农业发展公司的创业计划书21744.docx

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1、目 录第一章 项目摘要要一、项目介介绍二、项目主主营业务与与产品三、主要技技术第二章 公公司概况一、公司简简介二、公司发发展思路：三、公司发发展理念四、种植规规模五、发展模模式六、营销策策略七、公司运运行模式八、组织结结构与分工工九、劳动定定员第二章 创创立公司的的依据及必必要性一、创办公公司的主要要依据二、创办公公司的必要要性第三章 建建设条件第一节 种种植基地概概况一、地理位位置及区域域范围二、自然资资源状况三、种植地地点第二节 条件优劣劣势分析一、种植项项目建设优优势条件第四章 市市场可行性性分析第一节 市场分析析一、产品市市场供求现现状二、产品市市场前景分分析三、产品的的市场竞争争优势

2、分析析第二节 市场风险险分析一、市场风风险分析第五章 财财务分析与与融资计划划第一节 财财务分析一、经营成成本估算二、建设成成本估算三、经济效效益估算（一）单位位产品效益益估算四、种植基基地和公司司周期建设设成本统计计表五、利润估估算 第二节 公公司建设进进程与融资资计划一、公司建建设进程与与融资计划划二、银行还还款计划 第一章 项目摘摘要一、项目介介绍贵德县是青青海农业大大县，国家家级商品粮粮生产基地地，俗有“青青海小江南南”之称，近近几年来，由由于加大推推介力度，已已成为我省省知名旅游游景点区，当当地政府着着力打造贵贵德高效农农业品牌，坚坚持把“特特色、绿色色、无公害害、反季节节”农产品品

3、基地建设设作为农业业产业结构构调整的突突破口，把把开发无公公害蔬菜选选定为先导导性发展产产业，符合合旅游无公害农农业环环境保护一一条龙循环环经济格局局理念和解解决“三农农”问题宗宗旨。所以以本公司在在国家支农农、惠农大大背景下利利用得天独独厚的地理理优势和气气候条件，在短期和长期并举，建成占地100亩现代农业设施业观光农业园和100亩露天蔬菜种植基地。 二、项目主主营业务与与产品种植无公害害蔬果（草草莓、西瓜瓜），出售售无公害蔬蔬果、零售售种子、农农药和农膜膜。三、项目技技术土壤的测量量，肥力，PPH值。种种植技术。品品种的选择择。采收，清清洗（干净净水，计划划井水），包包装。第二章 公司概况

4、况一、公司简简介公司是响应应政府的解解决“三农农”问题的的号召，根根据我国的的国情，紧紧密结合贵贵德县的地地方特色发发展与繁荣荣农村经济济而建立的的。公司在在立足于现现有的各项项农业发展展的基础上上，建立满满足当今人人们需求的的节约、高高效、安全全、环保的的有机新型型农业，同同时，建立立特色农产产品基地及及相关服务务部门。它主要包括括设施特色色农业的种种植以及附附带性的部部门，如种种子、农药药销售等。依依据此，公公司规划创创办的二家家实体，分分别是种子子和农药销销售公司、农农业基地。公司重视视近期目标标与远期策策略的结合合，在风险险意识为底底线的前提提下，追求求在稳定、平平衡中发展展，利润平平

5、稳的渐进进式增长。本本着以解决决农村转移移剩余劳动动力，规划划合理地方方特色的农农业经济发发展结构，适适应当今人人们对农产产品的特别别要求，逐逐步提高农农民的生活活水平，增增加收入。二、公司规规划（一）先期期规划（第第一年第第二年）1、在河阴阴镇郭拉村村生态园区区租赁100栋温棚（租租赁期为44年），种种植无公害害草莓。2、建立品品牌，并注注册商标。3、购置运运输车辆和和耕作机械械（二）中期期规划：（第第三年第四年）1、租赁土土地50亩亩，建设110栋温棚棚和基本基基础设施。（第三年）（1）种植植规模：110栋草莓莓、10栋栋甘蓝和西西瓜，在未未搭建温棚棚的25亩亩的土地种种植露天辣辣椒。2、

6、建立种种子和农药药销售公司司、完成剩剩余10栋栋温棚建设设和剩余基基础设施（道道路、房屋屋、绿化）建建设。（第第四年）（1）种植植规模： 20栋草草莓、100栋甘蓝和和西瓜。（第四年）（三）后期期规划： 1、租赁2200亩土土地，种植露天天辣椒1000亩，建建成1000亩的现代代化设施农农业观光园园。三、公司发发展理念以科学的思思想去发展展，以反季季节蔬果为为优势，以以绿色农业业为导向。引引进新品种种，提高单单位产量和和品质。机机械化操作作程度提高高，耕作机机械化，灌灌溉机械化化，育苗科科学化，施施肥科学化化，喷药科科学化。四、种植规规模规划建设节节能日光温温室20栋栋，占地550亩和租赁赁1

7、00亩亩露天辣椒椒。五、营销策策略1、产品策策略种植基地突突出有机、绿色、无无公害蔬果果和体验式式农业观光光游，同时时保证蔬果果品质，建建立品牌。2、产品定定价策略通过调查市市场供求关关系，合理理调整产品品价格，实施施动态管理理；及时采采取应对竞竞争对手的的降价策略略，始终保保有价格优优势；不断断推出新的的产品，加加大对产品品的广告宣宣传，提高高知名度。3、销售渠渠道策略销售渠道：蔬果直接进进入蔬果批批发市场、学学校、饭店店，保证蔬蔬果的新鲜、绿绿色。同时时建立种植植基地电子子商务平台台，推广订订单销售，引引领消费者者进入园区区体验式农农业观光游游。六、公司运运行模式按照产权清清晰，责权权分明

8、，科科学管理，激激励和约束束相结合的的现代化企企业要求，实实行总经理理负责制，下下设生产管管理、经营营管理二大大部门。七、组织结结构与分工工一、公司分分工姓 名性别出生日期工作状况担任职务主要职责谢国柱男80.9贵德县城东东村村主任任助理总经理负责全面工工作与产品品技术保障障工作同时时对项目进进行总体设设计、生产产、管理和和经营。杨振超男79.5西宁市科盛盛信息系统统工程监理理有限公司司总经理财务部、电电子商务经经理负责财务管管理和市场场推广管理理程雪艳女88.5青海民族大大学人力资源部部经理负责对农产产品的安全全、公司后后勤保障和和人员培训训张 延男80.3西宁市煜展展公司汽修修技工销售部经

9、理理负责产品市市场推广和和销售策划划魏军男81.4西宁市儿童童医院见习习医生总经理助理理负责办公室室日常工作作和生产（二）公司司组成结构总经理生产部经理 行政部经理财务部经理生产管理部市场推广部安检部销售部人力资源部技术部第三章 创创立公司的的依据及必必要性一、创办公公司的主要要依据1、党的十十七大提出出农村改革革发展基本本目标任务务，要求到到20200年农民人人均纯收入入比20008年翻一一番；资源源节约型、环环境友好型型农业生产产体系基本本形成。要要实现此目目标，必须须快速推进进农村改革革发展，全全面贯彻党党的十七大大精神，切切实做好农农村劳动力力转移工作作，努力提提高农民综综合素质。2、

10、随着居居民生活质质量的日益益提高和自自我保护意意识的日益益觉醒，广广大消费者者更加关心心食品生产产安全质量量问题，无无公害蔬菜菜已成为城城乡居民尤尤其是城镇镇居民消费费热点商品品。农业部部启动的“无无公害食品品行动计划划”和国国务院关于于加强食品品等农产品品安全监督督管理的特特别规定都都强调了农农产品从生生产到销售售的全程监监管，确保保产品质量量和消费者者无公害蔬蔬菜产销已已成为我省省蔬菜生产产方向。二、创办公公司的必要要性1、建设新新农村的需需要大学生村官官作为一个个有朝气、有有活力、有有知识、能能力比较强强的一代，也也是最具有有创新潜能能的一代。通通过带头创创业，扎根根农村，在在艰苦的基基

11、层环境下下锻炼意志志、积累经经验、增长长才干，把把所学的专专业知识和和农村的资资源、市场场的需求结结合起来，充充分发挥自自身眼界宽宽、信息灵灵、思路宽宽、思路活活的优势，带带头创业，带带领农民创创业致富，做做致富农民民的带头人人，建设社社会主义新新农村的生生力军。2、体现人人生价值需需要通过创业，为为自己将来来的发展找找到了一个个人生的舞舞台。把自自己所学的的知识和农农村的技术术、农村资资源的优势势结合起来来，发挥自自己的才智智，带动农农民致富，既既促进了农农村经济的的发展，也也体现自己己的人生价价值。3、增加群群众收入提提高农村经经济的需要要通过创业带带动农民就就业，增加加群众收入入提高农村

12、村经济。第四章种植植基地概况况一、地理位位置及区域域范围地处青海省省东南部贵贵德县，东东经1000588” 10147550”，北北纬3529445” 36223355”。东西西宽63.4公里，南南北长900.6公里里。距省会会西宁市1112公里里，海南州州府恰卜恰恰158公公里。黄河河自西向东东横穿县境境，东邻循循化、化隆隆县，西接接共和县，北北靠湟中县县，全县总总面积37700平方方公里。境境内平均海海拔22000m，最最高海拔55011mm，项目区区海拔22210m。二、自然资资源状况地处青海东东部农业生生产条件最最好的地区区，属高原原干旱大陆陆性气候，海海拔22000米，太太阳辐射强强

13、，日照时时间长，光光照充足，昼昼夜温差大大。年平均均气温7.2度，最最暖月平均均气温199度，最冷冷月平均气气温零下44度，年日日照时数22904小小时，太阳阳总辐射量量626千千焦/cmm2，年降降水量2552mm，雨雨季集中在在79月月份，空气气相对湿度度56%，平平均气压为为775毫毫巴，最大大冻土深度度124ccm，无霜霜期1666天。种植区土壤壤为多年农农作物生长长的灌淤和和腐殖土，土土壤以灌耕耕栗钙土为为主，土种种为黑麻土土和黄麻土土，土层深深厚，腐殖殖质层在330cm左左右，表层层有机质含含量为2.54%。0020ccm土壤含含氮0.115%，碱碱解氮722PPM，速速效磷4.0

14、PPMM，速效钾钾25PPPM，土壤壤肥力高，耕耕性适宜，适适种性广，保保水、保肥肥性能好，土土壤、水、肥肥、气协调调，是该地地区的主要要高产稳产产区，完全全适宜果品品蔬菜和其其它农作物物生长。种植区水源源主要为黄黄河水，境境内流程778.8kkm，完全全可满足农农耕地的灌灌溉用水需需求。三、种植地地点地点选择在在贵德县河河阴镇郭拉拉村生态园园区附近，近近邻西久公公路，交通通便利。地地势平坦开开阔，气候候温暖，土土壤为沙壤壤土，灌溉溉便利，适适宜发展无无公害蔬果科技示示范基地。第五章 项目优势势一、政策优优势政府工作作报告20100年1月225日青海海省第十一一届人民代代表大会第第三次会议议上

15、省长骆骆惠宁摘摘要：不断断夯实“三三农”发展展基础。加加大统筹城城乡发展力力度，积极极转变农牧牧业发展方方式，推进进传统农牧牧业现代化化农牧业转转型。一是是加速发展展高原特色色农牧业。大大力实施河河湟地区特特色农牧业业发展规划划和“百里里长廊”建建设，集中中连片推进进设加强施施农牧业。二、无公害害蔬果生产产优势项目区地处处青海东部部农业生产产条件最好好的地区，绝绝对海拔高高，太阳辐辐射强，日日照时间长长，光照充充足，昼夜夜温差大，这这使产区病病虫害较少少，瓜果含含糖量高，蔬蔬菜品质好好，能生产产出优质的的农产品。最最冷月平均均气温零下下4度，年年日照进数数29044h，太阳阳总辐射量量626千

16、千焦/平方方立米，最最大冻土深深度1244cm，无无霜期1666天,具具有河谷暖暖流和盆地地小气候，可可四季露天天、温棚生生产果蔬。该该地区土壤壤肥力高，耕耕性适宜，保保水、保肥肥性能好，土土壤、水、肥肥、气协调调，是农作作物高产稳稳产区，完完全适宜蔬蔬菜和其它它农作物生生长，是农农作物高产产稳产区，完完全适宜蔬蔬菜和其它它农作物生生长，尤其其反季节生生产产品品品质好和最最理想的无无公害蔬菜菜生产用地地。三、基础设设施优势1、交通运运输：南北北方向有宁宁果公路，距距离省会西西宁1122公里，距距离果洛大大武2000多公里，东东西方向有有沿黄公路路，西通海海南，东通通黄南、海海东等地区区，交通十

17、十分便利，近近期有几项项交通工程程完工后，交交通更为便便捷。2、水利：水利条件件极为方便便，基地距距离西河22公里，有有现成配套套灌溉设施施，保证全全年随时用用水，供水水充足，水水量、水质质能保证灌灌溉要求，冬冬季渠道停停水，温室室灌溉可依依靠机井供供水和滴灌灌、微灌的的灌溉方式式。3、环境：由于地处处黄河上游游的无工业业区，水质质、空气、土土壤等无污污染，气候候冷暖适宜宜，条件优优越。四、成本优优势随着拉脊山山隧道的开开通、依靠靠良好的种种植基础和和自然资源源优势，以以及价格低低廉的劳动动力，生产产的无公害害蔬菜运输输距离短、价价廉质优与与省外蔬菜菜相比具有有一定的价价格优势。第六章 市市场

18、可行性性分析第一节 市场分析析一、产品市市场供求现现状从目前看，西西宁市蔬菜菜市场冬春春季节的蔬蔬菜供应主主要靠外地地调入，本本地近年来来虽建造一一些节能型型日光温室室，使蔬菜菜生产规模模不断扩大大，但冬春春季供给能能力远远不不能满足消消费者的需需要和总量量不能满足足市场需要要，供需矛矛盾依然十十分突出，无无公害蔬菜菜供应更是是短缺。二、产品市市场前景分分析1、随着西西宁市和本本地经济的的快速发展展以及人民民生活水平平的日益提提高，县城城居民对蔬蔬菜提出了了越来越高高的要求，人人们要求吃吃上净菜、无无公害蔬菜菜的呼声越越来越高，目目前许多先先进地区已已将蔬菜产产品质量的的高低作为为衡量该地地区

19、生活水水平的一项项标准。在在贵德县建建立无公害害标准化设设施果蔬种种植基地，引引进优、新新果蔬品种种，实现果果蔬的标准准化无公害害生产，必必将丰富和和活跃当地地和西宁等等地的果蔬蔬市场，满满足人民日日益增长的的生活水平平，前景十十分广阔。2、近几年年来，由于于县委、县县政府加大大推介力度度和旅游业业的开发力力度，已成成为我省知知名旅游景景点区，来来贵德旅游游的人数逐逐年增加随随着加大，对对无公害蔬蔬果和禽肉肉的需求量量也相应的的增加。3、20008年海南南州州委、州州政府通过过集中调研研，召开全全州教育工工作会议，把把教育布局局调整作为为重点工作作，我县888所中小小学调整为为12所寄寄宿制中

20、小小学，共有有学生2万万余人，对对有品牌和和有保障的的无公害蔬蔬果和禽肉肉需求迫在在眉睫。三、产品的的市场竞争争优势分析析1、市场优优势。省内优势：春季西宁宁市新鲜果果品草莓、礼礼品西瓜、油油桃、大樱樱桃等断档档无产品时时间段，我我省果蔬设设施种植区区，贵德县县升温最快快，气温最最高，这类类瓜果能实实现上市最最早，也是是价格最高高之时,但但设施果品品的种植在在贵德处于于起步阶段段,尚需大大力开发,从目前市市场看，这这一时段西西宁供求空空白,有很很大的发展展空间和大大的利润空空间。第二节 市场风险险分析一、市场风风险分析1、市场供供求情况风风险：市场场对蔬菜的的需求不断断变化，如如果不能适适应市

21、场的的需求变化化，及时种种植畅销品品种，将会会影响蔬菜菜的销售。2、蔬菜上上市时间的的控制风险险：蔬菜的的销售季节节性较强，虽虽然生产反反季节无公公害蔬菜为为主，不能能避开集中中上市时间间同样会影影响经济效效益。二、防范和和降低风险险对策防范风险的的对策主要要有风险回回避、风险险控制和风风险转移。1、防范市市场供求情情况风险的的对策：通通过建立电电子商务平平台的联系系，按照市市场需求组组织生产，不不盲目跟风风，坚持优优势特色品品种，有计计划的实施施蔬菜种植植，进一步步提高产市市场占有率率。2、防范产产品品牌优优势风险的的对策：制制定自己的的品牌战略略，加强对对产品品牌牌的宣传，树树立良好的的品

22、牌形象象，可以通通过多种媒媒体组合策策略加强广广告宣传。 第七章 财财务分析与与融资计划划第一节 财务分析析一、经营成成本估算1、单位产产品生产成成本估算生产成本估估算详见表表。（生产产成本，按按照物料、动动力等消耗耗定额，并并参考同类类企业近几几年生产同同类产品的的经验数据据为依据）（1）蔬菜菜生产单位位面积成本本（附表一一）序号项目温室蔬菜元元/栋）露地蔬（元元/亩）备注1种子2101302肥料3803223地膜营养药药剂520120棚膜2.55年更新4水费、作业业费140805保温取暖50020草帘2年更更新6电费8507直接人工费费16001500工人负责22-5栋棚棚8其他制造费费用

23、58080耕地租赁费费9其它管理费费用15085合计41652337二、建设成成本估算1、建立种种子销售公公司费用估估算，共计计700000元（1）租赁赁开设场所所：每年按按180000元。（2）进种种子农药、地地膜等各种种费用522000元元。3、购置运运输和耕作作机械工具具资金估算算（附表二二）序号购置名称单位数量市场价合计备注（元）（元）一小汽车辆1500000500000二手扶拖拉机机、旋耕器器、划台、辆各一台100000100000投资合计6000002、种植基基地建设资资金估算汇汇总表（附附表三）序号项目名称单位数量单位造价（元元）合计（万元元）备注一种植基地建建设投资1节能日光温

24、温室栋20132000.0026.400含看护房2农渠m40021.6000.86443田间道路m45021.0000.94554机井及配电电眼1320000.003.205垃圾池个10620.0000.62井深20mm6网围栏m500100.507管理房屋m2606003.68大门合16500.000.659电气工程km0.5250000.001.25380v/220vv10潜水泵台15000.000.50二土地租赁费费亩506003不可预见项项目开支3投资合计44.5229三、经济效效益估算（一）单位位产品效益益估算（附附表四）1、甘蓝上市时间月市场价格销售数量销售收入元248003200

25、3312003600合计200068002、西瓜上市时间月市场价格销售数量销售收入元648003200746002400合计140056003、草莓上市时间月市场价格销售数量销售收入元24050200033010030004251503750520200400061520030007101501500810100100091050500合计10001875004、辣椒上市时间月市场价格销售数量销售收入元7250010008275015009275015001025001000合计250050005、农资销销售收入 单位:万元项目第四年第五年第六年销售总额按按销售额220万（包包括种子、地地膜、

26、农药药等）202530毛利润（按按25%）56.257.5税前净利润润（按155%）33.754.5三年合计11.255四、种植基基地和公司司周期建设设成本统计计表（附表表五）种植基地和和公司建设设成本 单位:万万元周期年种植基地建建设成本元其他成本元合计温棚建设成本基础设施成成本商标注册费建立种子销销售公司购置运输工工具购置耕作机机械10.20.22516313.214.427.6412157345664合计25.229.40.275177.8五、利润估估算（附表表六） 利润估算统统计表 单位位:万元周期/(年年)品种单位销售收收入(万元元)销售数量栋(亩)单位经营成成本元(万只)经营数量总

27、总成本栋栋（元）总收入万万元其他成本利润合计土地租赁费银行利息不可预见成成本1草莓1.8755100.41774.1718.75521.5102草莓1.8755100.41774.1718.75521.5103草莓1.8755100.41774.1718.75551.7413甘蓝0.68100.41774.176.8西瓜0.56100.416655.65.6露天辣椒0.5250.24612.54草莓1.8755100.416654.165518.75550.54615.833甘蓝0.68100.416654.16556.8西瓜0.56100.416654.16555.6种子销售3注：不可预预见

28、成本包包括餐旅费费、接待费费、办公和和电话费、各各项保险费费、车辆管管理费。第二节 公公司建设进进程与融资资计划一、公司建建设进程与与融资计划划（附表七七）单位:万元元建设周期计划建设时时间及项目目资金需求经营性资金金需求总资金需求融资计划第一年注册公司3059.21、有谢国国柱出资118万、杨杨振超出资资1万、张张延出资4万、陈雪艳艳出资1万万、魏军出出资1万组组成股份公公司，公司司三年内不不分红。注册商标0.2第二年购置耕作机械1612第一年盈利利10万元，公公司自筹22万。购置运输车辆5第三年建设温棚13.212.4471、公司自自筹30万。2、银行贷贷款20万。基础设施建设14.4销售部7第四年建设温棚13.21831.21、公司自自筹18万万。2、申请惠惠农资金44万。3、银行贷贷款10万万二、银行还还款计划（附附表八） 单位:万元建设周期贷款金额还款金额还款时间第一年第二年第三年3020第三年的年年末第四年10第四年的年年末青海省海南南藏族自治治州贵德县河阴阴镇阜康农农业开发公公司蔬果种植基基地创业计计划书项目建设地地点：贵德德县河阴镇镇郭拉村农农业生态园园