浅析国外建筑工程造价管理129838.docx

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1、32-6 国外建筑工程造价管理32-6-1 国外外建筑工程程造价的构构成我国对外建建筑工程承承包中的投投标报价工工程项目费费用构成（简简称标价）其其名称和分分类方法不不尽相同，具具体组成应应随投标的的工程项目目内容和招招标文件要要求进行划划分。通常常是由分部部分项工程程单价汇总总的单项工工程造价、开开办费、分分包工程造造价、暂定定（项目）金金额和不可可预见费（包包括风险系系数）等项项组成。1分项工工程单价包包括直接费费、间接费费（分摊费费）和利润润等。直接接费为直接接用于工程程上的人工工费、材料料费、机械械使用费以以及周转材材料费等。间间接费指组组织管理施施工生产而而产生的费费用，不能能直接计

2、入入分部分项项工程中，只只能间接分分摊。利润润指承包商商的税前利利润，亦应应分摊到分分项工程中中去。2开办费费是在建建筑工程量量计算原则则（国际通通用）（SSMM）明明确规定的的项目，应应属国际惯惯例，一般般包括施工工用水、用用电；施工工机械费；脚手架费费；临时设设施费；业业主工程师师现场办公公及生活设设施费；现现场材料试试验室及设设备费；工工人现场福福利及安全全费；职工工交通费；日常气象象报表费；现场道路路及进出口口通道修筑筑及维持费费；工程保保护措施费费；现场保保安设施费费；环境保保护措施费费等等。该该项费用或或以独立费费用组成，也也可作工程程项目费用用中报价项项目计算。3分包工工程造价包

3、包括分包工工程合同价价，对其应应收取的总总包管理费费、其他服服务费和利利润等。4暂定项项目金额是是指在合同同内和承包包清单内，标标明用于工工程施工、或或供应货物物与材料、或或提供相关关服务、或或应付意外外情况的暂暂定数量的的一笔金额额、亦称备备用金。暂暂定金额应应包括不可可预见费用用。我国对外建建筑工程投投标（报价价）工程项项目费用构构成详见图图32-116图332-233。图32-116 我国国对外建筑筑工程承包包费用的组组成图32-117 单项项工程造价价的组成图32-118 开办办费的组成成图32-119 分包包工程造价价的组成图32-220 人工工费的组成成图32-221 材料料、半成

4、品品及设备费费的组成图32-222 施工工机械费的的组成图32-223 管理理费的组成成世界银行、国国际咨询工工程师联合合会曾对工工程项目的的总建设成成本作过统统一规定，其其详细内容容如下：1项目直直接成本（1）土地地征购费；（2）特殊殊的场外设设施费用，如如道路、码码头、桥梁梁、机场、输输电线路等等设施费用用；（3）场地地费用，指指用于场地地准备、厂厂区道路、铁铁路、围栏栏、场内设设施等的费费用；（4）工艺艺设备费，指指主要设备备、辅助设设备及零配配件的购置置费用，包包括海运包包装费用、交交货港离岸岸价，但不不包括税金金；（5）设备备安装费，指指设备供应应商的监理理费用，本本国劳务及及工资费

5、用用，辅助材材料、施工工设备、消消耗品和工工具等费用用，以及安安装承包商商的管理费费和利润等等；（6）管道道系统费用用，指与系系统的材料料及劳务相相关的全部部费用；（7）电气气设备费，其其内容与第第4项相似似；（8）电气气安装费，指指设备供应应商的监理理费用，本本国劳务与与工资费用用，辅助材材料、电缆缆、管道和和工具费用用，以及营营造承包商商的管理费费和利润；（9）仪器器仪表费，指指所有自动动仪表、控控制板、配配线和辅助助材料的费费用以及供供应商的监监理费用、外外国或本国国劳务及工工资费用、承承包商的管管理费和利利润；（10）机机械的绝缘缘和油漆费费，指与机机械及管道道的绝缘和和油漆相关关的全

6、部费费用；（11）工工艺建筑费费，指原材材料、劳务务费以及与与基础、建建筑结构、屋屋顶、内外外装修、公公共设施有有关的全部部费用；（12）服服务性建筑筑费用，其其内容与（111）项相相似；（13）工工厂普通公公共设施费费，包括材材料和劳务务费以及与与供水、燃燃料供应、通通风、蒸汽汽发生及分分配、下水水道、污物物处理等公公共设施有有关的费用用；（14）车车辆费，指指工艺操作作必需的机机动设备零零件费用，包包括海运包包装费用以以及交货港港的离岸价价，但不包包括税金。（15）其其他当地费费用，是指指那些不能能归类于以以上任何一一个项目，不不能计入项项目间接成成本，但在在建设期间间又是必不不可少的当当

7、地费用。例例如：临时时设备、临临时公共设设施及场地地的维持费费，营地设设施及其管管理、建筑筑保险和债债券、杂项项开支等等等费用。2项目间间接成本（1）项目目管理费，包包括：1）总部人人员的薪金金和福利费费，以及用用于初步和和详细工程程设计，采采购，时间间和成本控控制，行政政和其他一一般管理的的费用；2）施工管管理现场人人员的薪金金、福利费费和用于施施工现场监监督、质量量保证、现现场采购、时时间及成本本控制、行行政及其他他施工管理理机构的费费用；3）零星杂杂项费用，例例如返工、旅旅行、生活活津贴、业业务支出等等；4）各种酬酬金。（2）开工工试车费，指指工厂投料料试车必需需的劳务和和材料费用用（项

8、目直直接成本包包括项目完完工后的试试车和空运运转费用）。（3）业主主的行政性性费用，指指业主的项项目管理人人员费用及及支出（其其中某些费费用必须排排除在外，并并在“估算基础础”中详细说说明）。（4）生产产前费用，指指前期研究究、勘测、建建矿、采矿矿等费用（其其中一些费费用必须排排除在外，并并在“估算基础础”中详细说说明）。（5）运费费和保险费费，指海运运、国内运运输、许可可证及佣金金、海洋保保险、综合合保险等费费用。（6）地方方税，指地地方关税、地地方税及对对特殊项目目征收的税税金。3应急费费：（1）未明明确项目的的准备金。此此项准备金金用于在估估算时不可可能明确的的潜在项目目。在每一一个组成

9、部部分中均单单独以一定定的百分比比确定，并并作为概算算的一个项项目单独列列出。它包包括那些在在做成本估估算时因为为缺乏完整整、准确和和详细的资资料而不能能完全预见见和不能注注明的项目目，并且这这些项目是是必须完成成的，或它它们的费用用是必定要要发生的，尽尽管这些项项目毫无疑疑问应包括括在估算所所确定的工工作范围内内。应急费费的目的不不是为了支支付工作范范围以外可可能增加的的项目，不不是用以应应付天灾、非非正常经济济情况及罢罢工等情况况，也不是是用来补偿偿估算的任任何误差，而而是用来支支付那些几几乎可以肯肯定要发生生的费用，因因此它是估估算不可少少的一个组组成部分。（2）不可可预见准备备金。这项

10、项准备金（在在未明确项项目准备金金之外）反反映了物质质、社会和和经济的变变化。这些些变化预计计会增加已已经做好的的成本估算算，尽管这这一估算是是达到了一一定程度的的完整性和和符合所考考虑的项目目种类的技技术标准的的。它是一一个逆向行行动或条件件，可能发发生，也可可能不发生生。“未明确项项目准备金金”代表了在在项目执行行中将要发发生的一项项不可少的的费用，而而“不可预见见准备金”只是一种种储备，可可能不动用用。4成本上上升费通常，估算算中使用的的构成工资资率、材料料和设备价价格基础的的截止日期期就是“估算日期期”。必须对对该日期或或已知成本本基础进行行调整，以以补偿直至至工程结束束时的未知知价格

11、增长长。工程的各个个主要组成成部分（国国内劳务和和相关成本本、本国材材料、外国国材料、本本国设备、外外国设备、项项目管理机机构）的细细目划分决决定以后，便便可确定每每一个主要要组成部分分的增长率率。这个增增长率是一一项判断因因素。它以以已发表的的国内和国国际成本指指数、公司司记录等为为依据，并并与实际供供应商进行行核对，然然后根据确确定的增长长率和从工工程进度表表中获得的的每项活动动的中点值值，计算出出每项主要要组成部分分的成本上上升值。从所举世行行实例可以以看出，当当世行和国国际组织贷贷款或援助助或投资进进行工程项项目采购招招标时，其其工程造价价构成及计计算内容同同我国对外外工程承包包报价构

12、成成及计算内内容有差异异，有时差差异较大，对对此应慎之之又慎，仔仔细研讨定定夺。32-6-2 我国国对外建筑筑工程造价价费用的组组成形式及及其分摊比比例对外工程承承包费用的的组成项目目以及分类类方法和名名称较多，基基本上均可可参见图332-166图322-23，以以下介绍主主要费用的的计算方法法、分摊费费用的计算算方法和分分摊比例。1人工费费计算就目前而言言，英、美美、德、日日等发达国国家，人工工工资均在在10000美元/人人月以上，中中国在对外外工程承包包中，劳动动工资较低低，一般都都控制在44005500美元元/人月之间。发达国家就就建筑安装装工程而言言，人工费费占工程直直接费比例例见表3

13、22-27。表32-227序号费用名称占直接费%一般取费%备注1建筑工程40600552设备安装2030025包括工艺管管道3电气工程4050043一般情况下下，人工费费计算程序序是：第一一步，确定定综合工日日单价；第第二步，工工程总用工工量计算；第三步，用用综合工日日单价乘以以总用工量量得到总人人工费。其其计算式如如下：MQAA （32-23）式中 QQ工程总总用工量；A综合合工日单价价。考虑工效后后的平均工工资单价LLP为：LPLCC国内工人人工日占总总工日的百百分数CC1当地工人人工日占总总工日的百百分数1/工效效比 （32-224）式中 LLC国内派派出工人工工资单价；C1当当地雇佣工

14、工人工资单单价。A每名工工人出国期期间的全部部费用/每每名工人参参加施工年年限年工作日日 （32-225）这里要注意意的是：（11）在计算报报价时，一一般都直接接按工程所所在地各类类工人的日日工资标准准的平均值值计算：国国外雇佣工工人工资是是根据所在在国有关法法规计取；（2）人工工日日量大都是是采用指标标法或定额额分析法计计算的。人工费占工工程总价的的20%30%左左右。2材料费费计算对外工程承承包材料费费计算按供供应渠道分分国内采购购、当地采采购和向第第三国转国国采购。国内采购材材料原价价全程运运杂费 （332-266）全程运杂费费国内段段运杂费海运段运运保费当当地段运杂杂费 （32-227

15、）国内段运杂杂费全程程运输费港口仓储储费 （32-228）全程运输费费可按材料料原价100%122%计取；港口仓储储费可按材材料原价33%5%。海运段运保保费基本本运价附附加费保保险费 （332-299）其比率详见见中国远洋洋运输集团团现行价格格。当地运输费费上岸费费运距运价装装卸费 （32-330）其比率应按按当地政府府及运输部部门规定计计算。当地采购材材料（即材材料预算价价）批发发价运杂杂费 （32-331）第三国采购购材料可按按到岸价（CCIF）加加至现场的的运杂费计计。工程材料费费国内采采购材料费费当地采采购材料费费第三国国采购材料料费 （32-332）材料费加设设备费要占占工程项目目

16、总价的660%770%左右右。3设备费费计算对外工程承承包设备分分国内采购购、当地采采购和向第第三国转口口采购。其其计价式为为：国内采购设设备预算价价原价全程运杂杂费 （322-33）原价尚需考考虑出口设设备或材料料的管理费费和手续费费等，因此此，设备原原价应按下下式调整：MMiK1/PK2 （32-34）式中 MM国内设设备出口原原价；Mi国国内设备出出厂价；K1出出口设备质质量加成系系数，一般般情况下KK11.31.35；P中国国外汇管理理部门公布布的汇率；K2国国内设备价价与国外设设备价平衡衡系数，一一般为22.5。设备全程运运杂费国国内段全程程运杂费海洋段运运保费当当地运杂费费 （32

17、-335）国内段全程程运杂费全程运输输费港口口仓储费 （32-336）海洋段运保保费基本本运价附附加费保保险费 （32-37）全程运输费费一般按设设备原价的的5%8%计；港口仓储费费一般为33%5%；保险费可按按到岸价00.3%0.55%；当地运杂费费上岸费费运距运价装装卸费 （32-338）当地采购设设备价厂厂家价运运杂费（按按出厂价55%8%计） （32-339）第三国采购购设备价CIF（即即到岸价）运杂费（按按CIF33%5%） （332-400）4施工机机械使用费费计算该费用通常常有两种计计算方法：一种是按按施工机械械台班成本本组成计算算施工机械械使用费；另一种是是机械台班班定额计价价

18、法。按机械台班班成本组成成计算时，一一般将成本本组成分解解为基本折折旧费、运运杂费、安安装拆卸费费、修理维维护费、动动力消耗费费。新设备基本本折旧费（机械总总值余值值）折旧率 （322-41）国内运去的的机械折旧旧费国内原价国内外运运杂费国国际运保费费60月实际使用用月数 （32-442）余值约占设设备价的55%左右；折旧率国外外按5年计计算；国内运杂费费按设备原原价5%8%；国际运保费费可采用下下式计：运保费设设备价1.06622.9224 （32-43）其中1.0062为运运杂费系数数，2.9924为保险费费定额。对外工程承承包所用机机械设备按按安装拆卸卸的次数逐逐项进行计计算，每次次安装

19、拆卸卸费一般为为设备原价价的2%3%计。运杂费国国内运杂费费海运费费保险费费国外运运杂费 （332-444）国内运杂费费按施工机机械原价的的5%8%计算；如如提不出原原价时，可可按工程费费用的1%2%计；海运费和保保险费均采采取中国远远洋运输集集团规定的的费率计；国外运杂费费可按工程程所在国法法规计算。维护修理费费修理费费替换设设备和工具具附件费润滑和擦擦拭材料费费辅助设设施费 （322-45）一般情况下下，可考虑虑国内定额额一次大修修费的1/3计或按按国外具体体情况计算算。动力、燃料料消耗费动力、燃燃料消耗量量动力、燃燃料预算价价格 （322-46）消耗量可按按国内定额额或国外实实际消耗数数

20、据。国外租赁施施工机械台台班费按下下式计算：FGaaEa （32-47）式中 FF租赁施施工机械台台班总费用用；Ga各各种机械的的台班数量量；Ea各各种机械台台班的租赁赁费用。按施工机械械台班成本本组成计算算机械使用用费的另一一种表达式式为：施工机械使使用费折折旧费轮轮胎磨耗费费维修费费燃油费费司机工工资管理理费投资资费其他他费 （322-48）式中 维维修费（00.511.0）折旧费；管理费（折折旧轮胎胎磨耗维维修十燃油油司机工工资）10%15%；投资费（保保险、税金金、利息）占占设备平均均量投资额额2%3%；轮胎磨耗费费施工机械原原值（0.1100.15）轮胎使用寿寿命其他费可据据实考虑计

21、计取。机械台班定定额计价法法可用两种种方法：（1）按国国内定额国国外价格计计算出机械械台班使用用费，然后后再乘以333.66的系数，即即是该工程程的机械台台班使用费费；（2）按国国外租赁公公司机械台台班费用定定额酌情采采用。目前对外工工程承包作作价时，根根据工程项项目周期及及施工机械械运作情况况，有的折折旧费按11000dd计；大修修费按折旧旧费的255%计；维修修费取折旧旧费的700%；燃料动动力费取实实耗数；操操机费按人人工费单价价计算。其他小型机机械按总价价的3%5%计。5对外工工程承包所所发生的一一切费用，除除招标文件件允许单列列外，一般般都包含在在折算单价价之内，这这是国际惯惯例。为

22、了了对各项费费用心中有有数，有利利于成本考考核，分清清各项应取取费用，在在编标时应应将一切费费用逐项列列出，作为为待摊项目目汇总。各项费用的的计算内容容应包括：投标费用用；保险费费；税金；保函手续续费；业务务费；工程程辅助设施施费；临时时设施工程程费；专用用施工机械械费；贷款款利息；意意外风险费费；勘察设设计费；物物价上涨调调整费；利利润等。（1）投标标费用应包包括购买招招标文件费费、投标期期内国内外外差旅费、编编制标书费费、礼品费费等均可据据票证按发发生实情列列入。（2）保险险费的计算算是按工程程承包中发发生的财产产保险、人人寿保险、责责任保险和和保证保险险四类划分分计算的。在在财产保险险中

23、可保工工程保险、施施工机械保保险、工程程和设备缺缺陷索赔保保险；人寿寿保险中只只保人身意意外险，必必要时可保保疾病险；责任保险险中可保第第三者责任任险；关于于保证保险险将在保函函手续中另另述。工程保险费费工程总总标价保险费率率加成系数数 （32-449）式中 建建筑工程保保险可按工工程费总额额24计；安装工程保保险可按工工程费总额额35计；财产保险加加保机械损损坏险按财财产值的223计；加成系数考考虑灾害情情况，取11.111.2之间间。专用施工机机械保险指指精密机械械、贵重机机械、大型型专用机械械等，可考考虑投保，按按设备价格格10.5525费率计，一一般情况下下不必投保保。工程和设备备缺陷

24、索赔赔保险指为为保护业主主权益设置置的，防止止工程和设设备因发生生质量事故故造成经济济损失而要要求承包商商保险，在在标书中一一般明确规规定期限和和金额，年年费率为00.15%2.55%。人身意外保保险施工工年平均人人数施工年限限投保金额额年费率（11%左右）（32-550）第三者责任任险包括第第三者的财财产损失和和人身意外外伤害事故故以及环境境引发的伤伤害等，一一般情况下下招标文件件中有规定定，如有的的标书规定定不得低于于合同总价价的1%等。大都都是赔偿限限额由双方方商定费率率，约在22.5%3.5%间。工程保险、人人身意外保保险和第三三者责任险险是必须要要投保的。（3）税金金：对外工工程承包

25、中中所发生的的税金项目目和参考税税率如下：合同税：按合同金金额征税，税税率为1%10%不等。所得税：一般为利利润的300%355%；个人人所得税约约为工资的的5%。销售税（营营业税）：对工程承承包公司，一一般为5%-20%左右。产业税：按公司拥拥有动产或或不动产金金额征税，一一般为5%10%。社会福利利税：（退退休工程师师基金税）为为个人所得得税的100%上下。社会安全全税：按个个人月工资资所得的55%8.4%计税税。养路及车车辆牌照税税：按各国国规定缴纳纳，无统一一标准。地方政府府开征的特特种税：如如市政税为为利润的11%3%；战争义务务税按利润润的1%4%；沙特伊斯斯兰税为营营业利润的的2

26、.5%等等。印花税：按凭证费费缴纳，约约为0.11%1.00%左右。其他税：尚有其他他几种税，宜宜列入其他他项目内容容较好，如如关税、转转口税、过过境税等可可列人设备备及器材价价格内。（4）保函函手续费：是承包商商为业主按按招标文件件要求开具具的银行保保函，包括括中国银行行和业主指指定的银行行同时缴纳纳的手续费费。当地银银行手续费费均大于中中国银行的的，年费率率约为2%5%左右。各种保函手手续费的通通用计算公公式为：保函手续费费计价金金额保证金费费率（%）手续费年年费率（%）投保期（年年）（32-551）各种保函的的计价金额额、常见的的保证金费费率、手续续费年费率率和投保期期限见表332-8。

27、表32-88序保函名称计价金额保证金费率率手续费年费费率投保期限1投标保函投标标价2%5%以下0.1%0.5%36个月月2履约保函合同金额10%同上合同期3预付款保函函合同规定值值10%115%同上同上4工程维修保保函竣工价格5%以下同上12个月5临时进口物物资税保函函进口物资价价格当地政府规规定同上合同期（5）经营营业务费：包括为业业主工程师师在现场支支付的工作作和生活费费用；为力力争工程项项目中标或或疏通各种种环节、通通道等应支支付的代理理人佣金；承包商聘聘请的法律律顾问费；需支付国国内为工程程承包花费费的人力物物力等营业业费，一般般为合同价价的4%左左右；还包包括为业主主人员的培培训费（

28、生生活费培培训费招招待费管管理费），培培训期为336个月月，培训费费大体在550011000美美元/人月（6）工程程辅助设施施费：指合合同规定的的工程项目目在未验收收签发最终终证书前，承承包商必须须负担维修修、整理和和试运转等等所发生的的费用。工程移交前前维修费按按合同价的的1.1%1.22%计列；竣工整理费费可按合同同价的0.2%计列列；试运转费一一般为合同同价的0.4%00.8%左右。（7）贷款款利息：包包括国内人人民币的贷贷款利息和和外汇贷款款的利息，国国际上贷款款利息往往往交达100%20%上下。（8）临时时设施工程程费用包括括生活用房房、生产用用房和室外外工程等临临时房屋的的建设费（

29、或或租房费），水水、电、暖暖、卫及通通讯设施费费等。（1）生活活用房：包包括宿舍、食食堂、厨房房、生活物物资仓库、办办公室、浴浴室、厕所所以及其他他生活用房房等；（2）生产产用房：包包括材料、工工具库、工工作棚、附附属企业（如如预制构件件厂）等。（3）室外外工程：包包括临时道道路、停车车场、围墙墙、给排水水管道（沟沟）、输电电线路等。临时设施面面积参考指指标如图332-244所示。图32-224 临时时设施面积积参考指标标如承包工程程过大、过过小或属于于成片宅区区，大型土土石方工程程、特殊构构筑物等，使使用图322-24所所示指标不不合适时，可可按实际需需要计算。该该项应争取取业主同意意将该项

30、费费用列入开开办费，独独立报价。（9）勘察察设计费：在交钥匙匙工程中或或EPC、BBOT等总总承包一类类工程项目目中经常出出现规划、设设计项目，有有时可单独独列项报价价。根据现现行资料，对对外承包工工程中，国国际上最高高收费额要要占工程总总造价的88%100%以上；中国公司司的勘察设设计费其费费率为4%6%，包包括工资、社社会福利、国国外国内发发生的费用用、管理费费和利润等等。（10）意意外风险费费：指在对对外工程承承包实施合合同中，因因业主、工工程师、环环境以及承承包商自身身等缘由而而引发的意意外或风险险所发生的的费用。根根据工程类类型、合同同类型、技技术难易、设设计深度、报报价深度、材材料

31、设备供供应等综合合因素，一一般取5%9%为为宜。（11）物物价调整费费：指在合合同实施期期内，物价价上涨所需需调价费，根根据国际市市场价格动动态分析与与主要工程程承包国历历年价格指指数，一般般正常情况况下，人工工费年增长长率为5%10%；材料和和设备上涨涨率为7%10%左右，也也可以采用用公式法来来计算或估估算该项费费用。其调价公式式为： （332-522）式中 MM为物价价上涨费用用；d为标标价中各类类费用价格格（值）；i为标标价中各类类费用使用用期的1/2；R为标标价中各类类费用年平平均上涨率率。式中未考虑虑施工管理理费的因素素。世界银行等等国际组织织贷款采购购项目的调调价公式为为： （3

32、2-553）式中 pp调价系系数；x固定定系数，一一般取0.1500.35；a、b、cc、k可变系系数，根据据土方工程程、结构工工程、装修修工程类别别不同而变变化，世界界银行推荐荐的有可变变系数表，xabck1；EL外外来工人的的调价时工工资；EL0外来工人人的投标报报价时工资资；LL、PLL、FU、BI、CE、RS、SS、TI、MT、MI当地工工人、施工工设备、燃燃料、沥青青、水泥、预预应力钢筋筋、建筑钢钢筋、木材材、海运及及其他调整整项目的调调价时价格格；LL0，MI0各项投投标报价时时价格；调整后的合合同价为：PP0P （32-54）式中 PP0签约时时的原始价价。（12）上上级单位管管

33、理费：即即上级管理理部门或公公司总部对对现场施工工项目经理理部收取的的管理费，一一般为工程程总直接费费的3%5%。综合管理费费：包括管管理人员工工资、办公公费、业务务经营费、文文体宣教费费、固定资资产使用费费、国外生生活设施使使用费、劳劳动保护费费、交通差差旅费、工工具用具使使用费、检检验试验费费、生产工工人辅助工工资、工资资附加费、其其他费用等等，其费率率如下：（如以综合合管理费率率总值为1100），则则管理人员员工资211%255%；办公费33%5%；业务经营营费35%45%；文体宣教教费1%2%；固定资产产使用费33%4%；国外生活活设施使用用费2%4%；劳动保护护费2%3%；工具用具具

34、使用费33%5%；交通差旅旅费3%5%；检验试验验费1%2%；生产工人人辅助工资资8%10%；工资附加加费6%8%；其他费用用3%5%。综合管理费费的费率或或按本公司司近年内统统计的测定定值计算或或采用直接接费的2%4%计算，或或二者综合合考虑。（13）利利润。对外外工程承包包的利润正正常情况下下约为100%20%之间，亦亦有管理费费加利润合合取直接费费的30%左右的，近近年来，因因国际工程程市场竞争争异常激烈烈，利润率率普遍下降降，根据不不同工程类类型一般定定为8%15%比较适当当。（14）开开办费的估估算：施工用水水、用电费费。如工程程用水用电电可利用原原有系统，则则可按实际际用量和工工期

35、另酌加加损耗5%10%和必需的的线路设施施即可。否否则，施工工用水、用用电费用应应把采水、运运水、贮水水等设施费费和买水费费统统包括括。脚手架费费。包括砌砌墙、浇筑筑混凝土、装装饰工程所所需内外脚脚手等（实实际用量损耗周周转次数）。也也可按工程程造价的00.5%1%比率计。临时设施施费。工程师现现场办公及及生活设施施费。按标标书中规定定的标准计计费。现场材料料试验室及及设备费。按按要求的面面积、设备备清单和工工作人员数数量等逐项项计算。工人现场场福利及安安全费。包包括安全设设备、劳保保用品、防防暑、防寒寒、保健营营养、医疗疗卫生等劳劳动保护费费。职工交通通费。即上上下班汽车车接送费用用。日常气

36、象象报表费。包包括仪器设设备费、文文具纸张费费和专职人人员工资等等。现场道路路及进出场场通道修筑筑及维护费费。应包括括修筑费、养养路费、养养护人员工工资等。工程保护护措施费。应应考虑冬季季施工、高高温施工、雨雨季施工等等气候条件件，估计一一笔适当金金额即可。现场保护护措施费即即现场保卫卫设施和场场地清理费费。包括围围墙、出入入口、警卫卫室、夜间间照明设施施等工料费费，酌情估估算。场地清理费费指施工期期间保持场场地整洁、处处理垃圾及及竣工清理理场地费用用，或按单单位面积估估算或按直直接费的比比率估计。施工机械械费。该项项可根据工工期长短和和投标策略略等需要，或或一次性摊摊销或按折折旧费加经经常费

37、的计计算方法。国国外施工机机械费通常常情况下占占工程总价价的5%10%。环境保护护措施费。包包括防尘、防防噪声、防防污染等系系列保护及及赔偿费用用。可按工工程总价比比率计。在估算开办办费时注意意避免与分分项工程单单价、总包包管理费所所含内容重重复。开办办费占总价价比率与工工程规模有有关，约占占工程总价价的10%20%，高者可可达25%。32-6-3 建筑筑工程量计计算原则（国国际通用）目前国际上上计算建筑筑工程量，一一般情况下下都由工料料测量师根根据招标文文件要求编编制工程量量清单，使使用英国的的建筑工程程量计算原原则（SMMM7）（国际通通用）1新版SSMM7背背景国际通用的的建筑工程程量标

38、准计计量规则即即通称SMMM体系，自自19222年第一版版问世，经经19277年第二版版、19335年第三三版、19948年第第四版、11963年年第五版、11979年年第六版直直到19888年7月月1日修订订成第7版版。几十年年的工程实实践经验和和建筑业在在全世界的的迅猛发展展是成功建建立建筑工工程量标准准计量规则则的重要基基础，特别别是欧美发发达国家在在国际工程程承包中已已运作了近近百年的时时间，SMMM7是在在招标投标标期内寻求求一个减轻轻工作量的的途径和进进行财务成成本控制，有有效地实施施工程合同同管理的奠奠基石。为为避免SII（英国皇皇家特许测测量师组织织）和QSSA（英国国皇家特许

39、许工料测量量师协会）处处理建筑工工程量中的的计算口径径纠纷，确确保计算工工作的统一一性和精确确性，早在在19122年为制订订标准规则则克服争端端，专门成成立了（SSJC）联联合委员会会，19222年SII和QSAA合并成RRICS（英英国皇家测测量师协会会或称英国国皇家特许许估价师协协会）。联联合委员会会中有6人人来自RIICS，44人来自NNFBTEE（英国全全国建筑业业雇主联合合会）和CIOOB（美国国皇家特许许营造师协协会），11972年年修改订正正为第六版版、19779年开始始校修增订订为第七版版。SMMM7以崭新新的面貌引引进了许多多新的工程程分类和吸吸纳了一批批新的工程程科技进步步

40、成果，自自19888年7月11日正式颁颁布后，被被英联邦体体制下的上上百个国家家广泛接受受和使用，一一些WTOO成员国家家和地区在在SMM77基础上编编制本地区区的规则，以以适应国际际经济全球球化和知识识经济时代代的浪潮。从上简述中中，可以看看出RICCS编制的的SMM77有以下几几个特性：（1）SMMM7体系系的市场化化世界上大多多数国家几几乎都采用用这种工程程计价模式式，该模式式的基础是是：工程量量计算规则则统一化；工程量计计算方法标标准化；工工程造价的的确定市场场化，其量量价分离、公公平竞争的的平台，给给市场化和和规范化带带来便利条条件和更大大空间，推推动各国建建筑工程市市场化的进进程，

41、避免免参与国际际化竞争的的各方陷人人市场误区区，作为国国际上认可可通行的技技术标准规规则，已产产生了极大大的SMMM效应，这这是SMMM7体系的的一个独特特之处。（2）SMMM7的国国际性英国RICCS体系下下的SMMM7是建筑筑工程量标标准计算规规则和原理理，由于它它集中了具具有丰富经经验的国际际国内的工工程专家、雇雇主委员会会、建造者者协会、行行业协会等等方方面面面权威性代代表，又经经历了几十十年工程实实践的考验验，大大超超出了英国国人制订时时的预料，得得到了世界界各国同行行的认可，世世界银行、FFIDICC和国际金金融组织等等均已采用用。（3）SMMM7的先先进性其先进性就就是科学性性，

42、截止到到目前为止止，在国际际工程领域域，尚未有有一个技术术标准占有有如此长时时间的国际际市场，有有这么强盛盛的生命力力，该标准准能始终保保持世界领领先地位的的根本原因因在于其规规则的细谨谨、规定的的公平、条条款的合理理、结构的的完美、操操作的实用用，确实达达到了“海纳百川川，有容乃乃大”的高水平平，SMMM7已成为为建筑工程程计价方法法的先进模模式的代表表。（4）SMMM7的一一体化SMM7多多年来被世世界同仁所所青睐的一一个重要因因素即其在在适用范围围上的宽泛泛性，事实实充分表明明发包人在在招标时要要用它、承承建人在投投标报价时时也用它、咨咨询公司在在合同管理理时也要用用它、特别别在支付合合

43、同款时，业业主、承建建商和咨询询商视SMMM7中的的工程量表表为法律准准绳。（5）SMMM7的周周期性SMM体系系的构想如如自19009年算起起至今有990多年历历史，如11922年年出版第一一版以来亦亦有80年年了，随着着世界经济济和国际合合作以及工工程建设的的飞跃发展展，SMMM不断演绎绎，检测校校修，总结结提高，基基本上每隔隔69年年就精修再再版，应该该说这是符符合并反映映了国际工工程承包发发展的客观观规律。2SMMM7同SMMM6比较较SMM7同同SMM66比较有重重大变动和和新意，表表现如下：（1）根据据项目信息息联合委员员会（CCPII）制订的建建筑工程一一般分类法法，重新对对SM

44、M体体系进行了了分类，更更使SMMM7和联合合委员会的的其他标准准文件及其其标准具有有兼容性，为为广泛采用用建筑工程程清单投标标报价更具具有效和可可接受性；（2）SMMM7完全全抛弃了原原来平铺直直叙讲述规规则的方法法，系统地地运用了章章、节、类类、分项及及分项条件件的分类表表格，划分分项目、描描述项目、细细化项目、规规定各分项项工程量计计算规则并并对该项材材料性质、技技术质量要要求进一步步补充信息息的说明，这这使使用者者可以多、快快、好、省省地使用SSMM7，同同时更适合合用于计算算机的编程程；（3）在工工程项目划划分上做了了大范围的的精细调整整，19888年7月月1日正式式使用的SSMM7

45、，将将建筑工程程量的计算算由SMMM6的188项划分为为23个部部分，增加加了通信、保保安、控制制系统；电电子设备计计算；使用用指南及其其各章节部部分，基本本上囊括了了建筑工程程红线以内内的所需建建筑工程项项目。（4）SMMM7特别别在开办费费/总则部部分，列举举了对我国国企业改革革有较大参参考价值的的开办费中中的费用项项目和基本本规则，包包括：1）业主方方面的要求求产生的费费用，如投标/分分包/供应应的费用；文件管理理；项目的管管理费用；质量标准准/控制的的费用；现场安全全保护；特殊限制制/施工方方法限制/施工程序序限制/时时间要求限限制；设备/临临时设施/配件的费费用；已完工程程的操作/维护费用用；（9）指指定分包商商、供应商商发生的费费用2）承包商商方面的要要求产生的的费用，如如现场管理理和工作人人员的费用用；现场住宿宿；现场设施施；机械设备备；临时工程程；环境保护护方面此点，对对发展中国国家，尤其其对我国工工程投标报报价的改革革与发展具具有重大现现实意义。（5）增加加了暂定金金额内容。根根据SMMM7的规定定，工程清清单应该完完整、精确确地描述工工程项目的的质量和数数量。如果果设计还未未全部完成成，不能精精确描述某某些分项工工程，应给给出项目名名称，以暂暂定金额编编入工程