自治区国土资源收费项目和标准80994.docx

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.自治区国土资源收费项目和标准 第一部分土地管理行政事业性收费项目(共13类类2l项) 一、土土地登记记(变更登登记)费 含义：土地登登记(变更登登记)费是指指土地行行政主管管部门依依法对土土地所有有者、使使用者或或者他项项权利者者的土地地权属情情况登记记造册、核核发证书书时进行行的外业业土地测测量、权权属调查查、定界界埋桩和和内业面面积量算算、标绘绘宗地图图、绘制制各种图图件等项项工作而而收取的的业务工工作经费费。 收费依依据：原原国家土土地管理理局、国国家

2、测绘绘局、国国家物价价局、财财政部关关于土地地登记收收费及其其管理办办法(19990)国土籍)宁第933号)第一条条“凡国有有土地使使用者、集集体土地地所有者者、集体体土地建建设用地地使用者者，均按按本办法法交纳土土地登记记费”。 原国家家土地管管理局印印发关关于变更更土地登登记的若若干规定定的通通知第八八条“变更土土地登记记中请人人按规定定交纳变变更土地地登记费费。在国国家未作作新规定定之前，变变更土地地登记的的收费办办法比照照19990)国土籍)字第933号文件件的有关关规定执执行”。 自治区区发展计计划委员员会、财财政厅关关于下发发自治区区国土资资源系统统土地管管理行政政事业性性收费标标

3、准的通通知(新计价价房220011)5000号)附表一一第一项项。 收费标标准： l、土土地权属属调查费费：(11)党政政机关、团团体每宗宗地3000元，20000平平方米以以上每超超过5000平方方米以内内加收440元，最最高不超超过10000元元；(22)企业业每宗地地1500元，10000平平方米以以上海超超过5000平方方米以内内加收660元，最最高不超超过6000000元，开开发利用用国有农农用地的的土地权权属调查查费标准准为75元公公顷；(3)事事业单位位每宗地地4500元，50000平平方米以以上每超超过5000平方方米以内内加收440元，最最高不超超过1550000元；(44)

4、城镇镇居民每每宗地220元，1000平方方米以上上每超过过50平方方米以内内加收llo元，最最高500元；(55)农村村居民每每宗地55元，2000平方方米以上上每宗地地收loo元，农农牧民占占用集体体土地建建住宅不不收费。 2、地地籍测绘绘费：按按照国家家测绘局局国测发发19993)0822号文件件规定标标准执行行；未取取得测绘绘资格的的单位和和部门不不得收费费。 备注：土地变变更登记记亦执行行以上收收费标准准。 二、耕耕地开垦垦费 含义：耕地开开垦费是是指各类类建设项项目经批批准占用用耕地时时，在建建设单位位放弃由由其自行行组织开开发补充充新耕地地的情况况下，由由建设单单位向土土地行政政主

5、管部部门缴纳纳的用于于重新开开垦出与与其所占占用耕地地的数量量、质量量相当的的新耕地地所需要要的专项项费用。 收费依依据：中中华人民民共和国国土地管管理法第第三十一一条第二二款“国家实实行占用用耕地补补偿制度度。非农农业建设设经批准准占用耕耕地的，按按照“占多少少，垦多多少”的原则则，由占占用耕地地的单位位负责开开垦与所所占用耕耕地的数数量和质质量相当当的耕地地；没有有条件开开垦或者者开垦的的耕地不不符合要要求的，应应当按照照省、自自治区、直直辖市的的规定缴缴纳耕地地开垦费费，专款款用于开开垦新的的耕地”。 新疆疆维吾尔尔自治区区实施土地管管理法办办法第第二十条条第一款款“自治区区实行占占用耕

6、地地补偿制制度。非非农业建建设经批批准占用用耕地的的，必须须负责开开垦或通通过土地地整理补补充与所所占耕地地数量相相同、质质量相当当的耕地地；没有有开垦耕耕地条件件的，应应当按所所占耕地地等级以以每公顷顷150000450000元元的标准准缴纳耕耕地开垦垦费，专专项用于于开垦新新的耕地地”。 自治区区发展计计划委员员会、财财政厅关关于下发发自治区区国土资资源系统统土地管管理行政政事业性性收费标标准的通通知(新计价价房(22001115000号)附表一一第二项项。 收费标标准：每每亩地110000元一45500元元，具体体按被占占用耕地地的等级级标准执执行，一一般耕地地：一等等地30000元元亩

7、，二二等地220000元亩亩，三等等地10000元元亩；基本农农田：一一等地445000元亩亩，二等等地30000元元亩，三三等地115000元亩亩。 三、土土地闲置置费 含义：土地闲闲置费是是指土地地使用者者依法取取得土地地使用权权后，未未经原批批准用地地的人民民政府同同意，超超过规定定的期限限未动工工开发建建设造成成土地荒荒芜、闲闲置时，由由土地使使用者向向土地行行政主管管部门缴缴纳的费费用缴纳纳闲置费费”。 自治区区发展计计划委员员会、财财政厅关关于下发发自治区区国土资资源系统统土地管管理行政政事业性性收费标标准的通通知(新计价价房2200115000号)附表一一第三项项。 收费标标准：

8、按按该地年年产值的的两倍计计收;按该宗宗地土地地使用权权出让金金20以以下计收收。 四、土土地复垦垦费 含义：土地复复垦费是是指从事事生产建建设的单单位和个个人因挖挖损、塌塌陷、压压占等行行为造成成土地破破坏后，在在该单位位和个人人放弃由由其自行行采取整整治措施施恢复土土地的情情况下，由由该单位位和个人人向土地地行政主主管部门门缴纳的的用于使使被破坏坏土地恢恢复到可可供利用用状态所所需的专专项费用用。 收费依依据：中中华人民民共和国国土地管管理法第第四十二二条第一一款“囚挖损损、塌陷陷、压占占等造成成土地破破坏，用用地单位位和个人人应当按按照国家家有关规规定负责责复垦；没有条条件复垦垦或者复复

9、垦不符符合要求求的，应应当缴纳纳土地复复垦费，专专项用于于土地复复垦”。 自治区区发展计计划委员员会、财财政厅关关于下发发自治区区国土资资源系统统土地管管理行政政事业性性收费标标准的通通知(新计价价房C220011)5000号)附表一一第四项项。 收费标标准：深深(高)度不超超过0.5米，每每平方米米1元；深深(高)度每超超过0.1米，每每平方米米加收00.2元元。无条条件复垦垦或复垦垦不符合合要求的的应缴此此费。 五、复复垦押金金 含义：复垦押押金是指指建设单单位在施施工过程程中存在在挖损、压压占等行行为，有有可能造造成土地地破坏时时向土地地行政主主管部门门预先缴缴纳的相相当于土土地复垦垦费

10、的费费用。此此收费项项目属于于保证金金性质，与与土地复复垦费的的用途是是一致的的，是为为了防止止建没单单位在项项目竣工工后不履履行土地地复垦义义务而设设定的。建建设项目目工程竣竣工后，如如果建设设单位进进行了土土地复垦垦、履行行了土地地复垦义义务，土土地行政政主管部部门将此此项费用用全额返返还建设设单位；如果建建设单位位不履行行土地复复旦义务务，土地地行政主主管部门门将此项项费用充充抵土地地复垦费费，由土土地行政政主管部部门组织织进行土土地复垦垦工作。 收费依依据：中中华人民民共和国国土地管管理法第第四十二二条第一一款“因挖损损、塌陷陷、压占占等造成成土地破破坏，用用地单位位和个人人应当按按照

11、国家家有关规规定负责责复垦；没有条条件复垦垦或者复复垦不符符合要求求的，应应当缴纳纳土地复复垦费，专专项用于于土地复复垦”。 原自治治区物价价局、财财政厅关关于下达达自治区区土地管管理系统统行政事事业性收收费目录录的通知知(新价非非字11992271号)第七项项第2目“复垦押押金每亩亩1000一4000元”。 自治区区发展计计划委员员会、财财政厅关关于下发发自治区区国土资资源系统统土地管管理行政政事业性性收费标标准的通通知(新计价价房2200115000号)附表三三第十三三项“复垦押押金，按按同类土土地复垦垦费标准准收取，有有条件复复垦并符符合要求求的，应应缴纳押押金，复复垦后押押金退还还”。

12、 收费标标准：按按同类土土地复垦垦费标准准收取。 六、征征拨土地地补偿费费(征地费费) 征拨土土地补偿偿费(征地费费)是指土土地行政政主管部部门在办办理征用用集体土土地或者者划拨国国有土地地的工作作过程中中，向建建设用地地单位收收取并返返还给被被征拨土土地的单单位和个个人(原土地地所有者者或使用用者)用于补补偿、安安置被征征拨土地地单位和和个人生生产、生生活的各各项费用用的总称称，包括括土地补补偿费、安安置补助助费、青青苗补偿偿费和地地上附着着物补偿偿费四项项费用。 (一)土地补补偿费 含义：土地补补偿费是是指土地地行政主主管部门门在办理理征用集集体土地地或者划划拨国有有土地工工作的过过程中，

13、向向建设用用地单位位收取并并返还给给被征拨拨土地单单位(原土地地所有者者或使用用者)用于补补偿这些些单位对对土地的的投入和和收益的的费用。 收费依依据：中中华人民民共和国国土地管管理法第第四十七七条第一一款、第第二款、第第三款“征用土土地的，按按照被征征用土地地的原用用途给予予补偿。征征用耕地地的补偿偿费用包包括土地地补偿费费、安置置补助费费以及地地上附着着物和青青苗的补补偿费。征征用耕地地的土地地补偿费费，为该该耕地被被征用前前三年平平均年产产值的六六至十倍倍。征用用耕地的的安置补补助费，按按照需要要安置的的农业人人口数计计算。需需要安置置的农业业人口数数，按照照被征用用的耕地地数量除除以征

14、地地前被征征用单位位平均每每人占有有耕地的的数量计计算。每每一个需需要安置置的农业业人口的的安置补补助费标标准，为为该耕地地被征用用前三年年平均年年产值的的四至六六倍。但但是，每每公顷被被征用耕耕地的安安置补助助费，最最高不得得超过被被征用前前三年平平均年产产值的十十五倍。征征用其他他土地的的土地补补偿费和和安置补补助费标标准，由由省、自自治区、直直辖市参参照征用用耕地的的土地补补偿费和和安置补补助费的的标准规规定。被被征用土土地上的的附着物物和青苗苗的补偿偿标准，由由省、自自治区、直直辖市规规定。征征用城市市郊区的的菜地，用用地单位位应当按按照国家家有关规规定缴纳纳新菜地地开发建建设基金金。

15、依照照本条第第二款的的规定支支付土地地补偿费费和安置置补助费费，尚不不能使需需要安置置的农民民保持原原有生活活水平的的，经省省、自治治区、直直辖市人人民政府府批准，可可以增加加安置补补助费。但但是，土土地补偿偿费和安安置补助助费的总总和不得得超过土土地被征征用前三三年平均均年产值值的三十十倍。国国务院根根据社会会、经济济发展水水平，在在特殊情情况下，可可以提高高征用耕耕地的土土地补偿偿赀和安安置补助助赞的标标准”。 新疆疆维吾尔尔自治区区实施土地管管理法办法第第三十五五条“国家建建设征用用土地，按按下列标标准支付付上地补补偿费：(一)征用基基本农田田，按当当地耕地地年产值值的8一lo倍补补偿；

16、(二)征用基基本农田田以外的的水浇耕耕地、渔渔塘，按按当地耕耕地年产产值的779倍补偿偿；(三)征用基基本农田田以外的的旱耕地地，按当当地耕地地年产值值的78倍补偿偿；(四)征用林林地、人人工草场场、宅基基地、乡乡村道路路、打谷谷场等土土地，按按当地耕耕地年产产值6一?倍补偿偿；(五)征用天天然草地地，按当当地草地地年产值值的6倍补偿偿。国家家和自治治区批准准的交通通、水利利等大型型重点建建设项目目需征用用前款第第一、二二、三、四四项土地地的，其其补偿标标准按当当地耕地地年产值值的6倍执行行。各类类耕地、草草地年产产值按其其被征用用前三年年平均年年产值计计算，由由自治区区人民政政府定期期公布”

17、。 自治区区发展计计划委员员会、财财政厅关关于下发发自治区区国土资资源系统统土地管管理行政政事业性性收费标标准的通通知(新计价价房(220011)5000号)附表一一第五项项第l款。 收费标标准：该该地被征征拨前三三年平均均年产值值的610倍，前前三年平平均年产产值按新新计价房房(200015000号文件件表注一一、表注注二执行行。 (二)安置补补助费 含义：安置补补助费是是指土地地行政主主管部门门在办理理征用集集体土地地或者划划拨国有有土地的的工作过过程中，向向建设用用地单位位收取的的用于安安置、补补助以被被征拨土土地为主主要生产产资料并并取得生生活来源源的农业业人口生生产、生生活所需需的费

18、用用。 收费依依据：中中华人民民共和国国土地管管理法第第四十七七条第二二款、第第三款：“征用耕耕地的补补偿费用用包括土土地补偿偿费、安安置补助助费以及及地上附附着物和和青苗的的补偿费费。征用用耕地的的土地补补偿费，为为该耕地地被征用用前三年年平均年年产值的的六至十十倍。征征用耕地地的安置置补助赞赞，按照照需要安安置的农农业人口口数计算算。需要要安置的的农业人人口数，按按照被征征用的耕耕地数量量除以征征地前被被征用单单位平均均每人占占有耕地地的数量量计算。每每一个需需要安置置的农业业人口的的安置补补助费标标准，为为该耕地地被征用用前三年年平均年年产值的的四至六六倍。但但是，每每公顷被被征用耕耕地

19、的安安置补助助费，最最高不得得超过被被征用前前三年平平均年产产值的十十五倍。征征用其他他土地的的土地补补偿费和和安置补补助赀标标准，山山省、自自治区、直直辖市参参照征用用耕地的的土地补补偿费和和安置补补助费的的标准规规定”。 新疆疆维吾尔尔自治区区实施(土地管管理法)办法第第三十七七条“征用耕耕地的安安置补助助费按土土地管理理法第第四十七七条第二二款规定定的标准准支付。对对被征地地单位在在征地前前人均耕耕地不足足0.11公顷的的，可以以适当增增加安置置补助费费。但土土地补偿偿费和安安置补助助费的总总和不得得超过土土地被征征用前三三年平均均年产值值的三十十倍。征征用渔塘塘的，比比照邻近近耕地标标

20、准支付付安置补补助费。征征用林地地、草地地的安置置补助费费，比照照征用耕耕地的安安置补助助费的计计算方法法计算。征征用宅基基地、乡乡村道路路、打谷谷场地的的，不支支付安置置补助费费”。 自治区区发展计计划委员员会、财财政厅关关于下发发自治区区国土资资源系统统土地管管理行政政事业性性收费标标准的通通知(新计价价房2200115000号)附表二二第2款。 收费标标准：一一般为该该地被征征拨前三三年平均均年产值值的46倍，最最高不得得超过115倍，特特殊情况况下，即即被征地地单位在在征地前前人均耕耕地不足足15亩，按按上述规规定计算算，尚不不能使需需要安置置的农业业人口保保持原有有生活水水平的，土土

21、地补偿偿费和安安置补助助费总和和最高可可达300倍，前前三年平平均年产产值按新新计价房房20001)5000号文件件表注一一、表注注二执行行。 征拨拨建设用用地、未未利用地地不支付付安置补补助费。 (三)青苗补补偿费 含义：青苗补补偿费是是指土地地行政主主管部门门在办理理征用集集体土地地或者划划拨国有有土地的的工作过过程中，对对被征拨拨土地上上当年或或当季正正处于生生长阶段段尚未收收获的农农作物，向向建设用用地单位位收取并并返还给给该农作作物所有有者用于于补偿该该农作物物所有者者当年或或当季损损失的费费用。 收费依依据：中中华人民民共和国国土地管管理法第第四十七七条第四四款“被征用用土地上上的

22、附着着物和青青苗的补补偿标准准，由省省、自治治区、直直辖市规规定”。 新疆疆维吾尔尔自治区区实施土地管管理法办法第第三十六六条第一一款第(一)项“一般农农作物的的青苗补补偿费按按该作物物前三年年平均年年产值补补偿，宿宿根作物物的青苗苗补偿费费按该作作物前三三年平均均年产值值的23倍补偿偿”。 自治区区发展计计划委员员会、财财政厅关关于下发发自治区区国土资资源系统统土地管管理行政政事业性性收费标标准的通通知(新计价价房2200115000号)附表二二第3款。 收费标标准：一一般农作作物为该该作物前前三年的的平均年年产值，宿宿根作物物(指多年年生作物物，如苜苜蓿)为该作作物前三三年平均均年产值值的

23、23倍。前前三年平平均年产产值按新新计价房房(20001335000号文件件表注一一、表注注二执行行。 （四）地地上附着着物补偿偿费 含义：地上附附着物补补偿费是是指土地地行政主主管部门门在办理理征用集集体土地地或者划划拨国有有土地的的过程中中，对被被征拨上上地上所所依附的的房屋、水水井、建建(构)筑物及及其地面面设施等等附着物物拆迁后后，向建建设用地地单位收收取并返返还给该该地上附附着物所所有者用用于建造造与原地地上附着着物同等等条件的的新附着着物或者者补偿原原地上附附着物因因拆迁造造成所有有者的损损失。 收费依依据；中中华人民民共和国国土地管管理法第第四十七七条第四四款“被征用用土地上上的

24、附着着物和青青苗的补补偿标准准，由省省、自治治区、直直辖市规规定”。 新疆疆维吾尔尔自治区区实施土地管管理法)办法第第三十六六条第一一款第(二)项“被征用用土地上上的建筑筑物、构构筑物、其其他设施施和林木木，根据据实际损损失，按按照有关关规定给给予补偿偿”。 自治区区发展计计划委员员会、财财政厅关关于下发发自治区区国土资资源系统统土地管管理行政政事业性性收费标标准的通通知(新计价价房2200115000号)附表二二第4款。 收费标标准：根根据实际际损失，按按照有关关规定(如新计计价房200015000号文件件)给予补补偿。 (五)城镇国国有土地地补偿费费(原空闲闲土地使使用费) 含义：是指在在

25、城市规规划区范范围内，土土地行政政主管部部门对以以划拨方方式取得得国有土土地使用用权的建建设单位位和个人人征收的的用于补补偿城市市政府进进行基础础设施和和公益事事业设施施建设的的费用。 收费依依据；自自治区人人民政府府关于于国家建建设征拨拨用地补补偿安置置标准的的若干规规定(新政发发1999265号)第三条条“国家建建设征(拨)用城镇镇规划区区内的空空闲地必必须收费费”。第四四条“城镇规规划区内内的旧城城区改造造或房屋屋改建时时，其地地面附着着物(含房屋屋、树木木及其它它设施)，按国国务院公公布的城城市房屋屋拆迁管管理条例例及有有关部门门的规定定予以补补偿。其其土地按按空闲地地标准收收费”。

26、自治区区计委、财财政厅关关于下发发自治区区国土资资源系统统土地管管理行政政事业性性收费标标准的通通知(新计价价房(220011)5000号)附表一一第五项项第1款第(22)目“以划拨拨方式取取得城镇镇国有土土地使用用权，收收取城镇镇国有土土地补偿偿费300元2元平平方米”。 收费标标准：在在城市规规划区内内区分建建成区内内和建成成区外每每平方米米30元2元。 七、临临时使用用土地补补偿费 含义：临时使使用土地地补偿费费是指建建没用地地单位除除了通过过征用、划划拨、出出让等方方式依法法取得永永久性或或较长期期限土地地使用权权外，因因需要材材料堆场场、运输输通道和和其他临临时没施施必须另另行增加加

27、短期(一般不不超过两两年)用地，或或者由于于地质勘勘查、铺铺设地下下管线、建建设其他他地下工工程等需需要短期期占用土土地，致致使原土土地所有有者或使使用者遭遭受损失失，由土土地行政政主管部部门向临临时用地地者收取取并返还还给原土土地所有有者或使使用者用用于补偿偿他们的的损失的的费用。 收费依依据：中中华人民民共和国国土地管管理法第第五十七七条第一一款规定定“建设项项目施工工和地质质勘查需需要临时时使用国国有土地地或者农农民集体体所有的的土地的的，由县县级以上上人民政政府土地地行政主主管部门门批准。其其十，在在城市规规划区内内的临时时用地，在在报批前前，应当当先经有有关城市市规划行行政主管管部门

28、同同意。十十地使用用者应当当根据土土地权属属，与有有关土地地行政主主管部门门或者农农村集体体经济组组织、村村民委员员会签订订临时使使用土地地合同，并并按照合合同的约约定支付付临时使使用土地地补偿费费”。 自治区区发展计计划委员员会、财财政厅关关于下发发自治区区国土资资源系统统土地管管理行政政事业性性收费标标准的通通知(新计价价房2200115000号)附表二二第六项项。 收费标标准：根根据所占占用地类类、面积积、期限限等，按按照实际际损失(如土地地年产值值)以合同同方式补补偿。总总的原则则是占用用一年、造造成损失失一年、补补偿相应应损失一一年。 八、土土地有偿偿使用费费 土地有有偿使用用费是指

29、指土地行行政主管管部门代代表国家家国有土土地所有有者)将国有有土地使使用权在在一定年年限内交交给土地地使用者者，由土土地使用用者向土土地行政政主管部部门缴纳纳相当于于土地使使用价值值(价格)的费用用。它是是国有土土地所有有权在经经济上实实现的要要求、方方式和途途径，包包括土地地使用权权出让金金、土地地租赁金金和土地地使用权权作价出出资人股股金。 (一)土地使使用权出出让金 含义：土地使使用权出出让金是是指土地地行政主主管部门门通过出出让的方方式将土土地使用用权在一一定年限限内让与与土地使使用者，山山土地使使用者向向土地行行政主管管部门缴缴纳相当当于整个个使用期期间土地地使用价价值(价格)的费用

30、用。 收费依依据：中中华人民民共和国国土地管管理法第第五十五五条第一一款“以出让让等有偿偿使用方方式取得得国有土土地使用用权的建建设单位位，按熙熙国务院院规定的的标准和和办法，缴缴纳土地地使用权权出让金金等土地地有偿使使用赞和和其他赞赞用后，方方可使用用土地”。 中华华人民共共和国城城镇国有有土地使使用权出出让和转转让暂行行条例第第八条“土地使使用权出出让是指指国家以以土地所所有者的的身份将将土地使使用权在在一定年年限内让让与土地地使用者者，并由由土地使使用者向向国家支支付土地地使用权权出让金金的行为为。 土地使使用权出出让应当当签订出出让合同同”。第十十四条“土地使使用者应应当在签签订土地地

31、使用权权出让合合同后六六十日内内，支付付全部土土地使用用权出让让金。逾逾期未全全部支付付的，出出让方有有权解除除合同，并并可请求求违约赔赔偿”。 自治区区发展计计划委员员会、财财政厅关关于下发发自治区区国土资资源系统统上地管管理行政政事业性性收费标标准的通通知(新计价价房2200115000号)附表二二第七项项第l款。 收费标标准：采采用招标标、拍卖卖方式出出让的，按按实际成成交金额额计收；以协议议方式出出让的，向向土地使使用者收收取的出出让金，以以评帖备备案的地地价为基基础协商商确定，但但不得低低于国家家规定的的最低价价额标准准。 (二)土地租租赁金 含义：土地租租赁金是是指土地地行政主主管

32、部门门将国有有土地使使用权通通过出租租的方式式交给土土地使用用者，由由土地使使用者向向土地行行政主管管部门每每年或定定期缴纳纳相当于于地租的的费用。 收费依依据：中中华人民民共和国国土地管管理法第第五十五五条第一一款“以出让让等有偿偿使用方方式取得得国有土土地使用用权的建建设单位位，按照照国务院院规定的的标准和和办法，缴缴纳土地地使用权权出让金金等土地地有偿使使用费和和其他费费用后，方方可使用用土地”。 国务院院关于于加强国国有土地地资产管管理的通通知(国发(220011)155号)第二条条第四款款“要进一一步加强强国有土土地收益益的征收收和管理理，任何何单位和和个人均均不得减减免和挤挤占挪用

33、用土地出出让金、租租金等土土地收益益。对于于低价出出让、租租赁土地地，随意意减免地地价，挤挤占挪用用土地收收益，造造成国有有土地资资产流失失的，要要依法追追究责任任”。 自治区区发展计计划委员员会、财财政厅关关于下发发自治区区国土资资源系统统土地管管理行政政事业性性收费标标准的通通知(新计价价房(220011)5000号)附表二二第七项项第2款。 收费标标准：采采用招标标、拍卖卖方式取取得租赁赁土地使使用权的的租金，按按实际成成交价计计收；以以协议方方式取得得租赁土土地使用用权的，租租金标准准应与当当地地价价均衡，按按当地基基准地价价和土地地还原率率计算收收取。 (三)土地使使用权作作价出资资

34、或土地地入股金金 含义：土地使使用权作作价出资资或土地地人股金金是指土土地行政政主管部部门委托托具有资资质的估估价机构构在评估估土地使使用权价价格的基基础上，通通过对评评估出的的地价进进行作价价出资人人股后投投入到企企业的总总股本中中，企业业获得国国有土地地使用权权，土地地行政主主管部门门(或其委委托的国国有资产产投资经经营机构构)按照土土地使用用权价格格在企业业总股本本所占的的比例参参与企业业的分红红。 立项依依据：中中华人民民共和国国土地管管理法第第五十五五条第一一款“以出让让等有偿偿使用方方式取得得国有土土地使用用权的建建设单位位，按照照国务院院规定的的标准和和办法，缴缴纳土地地使用权权

35、出让金金等土地地有偿用用费和其其他费用用后，方方可使用用土地”。 中华华人民共共和国土土地管理理法实施施条例第第二十九九条 “国有土土地有偿偿使用的的方式包包括：(一)国有土土地使用用权出让让；(二)国有土土地租赁赁(三)国有土土地使用用权作价价出资或或者人股股。” 自治区区发展计计划委员员会、财财政厅关关于下发发自治区区国土资资源系统统土地管管理行政政事业性性收费标标准的通通知(新计价价房2200115000号)附表二二第七项项第3款。 确定标标准：国国家以国国有土地地使用权权作价人人股的，其其土地使使用权作作价折算算的股本本不得低低于审核核备案的的土地使使用权作作价总额额除以股股票的溢溢价

36、倍数数。 九、新新增建设设用地土土地有偿偿使用费费 含义：新增建建设用地地土地有有偿使用用费是指指国务院院或者省省级人民民政府在在批准农农用地转转用、征征用土地地时，向向取得出出让等有有偿使用用方式的的新增建建设用地地的县、市市人民政政府收取取的平均均土地纯纯收益。 收费依依据：中中华人民民共和国国土地管管理法第第五十五五条第二二款“自本法法施行之之闩起，新新增建设设用地的的土地有有偿使用用费，百百分之三三十上缴缴中央财财政，百百分之七七十留给给有关地地方人民民政府，都都专项用用于耕地地开发”。 财政部部、国土土资源部部新增增建设用用地土地地有偿使使用费收收缴使用用管理办办法(财综字字1999

37、91177号)第三条条“土地有有偿使用用费300上缴缴中央财财政，770上上缴地方方财政。县县、市人人民政府府依法取取得新增增建设用用地后，应应依法向向用地者者供应土土地”；第四四条“土地有有偿使用用费缴纳纳标准由由国务院院土地行行政主管管部门按按照全国国城市土土地分等等和城镇镇土地级级别、基基准地价价水平、各各地区耕耕地总量量和人均均耕地状状况、社社会经济济发展水水平等情情况制定定，由国国务院财财政部门门和土地地行政主主管部门门联合发发布，并并定期调调整公布布。具体体缴纳标标准见附件一”。 自治区区发展计计划委员员会、财财政厅关关于下发发自治区区国土资资源系统统土地管管理行政政事业性性收费标

38、标准的通通知(新计价价房2200115000号)附表二二第八项项。 收费标标准：按按全疆各各地、州州、市和和县（市市）每平平方米55元32元。 备注： 1、使使用存量量(原有)建设用用地进行行开发建建设的，不不缴纳此此项赞用用。 2、在在土地利利用总体体规划确确定的城城市和村村庄、集集镇建没没用地规规模范围围外(简称圈圈外)以划拔拔方式取取得土地地使用权权的，不不缴纳此此项费用用，以出出让等有有偿使用用方式取取得土地地使用权权的，必必须缴纳纳此项费费用。 3、在在土地利利用总体体规划确确定的城城市和村村庄、集集镇建设设用地规规模范围围内(简称圈圈内)，无论论以划拨拨方式还还是有偿偿使用方方式取

39、得得土地使使用权的的，均须须缴纳此此项费用用。 4、一一宗建设设项目用用地(如一宗宗线型工工程用地地)同时分分布在土土地利用用总体规规划确定定的城市市和村庄庄、集镇镇建设用用地规模模范围内内外(简称圈圈内外)，如果果以划拨拨方式取取得土地地使用权权的，不不缴纳此此项费用用；如果果以有偿偿使用方方式取得得土地使使用权的的，应当当缴纳此此项费用用。 十、新新菜地开开发建设设基金 含义：新菜地地开发建建设基金金是指为为了稳定定菜地面面积，保保证城市市居民吃吃菜，加加强菜地地开发建建设，土土地行政政主管部部门在办办理征用用城市郊郊区连续续三年以以上常年年种菜的的集体所所有商品品菜地和和精养鱼鱼塘征地地

40、手续时时，向建建设用地地单位收收取的用用于开发发、补充充、建设设新菜地地的专项项费用。 收费依依据：中中华人民民共和国国土地管管理法第第四十七七条第五五款“征用城城市郊区区的菜地地，用地地单位应应当按照照国家有有关规定定缴纳新新菜地开开发建设设基金”。 原农牧牧渔业部部、国家家计委、商商业部国国家建设设征用菜菜地缴纳纳新菜地地开发建建设基金金暂行管管理办法法(（19885）农农土)字第111号文件件)。 原自治治区土地地管理局局、财政政厅、物物价局自自治区新新菜地开开发建设设基金征征收、使使用管理理办法新土计财字199072号、新财综字199032号、新价非字199021号)。 自治区区发展计

41、计划委员员会、财财政厅关关于下发发自治区区国十资资源系统统土地管管理行政政事业性性收费标标准的通通知(新计价价房2200115000号)附表三三第九项项。 收费标标准：每每亩10000元元一1000000元。 十一、三三资企业业场地使使用费 含义：三资企企业场地地使用费费是指土土地行政政主管部部门对在在19990年5月19日以以前通过过划拨方方式取得得土地并并使用至至今的三三资企业业收取的的标准很很低的类类似于土土地有偿偿使用费费的费用用。 收费依依据：中中外合资资经营企企业法、外外商独资资企业法法、中中外合作作经营企企业法。 财政部部、原国国家土地地管理局局关于于加强外外商投资资企业场场地使

42、用用费征收收管理的的通知(财工字199553号)第四条“清理减免政策。根据中外合资经营企业法等国家有关法律、法规规定，外商投资企业须向国家缴纳场地使用费。除有关法律及国家财政、土地主管部门规定外，地方无权减免场地使用费。对有些地方给予的减免政策或采取“不开征”办法变相免征的，一律要纠正过来”。 自治区区发展计计划委员员会、财财政厅关关于下发发自治区区国土资资源系统统土地管管理行政政事业性性收费标标准的通通知(新汁价价房2200115000号)附表三三第十项项。 收费标标准：每每年每平平方米00.1元元6元。 十二、土土地管理理费 含义：土地管管理费是是指十地地行政主主管部门门办理建建设用地地手

43、续时时收取的的用于开开展土地地利用现现状调查查、变更更调查、城城镇地籍籍调查，实实地调查查被征拨拨土地的的面积、地地类、界界限、权权属和地地面附着着物状况况，拟定定征拨用用地方案案，协调调征拨用用地中的的矛盾等等各项业业务工作作，以及及为了这这些工作作而开展展的业务务培训、宣宣传教育育、经验验交流、信信息化建建设所必必需的业业务工作作经费。包包括土地地征迁管管理费(征地管管理费)、非农农业建设设征拨未未利用土土地管理理费、临临时用地地管理费费和采挖挖用地管管理费。 收费依依据：自自治区人人民政府府自治治区贯彻彻(关于征征用土地地费实行行包干使使用暂行行办法)的细则则(新政发发1998580号)

44、第三条条“征地费费包括土土地管理理费、补补偿费(含青苗苗补偿、地地面附着着物补偿偿)、安置置费。无无论城市市和农村村、机关关单位或或者个人人，凡属属非农业业生产占占用土地地者，首首先应依依据当地地政府部部门批准准的建设设项目和和占地面面积，向向当地土土地管理理部门办办理征地地手续，然然后由规规划部门门划蓝线线图”；第六六条第(一)项“凡非农农业生产产占用土土地者，都都必须与与县、市市人民政政府的土土地管理理机关签签订征地地协议，明明确双方方的权利利、义务务、由土土地管理理机关按按规定向向用地单单位统一一收取征征地费，包包干使用用”。 自治区区发展计计划委员员会、财财政厅关关于下发发自治区区国土

45、资资源系统统土地管管理行政政事业性性收费标标准的通通知(新计价价房2200115000号)附表三三第十一一项。 收赞标标准： l、土土地征迁迁管理费费(征地管管理费)标准：采取征征地全包包方式(包工作作、包费费用、包包时间)的，按按征拨土土地费总总和，即即土地补补偿费、安安置补助助赞、青青苗和地地上附着着物总和和的3一4收取取；采取取半包方方式(包工作作、包时时间、不不包费用用)的，按按征拨土土地费总总和的22一25收取取；采取取单包方方式(只包工工作，不不包费用用和时间间)的，按按征拨土土地费总总和的11.52收取取。 2、非非农业建建设征拨拨未利用用土地管管理费标标准：按按照被征征拨未利利

46、用地550元亩的标标准收取取。 3、临临时用地地管理费费标准：施工和和勘探临临时用地地按每年年每亩220元收收取；经经营性临临时用地地按每月月每平方方米0.1元2.00元收取取；其他他临时用用地按每每月每平平方米00.1元元0.55元收取取。 4、采采挖用地地管理费费标准：挖砂、取取土、采采石按每每平方米米0.33元1.55元收取取；割芦芦苇用地地按每年年每亩33元收取取。 十三、证证照工本本费 含义：证照工工本费是是指土地地行政主主管部门门向土地地所有者者、使用用者和他他项权利利者颁发发国有有土地使使用证、集集体土地地所有证证、临临时用地地许可证证等土土地证书书时收取取的印刷刷和制作作土地证

47、证书的成成本费用用。 收费依依据：原原国家土土地管理理局、国国家测绘绘局、国国家物价价局、财财政部关关于土地地登记收收费及其其管理办办法1990国土（籍）字第93号)第三条第(二)项“土地注册登记、发证个人每证5元，单位每证10元。“三资”企业和其他国家特制证书的，每证20元。军用土地登记收费标准，仍按国家土地管理局、财政部、中国人民解放军总后勤部后营字1988766号关于军队土地详查有关问题的通知中有关规定执行。本办法原则上适用于变更土地登记。因土地出让、转让引起土地使用权转移，需要进行变更土地登记，其收费标准另行制定”。 自治区区发展计计划委员员会、财财政厅关关于下发发自治区区国土资资源系统统土地管管理行政政事业性性收费标标准的通通知(新计价价房2200115000号)附表三三第十二二项核定定了土地地行政主主管部门门收取证证照工本本费。 收费标标准：国国有土地地使用证证、集体体土地所所有证、集集体土地地使用证证、土地地他项权权利证明明书每证证30元；土地开开发许可可证、临临时用地地许可证证、建设设用地批批准书每