某配套商业与地下车库工程监理招标文件108235.docx

《某配套商业与地下车库工程监理招标文件108235.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《某配套商业与地下车库工程监理招标文件108235.docx（41页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、亿利城滨河河配套商业业及地下车车库工程监监理招标文文件第一章 投标标须知及前前附表一、 投标须知前前附表项号条款号内 容容说明与要求求11.1工程名称亿利城滨滨河湾1#、2#、55#、6#楼、配套套商业及地地下车库21.1建设地点乌审街以北北（原中药药厂院内）工作联系招标人：鄂鄂尔多斯市市金威房地地产开发有有限责任公公司赵焕明 电话：1351147799598招标代理公公司：鄂尔尔多斯市中中安招标有有限责任公公司杨江燕电话话： 04477-88320992831.1建设规模1#-3#、5#、66#楼、配配套商业及及地下车库库总建筑面面积约688154，均为框框剪结构，住住宅为地下下一层，地地上

2、14-18层，商商业楼为二二层41.1质量标准执行国家现现行行业施施工验收规规范，达到合格标标准，合格格率为1000%。51.1资金来源自筹资金62招标范围、内内容本项目施工工阶段的建建设工程监监理与相关关服务。73工期要求计划开工日日期20008年5 月 15 日，计划划竣工日期期20088年 122月30日，施施工总工期期228日历历天。84.1投标人资质质等级要求具有建设行行政主管部部门颁发的的乙级（含含）乙级以以上房屋建建筑工程监监理资质的的法人94.2资格审查方方式采取资格后后审方式1013工程报价方方式费率续表项号条款号内容说明与要求求1114实质性条条款未响应实质质性条款将将作为

3、废标标处理1215 投标有效期期从投标截止止日起算660日历天天135 踏勘现场及及标前答疑疑 投标人与招招标人联系系，组织现现场踏勘。投标截止前前5日内,如有问题题,请与招招标人联系系答疑，答答疑以书面面通知为准准。1418 投标文件份份数1份正本，22份副本，电电子版本11套。1521 投标文件提提交地点及截止时间间收件人：鄂鄂尔多斯市市中安招标标有限责任任公司地点：鄂尔尔多斯市建建委一楼交交易大厅时间：20008年月月日上午99：30时时前1625 开标开标时间：20088年月日上午99：30时时地点：鄂尔尔多斯市建建委一楼交交易大厅17评标方法及及评标标准准综合评估法法，详见第第五章。

4、18招标方式邀请招标19招标文件费费伍佰元二、投标须须知1、招标依依据1.1招标标人已按照照政府相关关法律、法法规、规章章等规定完完成了本项项目进行施施工招标前前的所有批批准、登记记、备案等等手续，已已基本具备备进行施工工招标的条条件，且已已为该工程程的施工、竣竣工、交付付并修补任任何缺陷筹筹措了一笔笔足够的资资金，其中中的一部分分将用于本本项目合同同价格的合合理支付。1.2本招招标工程项项目按照中中华人民共共和国招标标投标法、评评标委员会会和评标办办法暂行规规定（国国家七部委委12号令令）工程程建设项目目施工招标标投标办法法（国家家七部委330号令）及及内蒙古招招投标等有有关法律、行行政法规

5、和和部门规章章，通过邀邀请招标方方式选定承承包人。2、本项目目施工监理理招标范围围、内容：（2）本项项目施工监监理的招标标范围：亿亿利城滨河湾11#、2#、5#、66#楼、配配套商业及及地下车库库工程施工工阶段的建建设工程监监理与相关关服务。（3）监理理服务的主主要内容：在工程施施工期间，监监理工程师师将负责按按施工合同同进行施工工监理，对对工程质量量、进度和和费用进行行有效控制制，对安全全生产、文文明施工、建建筑节能进进行监督管管理，处理理与施工合合同、信息息有关的相相关事务，为为工程按时时，高质量量完成提供供优质服务务。3、合格的的投标人（1）资质质要求：具具有建设行行政主管部部门颁发的的

6、乙级（含含）乙级以以上房屋建建筑工程监监理资质的的法人。（2）具有有独立法人人资格（有有注册的营营业执照）（3）履约约能力：有有完成本项项目施工监监理的监理理工程师、财财力支持和和良好的同同类工程监监理业绩。其其中：总监监应为国家家注册监理理工程师，并并具有5年年以上从事事工程建设设工作的经经历，监理理过两个同同类工程的的高级工程程师职称。项项目现场监监理班子要要有与监理项目相相对应的专专业监理工工程师配备备齐全，并并有相应同同类工作经经历和注册册监理证、上上岗证，企企业近三年年内独立监监理过3个个以上同类类工程相应应专业项目目，企业具具有完善的的组织结构构和质量管管理体系，有有健全的技技术、

7、档案案等管理制制度；有必必要的工程程试验检测测设备。（4）其他他财务状况况良好，企企业无违法法违规违章章行为。4、投标费费用(1)投标标人须承担担所有投标标文件之完完成、呈交交及符合投投标文件要要求所引起起的所有支支出及费用用。5、投标报报价（1）费率率报价。参参考内发改改费字【22007】6691号文文件折算费费率为1.5%-2%之间间,所以投标标报价在1.5%2%范围围内为有效效报价。投投标人根据据拟监理业业务的范围围，项目的的大小、难难易复杂程程度、建设设工期；投投标人拟投投入的监理理人力、物物力、企业业成本、获获利水平等等，按照市市场调节价价、考虑风风险因素及及竞争,企业业自主决定定报

8、价。6、投标文文件的修改改、澄清（1）投标标人获取招招标文件后后，应仔细细检查招标标文件的所所有内容，如如有残缺等等问题应在获得得招标文件件15日内内向招标人人提出，否否则，由此此引起的损损失由投标标人自己承承担。投标标人同时应应认真审阅阅招标文件件中所有的的事项、格格式、条款款和规范要要求等，若若投标人的的投标文件件没有按招招标文件要要求提交全全部资料，或或投标文件件没有对招招标文件做做出实质性性响应，其其风险由投投标人自行行承担，并并根据有关关条款规定定，该投标标有可能被被拒绝。（2）招标标文件的澄澄清投标人若对对招标文件件有任何疑疑问，应于于投标截止止日期前115日以书书面形式向向招标人

9、提出澄清清要求，送送至鄂尔多多斯市中安安招标有限限责任公司司。无论是是招标人根根据需要主主动对招标标文件进行行必要的澄澄清，或是是根据投标标人的要求求对招标文文件做出澄澄清，招标标人都将于于投标截止止时间155日前以书书面形式予予以澄清，同同时将书面面澄清文件件向所有投投标人发送送。投标人人在收到该该澄清文件件后应于当当日内，以以书面形式式给予确认认，该答复复作为招标标文件的组组成部分，具具有约束作作用。 （33）招标文文件的修改改招标文件发发出后，在在提交投标标文件截止止时间3日日前，招标标人可对招招标文件进进行必要的的修改。招标文件的的修改将以以书面形式式发送给所所有投标人人，投标人人应于

10、收到到该修改文文件后当日日内以书面面形式给予予确认。招招标文件的的修改内容容作为招标标文件的组组成部分，具具有约束作作用。招标文件的的澄清、修修改、补充充等内容均均以书面形形式明确的的内容为准准。当招标标文件、招招标文件的的澄清、修修改、补充充等在同一一内容的表表述上不一一致时，以以最后发出出的书面文文件为准。投标单位不不得未经发发标方授权权而对招标标文件作出出任何改动动。假若招招标文件发发现被改动动或未能适适当地填妥妥，或附带带额外条件件，该投标标可能会被被视为无效效。（4）在投投标截止日日五天前，招招标人对招招标文件作作出的修改改、澄清(如有的话话)将以书书面通知形形式发出。该该通知书将将

11、构成合同同文件的一一部分。投投标人在收收到“补充通知知”以后，须须立即签收收，并通知知招标人。7、工地现现场勘察与与答疑投标人在呈呈交本投标标文件前应应到工地现现场勘察，对对可能影响响投标事宜宜的有关事事项，予以以详细了解解，并在其其报价中充充分考虑其其影响，在在日后不会会对报价有有任何变动动或追加。若若有疑问，请请于招标人人书面联系系，招标人人将以书面面形式作出出解答。8、 投标文件的的编制投标文件由由商务、技技术和资格格审查三部部分组成（1）商务务部分1）法定代代表人身份份证明书；2）投标文文件签署授授权委托书书；3）投标函函；4）投标单单位需要提提供管理和和执行本合合同的总监监理工程师师

12、的详细履履历介绍，包包括教育情情况、工作作经历、职职称、曾监监理过工程程的得奖情情况及持证证情况，总总监必须为为投标人本本单位在职职人员（按按照规定交交纳公积金金和养老金金），必须须持有国家家颁发的监监理工程师师岗位证书书具有中中级或者以以上专业的的技术职称称，有承担担过同类工工程项目总总监或技术术负责人的的实践经历历的相近专专业的人员员承担。5）本项目目的组织机机构表、本本项目监理理人员的履履历及持证证情况；6）检测设设备。包括括检测设备备的配置或或委托有关关单位进行行检测的协协议满足工工程检测要要求的程度度（表九）（2）技术术部分 11）监理大大纲。包括括对监理服服务内容的的说明及完完成的

13、计划划方案；对对质量、进进度、安全全、投资控控制和信息息及合同管管理的方案案等。2）根据工工程进度计计划表编制制本项目各各专业监理理人员每月月的配备数数量表。（3）资格格审查证件件资料（见见第四章）9、投标文文件的份数数和签署投标人的投投标文件为为正本一份份，副本二二份，电子子版本一套套。在每份份标书上标标以“正本”和“副本”字样,若正本和和副本不符符，则以正正本为准。投标书的正正、副本都都应用打字字机或不褪褪色墨水书书写,并经正式式授权的代代表签署，授授权书应附附在商务标标书内。标标书不应有有涂改、增增删之处,但如果有有错误必须须修改时,修改处必必须由授权权代表签字字和盖章。投标文件的的封套

14、未按按规定加以以密封,招标人不不对投标文文件被错放放或先期启启封负责。10、投标标文件的密密封与标志志10.1投投标文件的的装订要求求：必须牢牢固装订成成册，即用用适当的办办法，如用用线、金属属丝等材料料牢固紧密密扎紧，不不至于散开开或用简单单办法将任任何一页在在没有任何何损坏的情情况下取出出或插入。各各种活页类类的投标书书或没有编编排页码的的投标书可可能被拒绝绝。10.2投投标文件的的正本与副副本应分别别用内层包包装，然后后再密封到到同一个外外层封套内内。10.3在在内层和外外层投标文文件密封袋袋上均应：10.3.1写明招招标人名称称和地址；10.3.2注明下下列识别标标志：（1）招标标工程

15、项目目编号；（2）工程程名称;投标截止时时间、地点点：20008年月日下午3：30时时前，在鄂尔多多斯市建委委一楼交易易大厅。开标时间、地地点：20008年 月日下午3：30时时，在鄂尔多多斯市建委委一楼交易易大厅。投标单位须须按招标文文件的要求求在指定时时间内将投投标文件送送到指定地地点。如没没有依照上上述要求，委委托人保留留视作废标标的权力。11、投标标文件的修修改与撤回回投标单位可可以在递交交投标文件件以后，在在规定的投投标截止时时间之前，以以书面形式式向招标单单位递交修修改回撤其其投标文件件的通知。在在投标截止止时间以后后，不能更更改投标文文件。投标单位的的修改应按按第10条条规定编制

16、制、密封、标标志和递交交（在内层层包封上标标明“修改”字字样）。12、开标标（1）招标标人按本须须知前附表表第17项项所规定的的时间和地地点公开开开标，并邀邀请所有投投标人参加加。按本须须知第133条规定确确定为无效效的投标文文件，不予予送交评审审。（2）开标标程序：开标由招标标方主持；由投标人或或其推选的的代表检查查投标文件件的密封情情况；经确认无误误后，由有有关工作人人员当众拆拆封，宣读读投标人名名称、投标标价格和投投标文件的的其他主要要内容。进行招标活活动时，投投标单位投投标授权委委托人必须须为拟派项项目总监。参加加开标会议议时，投标标单位拟派派项目总监监本人必须须到场，并并提供授权权委

17、托函、授授权委托人人身份证原原件及复印印件、拟派派项目总监监证书原件件。如果拟拟派项目总总监理本人人未到场及及三项证件件不齐全，视视为无效投投标，将予予以拒绝。招标人对开开标过程进进行记录，并并存档备查查，开标记记录由投标标单位的法法人或授权权委托代理理人签字确确认，在签签字前出示示授权委托托书和委托托代理人的的身份证原原件，方可可进行签字字，在此过过程中由主主管部门监监督。如不不出示授权权委托书和和身份证，将将不予签字字确认，并并由此造成成的后果由由投标人自自负。13、投标标文件的有有效性开标时，投投标文件出出现下列情情形之一的的，应当作作为无效投投标文件，不不得进入评评标：投标文件未未按照

18、本招招标文件的的要求装订订、密封和和标记的；投标文件未未按规定加加盖投标人人印章或未未经法定代代表人或其其委托代理理人签字并并盖章的，由由委托代理理人签字并并盖章的，但但未随投标标文件一起起提交有效效的“授权委托托书”原件及身身份证明的的；投标文件的的关键内容容字迹模糊糊、无法辨辨认的；投标人未按按照招标文文件的要求求提供投标标保证金的的；招标人将有有效投标文文件，送评评标委员会会进行评审审、比较。14、评标标（1）评标标委员会与与评标 评标委员员会由招标标人在开标标前依法组组建，由五五人以上单单数组成，其其中技术经济等方面面的专家不不少于成员员总数的三三分之二。（2）评标标过程的保保密开标结

19、束后后，开始评评标，评标标采用保密密方式进行行。 直至至授予中标标人合同为为止，凡属属于对投标标文件的审审查、澄清清、评价和和比较的有有关资料以以及中标候候选人的推推荐情况，与与评标有关关的其他任任何情况均均严格保密密。在投标文件件的评审和和比较、中中标候选人人推荐以及及授予合同同的过程中中，投标人人向招标人和和评标委员员会施加影影响的任何何行为，都都将会导致致其投标被被拒绝。中标人确定定后，招标标人不对未未中标人就就评标过程程以及未能能中标原因因作出任何何解释。未未中标人不不得向评标标委员会组组成人员或或其他有关关人员索问问评标过程程的情况和和材料。15、 资资格后审在评标前对对投标人进进行

20、资格审审查，审查查其是否有有能力和条条件有效地地履行合同同义务。如如投标人未未达到招标标文件规定定的能力和和条件，其其将被拒绝绝，不进行行评审。16、投标标文件的澄澄清为有助于投投标文件的的审查、评评价和比较较，评标委委员会可以以以书面形形式要求投投标人对投投标文件含含义不明确确的内容作作必要的澄澄清或说明明，投标人人应采用 书面面形式进行行澄清或说说明，但不不得超出投投标文件的的范围或改改变投标文文件的实质质性内容。凡凡属于评标标委员会在在评标中发发现投标文文件的计算算错误并进进行核实的的修改不在在此列。17、投标标文件的初初步评审（1）开标标后，经招招标人审查查符合本须须知第133条有关规

21、规定的投标标文件，才才能提交评标委委员会进行行评审。（2）评标标时，评标标委员会将将首先评定定每份投标标文件是否否在实质上上响应了招招标文件的的要求。所所谓实质上上响应，是是指投标文文件应与招招标文件的的所有实质质性条款、条条件和要求求相符，无无显著差异异或保留，或或者对合同同中约定的的招标人的的权利和投投标人的义义务方面造造成重大的的限制，纠纠正这些显显著差异或或保留将会会对其他实实质上响应应招标文件件要求的投投标文件的的投标人的的竞争地位位产生不公公正的影响响。（3）如果果投标文件件实质上不不响应招标标文件的各各项要求，评评标委员会会将予以拒拒绝，并且且不允许投投标人通过过修改或撤撤销其不

22、符符合要求的的差异或保保留，使之之成为具有有响应性的的投标。（4）投标标文件的初初步评审将将按照附表表9的要求求进行。只只有通过附附表9的审审查，才有有资格进入入详细评审审。（5）投标标文件计算算错误的修修正评标委员会会将对确定定为实质上上响应招标标文件要求求的投标文文件进行校校核，看其其是否有计计算或表达达上的错误误，修正错错误的原则则如下：用数字表示示的数额与与用文字表表示的数额额不一致时时，以文字字数额为准准；修正投投标文件的的投标报价价，投标人人签字同意意后，作为为最终报价价并对投标标人起约束束作用。如如果投标人人不接受修修正后的报报价，则其其投标将被被拒绝并且且其投标担担保也将被被没

23、收，并并不影响评评标工作。18、投标标文件的评评审、比较较和否决（1）评标标委员会将将按照本须须知规定，仅仅对在实质质上响应招招标文件要要求的投标标文件进行评估估和比较。（2）在评评审过程中中，评标委委员会可以以以书面形形式要求投投标人就投投标文件中中含义不明明确的内容容进行书面面说明并提提供相关材材料。（3）评标标委员会依依据第五章章评标方法法和评标标标准的规定定， 对投投标文件进进行评审和比较，向向招标人提提出书面评评标报告，并并推荐得分分最高的前前2名投标标人为中标标候选人，并并标明得分分高低次序序。招标人人根据评标标委员会提提出的书面面评标报告告和推荐的的中标候选选人确定中中标人，也也

24、可以授权权评标委员员会直接确确定中标人人。（4）评标标委员会经经评审，认认为所有投投标都不符符合招标文文件要求的的，可以否否决所有投标。所所有投标被被否决后，招招标人应当当依法重新新招标。19、合同同的授予（1）合同同授予标准准本招标工程程的施工合合同将授予予按本须知知第18款款所确定的的中标人。20、招标标人拒绝投投标的权力力招标人不承承诺将合同同授予报价价最低的投投标人。招招标人在发发出中标通通知书前，有有权依据评标标委员会的的评标报告告拒绝不合合格的投标标。21、中标标通知书（1） 中标人确定定后，招标标人将于115日内向向工程所在在地的人民民政府有关关主管部门提交施工工监理招标标情况的

25、书书面报告。（2）建设设行政主管管部门自收收到书面报报告之日起起5日内，未未通知招标标人在招标标投标活动中有有违法行为为的，招标标人将向中中标人发出出中标通知知书。（2） 招标人将在在发出中标标通知书的的同时，将将中标结果果以书面形形式通知所所有中标的投标标人。22、合同同协议书的的签订（1） 招标人与中中标人将于于中标通知知书发出之之日起155日内，按按照招标文文件和中标人的投标标文件订立立书面建设设工程施工工监理合同同，招标人人和中标人人不得再行行订立背离离合同实质质性内容的的其他协议议。（2） 招标人如不不按本投标标须知第222.（11）款的规规定与中标标人订立合合同，或者者招标人、中中

26、标人订立立背离合同同实质性内内容的协议议，处以贰贰万元人民民币的罚款款。（3）中标标人如不按按本投标须须知第222.（1） 款规定与与招标人订订立合同，则则招标人将废除授授标，投标标担保不予予退还，给给招标人造造成的损失失超过投标标担保数额额的，还应应当对超过过部分予以以赔偿，同同时依法承承担相应法法律责任。（4）中标标人应当按按照合同约约定履行义义务，完成成中标项目目施工监理理，不得将将中标项目监理转转让（转包包）给他人人。第三章 合同同条款及合合同格式第一部分 合同协议议书委托人：与与监理人：经双方协协商一致签签订本合同同。一、监理工工程概况1、工程名名称：亿利利城滨河湾11#、2#、5#

27、、66#楼、配配套商业及及地下车库库2、工程地地点：乌审审街以北（原原中药厂院院内）二、合同文文件应能相相互解释，互互为说明。组组成本合同同的文件及及优先解释释顺序如下下：1、 合同签约书书；2、 中标通知书书和招标文文件；3、 投标文件；4、 合同条件；5、 投标报价构构成明细表表。三、监理人人向委托人人承诺，按按照本合同同的规定，承承担本合同同议定范围围内的监理理业务，对工工程质量、进进度、投资资进行控制制和合同、信信息进行管管理。四、监理人人监理本工工程的报酬酬为合同总总价的%。委托人人向监理人人承诺按照照本合同注注明的期限限、方式、币币种，向监监理人支付付报酬。 五、监理服服务期限为为

28、自（暂定定）:20008年月月日开始开始至至20088年月止。六、本合同同双方签字字盖章起开开始实施，至至工程竣工工验收完毕毕、档案资资料移交委委托人、委托托人支付全全部监理费费用后完成成。七、本合同同一式六份份，具有同同等法律效效力，委托托人执四份份，监理人人执二份。委托人：（盖盖章） 监监理人：（盖盖章）法定代表人人 法定定代表人或或委托代表表人（签章章） 或委托代代表人（签签章）开户银行： 开户银银行：帐号： 帐帐号：邮编： 邮邮编：联系电话： 联系电电话：传真： 传传真：第二部分 合同同条件通用用和专用条条件合同条件1.定义“工程”是是指委托人人委托实施施监理的工工程。“委托人”是指承

29、担担直接投资资责任和委委托监理业业务的一方方以及其合合法继承人人。“监理人”是指承担担监理业务务和监理责责任的一方方，以及其其合法继承承人。“监理机构构”是指监理理人派驻本本工程现场场实施监理理业务的组组织。“总监理工工程师”是指经委委托人同意意，监理人人派到监理理机构全面面履行本合合同的全权权负责人。“承包人”是指除监监理人以外外，委托人人就工程建建设有关事事宜签订合合同的当事事人。“日”是指指任何一天天零时至第第二天零时时的时间段段。“月”是指指根据公历历从一个月月份中任何何一天开始始到下一个个月相应日日期的前一一天的时间间段。建设工程委委托监理合合同适用的的法律是指指国家的法法律、行政政

30、法规，以以及GB5503199-20000建设工工程监理规规范。本合同文件件使用汉语语语言文字字书写、解解释和说明明。2.工作范围监理范围监理人负责责完成亿利利城滨河湾11#、2#、5#、66#楼、配配套商业及及地下车库库项目施工阶阶段的监理理工作，其其中包括（但但不限于）：2.1施工阶段对本项目各各专业施工工的质量控控制，包括括各种材料料试验；对对本工程的的施工全过过程的进度度、安全等等方面的控控制、监督督和检查，确确保本工程程进度目标标顺利实现现。l 负责编制适适合本工程程施工质量量控制和进进度、安全全管理的监监理大纲、监监理计划和和实施细则则，并具体体执行。l 协助委托人人与承包人人编写

31、开工工报告。审审查施工单单位各项施施工准备工工作，协助助委托人下下达开工通通知书；l 督促、检查查承包人严格格执行工程程承包合同同、国家的的工程规范范、工程技技术标准及及设计要求求施工，协协助施工单单位完善项项目施工管管理制度、质质量及安全全标准体系系；l 审核承包人人或委托人人提供的材材料、构配配件和设计计的质量及及数量。对对工程使用用原材料、成成品、半成成品和设备备等的质量量进行检查查，审查材材料质量检检验报告和和工程结构构试验报告告，必须按按规定进行行抽查和复复检，监理理人有权拒拒绝使用不不符合承包包合同要求求和标准规规定的材料料，构配件件，设备等等；l 根据施工进进度计划协协助委托人人

32、编制用款款计划；l 审批承包人人报送的施施工总进度度计划；审审批承包人人编制的年年、季、月月度施工计计划；分阶阶段协调施施工进度计计划，及时时提出调整整意见，督督促承包人人实施进度度计划。l 施工现场签签证工程量量及事实的的确认。l 依据施工合合同有关条条款、施工工图，对工工程项目造造价目标进进行风险分分析，并应应制定防范范性对策。l 从造价、项项目的功能能要求、质质量和工期期等方面审审查工程变变更的方案案。l 按国家现行行安全生产产要求、落落实安全防防护及防火火措施，监监督和检查查施工安全全防护及防防火措施；l 负责复核承承包人每月月报表和已已完工程量量，并提出出书面意见见。专业监监理工程师

33、师应及时建建立月完成成工程量和和工作量统统计表，对对实际完成成量与计划划完成量进进行比较、分分析，制定定调整措施施，并应在在监理月报报中向委托托人报告；l 参加并配合合委托人对对专业重大大技术问题题和工程质质量、安全全事故的调调查、分析析和处理，监监督处理方方案的的实实施，并对对事故处理理进行验收收和签证；l 提交详尽监监理周报、月月报、季报报、年报等等。做好施施工监理记记录，监理理督促承包包单位做好好工程档案案资料管理理和存档工工作；l 整理施工技技术档案资资料和竣工工资料并须须满足相关关政府部门门的要求，监理任务完成后，向委托人提交建设工程监理档案材料；l 协助委托人人组织设计计单位和施施

34、工单位进进行竣工初初步验收，提提出竣工验验收评估报报告，负责责工序间交交接检查、验验收和签署署意见。督督促施工单单位与当地地质监等部部门联络安安排分阶段段验收和竣竣工验收工工作，并积积极参加该该阶段的验验收工作。复复核竣工图图、有关竣竣工资料。l 组织各专业业分项工程程、分部工工程、隐蔽蔽工程的验验收、质量量评定、技技术复核和和签证工作作，负责工工程质检、计计量和验收收，并签署署原始凭证证；l 协调委托人人、承包人人、政府有有关部门之之间的关系系，负责有有关实施项项目同政府府主管、质质检、环保保、市政、城城建、公安安和交通等等部门之间间协调工作作。l 组织监理组组全体成员员进行监理理制度、技技

35、术规范、验验收标准及及设计图纸纸、文件等等业务学习习；合理安安排全体监监理人员的的工作；l 需报质量监监督核验的的分项、分分部工程完完成和项目目竣工时，分分别组织编编写监理工工程质量评评估报告和和监理工作作总报告。l 监理人的所所有监理工工作须满足足国家和地地方有关建建筑工程施施工的法规规、条例、规规范及施工工合同文件件和技术规规范所制订订的条例履履行施工监监理工作。l 监理人在监监理过程中中须严格执执行国家和和地方有关关施工监理理行业的法法律和规范范。充分认认真地行使使职业化监监理技能、技技术，履行行合同规定定的义务。l 在施工过程程中,总监监理工程师师应定期主主持召开工工地例会。会会议纪要

36、应应由项目监监理机构负负责起草，并并经与会各各方代表会会签。总监监理工程师师或专业监监理工程师师应根据需需要及时组组织专题会会议，解决决施工过程程中的各种种专项问题题。总监理理工程师必必须参加委委托人组织织召开的工工程会议。l 监理工程范范围可按需需要由委托托人决定延延续至工程程保修期阶阶段。3监理人义务务（1）监理人按合合同约定派派出监理工工作需要的的监理机构构及监理人人员，向委委托人报送送委派的总总监理工程程师及其监监理机构主主要成员名名单、监理理规划，完完成监理合合同中约定定的监理工工程范围内内的监理业业务。在履履行合同义义务期间，应应按向委托托人提交监监理日报、周周报、月报报以及在监监

37、理工作结结束后提交交监理工作作总结。监监理日报、周周报、月报报由总监理理工程师组组织编制，监监理工作总总结由监理理人组织编编制及提交交 （22）监理人在履履行本合同同的义务期期间，应认认真、勤奋奋地工作，为为委托人提提供与其水水平相适应应的咨询意意见，公正正维护各方方面的合法法权益。在在工程施工工监理需要要时，监理理人员须进进行全日制制施工监理理工作，包包括必要的的夜间施工工或通宵施施工的监理理。派驻本本工程的总总监理不得得身兼其它它项目，每每周驻工地地天数不得得少于六日日，除非得得到委托人人的同意。监监理人需根根据工程施施工需要，延延长工作时时间。 （33）监理人使用用委托人提提供的设施施和

38、物品属属委托人的的财产。在在监理工作作完成或中中止时，应应将其设施施和剩余的的物品库存存清单提交交给委托人人，并合同同约定的时时间和方式式移交给委委托人。 （44）在合同期内内或合同终终止后，未未征得有关关方同意，不不得泄露与与本工程、本本合同业务务有关的保保密资料。（5） 其其他未尽事事宜，按国国家建设设工程监理理规范和和国家建设设部、工商商行政管理理局GF-20000-02002建设设工程委托托监理合同同标准条条件执行。4委托人义务务（1） 委托人在监监理人开展展监理业务务之前应向向监理人支支付预付款款。（2） 委托人应当当负责工程程建设的所所有外部关关系的协调调，为监理理工作提供供外部条

39、件件。（3） 委托人应当当在双方约约定的时间间内免费向向监理人提提供与工程程有关的为为监理工作作所需要的的工程资料料。（4） 委托人应当当在合理的的时间内就就监理人书书面提交并并要求作出出决定的一一切事宜作作出书面决决定。（5） 委托人应当当授权为常常驻代表，负负责与监理理人联系。更更换常驻代代表，要提提前通知监监理人。（6） 委托人应当当将授予监监理人的监监理权利，以以及监理人人主要成员员的职能分分工、监理理权限及时时书面通知知已选定的的承包合同同的承包人人，并在与与第三人签签订的合同同中予以明明确。（7） 委托人应在在不影响监监理人开展展监理工作作的时间内内提供如下下资料：（a）与本本工程

40、合作作的原材料料、构配件件、机械设设备等生产产厂家名录录。（b）提供供与本工程程有关的协协作单位、配配合单位的的名录。（8） 监理人在监监理本项目目期间的一一切费用自自行解决，并并在本次报报价中，监监理人不得得再另收费费用。5监理人权利利监理人在委委托人委托托的工程范范围内，享享有以下权权利：（1） 选择工程分分包人的认认可权。（2） 对工程建设设有关事项项包括工程程规模、设设计标准、规规划设计、生生产工艺设设计和使用用功能要求求，向委托托人的建议议权。（3） 对工程设计计中的技术术问题，按按照安全和和优化的原原则，向设设计人提出出书面建议议，并向委委托人提出出书面报告告；如果拟拟提出的建建议

41、可能会会提高工程程造价，或或延长工期期，应当事事先以书面面形式征得得委托人的的同意。当当发现工程程设计不符符合国家颁颁布的建设设工程质量量标准或设设计合同约约定的质量量标准时，监监理人应当当书面报告告委托人并并要求设计计人更正。（4） 审批工程施施工组织设设计和技术术方案，按按照保质量量、保工期期和降低成成本的原则则，向承包包人提出建建议，并向向委托人提提出书面报报告。如果果拟提出的的建议可能能会提高工工程造价，或或延长工期期，应当事事先以书面面形式征得得委托人的的同意。（5） 主持工程建建设有关协协作单位的的组织协调调，重要协协调事项应应当事先向向委托人报报告。（6） 征得委托人人同意，监监

42、理人有权权发布开工工令、停工工令、复工工令，但应应当事先向向委托人书书面报告。如如在紧急情情况下未能能事先报告告时，则应应在24小时内内向委托人人作出书面面报告。（7） 工程上使用用的材料和和施工质量量的检验权权。对于不不符合设计计要求和合合同约定及及国家质量量标准的材材料、构配配件、设备备，有权通通知承包人人停止使用用；对于不不符合规范范和质量标标准的工序序、分部分分项工程和和不安全施施工作业，有有权通知承承包人停工工整改、返返工。承包包人得到监监理机构复复工令后才才能复工。（8） 工程施工进进度的检查查、监督权权，以及工工程实际竣竣工日期提提前或超过过工程施工工合同规定定的竣工期期限的签认

43、认权，但事事先应取得得委托人书书面同意。（9） 在工程施工工合同约定定的工程价价格范围内内，工程款款、签证单单的工程量量的审核，以以及工程结结算的工程程量的复核核确认权与与否决权。未未经总监理理工程师签签字确认，委委托人不支支付工程款款。（10） 监理人在委委托人授权权下，可对对任何承包包人合同规规定的义务务提出变更更。如果由由此影响了了工程费用用或质量、或或进度，则则这种变更更须经委托托人事先批批准。在紧紧急情况下下未能事先先报委托人人批准时，监监理人所做做的变更也也应在244小时内书书面通知委委托人。在在监理过程程中如发现现工程承包包人人员工工作不力，监监理机构可可要求承包包人调换有有关人员，但但应事先取取得委托人人的书面同同意。（11） 当委托人和和承包