景泰圣龙钢结构新建厂房可研报告(1)12119.docx

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1、景泰圣龙钢结构工程有限公司“钢结构生产加工基地”项目可行性研究报告 景泰圣龙钢钢结构工程程有限公司司厂房方案设计可可行性研究究报告甘肃省城乡乡规划设计计研究院2014年年8月景泰圣龙钢钢结构工程程有限公司司厂房方案案设计可行性研究究报告编制制组名单组长：郝晓晓建 甘肃圣龙龙钢结构工工程有限公公司董事长长组员：贺昌昌龙 甘肃圣龙龙钢结构工工程有限公公司执行董董事组员：赵吉吉川 甘肃圣龙龙钢结构工工程有限公公司副董事事长甘肃省城乡乡规划设计计研究院院 长长：卢海涛涛 高级级工程师，一一级注册结结构工程师师总 建 筑筑 师：王王春好 教授级高高工，一级级注册建筑筑师总 工 程程 师：陈陈 斌 高级工

2、工程师，一一级注册结结构工程师师项目负责人人 ：李 原 高级工程程师设计人员：刘家临，龚龚骞，林智智祥，赵国国柱，雷燕燕，朱会平平目录第一章 总 论论1.1项目目概况1.2研究究的依据和和范围1.3建设设规模与目目标1.4项目目总投资及及效益情况况1.5主要要技术经济济指标第二章 项项目提出的的背景及建建设的必要要性2.1项目目提出的背背景22 投资建设设的必要性性第三章 项项目建设的的可行性3.1、本本企业经多多年发展已已有一定的的经济实力力3.2、项项目建成后后，将加强强我厂生产产规模及技技术水平的的建设，推推动企业的的快速发展展。3.3、党党和政府十十分重视工工业产业的的发展。3.4、需

3、需求总量的的增加为本本项目的实实施奠定了了良好的基基础3.5、区区位优势为为本项目提提供了稳定定的市场环环境。3.6、工工程均采用用成熟的技技术手段，不不存在技术术和其他重重大难题。3.7、该该工程为新新建厂房设设计项目3.8、该该项目目前前建设场地地施工条件件具备第四章 建设设规模4.1需求求分析4.2建设设规模测算算：第五章 建建设条件与与场址5.1场址址条件:5.2自然然条件第六章 总体规规划方案6.1规划划指导思想想与原则：6.2规划划原则：6.3规划划目标64规划划方案65交通通组织66场地地竖向设计计67主要要技术经济济指标:第七章、建建筑单体方方案7.1建筑筑方案:7.2结构构专

4、业方案案7.3、给给排水74采暖暖通风方案案75电力力、电讯方方案76无障障碍设计第八章、建建筑消防设设计一、室外消消防设计二、室内消消防设计第九章、节节能节水设设计91、设设计依据92、节节能设计9.3、建建筑照明节节能设计9.4、节节能综述第十章、环环境保护、劳劳动安全10.1 项目环境境现状10.2环环境影响因因素及措施施10.3安安全及劳动动保护措施施10.4环环境影响评评价结论第十一章、 组织机构构与人力资资源配置11.1 建设期期组织机构构及组织定定员11.2运运营期组织织机构及组组织定员第十二章、项项目实施进进度计划12.1项项目管理方方式12.2、项项目实施计计划第十三章、招招

5、标方案13.1 工程招投投标范围及及方式13.2、工工程招标情情况说明第十四章、投投资估算及及资金筹措措14.1、投投资估算14.2、工工程进度14.3、资资金筹措14.4、投投资计划第十五章、经经济评价15.1、编编制说明15.2、基基础数据15.3、总总投资估算算15.4、经经济评价15.5、评评价结论第十六章、社社会评价16.1、项项目对社会会的影响分分析16.2、社社会风险分分析16.3、社社会评价结结论第十七章、研研究结论与与建议17.1、研研究结论17.2、项项目建议第一章 总 论1.1项目目概况项目名称: 景泰圣圣龙钢结构构工程有限限公司“钢结构生生产加工基基地”新建厂房房项目建

6、设单位: 甘肃圣龙龙钢结构工工程有限公公司法人代表：贺昌龙建设地点: 白银市景景泰县景泰泰工业集中中区建设性质：新建项目目1.2研究究的依据和和范围1.2.11研究的依依据1、景泰经经济技术开开发区经济济发展局关关于同意甘甘肃圣龙钢钢结构工程程有限公司司开展前期期工作的批批复2、白银市市景泰县规规划国土资资源局关关于准备22010年年城市批次次建设用地地报件资料料的函。3、我院设设计的“景泰圣龙龙钢结构工工程有限公公司钢结构构生产加工工基地项目目”总体规划划及设计方方案。4、投资资项目可行行性研究指指南（试试用版）。5、国家发发改委建建设项目经经济评价方方法与参数数（第三三版）。6、国家颁颁布

7、的有关关行业规划划、产业、法法规和设计计标准。1.2.22报告研究究的范围研究范围包包括：项目目提出的背背景和建设设的必要性性，建设条条件和场址址，总体规规划方案，建建筑消防设设计，环境境保护，劳劳动安全，项项目实施进进度计划，投投资估算及及资金筹措措，经济评评价，社会会评价，研研究结论与与建议等内内容。1.3建设设规模与目目标1.3.11建设规模模：该项目总投投资约55560.775万元，用用于建设钢钢结构加工工生产基地地，项目建建设期二年年，项目占占地102亩。1.3.22建设目标标：钢结构网架架、钢结构构构件年加加工生产能能力18000余吨，彩彩钢板488万平方米米，“C”型钢生产产能力

8、为55000吨吨。1.4项目目总投资及及效益情况况1.4.11项目总投投资与资金金筹措：本项目总投投资55660.755万元人民民币。资金金筹措方式式为：自筹筹。1.5主要要技术经济济指标景泰圣龙钢钢结构工程程有限公司司“钢结构生生产加工基基地”项目总占地地面积：6680033.4平方方米（其中中道路代征征11422.36平平方米）净用地面积积：680003.44平方米总建筑面积积：301112.0平方米米1#车间、22#车间、33#车间、44#车间、办办公楼、职职工宿舍、培培训中心、车车库、食堂堂、锅炉房房、门房。根据规划方方案：1#车间建建筑面积：92000.0平方方米2#车间建建筑面积：

9、54000.0平方方米3#车间建建筑面积：14444.00平平方米 4#车间间建筑面积积：87336.0平平方米办公楼建筑筑面积：11620.0平方米米职工宿舍建建筑面积：21600.0平方方米培训中心建建筑面积：864平平方米食堂、锅炉炉房：4220.0平平方米门房：1008.0平平方米配电室：1160平方方米建 筑 密密 度：335%容 积 率率：0.8830停车位数：32个绿地率：111%主要建筑物物一览表序号名 称称建筑面积层数数量结构形式1“H”型钢钢加工车11号间9200.011轻钢结构2“H”型钢钢加工车22号间5400.011轻钢结构3办公楼1620.031轻钢结构4职工宿舍2

10、160.031框架结构5食堂、锅炉炉房420.0011砖混6门房，大门门108.0012砖混8“H”型钢钢加工车33号间1444.011轻钢结构9“H”型钢钢加工车44号间8736.011轻钢结构10培训中心864.0021框架结构11消防水池5001钢砼12化粪池201钢砼13配电室16012砖混第二章 项项目提出的的背景及建建设的必要要性2.1项目目提出的背背景2.1.11单位现状状:甘肃圣圣龙钢结构构工程有限限公司创建建于20005年7月月，是从事事钢结构生生产加工、建建筑安装的的专业企业业，经过55年创业，已已发展成为为集设计、制制造、安装装为一体的的综合性企企业，施工工资质为二二级，

11、全套套自动化钢钢结构生产产线是企业业稳步发展展的坚强后后盾，高素素质的管理理团队加之之科学的管管理理念，是是驾驭企业业发展的根根本保障，市市场的迅速速发展，为为企业的发发展提供了了广阔的发发展前景，目目前企业已已发展成为为拥有高级级工程师44人，具有有中级技术术职称的技技术人员111人，企企业职工1140人，通通过科学管管理和诚信信经营，已已完成了资资本积累达达18000余万元，上上缴利税11000多多万元，安安置解决当当地就业人人员3000余个，成成为西北地地区钢结构构建筑领域域著名品牌牌企业，也也是发展前前景十分良良好的钢结结构企业。由由于企业在在发展初期期，实力有有限，所以以，现有先先进

12、的生产产设备只能能在租用的的小厂房内内生产。面面积有限，限限制了企业业的生产能能力，设备备的生产能能力未能充充分发挥，急急需扩大生生产规模。2.1.22项目建设设提出的背背景:钢结构已成成为当今建建筑市场的的主流之一一，随着我我国经济的的高速发展展，我国目目前也已经经具备发展展钢结构的的基础条件。提起钢钢结构，人人们已经不不再陌生。北北京的新保保利大厦，其其层高900米却无一一根廊柱的的通透大厅厅，以及外外部独特的的悬挑设计计，都得益益于钢结构构的使用。人们更不不陌生的是是，20003年非典典肆虐，北北京7天时时间建成小小汤山医院院，所使用用的也正是是钢结构，作作为20008年奥运运会主会场场

13、的鸟巢就就是最典型型最具有代代表性的轻轻钢结构。钢钢结构建筑筑作为一种种节能环保保的新型建建筑体系，被被誉为211世纪的“绿绿色建筑”。钢结构的轻轻巧性带来来的另一项项益处涉及及到建筑物物的地基。显显然，当整整体建筑物物的重量减减少一半时时，建筑物物的地基也也相应减轻轻。因此，用用于这些地地基的材料料（主要是是混凝土）的的需求量也也减少，对对地基开挖挖工程以及及对土层的的处理都相相应减少，这这也节约了了土地的使使用。 人身身安全在房房屋建造和和建筑施工工行业是个个重要话题题，因为施施工时要使使用复杂的的脚手架进进行登高作作业，高空空物体坠落落会经常造造成工程事事故。在工工地现场的的死亡比率率远

14、高于工工业平均比比率。而采采用钢结构构工艺则不不同，安装装之前800的工作作在地面或或者工厂内内实施，这这是确保安安全的很好好例证，钢钢结构市场场的迅猛发发展，对本本项目的建建设提供了了广阔的发发展前景。22 投资建设设的必要性性2.2.11、现有厂厂房设施建建设年代久久远,建设设标准低，面面积小，不不能满足生生产需要:企业建厂厂初期资金金困难，只只能租用别别人厂房安安置生产设设备，无法法按理想状状态安装设设备，致使使先进生产产流水线无无法发挥全全部的生产产能力，造造成生产资资源的浪费费。而企业业的生产订订单已排至至年底，急急需扩大生生产规模，现现有场地无无法提供足足够的扩大大生产规模模用地。

15、2.2.22现有的基基础设施建建设与国家家相关标准准要求存在在较大差距距:现有租租用场地，由由于建设年年代久远，建建设标准低低，安全防防护标准不不能达到国国家现行规规范要求，厂厂房破旧不不堪，也严严重影响企企业形象，对对企业发展展极为不利利，急需新新建扩建。2.2.33现有场地地与城市规规划不相符符合：根据据景泰工业业集中区总总体规划要求，开工工建设，现现租用场地地面临拆迁迁，本企业业必须另行行安排生产产地，刻不不容缓，迫迫在眉睫。第三章 项项目建设的的可行性3.1、本本企业经多多年发展已已有一定的的经济实力力土地使用手手续正在办办理中。该该项目的建建设符合白白银市城市市建设总体体规划。同同时

16、具备新新建厂房的的经济实力力。3.2、项项目建成后后，将加强强我厂生产产规模及技技术水平的的建设，推推动企业的的快速发展展。新厂房的建建设将充分分发挥我厂厂现有设备备全部生产产潜力，同同时也将具具备扩大再再生产的能能力，增加加生产品种种，壮大企企业实力，提提高产品质质量，极大大的增强本本企业的竞竞争实力和和服务质量量，为推动动社会和经经济的全面面进步做出出新的、更更大的贡献献。3.3、党党和政府十十分重视工工业产业的的发展。自新中国建建立以来，党党和政府就就十分重视视工业事业业的建设，从从促进社会会经济发展展的根本目目的出发，依依靠科技，扶扶持壮大工工业产业实实力，为社社会主义现现代化建设设服

17、务。本本项目的建建设符合国国家和地方方经济发展展方向，得得到了政府府各级部门门的大力支支持和扶持持。3.4、需需求总量的的增加为本本项目的实实施奠定了了良好的基基础随着国民经经济水平的的不断提高高，工业实实力不断增增强，钢结构需求求总量也将将呈现较大大增长的势势态，这种种势态为本本项目的建建设奠定了了坚实的需需求基础。3.5、区区位优势为为本项目提提供了稳定定的市场环环境。该项目位于于白银市景景泰县景泰泰工业集中中区，地域域优势明显显，交通便便利，整体体业务能力力增强，业业务量有可可靠的保证证，基础设设施配套齐齐全，随着着西北地区区经济的高高速发展，钢钢结构市场场需求迅速速增长。本本企业业务务

18、量以每年年30%速速度在增长长，本年度度接受订单单任务已排排至年底。任任务状况为为本项目的的建设提供供了广阔的的发展前景景。3.6、工工程均采用用成熟的技技术手段，不不存在技术术和其他重重大难题。3.7、该该工程为新新建厂房设设计项目，新征征地地处白白银市景泰泰县（白银银市景泰县县景泰工业业集中区），目目前园区市市政设施配配套工程正正在加紧建建设，完全全能够满足足本项目的的建设和投投入使用，不不存在重大大制约本工工程建设的的外部条件件。3.8、该该项目目前前建设场地地施工条件件具备，一一期工程场场地，三通通一平均达达到施工条条件。综合以上因因素，各方方面条件基基本齐备，本本项目的建建设是可行行

19、的。第四章 建建设规模4.1需求求分析随着国民经经济水平的的不断提高高，钢结构构市场需求求总量也将将呈现快速速增长的势势态，这种种势态为本本项目的建建设奠定了了坚实的需需求基础。 4.1.11区域概况况: 景泰泰县位于甘甘肃省中部部，东临黄黄河，西接接武威，南邻邻白银、白银，北依依宁夏、内蒙古，地地处黄土高高原与腾格里沙沙漠过渡地地带，为河河西走廊东东端门户。景景泰县总面面积54883平方公公里，拥有有耕地699万亩，其其中水浇地地36万亩亩，天然草草场5900万亩。辖辖6镇5乡乡，1366个行政村村，7个社社区居委会会，总人口口24.118万人。景景泰县属温温带干旱型型大陆气候候。每年平平均

20、气温221.600，无霜霜期1866天。20011年景景泰县获得得专利授权权41项，成成功创建为为“中国科科普示范县县”。景泰县位于于甘肃省中中部。东濒濒黄河与靖靖远县、平平川区相望望，南与白白银区、皋皋兰县及永永登县交界界，西与天天祝藏族自自治县及古古浪县毗邻邻，北与内内蒙古自治治区阿拉善善左旗及宁宁夏回族自自治区中卫卫市接壤。矿产资源景泰县石膏膏储量达33.85亿亿吨，居全全国第二，石石灰石8亿亿多吨，煤煤3.8亿亿吨，石英英石20000多万吨吨，铜2000多万吨吨，此外，金、银、锰、墨玉、陶土、蛇纹岩也有一定分布，地方工业主要有水泥、硅铁、麦芽、饲草料、石膏粉、煤炭六大行业。灌溉条件优越

21、，景泰县境内有“中华之最”景电高扬程大型提灌工程两处，总装机容量24.56万千瓦，提水量28.6立方米/秒。气候资源景泰县光热热资源丰富富，每年日日照时数为为26522小时，日日照百分率率60%，太太阳年平均均辐射量1147.88千卡/平平方厘米，年年0的的活动积温温36144.8，10的的有效积温温30388，无霜霜期1911天。生物资源景泰县农作作物有小麦麦、玉米等等。景泰县家兽兽有羊、猪猪、鸡、牛牛等。景泰县水果果有酥梨、西甜瓜、杏、大板、瓜瓜籽等。地貌景泰县地势势呈西南高高，东北低低，山峦丘丘陵约占全全县面积的的3/4。最最高海拔33321米米，最低海海拔12776米。 综合2011年

22、年，景泰县县完成生产产总值433.34亿亿元,按可可比价计算算，比上年年增长144.6%。其其中一、二二、三产业业增加值分分别为7.74亿元元、22.4亿元、113.2亿亿元，分别别增长6.6%、119.6%、13%。景泰县县粮食总产产量为144.7万吨吨，肉类总总产量1.49 万万吨，全社社会固定资资产完成228.577亿元，增增长45.4%。完完成大口径径财政收入入314007万元，同同比增长229.933%；完成成社会消费费品零售总总额9.33亿元，增增长21.8%。城城镇居民人人均可支配配收入达到到104994元，增增长15.0%，农农民人均纯纯收入达到到44399元，增长长12.77

23、%。第一产业2011年年景泰县农农作物总播播面积544.59万万亩，粮食食总产量114.7万万吨。沙漠漠洋芋、制制种玉米等等特色农作作物种植面面积突破220万亩。枸枸杞、红枣枣、优质梨梨等经济林林果达到115.2万万亩，年产产果品7万万多吨，产产值近2.3亿元。发发展节水灌灌溉面积220.633万亩，小小麦创高产产示范面积积2万亩。各各类规模养养殖达到3355个，羊羊、猪、鸡鸡、牛饲养养量分别达达到90.32万只只、24.92万头头、76.01万只只和39449头，肉肉、蛋、奶奶产量分别别达到1.5万吨、11291 吨和56600吨。市市级以上农农业产业化化龙头企业业35家，农农民专业合合作组

24、织1176家，农农产品加工工转化率达达到30%。森林覆覆盖率达到到12.66%。第二产业2007年年，景泰县县完成工业业增加值66.57亿亿元，同比比增长322.9%，其其中规模以以上工业企企业完成增增加值4.57亿元元，同比增增长44.5%，工工业经济完完成税收44684万万元，同比比增长399%，占GGDP的比比重由上年年的26.6%上升升到28.9%，万万元工业增增加值综合合能耗为110.044吨标准煤煤，较上年年降低4.64%，化化学需氧量量排放量降降低6.55%，二氧氧化硫排放放量降低220.7%。第三产业2007年年，景泰县县体育场、绿绿色通道示示范带建设设等30个个抓点示范范项目

25、全面面开工，完完成投资118.7亿亿元。完成成投资40061万元元。培育发发展玉杰公公司等4家家旅游商品品生产企业业，景卉牌牌特种蜂蜜蜜被评定为为白银“三三宝”旅游游商品，黄黄河石林牌牌枸杞产品品和金驼鸟鸟蛋雕跻身身白银十大大名牌旅游游商品行列列。花木木兰、决决战刹马镇镇、惊惊沙等33部影视剧剧在景拍摄摄。每年共共接待游客客51.55万人(次次)，实现现旅游收入入77199.5万元元，增长442.2%。本项目的建建设必然增增强景泰县县的工业实实力。4.1.22甘肃圣龙龙钢结构工工程有限公公司概述甘肃圣龙钢钢结构工程程有限公司司创建于22005年年7月，是是从事钢结结构生产加加工、建筑筑安装的专

26、专业化企业业，经过55年创业，已已发展成为为集设计、制制造、安装装为一体的的综合性企企业，施工工资质为二二级，全套套自动化钢钢结构生产产线是企业业稳步发展展的坚强后后盾，高素素质的管理理团队加之之科学的管管理理念，是是驾驭企业业发展的根根本保障，市市场的迅速速发展，为为企业的发发展提供了了广阔的发发展前景，目目前企业已已发展成为为拥有高级级工程师44人，具有有中级技术术职称的技技术人员111人，企企业职工1140人，年年生产能力力50000吨产品，年年利税3000余万元元人民币，发发展前景十十分良好的的钢结构企企业。由于于企业在发发展初期，实实力有限，所所以，现有有先进的生生产设备只只能在租用

27、用的小厂房房内生产。面面积有限，限限制了企业业的生产能能力，设备备的生产能能力未能充充分发挥，急急需扩大生生产规模。4.2建设设规模测算算：4.1.11根据本企企业营销状状况预测，以以及本公司司资金能力力，计划本本项目一、二二期工程全全部完工后后，形成网网架、钢结结构年加工工生产能力力180000余吨，彩彩钢板488万平方米米，“C”型钢生产产能力为55000吨吨。建设内内容主要为为商务办公公，科研，生生产，储存存，运输等等相应建筑筑设施。需要建设厂厂房及配套套设施300112.0平方米。主要设备序号设备名称规格型号数量（台）功率（千瓦瓦）技术性能1龙门焊H型型钢自动焊焊接机LMH31202直

28、条切割机机GDE-330002303组立机JEJ1553114翼缘矫正机机JEJ60002115弧焊整流器器EXG-11000RR3406电动单梁起起重机LD322.57交流焊机BX1-5500-22201368摇臂钻EQ30332X95509车 床C76144651110CO2保护护焊机350COO2126011直线切割机机GDI-33000627.512檩条机C80-3300a21513复合板生产产机13014单板生产机机22015磁力钻TBC-BBG03-3251616合计73600另：车间内内总设置110台5吨吨行车，室室外需2台台20吨龙龙门吊车。考虑到未来来发展，设设置专门的的钢结

29、构建建筑科研部部门。第五章 建建设条件与与场址5.1场址址条件:新建的甘肃肃圣龙钢结结构工程有有限公司“钢结构生生产加工基基地”项目场址址位于白银银市景泰县县工业集中中区。场地为梯形形地形,地地势平坦,市政条件件较好,给给水、排水水、电力、通通讯、采暖暖、道路均均能满足该该项目的建建设要求，地地基基础经经处理后是是理想的工工业建设用用场地。5.2自然然条件景泰县光热热资源丰富富，每年日日照时数为为26522小时，日日照百分率率60%，太太阳年平均均辐射量1147.88千卡/平平方厘米，年年0的的活动积温温36144.8，10的的有效积温温30388，无霜霜期1911天。5.2.11气温 地地理

30、纬度：北纬33323；冬季供暖温温度：-111；冬季通风温温度：-77；夏季通风温温度：277；室外风速：冬季：00.6m/s，夏季季1.4mm/s；最大冻土深深度；1003cm；室外计算相相对湿度冬冬季：588%；夏季季：68%。5.2.88、地震烈烈度：根据据中国地地震基本烈烈度区划图图所标定定的景泰抗抗震设防烈烈度：7度（0.15g）,场地地内无大的的活动断裂裂。5.3工程程地质:A、 地质质勘查单位位: 甘肃肃水文地质质工程地质质勘察院，工工程勘察综综合类甲级级，证书编编号：27700088。B、本项目目建设场地地位于新征征的新厂址址院内，根根据20009年122月所做的的 岩土土工程

31、勘察察报告地地质初探资资料，拟建建场地位于于祁连造山山带祁连地地块上, 大地构造造属祁连造造山带东端端,白垩纪纪末的地壳壳运动，致致使海石湾湾至虎头崖崖的白垩系系河口群地地层挤压褶褶皱,形成成一些短轴轴背斜和窟窟窿构造,区内发育育燕山-喜喜山期断裂裂。本次勘勘察揭露最最大深度220.4米米,自上而而下主要由由:层名状态层厚（m）承载力特征征值fakk（kpa）压缩模量EEs（Mpa）杂填土稍湿稍密16.116.441004.0卵石稍湿中密4.3未穿穿透50035.0（1）勘察察结构表明明，本工程程场地类别别为II类，环环境类别IIII类，杂杂填土层不不宜作为基基础持力层层,卵石层层可作为基基础

32、持力层层,基础采采用人工开开挖桩基础础。（2）地下下水位较深深，本次勘勘探未揭露露出地下水水。（3）场地地的抗震设设防烈度为为7度，设设计基本地地震加速度度值0.115g，属属第二组。场场地土属于于中软场地地土，为可可进行建设设的一般场场地。（4）本场场地建筑物物基础类型型根据工程程特征和地地质条件，该该工程地基基基础设计计等级按丙丙级考虑。基基础采用人人工成孔灌灌注桩基础础,地基处处理深度应应满足建建筑地基基基础设计规规范（GGB50000722002）规规定要求。5.4周边边环境条件件：该项目为易易地整体新新建项目，选选址在白银银市景泰县县工业集中中区，周遍遍按城市规规划均为工工业园区工工

33、业企业。5.5市政政设施：该项目选址址在白银市市景泰县景景泰工业集集中区，属城区规规划范围,道路交通通、给排水水、电力电电讯均可方方便就近接接入，市政政设施满足足工程建设设的需要。5.6本报报告对场地地的评述本项目建设设地点不仅仅符合城市市规划总体体要求,而而且周边市市政工程齐齐全完善,工程地质质情况良好好,适合作作为本项目目建筑工程程场地。第六章 总体规规划方案6.1规划划指导思想想与原则：6.1.11规划指导导思想:坚持“以人人为本”的指导思思想；总体体规划时充充分利用地地形的不规规则，合理理功能布局局，建设高高标准的现现代化新企企业。6.2规划划原则：（1）符合合场地现状状条件与城城市总

34、体规规划要求，合合理利用场场地地形等等条件，营营造良好的的工作环境。有有利于整个个园区工业体体系的发展展。（2）尽力力营造空间间布局有序序、功能分分区合理、利利于人员的的疏散、环环境优美、动动静分区明明确、井然然有序的厂厂区氛围。（3）功能能结构清晰晰，空间层层次丰富，整整体环境和和谐，安全全。（4）满足足国家及地地方现行规规范、法规规及要求。6.3规划划目标：通通过本项目目的实施，保保证企业业业务发展和和运输方便便,并达到到以下目标标：（1）进一一步增强应应对企业的的生产能力力。（2）进一一步提高综综合服务能能力,该项项目建成后后首先解决决生产任务务饱满的问问题，同时时使企业有有进一步发发展

35、的空间间.（3）进一一步提高企企业综合服服务能力。(4) 整整体重新规规划，满足足消防疏散散等要求。64规划划方案依据建筑功功能及用地地特点，整整个场地分分为:办公公生活区,生产区,运输车辆辆停放区。一、办公生生活区1.培新中中心：主要要功能为商商务洽谈、接接待，及技技术对接、研研究，技术术方案的论论证，客户户服务、技技术咨询等等功能，置置于场地北北侧临街、厂厂区西侧。2.办公楼楼：功能主主要为企业业生产管理理使用功能能，置于场场地西北、商商务楼南侧侧，便于生生产管理及及及对外衔衔接。3.员工宿宿舍及职工工食堂：主主要用于加加班职工休休息及误餐餐进餐使用用，置于厂厂区西侧、办办公楼南侧侧，便于

36、职职工工作、休休息，与办办公楼、商商务楼构成成办公生活活区。临近近厂区大门门，便于快快速疏散，方方便工作。从城市规划划整体角度度出发，建建筑师希望望在传达固固有建筑形形象的同时时，着重关关注整体的的城市轮廊廊线，尊重重城市的景景观轴线，综综合考虑各各地块之间间的关系，注注重环境效效应，创造造新建筑、新新环境、新新形象。二、生产区区生产区设置置于场地东东、南侧。由由1#、22#、3#、4#厂厂房，及露露天装卸场场地构成。从单体建筑筑角度出发发，充分考考虑功能布布局，结合合周围道路路合理地组组织交通流流线，有系系统地安排排布局。 (详见总总平面规划划图)。三、交通65交通通组织: 本工程位位于白银

37、市市景泰县。主主入口及次次入口均设设在北侧，人人流疏散便便捷、畅通通。建筑物物四周设置置4米宽的的环形消防防通道，保保障应急、消消防。66场地地竖向设计计场地内排水水坡度为00.30.5%，整个场场地的雨水水排至城市市雨水管内内。场地内内绿化标高高可按绿化化景观设计计做调整。67主要要技术经济济指标:序号项目单位数量1用地总面积积平方米666666.72拟建建筑物物占地面积积平方米199377.233拟建总建筑筑面积平方米301122.04建筑密度35%5容积率0.836绿地率11%7停车位辆32第七章、建建筑单体方方案7.1建筑筑方案:7.1.11设计依据据1、依据的的主要文件件1）、业主主

38、提供的任任务书；2）、业主主提供的地地形图；3）、业主主提供的设设计要求；2、依据的的主要规范范1）、建建筑设计防防火规范 （GGB500016-22006）；2）、民民用建筑设设计通则 (GB500352-20055) ；3）、屋屋面工程技技术规范 (GB500345-20044)；4）、公公共建筑节节能设计标标准 (GB500189-20055)；5）、工工业企业总总平面设计计规范 （GB 501887-93）；6）、工工程建设标标准强制性性条文（房房屋建筑部部分）（22002年版）；7）、民民用建筑工工程室内环环境污染控控制规范(GB50325-2001)；8）、城城市道路和和建筑物无无

39、障碍设计计规范JJGJ500-20001；9）、建建筑工程设设计文件编编制深度规规定20008年版版；10）、民民用建筑设设计通则GB50352-2005；11)、地地下工程防防水技术规规范(GB500108-20088)；12）、现现行的其他他有关规范范、规定及及各专业其其他有关设设计规范。13）、景景泰工业集集中区总体体规划7.1.22建筑方案案1、总平面面设计本项目位于于位于甘肃肃省白银市市景泰县景景泰工业集集中区。交交通便利，地地理条件优优越。北侧侧为新建城城市规划路路。依据建筑功功能及用地地特点，整整个场地分分为:办公公生活区,生产区,运输车辆辆停放区。办办公楼：主主要功能为为商务洽

40、谈谈、接待，及及技术对接接、研究，技技术方案的的论证，客客户服务、技技术咨询等等功能，置置于场地北北侧临街厂厂区西侧。员员工宿舍及及职工食堂堂：主要用用于加班职职工休息及及误餐进餐餐使用，置置于厂区西西侧，便于职职工工作、休休息，与办办公楼、商商务楼构成成办公生活活区。临近近厂区大门门，便于快快速疏散，方方便工作。2、设计主主导思想和和设计特点点以人为本，充充分满足生生产的各项项功能要求求，以国家家有关法律律、法规为为准绳，严严格遵守国国家规范，确确保建筑的的安全、环环保、实用用，充分发发挥建筑的的经济效益益、社会效效益和环境境效益。1）、满足足城市规划划提出的各各项规划条条件。2）、理顺顺与

41、周边建建筑的关系系，调整院院落道路流流线，力求求与周边建建筑、城市市道路、城城市空间融融为一体，成成为整体环环境的有机机组成部分分。3）、保证证生产工艺艺方便、流流畅，同时时科学合理理地解决各各种交通流流线、人车车分流。4）、满足足消防间距距、消防通通道的安全全，合理划划分防火分分区，组织织疏散路线线。5）、在使使用功能上上，满足各各生产环节节、部门的的不同需求求。6）、为设设计科研的的应用提供供可能的空空间及工作作平台。7）、满足足生产、科科研的双重重功能要求求，为工作作人员提供供良好工作作环境。8）、科学学合理的结结构计算，既既确保建筑筑的安全及及使用功能能要求，又又节约投资资。9）、积极

42、极采用节能能环保的建建筑材料和和设备。10）、尽尽量利用自自然通风采采光条件，节节省日常运运行费用，节节约能耗。该总体布局局合理、分分区明确，可可提供便捷捷高效的生生产环境。3、单体平平面设计A、办公楼楼：总建筑筑面积为11620.00，三层框框架结构，耐耐火等级为为二级，屋屋面防水等等级为级，抗震震设防烈度度为8度，设设计使用年年限为500年。新建建办公楼在在1#厂房房内设置，成成“一”字形布置置。共一层，各层功功能如下：均为办公公，会议室室。一层靠靠门庭部位位设置消防防控制室，设设二步楼梯梯用于疏散散。B、宿舍：三层框架架结构，建建筑面积为为21600.00，耐火等等级为二级级，屋面防防水

43、等级为为级，抗震震设防烈度度为8度，设设计使用年年限为500年。呈“一”字形布置置。功能为为值班工人人及加班工工人临时宿宿舍。共有有宿舍422间，可住住宿1200名员工，配配套有卫生生间等。C、职工食食堂及锅炉炉房：单层层框架结构构，锅炉房房建筑面积积120.00，职工食食堂建筑面面积3000，耐火等等级为二级级，屋面防防水等级为为级，抗震震设防烈度度为8度，设设计使用年年限为500年。功能能为职工就就餐，供应应饮用开水水及供应办办公、宿舍舍等房间采采暖锅炉使使用。D、1#车车间：单层层轻型门式式钢架结构构，建筑面面积87336，跨度2224米，长长度1755米，内设设8台5吨吨吊车，布布置主

44、要HH型钢生产产设备，满满足消防、疏疏散要求。E、2#车车间: 单单层轻型门门式钢架结结构，建筑筑面积53375，跨度22*18米米，长度1150米，内内设4台55吨吊车，布布置主要HH型钢生产产设备，满满足消防、疏疏散要求。F、3#车车间: 单单层轻型门门式钢架结结构，建筑筑面积14456，跨度22*12米米，长度660米，内内设4台33吨吊车，布布置主要HH型钢生产产设备，满满足消防、疏疏散要求。H、4#车车间: 单单层轻型门门式钢架结结构，建筑筑面积87736，跨度22*24米米，长度1182米，内内设8台55吨吊车，布布置主要HH型钢生产产设备，满满足消防、疏疏散要求。F、配电室室：建

45、筑面面积80*2,长宽 8*111米，单层层，两间。砖砖混结构。G、门房：建筑面积积54*22,长宽 6*9米米，单层,两间。砖砖混结构。4、立面设设计整个厂区建建筑立面形形式简洁大大方，立面面造型采用用现代建筑筑风格。整整体立面采采用浅灰色色外墙涂料料，体现了了现代工业业建筑的现现代，简洁洁明快与亲亲切。5、剖面设设计办公楼为11层框架结结构，建筑筑高度为33.30米米，室内外外高差为00.30米米。宿舍区为二二层钢彩板板结构，建建筑高度为为6.600米，室内内外高差为为0.30米米。职工食堂及及锅炉房：单层，层层高4.55米，室内内外高差为为0.30米米。1#车间：单层轻型型门式钢架架结构，跨跨度224米，主主体高度111.611米，吊车车