某项目楼施工组织设计113925.docx
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1、新泓房地产开发有限公司住宅楼项目1#楼施工组织设计 新泓房地产产开发有限限公司住宅宅项目1#住宅楼楼施工组织织设计河南省第二二建设集团团有限公司司编制时间: 年 月 日审 批 页批准: 审核: 编制: 施工组织设设计目录一、编制依依据- 4 -二、工程概概况- 5 -三、施工组组织机构- 5 -四、工程建建设目标- 7 -五、施工部部署- 9 -六、施工进进度计划-10 -七、施工方方案及主要要分部分项项工程施工工方法- 10 -八、各项资资源需用量量计划- 70 -九、施工现现场平面图图- 73 -十、主要施施工组织、技技术措施- 73 -十一、新技技术新工艺艺使用计划划- 93 -十二、本
2、工工程适用的的规范、规规程、标准准目录清单单- 94 -十三、确定定施工过程程中所需各各种记录- 95 - 一、 编制制依据核工业第五五研究设计计院设计的的新泓房地地产开发有有限公司住住宅项目11#楼工程施施工图(含含建筑、结结构、给排排水、电气气各专业施施工图设计计)及图纸纸会审纪要要。1.1国家家现行建筑筑安装工程程施工质量量及验收规规范、规程程和有关标标准,主要要有:(1) 民用建筑筑设计通则则(GBB503552-20005)(2) 住宅建筑筑规范(GGB503368-22005)(3) 住宅设计计规范(GGB500096-11999(22003版版)(4) 高层民用用建筑设计计防火规
3、范范(GBB500445-955)(5) 民用建筑筑热工设计计规范(GGB501176-993)(6) 河南省居居住建筑节节能设计标标准(DDBJ411/0622-20005)(7) 城市道路路和建筑物物无障碍设设计规范(JJGJ500-20001)(8) 20099全国民用用建筑设计计技术措施施规范建筑筑(9) 05系列列工程建设设标准设计计图集(DDBJT119-200-20005)(10) 地下工程程防水技术规规范(GGB501108-22008)1.2我单单位对施工工现场实地地了解的具具体情况,如如地理位置置、交通道道路、运输输通讯、供供水供电、水水文气象、地地上及地下下障碍物、周周围
4、环境、民民风民俗等等。1.3我公公司施工同同类工程的的技术、经经济、管理理资料和施施工能力、技技术装备等等。1.4我公公司编制的的该工程施施工图预算算。1.5我公公司劳动力力、材料、构构配件、主主要施工机机械设备的的来源和供供应情况。二、工程概概况本工程位于于新乡市平平原路与规规划新五街街交叉口西西北角,地地下二层地地上28层层,本工程程总建筑面面积237726.776,建建筑总高度度84.445m,室室内外高差差450mmm,建筑筑物的主要要结构形式式为钢筋混混凝土框架架剪力墙,设设计合理使使用年限为为50年,本本工程一类类高层建筑筑,建筑耐耐火等级为为一级,所所在地区的的抗震设防防烈度为8
5、8度。屋面防水等等级级,防水水层合理使使用年限为为15年,防防水材料采采用两道44mmJMMZ自粘防防水卷材,质质保期为55年。墙体工程,外外墙填充墙墙采用2000厚加气气砼砌块,并并设有外墙墙保温系统统,除注明明外与剪力力墙的内墙墙填充墙采采用2000厚加气砼砼砌块,管管道井隔墙墙采用1000厚加气气砼砌块,MM5.0专专用砂浆砌砌筑。门窗,外窗窗及阳台封封窗采用990系列断断桥铝合金金内平开窗窗,七层以以上和面积积大于1.5m的玻璃均均采用安全全玻璃,门门窗对外开开启部分均均设纱窗。外墙,外墙墙采用外墙墙漆和面砖砖外墙面。顶棚,地下下室采用涂涂料顶棚,厨厨房、卫生生间采用水水泥砂浆顶顶棚,
6、其余余房间为混混合砂浆顶顶棚。地面,公共共走廊、电电梯厅、门门厅、室内内房间(卫卫生间除外外)、厨房房、观景阳阳台、凹廊廊、生活阳阳台为地砖砖楼面,卫卫生间为陶陶瓷地砖防防水楼面。三、施工组组织机构 我我公司对本本工程采取取项目管理理,由公司司选调技术术高管理好好的优秀人人员组成项项目部,项项目经理部部在公司领领导下,按按照项目法法组织施工工,建立相相应的质量量保证体系系和安全保保证体系进进行运作,按按照我公司司实施的质质量环境职职业健康安安全方针和和质量安全全环境目标标,以及投投标书的规规定,实现现对业主的的承诺。本工程在项项目管理上上采用公司司承包的方方式,从公公司抽调精精兵强将、业业绩突
7、出、技技术熟练、能能打硬仗的的专业施工工队伍承担担本工程施施工。 本本项目建立立以项目经经理负责制制,以项目目副经理和和项目总工工分管职能能部门工作作的组织机机构体系。设设正副项目目经理和项项目总工各各1人,五五个职能科科室,及各各个专业施施工队,施施工队下设设生产班组组。项目经经理负责全全面工作,项项目副经理理和项目总总工协助项项目经理工工作,对项项目经理负负责。项目目副经理和和项目总工工程师分管管下设各个个科室。职职能科室设设有关专业业管理人员员,施工现现场设五大大员(施工工员、质检检员、安全全员、预算算员、材料料员)。组织机构框框如下图:项目经理项目副经理项目工程师质量技术科安全生产科物
8、资设备科经济核算科综合办公室资产财务科结构专业施工队防水专业施工队保温专业施工队抹灰专业施工队砌体专业施工队土方专业施工队装饰装修专业队各 施 工 班 组四、工程建建设目标41工期期目标本工程合同同要求工期期为7200天。工程施施工期间遇遇有秋季多多雨、冬季季和跨年度度施工等因因素的影响响,我公司司在确保质质量的前提提下,坚决决采取有效效措施,合合理组织施施工,做到到农忙冬雨雨季和节假假日不停工工,以加快快施工进度度,确保工工程如期交交工。4.2 质质量目标我公司一定定本着“百年大计计,质量第第一”和我公司司“精心施工工,科学管管理,至诚诚服务,创创建名牌”的质量方方针,严密密组织,精精心施工
9、,保保证施工质质量达到国国家施工验验收规范标标准,确保保竣工时达达到合格工工程的质量量目标。4.3 安安全目标我公司坚持持贯彻“安全第一一,预防为为主”的安全方方针,建立立健全安全全组织和制制度,合理理配备安全全资源,以以人为本,搞搞好施工安安全生产,消消灭一般事事故,杜绝绝重大事故故,轻伤频频率控制在在3以内,确确保安全生生产。4.4文明明施工及环环保目标我公司本着着安全第一一、文明施施工、创建建文明工地地,为新乡乡市创建“五城”尽责,根根据新乡市市创建“五城”的要求,严严格执行文文明工地实实施标准,做做好综合治治理、工程程质量、安安全生产、环环境卫生、宣宣传教育、卫卫生防疫、防防火等各项项
10、工作,建建立以项目目负责人为为主的领导导小组,确确保本工程程施工中达达到新乡市市建筑工程程安全文明明工地,并并争创省级级安全文明明施工工地地,让上级级和业主满满意。采取有效措措施控制现现场内的各各种噪音、粉粉尘、废水水、废弃物物及振动力力噪声对环环境的危害害。4.4 服服务目标接受业主、监监理公司及及有关质检检部门对工工程质量,工工程进度,计计划协调,现现场管理的的监督、检检查与指导导,我公司司保证满足足用户要求求,做好回回访和保维维修服务。五、施工部部署5.1施工工总安排采用先地下下、后地上上,先结构构、后装修修,水电暖暖配合土建建施工的程程序。根据据本工程特特点,按基基础、主体体、装修(安
11、安装)三个个阶段施工工,基础预预埋管线应应与基础同同时施工,在在回填土之之前完毕;主体结构构中的予埋埋管线应配配合主体施施工进行。5.2各阶阶段施工安安排5.2.11基础及地地下室阶段段:根据本本工程特点点,本工程程分段施工工,基础土土方采用机机械开挖,由由东向西开开挖,留足足回填土,余余土及时外外运,堆放放土时应离离基槽一定定距离,防防止塌方,坑坑边线外挖挖排水沟、集集水井内设设排水泵排排水,防止止下雨时基基槽集水,影影响基础及及地下室施施工。5.2.22主体阶段段:根据本本工程特点点,主体施施工阶段可可按一个流流水作业段段施工,垂垂直运输机机械采用QQTZ500型塔吊和和施工电梯梯分别进行
12、行结构和装装饰施工。填填充墙砌筑筑由下而上上进行施工工,以加快快工程进度度。5.2.33装修阶段段:在主体体进行至十十层后,即即可砌筑加加气砼填充充墙,由底底层起逐层层向上进行行砌筑,并并自下而上上开始室内内抹灰,外外装修自上上而下进行行,楼地面面由下而上进行,尽尽可能按排排平行和交交叉作业,以以达到缩短短工期之目目的。5.2.44安装阶段段:水、电电、暖、通通施工自始始至终配合合土建穿插插进行。5.3总体体工艺流程程:如下图图施 工 准 备测 量 放 线土 方 开 挖塔 吊 安 装验槽及测试桩水电管线预埋基础及地下室施工主体结构施工提升机安装加气砼块填充墙 室 内 装 修室 内 装 修屋 面
13、 工 程水电安装门 窗 安 装室 外 装 修水电暖调试自 检 初 验清 理竣 工 验 收六、施工进进度计划合同文件要要求工期为为:720日历历天。我公公司根据类类似工程施施工经验,结结合我公司司综合实力力,保证按按670天完完成全部施施工任务,并并达到交验验条件。各各阶段及分分部分项工工程施工进进度见附表表:(附施施工进度横横道图)七、施工方方案及主要要分部分项项工程施工工方法7.1施工工测量7.1.11复检工程开工前前,公司和和项目部的的技术部门门和测量人人员将对场场区水准点点进行全面面复查,复复查后报业业主和设计计批准认可可,方可施施工。现场场的测量放放线由专人人负责,并并上报阶段段测量成
14、果果,以保证证工程施工工的顺利进进行。所使用的仪仪器为J66经纬仪,用用于角度测测量和轴线线投测,SS2水准仪仪用于沉降降观测,SS3水准仪仪用于标高高控制。7.1.22建筑区平平面控制网网的测设根据业主提提供的工程程轴线坐标标,一次性性建立统一一的平面施施工控制网网。根据场内控控制点,沿沿建筑物开开挖线2.5米以外外设各轴线线方向控制制点,埋设设外控基准准点,要求求埋深0.5米,并并浇筑砼稳稳固。轴线线竖向投测测的允许误误差为每层层3mm,总总高h30米为为5mm,各各部位放线线的允许误误差外轮廓廓主轴线为为10mmm,细部轴轴线为2mm,梁梁柱为3mm。7.1.33高程控制制7.1.33.
15、1基础础高程控制制:在基础础施工过程程中,在坑坑边打出控控制线,然然后引测各各处标高。7.1.33.20.0000以上高高程标高控控制,在首首层平面四四个角柱两两个侧面,布布设基本传传递高程点点,用S33水准仪往往返测,测测设合格后后,用红色色油漆标上上“”,并并在旁边注注明建筑标标高。向上引测时时分别采用用水准仪和和用钢尺1100米从从首层起标标高线竖直直量取,每每层向上引引测,相互互校核,标标高竖向传传递的允许许误差为3。7.1.33.3剪力力墙钢筋绑绑扎完成后后,要在竖竖向主筋上上测设高度度点,并用用油漆标注注,作为支支模和浇筑筑砼的依据据,允许误误差为3。7.1.44沉降观测测在建筑物
16、四四角、中段段处的沉降降观测标志志埋设距0.0000以上0.55米处,作作为建筑物物沉降观测测点。利用用场内基准准点作为沉沉降观测基基准点进行行沉降观测测,每次观观测均采用用相同观测测路线和观观测方法,使使用同一仪仪器和设备备,并要固固定观测人人和沉降观观测周期等等按规定执执行,每层层结构完成成后观测一一次,直至至封顶。封封顶后每月月观测一次次,直至竣竣工。若出出现异常,应应根据情况况增加次数数。每次观观测均作详详细记录,并并绘制沉降降观测图,交交工时一并并移交给甲甲方。7.1.55质量保证证措施测量作业业的各项技技术指标按按工程测测量规范(GB500026-20077)进行。测量人员员持证上
17、岗岗。进场的测测量仪器设设备,必须须检定合格格且在有效效期内,标标识保存完完好。由业主提提供的施工工测量桩点点,必须经经过校算校校测合格后后,并办理理了交接手手续后,方方能作为测测量依据。加强现场场内的测量量桩点的保保护,所有有桩点均明明确标识,防防止用错。测量作业业人员做到到100%的自检要要求。7.2 土土方工程 土方工程程的关键在在于一个“抢”字,根据据本工程地地下水位高高等特点及及现场实际际情况基础础施工需采采取降水措措施,要及及时组织进进行基础土土方开挖,该该工程可分分段施工,为为了加快施施工进度,采采用反铲挖挖掘机开挖挖,建筑物物四周均设设排水沟、集集水井、水水泵等,排排出地槽内内
18、积水,并并在地槽顶顶部边线11m外挖截截水沟、排排水沟以防防止雨水和和地面水流流入坑内,影影响施工。7.2.11土方开挖挖7.2.11.1土方方施工顺序序土方机械初初步开挖小机械挖挖桩间土人工配合合清理基底底凿桩头桩检测级配砂石石垫层砼垫层。机械开挖分分两步挖至至基底(预预留3000mm厚人人工清槽)。开开挖方向由由西向东。土土方开挖采采用一台11.2m和一台00.6m反铲挖土土机挖土。为为保证夜间间正常施工工,夜间应应有照明设设备,同时时安排专人人负责交通通疏导、调调度指挥工工作。测量量员挖土前前用白灰放放出开挖线线,保证作作业面宽度度与标高。7.2.11.2人工工清槽当土方开挖挖到基坑底底
19、部300mmm以上时采采用人工清清底,人工工清底采用用方格网控控制法,人人工清底3300mm。清槽槽时应严格格控制开挖挖深度,以以保证设计计槽底标高高的准确性性。7.2.22基坑应按按要求放坡坡并护坡(另另详基坑降降水及护坡坡方案)。7.2.33土方回填填7.2.33.1回填填原则:回回填是在基基础工程完完成并验收收合格后进进行。回填填土按设计计要求的土土料分层回回填,宜优优先选用基基坑挖出的的好土,不不得含有有有机杂质,使使用前应清清除干净,其其粒径不大大于50mmm,含水水量应符合合规定,如如含水量偏偏高,可采采用翻松、晾晾晒,均匀匀掺入干土土、白灰或或换土等措措施。如偏偏低可采用用掺湿土
20、等等措施。基基础回填时时如处于雨雨后施工,切切忌回填土土含水量大大等劣质土土回填到室室内,以防防影响工程程质量。含含水量要求求,以手捏捏能碎为佳佳。7.2.33.2回填填方法:基基槽回填土土要分层夯夯实,每层层虚铺厚度度机夯不大大于2500,采用用蛙式打夯夯机夯实,每每层至少夯夯打三遍,一一夯压半夯夯,夯夯相相连,行行行相接,行行夯路线,由由四周夯向向中间,严严格分层夯夯填密实;机夯不到到的边角处处,采用人人工夯,每每层铺土厚厚度不大于于200,一夯压压半夯分层层夯实,夯夯打完后,按按规定用环环刀取样送送检,测定定土的干容容重,合格格后,才能能铺上一层层土。室内内回填要采采用在墙基基双侧同时时
21、回填,以以防挤偏基基础和墙体体。严禁用用水浇使土土下沉的所所谓“水夯”法。7.2.44安全措施施:7.2.44.1土方方开挖基槽开挖挖时,两人人操作间距距应大于33.0米,不不得探头挖挖土,挖土土面积较大大时,每人人工作面不不应小于66.0,挖土应应自上而下下分层分段段按顺序进进行,严禁禁先挖坡脚脚或逆坡挖挖土或采用用底部掏空空塌方挖土土。基槽开挖挖应严格按按规定放坡坡,操作时时应随时注注意土壁的的变动情况况,如发现现有裂缝或或部分坍塌塌现象,应应及时进行行支撑或放放坡,并注注意支撑的的稳固和土土壁的变化化,当采取取不放坡开开挖,应设设置临时支支护。深基槽上上下方应先先挖好阶梯梯或支撑靠靠梯或
22、开斜斜坡道,并并采取防滑滑措施,禁禁止践踏支支撑上下,基基槽四周应应设安全栏栏杆。机械或人人工吊运土土方时,应应检查起吊吊工具,绳绳索是否牢牢靠,吊斗斗下面不得得站人,卸卸土堆应离离开坑边一一定距离,以以防造成坑坑壁塌方。用手推车车运土,应应先平整道道路,并尽尽量采取单单行道,以以免来回碰碰撞,用平平板车、翻翻斗车运土土时,两车车间距不得得小于100米,装土土和卸土时时,两车距距离不得小小于1米。基坑、管管沟的直立立壁和边坡坡,在开挖挖过程中和和敞露期间间,设专人人定时不定定时观察,如如有异常,及及时采取措措施,应防防止塌陷,必必要时加以以保护,在在基坑周围围、墙基一一侧不得堆堆土过高。重物距
23、土土坡安全距距离:汽车车不小于33米,起重重机不小于于4米,堆堆土不小于于1.5米米,基坑上上口应按规规定设防护护栏杆,并并醒目标帜帜。当基槽较较深或晾槽槽时间很长长时,为防防止边坡失失水松散或或地面水冲冲刷浸湿影影响边坡稳稳定,应采采用边坡保保护方法。机械施工工区域禁止止无关人员员进入现场场内,挖掘掘机工作回回转半径范范围内不得得站人或进进行其他作作业,开挖挖作业时人人员及机械械设备应撤撤离危险区区域,挖掘掘机、装载载机卸土,应应待整机停停稳后进行行,不得将将铲斗从运运输汽车驾驾驶室顶部部超过装土土,任何人人不得停留留正在装土土车上。挖掘机挖挖土和自卸卸汽车卸土土时,必须须注意上空空电线,不
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