电梯定期保养项目表6008.docx

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1、深圳电梯定期保养项目表深圳电梯定定期保养项项目表警告：作业业时必须采采取必要安安全措施，遵遵守相关安安全操作规规程，确保保人员和设设备的安全全1、机房内内检查及保保养事项序号保养项目保养内容及及要求保养周期1.1机房的通道道,出入口口门通道应通通畅无障碍碍物、通道道应有适当当的照明设设施且有效效15天机房门应应有告示牌牌、出入口口锁紧装置置要良好机房内应应清洁卫生生，不得堆堆放非电梯梯用物品1.2机房设施机房内温温度要维持持540、天花板板或窗户不不应漏水15天消防器材材有效1.3滑轮间滑轮间应应有足够的的固定照明明、电源插插座3个月滑轮间入入口，急停停开关动作作可靠滑轮间地地面清洁无无油污1

2、.4手动盘车装装置手动盘车车装置齐全全,标识明明确，操作作说明清晰晰详细1个月制动器松松闸板手应应挂在制动动器附近容容易接近的的墙上1.5配电盘,控控制柜(屏屏)各开关装装置及保险险标识明确确、工作可可靠无异常常15天接触器、继继电器等电电器元件固固定良好、工工作可靠无无异常电子板插插件固定要要良好，表表面无积尘尘，无异味味门锁及安安全回路无无短接线设置有故故障检测功功能的微机机电梯，需需检查故障障记录并做做相应处理理布线整齐齐，线槽盖盖板齐全、严严密，接地地良好各接线端端子标志和和编号清晰晰、并紧固固，无氧化化及接触不不良1个月清洁卫生生良好各电气部部件的工作作状态及检检测点的工工作参数符符

3、合产品要要求3个月断错相保保护功能正正常12个月动力和控控制回路的的电气绝缘缘符合标准准要求1.6曳引机减速箱表面无积积尘及油污污，油漆无无剥落；箱箱体密封可可靠，漏油油无异常15天运转时应应无异常响响声及振动动传动部件件啮合状态态良好，无无异常温升升油位正常常，无杂质质，按厂家家要求定期期更换1个月1.7曳引轮曳引轮绳绳槽无严重重油垢，磨磨损无异常常1个月正常运行行时曳引轮轮与钢丝绳绳之间无严严重滑移现现象曳引轮线线槽磨损严严重时，需需满足曳引引条件要求求，并确认认更换或监监控使用所设置的的防止机械械伤害的安安全装置固固定可靠，警警告标识清清晰所设置的的防止钢丝丝绳脱离装装置应稳固固曳引轮在

4、在各负荷状状态下的垂垂直度偏差差不大于22mm12个月1.8轴承应无异常常发热、无无异常声音音15天按润滑要要求定期加加注6个月1.9制动器制动器动动作灵活、各各部件齐全全并可靠固固定、所设设置的电气气触点接触触良好15天制动轮光光洁、无异异常划痕，运运行时无异异响制动器线线圈表面无无异常发热热、电气接接线可靠制动器机机械机构各各相关尺寸寸按产品标标准要求调调整正确制动器闸闸瓦工作可可靠、磨损损无异常，接接近使用期期限时应更更换制动器解解体清理、各各运动部件件选用规定定润滑剂。12个月解体清理理装配完毕毕的制动器器性能应满满足相关制制动要求1.10导向轮/复复绕轮旋转顺畅畅、无异常常声响；绳绳

5、槽无严重重油垢，磨磨损无异常常1个月所设置的的防止机械械伤害的安安全装置固固定可靠，警警告标识清清晰1.11电机工作无异异常发热和和异常声响响、表面清清洁卫生15天定子线圈圈应清洁、无无积尘3个月电机的接接线端子固固定可靠、接接触良好，无无明显氧化化及锈蚀6个月1.12编码器/测测速电机固定可靠靠、清洁卫卫生、转动动灵活，无无异常声响响15天接线端固固定可靠、接接触良好6个月1.13选层器所设置的的传动钢带带受力均匀匀无扭曲，无无裂痕或破破损现象15天固定/运运动各触点点位置固定定可靠、表表面清洁、磨磨损值在允允许范围内内1个月电气接线线标志清晰晰、接触良良好、无明明显氧化1.14限速器和安安

6、全钳各运动部部件转动灵灵活、无异异常声响，铅铅封或漆封封标记齐全全，无移动动痕迹15天钢丝绳及及绳槽无严严重油垢，磨磨损无异常常1个月所设置的的电气开关关及触点工工作可靠，接接线良好限速器、安安全钳联动动试验可靠靠；限速器器可靠固定定、垂直度度偏差不大大于0.55mm12个月定期现场场检测限速速器各动作作速度符合合铭牌及标标准要求24个月1.15曳引机减震震装置限位挡块块及缓冲橡橡胶齐全并并固定可靠靠；橡胶表表面无裂痕痕、老化现现象6个月1.16停电自动救救援装置所使用的的蓄电池接接线端子无无明显的氧氧化腐蚀1个月定期检查查其功能正正常。如需需停电检修修，应采取取措施，防防止误动作作15天2、

7、轿厢和和对重检查查及保养事事项2.1轿内标示牌牌轿内应有有标明额定定载重量、人人数和制造造单位的铭铭牌15天 电梯使用用守则、紧紧急情况时时联络电话话电梯注册册登记标志志2.2轿厢壁、天天花板及地地板轿内应清清洁（须与与业主明确确责任）15天不应存在在严重的变变形、磨损损、生锈、腐腐蚀如轿厢重重新装修，不不应使用易易燃材料，需需检查及调调整平衡系系数2.3轿内操纵箱箱及显示器器按钮、开开关无明显显的老化、损损伤，标记记清晰、功功能正常15天所设置的的轿内检修修盒面板锁锁有效；检检修盒内各各开关功能能正常显示器表表面无破损损，显示状状态正确无无误2.4轿厢照明和和通风装置置轿厢内照照明和通风风装

8、置工作作应正常，轿轿内地板的的照明度要要在50LLx以上15天应定期检检查及清洁洁轿厢风扇扇，风扇的的轴承应定定期注油润润滑3个月2.5轿厢门、地地坎、护脚脚板不应存在在严重的变变形、磨损损、生锈、腐腐蚀15天轿厢地坎坎及上坎清清洁无积尘尘轿门门滑滑块齐全，无无脱落护脚板符符合标准要要求并固定定可靠3个月阻止关门门所需的力力不应大于于150NN门扇与门门扇，门扇扇与门框、地地坎之间的的间隙符合合标准要求求轿门门滑滑块、轿门门门挂轮、门门挂板偏心心轮检查磨磨损及间隙隙调整不应出现现因轿门滑滑块磨损而而产生噪音音2.6轿门开关开关安装装应紧固、无无松动15天开关动作作位置应适适当，开关关动作时电电

9、梯不能启启动或停止止运行如两扇轿轿门不是直直接连接，副副门锁也应应正常动作作2.7门机系统各部件固固定可靠、运运动机构传传动灵活、润润滑良好1个月开关门顺顺畅，无异异响及卡阻阻开、关门门装置的传传动链、带带不应松驰驰和过度磨磨损所设置的的光电安全全触板清洁洁无积尘，发发射接收准准确无误动动作接线端子子标记清晰晰、固定可可靠、接触触良好，无无明显氧化化及锈蚀3个月机械安全全触板相关关尺寸调整整符合产品品要求安全装置置动作应迅迅速可靠；安全装置置动作时轿轿门应反向向开门，运运转应平稳稳开关门位位置、速度度传感装置置工作正常常2.8轿厢地坎、轿轿门边缘与与井道壁之之间的距离离不能超越越规定尺寸寸15

10、0mmm12个月轿厢地坎坎与厅门地地坎间隙、轿轿厢地坎与与厅门门锁锁轮间隙检检查符合标标准6个月如装有井井道壁防护护网或防护护板，防护护网（板）不不应松脱或或损坏3个月2.9紧急出口（安安全窗、安安全门、检检修门、活活板门）出口门（窗窗）开、关关顺畅，锁锁紧装置可可靠有效并并符合标准准要求15天出口门（窗窗）应附带带开关，打打开出口时时电梯停止止出口门（窗窗）强度足足够，不应应破损2.10轿门机械锁锁装置应符合相相关的动作作条件，动动作应灵活活、可靠1个月如依靠电电磁装置动动作，电磁磁装置动作作正常，温温升不应过过高2.11应急照明、警警铃和电话话停电后应应急照明装装置应正常常，并保证证应急照

11、明明至少能持持续1小时时15天报警装置置、通话装装置的按钮钮标记清晰晰、功能正正常外部的警警铃及电话话等设置在在管理员常常驻的消防防中心或值值班室为方便紧紧急救援、检检修，机房房与轿厢间间应设置电电话联络装装置设置在轿轿内的紧急急联络装置置要使用方方便，停电电时应能通通话1小时时以上。2.12轿顶检修装装置轿顶检修修装置应优优先于其他他一切检修修装置15天检修开关关动作应灵灵活可靠2.13轿顶停止开开关停止开关关的动作要要良好15天2.14停层、平层层装置各平层感感应器表面面清洁无积积尘；感应应器与感应应片的各相相关尺寸符符合要求1个月确认轿厢厢运行时产产生的位移移不会导致致感应器与与感应片碰

12、碰撞电气连线线固定可靠靠，接触良良好2.15轿顶照明及及开关轿顶照明明、照明开开关及防护护罩应齐全全并良好，有有备用灯泡泡15天2.16轿顶面、防防护栏轿顶面清清洁无油污污，防护栏栏应有足够够强度和合合适的尺寸寸6个月轿顶面各各装置电气气布线整齐齐2.17轿顶反绳轮轮钢丝绳槽槽无严重油油污，不应应有过度磨磨损，绳轮轮转动灵活活；轴承润润滑良好，无无异响3个月绳轮应有有防护罩和和挡绳装置置，挡绳装装置的位置置合适2.18导靴(滚轮轮)运行时无无异响，接接触部(转转动部)的的磨损不应应太大、润润滑良好1个月导靴（滚滚轮）安装装尺寸符合合产品要求求轿顶、对对重上油杯杯内油量充充足且油杯杯不漏油不不破

13、损2.19机械选层器器机械选层层器的钢带带应张紧，接接头固定良良好15天断带安全全保护开关关位置正确确，功能正正常2.20称重装置称重装置置的安装位位置正确,动作状态态应良好3个月满载、超超载信号所所对应的电电梯控制功功能及相关关声光信号号正常对于连续续检测载重重量变化的的称重装置置，应定期期通过电脑脑数据检查查是否正确确应定期调调整称重装装置的初始始状态12个月2.21对重对重架的的连接螺栓栓不应松动动和生锈腐腐蚀3个月对重如有有反绳轮，其其绳槽磨损损不应太大大，轴承润润滑良好，无无异常噪音音绳轮应有有防护罩和和挡绳装置置，挡绳装装置的位置置合适对重块应应固定可靠靠，运行无无异响绳头连接接装

14、置应固固定可靠；绳头如用用螺杆连接接，应至少少用两个并并紧螺母，并并使用开口口销锁紧3、井道、层层门和候梯梯厅检查及及保养事项项3.1井道照明井道照明明应齐全1个月3.2限速器钢丝丝绳钢丝绳槽槽磨损在规规定值以内内6个月钢丝绳不不应有断股股现象，不不应有过量量的断丝和和磨损与安全钳钳拉杆的连连接部位材材料不应有有过量的的的磨损、生生锈端接部组组装应良好好，应使用用三个绳夹夹夹紧，夹夹绳方向应应正确3.3主钢丝绳钢丝绳的的张力应均均等，与平平均值偏差差不超过55%3个月钢丝绳不不应有过多多油污；钢钢丝绳不应应有断股现现象，断丝丝数不超过过标准，不不应有过量量磨损绳头连接接装置的各各部件齐全全、固

15、定可可靠，紧固固件无松动动3.4导轨及支架架限速器、安安全钳联动动试验后，应应将安全钳钳动作痕迹迹打磨平整整12个月导轨及支支架表面清清洁，无严严重油污及及锈蚀，导轨撑架架、压板的的紧固件不不应松动3.5强迫换速、限限位、极限限开关开关紧固固可靠，开开关动作部部位不应生生锈，滚轮轮无严重磨磨损3个月开关动作作位置要适适当，符合合产品要求求电气触点点接触良好好，各开关关相应功能能应正常轿厢或对对重接触缓缓冲器前极极限开关应应动作3.6厅门门头清洁洁,无垃圾圾杂物，厅厅门不应严严重变形、磨磨损、生锈锈、腐蚀。15天门开关动动作应顺畅畅良好，无无卡阻、异异响厅门关门门到位的电电气保护装装置功能正正常

16、1个月门扇采用用间接机械械联动时，被被动门电气气连锁保护护装置功能能可靠在层门最最不利位置置，施加外外力，门扇扇之间的间间隙不超过过30mmm，且无停停梯现象厅门三角角锁动作、复复位灵活，开开锁钥匙应应经授权使使用3个月厅门验证证锁紧的电电气保护装装置功能正正常，锁紧紧元件的最最小啮合尺尺寸为7mmm门扇与门门扇、门扇扇与门框、地地坎之间的的间隙符合合标准要求求门锁滚轮轮的间隙及及与开门刀刀的配合尺尺寸符合产产品要求门偏心轮轮检查及调调整、门挂挂轮磨损检检查闭门器功功能在各层层工作正常常3.7厅门地坎厅门门脚脚胶齐全、无无脱离15天厅门护脚脚板可靠固固定，运行行时不得与与轿厢部件件相摩擦3个月

17、不应出现现因厅门门门脚胶磨损损而发生的的噪音或门门脚胶脱离离地坎槽的的现象轿厢开门门刀与厅门门地坎间隙隙应在5-10mmm12个月厅门地坎坎和轿厢地地坎之间的的间隙应符符合产品及及标准要求求3.8随行电缆及及附件随行电缆缆两端应可可靠固定，不不应有打结结及波浪扭扭曲现象6个月运行时随随行电缆不不应触及其其他部件而而导致磨损损或损坏轿厢完全全压缩缓冲冲器后，电电缆不得与与底坑地面面及其他部部件接触轿厢监控控线与随行行电缆同步步捆绑时，必必须确保不不产生大的的晃动和表表面破损3.9大厅按钮及及显示器按钮、开开关功能正正常，且不不应有显著著的老化、损损坏、卡阻阻现象15天显示器的的显示应正正确、没有

18、有缺划、错错划的现象象候梯厅应应有足够照照明（须与与业主明确确责任）3.10消防功能消防迫降降和消防员员专用各项项功能应正正常，基站站消防开关关应有适当当防护3个月4、底坑检检查4.1底坑停止装装置不应有显显著的生锈锈、腐蚀现现象，开关关动作应正正常可靠15天4.2底坑爬梯底坑爬梯梯固定可靠靠并方便人人员安全进进出12月4.3缓冲器液压缓冲冲器被压缩缩后应能自自动复位，完完全复位后后开关才能能恢复正常常15天液压缓冲冲器的电气气保护开关关动作灵活活，功能可可靠液压式缓缓冲器的液液量应正确确3个月缓冲器顶顶面至轿厢厢、对重的的距离应符符合标准要要求缓冲器固固定可靠，无无生锈、腐腐蚀现象6个月4.

19、4安全钳安全钳及及联动机构构各部件齐齐全，无过过量磨损及及损坏3个月安全钳各各楔块与导导轨间隙均均匀并符合合产品要求求，夹紧位位置正确安全钳各各部件无过过多油污，应应定期清洁洁4.5限速器钢丝丝绳张紧轮轮、坠陀及及保护开关关限速器钢钢丝绳张紧紧轮坠陀不不应离地过过低15天钢丝绳断断裂或松弛弛时应确保保能使保护护开关正确确动作电梯运行行中不应存存在显著的的振动、噪噪音现象4.6底坑地面应保持良良好的清洁洁状态，底底坑防水良良好、无渗渗水漏水现现象或消防防水倒灌现现象15天4.7补偿链或补补偿绳补偿绳的的张紧轮装装置及行程程限制开关关固定，位位置正确，开开关功能可可靠15天补偿链或或补偿绳无无破损及断断裂，无生生锈和腐蚀蚀现象补偿绳张张紧力要充充分、均匀匀；电梯运运行时补偿偿链或补偿偿绳不应离离地过低3个月补偿绳的的张紧轮不不应离地过过低，也不不应脱出导导向轨道补偿链或或补偿绳两两端固定可可靠，补偿偿链的二次次保护装置置正确可靠靠6个月5、整机功功能检查5.1年度整机检检查标准要求求的检测项项目12个月厂家要求求的检测项项目备注：1、该电梯梯定期保养养项目表适适用于额定定速度不大大于1.775m/ss的曳引垂垂直升降电电梯。2、其它类类型电梯的的维修保养养，就按生生产厂家的的相关技术术要求制定定相应的保保养项目表表。