现代化城市智能小区智能化系统设计方案培训资料34725.docx

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1、*小区智能化系统工程 设计方案 Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.现代化城市市智能小区设计方案建设单位：*有限公公司设计单位：*有限公公司编制日期：二一七年二月序非常荣幸能能够承担“*小区区智能化工程程”项目的设计计，我司将将秉承科学学、务实、创创新等宗旨旨，为“*小区区智能化工工程”项目提供供一套设计计完善、投投资合理、方方便实用的的高水平智智能化应用系统统。漳州市*小区项目目位于漳州州市区元光光北路，周边配漳漳州市名流流学校漳州市实实验小学，漳漳州八中及及漳州著名名医院一七五医医院，更集

2、集芗客隆超超市、大润润发购物广广场、胜利利公园、九九龙公园等等休闲娱乐乐购物为一一体的优质质小区，为为漳州呈现现一隅至高高人居美地地，*小区区规划总用用地面积：365225.355。总建建筑面积(计容积率率)：688390（不含半半地下停车车库）项目目包括：综综合商业、住住宅等，本次设计计主要应建建设单位的的招标要求求，就*小区住宅宅部分做智智能化配置置。我司非常常重视本项项目设计，本着着“高起点点、高质量量”的精神神，按照先进、成成熟、实用用、经济、安安全、可靠靠”的原则则，进行“*小区”智能化工程设计，项目中所选产品、设备、部件等，均考虑为国内、国外一线知名品牌产品，在同类产品中，都选用质

3、量优良，产品售后服务保障系统健全，安装过程中可以提供技术支持，以便安装质量保障。我司通过正正规渠道或或者联系厂厂家直接采采购产品，保保证产品质质量都是正正品，如果果遇到产品品问题，可可以获得产产品的保修修期内免费费保修。使使本项目智智能化系统统达到高水水平、高标标准的要求求。本次设计方方案的编制制，主要依依据国家相相关标准、规规范以及建建设单位相相关相关资资料等，针针对项目的的定位、建建筑规划、地地理区位特特点、应用用需求特点点等各方面因素素的综合考考虑基础上上，结合我司多多年来从事事住宅智能能化小区的的设计和施施工经验，通过对项目目智能化系系统的应用用分析，提提出我们对对本项目智智能化系统统

4、设计的总总体解决方方案，并在总体解决决方案的基基础上，针针对各应用用子系统进进行细化设设计。本次设计方方案主要分分为两个部分：第一部分：基本设计计第二部分：设计工程程量清单基本设计主主要分为四个篇章：第一篇：总总体设计说明第二篇：公公共安全系系统设计说说明第三篇：物物业管理与与服务系统统设计说明明第四篇：相相关配套工工程建设设计工程量量清单智能能化各子系系统清单配配置及相关关工程量（详详见附件一一）目录第 7 页第一部分：基本设计计7第一篇：应应用分析及及总体设计计8第1章项目目概况及项项目特点991.1项目目概况91.2项目目特点1001.3项目目设计重点点分析111第2章智能能化系统应应用

5、分析1132.1系统统总体设计计要求1332.2系统统建设实施施重点1332.2.11解决安全全防范问题题132.2.22建立完善善的设备管管理与物业业服务体系系142.3系统统实施技术术重点1552.3.11考虑系统统的中心设设置152.3.22系统传输输方式1552.3.33解决系统统的供电问问题152.3.44注意系统统的安全问问题152.3.55注重系统统的设备外外观162.3.66系统具有有可扩充性性162.3.77智能化系系统功能的的预留1662.3.88确保系统统的管网敷敷设16第3章智能能化系统建建设规划1173.1建设设目标1773.2设计计原则1883.3设计计依据1993

6、.4系统统组成1993.5系统统架构示意意图20第4章智能能化系统总总体设计2214.1智能能化总体架架构设计2214.1.11系统传输输网络设计计214.1.22系统干扰扰的预防与与解决2224.2公共共安全防范范系统总体体设计2334.2.11周界防盗盗报警系统统234.2.22视频安防防监控系统统244.2.33可视对讲讲系统2664.2.44电子巡查查系统2774.3设备备管理系统统与物业服服务系统体体系284.3.11停车场管管理系统2284.3.22广播系统统284.4基础础工程配套套系统总体体设计2994.4.11中心机房房工程2994.4.22综合管道道及桥架系系统30第二篇：

7、公公共安全防防范系统设设计31第1章电子子周界防护护系统3221.1系统统概述3221.2应用用分析3221.3设计计说明3331.3.11系统防护护示意图3331.3.22前端探测测器防区设设计331.3.33探测器的的安装3331.3.44传输系统统341.3.55系统电源源供应3441.3.66中心控制制系统3551.4系统统结构示意意图361.5系统统功能366第2章视频频安防监控控系统3772.1系统统概述3772.2应用用分析3772.3设计计说明3882.3.11前端点位位分布3882.4前端端摄像系统统392.5信号号传输系统统412.6中心心管理及控控制系统4422.7系统统

8、供电4332.8系统统供电系统统432.9系统统结构示意意图442.10系系统功能444第3章电子子巡查管理理系统4553.1系统统概述4553.2设计计说明4553.3.11巡更点的的设置4553.3.22主要应用用介绍4553.3.33巡更路线线的划分4463.3.44工作方式式463.3.55系统管理理463.3.66注意事项项与系统维维护473.3系统统结构示意意图473.4系统统功能488第4章可视视对讲系统统494.1系统统概述4994.2应用用分析4994.3设计计说明5004.3.11出入口管管理504.3.22中心管理理514.3.33室内管理理514.3.44系统供电电52

9、4.4系统统组网与结结构示意图图534.5系统统功能5334.6主要要技术指标标54第5章出入入口控制系系统605.1系统统概述6005.2应用用分析6005.3设计计说明6005.3.11现场前端端部分6115.3.22门禁点设设置625.3.33系统传输输部分6335.3.44中心管理理部分6335.3.55卡片选择择说明6445.4系统统结构示意意图655.5系统统功能655第三篇：物物业管理与与服务系统统设计说明明67第1章停车车场管理系系统681.1系统统概述6881.2设计计分析6881.3系统统结构设计计说明6881.3.11进场子系系统691.3.22出场子系系统701.3.3

10、3中心管理理子系统7721.3.44卡片管理理731.3.55系统管理理网络7331.4系统统结构示意意图741.5系统统功能特点点74第2章广播播系统7662.1系统统概述7662.2应用用分析7662.3设计计说明7772.3.11系统配置置772.3.22电源管理理792.3.33报警联动动792.4系统统结构7992.5系统统功能800第四篇：相相关配套工工程建设881第1章中心心机房与防防雷接地工工程821.1系统统概述8221.2应用用分析8221.3设计计说明8441.3.11防静电地地板841.3.22供配电工工程851.3.33UPS电源源系统8551.3.44防雷接地地系统

11、8991.3.55机房布置置91结束语922第一部分：基本设计计第一篇：应应用分析及及总体设计计本篇主要内内容：以下下各方面的的描述n 项目概况/特点/设计重点点分析n 智能化系统统应用分析析、智能化化系统建设设规划n 智能化各子子系统总体体设计*小区智能化系统工程 设计方案第1章 项目概况及及项目特点点1.1 项目概况“*小区区”项目位于漳州市芗城区，具有得天独独厚的开发发优势：选选址用地区区位优势明明显，公路路交通设施施完善。基基础设施条条件较为完完备，为“*小区区”提供了水水、气、电电、热、通通讯等基础础设施保障障。小区内内设有设备备用房、商商业服务设设施、公共共活动场地地、以及配配电房

12、，电电信机房等等配套服务务设施。极极佳的地理理位置、景景观资源和和良好的生生态环境。“*小区”项目其*小区规划总用地面积：36525.35。总建筑面积(计容积率)：68390（不含半地下停车库），本次设计是由31#、32#、33#、34#、35#、36#、37#这7栋高层住宅楼组成，平层住户数为765户，复式层住户为26户，小区合计791户住户。根据本次建建设方所提提供的项目目图纸资料料及对我司司对项目的的现场情况况了解，“*小区区”项目的建建筑指标和和基础数据据统计如下下表：楼号单元数层高楼层位置户数层数住宅户数电梯数量户数/层住宅复式31#3162F6666313FF1011011014F

13、10821015F88816F44432#3172F6666314FF910810815F963916F66617F66633#2172F1010104314FF1113213215F111011116F10101017F10101034#3162F9993314FF910810815F972916F77735#3102F666338F636369F642610F44436#3181F66632F000316FF6848417F66618F37#218216FF46060217F44418F合计：791271.2 项目特点1) 项目定位“*小区区”项目地处处漳州市区元元光北路。“*小区区”项目

14、是以以住宅、商业业两大形态为为主导的综综合体，由由以下部分分组成：2栋18层，2栋117层，22栋16层层，1栋110层点式式高层与一一层的商业业裙楼组成成。2) 地理环境及及建筑分布布“*小区区”项目其规划划总用地面面积：366525.35。总总建筑面积积(计容积积率)：6683900（不含含半地下停停车库），由7栋高层住宅楼组成。本次的整体定位较高，整个小区内除了高层住宅建筑以外，还配套设置有商业店面，周边有小学，由于住户数量大，从而进出小区的人员、车辆等数目众多，既有区内固定居住业主，还有外来的临时访客等，人员结构的多样化会在一定程度上影响到小区的安全管理，会给物业造成一定的管理压力。项

15、目建筑分分布如下图图：1.3 项目设计重重点分析1) 出入口的分分布小区的出入入口是作为为全封闭式式住宅小区区安全防范范管理的另另一个重点点区域，如如何利用现现代化的高高科技技术术手段来加加强各个住住宅小区的的出入口的的防范管理理也是本次次设计的重重点内容之之一，根据据本次项目建设方方所提供的的资料、平平面图及现现场了解情情况，小区区主次人行、车车行及地下下室车库出出入口具体体位置如下下所示：n 根据上图所所示，小区区的主要人人行出入口口共有3个，即小区区北侧小区次出入口，东侧一个次入入口，南侧侧一个主出出入口。小小区内部地地下车库出出入口共有有两个，分别别位于35#楼西侧为入口、31#楼西侧

16、为出口，333#楼南南侧。2) 管理中心的的分布小区智能化化管理中心心位于小区区内35#楼半地下层，消防控制制中心内,面积约约为20。第2章 智能化系统统应用分析析2.1 系统总体设设计要求针对项目特特点，结合合项目设计计要求，我我们认为“*小区区”的智能化化系统应从从以下几个个方面予以以综合设计计考虑：n 智能化系统统的总体配配置：在全全面响应并并满足建设设方提供技技术要求和和实际使用用要求的同同时，按照照“先进性、可可靠性”的原则，结结合项目的的应用要求求，做到突突出重点，将将可靠的、能能够取得较较好效果的的子系统做做深、做好好，实际需需求不大或或效果不明明显的配置置则进行合合理性优化化，

17、使建成成后的智能能化工程达达到优良水水平，贴近近项目的实实际需要； n 开放性的系系统结构：子系统的的设计以设设备的开放放性为基础础，提供可可多种设备备类型的选选择应用空空间，不针针对某一品品牌或某个个产品作系系统结构设设计，在此此基础上我我们推荐相相应的产品品选择国内内、国际具具有良好品品质、功能能、服务、性性价比的知知名品牌产产品；n 设备的选型型：充分结结合项目工工程的建设设、实施情情况，在保保障系统稳稳定性同时时，要求选选用设备的的档次、品品质、外观观、功能等等能够与“*小区区”项目的整整体建筑档档次、环境境风格等特特点相融、匹匹配，选择择国际、国内具有有良好品质质且功能、服服务、性价

18、价比均优的的知名品牌牌产品；n 设计实施目目标：系统统的建设内内容从安全全、便利、快快捷、舒适适、丰富等等多个方面面为业主考考虑，同时时通过相关关的配套，优优化物业管管理，最终终为业主提提供更优、更更好的管理理与服务。2.2 系统建设实实施重点针对“*小区”项目特点点，结合我们们多年的智智能化工程程总承包施施工及智能能化系统设计经验，我们们认为本项项目智能化化系统的设设计，在以以下几个方方面需要进进行重点考考虑： 周界防范 小区内安全全监控 进入门管理理 电梯管理2.2.1 解决安全防防范问题安全是生存存的第一需需要，本项项目住户的的层次高，经经济基础好好，对小区区的安全要要求更高也也更为严格

19、格，因此智能能化系统的的建设首先先必须要解解决好安全全防范问题题。根据本项目目特点及规规范要求，我们们设计考虑为“*小区区”建立起一套全封闭闭、多层次次、立体化化安全防范范体系。该该安全防范范体系主要要着重于小小区周界、出出入口、区区内公共区区域以及住住户户内的的安全防护护，为今后后物业管理理提供方便便、全方位位的智能安安全管理平平台，同时时为业主提供安安全、便捷捷的生活环环境。n 全封闭社区区加强外围防防范，通过过对围墙的的防越报警警及加强出出入口的综综合管理，结结合保安门门卫的值班班，对小区区周边及出出入口进行行管理和防防范；尽量量将不安全全因素阻挡挡在小区之之外。n 多层次防范范通过建立

20、从从小区外围围周界/出出入口区内公共共区域住家小周周界的多层层次防范体体系，由外外而内，层层层设防，为业主提供一个安全、舒适的居家、活动空间。n 立体式防护护设计将在项项目内建立立起集点、线线、面、空空间互相结结合的综合合立体交叉叉式安全防防范体系，各系统相互联动，在“技防”的基础上辅以“人防”，实现安保工作质量的整体提高。2.2.2 建立完善的的设备管理与与物业服务体体系作为一个高高档住宅区，建建立一个完完善的设备备管理与物业业服务体系系不仅可以以提高楼盘盘的品质，为为业主提供供一个舒适适、温馨的的社区环境境，同时通通过有效的的物业管理理，还可降降低经营管管理成本，提提高经济效效益。根据本项

21、目目特点及需需求，设备备管理与物物业服务体体系主要包包括能源管管理、环境境营造、物物业管理等等内容。2.3 系统实施技技术重点2.3.1 考虑系统的的中心设置为了对小区区智能化系系统进行统统一管理，需需要设置智智能化管理理控制中心心，根据建设设方提供建建筑设计图图纸内的规划，小小区管理中中心位于335#楼半地下层消防控制制室内。控制中心心不仅是小小区智能化化系统的核核心，统一一协调及综综合管理，同时也负负责整个小小区的智能能化系统的的管理职能能。2.3.2 系统传输方方式根据“*小区”项目的建建筑结构特特点和智能能化系统的的连接结构特特点我们总总结系统传传输的设计计重点如下下二点： 1）：传输

22、路由由：根据项项目地下室室相连通的的特点，我我们设计在在地下车库库安装金属属管将各楼栋栋地下室连连通，方便便楼内及地地下室设备备至中心的的布线施工工，而室外外设备的连连接则通过过室外管道道引入35#楼半地下层。 2）：连接方式：本智能化化项目包含含系统不多，每个个系统都的的传输线路路容量不大，安防监监控的点数数较少，距距离也很近近，采用同轴轴电缆传输输的方式；可视对讲讲系统传输输网络均采采用采用超超五类网线线进行数字字信号传输输。2.3.3 解决系统的的供电问题题本项目智能能化系统的的应用，除除了在产品品选择、技技术架构的的应用上优优化设计考考虑外，智智能化系统统的供电，也也是影响智智能化系统

23、统应用效果果的一个重重要因素。尤尤其是本项项目智能化化系统的两两个应用特特点：a、系统主主体网络设设备一旦电电源发生故故障，则会会影响到整整个系统的的应用，因因此该部分分供电需要要重点考虑虑；b、中心作作为整个小小区智能化化系统的信信息交换核核心，其供供电的重要要性不言而而喻；因此此为保证智智能化系统统的正常运运行，对于于智能化系系统的供电电问题也需需重点考虑虑，就近取取电和集中中供电的方方式均存在在各自的不不足，因此此在本系统统的智能化化系统供电电设计需根根据整个系系统的需求求进行统一一设计。对此，我们们本次考虑虑的解决办办法是：将将智能化系系统的供电电，根据应应用级别的的不同，分分层次考虑

24、虑，对于安安全防范系系统、信息网络络系统及传传输网络，不不管是中心心设备还是是前端设备备，均按照照UPS不不间断电源源设计。主要的设设计思想就就是：集中中供电。针对单元元楼内门口口机、交换换机设备电电源均考虑虑通过消防控制中中心UPSS电源为对对讲系统提提供后备电电源。单元元楼内对讲讲设备电源源均考虑通通过就近安安装小型UUPS电源源为对讲系系统提供后后备电源。2.3.4 注意系统的的安全问题题鉴于“*小区”在物业管管理和应用用服务方面面高层次、多多样性的需需求，为保保证整个智智能化系统统的正常、稳稳定运行，本本次设计针针对智能化化系统中心心及前端设设备、电源源系统的防防雷接地进进行充分的的考

25、虑。在在控制中心心，对中心心的电源系系统进行三三级防雷保保护，并对对所有进中中心的音/视频、控控制信号进进行防雷保保护；室外设备备均选用有有标准防雷雷保护的设设备，并对对摄像机设设备进行视视频、电源源及控制信信号的防雷雷保护；对于室外外安装的设设备箱体、支支架等设备备均选用较较好强度的的工程材料料制作，避避免室外雷雷击影响。2.3.5 注重系统的的设备外观观“*小区区”为高档次次项目，在在智能化系系统建设上上，对于设设备的安装装需注重其其安装方式式及与环境境的相匹配配，避免对对小区环境境及住户产产生影响。对于摄像监监控系统的的摄像机、室外外电源箱、室室外交接箱箱等设备需需与社区景景观相匹配配。

26、对于住户内内的设备，如如对讲分机、门门禁设备等等，均需与与室内装修修相结合。2.3.6 系统具有可可扩充性智能技术发发展迅速，功功能越来越越多，要求求系统要具具有一定的的可扩充性性，依据建设单单位技术要求，对各个子系统统进行功能能扩充。设设计以现在在最先进，也也是未来主主要发展方方向的网络络技术为解解决手段，通通过一定规规模的局域域网络建设设，在满足足物业管理理对各区域域通讯、管管理需求的的情况，也也将各自相相对独立的的区域与控控制中连接接起来，实实现信息的的共享与分分配。2.3.7 智能化系统统功能的预预留智能化系统统技术的发发展是非常常迅速的，任任何项目不不可能做到到完全一步步到位，并并且

27、业主对对智能化系系统的需求求也不会完完全一致，因因此，前期期过多的投投入，可能能花费了极极大的投资资，获得的的效果可能能达不到预预期的效果果，因此，在在系统设计计中，应充充分考虑主主次系统的的合理配置置，公共部部分可以配配置比较齐齐全，但涉涉及到每位位住户时，可可只进行基基本的必要要配置，充充分考虑其其他部分的的预留，这这样既可满满足住户的的不同需求求，又可有有效控制整整个智能化化系统的投投资。2.3.8 确保系统的的管网敷设设智能化系统统运行的效效果好坏，管管网也具有有较大的决决定因素，而而且作为隐隐蔽工程，一一旦出现问问题，直接接会对智能能化系统的的运行产生生影响，并并且维护也也较麻烦，对

28、对于智能化化管网的要要求更为严严格，因此此，对于本本项目智能能化系统综综合管网，我我司也将结结合地区的的应用习惯惯，充分考考虑应用环环境特点及及产品应用用的要求，合理设计，确保智能化系统的应用建设效果。第 16 页*小区智能化系统工程 设计方案 第3章 智能化系统统建设规划划3.1 建设目标1) 建成一个先先进、实用用、安全可可靠又切实实可行的服服务系统其中除了考考虑先进性性和可靠性性之外，还还必须考虑虑到其实用用性和经济济性，保证证小区建成成为功能完完善、管理理方便，同同时具有先先进水平高高度的智能能化住宅小小区。主要要体现在以以下几方面面：n 智能化系统统以安全性性设计为核核心；n 高度、

29、全面面的安全性性设计与方方便使用的的和谐统一一；n 灵活、开放放的结构化化布线系统统为各个信信息系统提提供统一平平台；n 高可用性和和高可靠性性的智能系系统；n 完善的小区区物业管理理功能；n 广泛的可连连接性、开开放的应用用平台；n 将先进的计计算机、通通信、自动动化技术结结合起来。2) 智能化系统统设计应满满足各方需需求 住户的需求求n 提供完善的的安全防范范措施和舒舒适的家居居环境。n 提供信息高高速公路的的家庭入口口，便捷、全全方位的信信息交换功功能。n 提供丰富多多彩和高品品位的文化化娱乐生活活。 物业管理的的需求n 对小区整体体环境和公公共机电设设施进行实实时的监控控管理和安安全防

30、范。n 提供种类齐齐全、轻松松周到的小小区服务面面向住户。n 提供网络化化、集成化化物业管理理，提供先先进的物业业管理手段段。 房产开发的的需求n 为项目销售售的增加一一些新的亮亮点。n 从多种渠道道提升企业业和项目的的品牌、品品味。n 打造先进的的、安全的的、国际化化的科技人居居住宅。3.2 设计原则主流产品主流技术扩展性强充分考虑小区实际情况按需选材从物业管理的角度出发有效集成保障方式结合需求和特点优化优越合理性遵循原则先进性考虑方面集成性价比功能设备智能化系统设计原则考虑到高档档小区的智智能化系统统在实现其其智能化应应用管理方方面的重要要性，在设设计和实施施时，应按按以下原则则和要求进进

31、行：1) 以开放性为为设计基础础在设计过程程中充分考考虑了通用用性和开放放性特点，设设计完成的的各子系统统结构开放放，适用设设备类型及及其产品的的选择空间间广泛，方方便在项目目后期进行行工程实施施时灵活选选择产品而而非拘泥于于某一种设设备作设计计。2) 以可扩展性性为设计原原则在智能化系系统的设备备选择上既既要满足各各个独立地地运行，又又要能方便便的组成一一个完整的的系统，同同时，作为为高档项目目应用，考考虑住户的的各自风格格不一，其其对智能化化产品的需需求差异也也较大，所所以我们在在系统结构构及产品选选型上建议议选择系统统开放、扩扩展性好的的产品，便便于将来管管理及住户户进行扩充充应用。3)

32、 以安全性为为设计核心心高档住宅小小区将来面面对的用户户是上层成成功人士，安安全性设计计必须放在在智能化系系统的核心心地位。4) 以方便应用用为设计思想智能化系统统应最大限限度的服务务于小区的的使用者和和管理者，因因此智能化化系统的稳稳定性和方方便性必须须贯穿于智智能化系统统设计的始始终。5) 以先进性为为设计标准准智能化系统统应充分利利用现有的的国际流行行设计规范范，在设计计和实施时时除了坚持持“可靠、安安全、经济济和实用”等原则外外，必须最最大限度的的利用当今今最先进的的、最成熟熟、最有发发展前途的的计算机技技术、通信信技术和自自动化技术术；坚持所所采用技术术的开放性性，全部采采用国际标标

33、准或事实实上的国际际标准，从从而保证系系统能够随随科学技术术的不断发发展而平滑滑升级。3.3 设计依据智能化系统统设计必须须依照以下下国家有关关的设计规规范、标准准：n 建设方提供供“*小区区”建筑图纸纸及相关专专业图纸n 全国住宅宅小区智能能化系统示范工工程建设要要点与技术术导则（20003年）n 智能建筑筑设计标准准GB/T 500314-20066n 智能建筑筑工程质量量验收规范范GB5503399-20003n 安全防范范工程技术术规范GGB503348-22004n 安全防范范工程验收收规则GGA 3008-20002n 入侵报警警系统工程程技术规范范GB5503944-20007n

34、 视频安防防监控系统统工程设计计规范GGB503395-22007n 出入口控控制系统工工程设计规规范GBB503996-20007n 家居布线线标准TTIA/EEIA 5570-AAn 民用建筑筑电气设计计规范JJGJ166-20008n 综合布线线系统工程程设计规范范GB5503111-20007n 综合布线线系统工程程验收规范范GB5503122-20007n 建筑电气气工程施工工质量验收收规范GGB503303-22002n 高层民用用建筑设计计防火规范范GB5500455-95（2005年版)n 建筑物电电子信息系系统防雷技技术规范GGB503343-22004n 电子信息息系统机房

35、房设计规范范GB5501744-20088 n 智能建筑筑弱电工程程设计施工工图集GGJBT-471n 国家、部委委及行业相相关智能建建筑设计的的标准及规规范3.4 系统组成在对“*小区”图纸进行行深入细致致分析的基基础上，根根据国家和和相关的地地方标准、规规范和建设设部关于住住宅小区智智能化系统统的设置规规定，我们们设计本项项目的智能能化系统主主要由以下下子系统组组成：一、公共安安全防范系系统 电子周界防防护系统 视频安防监监控系统 电子巡查系系统 可视对讲系系统 出入口控制制系统二、设备管管理与物业服务务系统 停车场管理理系统 广播系统 消防控制机机房工程3.5 系统架构示示意图第4章 智

36、能化系统统总体设计计4.1 智能化总体体架构设计现代化社区区将网络化化、信息化化、自动化化系统建设设和家庭智智能化作为为住宅居住住区智能系系统的重要要组成部分分，在本次次设计中，采采用集中的的居住区安安全防范体体系以及全全方位的信信息服务平平台作为设设计的重点点，为了提提高住宅居居住区智能能化系统综综合管理的的功能，建建立物业管管理、综合合监控管理理以及综合合信息网络络系统。4.1.1 系统传输网网络设计根据“*小区”项目相关关图纸分析析，项目建建设规模较较小、总体占占地面小。根据项项目的建筑筑结构特点点和智能化化系统的连连接结构特特点我们总总结系统传传输的设计计重点如下下三点：传输路由：根据

37、项目目的特点，设计考虑管网集约化建设，将通过统一规划、统一建设、统一管理、统一维护，实现弱电管网一次性敷设到位。传输介质：由于项目目占地面积积和建设规规模相对不不大，传输路由由较为简单单，接入数数量不多等等特点，基基于本次设设计配置的的各智能化化子系统的的配置情况况，考虑仅仅需作铜缆缆与光纤相相结合传输输，从而由由系统路由由方面节约约系统造价价，为业主主省去不必必要的附带带性投资。连接结构：根据项目图图纸计量，各各子系统的的部分设备备的控制、图图像、数据据、语音等等信号直接接传输管理中中心。因此此我们考虑虑对系统的的传输网络络进行优化化，主要是是针对各子子系统的信信号特点合合理配置传传输线缆、

38、优优化传输性性能。其系系统信号的的传输主要要为以下几几种：1) 直接传输类类-1：视频安防防监控系统统视频及控制制信号的传传输分为视视频信号的的一对一传传输式，首首先对于监监控视频信信号的传输输而言，根根据安防系系统的规范范要求，必必须是各前前端摄像机机的视频一一对一的直直接传到控控制中心主主机上，通通过监视器器显示等，达达到实时掌掌控小区各各重要部位位的图像资资料的功能能。项目规规模较小，涉及的的监控点位位数量不多、分布布范围小，采采用直接线线缆一对一一的将其视视频信号传传送到机房房，其线缆缆数量的较较小，不会增加中中心机房信信号入口端端的压力，利利于系统的的后期运行行、使用和和维护等。因因

39、此考虑针针监控系统统的视频传传输利用视视频线缆通通讯传输的的特点。2) 数字网络传传输类-11：可视对对讲系统、家庭安全全防范系统统本项目定位位高档，结结合项目家家居功能的的需求及设设计要求，小区可视视对讲系统统连接使用时时在管理中中心处必须须要一台中中心交换机机，交换机机可接多路数字网络络、多台管理中中心机或围围墙机，每每个端口可可连接数数数台交换器，通过交换机机与门口主主机连接，直直接与管理中心心机或围墙机机连接。3) 总线传输类类-2：电子周周界防护系系统此次设计依依据报警系系统的节点点传输结构构，系统的的传输结构构属于标准准的模块式式节点传输输网络，系系统的前端端设备均通通过总线拓拓展

40、模块接接入系统总总线，通过过相应的总总线接入、延延伸模块可可将其整个个报警网络络作大范围围、长距离离传输。4) 总线传输类类-3：出入口控控制系统出入口管理理体系主要要是对小区区对讲系统统、门禁管管理系统、停停车场管理理系统均针针对小区的的各个出入入口作管理理、控制的的特点，是是对上述三三个子系统统的综合概概念的阐述述。系统属属性介于小小区安防体体系与物业业管理与服服务体系之之间（如对对讲视为小小区安全防防范类，门门禁属于小小区的物业业一卡通管管理与服务务范畴等），其其本身没有有独立的设设备配置描描述，具体体的实现方方式主要在在上述各个个出入口管管理子系统统的设计中中得以体现现。4.1.2 系

41、统干扰的的预防与解解决根据我们的的经验，系系统存在的的主要干扰扰问题主要要集中在电电梯监控视视频，监控控的多缆共共井、共管管传输及可可视对讲系系统的线缆缆等。本次次设计将在在下面两个个方面对其其作预防及及排除：1) 解决干扰的的技术措施施A、 电梯视频干干扰部分：电梯视频频干扰主要要来自电梯梯的轿厢、井井道及机房房等三个主主要位置。采采用屏蔽效效果好的电电梯专用摄摄像机，通通过摄像机机内特殊的的处理电路路和其护罩罩的防干扰扰措施可以以起到很好好轿厢干扰扰抑制作用用；同时配配置双绞线线视频传输输器，消除来来自电梯井井道内的干干扰。B、 对于监控信信号多缆共共井、共管管传输的交交叉、感应应干扰的避

42、避除：对监监控系统的的传输在系系统信号的的传输汇聚聚处均采用用光缆，可可以有效的的解决了此此部分干扰扰的问题。2) 设备安装和和线路敷设设A、 电梯摄像机机安装点的的摄像机尾尾缆与远程程传输电缆缆的接头处处应采用绝绝缘胶带多多次缠绕，避避免裸露，井井道随行监监控信号线线缆加装金金属软管（由由电梯机房房开始直到到轿厢内设设备安装处处），其他他部位摄像像机的连接接头同样避避免裸露，传传输线缆出出管与设备备连接部分分加装金属属软管；B、 电梯监控的的视频传输输线采用双双层屏蔽，其其中最外层层屏蔽与电电源地线作作可靠连接接；C、 各子系统设设备连接部部件、中继继部件及中中间传输部部件等的安安装箱体一一

43、律采用金金属铁箱，箱箱体作可靠靠接地；D、 地下室的弱弱电水平桥桥架采用具具有分割带带的金属桥桥架，将监监控系统视视频信号线线与其他子子系统信号号线分开放放置；E、 各系统传输输信号线在在管道、竖竖井及桥架架内要避免免交叉缠绕绕，线缆与与线缆之间间尽可能保保持平行；F、 子系统线缆缆敷设、检检测完毕，设设备安装、调调试完毕后后各系统各各设备箱体体、桥架等等密封箱盖盖、桥架盖盖板。4.2 公共安全防防范系统总总体设计为提高小区区的安全性性和方便管管理人员对对小区周边边的管理，建建立周界防防盗报警系系统，应用用先进的防防范产品对对小区周界界进行实时时防护，当当发生翻越越事件时，立立刻向保安安中心发

44、送送报警信号号，保安人人员在中心心便能了解解发生翻越越事件的位位置，从而而可使保安安人员迅速速到达翻越越现场，防防止事情进进一步发展展。“*小区区”北侧和东东侧的地下下层都是商商铺，二层层为住户，因因此结合安安防设施的的技术特点点，并从小小区智能化化系统整体体设计考虑虑，在二层层墙上安装装红外对射射探测器，构构成小区的的周界防护护系统；在在管理中心心设置报警警接收设备备，并外接接警笛，在在报警时实实现声光提提示。4.2.1 周界防盗报报警系统1、 设计目标：达到项目目应用和相相关防范规规范要求设计此周界界报警系统统主要是针针对“*小区区”项目的周边边进行防止止非法的入入侵、翻越越等，属于于小区的第第一道安全全防线，其其可靠性和和报警实时时性应能够够达到国家家的相关规规范的指标标要求：n 系统本身的的的入侵延延迟时间不不小于2mmin；报报警响应时时间不大于于2s；n 防护报警系系统有对信信号传输线线路和探测测器的检测测功能，并并能显示故故障部位；n 有接收多路路同时报警警的功能，并并能显示、记记录任何一一路报警信信号；n 应有复核、存存储、记录录、打印等等功能；n 报警系统具具有不间断断电源和后后备电池：应保证系系统连续不不间断工作作，在市电电断电后系