某市政道路工程BT项目招标文件47698.docx
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1、鼓楼区灰炉村地块、明望新村地块、乌山西路凤湖片2A地块、公正新村二期地块、打铁桥地块安置房建设转让(BT)项目 招标文件Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.*县*镇*大道及支路市政道路工程(BT)项目招 标 文文 件(招标编号号:HXXZ(宁宁)1*299)招标人:*县城城乡投资资开发有有限公司司(盖章章)招标代理单单位: 福建*工程程咨询有有限公司司(盖章章)日期: 20013年年6月 21 日 第2页 *县*镇*大道及支路市政道路工程(BT)项目 招标文件总目录第一章 BBT项目目投标公公
2、告第二章投标标须知及及投标须须知前附附表一、投标须须知前附附表二、投标须须知(一)总则则(二)招标标文件(三)投标标文件的的编制(四)投标标文件的的提交(五)开标标(六)评标标(七)合同同的授予予(八)其它它第三章 合合同条款款第四章技术术标准和和要求第五章施工工图纸第六章投标标文件格格式第一章 BT项目招招标公告告 招招标编号号: HHXZ(宁)11302291、招标条条件*县*镇*大道道及支路路市政道道路建设设项目采采用BTT,即建建设-回购模模式进行行投融资资建设。本本招标项项目已由由*县发发展和改改和局以以*发改改投资201131722文批准准建设。招标人为*县城乡投资开发有限公司。项
3、目已具备招标条件,现对该项目的投融资、管理及施工进行公开招标。2、项目概概况及招招标范围围2.1 项项目名称称:*县*镇*大道道及支路路市政道道路工程程(BTT)项目目;2.2 建建设规模模:*大道道(含桥桥梁一座座),干干道长11.2公公里,宽宽40米米。1号号路(含含桥梁一一座),干干道长22.1公公里,宽宽35米米。2号号路,长长度0.6公里里,宽度度16米米,投资资总额约约73224万元元人民币币。2.3招标标范围和和内容:具体以以招标人人提供的的工程施施工图及及工程量量清单为为准(建建设期间间无法施施工的路路段工程程量除外外)。2.4资金金来源:由中标标人融资资 2.5建设设地点:*
4、县*镇 2.6建设设工期要要求:5540 日历天天。2.7工程程质量要要求:符合工工程施工工质量验验收规范范合格格标准。3、投标人人资格要要求及审审查办法法3.1投标标人必须须具备独独立法人人资格。3.2投标标人须建设行行政主管管部门核核发的市市政公用用工程施施工总承承包三级及以以上资质质且企业注注册资本本金不低低于20000万元。3.3具有有良好的的商业信信誉,履履约情况况良好,没没有处于于被责令令停业、投投标资格格被取消消等状态态;在最最近三年年(20010年年起至今今)没有有骗取中中标和严严重违约约及重大大工程质质量、安安全事故故。3.4本招招标项目目招标人人对投标标人的资资格审查查采用
5、的的方式:资格后后审方式式。4、确定中中标人方方式:按按投标人人对本项项目质押押地块报报价的高高低确定定中标人人。5、招标文文件的获获取5.1凡有有意参加加投标者者,请于于20113年 6 月 211 日至20113年 6 月25 日,每每天上午午8时30分至至11时30分,下下午 115时00分至至17时30分(北北京时间间,下同同),到到福建*工程咨咨询有限限公司(地地址:)购购买招标标文件;5.2招标标文件((含招标标文件、图图纸、工工程预算算书文本本等)每每份售价价 115000 元,售后后不退。6、投标保保证金的的提交6.1投标标保证金金提交的的时间: 投投标文件件递交截截止期前前
6、;6.2投标标保证金金提交的的方式:应在投投标截止止时间之之前从投投标人所所在地银银行的投投标人企企业基本本账户以以电汇或或银行转转账的形形式,汇汇达招标标公告中中招标人人指定的的投标保保证金账账户; 6.3投投标保证证金提交交的金额额:人民民币捌拾拾万元。7、投标文文件的递递交7.1投标标文件递递交的截截止时间间(投标标截止时时间):20133年 7 月 111 日 9 时30 分,提提交地点点为*县建设设工程交交易中心心(地址址:);在递交交投标文文件的同同时,投投标人的的法定代代表人或或其授权权委托代代理人持持“法定定代表人人资格证证明或授授权委托托书”(须须持身份份证原件件)及购购买招
7、标标文件收收据、投投标保证证金汇款款单据等等原件到到场核验验,否则则其投标标文件不不予接收收。7.2逾期期送达的的或未送送达指定定地点的的投标文文件,招招标人不不予受理理。8、发布公公告的媒媒介本次招标公公告同时时在福福建招标标与采购购网(网网址:)及及*县建建设工程程交易中中心发布布。 9、其它需需说明的的情况 项目目运作方方式:本本招标项项目采用用BT,即即建设回购模模式进行行投资建建设。由由招标人人通过公公开招标标的方式式选择BBT项目目的投资资建设方方(简称称中标人人),由由中标人人负责组组织本项项目的投投资、建建设和移移交。招招标人将将与中标标人签订订BTT项目合合同等等有关合合同,
8、中中标人将将根据合合同确定定的建设设内容、技技术标准准等筹措措建设资资金、组组织工程程建设,工工程竣工工验收合合格后,由由招标人人进行回回购,并并按约定定向中标标人支付付合同价价款。注意事项:本工程程的答疑疑纪要、补补充通知知等将在在福建招招标与采采购网()及及*县建建设工程程交易中中心发布布,各投投标人须须随时关关注发布布的相关关信息,否否则引起起的后果果及损失失由各投投标人自自行承担担。10、联系系方式招标人:*县城城乡投资资开发有有限公司司地址:*县*镇税税务所 电话:05593-548898002联系人: 张先生生 招标代理机机构:福福建*工程咨咨询有限限公司地址:电话:传真:联系人:
9、 张先先生 投标保证金金银行帐帐号:开 户 银银 行 :中国国工商银银行股份份有限公公司开 户 名名 称 :*县建设设工程交交易中心心帐 号 :日期:20013年年6月 21 日第二章投标标须知及及投标须须知前附附表一、 投标须知前前附表项号条款号内容说明与要求求11.1招标人和招招标代理理机构招标人:*县城城乡投资资开发有有限公司司地址:*县*镇税税务所 电话: 05993-5548998022 联系人: 张先生生 招标代理机机构:福福建*工程咨咨询有限限公司地址:*6011室电话:传真:联系人: 张先先生 21.2建设地点*县*镇31.3建设规模建建*大道(含含桥梁一一座),干干道长11.
10、2公公里,宽宽40米米。1号号路(含含桥梁一一座),干干道长22.1公公里,宽宽35米米。2号号路,长长度0.6公里里,宽度度16米米,投资资总额约约73224万元元人民币币。42.1项目回购期期工程竣工验验收合格格后用指指定抵押押地块的的土地出出让金作作为本BBT项目目的回购购资金,每每次回购购资金的的支付时时间按指指定抵押押地块的的土地出出让金缴缴纳时间间延后115天,每每次回购购资金的的数额为为指定抵抵押地块块的土地地出让金金(本次次已缴纳纳部分)扣扣除相关关税费后后的余额额。52.2运作方式本招标项目目采用BBT,即即建设回购模模式进行行投资建建设。由由招标人人通过公公开招标标的方式式
11、选择BBT项目目的投资资建设方方(简称称中标人人),由由中标人人负责组组织本项项目的投投资、建建设和移移交。招招标人将将与中标标人签订订BTT建设移移交合同同等有有关合同同,中标标人将根根据合同同确定的的建设内内容、技技术标准准等筹措措建设资资金、组组织工程程建设,工工程竣工工验收合合格后,由由招标人人进行回回购,并并按约定定向中标标人支付付合同价价款。62.3质量标准符合工程程施工质质量验收收规范合合格标准准72.4招标范围和和内容 具体体以招标标人提供供的工程程施工图图及工程程量清单单为准(建设期期间无法法施工的的路段工工程量除除外)。82.5建设工期要要求540 日日历天。93.1资金来
12、源由中标人融融资108.1投标人资格格要求1投标人人必须具具备独立立法人资资格。2投标人人须建设行行政主管管部门核核发的市市政公用用工程施施工总承承包三级及以以上资质质且企业注注册资本本金不低低于20000万元。3具有良良好的商商业信誉誉,履约约情况良良好,没没有处于于被责令令停业、投投标资格格被取消消等状态态;在最最近三年年(20010年年起至今今)没有有骗取中中标和严严重违约约及重大大工程质质量、安安全事故故。118.3资格审查方方式资格后审129.1踏勘现场本招标项目目不集中中组织现现场踏勘勘,由投投标人自自行踏勘勘现场。地点:*县*镇1313.1投标人质疑疑 投标人人要求澄澄清招标标文
13、件的的截止时时间为 20113年6月26日17时 000 分。 投标人要要求澄清清招标文文件的提提交方式式为: 在福福建招标标采购网网()“公告答疑”栏提交答疑内容。或以书面形式向招标人提出澄清要求。以书面形式提出澄清要求的须将澄清材料传真或送至福建*工程咨询有限公司。1418回购价款回购价款为为经*县建设设工程项项目预结结算监督督领导小小组审定定后的本本工程竣竣工结算算价和投投资回报报费用的的总和。(1)工程程竣工结结算价:工程竣竣工结算算价应当当由*县建设设工程项项目预结结算监督督领导小小组审定定为准。(2)投资资回报费费用:质押的33509924-05-B-004地块块74.81亩亩和3
14、5509224-005-BB-055地块1121.46亩亩商住用用地以投投资方投投标时所所报的土土地报价价挂牌出出让该块块,若土土地成交交价格高高于起始始价,出出让价款款溢出部部分,扣扣除有关关税费后后(农田田水利建建设资金金、印花花税、用用于农业业土地开开发的每每平方米米15元元),剩剩余部分分的800%给投投资人作作为投资资回报。招标方对对投资方方实行招招商引资资优惠政政策,投投资方享享受*试点小小城镇开开发同等等优惠政政策,同同时体现现风险共共担。1521.1投标有效期期90日历天天(从投投标截止止之日算算起)1622.1投标保证金金投标保证金金金额:80万万元;投标保证金金提交方方式:
15、应应在投标标截止时时间之前前从投标标人所在在地银行行的投标标人企业业基本账账户以电电汇或银银行转账账的形式式,汇达达招标公公告中招招标人(招招标代理理机构)指指定的投投标保证证金账户户,并应应在电汇汇或银行行转账单单上注明明为本招招标项目目的投标标保证金金;投标标人须将将投标保保证金有有关银行行汇款单单据复印印件(加加盖投标标人单位位公章)与与资格审审查申请请书同时时提交。投标保证金金有效期期:同投投标有效效期。1723.1投标文件份份数资格审查申申请文件件:正本本1份,副副本3份份商务文件:正本11份,副副本3份份1825.1投标文件提提交地点点及截止止时间收件人:福福建*工程咨咨询有限限公
16、司代代表地点:*县建设设工程交交易中心心(地址址:*)时间:20013年年7月11日9时30分(招标标代理机机构在截截止时间间前600分钟开开始接收收)1929.1开标开标时间:20113年7月11日9时30分开标地点:*县建建设工程程交易中中心(地地址:)2040.1履约担保履约担保金金额:为为人民币币30000万元元;履约担保形形式:需需在收到到中标通通知书后后并在签签订合同同前以现现金方式式或银行行转帐方方式提交交。2141.1签订合同中标人在收收到中标标通知书书后7个个工作日日按照招招标文件件和中标标人的投投标文件件订立BBT项目目合同。注:1) 本招标文件件所有的的时间均均为北京京时
17、间。2) 投标须知前前附表与与投标须须知不一一致时,以以前附表表为准。二、投标须须知(一)总则则1、工程说说明1.1 本本招标项项目的招招标人和和其委托托的招标标代理机机构详见见本须知知前附表表第1项;1.2本招招标项目目的建设设地点详详见本须须知前附附表第22项;1.3本招招标项目目的建设设规模详详见本须须知前附附表第33项;1.4本招招标项目目按照中中华人民民共和国国招标投投标法等等有关法法律、法法规和规规章,通通过招标标方式选选定承包包人。2、招标范范围、工工程质量量及建设设期2.1本招招标项目目的运作作方式要要求详见见本须知知前附表表第5项项。2.2本招招标项目目的质量量要求详详见本须
18、须知前附附表第66项。2.3本招招标项目目的招标标范围详详见本须须知前附附表第77项。2.4本招招标项目目的建设设工期要要求详见见本须知知前附表表第8项项。3、资金来来源3.1 本本招标项项目项目目资金来来源详见见投标须须知前附附表第99项。4、BT项项目回购购期 工程程竣工验验收合格格后用指指定抵押押地块的的土地出出让金作作为本BBT项目目的回购购资金,每每次回购购资金的的支付时时间按指指定抵押押地块的的土地出出让金缴缴纳时间间延后115天,每每次回购购资金的的数额为为指定抵抵押地块块的土地地出让金金(本次次已缴纳纳部分)扣扣除相关关税费后后的余额额。5.回购担担保方式式*县城乡乡投资开开发
19、有限限公司为为投资方方提供33509924-05-B-004地块块74.81亩亩、35509224-005-BB-055地块1121.46亩亩商住用用地作为为投资担担保。土土地质押押担保价价格参照照福建省省地科勘勘测规划划有限公公司20012年年3月修修编的*镇基基准地价价技术报报告,确确定土地地价格为为每亩440万元元,总金金额78850万万元。该该地块规规划条件件:建设设用地性性质为商商住用地地(其中中商业用用地占220%,居居住用地地占800%),建建筑密度度30%;1.0容积率率3.00;绿地地率30%;建筑筑控制高高度500米。该该项目地地块规划划技术条条件依据据*镇总体体规划制制定
20、,具具体实施施中与*镇控制性详细规划不一致,以*镇控制性详细规划的技术条件为准。6.投资回回报6.1*县城乡乡投资开开发有限限公司为为投资方方提供33509924-05-B-004地块块74.81亩亩和35509224-005-BB-055地块1121.46亩亩商住用用地作为为投资担担保。6.2招标标方于本本BT项项目合同同签订一一年后,以以投资方方投标时时所报的的土地报报价挂牌牌出让该该地块,出出让所得得专项用用于本BBT项目目回购。6.3上述述质押土土地挂牌牌出让时时,若土土地成交交价格高高于起始始价,出出让价款款溢出部部分,扣扣除有关关税费后后(农田田水利建建设资金金、印花花税、用用于农
21、业业土地开开发的每每平方米米15元元),剩剩余部分分的800%给投投资人作作为投资资回报。6.4招标标方对投投资方实实行招商商引资优优惠政策策,投资资方享受受*试点点小城镇镇开发同同等优惠惠政策,同同时体现现风险共共担。7、国有建建设用地地使用权权挂牌出出让7.1本BBT项目目确定投投资人并并公示后后,招标标方在一一年内,将将约定质质押地块块按投资资方的中中标价为为挂牌出出让的起起始价,由由*县国国土资源源局组织织挂牌出出让,具具体挂牌牌出让事事宜及时时间另行行公告。7.2本BBT项目目投资方方必须报报名参与与该地块块挂牌出出让竞买买,在无无人报价价的情况况下,项项目投资资方必须须参与挂挂牌报
22、价价,且报报价不得得低于起起始价。如如果投资资方违反反本条约约定,造造成土地地挂牌流流拍,致致使招标标方无法法支付本本BT项项目回购购款,责责任由投投资方自自行承担担。8、投标报报价8.1本项项目招标标采用固固定标价价的方式式,投标标人无须须编制投投标报价价文件,只只需按以以下的预预算价填填报投标标价。8.2本项项目的预预算价为为 73324000000 元元(注:本项目目的预算算价暂按按7322400000 元,最最终的签签约合同同价以*县建建设工程程项目预预结算监监督领导导小组审审定后的的预算价价为准)任何有选择性的报价招标人将不予接受。8.3投标标人对本本项目质质押35509224-00
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