江帆花苑施工组织设计(二期)77764.docx

《江帆花苑施工组织设计(二期)77764.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《江帆花苑施工组织设计(二期)77764.docx（62页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、张家港市南城建筑工程有限公司 江帆花苑北区7#-13#、地下室工程施工组织设计第一章 工程概况及编制说明1.1工程程概况1.1.11项目概况况:本项目为江江帆花苑北区77#-13#及地下室室工程项目，建设单位位为张家港市市城市投资资发展有限公司司，设计单单位为苏州州立诚建筑筑设计院有有限公司。招招标要求工工期4500日历天、质质量合格，现场文明达苏州市文明工地，工程地点张家港市杨舍镇振兴路北侧、杨锦公路西侧，招标范围为桩基、土建、安装工程。1.1.22建筑概况况:1.本项目目由7-133#房及地下车库库组成，共8个单体工工程，其中中10#、11#房房与12#房施施工图相同同，7-133#房均为

2、半半地下室一层，地地上11层 (13#房为地上上18层)；。7-13#房半地下室室为自行车车库，层高为2.8m，一层向上为为住宅，层层高均为2.9mm，檐口高度为为33.22m（13#房为为52.22m）。地下室位位于7、8#房与9、10#房之之间，9、10#房与与11、12#房之之间及111、12#与13#房之间。7-13#房建建筑面积：7#房面积积64455m2，8#房面积积56455m2，9#房面积积80466m2，10#房面面积56443m2，11#房面面积56443m2，12#房面面积56443m2，13#房面面积144400m22，地下汽汽车库面积积95000m2，整整个项目总总建

3、筑面积积为609965m2。2.主要建建筑做法：（1）、地地下汽车库库工程主要要建筑做法法：地下汽车库库地面做法为为40厚C220细石砼砼，表面撒撒1：1水水泥中粗砂砂随捣捄光光。内墙面为混混合砂浆打打底粉面，批批白水泥腻腻子，刷防防霉涂料；天棚采用用水泥砂浆浆打底粉面面，批白水水泥腻子，刷刷防霉涂料料。门窗工程为为防火门、铝铝合金百中中窗等。地下室防水水：根据工工程量清单单地下室底底板防水做做法为200厚1：22.5水泥泥砂浆找平平，4厚高高聚物改性性沥青卷材材层，50厚C200细石砼保保护层；地地下室外墙墙板防水做做法为砼墙墙面刷砼界界面剂，220厚1：2.5水水泥砂浆找找平层，44厚高聚

4、物物改性沥青青卷材层，30厚挤塑聚苯板保护层，20厚1：3水泥砂浆粉面；地下室顶板防水做法为水泥陶粒找坡，20厚1：3水泥砂浆找平，4厚高聚物改性沥青卷材层，20厚细砂隔离层，80厚C20细石砼保护层，内设直径8间距200单层双向钢筋网。（2）、77-13#工程程主要建筑筑做法：根据工程量量清单，除除厨卫间外外楼地面为为20mm厚1:3水泥砂砂浆找平，110厚1：22水泥砂浆浆面层，厨厨卫间楼面面为20mm厚1:3水泥砂砂浆找平、1.8厚聚氨酯涂膜防水、30mmC20细石砼面。根据工程量量清单，厨厨卫间内墙墙为水泥砂砂浆抺灰；其他内墙面面均混合砂砂浆抹灰，批801胶白水泥腻子二遍。天棚不粉刷，

5、直接批801胶白水泥腻子二遍；自行车库及楼梯间等部位在白水泥批腻子的基础上再增加二遍803内墙涂料。根据工程量量清单，外外墙面砖部分做法为刷界面剂、20厚REE保温砂浆浆、热镀锌钢钢丝网一层层、8厚防裂裂抗渗砂浆浆、贴外墙墙面砖。外外墙涂料部分做法为刷界面剂、20厚REE保温砂浆浆、网格纤维维布一层，8厚防裂抗渗砂浆拉毛、刷外墙涂料。门窗工程：门有车库库安全丙级防卫门、进户安安全甲级防卫门、管道井甲级防火门门、楼梯口口电子对讲讲安全防卫卫门，铝合金断断桥隔热中中空玻璃门门窗等。根据施工图图纸及工程程量清单，瓦屋面做法：水泥砂浆粉挂瓦条，50厚岩棉保温隔热板，20厚1：25水泥砂浆找平层，混凝土

6、瓦。屋面：不上人平屋面层。平屋面做法：20mm厚1：3找平层，50厚C20细石混凝土，4mm双向钢筋，中距150，20mm厚1：3找平层，高聚物改性沥青防水卷材，70厚岩棉保温隔热板，20厚1:3水泥砂浆找平层。1.1.33结构概况况：（1）、地地下汽车库库工程主要要结构概况况：地下室采用用框架结构构，结构安安全等级为为二级，结结构的设计计使用年限限为50年年，结构措措施按003G1001标准准设计。地下室基础础采用静压压预应力混混凝土桩，桩桩基向上为为有梁式筏筏板基础，筏筏板板厚4400mmm，底板顶顶标高为-4.15；地下室室钢筋砼外外墙厚3000和4000，地下下室柱断面面600*600

7、；地下室顶顶板框架梁梁以3000*700为主主，顶板厚厚度为2550。砼强强度等级及及抗渗等级级：垫层CC15，结结构砼为CC30，后浇浇带部位砼砼为C355，抗渗等等级为S66，地下室室内墙采用用KP1多多孔砖，MM7.5水水泥砂浆砌砌筑。（2）、77-13#房工程主主要结构概概况：本工程7-13#房房7幢住宅楼楼均采用现现浇钢筋砼砼框剪结构体系系，抗震设设防裂度均均为6度。结结构安全等等级为二级级，结构的的设计使用用年限为550年，结结构措施按按03GG101。7-13#房基础采用静压预预应力混凝凝土桩，桩基向上上为钢筋砼砼有梁式整整板基础，截截面尺寸基基本上为600*900，底底板厚25

8、50，底板板面标高为为-2.883；半地地下室外墙墙采用钢筋筋砼墙，局局部内墙也也采用钢筋筋砼墙，砼砼内外墙厚厚均为2400，地下室室砌体采用用KP1多多孔砖、MM7.5混混合砂浆砌砌筑，地下下室顶板采采用钢筋砼砼全现浇，顶顶板厚1220。7-13#房主体：采采用框剪结构，钢筋筋砼剪力墙墙厚度为2240，楼楼面与屋面面采用全现现浇，砼标标号为C330。0.000以上内外墙砌体体采用KPP1多孔砖砖、M7.5混合砂砂浆砌筑。砼强度等级级：垫层为为C10，7-13#房地下室结构砼除顶板外均采用C30抗渗砼，抗渗等级为S6，0.00以上均采用C30，基础混凝土环境类别为二a类，主体混凝土环境类别为一

9、类。1.1.44安装工程程概况1给排水水工程：包包含给排水系统、室室内消火栓栓给水系统统。给水管管采用PPP-R管，雨雨污管采用用UPVCC塑料管，消消防管采用用碳钢管及及镀锌管。2强电工工程：工程程内容包含含供、配电电、照明、接接地，工作作内容主要要为暗配管管、照明线线敷设、管管内穿线，配配电箱、开开关、灯具具安装，避避雷、接地地装置等安安装。3弱电工工程：工程程内容包括括弱电电话话分线箱、宽宽网前端转转换箱、多多媒体布线线箱安装，配配管、管内内穿线、相相应插座安安装等。1.1.55工程特点点:工程量大，施工难难度大，工期紧，群群体施工，干扰因素多。1.1.66自然条件件及施工条条件：1.气

10、象条条件：本地地区属亚热热带海洋性性季风气候候区，具有有温和湿润润、四季分分明、雨量量充沛、日日照充足、无无霜期长，冬冬夏季长、春春秋季短等等特点。据据近年来张张家港市气气象站资料料：本地区区历年平均均气温为115.1度度，极端最最高温度为为38.11度，极端端最低气温温为-111.3度，历年平平均相对湿湿度为811%，春夏夏之交多梅梅雨,夏末末秋初多台台风，年平平均降水量量为10220.7mmm，最大大降水量11748mmm，雨量量集中于每每年的六、七七月，以东东南、西北北风为主导导风向，历历年平均最最大风速为为20.77m/秒。本工工程施工将将主要经历历春、夏、秋秋、冬四季。2.地形、地地

11、貌及水文文条件：建建筑场地位位于张家港港市杨舍镇镇振兴路北北侧、农联路路西侧，地势平坦坦，其余情情况详见本本工程地质质勘察报告告。3.施工条条件：三通通一平基本本完成，具具备开工条条件，钢材材、面砖甲供供，其余所所有材料自自行采购。1.2编编制依据及及编制说明明1.2.11编制依据据1本工程程的招标文文件，包括括全部章节节、附件和和补充文件件。2本工程程的建筑、结结构、安装装工程图纸纸。3国家和和行业现行行的施工规规范和标准准。4安全生生产和文明明施工应贯贯彻的标准准规范规程程。5建筑筑法、消消防法、安安全生产法法、建建设工程质质量管理条条例、工工程建设标标准强制性性条文等等法律法规规。6我公

12、司司技术装备备、人员素素质、管理理水平、施工能力力及质量管管理体系（包包括内部管管理）的各项规规定。7工程特特点、现场场条件等综综合情况。1.2.22编制说明明1本投标标施工组织织设计严格格按照工程程招标范围围和招标文文件对施工工组织设计计的要求进进行编制。为为响应招标标文件要求求和本工程程的需要，对对人员、机机械、材料料调配、质质量要求、进进度安排等等方面作统统一部署。2业主委委托有专业业资质的造造价咨询机机构按建设设工程工程程量清单计计价规范（GGB505500-22003）编编制的工程程量清单与与本工程设设计图不一一致时，为为保持技术术标与商务务报价的一一致性，本本施工组织织设计暂按按工

13、程量清清单的做法法编写。3本施施工组织设设计中的施工工总平面布布置图上的的拟建建筑筑物的尺寸寸及相对位位置按照规规划总平面面图；中标标后如规划划总平面调调整，则需需对本施施工组织设设计中的部分分施工机械械（位置、数数量）、施施工总平面面布置作适适当调正。4本施施工组织设设计的开竣工工日期为假假定日期。5本施工工组织设计计凡未注明明计量单位位均为“mm”。6本工程程结构装饰饰不发生较较大变更。7由于编编者水平有有限，本施施工组织设设计欠妥之之处，请评评委、专家家批评指正正。第二章 总总体概述：施工组织织总体设想想、方案针针对性及施施工段划分分2.1施工工部署2.1.11项目管理理目标及总总体部署

14、1项目管管理目标质量目标合格工程进度目标施工总工期期：450日历天天安全目标杜绝重大人人身伤亡事事故；杜绝绝重大机械械设备事故故；杜绝重重大火灾事事故；杜绝绝重大交通通事故；一一般工伤事事故频率控控制在2以下，确确保安全生生产科技目标优先推广应应用“四新”成果文明施工目目标苏州市文明明工地环境目标杜绝火灾、爆爆炸；粉尘尘排放达标标；污水排排放达标；杜绝污染染杜绝运输遗遗洒；降低低资源消耗耗；噪声排排放达标2项目管管理总体部部署总原则：本本项目工程程规模大、质量、文文明施工要要求高，工工期紧。为为了保证基基础、主体体、装修均均尽可能有有充裕的时时间施工，保保证按期完完成施工任任务，应综综合考虑各

15、各方面的影影响因素，充充分酝酿任任务、资源源、时间、空空间的总体体布局。我公司将树树立“重合同，守守信誉，坚坚持质量第第一”的质量方方针，管理理项目的每每一过程体体现计划、实实施、检查查、处理的的持续改进进过程。实行职业健健康安全管理体系GGB/T 280011-20001标准及GB/TT240011-20004 idtt ISOO140001：20004环境管理理标准，保保障职工健健康安全，最小小程度地减减少施工对对环境的影影响。严格执行安安全保证、管管理体系及及安全生产产岗位责任任制，重教教育、抓违违章、除隐隐患、做预预防，按照照国家行业业标准建建筑施工安安全检查标标准（JJGJ599-9

16、9）检检查落实，要要求做到安安全生产无无重大伤亡亡事故。企企业管理层层利用制度度来保证项项目管理，按按规定程序序运行。加强工程造造价管理和和成本控制制，保证准准确确定工工程造价和和工程资金金有计划的的合理开支支、专款专专用与工程程施工全过过程顺利进进行。为了了实现优质质、高效、低低耗的建设设目标，中中标后我公公司将结合合本工程具具体情况制制订相应的的实施细则则，规范项项目工程造造价和成本本管理工作作。加强工程工工期及进度度的管理和和控制，确确保工期及及进度目标标的实现。工程文件做做到图文并并茂、内容容真实、及及时、完整整，按照建建设工程文文件归档整整理要求（GGB/T5503288-20001

17、）的要要求分类、整整理、归档档，各项技技术资料的的编制要与与施工同步步。2.1.22施工组织织总体设想想及施工段段划分1任务划划分：施工工时根据专专业划分任任务，土建建、防水、部部分装饰等等工程分别别由公司所所属各专业业队伍承担担，在公司司、项目部部的统一管管理下，以以土建为主主导，各专专业之间做做到相互协协调、密切切配合。2施工时时按照先深深后浅、先先地下后地地上、先主主体后围护护、先结构构后装修、先先土建后安安装的原则则进行施工工。进入装装修阶段后后，内外装装修亦存在在许多交叉叉点，但总总体遵循的的原则为：先外后内内，内装修修要为外部部装修提供供条件和工工作面。水水电安装进进度必须服服从总

18、控进进度计划，选选择合理的的穿插时机机，要在统统一的协调调指挥下施施工，使整整个工程形形成一盘棋棋。土建要要为水电安安装创造条条件，水电电安装要注注意对土建建成品及半半成品的保保护。3、针对本本工程总体体施工设想想：先开挖挖7、8#房与9、10#房之之间地下汽汽车库及77-10#房，地下下汽车库及及7-10#幢房子地地下室施工工结束后，开挖11、12#房与与13#房之之间地下汽汽车库及111-133#房，挖出的土土方对7-10#房房回填，减减少土方回回填运距，可可加快施工工速度；总体施工分分两个施工工区域，77-10#房及其之之间的地下下室为一个个施工区域域，其余为一个个施工区域域，每个施施工

19、区域各各投入1套套施工作业业人员，采采取施工质质量、进度度、安全等等方面竟赛赛，确保按按投标要求求完工。4为保持持生产的均均衡性，同同时减少高高峰作业人人员及周转转材料消耗耗；按幢号号组织流水水施工外，每每幢房子按按伸缩缝划划分施工段段进行流水水施工。5为确保保按期完工工，模板除除地下室工程程中地梁采采用基础砖胎模模，其他均采采用胶合大大模板；同同时加大模模板、钢管管等周转材材料的投入入；根据流流水段的工工作面投入入足够的施施工人员，分分段进行施施工，缩短短主体结构构阶段的施施工时间，主主体验收后后进入装饰饰施工。装装饰阶段投投入大规模模作业人员员，分段分分层交叉立立体作业。2.1.33针对性

20、方方案本工程地下下室施工，施施工场地非非常紧，施施工道路布布置也比较较困难，不不能满足商商品砼搅拌拌车及砼汽汽车泵行走走道路的要要求，故地地下室施工工时，商品品砼采用固固定式砼输输送泵输送送。本工程垂直直运输设置置3台QTZ-40及2台QTZ-63塔吊吊，其中22台塔吊QTTZ-400基础布置置在房子之之间的地下下车库基础础中，该部部分地下室室基础底板板及顶板留留设施工洞洞，洞口设设钢板止水水带，并且且塔吊基础础的顶面标标高与筏板板基础的底底标高平，待待塔吊拆除除后再浇筑筑，确保地地下室施工工质量。本工程地下下室工程开开挖深度在在4.1米米左右，根根据我公司司施工经验验，适当加加大放坡，在在坑

21、壁上满满挂钢丝网网后做500厚细石砼砼保护层。钢筋工程以以机械加工工为主，地地下室基础础梁及顶板板梁主筋直直径大于20采用冷冷挤压套管管接头连接接，直径18的水水平钢筋连连接以闪光光对焊为主主，直径16的竖竖向钢筋连连接采用电电渣压力焊焊，其他常常规采用钢钢筋绑扎搭搭接；模板板以18厚厚胶合模板板为主；结结构混凝土土采用泵送送商品砼，零零星混凝土土采用现场场搅拌砼，设设零星混凝凝土及砂浆浆搅拌点；装饰材料料垂直运输输各采用井井架。外脚脚手架均采采用常规落落地式双排排钢管脚手手，其中最最底下122米外架子子采用双排排双立杆钢管管脚手，以以增加外架架子整体刚刚度。第三章 施施工现场平平面布置及及临

22、时设施施、临时道道路布置3.1现场场平面布置置3.1.11现场主要要施工机械械布置及临临时设施布置置1本工程程现场施工工场地非常常紧，施工工平面布置置困难，地地下室施工工时布置一一次，地下下室回土后后再布置一一次。2塔吊布布置：本项项目设QTTZ-400塔吊3台和QTZZ-63塔吊2台，能覆盖大大部分施工工区域，位位置详见平平面布置图图，塔吊基基础尽早施施工以便投投入使用。3.地下室室施工时，现场设2个搅拌点，供砂浆及零星混凝土搅拌使用，位置及搅拌机械详见地下室施工平面布置图；地下室回土后施工现场设3个搅拌点，供砂浆及零星混凝土搅拌使用，位置及搅拌机械详见施工平面布置图。混凝土搅拌机采用JZM

23、350型，砂浆搅拌机采用250L搅拌机。4物料提提升机的布布置：装饰饰开始后即即架设型钢钢井架，7-12#住宅楼各各设置1台，13#升降电梯梯。5施工场场地：地下下室施工时时，9#110#房位位置作为主主要施工场场地；地下下室回土施施工后施工工场地主要要布置在地地下室顶板板场地上，安排相应、堆场、加工场及辅助设施，详见施工总平面布置图（具体施工场地可根据业主要求进行调整）。6临时设设施布置：按生活区区与施工区区分开的原原则，根据据现场情况及设计计总平面，职工宿舍舍、食堂布置在在北侧围墙墙处、现场办公公室布置在在东侧小区区入口处（位位置详见平平面布置图图，具体可根根据业主要要求调整）。3.1.2

24、2 施工平平面布置附附图：（共共二张）见附页3.1.33施工道路路、场地1施工道道路做法：按施工总平面面布置图建建造施工道道路，根据据工程建设设流程，总总施工道路路由业主负负责，其他他施工道路由由施工单位位负责，施施工道路做做法：2000厚道建筑垫层压压实，瓜子子片找平，并并浇筑120厚C25砼面面层，并在在出口处设设车辆冲洗洗区，确保保出场的车车辆不带泥泥上路；施施工道路位位置详见施施工总平面面布置图。2场区地地面硬化：施工场地地及材料堆堆场场地全全部用碎石石硬化，硬硬化场地及及路面控制制好标高，确确保表面平平顺，做到到场内排水水畅通，无无积水现象象，并在整整个施工过过程中加以以维护。3.1

25、.44施工现场场围护1.现场围围挡：现场围围挡按建设设主管部门门的要求进进行，本项项目采用砖砖围墙对施施工区域进进行围挡；本项目生生活区域与与施工区域域之间用彩彩钢板围栏栏隔离。2.施工现现场出入大大门：设1个出入口口，位置见见总平面布布置图，入口处设两两扇大门，现现场大门及及围墙按我我公司标准准统一制作作。主入口口处设带企企业标志的的门头，并并设五牌二二图，牌面面尺寸1mm*1.5mm，图牌为为砼基座、不不锈钢框架架，牌面采采用铝塑板板、不干胶胶贴字。3.门卫：在工地大大门入口处处设立门卫卫，门卫管管理人员设设3名，统一一保安着装装，24hh分三班轮轮流值班。外外来人员进进出实行登登记，采取

26、取封闭管理理。所有职职工包括管管理人员必必须配戴工工作卡上班班，安全帽帽颜色按工工种统一发发放。3.场区排排水：沿现现场临时道道路两侧设设300*300的的混凝土排排水沟，施施工区域排排水经沉淀淀池沉淀后后排入附近近市政排水水系统中。各拟建建建筑在基础础土方回填填后，在距距外墙外22m处设2000*2000的砖砌排排水沟，并并贯入现场场的排水系系统。3.2施工工用水用电电3.2.11施工用水水方案1水源的的选择：采采用自来水水，由业主主在现场开开通总供水水管，其他他施工用水水支管有施施工单位负负责。拟布布置的管网网详见施工平面布布置图。2施工用用水计算：本项目的的施工用水水主要用与与混凝土养养

27、护及生活活用水，施工现场场在25hha内，根根据施工经经验，只要要满足消防防用水量即即可，消防防用水量qq5取100L/S。总总用水量QQ取1.11q5即可可（即1.1*100=11LL/S）。主主供水管管管径d=4Q/(10000) ，为经济流流速取1.5L/SS，则d=0.0996m，取取100mmm。3配水管管网的布置置：本工程程规模较大大，故施工工用水量也也较大，场内总总管采用100管，场内供水采用树树枝式管网网，同时平平面上和立立面上分开开布置，平平面上沿各各拟建建筑筑外墙边布布置，水管管用500管，在施施工场地周周边的水管管每隔300m左右设设一个220水龙头。3.2.22施工现场

28、场用电1、用电方方案：该工工程用电总总量为4331.8KKW（详见见8.3主主要机械设设备计划表表,打桩时时机械用电电不考虑，因因桩基施工工时，其他他施工机械械未进场），室内照照明及生活活用电155KW，总总功率：PP=（431.88+15）*0.500=223.44KW（系系数取0.50）。本本工程用电电要求总功功率较大，在在实际施工工中为满足足现场施工工用电，闪闪光对焊机机尽量采用用晚上进行行对焊施工工，确保其其余施工机机械正常运运转。2导线的的选择及配配电线路的的布局现场临时供供电按工工业与民用用供电系统统设计规范范和施施工现场临临时用电安安全技术规规范设计计并组织施施工，供配配电采用T

29、TNS 接零保护护系统，按按三级配电电两级保护护设计施工工，PE 线与N 线严格格分开使用用，接地电电阻不大于于4，施工现现场所有防防雷装置接接地电阻不不大于300。开关箱内漏漏电保护器器额定漏电电动作电流流不大于330mA，额额定漏电动动作时间不不大于0.1s。施工区域供供电线选用用五芯电缆缆，按总电电源一级分配配电箱二级分配配电箱开关箱用电机具具的分级配配电。供电电系统做到到“三级配电电，两级保保护”，施工机机具严格执执行“一机、一一箱、一闸闸、一漏”标准要求求，并有三三级以上的的漏电、短短路保护，确确保施工和和人员的人人身安全。总电源至一一级分配电电箱选用VVV电力电电缆，一级级分配电箱

30、箱至二级分分配电箱电电源线选用用YX橡胶套套五芯软电电缆，二级级分配电箱箱至末端开开关箱电源源线选用YYX五芯橡橡套软电缆缆，电缆规规格根据负负荷及线路路的长度通通过计算确确定。平面上电缆缆埋地敷设设（位置见见总平面布布置图），电电缆敷设时时不得有过过度弯曲，并并不得有机机械损伤，在在电缆终端端头附近留留有备用长长度，配电电箱内电缆缆接头采用用干包式电电缆终端头头。施工动力用用电需三相相380VV电源，照照明除下述述外采用单单相2200V电源，照照明线路及及灯具安装装高度低于于2.4mm的采用366V 安全全电压，手手持照明灯灯具采用336V 及及以下安全全电压。施工现场照照明和现场场用电供电

31、电线路分开开，避免相相互干扰。动动力线采用用橡胶套五五芯软电缆缆，室内低低压动力线线路及照明明线路采用用BVR型型铜芯塑料料软线。凡凡单机功率率在30KKW以上的的用电设备备，在该设设备3米内设独立立开关箱，并并明显标识识。施工区区照明：沿沿施工场地地四周设置置灯架和灯灯具，并在在塔吊顶装装置镝灯，以以满足夜间间施工的部部分照明。低压配电的的送电顺序序：总配电电箱分配电箱箱开关箱；停电顺序序相反。第四章 施施工进度计计划和进度度保证措施施4.1施工工进度计划划4.1.11施工进度度计划本项目招标标工期4550日历天天，我公司司的投标总总工期为4450日历历天，计划划2012年5月15日开工（具

32、具体以开工工报告为准准），20013年8月7日竣工。根据总工期期要求，考考虑各工程程各阶段的的不同特点点，进行分分阶段各节节点控制，以以确保总工工期的实现现，各分部部分项进度度详细请见见施工总总进度计划划表。附附：施工工总进度计计划表4.2 保保证工期的的具体措施施4.2.11按总进度度计划进行行总体控制制本工程采用用分段流水水施工，实实行平行流流水立体交交叉施工方方法。按总总的施工部部署实施，先先地下后地地上，结构构施工与预预埋同步；室内外装装饰同步，安安装与土建建施工同步步交叉，严严格按“工程总进进度计划”执行。充充分利用机机械施工，减减轻劳动强强度，提高高工效，加加快施工进进度。施工工中

33、应加强强日常生产产调度，避避免因工作作间断造成成窝工损失失。4.2.22 集中力力量、抓关关键工序本工程结构构施工是关关键，对总总体进度计计划的实现现起关键作作用，我们们将集中优优势人力、物物力、财力力加大投入入，确保地地下室、主主体结构顺顺利施工。关关键工序的的如期顺利利进行，可可为后续非非关键工作作提供作业业面，以便便及时进行行穿插施工工。同时后后期装饰工工程量也比比较大，故故加大装饰饰施工人员员投入。装装饰阶段投投入大规模模作业人员员，全面铺铺开作业，缩缩短装饰施施工工期。根根据以往的的相类似工工程的施工工实践，在在保证投入入适量机械械及实足的的周转达材材料的前提提下，配足足作业人员员最

34、为有效效。4.2.33 建立例例会制度及及动态计划划1.建立例例会制度保保证协调工工作到位。2.实施动动态控制模模式，一级级进度计划划是总进度度计划，二二级进度计计划是项目目部阶段性性进度计划划，三级计计划是施工工作业队的的进度计划划，通过三三个计划对对工程全过过程进行有有效的动态态控制。3.本工程程实行三周周滚动计划划，检查上上周、实施施本周、计计划下周，通通过将计划划、实施、检检查、调整整集一体，将将进度具体体化、细量量化。4拖延工工期后，应应时进行分分析研究，调调整计划，抓抓住关键工工序或新出出现的关键键工序，投投入更多的的人力、物物力确保抢抢回工期，保保证各阶段段节点工期期的准点。4.

35、2.44 确保本本工程的资资金为保证本工工程的生产产资金，对对本工程实实施全面项项目管理，设设立项目专专用帐户，做做好资金使使用监管，确确保专款专专用，从而而保证本工工程的顺利利进行。4.2.55 进度保保证的具体体措施1.通过科科学安排，精精心准备，为为工程开工工提供全方方位物质、技技术保障。2.强化组组织协调，抓抓住相关管管理要素，实实现“三协调”的有效性性，抓住关关键相关管管理要素，严严格推行项项目管理责责任制。3.建立精精干、高效效、廉洁、团团结的项目目经理部，确确保管理，协协调能力与与工程规模模、业主的的要求相适适应。4.投入充充足的劳动动力，确保保高峰用工工人员到位位。5.投入充充

36、足机械，用用机械代替替手工提高高工效。6.采取先先进的施工工工艺，促促进工效提提高。7.合理利利用空间，采采取适度搭搭接与交叉叉施工。8.严格进进度计划控控制与赶工工措施的落落实。9.加强土土建与水电电安装间工工种施工协协调。10.为确确保工期，所所有责任管管理人员均均必须责任任到位、跟跟踪到位、交交底到位、检检查到位，避避免错误指指挥，违规规施工。充充分发挥群群众积极性性，开展班班与班、组组与组之间间的劳动竞竞赛，争夺夺流动红旗旗，对完成成计划好的的予以表扬扬和奖励，对对完成差的的给予批评评和经济处处罚，充分分发挥经济济杠杆作用用。11.制定定合理科学学、切实可可行的季节节性施工措措施，保证

37、证连续施工工，确保进进度和质量量。12.施工工进度计划划的实施组组织与管理理措施(1)做好好三项工作作：编制施施工任务书书，掌握施施工现场情情况，并做做好实际进进度记录。(2)施工工任务书应应把施工进进度计划下下达到班组组，以利于于班组进行行施工任务务核定。施施工任务书书的内容应应包括：施施工任务清清单、工程程量、劳动动量、材料料用量、日日期、工艺艺、质量和和安全等要要求。(3)施工工过程中，在在施工进度度计划上如如实记录每每个施工过过程的开始始日期、完完成日期和和实际作业业时间，对对出现的干干扰因素，应应详细跟踪踪记录，并并分析研究究，采取有有效纠正措措施，以达达到施工进进度目标。(4)做好

38、好协调工作作，及时进进行调度工工作，解决决矛盾，克克服薄弱环环节，实现现动态管理理。(5)强化化进度计划划检查，按按整体工程程，分部分分项或工序序实际进度度进行记录录、检查，以以作为掌握握工程进度度和进行动动态分析决决策的依据据。(6)每月月向业主、监监理提交月月进度计划划报告，对对比实际进进度与计划划进度的差差异，做好好进度状况况分析，通通过进度状状况分析，找找出进度提提前或滞后后的原因分分析，适时时进行调整整。13.制定定好施工项项目管理规规化大纲，项项目质量计计划用以规规划施工项项目管理目目标，管理理措施和实实施计划，保保证施工项项目各项管管理目标的的实现。14.项目目经理、项项目副经理

39、理及主要管管理人员，自自始至终224h常驻驻施工现场场，上班时时间每天不不得少于88小时，以以确保工期期的顺利实实现。15.正确确处理工期期与质量、安安全的关系系，在确保保质量和安安全的前提提下抓好工工期，避免免只抓工期期，忽略质质量或安全全工作导致致事故，反反过来影响响工期。16.加强强与周边居居民的联系系，做好协协调工作，做做到施工减减少扰民，取取得居民谅谅解。4.2.66 保证工工期的各施施工阶段的的具体措施施1.施工准准备阶段 为使工工程早日开开工，我公公司一旦中中标，要求求先遣人员员马上进场场，做好施施工进场准准备工作。 我公司司将及时对对工程所需需的资金、物物资、设备备、人员进进行

40、平衡调调度，及时时到位。 选派我我公司优秀秀的、富有有经验的工工程技术、管管理骨干，组组成本工程程项目经理理部。 尽早搭搭建临时设设施，安装装好施工用用水、电，为为施工人员员大规模进进场做准备备。 我公司司测量队将将根据业主主提供的基基点，进行行建立基准准测量网的的工作，并并对建筑进进行复核定定位。 熟悉图图纸，准备备开工交底底，为正式式开工准备备。 配合业业主办理施施工许可证证、为工程程建设办理理有关手续续。2.全面施施工阶段1、公司将将根据项目目部提交的的供应计划划，保证模模板、钢管管、扣件等等周转材料料的供应，不不因周转材材料的周转转面影响工工期；充分分利用我公公司先进的的机械设备备的优

41、势，在在本工程投投入6台塔吊、木木工加工机机械，加快快整个施工工进程。2、组织流流水施工，提提高工作效效率；发挥挥我公司的的人力资源源的优势，根根据施工作作业面，配配足相应的的劳动力，同同时将连续续日历天施施工。3.主体施施工阶段：合理安排排施工，合合理地扩大大流水段的的工作面。4.装饰阶阶段： 做做好样板，为为大面积施施工提供参参照； 加加大施工人人员的投入入，分区域域同时施工工； 加强强总分包管管理，加强强各分包单单位的协调调及进度上上的管理。5.收尾阶阶段：做好好成品保护护工作，减减少返修。第五章 各各分部分项项工程的完完整施工方方案及质量量保证措施施5.1测量量工程5.1.11人员配备

42、备在项目工程程师的领导导下，委派派测量工程程师1名、专业业施工技术术员2名、有一一定施工经经验的木工工2名，组组成5人小组，负负责对整个个项目工程程的测量工工作。5.1.22工作流程准备基准资资料制定测设设方案具体测设设业主及监监理代表验验证成果归档档放线交底底5.1.33仪器准备备为保证测量量工作精确确，现场拟拟配备主要要测设备如如下表所示示：序号名称型号单位数量1全站仪Topcoon台12经纬仪J2台23水准仪NA2台14水准仪DS2台35钢卷尺80m把26钢卷尺50m把47铝合金塔尺尺5m根28组合测量工工具套1轴线测设：1台全站站仪用于测测设、复核核控制导线线及施工主主轴线格网网测设，

43、22台J2经经纬仪用于于局部测设设。现场标标高控制：配备NAA2精密水水准仪（00.7mmm/公里）11台，作为为基准标高高的引测、标标高传递，33台DS22水准仪用用于楼层水水平标高传传递。800m钢尺22把用于全全局测设，50m钢尺4把及3-5m卷尺若干用于局部和细部测设。现场所有仪器进场使用前及使用一段时间后，应送计量检测部门鉴定，取得检查合格证后方可使用。5.1.44 施工放放线1基础轴轴线测放及及高程测传传:控制点引引测：用全全站仪测设设及测设施施工主轴线线格网，地地面的轴线线控制桩将将主轴线投投测至基坑坑垫层面上上，然后将将经纬仪移移至基坑下下，进行细细部放样，地地面可进行行投测的

44、轴轴线，尽量量利用地面面控制轴线线桩为测站站点进行投投测，无法法在地面投投测的部分分，可在主主轴线上以以钢尺丈量量距离后，以以经纬仪测测放其它轴轴线，测放放后的轴线线应以地面面投的相邻邻轴线为验验核校正条件。0.000以下，施施工高程以以水准基点点引测，用用水准仪将将水平高程程引测至基基坑龙门板板桩上，再再引测至基基坑底。2.0.00以上上的轴线控控制及高程程测传:轴线控制制：0.000以上施工工放线采用用外控法，由由控制点把把轴线引至至底层混凝凝土柱面通通过校核，确确保准确无无误后将其其用油漆标标志，作为为以后向上上投测的基基准点。每每层放线时时首先检校校轴网是否否闭合，然然后再测放放其他细

45、部部轴线。上部结构高高程测传：(1)在首首层平面易易于向上传传递标高的的位置布设设基本传递递高程点，用用DS2水准仪往往返测，测测设合格后后，用红色色油漆标记记“”并在在旁边注建建筑标高，以以红“”上顶顶线为标高高基准，同同-区域、同同一层平面面内红“”不得少少于三个，间间距分布均均匀并要满满足结构施施工的需要要，且红“”需设在在同一水平平高度，其其误差控制制在5mm以内内则认为合合格，在施施测各层标标高时，应应后视其中中的两个红红“”上顶顶线以作校校核。(2)00.0000 以上各各层的标高高传递均利利用首层红红“”上顶顶线为标高高基准，用用检定合格格的钢尺向向上引测，并并在投测层层标记红“

46、”，复检检核合格后后，方可在在该层施测测。(3)在结结构施工到到一定高度度后，应重重新引测相相应的结构构标高。5.1.55 变形观观测沉降观测的的方法：根根据现场实实际情况，选选择坚固稳稳定的地方方埋设8个个水准基点点，与建筑筑物设置沉沉降观测点点组成闭合合水准路线线，以确保保观测结果果精确度。沉沉降观测是是一项长期期的系统观观测工作，为为了保证观观测成果的的正确性，尽尽可能做到到四定，即即固定人员员观测和整整理成果，固固定使用水水准仪及水水准尺，固固定的水准准点，以及及按规定的的日期、方方法和路线线进行观测测。沉降观测的的时间间隔隔和次数根根据施工规规范规定及及设计要求求进行。1.观测点点的

47、设置：7-133#房在转角角两侧、变变形缝两侧侧、中间每每隔10mm20m的可可观测到的的墙、柱上上设置观测测点。2.观测点点可在柱外外侧先预埋埋，也可采采用浇注混混凝土后钻钻孔设置可可卸式观测测点，做法法如附图。 3.根据设设计要求每每施工三层层观测一次次，主体竣竣工后每月月观测一次次，竣工后后一年内每每2-3月月观测一次次，以后每每4-6月月观测一次次，直至沉沉降稳定。原原始数据要要真实可靠靠，记录计计算要符合合施工测量量规范的规规定，按照照依据正确确、严谨有有序、步步步校核、结结果有效的的原则进行行成果整理理及计算。4.交工时时提供基准准点、观测测点位分布布图和沉降降成果表等等资料。5.2.桩桩基工程5.2.11桩基工程程概况本项目7-13#房房及地下室室桩基础采采用预应力力砼管桩。管桩均选用预应应力混凝土土管桩（10G409），7-12#房采用PC-400(95)AB-C80-12，13，共1298根；13#采用PC-500(100)B-C80-12，13，共325根；地下室采用(04G361)中JA