某物业管理投标文件48588.docx

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.（封面） 天鹅鹅湾赫郡郡 前期物物业管理理投标文件（商务标）项目编号：哈物招招备（220111）第（333）号号项目名称： 天天鹅湾赫赫郡 投标人： 哈尔尔滨德润润物业管管理有限限公司（盖盖章）法定代表人人或其委托代理理人： （签字字或盖章章）日期 ：20年 9 月5日一、法定代代表人身身份证明明书单位名称： 哈尔尔滨德润润物业管管理有限限公司 单位性质：有限责责任地 址：哈哈尔滨市市香坊区区民航路路2号BB栋4单单元2层层2号成立时间： 220088 年年

2、3 月28 日经营期限： 20013年年3月225日 姓 名： 吕红红伟 性性别： 男 年龄： 433 职务： 总总经理 系哈尔滨德德润物业业管理有有限公司司的法定定代表人人。特此证明。投标人： （公章章）日 期：220111年9月5 日二、法人授授权委托托书本授权委托托书声明明：我（姓姓名）系系哈尔滨滨德润物物业管理理有限公公司的法法定代表表人，现现授权委委托哈尔尔滨德润润物业管管理有限限公司的的郭新为我我公司法法定代表表人授权权委托代代理人，全全权负责责处理我我公司在在本项目目招投标标活动中中的有关关事宜，我我承认代代理人全全权代表表我所签签署的本本工程的的投标文文件的内内容。代理人无转转

3、委托权权，特此此委托。代理人：郭郭新性别别 ：男年龄：_29_身份证号码码：233010041998200315502110职务务：_经经理_投标人： （盖盖章）法定代表人人： （签签字或盖盖章）授权委托日日期：220111年9月5日三、投标函函致： 哈哈尔滨中中威投资资有限公公司 ll根据你你方招标标项目编编号为 【20011】第第0333号 的的 天鹅湾湾赫郡 招招标文件件，遵照照中华华人民共共和国招招标投标标法等等有关规规定，经经踏勘项项目现场场和研究究上述招招标文件件的投标标须知、合合同条款款及其他他有关文文件后，我我方愿以以l年合合同期内内的物业业管理费费总价人人民币（大大写）叁叁佰

4、陆拾拾壹万零零伍佰陆陆拾元（RRMB ￥366105560.00元元），并并按上述述的管理理要求承承担本项项目的前前期物业业管理。 22我方已已详细审审核全部部招标文文件，包包括修改改文件（如如有时）及及有关附附件。 33我方承承认投标标函附录录是我方方投标函函的组成成部分。 44我方同同意所提提交的投投标文件件在招标标文件的的投标须须知中规规定的投投标有效效期内有有效，在在此期间间内如果果中标，我我方将受受此约束束。 55除非另另外达成成协议并并生效，你你方的中中标通知知书和本本投标文文件将成成为约束束双方的的合同文文件的组组成部分分。 66我方已已提交人人民币（大大写) 贰万 元作作为投标

5、标保证金金。 77我方保保证按招招标人要要求的全全部管理理目标完完成大项项目前期期物业管管理。投 标 人人：（公公章）法定代表人人或其委委托代理理人:（签签字或盖盖章）日期：20011年年9月5日四、投标报报价一览览表1投标报价（元）总价（按建建筑面积积计算、不不含电梯梯费）： 366105560.00 其中分项名称单 价（元元）年合计（元元）住宅（高层层）1.60元元/月14650036.74多层洋房2.00元元/月1751996.664别墅2.80元元/月7311448商服3.0元/月月847788.922室内车位130元/个/月月11544400电梯1、基准价价格按哈哈尔滨市市物业服服务

6、收费费暂行办办法（哈哈价联发发2001117号号）文件件执行。2、电梯费费浮动幅幅度 99 %（100%浮动幅幅度10%）3、电梯费费=基准准价格（1浮动幅幅度）2物业管理期期限计划20112年8 月1 日88：000时至220133 年7月 311日244：000时, 3655 日历历天。3物业管理标标准一级服务备注：1。投投标报价价按建筑筑面积计计算。 2、除除电梯外外，其它它收费标标准以“角” 为计计费单位位。（精精确到“角”）五、招标文文件要求求投标人人提交的的其他投投标资料料1、服务质质量违约约金最高高限额 服务质量量违约金金最高限限额一万万元2、 投标人的承承诺本公司承诺诺，按招招

7、标书中中的人员员架构服服务于天天鹅湾赫赫郡。.商务标格式式一、经费预预算书序号项目月支出额（元）年支出额（元）单位面积（元/月）1管理、服务务人员工工资按规定福利利费1838883220666002公共设施、设设备日常常运行、维维修及保保养费13506616207713绿化管理费费43865263554清洁卫生费费851010212205保安费63731177677736办公费58557026007固定资产折折旧8法定税费（全全额）17000020399969不可预见费费3009361055合计300888036105560住宅 11.588 元元/月（建筑面积积）商用 33 元/月（建筑面积

8、积）备注：后附附物业管管理经费费、车位位管理费费、电梯梯使用费费、商服服物业服服务费计计算书二、物业规规模一览览表物业名称： 天鹅鹅湾赫郡郡 物业内容物业名称库房车库或车位位商服住宅（不含阁楼楼）阁楼建筑面积（）1#211755.7222#153288.7663#155188.9554#185922.4115#100433.988B1#1635.35B2#1630.56B3#953.990B4#1613.01B5#984.880B6#1630.56B7#639.885B8#1923.98B9#1923.98B10#1299.47B11#2061.71B12#1393.17B13#2061.71

9、C1#1454.94A1#789.661A2#831.004A3#767.1196#3227.577#4976.04各投标单位位可以按按此表格格式，根根据自身身对物业业实际情情况的了了解，将将以上物物业内容容给予增增加至将将要负责责管理的的全部内内容，表表格可以以加以扩扩展使用用。三、公共设设施、设设备清单单物业名称： 天鹅湾湾赫郡 第 页页共 页序号设施、设备备名称 产地规格型号单位数量保修期备注1绿地万1.62化粪池个73污水井个1604雨水井个455垃圾中转站站个16水泵个2207水箱个18电梯部279信报箱个75010机动车库个211露天停车场场个5012物业管理用用房315.664注

10、：投标单单位暂以以以上数数据报价价，签订订合同时时以实际际竣工验验收者为为准。四、物业管管理人员员编制表表物业名称： 天鹅鹅湾赫郡郡 岗位人数工资标准元/人月月月工资额元/月日工作量主任1400040008小时主管1300030008小时财务 3220066008小时管理员1017001700008小时机电维修815001200008小时保安4015006000008小时绿化8120096008小时保洁4012004800008小时其他合计110人1602000五、前期物物业管理理办公设设备、设设施、备备品、工工具一览览表物业名称： 天天鹅湾赫赫郡 序号名称数量规格或型号号产地备注1桌椅20哈

11、尔滨2电脑5北京3办公用品40哈尔滨4打印机2哈尔滨5复印机1哈尔滨6对讲机10哈尔滨（封面） 天天鹅湾赫赫郡 前期期物业管管理投标文件（技术标）项目编号：哈物招招备（ 20111 ）第第（0333 ）号号项目名称： 天天鹅湾赫赫郡 投标人： 哈尔滨滨德润物物业管理理有限公公司 （盖盖章）法定代表人人或其委托代理理人： （签字字或盖章章）日期 ： 20011年年 9 月月 5日一、物业管管理方案案物业管理方方案由投投标人针针对第三三章物业业管理内内容及要要求中的的物业管管理范围围、内容容及要求求提出可可行方案案，并按按下列结结构编制制，以保保证投标标文件一一旦中标标，该方方案能立立即得以以实施

12、。 11分析本本前期物物业管理理项目的的管理特特点 通通过对投投标物业业建筑架架构、配配套设施施、周边边环境、居居民结构构等方面面进行分分析、综综合其布布局、功功能上的的特点，列列出管理理上的难难点，提提出相应应的管理理措施。 22拟定管管理服务务内容 包包括开发发建设期期间将提提供的管管理服务务内容、物物业竣工工验收期期间的管管理服务务内容、住住户入住住及装修修期间的的管理服服务、实实质运行行期间的的管理服服务内容容。重点点是实质质运作的的管理服服务内容容，大体体分为房房屋管理理、安全全防范、清清洁、维维修、绿绿化、社社区文化化活动等等项服务务，内容容力求周周详。 33物质装装备计划划 本着

13、着合理配配置、保保障使用用的原则则，对员员工住房房、办公公用房以以及各类类设备和和用具，拟拟出一个个周密的的计划，计计划中应应确切列列出所需需住房具具体标准准、入住住人员、物物品分类类单价及及金额。 44管理人人员配备备 根根据物业业实际需需求设置置管理骨骨干、专专业人员员、力求求精简高高效，在在管理层层、操作作层人员员的年龄龄、学历历、职称称(技术术人员)、用工工类型上上均要按按一定比比例配置置。对各各岗位人人员应制制订出相相应的岗岗位职责责和条件件。 55管理规规章制度度 包括括管理单单位员工工内部制制度和约约束各方方的外部部制度，各各项制度度均要以以法律为为准绳，以以地方政政府相关关法律

14、为为依据，结结合实际际而定，使使之具有有合法性性、实用用性、可可操作性性，也才才能产生生约束力力。 66档案建建立与管管理的设设立 应应按标准准化、电电脑化建建立档案案管理流流程，系系统收集集资料、建建筑项目目资料、图图纸、住住户档案案资料、装装修维修修记录、文文书档案案、财务务报表、小小区荣誉誉等各类类资料进进行整理理、分类类、编目目进人电电脑储存存，以备备检查利利用。 77经费收收支算 根根据招标标文件中中提供的的数据，以以及实地地考察了了解到的的情况进进行测算算，制定定经费收收支测算算表。8提出经经营管理理、服务务的新思思路。为提高管理理水平，投投标者可可实施科科学化、规规范化管管理、开

15、开展增收收节支、服服务承诺诺等诸方方面提出出既务实实又能体体现创新新的思路路，以确确保管理理目标的的实现。 物业管管理方案案至少应应包含以以上内容容应按以以下顺序序编写: （11）综合合管理； （22）房屋屋管理； （33）共用用设施、设设备维修修养护； （44）协助助维护公公共秩序序； （55）保洁洁服务； （66）绿化化养护管管理； （77）空置置房管理理；（8）消防防管理（9）车辆辆管理（10）空空置房管管理（11）辖辖区文件件及特色色服务（12）财财务管理理一、综合管管理1. 小区内设置置管理处处。配置置办公家家具、电电话、计计算机、打打印机等等办公设设施及办办公用品品。2. 项目经理

16、有有中级以以上之尘尘或大专专以上学学历，项项目经理理和管理理人员有有从业资资格证书书，持证证上岗。小小区技术术作业人人员按照照有关规规定取得得岗位证证书，持持证上岗岗。管理理服务人人员统一一着装、佩佩戴标志志，行为为规范，服服务主动动、热情情。3. 服务时间：每天224小时时有人员员接待业业主，处处理物业业管理服服务合同同范围内内的公共共性事务务。4. 规范签订物物业管理理服务合合同，并并按照合合同约定定公布物物业管理理服务项项目、内内容及物物业管理理服务费费标准。5. 承接项目时时，对住住宅小区区共用部部位、共共用设施施设备及及图纸等等资料进进行认真真查验，验验收手续续齐全。6. 有完善的物

17、物业管理理方案和和物业管管理年度度工作计计划，质质量管理理、财务务管理、档档案管理理等制度度健全，物物业管理理档案资资料齐全全、装订订规范、保保管完善善。7. 运用计算机机并利用用物业管管理有关关软件对对业主资资料、房房屋档案案、设备备档案、收收费服务务、日常常办公等等进行管管理。8. 公示服务电电话，224小时时受理住住户的报报修和投投诉，有有效报修修处理率率1000%；急急修300分钟内内、其它它报修按按双方约约定时间间到达现现场，有有完整的的报修、维维修和回回访记录录。9. 对业主或使使用人的的投诉在在1天内内答复处处理。10. 每年至少11次征询询业主对对物业服服务的意意见，平平时采取

18、取多种形形式与业业主或使使用人沟沟通，沟沟通面不不低于小小区住户户的900%，对对测评结结果分析析并及时时整改。11. 对属于大、中中修范围围的公共共部位、共共用设施施设备维维修，及及时编制制维修计计划和住住房专项项维修资资金使用用计划，想想业主大大会或者者业主委委员会提提出报告告与建议议没根据据业主大大会的决决定，组组织维修修。12. 对侵害物业业共用部部位，共共用设施施设备的的行为，要要求责任任人停止止侵害，恢恢复原状状，对拒拒不改正正的报告告有关部部门处理理。二、 房屋管理1.所有人人和使用用人对房房屋的使使用和修修缮，必必须符合合城市规规划、房房地产管管理、消消防和环环境保护护等部门门

19、的要求求，并应应按照有有利使用用、共同同协商、公公平合理理的原则则，正确确处理毗毗连关系系。2.所有人人和使用用人对共共有、共共用的门门厅、阳阳台、屋屋面、楼楼道、厨厨房、厕厕所以及及院路、上上下水设设施等，应应共同合合理使用用并承担担相应的的义务；除另有有约定外外，任何何一方不不得多占占、独占占。3.所有人人和使用用人在房房屋共有有、共用用部位，不不得有损损害他方方利益的的行为。4.异产毗毗连房屋屋所有人人以外的的人如需需使用异异产毗连连房屋的的共有部部位时，应应取得各各所有人人一致同同意，并并签定书书面协议议。5.一方所所有人如如需改变变共有部部位的外外形或结结构时，除除须经城城市规划划部

20、门批批准外，还还须征得得其他所所有人的的书面同同意。三、共用设设施、设设备维修修养护1.每年不不少于22次对房房屋结构构进行检检查，设设计安全全的部位位每季检检查1次次，并有有记录，发发现损坏坏及时安安排专项项修理并并告知相相关业主主、使用用人。2.每日巡巡视楼内内公共部部位门窗窗，保持持玻璃、门门窗配件件完好，门门窗开闭闭灵活。3.楼内墙墙面、顶顶面粉刷刷无剥落落，面砖砖、地砖砖凭证不不起壳、无无缺损。4.每两个个月1次次对屋面面天沟、水水落管进进行清扫扫、疏通通，保障障排水畅畅通（66-9月月每半月月检查11次），每每半年检检查1次次屋面防防水层，发发现破损损的及时时修理。5.每半月月1次

21、巡巡查围墙墙，发现现损坏立立即修复复，铁围围栏表面面无锈蚀蚀，保持持完好。6.每日11次巡查查道路、路路面、路路边石、井井盖等，发发现损坏坏及时修修复，保保持路面面凭证、无无破损，路路边石平平直无缺缺损。7.每日11次对休休闲椅、凉凉亭、雕雕塑、景景观小品品等进行行巡查，保保证器械械、设施施的安全全使用。9.对危险险隐患部部位设置置安全防防范警示示标志，并并在主要要通道设设置安全全疏散指指示和事事故照明明设施，每每月检查查2次，缺缺损及时时补齐，保保证标识识清晰完完整。10楼道灯灯、庭院院灯完好好；庭院院找平时时间5-10月月不少于于8小时时/日，111-44月不少少于100小时/日；变变电亭

22、、公公共电器器柜、供供电线路路等每周周巡检11次。11. 消防泵、消消火栓、烟烟感、喷喷淋系统统每月巡巡查1次次，每半半年保养养1次；灭火器器每月检检查1次次，每年年更换11次；消消防水带带完好，消消防管网网压力每每半年检检查1次次；消防防监控系系统运行行完好，每每日检查查或经功功能、报报警功能能是否正正常。12. 安全防范系系统每月月检查11次，发发现问题题及时维维修。13. 每月巡查11次排污污泵，每每半年保保养1次次；污水水处理系系统每年年全面保保养1次次；排水水管线每每半年检检查1次次；化粪粪池每年年清掏22次。14. 保证电梯224小时时运行（例例行检修修及停电电除外），电电梯轿箱箱

23、内按钮钮、灯具具、通风风等配件件保持完完好。委委托专业业维修保保养单位位进行定定期保养养，每年年进行安安全检测测并持有有有效的的安全全使用许许可证。电电梯发生生一般故故障的，22小时内内专业维维修人员员到现场场修理；发生电电梯困人人或其他他重大事事件时，物物业管理理人员须须立即到到现场应应急处理理，专业业技术人人员须在在半小时时内到现现场进行行救助。15. 防雷装置每每年检查查1次，保保证其性性能符合合国家标标准。四、协助维维护公共共秩序1.在小区区主要出出入口处处站岗，防防止业主主遭受干干扰，防防止犯罪罪行为的的发生，保保障业主主生命财财产安全全。2.在小区区内进行行全天制制巡逻巡巡查。3.

24、协助公公安部门门侦破小小区内发发生的各各类事件件，打击击现行破破坏活动动。4.引导业业主和督督导员工工遵守物物业区的的各项规规章制度度，调节节所管辖辖区内发发生的纠纠纷，及及时发现现有可能能影响安安全的隐隐患，维维护责任任区的安安全。5.对小区区实施严严格的消消防安全全监督、贯贯彻防火火规定。6.对进出出物业区区的车辆辆进行管管理余疏疏导，引引导车辆辆有序投投通行、停停放。7.熟悉掌掌握安全全器材的的使用方方法和专专业术语语，报告告情况简简单明了了。8.抓好安安全业务务培训，不不断提高高业务素素质。9.积极完完成公司司领导交交办的其其他工作作任务。五、保洁服服务1.高层按按层，多多层按单单元设

25、置置垃圾桶桶，每日日早晚定定时清运运2次；保持垃垃圾桶清清洁、无无异味；设定来来及转运运站，生生活垃圾圾日产日日清。2.楼内公公共区域域地面每每日清扫扫1次，并并拖洗保保洁1次次；楼梯梯间墙面面每月除除尘1次次；大堂堂、门厅厅的大理理石、花花岗岩地地面每半半年保养养1次。保保证地面面干净无无杂物。3.楼梯扶扶手、栏栏杆、窗窗台、开开关每日日擦1次次，保持持干净、目目视无污污渍、手手拭无灰灰尘；门门、窗等等玻璃55-100月每周周擦1次次，保持持洁净、无无灰尘。4.天花板板、公共共灯具每每月除尘尘1次，天天花板、灯灯盖、灯灯罩、灯灯座目视视无灰尘尘、无污污渍、无无蜘蛛网网。5.电梯及及电梯厅厅每

26、日清清扫2次次，拖洗洗1次，电电梯内墙墙面每日日擦拭11次；每每2周对对电梯门门壁打蜡蜡上光11次，轿轿厢顶不不每周清清洁1次次。6.标识、宣宣传栏、信信报箱每每周清洁洁1次。7.到陆地地棉每日日清扫保保洁1次次，清扫扫避开业业主上下下班时间间进行，白白天专人人不间断断循环保保洁，目目视道路路干净无无灰尘、无无杂物、无无积水；主要通通道口、台台阶、踏踏步下雪雪时及时时清扫。8每年4、110月对对屋面积积雪、杂杂物进行行清扫，冰冰溜子及及时清除除。9. 绿地循环保保洁，发发现垃圾圾杂物及及时清除除。10. 垃圾箱（桶桶）、果果皮箱，每每日清运运2次，每每周擦洗洗不少于于2次，垃垃圾无溢溢满，箱箱

27、（桶）周周围地面面干净整整洁、无无垃圾、无无异味、无无污渍。11. 适时对窨井井、明沟沟、垃圾圾箱等喷喷洒药水水；春夏夏季（44月-88月）每每月灭鼠鼠1次，其其余每季季灭鼠11次。12. 设施设备房房每日清清扫1次次；休闲闲、娱乐乐、健身身设施55月-110月每每日清洁洁1次（擦擦拭表面面灰尘、清清扫垃圾圾、擦拭拭座椅）。六、 绿化养护管管理1. 草坪及地被被植物整整齐，草草坪实施施修建，高高度不应应超过110公分分。2. 书馆完整美美观，无无枯枝死死杈。3. 绿篱修建及及时，适适时补种种无缺株株。4. 根据气候和和季节状状况，适适时组织织浇灌、施施肥和松松土。5. 适时做好病病虫害防防治，

28、保保持树木木花草正正常生长长。6. 适时采取植植物防冻冻保暖措措施，扶扶正加固固。七、 空置房管理理1. 每周至少33次对空空置房进进行巡查查。2. 对玄关、客客厅、阳阳台、主主卧、主主卫、客客卧、客客卫、书书房、餐餐厅及厨厨房进行行巡查。3. 查看门、窗窗和灯具具是否开开关正常常，查看看水、电电、天然然气是否否切断。八、 消防管理1. 消防通道是是否物通通无阻；2. 消防器材是是否按要要求配备备；3. 消防栓内水水枪、水水带是否否完好；4. 消防水源是是否满足足需求；5. 电源线是否否按要求求套保护护管；6. 烟感、喷淋淋是否完完好；7. 对存在的火火灾隐患患，要求求业主限限期整改改。对自自

29、行处理理有困难难的上报报主管领领导。 九、车辆辆管理 1.负责维维护车场场秩序，指指挥好进进出车辆辆按指定定位置停停放，保保持通道道畅通。2.负责做做好车辆辆登记工工作，做做到“来有登登记，出出有注明明”，对入入场车辆辆进行检检查，如如发现损损坏当场场通知车车主，并并做好记记录。3.车辆进进出必须须先敬礼礼，严格格执行收收发卡制制度，进进场发卡卡，出场场收卡，出出入卡一一张也不不准丢失失。4.负责对对出场车车辆进行行检查校校对，如如发现可可疑立即即报告领领班，直直至校对对清楚后后方可放放其出场场。5.负责提提醒车主主下车后后锁好门门窗，防防止易燃燃易爆、剧剧毒物品品运载或或放置场场内，防防止无

30、关关人员进进入车场场。6.负责对对车场设设施设备备的巡查查，如发发现有损损坏、故故障或丢丢失情况况立即报报告领班班，并做做好记录录。7.严格执执行交接接班制度度，交待待好应注注意事项项，做好好值班记记录，搞搞好本班班卫生。十、辖区文文件及特特色服务务1.负责业业主及物物业各种种资料档档案的管管理、使使用、查查阅、归归档工作作。2.负责管管理处仓仓库的管管理工作作，填写写并保管管好好入入、出库库单。3.负责管管理处仓仓库物品品的清点点、入库库上架和和分门别别类有序序标识的的堆放工工作。4.做好物物品收、发发、存记记录工作作，随时时盘点数数量。5.按要求求凭有效效签名领领料单发发货。6.做好仓仓库

31、清洁洁工作，保保持货架架堆放物物的整齐齐、清洁洁。7.负责仓仓库的日日常检查查及定期期盘点工工作。8.做好专专用工具具的借用用、归还还登记工工作。9.根据库库存情况况，及时时申请补补充货物物。10.保证证库房的的清洁及及货物的的安全，消消除火灾灾隐患，提提高防火火意识。11.完成成上级领领导交办办的其它它工作。十一、财务务管理1.按照财财务管理理各项规规定建立立会计帐帐簿并进进行总分分类、明明细分类类核算，做做到帐证证相符、帐帐表相符符。如有有发现帐帐簿记录录与实物物款项不不符，应应按照有有关规定定处理，无无权自行行处理的的应立即即向财务务经理汇汇报，请请求查明明原因作作出相关关处理。2.按日

32、编编制原始始凭证、记记帐凭证证并按照照规定定定期汇总总与记帐帐，并定定期核对对，保证证帐帐相相符、帐帐证相符符。3.每月各各项目的的费用开开销情况况对各项项目的成成本、费费用进行行明细分分类核算算。4.及时更更新业主主应收、实实收、欠欠收各项项费用明明细表，及及时催缴缴各项收收费。5.每日与与出纳员员对帐，保保证总帐帐与明细细帐相符符。6.处理管管理处相相关税务务事宜，建建议财务务经理合合理避税税。7.完成财财务经理理交办的的其他工工作。二、项目管管理机构构配备情情况1、项目管管理机构构配备情情况表 表7.12、项目主主任简历历表 表表7.223、项目主主要人员员简历表表 表77.34、项目管

33、管理机构构配备情情况辅助助说明资资料 表7.4（1）项目目管理机机构配备备情况表表 天鹅鹅湾赫郡郡 工程程表7.1职务姓名职称执业或职业业资格证证明已承担在建建工 程 情情 况证书名称级别证号专业原服务单位位项目数主要项目名名称经理郭新经理管理师中级工商管理聚源花园5聚源花园会计毛立新会计师会计证中级金融哈尔滨银行行3哈尔滨银行行工程师于艳波工程师技术等级证证B13044250033建筑设计中国建筑第第三公司司5农垦大厦一旦我单位位中标，将将实行项项目经理理负责制制，我方方保证并并配备上上述项目目管理机机构。上上述填报报内容真真实，若若不真实实，愿按按有关规规定接受受处理。项项目管理理班子机机

34、构设置置、职责责分工等等情况另另附资料料说明。 （2）项目目主任简简历表 天鹅鹅湾赫郡郡 工程 表7.2姓名于健性别女年龄28职务主任职称中级学历本科参加工作时时间2003担任主任年年限2项目经理资资格证书书编号33334452777999在建和已完完工程项项目情况况业主名称项目名称建设规模管理年限职务备注（3）项目目主要人人员简历历表 天鹅湾湾赫郡 工程程 表7.3姓名职务或职称称项目名称管理年限备注郭新客服经理聚源花园2于健主管电缆名苑1王鹏工程经理菱建物业2（4） 项项目管理理机构配配备情况况辅助说说明资料料 天鹅鹅湾赫郡郡 工程 表6天鹅湾赫郡物业管理处办公室主任绿化主管1人客服主管1

35、人工程主管1人保洁主管1人保安队长1人队员40人人保洁40人人工程人员88人管理人员114人绿化8人【备注】：1.辅辅助说明明资料主主要包括括管理机机构的机机构设置置、职责责分工、有有关复印印证明资资料以及及投标人人认为有有必要提提供的资资料。辅辅助说明明资料格格式不做做统一规规定，由由投标人人自行设设计。2.项目管管理班子子配备情情况辅助助说明资资料另附附（与本本投标文文件一起起装订）。资信证明格格式前期物业管管理投标申请人人资格审审查申请请书项目编号：哈物招招备（ 20111）第第（ 0033）号号项目名称：天鹅湾湾赫郡投标申请人人： 哈哈尔滨德德润物业业管理有有限公司司法定代表人人或其委

36、委托代理理人：（签签字或盖盖章） 日期：20011年年9月55日资格审查申申请书致：哈尔滨滨市忱义义招投标标代理有有限责任任公司 11、经授授权作为为代表，并并以 哈哈尔滨德德润物业业管理有有限公司司 的名义义，在充充分理解解投标人人资格审审查文件件的基础础上，本本申请书书签字人人在此以以 天天鹅湾赫赫郡 项目投投标申请请人的身身份，向向你方提提出资格格审查申申请：项目名称投标人名称称 天鹅湾赫赫郡哈尔滨德润润物业管管理有限限公司2、本申请请书附有有下列内内容的正正本文件件的复印印件：2.1投标标人的 营业业执照 ；2.2投标标人的 （资质质登记）证书；3、你方授授权代表表可调查查、审核核我方

37、提提出的与与本申请请书相关关的声明明、文件件和资料料，并通通过我方方的开户户银行和和业户，澄澄清申请请书中有有关财务务和技术术方面的的问题。本本申请书书还将授授权给有有关的任任何个人人或机构构及其授授权代表表，按你你方的要要求提供供必要的的相关资资料，以以核实本本申请书书中提交交的或与与本申请请人的资资金来源源、经验验和能力力有关的的声明和和资料。4、你方授授权代表表可通过过下列人人员得到到进一步步的资料料：一般质询和和管理方方面的质质询联系人1： 赵可可佳电话： 13993622563377联系人2： 关胜胜男电话： 15000466168877有关人员方方面的质质询联系人1： 王鹏鹏电话： 118644511117557联系人2： 史广广涛电话： 113355128837888有关物业管管理方案案的质询询联系人1： 宋磊磊电话： 113944601161334联系人2：