项目创优策划书42294164579.docx

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1、华 裕 居创优策划书中建二局第第四建筑工工程有限公司华裕居居项目部2010年年8月25中建二局第四建筑工程有限公司 华裕居创优策划书目 录录第一章 工程概况况及创优目目标1一、工程概概况1二、公司创创优目标方方针1三、项目部部创优目标标、方针与与计划1四、项目部部对落实创创优计划的的措施1第二章 管管理职责及及管理措施施2一、管理职职责2二、管理保保证措施3三、质量管管理6第三章 主要分部部分项工程程质量控制制办法及侧侧重点要求求8一、主体结结构施工要要点8二、装饰工工程质量保保证措施10三、屋面工工程质量保保证措施13四、安装工工程质量控控制15第四章 创优工程程实体质量量检查要点点19一、

2、地基基基础及主体体工程19二、防水工工程（屋面面、浴厕间间）19三、建筑装装饰及装修修工程19四、建筑筑给水、排排水工程20五、电气安安装工程22六、技术资资料部分23第五章 集思广益益，群策群群力，确保保圆满完成成创优计划划26第一章 工程概况况及创优目目标一、工程概概况华裕居工程程工位于惠惠州市仲恺恺大道南侧侧、和畅四四路西侧(南段为规规划段目前前未通)，为为商住楼，总总用地面积积115116m2，地下二二层，地上上31层(其中裙楼楼2层，33层起分为为3座塔楼楼)。其中中地下室为为车库、人人防、及设设备用房等等，一层、二二层为商业业及辅助用用房，3层层以上为住住宅。本工工程总建筑筑面积6

3、22973.82m22，建筑总总高度988.9m，为为钢筋混凝凝土框支剪剪力墙结构构，建筑物物合理使用用年限为550年，抗抗震烈度为为6度。由由惠州市裕裕隆房地产产开发有限限公司投资资兴建，深深圳市建筑筑设计研究究总院设计计，惠州市市工程建设设监理有限限公司负责责监理，中中建二局第第四建筑工工程有限公公司承建。二、公司创创优目标方方针本工程列入入我司20010-20011年创优优质名牌项项目，工程程质量确保保获惠州优质工工程。精心心组织工程程项目部班班子，并成成了华裕居居项目部，重重点管理，重重点保证，确确保创优目目标的实现现。三、项目部部创优目标标、方针与与计划根据公司计计划，本工工程创优目

4、目标为惠州州市优质工工程。在具具体实施过过程中，我我项目部将将按质量目目标提高一一级的要求求来执行各各项工作，高高标准、严严要求，狠狠抓工程质质量与施工工现场的安安全生产和和文明施工工，充分发发挥公司综综合实力优优势，加强强对创优计计划关键因因素的控制制，确保创创优目标的的实现。四、项目部部对落实创创优计划的的措施创优计划的的实施，是是一项系统统的工作，其其中包含的的因素多，需需要多方面面加以控制制，方能确确保创优目目标实现。结结合本工程程实际情况况，我项目目部拟从以以下几个方方面着手，在在施工工程程中加强管管理控制，保保证创优计计划的顺利利实施。1、项目部部建设一个团结、稳稳定的项目目管理班

5、子子是一个工工程创名优优项目的关关键因素。项项目部的管管理水平将将直接影响响到工程的的质量。本本项目部主主要成员均均有着较深深厚的理论论功底和丰丰富的创优优工程实践践经验，自自身业务素素质较高。项项目部内部部团结一致致，具有很很强的战斗斗力。项目目部今后还还将通过学学习、交流流、考察等等多种形式式提高项目目部管理人人员整体素素质。建立立健全管理理规章制度度，管理人人员职责分分明，责任任到位，杜杜绝管理漏漏洞出现2、材料供供应方面保保证本工程采用用的各种材材料均应有有出厂合格格证并且符符合设计要要求和相应应的国家、公公司标准，经经验收合格格后方可在在工程上使使用。公司司有许多稳稳定的、长长期与我

6、司司有业务关关系的分包包商、材料料供应商，项项目部将通通过公司内内物资的调调配、畅通通的材料供供应渠道来来保证本工工程的顺序序完成。每每批材料进进场，有专专人组织验验收，并按按不同规格格、型号、批批号不同材材料分批堆堆放，严禁禁混放混用用。针对工工程特点确确定材料验验收、保管管、发放、退退料、标识识及标志移移植等制度度。3、施工队队伍组织项目部根据据施工组织织设计中的的劳动力投投入计划，配配备个专业业工种施工工力量，特特种作业工工种必须持持证上岗。充充分利用公公司人力优优势，选择择素质好作作风过硬的的施工队伍伍，并对各各工种职工工进行相应应的技术培培训，提高高职工专业业技能水平平，保证优优质完

7、成施施工任务。加加强对职工工质量意识识教育，在在职工中牢牢固树立“工程质量量是企业生生命”的思想，各各班组都能能严格按规规范施工，工工作认真负负责，为创创优打下良良好的基础础。第二章 管管理职责及及管理措施施一、管理职职责1、中建二二局四公司司总部的领领导下，华华裕居项目目部成立“创优工程程”实施小组组，具体负负责本工程程的创建及及落实。组 长：常永斌副组长：王王明山成 员：吴勇 周乾聪聪 张安平平 杨秀梅 陈立军 田江伟 任凯 王之琼 张宏辉2、岗位职职责主要职责：常永斌：负负责领导精精品工程实实施计划的的具体策划划、责任的的落实及措措施的实施施。王明山：负负责施工组组织设计的的编制及各各项

8、施工方方案的审定定、质量控控制、材料料物资的选选择及现场场技术领导导管理工作作。吴勇：具体体负责现场场施工的组组织、管理理及协调工工作，负责责配属队伍伍合同履约约管理。杨秀梅：负负责配属队队伍合同履履约管理。周乾聪：负负责施工质质量的监督督、检查和和验收工作作，质量评评定资料的的收集工作作。田江伟：负负责领导创创优资料收收集、整理理及与相关关单位的联联系工作。陈立军：负负责机电工工程的管理理领导工作作。王之琼：负负责各专业业（砼、钢钢筋、模板板、防水）的的施工管理理质量的控控制。任凯 ：具具体负责项项目各项技技术方案的的编制及交交底工作。张宏辉：负负责进场物物资的验证证及管理。二、管理保保证措

9、施（1）技术术保证措施施1、施工方方案的编制制施工方案为为指导施工工的纲领性性文件，是是创优工程程的基础，施施工方案是是否具有先先进性、针针对性及可可操作性对对于精品工工程目标的的实现起到到关键作用用。施工组织设设计（施工工方案）的的编制应在在认真阅读读施工图纸纸、深入了了解现场实实际情况、充充分听取和和吸收各方方面意见的的基础上，在在现场实施施过程中还还应跟踪检检查执行情情况，及时时总结，及及时修改。力力求在方案案中对施工工可能遇到到的质量通通病、施工工难题逐一一提出有效效可行的解解决措施。施工组织设设计及重要要的施工方方案由项目目部技术协协调部完成成，报公司司主管领导导及部门审审核后执行行

10、。其它专专项技术交交底及小型型方案由配配属不对的的技术负责责人自行编编制，报项项目技术部部审批。2、施工方方案的交底底施工组织设设计（施工工方案）由由技术协调调部组织，向向工程管理理部、质量量保证部、安安全监察部部及配属队队伍的主要要管理人员员交底。一一般的施工工技术措施施由工程亮亮丽部专业业责任师组组织配属队队伍技术人人员、专业业施工员进行行交底，而而后配属队队伍技术员员、施工员员对班组进进行交底，交交底记录必必须是书面面形式。项项目工程部部责任师随随时检查。所有的技术术方案交底底必须形成成书面记录录，由参加加交底的人人员签字确确认。（2）施工工管理措施施1、计划管管理施工进度计计划是施工工

11、生产的重重要指导性性文件之一一，是施工工管理中的的关键环节节。计划管管理以地下下部分结构构施工进度度计划为指指导纲领，月月施工进度度计划作为为阶段控制制目标，将将计划管理理的控制单单元划分为为日计划，保保证日计划划就保证了了周计划和和月计划，从从而确保地地下阶段目目标的实现现。本工程结构构施工阶段段的各项施施工进度计计划分别由由总工、技技术协调部部、工程管管理部编制制：施工进度计计划编制者1、总体施施工控制网网络计划项目总工2、阶段性性施工进度度计划项目总工3、月施工工进度计划划技术协调部部4、周施工工进度计划划工程管理部部5、日施工工进度计划划工程管理部部项目技术部部根据总体体施工进度度计划

12、及阶阶段性施工工进度计划划编制月施施工进度计计划，并下下发到项目目各只能部部门、配属属队伍及钢钢筋加工厂厂，项目工工程管理部部依据月份份施工进度度计划编制制周施工进进度计划，各各部门结合合月、周施施工进度计计划制定本本部门的周周、日工作作计划，指指导本部门门人员按计计划执行，并并每月做出出计划完成成情况报告告。项目质量部部依据总体体施工进度度计划及阶阶段性施工工进度计划划编制质量量检验计划划，并下发发到项目各各相关部门门、配属队队伍及专业业公司。根根据月、周周施工进度度计划的施施工项目及及特点编制制出月、周周质量检验验计划，并并找出施工工中的关键键环节及容容易发生质质量问题或或产生质量量通病的

13、工工序，编制制出具有预预见性、指指导性和针针对性的质质量预控计计划，下发发到项目各各部门及配配属队伍，在在施工中加加以指导和和重点监督督检查。施工进度计计划的顺利利实现依赖赖于各相关关部门的密密切配合与与协作，各各部门依据据施工进度度计划编制制各自的工工作计划（例例如施工图图纸的交付付、技术方方案的编制制、材料物物资的供应应、机电安安装的配合合等方面），最最终确保工工程的顺利利进行。为保证各种种施工计划划的责任落落实及贯彻彻实施，在在本项目实实行生产例例会制度。时时间为每天天下午7：30，会会议时间定定位一个小小时，由现现场经理召召集项目各各部门经理理及配属单单位主要负负责人参加加。查考核核当

14、日计划划的完成情情况，总结结当日施工工质量、文文明施工、安安全生产，对对明天的工工作计划做做出安排和和要求。落落实责任，确确保日计划划的实施。2、样板制制及挂牌施施工在每项工作作开始之前前，首先进进行样板施施工，在样样板施工中中严格执行行既定的施施工方案，在在样板施工工过程中跟跟踪检查方方案的执行行情况，考考核其是否否具有可操操作性及针针对性，对对照成品质质量总结既既定施工方方案的应用用效果，并并根据实施施情况、施施工图纸、实实际条件（现现场条件、操操作队伍的的素质、质质量目标、工工期进度等等）预见施施工中将要要发生的问问题，完善善施工方案案。针对地下结结构施工的的特点，在在一段的适适当部位挑

15、挑选部分柱柱、外墙、核核心筒、梁梁板作为施施工样板。工序挂牌施施工：工序样板验验收进行在在各工序全全面开始之之前，配属属队伍技术术和质检员员必须根据据规范规定定、评定标标准、工艺艺要求等将将项目质量量控制标准准写在牌子子上，并注注明施工负负责人、班班组、日期期，牌子要要挂在施工工醒目部位位，有利于于每一名操操作工人掌掌握和理解解所施工项项目的标准准，也便于于管理者的的监督检查查。3、过程控控制创优工程的的创建需实实施全过程程控制的施施工管理才才能保证既既定目标的的实现，全全过程控制制是依据既既定的施工工组织设计计、施工方方案及工艺艺设计，对对施工中的的各环节、各各过程、各各岗位进行行全员全方方

16、位的监督督检查，使使之处于受受控状态。即即从方案编编制、技术术交底、现现场实施、检检查验收、成成品保护等等各个方面面制定标准准工程程序序，按工作作流程确定定各个施工工过程、工工序、工作作程序、环环节等工作作标准、责责任人、工工作记录、完完成时间。结构施工阶阶段编制完完成的施工工流程：钢筋工程控控制流程图图底板钢筋施施工工序控控制流程图图模板工程控控制流程图图混凝土工程程控制流程程图4、报验程程序根据项目现现场质量管管理规定，各各分项（工工序）施工工完成后，必必须由配属属队伍专业业施工员组织织帮助进行行自检、互互检、交接接检检查，合合格后以书书面的形式式填写分项项（工序）验验收申请、自自检、互检

17、检记录、隐隐（预）检检记录、质质量评定，报报项目工程程管理部初初验合格后后，由项目目质量监督督部核查合合格，报监监理公司验验收。验收收合格做出出现场标识识，转入下下道工序。三、质量管管理1、质量目目标及意识识教育因本工程质质量目标定定位创建市优工程，实实现这一目目标需参与与本项目施施工的全体体人员的共共同努力及及对每项工工作的精益益求精的敬敬业精神，因因此必须对对全体员工工进行质量量目标、质质量意识的的宣传和教教育。序号教育内容主讲者接受教育单单位时间1质量目标及及质量意识识教育总工、质量量监督部项目各部门门及配属队队伍全体人人员开工5日之之内分批进进行2质量通病的的预防及处处理质量部项目工程

18、部部及配属队队伍结合施工特特点及存在在的问题不不定期3规范标准的的学习及考考试质量部项目工程、技技术部及配配属队伍管管理人员开工后155日内分批批进行4质量控制要要点总工程师项目部及配配属队伍全全体管理人人员年 月中中旬注：1、将将组织项目目相关部门门和配属队队伍对本公公司和外单单位施工质质量好的工工程进行观观摩学习。22、其他的的教育形式式将以板报报或标语形形式体现。2、全面质质量控制（1）QCC活动项目经理部部组织配属属队伍施工工技术人员员、质检员员和专业班班组骨干监监理模板工工程、钢筋筋工程、砼砼工程、防防水工程等等QC小组组。结合本本工程分项项（工序）的的质量问题题和质量通通病。如钢钢

19、筋偏位、冷冷挤压机漏漏油、砼夹夹渣、烂根根、麻面、模模板漏浆等等问题进行行分析和研研究，并制制定出切实实可行的质质量通病控控制及预防防措施，逐逐渐消除和和根治质量量通病的发发生。每周由质量量总监组织织，由项目目相关部门门和配属队队伍的生产产负责人、施工员和质检员参加的质量专题例会，总结本周质量状况，对下周的质量控制重点做出具体安排。每月由项目总工召集项目部现场经理、工程部、技术、质量和配属队伍生产经理、质检员、施工员参加的月质量讲评会，由质量总监对本月的工作质量做出分析和处理报告。（2）材料料物资管理理进入现场的的材料必须须根据要求求出具出厂厂合格证、检检验报告、复复试报告、材材质证明、准准用

20、证等相相关技术保保证资料，经经项目技术术、物资部部、质量部部认可后，方方可使用。进场材料堆堆放必须按按照合格、不不合格、检检查未确定定、未检验验四种标识识方法分类类堆放、标标识，严防防误用和错错用的现象象发生。坚坚决杜绝不不合格材料料的使用，对对不合格材材料必须在在物资部的的监督下及及时退场。（3）试验验管理设立专职实实验员一名名。负责对对配属队伍伍试验工作作的管理和和监督、指指导，监理理各项试验验台帐，收收集、统计计、整理各各项试验资资料，及时时报检验结结果通告项项目工程、质质量部，并并向监理申申报。根据据试验室规规定要及时时、准确，指指导配属队队伍各项原原材、施工工试件的制制作和送检检工作

21、。（4）资料料管理设立专职资资料员。依依据市资料料管理规定定文件建立立各种资料料台帐，建建立资料目目录，便于于分类和检检查。工程程资料必须须保证及时时、准确、真真实、标准准。每月对技术术资料及质质量保证资资料归档情情况进行检检查，发现现问题及时时处理。充充分利用微微机对资料料进行管理理，把各种种资料输入入计算机，建建立技术资资料数据库库。项目专专业责任师师负责资料料的填写和和检查，质质量监督部部内业员每每月将质量量评定资料料汇总，并并加以分析析，并将隐隐（预）检检记录整理理后交专职职资料员存存档。第三章 主要分部部分项工程程质量控制制办法及侧侧重点要求求一、主体结结构施工要要点施工要点：序号施

22、工项目控制要点备注1基础底板施施工1、 首先对标高高、走向、墙墙柱位置的的检查验收收；2、 垫层清理，弹弹好钢筋位位置线，拉拉线绑扎底底板钢筋，注注意支座位位置；3、 检查钢筋机机械连接质质量，接头头错开，同同一截面550%错开开，不小于于35d；4、 保护层：梅梅花形垫块块布置，下下层保护层层40mmm，上层保保护层300mm；5、 墙、柱插筋筋的位置，设设置定位筋筋及立筋，防防污染；6、 后浇带设置置及施工缝缝，钢板止止水带的留留置；7、 砼分层浇筑筑、出入模模温度、坍坍落度、压压光、保温温、养护、测测温。砼、钢筋连连接和三方方鉴定取样样30%2墙、柱钢筋筋1、 首先检查，调调整墙、柱柱立

23、筋位置置；2、 墙、柱钢筋筋接头500%错开，锚锚固长度335d；3、 柱箍筋的加加密1000mm，箍箍筋1355且必须平平行，平直直长度10d和775mm的的大值；4、 墙、柱箍筋筋、水平筋筋必须划定定位线，水水平线、立立筋要掉垂垂直线，油油漆控制阴阴阳角部位位；5、 墙、柱绑扎扎铁丝必须须全部向墙墙，柱中心心线弯折，可可防止锈蚀蚀影响装饰饰；6、 门窗洞口、预预留套管的的加强钢筋筋。3梁板钢筋1、 首先检查立立向墙、柱柱钢筋，并并加设定位位筋；2、 梁、柱钢筋筋的核心区区箍筋加密密区间距及及箍筋弯钩钩平直长度度；3、 梁板钢筋焊焊接、搭接接接头的位位置及接头头同一截面面错开355d；4、

24、梁板钢筋保保护层垫马马凳铁，预预留洞口加加强筋及位位置；5、 检查插筋的的位置，数数量。水电设备、预预埋管线的的验收与保保护4墙柱模板1、 模板的清理理干净，水水性脱模均均匀涂刷；2、 模板的位置置线及控制制线位置的的复查，施施工缝砼凿凿毛；3、 预留洞口位位置及标高高的复检；4、 模板的拼缝缝严密，阴阴阳角部位位要用整体体模板；5、 门窗洞口几几何尺寸的的复查及支支撑的牢固固性；6、 模板支撑的的支撑木楞楞间距，穿穿墙螺杆的的紧固；7、 模板垂直度度、平整度度及钢筋保保护层的检检查。5砼工程1、 施工缝处5501000mm的的无石砂浆浆浇筑；2、 砼出灌温度度不小于110，入模温温度不小于于

25、5；3、 砼坍落度与与和易性的的检查；4、 根据振动棒棒有效长度度的1.225倍，严严格确定分分层浇筑厚厚度，并在在操作过程中中和尺杆控控制；5、 砼落地灰及及溅到模板板上的砼，必必须清理干干净；6、 砼保温注意意：梁板下下部及洞口口侧面；7、 砼的测温；8、 模板的拆模模时间：冬冬施必须根根据砼抗冻冻龄界强度度报告，常常温控制在在1.2MMPa；9、 砼外观杜绝绝出现孔洞洞、露筋、蜂蜂窝。6防水工程1、 集成要求表表面平整、清清洁、牢固固，不允许许有空裂；2、 集成含水率率控制在110%以下下；3、 阳角要做成成圆角，阴阴角抹出泛泛水或圆角角；4、 阴阳角附加加层；5、 出墙线管及及结构突出

26、出部位附加加层；6、 长短边的搭搭接长度及及收边收口口做法。7回填土工程程1、 基层清理干干净，清除除土中的大大块杂物和和有机物；2、 分层夯实，每每层回填厚厚度2500mm，边边角部位人人工打夯厚厚度不得大大于2000mm；3、 分层取样330500cm做一一次击实报报告，最小小密度不得得低于最大大干密度的的90%；4、 冬期回填铺铺土厚度比比常温减少少20%50%，冻冻土块体积积不得超过过总体积的的15%，其其粒径不得得大于1550mm。雨季注意覆覆盖和排水水措施二、装饰工工程质量保保证措施1、 瓷砖施工在瓷砖施工工过程中，本本工程将排排砖美观、砖砖缝顺直、防防空鼓，作作为工程质质量的突破

27、破点。排砖美观：根据大样样图及墙面面尺寸进行行横竖向排排砖，以保保证瓷砖缝缝隙均匀，砖砖缝间隙可可在133mm间调调整，注意意大墙面要要排整砖，以以及在同墙墙面上的横横竖排列，均均不得有一一行以上的的非整砖。排排砖时，进进门一眼能能看到的地地方及阳角角部位必须须采用整砖砖，非整砖砖行应排在在次要部位位，如窗间间墙或阴角角处等，但但也要注意意一致和对对称。阴阳阳角处压向向正确，即即进门不能能看到阴角角缝为宜。吊吊顶下第一一排砖为整整砖，大于于板块以上上的非整砖砖排在最底底下。如遇遇到如初的的卡件，应应用整砖套套割吻合，不不得用非整整砖随意拼拼凑镶贴。砖缝线顺直直：待基层层灰六至七七成干时，按按图

28、纸要求求进行分段段风格弹线线，同时进进行贴面层层标准点，以以控制出墙墙尺寸及垂垂直、平整整。镶贴前前一定要选选砖，大小小分三级，花花色不一者者挑出。镶镶贴应自上上而下进行行，从最下下一层砖下下皮的位置置线先稳好好靠尺，以以此托住第第一皮面。在在面砖外皮皮上口拉水水平通线，作作为镶贴的的标准。贴贴上后用灰灰铲柄轻轻轻敲打，使使之附线，再再用钢片开开刀调整竖竖缝，并用用靠尺通过过标准点调调整平面和和垂直，严严禁用小铲铲子撬动挪挪移，碰坏坏瓷砖釉面面。防空鼓：釉釉面砖镶贴贴前，要浸浸泡2h以以上，表面面晾干使用用。基层清清理干净，控控制原材质质量，配合合比准确，水水兑20%界面剂粘粘贴。2、 环保施

29、工严格遵照民民用建筑工工程室内环环境污染控控制规范、关关于加强建建筑工程室室内环境质质量管理的的若干意见见和关关于实施室室内装饰装装修材料有有害物质限限量10项项强制性国国家标准的的通知的的要求，选选择“绿色建材材”组织“绿色施工工”。绿色环保饰饰材毒性少少、污染少少甚至有抑抑菌功能。施施工过程中中及装修入入驻后散发发的有害气气体、有害害辐射都很很少，抗霉霉防蚀，有有阻燃特性性。针对本工程程建筑装饰饰材料，我我们将选用用国内知名名度较高的的品牌，从从正宗渠道道进货，并并现场材质质取样分别别对内墙涂涂料、结合合剂、木制制品、人造造板的有机机化合物、甲甲醛、苯等等TVOCC含量进行行检测，大大理石

30、和花花岗岩防辐辐射检测，工工程验收时时，室内空空气质量检检测。采用科学可可行的施工工方案，减减少污染。选选用无机水水性涂料、聚聚酯类漆，施施工采用高高压无气喷喷涂施工技技术，其挥挥发快，成成膜快，如如后挥发少少。石材工厂加加工，并要要求做防护护处理，抑抑制有害物物质辐射。现现场不再切切割，减少少粉尘及噪噪音对周围围的污染。木制工程（柜柜子、门等等）成品采采购，现场场安装，避避免现场开开料，施工工环境脏乱乱，边角料料无法合理理利用。好的通风环环境，释放放苯、甲醛醛及有机化化合物，保保持室内空空气清新，减减少空气中中苯、甲醛醛对人体的的危害。3、 粉刷工程在粉刷工程程开始前，办办理好结构构验收手续

31、续。抹灰前前的基层处处理是确保保抹灰质量量的关键之之一，混凝凝土、砖基基层表面凹凹凸明显部部位应事先先剔平或用用1：3水水泥砂浆补补平。基层层表面砂浆浆残渣污垢垢、隔离剂剂、油漆等等应事先清清除干净。墙墙面孔洞应应堵塞严密密。水暖、通通风管道通通过的墙洞洞和穿墙管管槽，必须须用1：33水泥砂浆浆堵严抹平平。不同基层材材料，如木木基层与砖砖面、混凝凝土基层相相接处，应应铺钉金属属网，搭接接宽度应从从相接处起起，两边不不小于1000mm。混混凝土基层层必须涂刷刷“界面剂”或进行喷喷毛以增加加基层结合合力。抹灰灰前墙面应应浇水湿润润。砖墙基基层一般浇浇水二遍，砖砖面渗水深深度约810mmm，即可达达

32、到抹灰要要求。基层层墙面浇水水程度，应应与施工季季节、气候候和室内外外环境有关关，应根据据实际情况况酌情掌握握。按规矩将房房间找方，挂挂线找垂直直和贴灰饼饼（灰饼距距离1.552m一一个）。冲冲筋宽度为为10cmm左右，其其厚度应与与灰饼相平平。为了便便于规方和和保证阴阳阳角垂直方方正，必须须在阴阳角角两边都抹抹冲灰筋一一道；抹出出的灰筋应应用长木杠杠依照灰饼饼标志上下下刮平，木木杠受潮变变形后要及及时修正。抹抹灰时如果果冲筋较软软，容易碰碰坏灰筋，抹抹灰后墙面面会出现凹凸凸不平；但但也不宜在在灰筋过干干时进行抹抹灰，以免免出现灰筋筋高处抹灰灰表面。抹抹阴阳角时时，应随时时用方尺检检查角的方方

33、正，不方方正时应及及时修正。抹抹阴角砂浆浆稠度应稍稍小，要用用阴角抹子子上下窜平平窜直，尽尽量多压几几遍，避免免裂缝和不不垂直方正正。4、 涂料、油漆漆工程涂饰前，基基层凹凸不不平处应刮刮抹腻子，并并打磨光滑滑，擦除粉粉尘后再涂涂刷油漆。含水量较高高的木材、混混凝土和水水泥砂浆等等基层上不不要涂饰油油漆；不要要在湿度较较大的环境境中施工；在金属表表面涂饰油油漆前，必必须将铁锈锈清除干净净。木材含有芳芳香油或松松脂蘘时，应应将松脂蘘蘘挖除并涂涂刷漆片液液后，再做做底漆。使使用油性腻腻子时，须须待腻子干干透后，在在涂刷油漆漆。认真清除基基层表面的的油污、蜡蜡质、潮气气等，如基基层表面太太光滑，可可

34、以用肥皂皂水、酒精精或溶剂在在表面上擦擦抹一遍，也也可以用细细砂纸打磨磨后在涂面面漆。刮风或有灰灰尘的场所所不得进行行施工，刚刚涂刷完的的油漆应防防止尘土污污染。高温温、日光曝曝晒及寒冷冷、风大的的气候不宜宜涂刷油漆漆。三、屋面工工程质量保保证措施（一） 屋面分项工工程质量控控制1、找平层层质量控制制找平层种类找平层厚度分格缝设置熟悉图纸及标准编制专项施工方案技术交底操作人员参加砼配比、计量、拌制铺设厚度符合规定表面平整、坡度正确初期避免上人踩踏设 计施工准备施 工成品保护找平层排水坡度排水方向、路线水落管的数量、位置节点做法隐蔽验收保温层检查、清扫水泥、砂等抽样复检施工气候条件三检、抽检质量

35、合格质量评定、验收签字浇水养护冬期施工注意保温分格缝位置正确施工气候条件基层清理、含水率涂刷基层处理剂节点部位处理不得在防水层上凿洞松散保护层材料扫尾施 工成品保护防水收头及封边处理隐蔽验收签字设备安装后防水处理屋面及雨水口清理采用正确铺贴方式防水材料选择节点做法详图熟悉图纸及标准编制专项施工方案技术交底操作人员参加设 计施工准备保护层做法及要求变形缝等细部构造施工工艺确定找平层验收合格防水材料抽样复检2、屋面防防水质量控控制（二） 屋面分项工工程（二）屋面面分项工程程施工要点点1、基层处处理将结构层表表面的松散散杂物清扫扫干净，凸凸出基层表表面的硬块块要剔平扫扫净，凹陷陷部位应用用砂浆刮平平

36、。雨水口口和各种预预埋管件根根部用豆石石混凝土填填塞密实，将将其根部固固定。屋面面应保证干干燥，不能能积水。2、找平层层施工屋面找坡为为2%，最最低处要求求为1000厚。工艺流程：基层清理堵孔、固定、弹线、找坡洒水湿润打底找坡抹水泥砂浆碾压养护验收3、找平层层施工找平层为220厚1：3水泥砂砂浆，找平平层施工前前应根据设设计规定的的坡度、弹弹线、找好好规矩（包包括天沟、檐檐沟的坡度度），并进进行彻底清清理。在找找平层施工工前，应对对基层洒水水湿润，但但不能用水水浇透，宜宜适当掌握握，以达到到找平层能能够牢固结结合。冲筋贴灰饼饼，根据坡坡度要求拉拉线找坡贴贴灰饼，顺顺排水方向向冲筋，冲冲筋的间距

37、距为1.55米，在排排水沟、雨雨水口处找找泛水，冲冲筋厚进行行找平层抹抹灰。找平平层施工时时要留分格格缝，分格格缝宽为220mm，间间距小于66米（防水水施工前用用油膏补平平）。四、安装工工程质量控控制1、建筑电电气工程质质量控制（1）电线线管敷设不不符合要求求线管埋入建建筑物内，离离其表面的的距离不应应小于155mm。线管的弯曲曲半径应符符合规范要要求：不应应小于管子子外径的66倍，埋设设于地下或或混凝土内内不宜小于于10倍。薄壁钢管应应采用扣压压式连接，镀镀锌钢管应应采用丝扣扣连接。（2）吊顶顶内配管、配配线混乱，不不规则吊顶内的电电气配管应应做到横平平竖直，不不应斜走或或交叉。吊吊、支架

38、的的设置应间间距均匀、对对称。电气气管线的吊吊支架不得得利用吊顶顶龙骨的吊吊筋作支架架，也不得得将管线直直接入在吊吊顶龙骨上上。吊顶内的导导线都应穿穿入电线管管内，严禁禁明露在吊吊顶内。导导线的连接接接头应在在接线盒或或在灯具内内，严禁明明露在吊顶顶内。灯具具近旁应有有一只接线线盒，接线线盒的安装装位置应便便于检测维维修并加盖盖板，接线线盒本身应应可靠接地地。（3）箱、盒盒预埋缺陷陷灯位、开关关、插座箱箱盒预埋的的坐标应符符合设计图图纸要求，操操作人员在在定位时纵纵向、横向向的交叉点点要测量准准确。在现浇混凝凝土内预埋埋箱盒应紧紧靠模板，固固定牢靠，并并应主动与与土建密切切配合，避避免歪斜或或

39、凹入混凝凝土墙内。箱盒的“敲敲落孔”开孔当与与进箱盒的的管径不相相匹配时，必必须采用机机械重新开开孔，严禁禁用电焊、气气焊开孔。箱盒口外可可加工一只只模具套入入箱内，四四周用水泥泥砂浆修补补平整光洁洁。穿线前前应将箱盒盒内杂物清清除干净。预预埋在混凝凝土内的箱箱盒，在杂杂物清除干干净后应及及时刷红丹丹防锈漆。（4）导线线的接线、连连接、包扎扎质量较差差操作人员应应加强对规规范、标准准的学习并并加强技术术培训，能能熟练掌握握搪锡的操操作方法或或压接要求求。规范明确规规定在接线线螺栓或接接线端子上上的导线连连接宜为一一根，最多多不能超过过2根；当当在螺栓上上接2根线线时，中间间应加平垫垫片，并应应

40、有紧固件件（弹簧垫垫片或双螺螺帽）。多股导线的的压接、宜宜采用镀锌锌铜接头压压接（5）灯具具安装不符符合要求灯具安装前前对中心点点（前后、左左右）要用用尺测量检检查，对有有偏位的应应及时整改改纠正，使使灯具安装装的位置统统一、整齐齐、美观。成排灯具在在安装过程程中应拉线线，使灯具具在纵向、横横向、斜向向及高低水水平上都成成一直线，偏偏差不大于于5mm。嵌入在吊顶顶内的灯具具（日光灯灯、方灯等等），固定定位置应按按设计要求求有专设的的框架，灯灯具安装应应牢固。（6）开关关、插座的的安装与接接线不符合合要求单股导线在在插入线孔孔时应拗成成双股，并并将螺丝顶顶住后拧紧紧，防止松松动。开关、插座座盒内

41、的导导线应留有有一定的余余量，一般般100150mmm为宜。暗装的开关关、插座接接线盒，坐坐标位置应应测量准确确统一。2、建筑给给排水工程程质量控制制（1）垂直直或水平管管道的管卡卡设置不当当严格按照规规范要求正正确确定垂垂直管道固固定管卡的的标高，尤尤其是同室室各种垂直直管道的标标高应统一一。排水管的设设置应符合合有关规范范和设计要要求。（2）排水水管道堵塞塞施工中对留留出的管口口应严密封封堵，避免免杂物掉入入管道。卫生器具安安装前应认认真检查，及及时清除管管道内的杂杂物。卫生器具安安装后应及及时对产品品进行保护护。排水立管在在埋地转弯弯时不宜使使用单个990弯头，而而宜采用22个45弯头或

42、弯弯曲半径不不小于4倍倍管径的990弯头，以以增大弯曲曲弧度，使使排水畅通通。（3）消防防箱内消火火栓及控制制按钮接线线盒安装不不合要求消防箱内栓栓口的高度度应符合设设计和贵干干要求。栓栓口高度应应一致。（4）地漏漏安装不符符合要求装饰施工的的土建与安安装人员应应该加强协协调联系，确确定地漏高高度，地漏漏应装在地地面最低处处，其篦子子板顶面应应低于设置置地面5mmm。地漏留洞前前，应会同同土建人员员确定地漏漏位置，尽尽量使地漏漏位于地砖砖中心位置置，做到美美观。装饰施工工工人在地漏漏安装到位位铺设地面面砖等材料料时，应根根据地漏面面板的大小小准确开孔孔，使开孔孔的大小及及圆弧整齐齐一致，达达到

43、外观的的和谐美观观。（5）面盆盆、洗涤盆盆安装不符符要求面盆、洗涤涤盆在安装装排水栓时时应涂油灰灰，并将溢溢水孔内杂杂物清除干干净，然后后将排水栓栓的溢水孔孔对准面盆盆、洗涤盆盆的溢水孔孔并慢慢用用力将排水水栓压紧，同同时底部橡橡皮圈应垫垫平整，将将尼龙格令令的锁紧螺螺母在底部部拧紧直到到把油灰挤挤出，最好好在上下四四周同时打打出硅胶，以以确保排水水栓及丝扣扣处无渗漏漏现象。（6）座便便器安装不不牢固座便器底座座的牢固螺螺栓，一般般应采用镀镀锌膨胀螺螺栓，螺栓栓直径不得得小于6mmm，螺栓栓应露出螺螺帽，螺帽帽与瓷座之之间应采用用软性垫片片，不得使使用钢垫片片。座便器器与水箱都都不得使用用木螺

44、钉固固定。预留排污管管口的尺寸寸应与设计计选用的座座便器型号号相吻合，水水箱一般应应仅靠墙面面，不应留留有空隙。左边皮底座座应与地面面平齐，四四周缝隙打打上硅胶，不不应使用水水泥砂浆。3、通风与与空调工程程质量控制制（1）吊平平顶内风管管与风口连连接不符要要求在风口安装装前进一步步检查连接接短管是否否在长度、宽宽窄和风口口尺寸相一一致，如不不相符的应应暂停风口口安装，并并将测量的的数据报告告业主、监监理或设计计单位，明明确修改意意见后进行行调整，以以确保风管管与风口的的连接正确确、严密。当风管与风风口的连接接不到位，距距离有的在在301100mmm时，可加加工一根短短的金属风风管套在原原风管的

45、外外面，套管管与风口连连接达到平平整、严密密；并用密密封胶将接接缝处封死死。当风管与风风口的连接接宽度不一一致（一般般多为风口口大风管小小）时，应应在连接风风管的外侧侧加工一只只异径风管管，套在原原风管外侧侧，使风管管与风口大大小相一致致，并在异异径套管的的外侧打上上密封胶。（2）风口口安装不符符合要求要提高管理理人员、操操作人员对对装饰安装装工程整体体观感要达达到整齐统统一、美观观和谐的认认识。施工工中要加强强管理，统统一要求。特特别是在开开孔时，应应主动和装装饰土建施施工人员做做好协调配配合工作。风库安装的的高度、中中心位置应应一致，排排列应整齐齐。成排的风口口，应先对对吊平顶中中连接风口

46、口的金属短短管进行校校正，平顶顶开孔时应应拉线，确确保风口安安装在一条条直线上。风口安装应应平直方正正，与建筑筑物装饰面面贴实，不不应有歪斜斜或翘曲现现象。风口口与风管的的连接应严严密、牢固固。铝合金金条形风口口的安装，其其表面应平平整、线条条清晰、无无扭曲变形形，转角、拼拼缝衔接自自然，且无无明显缝隙隙。第四章 创优工程程实体质量量检查要点点一、地基基基础及主体体工程地基基础及及主体工程程是关系到到建筑物安安全性及合合理使用寿寿命的重要要分部工程程，是优质质样板工程程检查重点点中的重点点。并且，在在外观上，混混凝土应达达到内实外外光、几何何尺寸准确确；钢结构构焊接或螺螺栓连接牢牢固、焊缝缝外观精美美、结构几几何尺寸标标准、防腐腐或防火涂涂料均匀牢牢固。施工时应对对工程以下下部位进行行关键控制制：8、 控制填充墙墙或装饰装装修出现有有害裂缝、整整体倾斜等等现象；9、 建筑物周围围回填土要要密实，杜杜绝明显沉沉陷或因回回填土不实实而造成散散水坡破坏坏等情况；10、 混凝土结构构表面比较较明显质量量缺陷要处处理；11、 提