海德景苑28层建筑施工组织设计方案10224.docx

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1、某市海德景景苑标段、幢幢高层住宅宅施工组织设设计投标人：法定代表人人或委托代理人人：日 期：20044-10-16编 制 说说 明某市金浦房房地产开发发有限公司司投资新建建的某市海海德景苑标标段、幢高高层住宅,位于某市市鼓楼区定定淮门大街街，与“宝船”遗址相邻邻。我公司司参与投标标拟建，该该标书为标标段技术标标某市海德德景苑标段段、幢高层层住宅施工工组织设计计。、编制范围围：海德景景苑、幢高高层住宅的的土建、安装及简装工程。 、编编制依据：)、海德景景苑住宅小小区、幢高高层住宅土土建建筑及及结构图纸纸。)、海德景景苑住宅小小区、幢高高层住宅工工程招标书书。)、海德景景苑住宅小小区、幢高高层住宅

2、土土建工程编编标说明。)、建筑筑施工手册册、本企企业贯标的的质量保保证手册程程序文件、内内业工法及及现行的建建筑施工规规范、标准准、通则。)、本方案案中，着重重对基础工程程施工、后浇带的的处理与施施工配合、脚脚手架体系系、外贴面面施工、工工期保证措措施、质量量保证措施施、安全施施工、创无无污染文明明施工管理理及施工中中与业主、社社会监理、业业主指定分分包方的配配合等方案案作了较为为详细的说说明。、工程施工工必须遵守守的技术规规范、标准准及其它相相应的技术术规程、技技术规程、检检验检测标标准：)建筑工工程施工质质量验收统统一标准)建筑地地基基础工工程施工质质量验收规规范)混凝土土结构工程程施工质

3、量量验收规范范)砌体工工程施工质质量验收规规范)屋面工工程施工质质量验收规规范)建筑装装修工程施施工质量验验收规范)建筑电电气工程施施工质量验验收规范)通风与与空调工程程施工质量量验收规范范)建筑给给排水及采采暖工程施施工质量验验收规范)某市住住宅工程质质量通病防防治导则目 录编制说明第一章工程程概况一、工程总总体概况二、建筑简简况三、结构简简况四、设备安安装简况五、工程特特点六、对策措措施第二章施工工部署及准准备一、施工部部署二、施工总总进度计划划说明三、工程管管理目标四、主要施施工机械设设备的配备备五、施工准准备六、生产准准备七、主要材材料用量及及计划第三章施工工组织管理理体系一、组织机机

4、构、管理理网络及岗岗位职责二、劳动力力配制第四章工程程测量与施施工放线一、工程测测量二、主体沉沉降观测三、观测资资料的整理理和保管第五章主要要工程施工工方法一、基础工工程二、主体结结构工程三、脚手架架工程四、屋面工工程五、门窗工工程六、装饰工工程七、安装工工程主要施施工方法第六章针对对性技术第七章总进进度计划一、工期计计划安排二、具体计计划安排详详见施工进进度计划表表第八章冬雨雨季施工措措施一、冬季施施工二、雨季施施工三、酷暑高高温季节施施工第九章质量量保证措施施一、强化管管理，制定定质量保证证体系二、质量保保证组织措措施：三、质量保保证技术措措施四、质量管管理制度第十章工期期保证措施施一、进

5、度保保证总体安安排二、保证工工程进度的的组织措施施三、保证工工程进度的的管理措施施四、材料供供应保证借借施第十一章安安全生产文文明施工一、安全生生产保证措措施二、现场文文明施工保保证措施第十二章降降低污染和和噪音扰民民措施一、强化管管理、降低低环境污染染和噪音二、环境保保护措施三、现场场场容管理第十三章降降低成本提提高经济效效益第十四章其其它技术措措施一、地下管管线及其他他地下设施施的加固措措施二、防水施施工措施三、回访、保保修措施四、工程“资料”管理措施施五、项目管管理电算化化第十五章施施工管理协协调工作的的配合一、总承包包方的内部部系统的协协调二、总承包包方与外部部系统的协协调、业主主工作

6、的协协调三、对业主主分包施工工单位在施施工阶段的的协调配合合四、对施工工进度的控控制管理五、对施工工技术的控控制管理六、对施工工质量的控控制管理七、对安全全、文明、环环保、施工工的管理第十六章施施工平面布布置图一、布置原原则及标准准化管理要要求二、施工机机械的平面面布置三、现场生生活、生产产设施四、施工排排水、消防防通讯结束语附：辅助资资料 表海德景苑标标段(、幢幢)工程施施工组织设设计南通神勇建建设工程总总承包有限限公司第一章 工工程概况一、工程总总体概况某市海德景景苑小区高高层住宅工工程，位于于某市定淮淮门大街与与漓江路的的交汇处，是由短肢剪力墙框架结构住宅群组成。由南通神勇建设工程总承包

7、有限公司参与该住宅群体中的标段(、幢工程及相应部位的地下室)的投标建设。该标段工程一层地下人防作停车场，地上是花园式层的、幢高尚住宅。工程名称：某市海德德景苑住宅宅小区。建筑面积：平方米。工程地址：某市鼓楼楼区定淮门门大街。勘察单位：江苏省地地质工程勘勘察院。建设单位：某市金浦浦房地产开开发有限责责任公司。设计单位：某市建筑筑设计研究究院。拟建单位：南通神勇勇建设工程程总承包有有限公司。二、建筑简简况(一)建筑筑设计总体体概况、该工程占占地1244791MM2，、幢标标段东西方方向长约米米，南北方方向长约米米。位于某某市鼓楼区区定淮门大大街以南、滨滨江路以东东、漓江路路以西的交交汇处。、幢及人

8、人防工程基基础为级人人防地下室室箱型基础础，地下室作作为战时隐隐蔽区，平平时为地下下车库；地地上结构为为、幢群体体高层住宅宅，层短肢剪力力墙框架结结构。、地下室充充分利用人人防工程的的特点，用用作汽车与与自行车车车库；上部部住宅设计计充分考虑虑居住的实实用性、舒舒适性，做做到布局合合理、厅房房方正、功功能分区明明确、使用用功能合理理，尽量减减少过道、死死角。 、幢住宅宅单体设计计为扇形设设计，层层，房型有有二房二厅厅、三房二二厅、四房房二厅等，单单体一梯三三户，设计计均做到科科学组合、动动静分区，保保证每户都都具有良好好的采光与与通风。、每个单元元都设有独独立的出入入口，电梯梯通往地下下车库，

9、为为住户的进进出提供方方便。、立面设计计上强调了了开放与渗渗透，单体体设计体现现现代美学学的思想，以以简洁的现现代建筑手手法，体块块与片墙的的结合，板板式阳台、飘飘窗、弧形形落地窗、开开放式景观观阳台等设设计元素的的巧妙结合合与运用，映映衬整个小小区的高尚尚氛围。(二)建筑筑装饰概况况由于该工程程建设后是是属于住宅宅小区,作作为商品房房销售,故故在装饰上上采用土建建简装饰。、地下室车车库的墙面面采用苏99501-5-4水水泥砂浆粉粉刷，刷普普通乳胶漆漆；楼地面面采用泡沫沫混凝土填填充后(留留置排水沟沟)，采用用苏95001-3-3水泥砂砂浆地面；板底采用用苏95001-8-1直接喷喷(刷)乳乳

10、胶漆。、地上住宅宅部分分户户门以内的的墙面、楼楼地面、顶顶棚分别采采用苏95501-55-4、苏苏95011-3-33、苏95001-8-4，均是是采用水泥泥砂浆粉刷刷作普通装装饰。门厅厅及电梯厅厅采用花岗岗岩及镜面面地砖装饰饰楼地面，墙墙面采用大大理石饰面面与苏95501-55-4水泥泥砂浆粉刷刷，刷乳胶胶漆；天棚棚采用水泥泥压力板吊吊顶与苏99501-8-4水水泥粉刷后后刷乳胶漆漆。外墙装装饰采用面面砖饰面与与涂料饰面面相结合。、楼梯间地地面采用苏苏95011-3-111镜面防防滑地砖铺铺贴；墙、顶顶面采用水水泥石灰砂砂浆粉刷后后刷乳胶漆漆。、门窗工程程：根据地地下室人防防要求，地地下室内

11、门门为人防防防爆门及钢钢质防火门门；上部住住宅分户门门为钢质防防火防盗门门；外窗为为彩铝中空空玻璃窗，阳阳台及低于于的窗台均均加设1.1M高的的不锈钢防防护栏杆。、屋面工程程：屋面防防水等级为为二级，采采用苏95501-77-25及及苏95001-7-22的复复合防水屋屋面。(三)主体体建筑用材材料、地下室采采用机制标标准砖，水水泥砂浆砌砌筑。、上部建筑筑外填充墙墙、分户墙墙、楼梯隔隔墙及电梯梯井道墙采采用粘土多多孔砖，混混合砂浆砌砌筑；其余余内隔墙采采用轻质砌砌体材料及及轻质隔断断。三、结构简简况(一)结构构设计概况况、本住宅工工程为框架架结构，设计按建建筑抗震设设防分类标标准(要要求执行，

12、抗抗震构造及及施工图参参照混凝凝土结构施施工图平面面整体表示示方法制图图规则和构构造详图(03G)的节点点构造及要要求施工。、基础工程程为大底盘盘人防地下下室，钢筋筋混凝土结结构。按照照设计要求求分阶段施施工，各施施工段间设设置宽钢筋筋混凝土后后浇带。上上部主体结结构按幢号号单体施工工，平行由由下而上施施工。 、主体结构构：群体住住宅，短肢肢剪力墙框框架结构，其中板式式住宅层层。该标段的的施工范围围：西端以以轴线向北北延伸至幢幢西南角的的分隔墙为为分界,东东端以轴线线向西延伸伸至幢东北北角的分隔隔墙为分界界,南端以以轴线南移移3m为界的的地下室及及、幢的主主楼工程。、抗震设防防烈度为七七度，建

13、筑筑抗震设防防类别为丙丙类；剪力力墙抗震等等级为二级级、框架抗抗震等级二二级、部分分短肢剪力力墙柱抗震震等级为一一级。(二)主体体结构用材材料、钢筋：采采用级钢筋筋、级钢筋筋及级钢筋筋三种类型型。、混凝土：设计强度度等级如下下：、 地下、幢幢主体部位位垫 层基础底板外墙及水池池抗震墙内 墙柱梁、板、地下汽车车库部位垫 层基础底板外墙及水池池抗震墙内墙柱梁、板、 地上、幢幢主体部位位层次短肢剪力墙墙柱抗震墙梁楼面一六层(含六层)六层以上、 构造柱柱、圈梁、过过梁及管道道井封堵混混凝土。四、设备安安装简况由于是高层层建筑，而而且有人防防车库，安安装涉及包包括以下安安装工程：室内生活活给排水设设计、

14、消防防给水、人人防消防给给排水、室室外给排水水工程；人人防及住宅宅配电工程程、消防及及智能弱电电系统工程程；建筑工工程防雷工工程；住宅宅通风及人人防暖通等等工程。五、工程特特点、由于人防防基础部位位是大底盘盘地下室，因因此该地下下室的大体体积混凝土土的浇筑施施工、混凝凝土的抗裂裂及地下防防水工程施施工的要求求较为重要要。、短肢剪力力墙框架现现浇结构施施工中模板板分项工程程的施工质质量控制。、确保粗直直径钢筋的的接头施工工质量，凡凡规格的钢钢筋，采用用机械连接接的接头方方式。、该群体住住宅工程基基础是大底底盘人防地地下室，占占地面积大大，东西方方向长约米米，南北方方向长约米米，基坑支支护工程措措

15、施较为重重要。、相对基础础施工期间间，土方工工程量大，施施工期间受受天气因素素影响很大大，开挖顺顺序、开挖挖方案、现现场与外部部协调不好好，对工期期的影响很很大。、相对工期期较短，各各专业之间间相互配合合交叉施工工要求高，特特别是甲方方分包出去去的工程较较多，总包包与分包配配合与协调调工作较多多。、特别是人人防基础工工程施工期期间；施工工场地狭小小，只能搭搭设部分临临时设施，各各种加工场场地、材料料的堆放、运运输等须综综合安排。否否则增加二二次搬运，影影响工期。六、对策措措施针对上述特特点，将采采取如下对对策措施：)按照对现现有的施工工场地，精精心策划，合合理布置。)鉴于本工工程的工期期紧、质

16、量量要求高等等实际情况况，工程施施工需要大大量的周转转材料，模模板周转材材的投入极极不均衡，并并且工作量量的月完成成量也极不不均衡，所所以我单位位本着特殊殊情况特殊殊对待的原原则，保证证工程前期期各种材料料、人力、机机械按需要要量的投入入、以确保保总体进度度的需要，建建立定期的的工程施工工协调会制制度，分层层次分专业业协调施工工，加强与与各方面的的协调配合合，并且上上下沟通，落落到实处，同同心同德，目目标一致以以确保工程程圆满完成成。)基础施工工结合沉降降缝及分段段后浇带的的设置，将将基础分为为三个区作作业：三个个作业区分分为区幢地下下室、区幢地下下室、区人防车车库地下室室，三个作作业区同时时

17、施工。基基础砼采用用薄层浇筑筑，斜面分分层、循序序渐进、一一次到顶、专专人定位振振捣的方法法施工，届届时协调好好交通，环环保等工作作，确保材材料及时到到位杜绝冷冷缝及图纸纸、方案之之外的施工工缝的产生生，以切实实可行的措措施预防底底板产生施施工缝或温温度缝等，杜杜绝造成地地下室渗漏漏。)结构施工工：该标段段幢配台塔塔吊、幢台台塔吊和两两台建筑外外用双笼电电梯负责材材料的垂直直输送；砼砼采用商品品砼，届时时要做好混混凝土的抽抽检工作；钢筋集中中配制，原原位绑扎，模模板采用胶胶合板早拆拆体系。为为加快施工工进度，塔塔吊在基础础施工前安安装，以充充分发挥机机械利用率率，此阶段段机械、劳劳动力达到到高

18、峰，随随着建筑升升高，进行行合理的施施工部署，将将砌筑工程程、部分装装饰工程和和配套工程程穿插于主主体工程施施工过程中中，以获得得最短、最最合理的工工期，并采采取相应的的施工进度度保证措施施；从劳动动力、机械械设备上予予以充分的的保证，配配备足够的的劳动力，先进的的机械设备备，满足进进度需要和和施工需要要，扎实落落实安全保保证措施，以以确保各项项目标的实实现。施工工流程：前期施工准备测量定位放线 基坑支护、土方挖土、降水基础钢筋混凝土工程浇筑基础墙体砌筑、基础分部组织验收主体施工、插入墙体砌筑、主体分段组织验收门窗制作安装屋面分部工程施工外墙装饰施工水电预埋水电设备安装、调试竣工验收内墙装饰施

19、工楼地面施工室外工程施工)充分满足足业主要求求，从施工工配合、施施工进度、施施工技术、施施工质量、安安全文明施施工管理、环环境保护等等方面采取取相应的措措施。)制定切实实可靠的安安全施工保保证措施、文文明管理措措施以及相相应的环境境卫生、消消防、防火火、防爆等等设施。 总之，我公公司在组织织施工时，将将克服各种种不利因素素，以饱满满的激情、传传统的拼搏搏精神，求求实、进取取的工作作作风，争创创一流的管管理水平、一一流的工程程质量、一一流的工程程速度，业业主至上的的服务信念念，确保按按期完成工工程建设的的施工任务务。第二章 施施工部署及及准备一、施工部部署、施工部署署指导原则则：合理组组织、精心

20、心施工、安安全生产、确确保工期、降降低成本。、施工组织织原则：按按先地下后后地上、先先深后浅、先先结构后围围护、先主主体后安装装、装饰；内外装饰饰交叉进行行，安装工工程衔接穿穿插的原则则施工。、项目施工工组织系统统项目经理部部由公司总总部授权管管理,按照照企业项目目管理模式式标准准模式建立立的质量保保证体系来来运作，形形成以全面面质量管理理为中心，以以专业管理理和计算机机管理相结结合的科学学的管理体体制。项目经理部部按照公司司颁发的质质量保证手手册、程程序文件及及环境管管理体系文文件执行行。项目经理部部建立岗位位责任制，明明确分工职职责，落实实施工责任任，各岗位位各行其职职。通过总结我我公司近

21、几几年来推行行项目法施施工以来所所取得的经经验，结合合总公司统统一领导下下的某市分分公司目前前管理体制制业已健全全的现状。在在已有项目目法施工管管理经验的的基础上，制制定完善的的项目管理理制度和全全面质量管管理制度，继继续实施项项目法施工工的管理模模式。成立立施工项目目经理部。现现场组织以以项目经理理为领导的的管理层，负负责该工程程现场的生生产施工管管理。项目目经理部对对该工程的的施工进度度、施工质质量、安全全、成本及及创标化管管理无污染染施工现场场所需的文文明施工、安安全施工等等综合效益益进行有计计划、有组组织的协调调和管理，确确保该项目目施工管理理的目标的的实施。、编制施工工图施工预预算由

22、于该工程程的施工周周期长，工工程施工预预算可按基基础、主体体1F-6FF、7F-166F、17F-228F、及及装饰288F-177F、16F-77F、6F-1FF、-1F八大大部分分阶阶段编制，施施工预算提提供的数据据作为按排排施工进度度计划、组组织劳动力力进场及甲甲、乙供材材料物资供供应及降低低施工成本本的依据来来引导工程程施工管理理。做到施施工前计划划安排，胸胸有成竹地地按计划施施工和施工工后核算对对比，以完完成达标创创收之目的的。 、合同管管理项目部管理理施工的特特点之一就就是采用合合同的形式式来协调项项目部的组组与组及工工种承包中中甲、乙方方的关系，坚坚持采用定定人加系数数的方法确确

23、定标准，签签订各项经经济合同、达达标创优责责任状；同同时对确保保施工的安安全、质量量、材料消消耗、机械械使用、文文明施工等等各项指标标的实施合合同中均做做到奖罚分分明、责任任明确，以以确保项目目工程施工工圆满完成成。二、施工总总进度计划划说明、施工进度度计划、网网络图见附附表。本工程施工工工期为个个工作日完完成。因此此，为了保保证各分部部、分项工工程均有相相对充裕的的时间，保保证工程施施工和施工工质量，编编制工程施施工进度总总控计划时时，要求确确立各阶段段的目标时时间，阶段段目标时间间不能更改改。施工设设备、资金金、劳动力力在满足阶阶段目标的的前提下进进行配备。、保证工期期措施 () 组建建强

24、有力的的项目管理理班子，保保证“人、财、物物”三到位，强强化管理、协协调到位。() 工程程实行项目目责任承包包：包工程程进度计划划完成、包包工程质量量目标、包包安全管理理与标化达达标、包材材料、人工工消耗、包包效益指标标、包职工工队伍纪律律管理、并并制定详细细的责任制制细则。为为确保工期期、节约成成本，维护护公司信誉誉形成强有有力的约束束机制，围围绕这一要要求，项目目经理对工工程进度、质质量、安全全全面负责责，从组织织上保证总总进度的实实现。() 制定定严密的计计划，以适适应当前分分工细、要要求高、技技术性强的的特点。充充分调动职职工的劳动动积极性，以以方案中的的总进度为为基础，实实行长计划划

25、短安排，通通过季、月月、周生产产计划的布布置和实施施并执行，加加强生产协协调配合，按按阶段按期期完成施工工目标。() 实施施网络法施施工，强化化施工管理理，安排足足够的劳动动力，抓住住主导工序序，确保计计划的实现现。() 采用用先进的支支模方法，加加快模板周周转，提高高工效，梁梁、柱模采采用复合模模板，支撑撑采用传统统的钢管扣扣件支撑系系统。三、工程管管理目标、质量目标标：符合建建设工程施施工质量验验收统一标标准()的各项规规定。基础础、主体工工程结构优优良，单位位工程质量量创优质工工程。采取项目法法管理施工工，推行全全面质量管管理，以图图纸、施工工规范为本本，以施工工组织设计计为原则，以以质

26、量计划划为行为的的约束，确确保该工程程质量目标标的实现。、工地安全全、文明标标化、环境境管理目标标确保施工工期间无重重大安全事事故发生。确保达“梅花杯”市级文明明工地。采用商品品混凝土施施工，噪声声、粉尘、污污水排放等等符合标准准规定要求求。、施工技术术及质量控控制点砼试验配配合比及施施工配合比比的设计，砼砼强度的控控制。主体结构构施工(模模板、钢筋筋、砼、砖砖砌体)。外墙、厨厨卫防渗漏漏措施。砂浆装饰饰面层、楼楼地面防裂裂措施施工工。屋面防水水、保温的的施工。四、主要施施工机械设设备的配备备、 设备配配制：根据据各分区的的工程情况况，配备需需用施工机机械。) 为加快快施工进度度 ,提高高机械

27、化作作业程度。) 所有机机械设备应应具备技术术先进、性性能领先的的特点。) 机械设设备进场前前进行认真真检查、具具有工况好好、效率高高的优势。) 配备一一定数量的的易损零件件、配件进进场，以便便及时更换换，保证机机械的工作作效率。) 机械操操作人员将将随机械同同时进场，实实行专人专专机持证上上岗。、机械设备备配备计划划) 加工机机械：施工工阶段，配配备足够的的钢筋加工工机械模板板加工机械械。) 砼机械械：现场混混凝土结构构施工阶段段安排砼输输送设备和和混凝土振振捣设备。)垂直运输输：设及塔塔吊作提升升设备及两两台建筑外外用双笼施施工电梯。、水平运输输机械)现场配备备两辆汽车车，专门负负责周转材

28、材料运输。其其它施工机机械设备配配齐，并根根据施工进进度、施工工需要，及及时组织施施工机械的的进、退场场。)场内的水水平运输除除塔吊外，辅辅以手推车车进行。具体详见主主要机械设设备用量计计划表(见见附表一)。)测量、计计量、通讯讯设备仪器器计划表(见附表二二)。主要施工机机械设备表表(土建)附表一序号名 称型 号数 量功 率说 明砼输送设备备()台柴油泵基础台，主主体台塔吊台布置于幢基基坑外侧塔吊台布置于人防防后浇带处处双笼电梯台基础结束安安装电焊机台人员进场后后十天内进进场砂轮切割机机台人员进场后后十天内进进场钢筋切断机机台人员进场后后十天内进进场钢筋弯曲机机台人员进场后后十天内进进场压刨机

29、套人员进场后后十天内进进场平刨机套人员进场后后十天内进进场圆盘锯套人员进场后后十天内进进场平板振动器器只人员进场后后十天内进进场插入式振捣捣器、台人员进场后后十天内进进场蛙式打夯机机台人员进场后后十天内进进场潜水泵台人员进场后后十天内进进场高压水泵台人员进场后后十天内进进场主要施工机机械设备表表 (安装)附表一序号名 称型 号数 量功 率备 注电焊机台随施工进度度陆续进场场切割机台同上电 锤台同上电动试压泵泵台同上台 钻钻台同上电动套丝机机台同上电动弯管机机台同上磨光机台同上开槽机台同上砂轮机台同上接地电阻测测试仪台同上兆欧表台同上氧焊设备套同上数字万用表表只同上测量、计量量、通讯设设备仪表计

30、计划表 表二序号名 称规 格 精精 度单位数 量量经 纬 仪台水 准 仪台钢 卷 尺50M把钢 卷 尺5M把线 锤2.5kgg、 10kkg台各磅 秤台塞 尺把塔 尺5M杆托 线 板2M杆靠 尺2M杆水 平 尺500MMM只坍落度筒只砼试块模*组砂浆试块模模*组温 度 计根干湿温度计计根电流、电压压表只各万 用 表只绝缘电阻测测试仪只接地电阻测测试仪只压 力 表 级只五、施工准准备(一)、施施工条件准准备、开工前要要达到现场场三通一平平。、地下障碍碍影响物(如树根、管管线、电缆缆等)提前前处理。、地上障碍碍影响物(如电杆、架架空线路、变变压器、树树木等)已已迁移或去去除。、标准桩、水水准点、定

31、定位依据等等已定位并并保护。(二)、技技术准备、内业准备备) 组织人人员学习图图纸，参加加图纸会审审，编制工工程量预算算及施工分分类卡。) 编制重重点分部工工程施工方方案，并分分总体质量量设计和分分阶段质量量设计计划划。)制定使用用新技术、新新材料的人人员培训与与试验计划划。) 依据公公司编制的的质量保保证手册、程程序文件编编制工程项项目质量计计划。、轴线引测测：根据红红线范围建建筑控制线线复核建设设单位提供供的轴线桩桩，制作固固定轴线引引测点，同同时建立半半永久型水水准引测基基点，并妥妥善保护。、机械设备备、周转材材料：对采采用的垂直直运输设备备进行技术术论证，编编制好机械械安装施工工方案；

32、编编制内部周周转材料使使用计划，组组织采购与与调剂到位位。、新上岗人人员进行技技术岗位上上岗前培训训。六、生产准准备(一)、施施工用水根据该工程程的实际预预测情况,结合施工工手册分别别计算施工工用水、机机械用水、现现场生活用用水、生活活区用水、消消防用水。)同时出现现用水情况况：搅拌机机用水、砼砼保养用水水、模板浇浇水润湿冲冲洗、搅拌拌砂浆用水水、砌筑、抹抹灰用水等等，因混凝凝土工程是是采用商品品混凝土，因因此生产用用水按砌砖砖日用水量量计算。查查施工手册册选用系数数:其中 30mm3250LL*()*00.45LL)施工机械械用水无特特殊机械,故查施工工手册选用用以下系数数。其中 2000m

33、3*0.332)施工现场场生活用水水量按人计计, 查施施工手册选选用以下系系数。其中人、660L人*班、*(*)11.41LL)生活区用用水量按人人计, 查查施工手册册选用以下下系数其中人、1100L、*11.17LL)消防用水水按现场以内，查查施工手册册取10L 总用量33.35LL 10LL 故总用水水量按消防防用水100L，查表表计算 供水管径径 () (其中2.00m) (*).07988m，因此选用镀镀锌钢管作作施工给水水总管。上上水管干线线接至各消消火拴设置置点，其它它施工及生生活支管分分别用、的的镀锌管接接引至各用用水点。楼层的消防防用水和施施工用水共共用一根竖竖向供水管管道。根

34、据建设单单位提供的的水源，结结合配水管管网布置的的原则是保保证不间断断供水的情情况下，管管路铺设越越短越好，同同时考虑施施工期间有有移动的可可能性，分分别从水源源引到搅拌拌站、职工工宿舍、食食堂、卫生生间等用水水处，穿过过临时道路路时，水管管埋地3000mm，主主水管设置置阀门，以以方便水管管维修与移移动，从而而不影响生生产、生活活之用。考虑采用自自来水水管管供水时，由由于是高层层建筑，水水压有可能能不足，故故施工现场场在随楼层层上升传递递，可采用用高压水泵泵给予加压压，将水传传送至建筑筑物的顶层层。 (二)、施施工用电、施工用电电量计算：根据施工工机械的配配备情况，结结合计算，申申请电量。根

35、据工程所所需，结合合配备施工工机械的功功率情况，查查施工手册册:其中；电动机平平均功率因因数；同时投入机机械塔吊 1225G塔吊 125GG钢筋切断机机 钢筋弯曲机机 外用电梯 双笼 振捣器 插入式 振捣器 平板式 蒸饭、开水水炉 扬程水泵 竖向对焊机机 电焊机 对焊机 动力设备用用电合计： 电焊机用电电合计： 室内照明用用电 室外照明用用电 *施工总用电电量:(*)*() (*)*()如果地下室室结束后上上部钢筋不不考虑闪光光对焊，施施工用电按按供给。现场布置时时，所有动动力线路均均设电缆沟沟敷设引进进至施工总总配电房后后，再分别别按用电类类别分设各各自的专用用配电箱，并并安装三级级保护装置

36、置来控制配配电箱、柜柜。、由业主所所供电源至至配电房再再引出干线线至场地内内施工专用用配电房。、从施工配配电房引出出用电主干干线，按安安全标准新新规范的要要求对电力力系统、配配电导线等等进行布设设。、配电箱及及次干线 在现场场各固定用用电机械处处设置专用用的末端配配电箱，实实行专箱专专用。 每层配配置只电箱箱，电缆线线沿脚手架架结构边上上升，电缆缆通过时，用用抱箍及膨膨胀螺栓把把电缆固定定在砼结构构上，每层层用电通过过电缆拉接接各流动小小配电箱进进行施工。、施工照明明 场地北北侧基坑角角及塔吊上上各设一只只镝灯照明明。 建筑物物作业高度度照明采取取在塔吊上上各设两只只镝灯进行行照明。 其他流流

37、动作业区区域采用滚滚动式小型型镝灯辅助助照明。、生活区照照明、按常常规布置。、按安全规规范要求，按按各施工点点的具体要要求分别采采用不同的的电压。(三)、施施工总平面面布置、布置原则则：科学、合合理、文明明、规范：、职工生活活区与施工工生产区分分开，以便便于管理，尽尽量减小职职工往返距距离，提高高劳动率。、现场满浇浇素混凝土土硬化，建建立有效的的排污系统统。、现场分阶阶段布置，充充分利用狭狭窄现场每每一寸土地地，尽量减减小二次搬搬运。、充分考虑虑周边环境境，做好防防护、亮化化、绿化工工作。、标化管理理：科学规规范，卫生生整洁：、标化管理理由项目经经理负责，日日常工作由由标化负责责人与物管管员负

38、责实实施。、实行平面面图管理，经经项目经理理审批后实实施：现场场卫生划区区包干，材材料标识堆堆放。、生活区轮轮流值班，定定时打扫，每每周检查评评比，奖勤勤罚懒。、生产区挂挂牌施工，谁谁做谁清，随随做随清，工工完料净现现场清，以以组为单位位实行旬查查考核。、施工大门门净化(门门前三包)，亮化(六牌一图图)，小时时值班，电电脑监控施施工现场，干干部职工挂挂牌上班。、现场与若若干楼层设设吸烟室，施施工现场禁禁止吸烟。、其他方面面：) 在建筑筑红线范围围内采用砖砖砌围墙围围护，施工工运输通道道设置在场场地的四周周，用混凝凝土予以硬硬化地面。)下水布置置：沿施工工道路边设设置排水沟沟，排水沟沟截面尺寸寸

39、为3000mm300mmm，并设设沉淀池，沉沉淀池尺寸寸为8000mm800mmm800mmm，排水水沟有坡度，排排水沟设置置铸铁盖板板，所有下下水将通过过排水管排排到市政下下水管道窨窨井内。)上水布置置：将建设设单位提供供的给水管管沿道路及及临设边布布置，其他他支线采用用镀锌管，水水管埋入地地下3000mm，在在水管上适适当布置阀阀门作为今今后修理水水管不影响响生产之用用。)用电布置置：由建设设单位提供供的箱式变变压器接出出电缆至现现场配电房房，并由配配电房引至至各分电箱箱。、具体安排排详见各分分区施工平平面布置示示意图。七、主要材材料用量及及计划、施工材料料采购程序序：施工图纸概概算材料分

40、析析(项目部部审核认可可)编制材料料进场计划划监理工程程师审批编制材料料应用计划划采购供应应施工统计计、施工监监控提出修改改计划监控、检检查分析调整分析、总总结。、施工材料料采购要点点：)采购货物物时，须在在确定合格格的分供方方厂家中采采购，所采采购的材料料或设备必必须有出厂厂合格证、材材质证明和和使用说明明书，对材材料、设备备有疑问时时禁止进货货。)若委托分分供方供货货，事先对对分供方进进行认可和和评价，依依据合格的的分供方档档案，材料料的供应在在合格的分分供方中选选择。工程程所用材料料、成品、半半成品，通通过对材料料规格、性性能、服务务及价格等等方面考察察及检验后后，确定长长期稳定的的供应

41、方。)实行动态态管理，项项目经理部部定期对分分供方的实实绩进行评评审、考核核，并做好好记录，不不合格的分分供方从档档案中予以以除名。)加强计量量检测，采采购材料根根据国家、地地方政府主主管部门有有关规定、标标准、规范范或合同规规定要求及及按经批准准的质量计计划要求抽抽样检验和和试验，并并做好标记记。当对其其质量有怀怀疑时，加加倍抽样或或全数检验验。)装修阶段段，对所有有的装饰材材料均实行行样板制，在在多家供应应商中通过过综合评定定，选择合合格样品。各各种样板必必须通过业业主、监理理及设计认认可，根据据样板及合合同中提供供的质量标标准来进行行物资的检检验和验收收。所有材材料必须按按照物资验验收程

42、序，不不合格的严严禁进场使使用。第三章 施工组组织管理体体系为保障项目目的顺利进进展及工程程质量，确确保整个工工程有计划划、按步骤骤、协调有有序的进行行，我公司司为本次施施工配置施施工管理水水平及综合合素质都比比较好的施施工队伍，成成立“海德景苑苑住宅工程程项目经理理部”。项目部部施工管理理人员分工工协调，责责任明确，各各级管理及及施工人员员将各行其其职，形成成一个完善善的施工质质量保障体体系。另外外，在施工工过程中我我总公司质质量安全管管理部门人人员将定期期对施工现现场进行内内部检查监监督，一旦旦发现问题题，将以书书面形式通通知项目经经理部，以以便及时整整改，并将将该工程现现场资料及及时归档备备用。一、 组织机构、管管理网络及及岗位职责责、项目经理理部的机构构构成项目经理项目副经理项目工程师 工程核算项目工程师 工程施工施工员后勤管理材料管理