某项目装修施工组织设计114118.docx
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1、 目 录第一章编制说明及编制依据4编制依据 4编制说明 5第二章 工程概况及特点分析6工程概况 6主控目标 6第三章 项目管理班子配备情况及职责7项目经理及主要管理人员(包含复印件)7项目管理机构职责的划分7第四章 总平面布置10施工现场平面布置及说明11施工临时用水、用电12第五章 施工方案与措施14低压电气安装方案14室内给排水安装方案17轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺18地面砖施工方案22墙面砖施工方案24乳胶漆施工方案25第六章 施工进度计划及工期保证措施26总工期及进度计划及施工进度计划表26工期保证措施及分包计划安排26第七章 劳动力、施工机械、材料进场计划及保障33劳动力安排及保障措
2、施33施工机械进场计划及保障措施34第八章 工程管理方案及措施36测量放线专项方案36工序样板引路管理制度38季节性施工措施40减少环境污染和噪音污染的措施42治安保卫管理45消防管理措施46第九章 成品保护措施51成品保护原则51成品保护措施52第十章 质量目标及保证措施55工程质量目标55质量管理体系及保证措施专项方案56第十一章 安全文明目标及保证措施65安全文明控制目标65安全管理体系、文明施工保证措施专项方案65第十二章 与其他专业分包商配合75与设计单位的配合协调措施75与空调专业的配合协调措施76与消防专业的配合协调措施77第十三章 工程质量与售后服务承诺77第十三章 附件79各
3、专业劳动力安排计划79施工总进度计划803 第一章 编制说说明及编制制依据编制依据一、 编制依据(一) 本工程的招招标文件、答答疑文件及及其它一切切有效文件件资料;(二) 国家及地方方颁布的现现行有关建建设工程的的法律、法法规、政府府规章、施施工规范及及标准;(三) 勘察现场所所了解的具具体情况;(四) 建筑装饰行行业推广应应用的新标标准、新技技术、新设设备、新工工艺、新材材料;(五) 我公司现有有施工力量量和技术装装备情况;(六) 我公司企业业标准和质质量保证体体系;(七) 我公司合作作技术力量量和行业资资源、专业业厂商、材材料供应商商情况;(八) 我公司在其其他类似工工程施工中中积累的相相
4、关经验;(九) 现场的建筑筑环境、场场地条件及及地质、气气象资料等等;(十) 工程技术的的有关法律律、法规、规规范、规程程和标准:中华人民民共和国建建筑法中华人民民共和国安安全生产法法中华人民民共和国环环境噪音污污染防治法法中华人民民共和国消消防法建筑工程程质量管理理条例(国国务院令第第279号号)房屋建筑筑工程质量量保修办法法工程建设设标准强制制性条文建筑工程程施工质量量验收统一一标准 GB500300-20011建筑装饰饰装修工程程质量验收收规范 GB500210-20011建筑地面面工程施工工质量验收收规范 GB500209-20100建筑电气气工程施工工质量验收收规范 GB500303
5、-20111建筑内部部装修防火火施工及验验收规范 GBB503554-20005给水排水水管道工程程施工及验验收规范 GBB502668-20008硅酸盐水水泥,普通通硅酸盐水水泥 GB1175-22007室内装饰饰装修材料料内墙涂料料中甲醛释释放限量 GBB185882-20001建筑设计计防火规范范 GBB500116-20006建设工程程施工现场场供用电安安全规范 GBB501994-20002民用建筑筑工程室内内环境污染染控制 GB500325-20100电气装置置安装工程程电气照明明装置施工工及验收规规范 GGB502259-996 手持持式电动工工具的管理理、使用、检检查和维修修安
6、全技术术规程GGB37887-20006建筑给水水排水设计计规范 GBB500115-20003(22009修修订版) 建筑工程程项目管理理规范 GB/TT503226 20001建筑用轻轻钢龙骨 GBB/T111981-20088天然饰面面板材料实实验方法 GBB/T99966-22001合成树脂脂乳液内墙墙涂料 GB/TT97566-20009天然大理理石建筑板板材 GB/T197766-22005建筑玻璃璃应用技术术规程 JGJ1133-22009建筑施工工安全检查查标准 JGJ559-20011施工现场场临时用电电安全技术术规范 JGJ446-20005普通混凝凝土用砂、石石质量标准准
7、及检验方方法 JJGJ522-20006建筑室内内用腻子 JGG/T2998-20010建筑涂饰饰工程施工工及验收规规程 JGJJ/T299-20003建筑装饰饰用天然石石材防护剂剂 JCC/T9773-20005建筑施工工现场环境境与卫生标标准 JGJJ146-20044编制说明一、 根据国家和和上海市有有关验收规规范规定、国国家标准、上上海市标准准及建设单单位和设计计要求。二、 认真贯彻国国家和上海海市有关建建设的各项项方针、政政策,遵守守国家和上上海市的法法律,严格格执行施工工程序和合合同规定的的工程竣工工工期。三、 做好人力物物力财力的的综合平衡衡调配,做做好雨季、夏夏季等特殊殊天气下
8、的的施工安排排,力争均均衡连续生生产。四、 坚持“百年年大计,质质量第一”,在在安全生产产的原则下下,推行IISO标准准化管理和和实行安全全生产责任任制。五、 充分利用现现有机械设设备,扩大大机械化施施工范围,减减轻劳动强强度,提高高劳动生产产率。使用用计算机辅辅助工程项项目实现质质量、工期期和造价的的控制。六、 积极利用国国内外新技技术、新工工艺、新材材料,科学学地确定施施工方案。第二章 工程概况况及特点分分析工程概况一、总述项目名称:*路877号装修工工项目项目地址:*路877号计划工期:180天天二、 现场概况包括1、22、3、44、5、66#楼装修修及相应强强电、弱电电、给排水水、消防
9、等等安装工程程,室外道道路、绿化化、技防。主控目标一、 质量控制目目标和依据据控制目标:满足国家家及地方相相关法规施施工质量验验收规范标标准。控制依据:本公司派派出最优秀秀的管理人人员组成项项目管理团团队,其中中大多有过过同类项目目施工经验验。同时选选派技艺精精湛,责任任心强的施施工班组组组成本工程程的施工重重要力量。严严格控制材材料质量,确确保所有用用材都满足足或超过业业主规定的的质量标准准。同时本本公司还制制定了严格格的质量管管理措施,本本着高标准准严要求的的原则来组组织本工程程的施工。二、 工期控制目目标控制目标:配合完成成总承包工工程的主要要过程节点点和总体工工程进度,确确保完全满满足
10、业主方方对工期的的要求。控制依据:根据招标标的工期要要求,本工工程的规模模、施工内内容及特点点,以及我我司在其他他同类项目目中的施工工经验,以以及针对本本工程制定定的施工进进度计划。三、 安全文明目目标控制目标:贯彻“安安全第一、预预防为主、综综合治理”的的方针,不不出人身伤伤亡事故。确确保“上海海市标准化化文明工地地”、“上上海市标准准化文明工工地”的荣荣誉称号,安安全卫生依依照OHSSAS188000标标准。确保保按照甲方方要求保证证场地整洁洁,标志齐齐全,做到到安全生产产、文明施施工。控制依据:根据本项项目的现场场情况,做做好安全设设施防护、安安全教育,及及工程技术术交底,施施工现场形形
11、象按照公公司VI系系统实施。四、 环境管理目目标和依据据控制目标:符合环境境管理标准准GB/TT240000的要求求,创造良良好的施工工环境,减减少对周围围居民工作作、生活的的影响,做做到绿色环环保施工。控制依据:根据本项项目的现场场及周边的的实际情况况,我司将将成立以项项目经理为为组长的环环境保护管管理小组,确确定各个施施工区域的的环境保护护责任人,认认真落实岗岗位责任制制,做到“保保护环境,人人人有责”,并并且组织相相关管理人人员进行环环境知识培培训,管理理小组还会会不定期的的对施工现现场的环境境保护情况况进行监督督检查,查查看环境保保护的落实实情况。五、 工程协调管管理配合目目标及依据据
12、控制目标:根据工程程现场的现现状及要求求,我司将将配合其它它分包单位位做好协调调工作,保保证工程能能保质保量量按时完成成。控制依据:我司将安安排协调能能力强、沟沟通能力良良好、专业业素养高的的项目管理理人员负责责本工程现现场的协调调工作。在在现场施工工作业的安安排上,将将将交叉施施工的工程程与其它单单位协调在在不同的时时间施工,错错开施工或或能提高施施工效率的的情况下,也也可以共同同施工,配配合施工。第三章 项目管理理班子配备备情况及职职责项目经理及及主要管理理人员(包包含复印件件)项目管理机机构职责的的划分一、 项目经理岗岗位责任制制项目经理的的主要职责责:遵照国国家施工规规范、工程程质量和
13、安安全生产检检验评定标标准及地方方有关规定定和制度,按按设计要求求来组织并并协调各方方(建设投投资方、总总承包、各各专业分包包商等)实实现工程项项目的总目目标,节约约投资、保保证工期、保保证质量、公公平维护各各方利益。(一) 负责制订施施工组织设设计和前期期工程实施施计划,参参加监理例例会;(二) 主持项目实实施中的重重要会议,组组织并主持持每周初各各种工作例例会和周末末总结评定定会,作出出周报表和和月报表上上报公司和和甲方备案案;(三) 对项目进度度、工期、成成本费用支支出、质量量安全文明明施工进行行有效控制制,负责领领导并做好好ISO99001质质量体系的的工作。并并与计划预预算对比分分析
14、,发现现问题,及及时解决;(四) 负责组织和和健全本单单位的工程程质量保证证体系、安安全生产保保证体系和和防火体系系,确保和和支持质安安人员履行行责任范围围内的各项项工作;坚坚持质量和和安全第一一,处理好好质安与确确保环境卫卫生,创建建施工现场场标准化管管理合格工工地;二、 技术负责人人岗位责任任制(一) 认真贯彻执执行有关技技术政策和和技术标准准,负责组组织实施国国家、行业业技术规范范、质量标标准在工程程上的应用用,全面负负责项目技技术工作和和技术管理理工作;(二) 组织技术人人员认真审审核设计文文件、施工工图纸及进进行现场调调查、测量量(复测、控控测及竣工工测量),参参加设计交交底会,提提
15、出设计文文件审核记记录和现场场调查报告告,主持完完成深化设设计报送有有关单位;(三) 主持编制施施工组织设设计或施工工方案和施施工进度计计划,全面面落实公司司有关程序序文件在项项目上的应应用,参与与本标段重重大方案的的编制;(四) 负责项目部部技术性文文件和资料料的管理,负负责督促技技术人员对对施工项目目技术资料料的收集、归归档;(五) 认真组织编编制项目责责任成本、质质量策划、创创优规划、创创优小结和和工程技术术总结;三、 专职安全员员的岗位责责任制(一) 严格按照国国家和地方方颁发的安安全生产方方针、政策策、法规、标标准等规定定办事;(二) 编制安全技技术措施计计划,负责责组织安全全措施实
16、施施,为项目目安全生产产直接负责责;(三) 按照公司安安全生产管管理暂行规规定,逐逐项做好施施工现场安安全用电、安安全防火、临临时洞口和和高处作业业的安全防防护工作;(四) 张贴“五牌牌一图”,接接收施工安安全监督站站检查,协协同业主领领取安全受受监证和开开工许可证证;三、四、 材料供应组组负责人岗岗位责任制制(一) 认真执行安安全生产的的规章制度度和防火规规定;(二) 按照设计施施工图中的的用材要求求,准确核核对并计算算出所需材材料的品牌牌、规格、数数量以及费费用,提供供完整准确确的材料清清单和采购购计划,负负责控制材材料按时进进场并验收收,确保材材料对板和和质量要求求,确保工工程进度;(三
17、) 结合现场实实际和施工工进度,提提报月份低低值易耗品品计划,二二、三类物物资计划;(四) 提供材料供供应商(包包括厂家)的的营业执照照和材料样样品、样本本、价格表表等资料,确确认材料供供应商的资资格和资信信情况能满满足项目工工程所要求求的条件;(五) 同种材料应应比较价格格、供货期期、售后服服务方面,择择优选择合合格供应商商,并与之之签订购货货合同;(六) 确保主要材材料和特种种材料,能能由供应商商、厂家及及时提供材材料的产品品合格证和和检验报告告,并保证证真实可靠靠;五、 工程资料组组负责人的的岗位责任任制(一) 严格遵守国国家及当地地有关施工工技术资料料的管理规规定;(二) 收发、登记记
18、和保管设设计图纸、质质量体系文文件及有关关工程项目目的往来文文件;(三) 收集、整理理施工中所所有文件、资资料,及时时提交项目目工程中所所需查阅的的资料文件件,并负责责收回借出出的资料(借借阅资料需需经项目经经理签字同同意);协协助施工员员进行施工工组织设计计的编制和和贯彻实施施;(四) 各种资料按按类别分开开保管,完完工后交项项目经理送送公司工程程部资料室室归档;(五) 编制中间验验收及竣工工验收资料料;(六) 收集、整理理材料产品品合格证,检检验报告等等;(七) 编制整理各各种会议记记要、变更更、洽商文文件;(八) 填写施工日日记,记录录每天工地地发生的各各种事件,包包括甲方,监监理,设计
19、计,总包发发生的口头头通知等;(九) 记录各专业业分包单位位进、退场场时间,现现场停水、停停电,天气气状况等各各种事件;六、 成本合约组组负责人的的岗位责任任制(一) 认真学习国国家有关安安全生产方方针,劳动动保护条例例,以及上上级有关安安全生产方方面的规定定;(二) 贯彻执行国国家(省)预预算定额、施施工定额、地地方补充定定额和有关关暂时规定定。坚持实实事求是,反反对弄虚作作假,为工工程质量创创优安全生生产无事故故提供可靠靠的依据保保证;(三) 参加图纸会会审,及时时提出存在在问题、提提出建议;(四) 了解工程的的施工条件件、方法及及前后分工工的情况,根根据施工图图和施工组组织设计编编制施工
20、预预算,包括括工程量、工工料物件、劳劳动保护、数数量分析表表及汇总表表、工程预预算书,力力求达到预预算的准确确性;(五) 审核工程经经营部、队队编报的工工程预、结结算书、设设计变更,以以便同建设设单位或分分包单位办办理竣工结结算;(六) 积累工程概概、预算和和施工预算算的定额资资料、编制制缺项补项项、预算定定额的草案案,报上级级经理批准准;(七) 经常深入工工地了解劳劳动保护用用品的发放放情况;(八) 遵守工程处处的安全规规章制度,听听从项目经经理工作分分配。六、 仓库后勤组组负责人岗岗位职责(一) 负责对现场场到货材料料及设备验验收;(二) 负责材料贮贮存、维护护、对库存存材料进行行标识、统
21、统计;(三) 新购机具进进行检查、入入库;(四) 根据工程技技术员签发发领料单做做好材料领领发工作,保保存材料合合格证与有有关记录,有有权拒绝不不合格材料料入库。严严格履行材材料验收、保保管、发放放制度,进进出库物资资手续齐全全,发现问问题及时汇汇报,立即即纠正,并并做好原始始记录,严严格禁止超超发、少发发、错发,帐帐物相符率率100%;(五) 熟知消防原原理,懂性性能,会操操作;(六) 看守员要做做到日夜巡巡守,244小时不离离人,不得得擅离职守守,做好交交接班记录录、收发记记录等,记记录并保管管好各种可可追溯性的的记录;(七) 随时接受上上级主管部部门、项目目部负责人人及物资人人员的监督督
22、检查,并并对检查出出的问题负负有纠正与与受处罚之之责任;(八) 负责组织仓仓库值勤,设设置防火防防盗设施,禁禁止在仓库库内吸烟、聚聚会、娱乐乐;(九) 负责按规定定及时采购购发放劳保保用品;(十) 仓库保管员员负责入库库材料及新新工具的登登记、标识识、储存、维维护,保存存好所有材材料的合格格证及其他他证明文件件,负责向向资料员提提供材料质质保资料;(十一) 负责建立材材料管理制制度,做到到分类保管管,对易燃燃易爆物品品专地隔离离存放,严严格进出料料管理,建建立材料账账册。第四章 总平面布布置施工现场平平面布置及及说明一、 施工布置原原则我公司根据据本工程的的特点,采采用以下的的指导思想想:从总
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