形的的，以甲甲方所拍拍照片或或监理公公司出具具的证明明或物业业公司出出具

19、的证证明为准准，而无无须任何何其它证证据，也也无须乙乙方认可可或确认认。八、工程造造价结算算及付款款方式（一）结算算方式和和结算依依据1本工程程采用固固定综合合单价方方式结算算，该综综合单价价（见附附件年月日工程程量清单单及固定定综合单单价）已已包含设设计费、深深化设计计费、出出图费、图图签费、效效果图费费、进出出场费、人人工费、材材料费、制制作、安安装费、当当地和国国家各种种税费（含含规费）、水水电费、机机械费、采采保费、家家私费用用、环保保检测费费、约定定年限内内的保修修费、所所有履行行本协议议的风险险等一切切相关费费用，甲甲方支付付费用后后，效果果图、设设计图纸纸的知识识产权归归甲方所所

20、有；主材价格格根据甲方方实际选选用材料料进行认认质认价价后进入结结算，辅辅材及其其它费用用按附表表中价格格包干使使用，不不得调整整。2设计变变更及签签证的结结算依据据和方式式：如该该子项目目工作内内容在附附件清单单报价中中有的，则则套用该该子项目目清单中中的固定定综合单单价；如如没有的的，则执执行20003版版山东东省建筑筑工程消消耗量定定额、220033年版山山东省安安装工程程消耗量量定额、220033年版山山东省建建筑工程程量计算算规则、220033年版山山东省安安装工程程量计算算规则、220088年度的的山东东省建筑筑工程价价目表及及山东省省、潍坊坊市的同同期有关关配套文文件，取取费级别

21、别为三类类工程费费率取费费，该部部分单项项设计变变更及签签证的主主材单价价由甲方方认价，辅辅材按当当月造价价信息。管管理费、利利润、措措施项目目费、规规费及税税金按三三类工程程费取费费率 。3、本协议议暂定总总价为（大大写人民民币:）4、工程量量调整依依据：甲甲方认可可的设计计变更、技技术核定定单及甲甲方认可可的签证证。5、设计变变更、技技术核定定单、现现场签证证（须附附有签证证前后的的对比照照片）所所发生的的费用，竣竣工审定定后一并并结清，施施工期间间内不予予支付该该调整费费用。6、如果甲甲方进行行工程量量划分，分分标段施施工，乙乙方承诺诺其所报报单价不不变。7、若甲方方需在本本协议约定定的

22、标的的或工作作量以外外委托乙乙方完成成一定工工程或工工作量，应应以正式式书面形形式将具具体工作作范围、价价款、完完成时间间、付款款进度等等主要内内容通知知乙方。若若无正式式书面委委托，甲甲方不予予结算。8、乙方应应在全部部工作完完成并验验收合格格后_30_天内内提出竣竣工结算算，送甲甲方审核核，甲方方应在收收到完整整有效资资料后33个月之之内审核核完成结结算，要要求报送送的结算算资料如如下：8.1经甲甲方工程程部确认认的竣工工验收证证明；8.2经甲甲方工程程部签字字确认后后的竣工工图纸；8.3经甲甲方工程程部签字字确认后后的变更更签证单单和各种种奖罚单单（如有有）；8.4经甲甲方工程程部签字字

23、确认后后的非乙乙方原因因造成的的工期延延误证明明（如发发生延误误）；8.5根据据竣工图图纸和变变更签证证计算的的工程量量计算书书和结算算报价书书；乙方必须安安排专门门人员密密切配合合甲方进行行结算核核对工作作，并在在规定时时间内完完成结算算审核工工作，否否则甲方方将无限限期推迟迟结算审审核工作作，责任任由乙方负责责。9、工程结结算最终终结算价价以甲方方的集团团公司审审计中心心审计值值为准。10、认价价为现款款现货价价,无论论施工单单位接受受与否,甲方有有权直接接将此价价进入决决算,如如施工单单位在施施工过程程中不给给予施工工,那么么此项材材料总价价的2倍倍由施工工单位承承担,并并在当期期工程款

24、款中扣除除;(二) 付付款方式式1、完成全全部工程程量500%后114天内内支付已已完工程程量的550%。2、全部施施工完成成后144天内支支付至已已完工程程量的770%。3、工程经经竣工验验收合格格后144天内支支付至协协议总价价的800%。4、 甲方方审定结结算后114天内内除留协协议总价价的5%作为质质保金外外，结清清余款。5、 工程程款的支支付不免免除乙方方的质保保责任。保修期满一一年经物物业公司司及甲方方确认无无质量问问题后支支付质保保金余额额的400%，保保修期满满二年经经物业公公司及甲甲方确认认无质量量问题再再扣除保保修赔款款后结清清余额。九、施工与与设计变变更1、乙方交交付的设

25、设计图纸纸、说明明和有关关技术资资料并经经甲方审审定后书书面确认认，作为为施工的的有效依依据，施施工过程程中乙方不得得擅自修修改。2.施工中中如发现现设计有有错误或或者严重重不合理理的地方方，乙方应及及时以书书面形式式通知甲甲方（最最迟不得得超过发发现之日日起三日日），由由甲方及及时会同同设计等等单位作作出修改改意见或或变更设设计文件件，并及及时将修修改或变变更的设设计文件件送达乙乙方，乙方应按按修改或或变更的的设计文文件进行行施工，乙方承担由此造成的所有费用。3.甲方如如需设计计变更，必必须作出出正式修修改通知知书和修修改图纸纸，并送送达给乙乙方，乙方才予予实施。4、若由于于甲方变变更、修修

26、改设计计，造成成工程总总造价增增加或减减少的，按按双方约约定的定定价方式式，参照照造价价组成明明细表进进行结算算。十、保修期期本工程的保保修期为为 二二 年年，保修修期自竣竣工验收收之日起起计。2、在规定定的保修修期内，凡凡因施工工造成的的质量事事故和质质量缺陷陷应由乙乙方无偿偿保修。乙方在接到甲方通知后五日内负责免费返修，否则，甲方有权安排其他人员进行维修，费用120%后在保修金中扣除，如保修金仍不足以支付的，甲方有权向乙方追偿。十一、双方方权利义义务（一）甲方方权利义义务1、甲方负负责将本本工程的的费用支支付给乙乙方。甲甲方委派派为工地地代表，负负责协议议履行。2、甲方委委托对乙方进行行质

27、量、进进度、安安全、文文明施工工等的监监督。 (二) 乙方的的权利义义务1、隐蔽工工程需在在甲方现现场代表表在场的的情况下下进行试试压验收收，试压压报告经经甲方代代表验收收盖章后后，方可可进行下下一道工工序。2、乙方就就本工程程的设计计、质量量、进度度、安全全、文明明施工对对甲全面面负责。因乙方原因造成的不符合装修标准的质量问题及工程隐患而甲方在验收时没能发现的，由乙方负责免费整改。所延误工期不予顺延。3、如乙方方未能及及时处理理工程质质量事故故，或工工程进度度、安全全生产、文文明施工工等不符符合规范范要求时时，工程程监理单单位或甲甲方有权权自行或或委托他他人处理理，因此此所发生生的一切切费用

28、（包包括给第第三方的的赔偿），另另加200的管理费费作为乙乙方的违违约金，该该二项费费用均由由乙方承承担，甲甲方有权权在拟拨拨付乙方方的任何何款项中中予以扣扣除。上上述总工工期包括括组织进进场、备备料、施施工、通通过竣工工验收合合格等。4、乙方不不得改变变或破坏坏工程楼楼房的结结构。5、水、电电、消防防等安装装工程的的管线预预留、预预埋工作作由乙方方在装修修前完成成并通过过验收。乙乙方在装装修中所所涉及的的电气及及有关设设备的安安装人员员必须具具有安装装资格，且且安装应应符合安安全使用用的要求求。6、乙方在在施工中中应符合合防火规规范的要要求。7、甲方供供应的材材料在乙乙方签收收后，由由乙方负

29、责责保管，如如发现已已遗失或或损坏，由由乙方负责责赔偿。8、施工过过程中每每日应清清理场地地，工程程竣工后后的场地地要进行行清理（包包括施工工范围内内临时的的生产和和生活设设施拆除除等），并并将门窗窗、玻璃璃、地面面清扫干干净。9、甲方供供应材料料在施工工中的损损耗率必必须在定定额范围围内（具具体定额额范围在在附件中中约定），超超过部分分由乙方负责责。10、竣工工验收后后，乙方人员员及施工工设备等等必须在在 33 日日内无条条件撤离离施工场场地。11、乙方方委派为为现场代代表，须须持有与与工程项项目相适适应的资资格证书书。乙方现场场代表必必须经常常留守工工地，保保持与甲甲方联系系，随时时处理施

30、施工过程程出现的的问题。如如现场代代表变更更，应事事先征得得甲方书书面同意意。12、乙方方开工前前，应将将施工负负责人员员报甲方方确认、备备案，如如乙方更换换施工负负责人时时，应当当事先征征得甲方方书面同同意。13、乙方方代表及及相关职职能人员员必须按按照甲方方要求，参参加生产产例会及及甲方认认为乙方方应当参参加的其其他会议议，通过过会议有有效协调调各专业业队伍之之间的生生产进度度计划，并并确保工工程质量量、效率率及总体体工期目目标的实实现。乙乙方相关关人员每每缺席11次，乙乙方支付付违约金金10000元，每每迟到11次支付付违约金金5000元。十二、违约约责任1.除不可可抗力的的外，双双方应

31、严严格遵守守本协议议的条款款，否则则，违约约方须承承担违约约责任。2.甲方未未按协议议约定付付款的，每每逾期一一日，甲甲方按应应付未付付款项的的0.33向乙方支付付违约金金。3.由于甲甲方怠于于对隐蔽蔽工程的的检查，致致使乙方停工工、窝工工，并造造成乙方损失失的，甲甲方应予予赔偿。4、乙方逾逾期竣工工，视为为乙方违约约。每逾逾期一日日，应按按工程总总造价的的 3 向甲方方支付违违约金。甲甲方有权权直接在在乙方应付付未付款款中扣除除，违约约金不足足以弥补补甲方损损失的，甲甲方可继继续向乙乙方追偿偿。逾期期超过55天的,甲方有有权解除除协议,同同时乙方按本本协议约定定总额的的10%支付违违约金。5

32、、工程质质量达不不到本协协议约定定的标准准或未按按经甲方方确认的的乙方所提提交资料料(含图图纸)施施工的，视视为乙方违约约。乙方除负负责无偿偿修理或或返工外外，还需需按工程程总造价价的200%向甲甲方支付付违约金金，因此此造成逾逾期竣工工的还按按本条第第四款执执行。6、乙方擅擅自中途途更换施施工负责责人员，视视为乙方违约约，甲方方有权中中止协议议，由此此而产生生的一切切经济损损失由乙乙方负责责。7、如乙方方现场代代表不能能胜任工工作时，甲甲方有权权要求乙乙方更换换代表，乙方应在甲方要求更换之日起五日内更换，否则视为违约，造成的工程停工等责任由乙方承担。8、乙方出出现违约约，甲方方有权解解除协议

33、议，乙方所有有人员必必须在一一个工作作日内撤撤离施工工现场。9、乙方在在施工过过程中若若出现不不合格材材料，甲甲方有权权要求乙乙方无条条件进行行返工并并更换。10、如乙乙方在施施工过程程中出现现偷工减减料或与与施工图图不符等等现象，甲甲方有权权对其进进行处罚罚，并勒勒令其整整改，如如拒不整整改，甲甲方有权权解除协协议，由由乙方承担担全部责责任。十三、转让让条款未经协议其其他方书书面同意意，任何何一方不不得全部部或部分分转让其其在本合合同项下下的权利利和义务务。如有有违约，守守约方有有权解除除合同，同同时违约约方须向向守约方方支付本本协议约定定总额330%的的违约金金。十四、协议议终止和解解除(

34、一)有下下列情形形之一的的，协议议权利义义务终止止：1、本协议议因已按按约定履履行完毕毕而自然然终止；2、本协议议经各方方协商一一致而终终止；3、本协议议因一方方违约或或因一方方有不正正当竞争争行为或或因一方方擅自转转让本协协议项下下的权利利义务而而终止；4、法律法法规规定定终止的的其他情情形。(二)因违违约而终终止本协协议1、由于乙乙方违约约造成本本协议不能能履行或或不能完完全履行行或违反反本协议议约定义义务之一一的，如如果甲方方认为本本协议已无无必要继继续履行行或乙方在收收到甲方方要求其其纠正违违约的通通知后仍仍不纠正正其违约约行为，则则甲方有有权向乙乙方发出出解除本本协议的书书面通知知，

35、该通通知自送送达乙方时生生效，乙乙方除承承担本协协议约定定的违约约责任外外，另须须按工程程总造价价的100%向甲甲方支付付违约金金，并赔赔偿由此此给甲方方造成的的损失。2、由于甲甲方违约约造成本本协议不能能履行或或不能完完全履行行，如果果甲方在在收到乙乙方要求求其纠正正违约的的通知后后仍不纠纠正其违违约行为为，则乙乙方有权权向甲方方发出解解除本协协议的书书面通知知，该通通知自送送达甲方方时生效效，甲方方应向乙乙方支付付双方确确认已完完成工作作量的款款项，并并按本协协议按工工程应付付未付金金额的110%向向乙方支付付违约金金。3、守约方方依据本本款规定定解除本本协议，并并不影响响其追究究违约方方

36、的违约约责任的的权利。十五、保密密条款未经协议其其他方书书面同意意，任何何一方对对本协议议和各方方相互提提供的资资料、信信息（包包括但不不限于商商业秘密密、技术术资料、图图纸、数数据、以以及与业业务有关关的客户户的信息息及其他他信息等等）负保保密责任任，并不不得向任任何人披披露上述述资料和和信息，但但正常履履行本协协议项下下义务的的除外。2、任何一一方泄密密导致协协议其他他方遭受受损失的的，泄密密方应按按工程总总造价的的20%向协议议其他方方支付违违约金，违违约金不不足以赔赔偿协议议其他方方损失的的，应按按协议其他他方的实实际损失失赔偿。3、本保密密条款具具有独立立性，不不受本协协议的终终止或

37、解解除的影影响。十六、不可可抗力条条款由于不能预预见、不不能避免免和不能能克服的的自然原原因或社社会原因因，致使使本协议议不能履履行或者者不能完完全履行行时，遇遇到上述述不可抗抗力事件件的一方方，应立立即书面面通知协协议其他他方，并并应在不不可抗力力事件发发生后十十五日内内，向协协议其他他方提供供经不可可抗力事事件发生生地区公公证机构构出具的的证明协协议不能能履行或或需要延延期履行行、部分分履行的的有效证证明文件件。由协协议各方方按事件件对履行行协议影响响的程度度协商决决定是否否解除协协议、或或者部分分免除履履行协议议的责任任、或者者延期履履行协议议。十七、争议议的解决决凡因执行本本协议所发发

38、生的或或与本协协议有关关的一切切争议，协议各方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，任何一方均可向本工程所在地管辖权的人民法院起诉。 十八、其它它1、本协议议一式 6 份，甲甲、乙双双方各执执3份，每每份均具具同等法法律效力力。本协议自双双方签字字盖章后后生效。甲方： 乙方方 地址： 地址址： 法定代表人人 法定定代表人人 （或授权签签约人）： （或授授权签约约人）： 时间： 时时间：附件：保修修合同工程质量保保修书发包人（全全称）: 承包人（全全称）:为保证在合合理使用用期限内内正常使使用，发发包人承承包人协协商一致致签订工工程质量量保修书书.承包包人在质质量保修修期内按按照有关关管理规规定

39、及双双方约定定承担工工程质量量保修责责任。一、 工程质量保保修范围围和内容容质量保修范范围内装装饰和双双方约定定的其他他装饰工工程，以以及电气气管线、灯灯具、洁洁具的安安装工程程等项目目，具体体质量保保修内容容双方约约定如下下：承包人施工工的范围围即保修修内容。二、 质量保修期期 质质量保修修期以工工程总体体竣工验验收,完完善整改改意见并并正式移移交发包包人,发发包人开开始办理理集中业业主入住住之日起起计算。分分单项竣竣工验收收的工程程，按单单项工程程分别计计算质量量保修期期。双方根据国国家有关关规定，结结合具体体工程约约定质量量保修期期如下：1、 电气管线、上上下水管管线、灯灯具、洁洁具安装

40、装工程为为 2年；2、 内装饰工程程为 2 年年；3、 其他约定：有防水水要求的的保修期期5年，其其他按国国家规范范执行；三、质量保保修责任任1、 属于保修范范围和内内容的项项目，承承包人应应在接到到修理通通知之日日后488小时内内派人修修理。承承包人不不在约定定期限内内派人修修理，发发包人可可委托其其他人员员修理，保保修费用用1200%后从从质量保保修金内内扣除。2、 发生须紧急急抢修事事故，承承包人接接到事故故通知后后，应立立即到达达事故现现场抢修修，非承承包人施施工质量量引起的的事故，抢抢修费用用由发包包人承担担。3、 在国家规定定的工程程合理使使用期限限内，因因承包人人原因致致使工程程

41、在合理理使用期期限内造造成人身身和财产产损害的的，承包包人应承承担损害害赔偿责责任。四、质量保保修金的的数额本工程约定定的工程程质量保保修金为为施工合合同总价价款的 5%。五、保修的的时间性性：1、渗水、漏漏水、给给排水、供供电设施施及线路路出现故故障等影影响居民民正常生生活的情情况下，乙乙方承诺诺在甲方方通知后后24小小时内赶赶到现场场并于224小时时内完成成维修至至合格。2、发生紧紧急抢修修事故的的，乙方方在接到到事故通通知后，应应当立即即到达事事故现场场抢修 。3、其他情情况下，乙乙方须在在甲方通通知后224小时时内赶到到现场并并维修至至合格，并并于赶到到现场之之日起二二日内完完成通知知

42、所涉及及之保修修、维修修项目。4、每个维维修项目目完成后后，经业业主和甲甲方验收收并签字字后，方方为该维维修项目目本次维维修完毕毕。所维维修项目目应保证证在六个个月内不不再出现现类似问问题。5、违反以以上规定定，视为为乙方同同意甲方方处理，甲甲方委派派他方处处理，处处理结果果由业主主和甲方方签字认认可后即即生效，不不再经由由乙方确确认（甲甲方将处处理情况况知会乙乙方），因因此所发发生的一一切费用用的1220%从从乙方保保修款中中扣除。6、乙方承承诺，无无论以上上质量缺缺陷属乙乙方、甲甲方或业业主责任任，在接接到通知知后，均均遵守上上述时间间性要求求不问理理由地进进行维修修，并在在维修过过程中与

43、与甲方及及业主共共同取证证，以判判断责任任原因，不不属乙方方责任的的，由责责任方向向乙方支支付材料料及人工工费用。六、维修质质量的保保障措施施：1、每个维维修项目目完成后后要经业业主和甲甲方验收收签字方方可，所所维修项项目的保保修期限限由维修修合格之之日起重重新计算算。2、维修工工程完成成后，乙乙方负责责将施工工现场清清理干净净，如维维修过中中给业主主造成其其他损失失，则乙乙方应承承担相应应责任。3、如有下下列情况况之一发发生，甲甲方有权权另行聘聘请施工工单位进进行维修修，由此此引起的的一切费费用的的的1300%和责责任由乙乙方承担担。，甲甲方扣除除上述费费用时，无无需征得得乙方书书面签收收意

44、见即即可凭照照片或物物业公司司证明或或业主证证明可直直接扣除除相应款款项。A：接到甲甲方返修修通知（口口头或书书面）后后拒不到到现场处处理问题题；B：超过规规定的到到场时间间后8小小时仍未未赶到现现场；C：超过规规定的时时间仍未未完成有有关工程程返修任任务，且且不主动动向甲方方客户服服务中心心报告；D：对同一一位置经经过一次次返修仍仍未彻底底解决问问题；E：因现场场返修人人员服务务行为造造成客户户强烈投投诉。4、因乙方方责任造造成返修修、赔偿偿的，乙乙方负责责免费无无偿修复复。5、如乙方方拒不保保修或经经保修仍仍不合格格的，无无需征得得乙方书书面签收收意见即即可凭照照片或物物业公司司证明或或业

45、主证证明直接接从乙方方保修款款中扣除除相应金金额的1120%。6、对于涉涉及结构构安全的的质量问问题，应应当按照照建设设工程质质量管理理条例的的规定，立立即向当当地建设设行政主主管部门门报告，采采取安全全防范措措施：由由甲方或或者具有有相应资资质等级级的设计计单位提提出保修修方案，乙乙方实施施保修。七、 质质量保修修金的返返还 发发包人在在质量保保修期满满后155天内，将将剩余保保修金支支付承包包人。 本工程程质量保保修书作作为施工工合同附附件，由由施工合合同发包包人承包包人双方方共同签签署。发包人（公公章）： 承包人人（公章章）：法定代表人人（签字字）： 法定定代表人人（签字字）：2010 年 月 日