招标公告附件2：苏州国税物业招标文件（定）doc-苏州市73440.docx

《招标公告附件2：苏州国税物业招标文件（定）doc-苏州市73440.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《招标公告附件2：苏州国税物业招标文件（定）doc-苏州市73440.docx（81页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、招标编号：JSGS0000-200919 江苏省国家税务局Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.附件二招标文件项目名称：苏州市市国家税税务局综综合业务务大楼及及车库物物业管理理项目项目编号：JSGGS00000-20009199江苏省国家家税务局局 二九年年十一月月十日总目录第一章招标标公告第二章 招标书书一、 投标人须知知前附表表二、 投标人须知知三、 合同格式及及主要条条款四、 招标内容及及有关要要求第三章 投标书书（格式式）一、 投标函二、 法人代表授授权委托托书三、 投标声明函函四、 保

2、密承诺函函五、 投标报价表表六、 投标分项报报价表七、 衣物洗洁价价格表八、 企业状况一一览表九、 专用设备及及工具清清单十、 人员配备情情况十一、 服务工作管管理标准准十二、 服务保障承承诺书十三、 服务管理工工作方案案十四、 业绩证明文文件十五、 资格证明文文件第四章 评标方方法及标标准第一章 招标公告受苏州市国国家税务务局委托托，江苏苏省国家家税务局局经政府府采购领领导小组组研究决决定，现现就苏州州市国家家税务局局综合业业务大楼楼及车库库物业管管理项目目进行国国内公开开招标。欢欢迎符合合资格条条件的物物业管理理单位前前来参加加投标。一、招标项项目名称称及编号号苏州市国家家税务局局综合业业

3、务大楼楼及车库库物业管管理 JSSGS000000-20009119。二、招标项项目简要要说明苏州市国家家税务局局综合业业务大楼楼及车库库物业管管理的基基本内容容包括：1、项目概概况：该该项目物物业管理理包括主主楼3110000平方米米、附楼楼（立体体汽车库库）7,9000平方米米、主楼楼北广场场纳税人人停车场场面积112000平方米米。主楼楼地下一一层，地地上六层层，局部部七层，其其物业管管理内容容包括餐餐饮服务务、安全保保卫、卫生保保洁、工程维维修、停停车场管管理、行行政管理理；附楼楼地下一一层（车车库），地地上三层层（1-2层车车库、三三层老干干部活动动室中心心），物物业管理理内容包包括

4、立体体车库停停车管理理、安全全保卫、卫生保保洁、工程维维修及老老干部活活动中心心管理；主楼北北广场纳纳税人停停车场管管理内容容为纳税税人停车车管理。2、合同期期限：两两年（220100年1月月1日至至20111年112月331日）。三、投标人人资质要要求1、投标人人应符合合国家相相关法律律、法规规的要求求，具备备中华华人民共共和国政政府采购购法第第二十二二条规定定的条件件；2、具备物物业服务务企业三三级及以以上资质质且年审审合格；3、经营范范围许可可中需含含餐饮或或宾馆（饭饭店）管管理；4、在中华华人民共共和国境境内注册册，注册册资本人人民币550万元元（含）以以上的物物业管理理公司；5、必须

5、具具备在苏苏州市提提供物业业管理的的服务能能力，包包括设有有相应的的机构和和人员。6、本项目目不接受受联合体体投标，且且不得转转包；除除标书明明确允许许的内容容外，亦亦不得分分包。四、招标文文件获取取及报名名方式请符合投标标人资质质要求、对对本项目目有投标标意向的的物业公公司，自自行免费费下载本本招标公公告附件件1投投标报名名表和和附件22招标标文件的的电子文文档，并并在招标标文件中中规定的的现场答答疑和勘勘验时，将将填写完完成的投投标报名名表（加加盖公章章）予以以递交；如未能能按时参参加现场场答疑和和勘验，可可于开标标前通过过传真方方式递交交招标标报名表表（联联系方式式见本招招标公告告第八条

6、条第二款款“关于采采购需求求方”信息）。注：请在中中国政府府采购网网浏览览到本公公告的供供应商，自自行到本本公告第第九条中中列明的的其他公公告媒体体下载有有关附件件。五、现场答答疑和勘勘验时间间为保证潜在在投标人人对本物物业管理理项目有有全部充充分的了了解，招招标人将将于20009年年11月月16日日9：000（北北京时间间）在苏苏州市国国家税务务局物业业管理现现场（地地址见第第十一条条）组织织勘验并并召开现现场答疑疑会。六、投标截截止时间间、开标标时间和和开标地地点1、投标截截止时间间：20009年年12月月1日99：300整（北北京时间间）。2、投标地地点：苏苏州市国国家税务务局会议议室（

7、苏苏州市养养育巷1188号号会议室室区，具具体会议议室号另另行通知知）。 3、开标时时间：220099年122月1日日9：330整（北北京时间间）。4、开标地地点：苏苏州市国国家税务务局会议议室（具具体会议议室号另另行通知知）。七、关于投投标保证证金1、投标保保证金金金额：壹壹万元整整（￥1100000.000）。 2、投标保保证金到到达账户户信息：开户行：江江苏银行行苏州城城西支行行 单位名称：苏州市市国家税税务局帐号：855301105332000008811888八、本次招招标联系系事宜（一）关于于招标人人1、名 称：江江苏省国国家税务务局；2、地 址：南南京市中中山北路路55号号；3、

8、邮政编编码：22100008；4、联系人人及电话话：沈越越 0025-83110122165、传真电电话：0025-8333121172 66、电子子信箱：JCJSGGS.GGOV.CN。（二）关于于采购需需求方1、名 称：江江苏省苏苏州市国国家税务务局；2、地 址：苏苏州市养养育巷1188号号；3、邮政编编码：22150002；4、联系人人及电话话：商务部分：杨永明明，05512-6511535535-98220技术部分：苏明 ， 005122-65515335355-944565、传真电电话：005122-655215567226、电子信信箱：YYANGGYONNGMIING_SZTOMM

9、.COOM。九、关于公公告媒体体 本本次招标标采购的的有关信信息将在在中国政政府采购购网、中中国税务务政府采采购网、江江苏省政政府采购购网、江江苏省国国家税务务局门户户网站、苏苏州市政政府采购购网、苏苏州市国国家税务务局门户户网站上上发布，敬敬请留意意。附件1：投投标报名名表（略略）附件2：招招标文件件 江江苏省国国家税务务局 二二九年年十一月月十日第二章 招招标书一、投标人人须知前前附表序号内容1招标项目名名称：苏苏州市国国税局综综合业务务楼及车车库物业业管理标书编号：JSGGS00000-2000919921、招标人人：江苏苏省国家家税务局局 地址：南京京市中山山北路555号联系人及电电话

10、：沈沈越 0025-8311012216传真电话：0255-83331221722电子信箱：JCJSGGS.GGOV.CN2、采购需需求方：江苏省省苏州市市国家税税务局地址：苏州州市养育育巷1888号联系人及电电话：商商务部分分：杨永永明，005122-65515335355-98820技术部分：苏明 ， 005122-65515335355-94456传真电话：05112-66521156772电子信箱：YANNGYOONGMMINGG_SZZTOOM.CCOM553招标文件获获取方式式：免费费下载4投标保证金金人民币币：壹万万元整（￥100000.00）投标保证金金必须在在投标截截止期前前

11、到达招招标人指指定账户户。投标标保证金金必须是是人民币币，并可可采取银银行转账账汇款的的任何一一种形式式，拒收收现金。投标保证金金到达账账户信息息：开户行：江江苏银行行苏州城城西支行行 单位名称：苏州市市国家税税务局帐号：8553011053320000088118885投标有效期期：开标标后455天内6投标人资质质要求：1、投标人人应符合合国家相相关法律律、法规规的要求求，具备备中华华人民共共和国政政府采购购法第第二十二二条规定定的条件件；2、具备物物业服务务企业三三级及以以上资质质且年审审合格；3、经营范范围许可可中需含含餐饮或或宾馆（饭饭店）管管理；4、在中华华人民共共和国境境内注册册，

12、注册册资本人人民币550万元元（含）以以上的物物业管理理公司；5、必须具具备在苏苏州市提提供物业业管理的的服务能能力，包包括设有有相应的的机构和和人员。6、本项目目不接受受联合体体投标，且且不得转转包；除除标书明明确允许许的内容容外，亦亦不得分分包。7疑问提交截截止期：如有疑疑问，请请于20009年年11月月16日日9：000时前前以书面面形式（传传真或送送达，加加盖公章章）提交交。提交地点：苏州市市养育巷巷1888号 苏苏州市国国税局财财务处（4401室室）答疑会召开开及现场场勘验时时间：220099年111月 116 日日9：000地点：苏州州市国税税局8投标地点：苏州市市国税局局会议室室

13、（4楼楼会议区区，具体体会议室室号另行行通知）投标截止时时间：220099年122月1日日9：330（北北京时间间，过时时不予受受理）投标书接收收人：杨杨永明 联系电话：05112-66515535335-998200传 真：005122-655215567229投标书正本本份数：1份投标书副本本份数：6份同时报送电电子文档档1份（光光盘或UU盘，须须保证可可正常读读出且无无病毒）10开标时间；20009年112月11日9：30（北北京时间间）开标地点：苏州市市国税局局会议室室（4楼楼会议区区，具体体会议室室号另行行通知）11签订合同时时间：中中标通知知书发布布之日起起30日日内签订合同地地点

14、：招招标人指指定二、投标人人须知（一）、总总则1适用范范围1 1本招标文文件仅适适用于江江苏省国国家税务务局组织织的本次次招标活活动。12本次次招标活活动及因因本次招招标产生生的合同同受中国国法律制制约和保保护。13本招招标文件件的解释释权属于于江苏省省国家税税务局。2 本次招标方方式、合合格的投投标人21本次次招标采采取公开开招标方方式。22合格格的投标标人应满满足以下下条件：2.2.11投标人人应符合合国家相相关法律律、法规规的要求求，具备备中华华人民共共和国政政府采购购法第第二十二二条规定定的条件件；2.2.22 具备备物业服服务企业业三级及及以上资资质且年年审合格格；2.2.33 经营

15、营范围许许可中需需含餐饮饮或宾馆馆（饭店店）管理理；2.2.44 在中中华人民民共和国国境内注注册，注注册资本本人民币币50万万元（含含）以上上的物业业管理公公司；2.2.55 必须须具备在在苏州市市提供物物业管理理的服务务能力，包包括设有有相应的的机构和和人员。2.2.66 本本项目不不接受联联合体投投标，且且不得转转包；除除标书明明确允许许的内容容外，亦亦不得分分包。3 招标内容苏州市国税税局综合合业务楼楼及车库库物业管管理，详详见苏苏州市国国税局综综合业务务楼及车车库物业业管理招招标要求求。4 投标费用不论投标结结果如何何，投标标人应自自行承担担所有参参与投标标有关的的费用。（二）、招招

16、标文件件5 1招标文件件的构成成：第一章招标标公告第二章 招标书书1、投标人人须知前前附表2、投标人人须知3、合同格格式及主主要条款款4、招标内内容及有有关要求求第三章 投标书书（格式式）1、投标函函2、法人代代表授权权委托书书3、投标声声明函4、保密承承诺函5、投标报报价表6、投标分分项报价价表7、衣物洗洗洁价格格表8、企业状状况一览览表9、专用设设备及工工具清单单10、人员员配备情情况11、服务务工作管管理标准准12、服务务保障承承诺书13、服务务管理工工作方案案14、业绩绩证明文文件15、资格格证明文文件第四章 评标方方法及标标准52投标标人应认认真阅读读招标文文件中所所有的事事项、格格

17、式、条条款和规规范等要要求。如如果投标标人没有有按照招招标文件件要求提提交全部部资料，或或者投标标人没有有对招标标文件在在各方面面都作出出实质性性响应，其其风险应应由投标标人承担担。根据据有关条条款规定定，没有有实质性性响应招招标文件件要求的的投标文文件将被被拒绝。6.招标文文件的澄澄清及现现场勘验验6.1为保保证潜在在投标人人对本物物业管理理项目有有全部充充分的了了解，招招标人将将于20009年年11月月16日日9：000（北北京时间间）在苏苏州市国国家税务务局物业业管理现现场组织织勘验并并召开现现场答疑疑会，具具体会址址届时将将于苏州州市国税税局总服服务台公公告。6.2请各各潜在投投标人于

18、于现场答答疑会召召开前，将将需澄清清的问题题以书面面形式（如如信函、传传真等）递递交采购购需求方方。6.3未参参加现场场勘验及及答疑的的潜在投投标人视视同对招招标文件件无疑议议，并对对本物业业管理的的需求已已有充分分全面的的了解。7招标文文件的修修改71在投投标截止止期前十十五天的的任何时时候，无无论出于于何种原原因，招招标人均均可主动动地或在在解答投投标人提提出的澄澄清问题题时对招招标文件件进行修修改。72招标标文件的的修改将将以更正正公告形形式，在在本项目目招标公公告中列列明的政政府采购购信息发发布媒体体发布，此此更正公公告是招招标文件件的一个个组成部部分，对对招标人人及投标标人均具具有同

19、等等的法律律效力。73为使使投标人人编写投投标书有有充分的的时间对对招标文文件的修修改部分分进行研研究，招招标人可可以决定定酌情延延长投标标截止日日期和开开标日期期。（三）、投投标书的的编制8、投标书书的语言言及度量量单位81投标标人提交交的投标标书以及及投标人人与招标标人就有有关投标标的所有有来往电电函均应应使用简简体中文文。82除技技术规格格中另有有规定外外，投标标书所使使用的度度量衡单单位，均均须采用用公制。9、投标书书的构成成91投标标人编写写的投标标书应包包括但不不限于下下列部分分（有关关格式见见第三章章）：（1）投标标函（2）投标标保证金金（应确确保在投投标截止止前到达达指定账账户

20、）；（3）法定定代表人人授权委委托书（附附法定代代表人及及被授权权人身份份证复印印件）；（4）投标标声明函函（5）保密密承诺函函；（6） 投投标报价价表（除除一份装装订在投投标书外外，需另另行单独独密封提提交一份份供开标标用）；（7）投标标分项报报价表（8）衣物物洗洁价价格表（9）企业业状况一一览表；（10）专专用设备备及工具具清单；（11）人人员配备备情况（含含相关人人员的从从业资质质证书复复印件）；（12）服服务工作作管理标标准；（13）服服务保障障承诺；（14）服服务管理理工作方方案； （15）相相关业绩绩证明（如如果有的的话）；（16）相相关资质质证明文文件，包包括但不不限于：营业执照

21、照、组组织机构构代码证证书、税税务登记记证、物物业管理理资质等等级、质质量认证证证书、卫卫生防疫疫许可证证明证书书等（以以上均为为复印件件加盖公公章，原原件备查查）；（17）投投标人认认为需提提供的其其他相关关文件。10投标标文件格格式101投投标人应应根据招招标文件件中第99条规定定的种类类、顺序序，及第第三章规规定的格格式，完完整地编编写和装装订投标标文件。11.投标标报价111投投标货币币本次项目投投标以人人民币报报价。112本本次报价价采用固固定金额额报价，应应同时报报出完成成一年和和两年物物业管理理服务的的价格，其其报价中中应包含含物业业管理招招标要求求的全全部内容容及耗材材、税金金

22、等一切切费用，且且报价即即为将来来签订合合同的价价格。11.3投投标人在在投标标报价表表中的的一年报报价应与与投标标分项报报价表中中的合计计数保持持一致。12证明明投标人人合格的的资格文文件121投投标人必必须按本本款要求求提交充充分的证证明文件件，以证证明其有有资格参参加投标标和中标标后有能能力履行行合同，并并作为其其投标书书的一部部分。资资格证明明文件应应包括但但不限于于第9.1条第第（166）款要要求的文文件。13. 证证明所提提供的服服务符合合招标文文件规定定的文件件13.1投投标人应应对招标标文件的的服务内内容及有有关要求求进行深深入分析析，并在在对物业业现场有有深入了了解的基基础上

23、，根根据投标标要求自自行编制制制订有有关服务务保障承承诺及达达到的标标准。13.2投投标人提提供的服服务符合合招标文文件规定定的证明明文件包包括但不不限于第第9.11条第（88）-（115）款款要求的的文件，其其中投标标人应将将20007年以以来已实实施或正正在实施施的类似似于本次次招标内内容及规规模的物物业管理理项目（如如果有的的话）在在投标文文件中进进行简介介（附有有关中标标成交交通知书书或合同同复印件件），并并将采购购单位的的评价（不不必需）一一并列入入投标文文件。14投标标保证金金141投投标人应应在投标标截止时时间前向向招标人人提交足足额的投投标保证证金，并并作为其其投标的的一部分分

24、。投标标保证金金是为了了保护招招标人免免遭因投投标人的的行为而而蒙受的的损失，招招标人在在因投标标人行为为受到损损害时，可可根据第第14.6条的规规定不予予退还投投标人的的投标保保证金。投标保证金的及时足额提交与否以在开标截止之时已到达招标人指定的银行账户为准。142投投标保证证金必须须是人民民币，并并按招标标公告及及“投标人人须知前前附表”中列明明的金额额、方式式、账户户向招标标人支付付。143为为确保投投标保证证金于投投标截止止时间前前到达招招标人指指定账户户、不因因第三方方因素使使投标保保证金的的正常到到达出现现影响，投投标人可可提前三三天办理理银行转转账、汇汇款手续续。招标标人将在在投

25、标截截止之时时及时查查询银行行账户情情况，以以作为投投标保证证金是否否及时足足额到账账的依据据。144在在开标时时，对于于未按要要求提交交投标保保证金的的投标，招招标人将将予以拒拒绝；对对已提交交投标保保证金的的投标，招招标人将将开具收收据。145未未中标人人的投标标保证金金，将在在中标通通知书发发出后五五个工作作日内凭凭投标人人的财务务收据予予以退还还，不计计利息。146中中标人的的投标保保证金，在在中标人人按第330条规规定签订订合同之之日起转转为履约约保证金金，不计计利息，不不足履约约保证金金的部分分应按规规定予以以补足。147下下列任何何情况发发生时，投投标保证证金将不不予退还还：（1

26、） 投标人在投投标截止止期后至至投标有有效期期期满前撤撤回其投投标；（2） 投标人在投投标过程程中有以以下行为为的：提提供虚假假材料谋谋取中标标的，采取不不正当手手段诋毁毁、排挤挤其他投投标人的的，与招标标采购单单位、其其他投标标人恶意意串通的的；（3）中标标人在规规定期限限内未能能根据第第30条规规定签订订合同及及按第331条规规定补足足履约保保证金的的。15投标标有效期期151投投标有效效期为开开标日之之后455天；152在在特殊情情况下，招招标人于于原投标标有效期期满之前前，可向向投标人人提出延延长投标标有效期期的要求求，这种种要求与与答复均均应以书书面形式式如信件件、传真真或电报报等。

27、投投标人可可以拒绝绝招标人人的这种种要求而而不被不不予退还还投标保保证金，同同意延长长的投标标人既不不能要求求也不允允许修改改其投标标书，第第14条条中有关关投标保保证金不不予退还还和退还还的规定定在延长长期内继继续有效效。16投标标书份数数和签署署161投投标人应应准备一一式七份份投标书书（一份份正本、六六份副本本），每每份投标标书须清清楚地标标明“正本或或副本”字样，一一旦正本本和副本本不符，以以正本为为准。162投投标书的的正本和和所有的的副本均均需打印印并由法法人代表表或经正正式授权权并对投投标人有有约束力力的代表表签字。授授权代表表须将以以书面形形式出具具的“法人代代表授权权委托书书

28、”附在投投标书中中。163除除投标人人对错处处做必要要的修改改外，投投标书不不得行间间插字、涂涂改或增增删，如如有修改改错漏处处，必须须由法人人代表或或其授权权代表签签字和盖盖章。16.4 投标人人须同时时报送电电子文档档一份（光光盘或UU盘，须须保证可可正常读读出且无无病毒）。（四）、投投标书的的递交17投标标书的密密封和标标记171投投标文件件必须采采用内、外外两层封封套，投投标人应应将投标标文件的的正本和和所有副副本分别别用内层层封套密密封，并并在密封封套上清清楚标明明“正本”或“副本”字样，然然后再将将两个封封套密封封于一外外层封套套中。投投标文件件的电子子文档应应与正本本封装在在一起

29、，并并在光盘盘或U盘盘上标明明项目名名称及投投标人名名称。17.2在在内层和和外层封封套上均均应：（1）写明明“致：江江苏省国国家税务务局（名名称和地地址）”；（2）注明明下列识识别标志志：A.项目名名称；B招标名名称及编编号；C投标人人名称并并加盖投投标人印印章；D.“年 月 日时（北北京时间间）开标标，在此此时间以以前不得得启封”的字样样。17.3投投标人应应另行准准备一份份投标标报价表表正本本单独封封装在一一个信封封内与投投标文件件分装，并并同时递递交投标标人（投投标文件件内仍保保留）。17.4如如果投标标文件没没有按第第17.1-117.33条的有有关规定定进行标标记和密密封，招招标人

30、将将不承担担投标文文件错放放或提前前开封的的责任。18投标标截止日日期181招招标人收收到投标标书的时时间不得得迟于投投标人须须知前附附表中中规定的的截止时时间。182招招标人可可以按第第7条规规定，通通过修改改招标文文件自行行决定酌酌情延长长投标截截止日期期。在此此情况下下，标书书获得者者和投标标人的所所有权利利和义务务以及投投标人受受制约的的截止日日期应以以延长后后新的截截止日期期为准。19.迟交交的投标标书191招招标人将将拒绝并并原封退退回在其其规定的的截止时时间后收收到的任任何投标标书。20投标标书的修修改和撤撤回201投投标人在在递交投投标书后后，可以以修改或或撤回其其投标书书，但

31、这这种修改改和撤回回，必须须在规定定的投标标截止时时间前，以以书面形形式送达达招标人人。202投投标人的的修改或或撤回通通知书，应应装在袋袋内进行行编制、密密封、标标记和发发送，并并在封套套上注明明“修改”或“撤回”字样。203在在投标截截止期后后，投标标人不得得对其投投标书做做任何修修改。204在在投标截截止期至至招标人人在招标标文件中中规定的的投标有有效期满满之间的的这段时时间内，投投标人不不得撤回回其投标标，否则则其投标标保证金金将不予予退回。（五）、开开标与评评标21开标标211招招标人将将在“投标人人须知前前附表”中规定定的时间间和地点点组织公公开开标标。投标标人的法法定代表表人或被

32、被授权代代表（被被授权代代表应以以法定代代表人签签署的合合法文件件为准）应应准时参参加。参参加开标标的代表表须带上上身份证证明并签签名证明明其出席席。212同同意撤回回的投标标将不予予开封。213开开标时，招招标人将将当众宣宣读投标标人名称称、报价价、是否否提交投投标保证证金，以以及招标标人认为为合适的的其他详详细内容容。214招招标人将将对开标标情况进进行记录录，开标标记录包包括第2213条规定定在开标标时宣读读的全部部内容。22.评标标委员会会22.1 开标后后，由招招标人组组织评委委会进行行评议。22.2 评委会会由七人人的行业业专家及及采购方方代表组组成。其其中经济济、技术术等方面面的

33、专家家不少于于三分之之二，从从财政部部门的专专家库中中随机抽抽选产生生。22.3 评委会会独立开开展工作作，负责责审议所所有投标标文件，并并按评标标结果推推荐前三三名为中中标候选选人。22.4 评委会会将对投投标人的的商业、技技术秘密密予以保保密。23评标标过程的的保密性性231开开标后，直直至宣布布中标的的投标人人时止，凡凡是与审审查、澄澄清、评评价和比比较投标标的有关关资料以以及授标标建议等等，均不不得向投投标人及及与评标标无关的的其他人人员透露露。232在在评标过过程中，如如果投标标人试图图在投标标书审查查、澄清清、比较较等方面面向招标标人和参参与评标标的人员员施加任任何影响响，都将将会

34、导致致其投标标被拒绝绝。24对投投标书的的初审241开开标后，评评委会将将审查投投标文件件是否符符合招标标文件的的基本要要求：投投标人的的投标文文件中资资格资料料是否完完整，是是否足额额提交投投标保证证金，有有无计算算错误，文文件签署署是否合合格，投投标书是是否装订订成册和和编排有有序。不不符合上上述要求求的，其其投标将将被拒绝绝。242在在详细评评标之前前，评委委会将首首先审查查每份投投标书是是否实质质性响应应了招标标文件的的要求。实实质性响响应的投投标应该该是与招招标文件件要求的的全部条条款、条条件和规规格相符符，没有有重大偏偏离或保保留的投投标。所所谓重大大偏离或或保留是是指影响响合同的

35、的内容、服服务质量量，或者者在实质质上与招招标文件件不一致致，而且且限制了了合同中中甲方的的权利或或招标人人的义务务，纠正正这些偏偏离或保保留将会会对其他他实质上上响应要要求的投投标人的的竞争地地位产生生不公正正的影响响。包括括但不限限于：A.应当交交纳投标标保证金金的投标标人未提提交投标标保证金金或金额额不足的的；B.投标文文件未按按招标文文件的规规定密封封、签署署、盖章章的；C.联合体体进行投投标的，或或者拟将将本项目目转包或或分包的的；D.经评委委会判定定对招标标文件有有重大偏偏离的。243重重大偏离离不允许许在开标标后修正正，但评评委会将将允许修修正投标标中不构构成重大大偏离的的地方，

36、这这些修正正不会对对其他实实质上响响应招标标文件要要求的投投标人的的竞争地地位产生生不公正正的影响响。24.4如如果投标标书实质质上没有有响应招招标文件件的要求求，将予予以拒绝绝，投标标人不得得通过修修改或撤撤销不合合要求的的偏离或或保留而而使其投投标成为为实质上上响应的的投标。24.5对对于实质质上符合合招标文文件要求求的投标标文件，评评标委员员会将对对明显的的文字和和计算错错误按下下述原则则处理： 24.5.1如果果正本与与副本或或电子文文档不一一致，以以正本为为准；投投标报价价表中总总价与单单价及数数量计算算结果不不一致的的,以单单价为准准。24.5.2如果果以文字字表示的的数据与与数字

37、表表示的有有差别，以以文字为为准修正正数字。如如果大小小写金额额不一致致的，以以大写金金额为准准。24.5.3调整整后的数数据应对对投标人人具有约约束力，投投标人不不同意以以上修正正，其投投标将被被拒绝。24.5.4评标标委员会会对投标标文件的的判定,只依据据投标文文件内容容本身,不依据据任何外外来证明明。25投标标文件的的澄清25.1在在评标阶阶段，评评标委员员会认为为需要时时，可书书面通知知投标人人要求澄澄清其投投标文件件中的问问题，对对此，投投标人不不得拒绝绝。252有有关澄清清的要求求和答复复，应以以书面进进行，投投标人不不得借澄澄清的机机会，与与评标委委员会及及评标工工作人员员私下接

38、接触或对对原投标标价或投投标的实实质性内内容提出出修改，但但在评标标中对发发现的算算术性差差错进行行的核实实、修正正，则不不在此列列。25.3评评标委员员会不接接受投标标人主动动提出的的澄清。26 投标标书的评评价和比比较261评评委会将将仅对按按照第224条的的规定、确确定为实实质性响响应招标标文件要要求的投投标进行行评价和和比较，评评标采用用综合评评分法。具具体评标标方法及及标准见见第四章章。在评评议时，除除了考虑虑投标价价格以外外，还应应考虑下下列因素素：（1） 提供服务范范围、内内容和服服务标准准；（2） 提供服务保保障：即即人员、装装备配置置的承诺诺；（3） 进、退场交交接措施施和要

39、求求采购单单位的配配合方法法；（4） 提供的优惠惠条件；（5） 投标人业绩绩；（6） 对投标人的的总体评评价；（7） 评标会根据据评标办办法认为为需要考考虑的其其他因素素。26.2评评委会根根据评分分标准进进行独立立打分，工工作人员员进行汇汇总并计计算出各各投标单单位的得得分，监监委对汇汇总得分分进行复复核，根根据综合合得分高高低由评评委会推推荐中标标候选人人名单。26.3在在招标过过程中，出出现下列列情况之之一的，应应予废标标：（1）符合合专业条条件的供供应商或或者对招招标文件件作实质质响应的的供应商商不足三三家的；（2）出现现影响采采购公正正的违法法、违规规行为的的；（3）所有有投标人人的

40、报价价均超过过了采购购预算，采采购方不不能支付付的；（4）因重重大变故故，采购购任务取取消的。（六）、定定标与授授予合同同27定标标271招招标人组组成的项项目政府府采购领领导小组组（由江江苏省国国家税务务局、苏苏州市国国家税务务局相关关负责人人组成），将将根据评评委会推推荐得分分由高到到低排序序的中标标候选人人名单确确定一名名中标人人。28. 招招标人按按有关规规定在中中标通知知书发出出之前仍仍有接受受和拒绝绝任何或或所有投投标的权权力，并并对所采采取的行行为可不不做任何何解释。29中标标通知29.1中中标人确确定后,招标人人将在投投标有效效期期满满之前,通过刊刊登本次次招标公公告的媒媒体发

41、布布中标公公告，同同时以邮邮寄或传传真等书书面形式式向中标标人发出出中标通通知书，以以确认其其投标已已被接受受。中标标通知书书将是合合同的一一个组成成部分。29.2中中标后，中中标人不不得对其其投标文文件做实实质性更更改，即即：不得得对投标标文件中中确定的的价格和和其他条条款和条条件作出出任何实实质性改改变。29.3中中标通知知书生效效后，如如果已中中标的投投标人不不能按照照投标文文件中承承诺的条条件履行行签约行行为，招招标人有有权没有有其投标标保证金金，并根根据评标标排名情情况选择择下一排排名的投投标人作作为合同同授予人人或重新新招标。29.4对对未中标标者，招招标方不不对未中中标原因因做出

42、解解释，同同时亦不不退还投投标文件件。30签订订合同301中中标人应应按中标标通知书书指定的的时间、地地点与招招标人签签订合同同。30.2招招标文件件、中标标人的投投标文件件及双方方确认的的澄清文文件等，均均为有法法律约束束力的经经济合同同组成的的一部分分。31履约约保证金金311中中标人应应在合同同签订时时向招标标人递交交其金额额为合同同总价22%的履履约保证证金（以以银行本本票、支支票或汇汇票等方方式）；中标人人将投标标保证金金转为履履约保证证金的，应应在合同同签订时时补足其其中的差差额。履履约保证证金的有有效期与与合同有有效期一一致。312如如果中标标人没有有按照第第311条规定定执行，

43、招招标人将将有充分分理由解解除合同同，并没没收其投投标保证证金。在在此情况况下招标标人可根根据评审审排名情情况将标标授予下下一个中中标候选选人或重重新组织织招标。32招标标服务费费32.1本本项目招招标服务务费由招招标人承承担，中中标人无无需支付付此项费费用。33.其他他说明33.1投投标人投投标期间间以及按按照招标标文件的的要求提提供的任任何文稿稿，包括括书面和和电子文文档，其其使用权权和版权权都归招招标人所所有，也也不予退退还。三、合同格格式及主主要条款款苏州市国家家税务局局综合业业务大楼楼及车库物业业管理项项目采购购合同合同编号：JSGGS00000-20009199江苏省苏州州市国家家

44、税务局局公司2009年年12月月合 同江苏省苏州州市国家家税务局局（以下下简称“甲方”）按照照政府采采购的有有关规定定，通过过江苏省省国家税税务局组组织国内内公开招招标（采采购编号号JSGGS00000-20009199），经经依法组组成的评评标委员员会评审审，并报报江苏省省国家税税务局政政府采购购领导小小组同意意，确定定公司司（以下下简称“乙方”）为“苏州市市国家税税务局综综合业务务大楼及及车库物物业管理理项目”的中标标人。甲乙双方根根据中中华人民民共和国国政府采采购法、中中华人民民共和国国合同法法等法法律法规规及本项项目招招标文件件，遵遵循平等等、自愿愿、公平平和诚实实信用等等原则，同同意

45、按下下述条款款和条件件签署苏苏州市国国家税务务局综合合业务大大楼及车车库物业业管理项项目采购购合同（以以下简称称“合同”），并并共同遵遵守。一、合同文文件下列文件是是构成本本合同不不可分割割的部分分，与合合同具有有同等法法律效力力： （11）招标标文件及及相应澄澄清和修修改； （22）乙方方投标书书； （33）乙方方在招投投标过程程中所作作的其它它承诺、声声明、书书面澄清清等；（4）中标标通知书书； （5）甲方方、乙方方商定的的其他必必要文件件、补充充合同或或协议。合同文件是是一个整整体，其其内容互互为补充充。二、合同范范围和条条件本合同的范范围和条条件应与与上述合合同文件件的规定定相一致致。三、合同内内容及服服务标准准苏州市国家家税务局局综合业业务大楼楼及车库库物业管管理服务务，服务务期：自自20110年 1 月月 1 日起至至20111年 122 月 31 日止共共 244 个月月。对服服务内容容及标准准要求的的详细表表述见招招标文件件中“服务内内容及有有关要求求”、乙方方投标标文件中中有关提提供服务务的标准准、制度度、工作作方案以以及其他他承诺等等。四、合同价价款本合同总价价款为人人民币（大大写）：元整（小小写：元）。 上述价款为为甲方支支付给乙乙方的确确保合同同全面完完整履行行的全部部费用，包包括完成成全部所所列项目目服务管管理内容容所需的的人工、耗耗材