滨水带圣菲城总包招标文件11245.docx

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1、河南太极置置业有限公公司滨水带圣圣菲城一期期工程招标文件招标编号：TJ-004-100-4 招标标单位：河河南太极置置业有限公公司日 期：20004年110月 225 日目 录第一部分 投标标须知前附表一、总则二、招标文文件三、投标文文件编制四、投标文文件的递交交五、招投标标日程安排排六、中标人人的选择第二部分 主主要合同条条款第三部分 附附件附件一、滨滨水带圣菲城一一期工程初初装修交楼楼标准附件二、甲甲方供应材材料单价附件三、甲甲方指定品品牌或限价价附件四、投投标文件格格式第一部分 投标须须知前附表项目内容规定1工程综合说说明工程名称：“滨水带圣菲城”一期工程程标段（11#、2#、3#、44

2、#楼及会会所、人防防工程）、标段（5#、6#、7#、8#楼工程）建设地点：东风路北北、花园路路西幢数及结构构类型：88幢，高层层、小高层层，剪力墙墙结构。承包方式：包工、包包料工期：122层、166层为4880天，221层为5540天，224层为6600天。要求质量标标准：合格格招标范围：见招标文文件第4页页第1.55条款2资金来源：自筹3投标有效期期：60天天（日历天天）4投标单位资资质等级：房屋建筑筑总承包壹壹级项目经理级级别：壹级级5投标保证金金：（现金金、支票）贰贰拾万元人人民币6投标文件正正本壹套，副副本贰套7投标预备会会时间：22004年年11月115日上午午9点整投标预备会会地点

3、：河河南太极置置业有限公公司会议室室8投标截止期期：20004年122月5日上上午9点整整投标文件递递交至：河河南太极置置业有限公公司成本控控制部9开标时间：20044年12月月5日上午午9点整开标地点：河南太极极置业有限限公司会议议室10有关招标活活动的文电电按下述地地址联系：地址：郑州州市南阳路路38号名称：河南南太极置业业有限公司司开户行：交交行文支帐号：6005800011844725联系人：薛薛力 马晨霞电话：03371-338383385-8899 39155328-899传真：03371-339107708一 总则1.工程概概况 11.1工程程名称： 滨水带圣菲城一一期工程 1.

4、2建设设地点： 东风路北北、花园路路西 1.3 建建设规模、结结构类型及及标段划分分：1#、2#、3#、4#楼、会会所及人防防工程为标段，约约7.1万万平方米，5#、6#、7#、8#楼工程为标段，约5.0万平方米，剪力墙结构。1.4承包包方式： 包工包包料。 1.5招标标工程承包包范围：1.5.11土建工程程：机械土土石方、基基础工程（不不含桩基及及施工降水水）、地下下室及人防防工程、主主体工程、屋屋面工程、初初装饰工程程（不含单单元门、入入户门、车车库门、防防火门、人人防门、塑塑钢门窗。1.5.22安装工程程：给水（市市政给水、高高压给水、进进消防水箱箱水）、排排水（污水水、雨水）系系统，供

5、配配电及照明明系统，防防雷接地系系统的安装装；楼宇可可视对讲系系统及电视视、电话、宽宽带、火灾灾自动报警警系统完成成配管、线线盒、箱洞洞的预留预预埋，电视视、电话系系统安装末末端面板。 1.6甲方方直接分包包工程：1.6.11土建工程程： 桩基基及施工降降水、车库库门、防火火门、单元元门、入户户门、人防防门、塑钢钢门窗安装装、屋面折折板的钢结结构及面板板等。1.6.22安装工程程： 专业业消防系统统（消防喷喷淋、消防防报警、消消防广播、消消火栓系统统）、通风风系统、电电视、电话话宽带系统统、楼宇可可视对讲系系统、电梯梯安装、燃燃气系统、变变配电间及及水泵房设设备安装等等。1.7甲方方供应材料料

6、：1.7.11土建工程程： 外立立面装饰材材料（外墙墙涂料、外外墙面砖、铁铁艺栏杆、铝铝合金百叶叶等） 1.7.22安装工程程： 上上水管材管管件、变配配电箱、电电缆、电线线、泵等 1.8甲方方限价（指指定厂家或或不指定厂厂家），乙乙方签订合合同并付款款：石材、地砖砖、开关、插插座、防水水材料、下下水管材管管件、硅酸酸铝保温砂砂浆等。 2.投标资资格2.1为履履行本施工工合同的施施工目的,参加投标标的施工企企业必须具具有独立法法人资格和和总承包一一级以上（含含一级）的的资质证书书，拟派往往本工程的的项目经理理必须为一一级资质的的项目经理理。2.2为具具有被授予予合同的资资格，投标标单位应提提供

7、令招标标单位满意意的资格文文件，以证证明其符合合合格条件件和具有发发行合同的的能力，为为此，所提提供的投标标文件中应应包括下列列资料：2.2.11有关确立立投标单位位法律地位位的原始文文件的副本本(包括营营业执照/资质等级级证书)的的复印件。2.2.22投标单位位在过去22年完成的的工程的情情况和现在在正在履行行的合同情情况。2.2.33按规定的的格式提供供项目经理理的简历,及拟在施施工现场或或不在施工工现场的管管理的主要要施工人员员情况及其其资质、资资格证书复复印件。2.2.44按规定格格式提供完完成本合同同拟采用的的主要施工工机械设备备情况。3.投标费费用不管投标结结果能否中中标，投标标单

8、位应承承担编制与与递交投标标文件所涉涉及的一切切费用，招招标人对这这些费用一一概不负任任何责任。4.对投标标单位要求求4.1投标标单位应认认真踏勘施施工现场，熟熟悉现场地地形、道路路和周围环环境，了解解一切可能能影响投标标报价的因因素。但投投标单位必必须对所获获资料、信信息的正确确性负全部部责任，且且所需费用用自理。一一旦中标，投投标单位不不得以不完完全了解施施工现场为为借口提出出额外增加加费用或延延长工期的的要求。若若提出要求求，招标人人不做任何何考虑。4.2投标标单位可以以参与一个个标段的投投标工作，也也可以同时时参加两个个标段的投投标。4.3投标标单位对拟拟采用的竞竞争措施或或优惠应在在

9、投标书中中详细列明明，并在投投标书有关关报价中予予以说明不不计或减免免。 44.4投标标单位在参参加本工程程招标活动动中，必须须由本企业业的法定代代表人或委委托授权人人及项目经经理、预算算员参加，不不得委派其其他施工单单位的人员员参加，若若有发现均均按中途退退标处理。4.5投标标单位应按按招标文件件规定的日日程安排，准准时参加本本工程的招招标各项活活动，并在在询标时带带齐应验证证的法定代代表人或法法定代表人人授权委托托书、营业业执照、资资质等级证证书、安全全资格证书书、项目经经理证书等等证件，如如证件不符符、不全者者即取消投投标资格，如如缺席按中中途退标处处理。 4.6中标标人必须承承担中标总

10、总价0.11的招标标代理费。二 招招标文件5.招标文文件的组成成5.1本合合同的招标标文件包括括下列文件件及所有按按本须知第第七条发出出的补充资资料和投标标预备会记记录：5.1.11招标文件件的全部条条款及附表表、附件；5.1.22现有施工工图纸； 5.1.33招标人在在招标期间间的补遗书书及解答投投标单位询询问的书面面答疑。5.2投标标单位应认认真阅读招招标文件中中所含内容容。投标单单位编制的的投标文件件，其实质质必须符合合招标文件件的要求，否否则，其投投标文件将将被拒绝。6.招标文文件的解释释投标单位在在收到招标标文件后,若有问题题需要澄清清,应于收收到招标文文件后以书书面形式(包括书面面

11、文字电传传传真电报报等,下同同)向招标标单位提出出,招标单单位应以书书面形式或或投标预备备会的方式式予以解答答(包括对对询问的解解释,但不不说明询问问的来源),答复将将送给所有有获得招标标文件的投投标单位。7.招标文文件的修改改7.1在投投标截止日日期前,招招标单位都都可能会以以补充通知知的方式修修改招标文文件。7.2补充充通知将以以书面方式式发给所有有获得招标标文件的投投标单位,补充通知知作为招标标文件的组组成部分,对投标单单位起约束束作用。7.3为使使投标单位位在编制投投标文件时时把补充通通知内容考考虑进去,招标单位位可以酌情情延长递交交投标文件件的截止日日期。8.投标答答疑8.1投标标人

12、在获得得招标文件件后，如有有问题需要要招标人解解答，应在在20044年11月月13日110时以前前将答疑内内容以书面面形式并加加盖企业公公章提交招招标人，招招标人仅对对书面问题题作解答。解解答文件将将以书面形形式发给所所有投标人人。8.2投标标答疑的目目的是澄清清/解答投投标人提出出的问题。三 投投标文件的的编制9.投标文文件组成9.1经济济标：9.1.11投标函；9.1.22投标保证证金；9.1.33工程预算算书；9.1.44投标优惠惠承诺；9.2信誉誉标：9.2.11法定代表表人资格证证明书、授授权委托书书；9.2.22本年度年年审合格的的营业执照照副本的复复印件、本本年度年审审合格的资资

13、质等级证证书副本的的复印件、本本年度年审审合格的项项目经理证证书复印件件、技术总总工资格证证明书（业业绩）复印印件；9.2.33投标单位位在过去22年完成的的工程的情情况、现在在正在履行行的合同情情况、企业业荣誉、项项目经理主主要业绩。9.3技术术标：施工工组织设计计9.3.11主要分部部分项工程程施工技术术方案，冬冬雨季施工工方法、措措施； 9.3.22施工总体体进度计划划及劳动力力、材料设设备供应计计划；9.3.33控制性施施工进度计计划及保证证工期进度度技术组织织措施；9.3.44保证工程程质量的技技术组织措措施；9.3.55.保证安安全文明施施工的技术术组织措施施；9.3.66冬雨季施

14、施工技术组组织措施；9.3.77防扰民措措施；9.3.88施工总平平面图、施施工总进度度表或工期期网络图、项项目经理班班子配备情情况、主要要施工机械械一览表。 9.4投标标书附录9.5按本本须知规定定提交的其其它资料10. 投投标保证金金10.1为为确保招标标工作顺利利进行，投投标单位在在领取招标标文件及图图纸时，须须交纳投标标保证金及及图纸押金金贰拾万元元，由招标标人开具临临时收据。未未交纳投标标保证金的的取消其投投标资格。10.2参参加投标而而未中标单单位在退回回招标书、图图纸后，招招标人退还还投标保证证金及押金金（不计利利息）；但但如有图纸纸缺损将酌酌情扣减；中标单位位在签订合合同后退还

15、还投标保证证金及押金金。10.3投投标单位在在交纳投标标保证金后后提出退标标的，按中中途退标处处理，不退退还投标保保证金及押押金。10.4投投标单位在在收到中标标通知书后后，若因投投标单位原原因10日日内不与招招标人签署署承包合同同的，按中中途退标处处理，不退退还投标保保证金及押押金。10.5评评标过程中中，发现有有明显串标标现象的相相关投标单单位的投标标保证金及及押金不予予退还。11.投标标报价11.1报报价依据：依据施工工图纸和本本招标文件件规定的承承包范围、交交房标准、编编制要求、预预算答疑文文件计算工工程量，执执行20002版河河南省建筑筑和装饰工工程综合基基价、22003版版河南省省

16、安装工程程单位综合合基价及及郑州市有有关造价文文件进行编编制。 11.2报价原原则：11.2.1投标报报价的实体体性部分的的消耗执行行“综合基价价”的人工、材材料、机械械消耗量，非非实体性部部分投标人人可根据企企业自身实实力并结合合施工方案案自行确定定竞争性费费率。11.2.2投标单单位应充分分考虑和分分析市场行行情及风险险，自行确确定人工费费、材料费费、机械费费的竞争性性单价和各各种竞争性性费率，且且投标单位位报出的优优惠费率将将贯彻于投投标报价、设设计变更、工工程洽商和和工程结算算的始终。11.3报报价要求：11.3.1工程类类别按20002版河河南省建筑筑和装饰工工程综合基基价为一一类，

17、利润润率为7%；11.3.2远途施施工增加费费不予计取取；11.3.3建筑面面积、檐高高按定额规规定计算；11.3.4钢筋、水水泥价格月月变动幅度度若超过5%（郑郑州市建设设工程材料料预结算基基准价格信信息公布布的当月材材料价格与与20044年10月月郑州市市建设工程程材料预结结算基准价价格信息之之比），按按当月经建建设单位认认可的工程程量进行价价格调整；11.3.5当建筑筑图与结构构图不符时时以结构图图为准，当当结构图与与详图不符符时以详图图或答疑文文件为准；施工图要要求与初装装修交楼标标准不符时时，以初装装修交楼标标准为准；11.3.6本工程程原则上不不使用商品品砼，最终终报价以不不使用商

18、品品砼报价为为准。但考考虑到使施施工顺利进进行，各单单位可对商商品砼的差差价部分单单独报价，并并列入最终终报价的说说明之中，作作为评标的的参考依据据；11.3.7初装修修的标准按按附件初初装修交楼楼标准执执行；11.3.8报价中中弱电系统统要包括电电视、电话话、宽带、可可视对讲、智智能抄表系系统、消防防报警系统统的预埋管管、线盒、预预留箱洞，必必须保证预预埋管的畅畅通，不计计穿线及设设备费用；11.3.9除公共共区域、人人防、地下下室按照图图纸安装灯灯具外，其其余楼上各各户内及商商铺灯具按按安装座灯灯头及普通通白炽灯计计；弱电出出线口均按按一个白面面板计1.5元个个；11.3.10总承承包管理

19、费费：11.3.10.11 甲方直直接分包的的各种门及及塑钢门窗窗安装，甲甲方向总包包方支付分分包合同价价1的总总承包管理理费，分包包方直接向向总包单位位支付分包包合同价11的总承承包管理费费；11.3.10.22室内消防防系统、通通风系统甲甲方向总包包方支付分分包合同价价1.5的总承包包管理费，分分包方直接接向总包单单位支付分分包合同价价1的总总承包管理理费；11.3.10.33楼宇对讲讲系统、电电梯安装、变变配电间及及水泵房设设备安装甲甲方不向总总包方支付付总承包管管理费，但但分包方直直接向总包包单位支付付1%的总总承包管理理费；11.3.10.44电视电话话宽带系统统、燃气系系统、桩基基

20、及施工降降水不计取取总包管理理费；11.3.10.55支付总承承包管理费费后,主体体施工单位位不能再向向任何单位位收取其他他任何费用用，其所应应承担的总总包责任有有：作业条条件、提供供电源、提提供水源、零零星洞口修修补、预留留洞、脚手手架、垂直直运输、成成品保护、现现场协调、竣竣工资料的的整理等；11.3.10.66以上总承承包管理费费待甲方签签定分包项项目合同后后，由甲方方按分包合合同金额直直接向总承承包方项目目部支付，不不计入投标标报价；11.3.11甲方方分包的车车库门、人人防门、防防火门、单单元门及塑塑钢门窗安安装的总承承包管理费费包括门窗窗的收口费费用；11.3.12 甲甲方供应和和

21、甲方限价价的材料、设设备均按附附件所列单单价进入预预算报价，其其它材料、设设备执行22004年年10月份份郑州市市建设工程程材料预结结算基准价价格信息；11.3.13投标标时须附上上详细预算算书及与投投标内容一一致的电子子文档（拷拷贝软盘），预预算软件须须转化成eexcell格式，否否则视为废废标。12.投标标有效期12.1投投标文件在在投标截止止时开始生生效，投标标有效期为为六十天(日日历天)。12.2如如果出现特特殊情况，招招标人可要要求投标人人将有效期期延长一段段时间，这这种要求和和投标人的的答复均以以书面形式式进行。投投标人可以以拒绝这种种要求而不不被没收投投标保证金金，同意延延期的投

22、标标人，不允允许修改投投标文件，但但需要将其其投标保证证金延长相相同的时间间。在延长长期内，应应满足投标标须知第110条款的的全部规定定。13.投标标文件的份份数的签署署13.1投投标人须编编制投标文文件正本壹壹套，副本本贰套，并并相应标明明“正本”或“副本”。正本与与副本如有有不一致之之处，则以以正本为准准。13.2投投标文件正正本与副本本均应使用用不能擦去去的墨水打打印或书写写，并须加加盖投标人人的企业印印章、企业业法定代表表人或其委委托代理人人印章。全全套投标文文件应无涂涂改和行间间插字，如如有修改须须在修改处处加盖投标标人的企业业印盖、企企业法定代代表人或其其委托代理理人印章。四 投标

23、标文件的递递交14.投标标文件的密密封的标志志投标人应将将投标文件件正、副本本分别密封封，并在投投标文件的的包封上写写明招标人人名称、招招标项目名名称、投标标人名称，在在密封线上上须加盖投投标人的企企业印章、企企业法定代代表人或其其委托代理理人印章；投标人应应在规定的的投标文件件递交截止止时间之前前将投标文文件送达招招标人。在在投标文件件递交截止止时间以后后送达的投投标文件为为无效的投投标文件，招招标人将原原封退给投投标人。15.投标标有效期：投标有效期期从截止投投标日起至至授予合同同为止为660天（不不超过600天），在在此时间内内，所有的的投标书均均保持有效效；中标单单位的投标标文件有效效

24、期将顺延延至工程竣竣工验收和和工程结算算签字日止止。16.投标标文件的修修改、补充充与撤回：投标人可在在投标截止止时间之前前以书面形形式修改、补补充或者撤撤回投标文文件。在投投标截止时时间后不能能修改、补补充或撤回回投标文件件。投标文文件的修改改、补充与与撤回通知知，投标人人均须按本本须知第114条款的的规定密封封、标志和和递交（标标明“修改”、“补充”或“撤回”字样）。在在投标有效效期内，投投标人不能能撤回其投投标文件。17.无效效投标书：有下列情况况之一者为为无效投标标书 117.1未未密封；未未响应招标标文件的基基本要求（工工期、质量量）； 117.2未未按规定填填写，投标标文件的关关键

25、内容（投投标预算价价、投标报报价、工期期、质量）未未填或填写写字迹模糊糊、辨认不不清的； 117.3投投标书未按按规定加盖盖企业印章章及法定代代表人或其其委托代理理人签字印印章； 117.4逾逾期送达的的投标文件件； 117.5收收到的投标标文件有明明显的串标标现象。五 招投投标日程安安排18.招投投标日程安安排18.1投投标单位应应于20004年111月6 日日11时在在南阳路太太极置业有有限公司成成本控制部部参加发标标会议，购购买招标文文件并踏勘勘现场。 188.2投标标单位应于于20044年11月月13日112时前将将需要在答答疑会上询询问的问题题传真或送送达给太极极置业有限限公司成本本

26、控制部，传传真号码：03711-39100708。 188.3投标标单位应于于20044年11月月15日110时在南阳路太太极置业有有限公司会会议室参加加答疑会。 188. 4投投标单位应应于20004年122月5日99时将投标标文件送到到太极置业业有限公司司成本控制制部收。 118.5投投标单位应应于20004年122月5日99时到太极置业业有限公司司会议室参参加开标会会议。18.6招招标人对投投标文件进进行分析后后对投标单单位进行询询标（具体体日期电话话另行通知知）。六 中中标人的选选择19.中标标人的选择择原则： 19.11投标报价价合理低价价； 199.2对招招标文件的的响应和吻吻合程

27、度； 199.3工期期进度及控控制点进度度（主体封封顶）符合合招标书要要求，保证证工期措施施有力、可可行； 19.44在资金短短期不到位位的情况下下，保证连连续施工的的能力。19.5项项目经理有有创市优、省省优的经历历。19.6工工程施工业业绩。20.开标标、评标、定定标办法：20.1开开标:由招招标方组织织开标，投投标单位限限派两人（须须持投标单单位法人委委托书及身身份证明）参参加。20.2评评标、定标标:由招标标方组成招招标委员会会共同评审审，投票表表决决定中中标单位。第二部分 主要合合同条款 21.工程质量量等级：21.1全全部工程按按国家相关关工程验评评标准验收收一次达到到合格标准准。

28、21.2中中标单位须须在中标后后、合同签签订前向招招标人缴纳纳50万 的质量保保证金。一一次验收达达不到合格格标准，投投标单位负负责返工修修复至验收收合格标准准，招标人人不退质量量保证金。22.工期期要求：22.1 12层、116层的楼楼栋工期为为480天天；21层层的楼栋工工期为5440天；224层的楼楼栋工期为为600天天。 22.2投标单单位按自身身能力拟定定工期，编编制施工组组织设计和和施工进度度计划，以以此竞争。但但不能超过过本条要求求工期，旦中标其其投标工期期即为合同同工期。 233.工期奖奖罚：中标标单位须在在中标后、合合同签订前前向招标人人缴纳500万元的工工期保证金金。甲方要

29、要求提前工工期时，每每提前1天天交验，招招标人奖励励结算价的的万分之一一；由于施施工方原因因不能按期期交工，甲甲方不退还还工期保证证金，同时时每延期一一天，乙方方另向甲方方支付结算算价万分之之一的违约约金，并且且甲方保留留对由于工工程延期所所产生损失失而进行索索赔的权利利。 244.包干范范围： 244.1投标标报价应包包括乙方应应收的所有有费用及税税金。 244.2乙方方承包范围围内所有工工作及为完完成这些工工作所必须须有所有保保护、防护护、施工措措施及辅助助工作。在在合同执行行期间，除除按第255条可进行行调整的价价款外，任任何情况下下均不作调调整。 244.3甲方方供应材料料设备已按按招

30、标书约约定单价和和乙方投标标中计算的的用量包括括在合同价价款之中。 24.44政策性调调整及建材材价格波动动变化,但但钢筋、水水泥价格月月变动幅度度超过5%（郑郑州市建委委公布的当当月材料价价格与20004年110月材料料价格之比比）的除外外。25.合同同价款调整整 255.1双方方约定合同同价款的其其他调整因因素：甲方方代表确认认的设计变变更、工程程洽商引起起的合同价价款变更按按实调整。调调整的计算算方法同招招标书计价价方式，并并执行投标标书确认的的 %的下浮浮（优惠率率） 255.2甲供供材超耗：乙方领用用的甲供材材超过投标标书和设计计变更的总总用量，其其超耗部分分的按20004年110月

31、拦头头价计算扣扣除费用。 26.付款款方式： 26.1标段按月月完成工程程量以下列列比例付款款（扣除甲甲供材料价价款）： 226.1.1 标段所有有工程一层层顶板完成成以后，预预付3500万元工程程款；26.1.2 33#楼5层层顶板施工工完付本楼楼合同价款款的15%，9层顶顶板施工完完付本楼合合同价款的的15%，112层顶板板施工完付付本楼合同同价款的110%，装装饰、安装装过半付本本楼合同价价款的100%，竣工工验收后付付本楼合同同价款的110%；26.1.3 22#楼5层层顶板施工工完付本楼楼合同价款款的10%，9层顶顶板施工完完付本楼合合同价款的的10%，113层顶板板施工完付付本楼合

32、同同价款的110%，116层顶板板施工完付付本楼合同同价款的110%，装装饰、安装装过半付本本楼合同价价款的155%，竣工工验收后付付本楼合同同价款的110%；26.1.4 11#楼、44#楼5层层顶板施工工完付各楼楼合同价款款的9%，9层层顶板施工工完付各楼楼合同价款款的9%，133层顶板施施工完各楼楼合同价款款的9%，177层顶板施施工完付各各楼合同价价款的9%，21层层顶板施工工完付各楼楼合同价款款的9%，244层顶板施施工完付各各楼合同价价款的7%，装饰、安安装过半付付各楼合同同价款的110%，竣竣工验收后后付各楼合合同价款的的10%；26.1.5会所封封顶后付会会所合同价价款的200

33、%，装饰饰、安装过过半付会所所合同价款款的20%，竣工验验收后付会会所合同价价款的200%；26.1.6每幢楼楼主体封顶顶后,支付付该楼前期期垫资工程程款的400%，同比比扣除3550万元的的预付款（人人防前期垫垫资工程款款支付时间间同2#楼楼）。26.1.7每幢楼楼外架拆除除后，支付付该楼前期期垫资工程程款的500%，同比比扣除3550万元的的预付款（人人防前期垫垫资工程款款支付时间间同2#楼楼，会所前前期垫资工工程款支付付时间同44#楼）。 266.1.88 办理完完竣工结算算的45天天内支付至至结算总价价的95%；26.1.9工程质质量保修金金即结算总总价的5按国家规规定的保修修期满后无

34、无息退还。26.2标段按月月完成工程程量以下列列比例付款款（扣除甲甲供材料价价款）： 226.2.1标段所有有工程三层层顶板完成成以后，预预付3500万元工程程款；26.2.2 55#楼7层层顶板施工工完付本楼楼合同价款款的15%，12层层顶板施工工完付本楼楼合同价款款的15%，16层层顶板施工工完本楼合合同价款的的9%装饰、安安装过半付付本楼合同同价款的115%，竣竣工验收后后付本楼合合同价款的的15%；26.2.3 77#楼7层层顶板施工工完付本楼楼合同价款款的10%，11层层顶板施工工完付本楼楼合同价款款的10%， 166层顶板施施工完本楼楼合同价款款的15%，装饰、安安装过半付付本楼合

35、同同价款的115%，竣竣工验收后后付本楼合合同价款的的15%；26.2.4 66#楼、88#楼7层层顶板施工工完付各楼楼合同价款款的10%，11层层顶板施工工完付各楼楼合同价款款的10%，15层层顶板施工工完各楼合合同价款的的10%，119层顶板板施工完各各楼合同价价款的100%，211层顶板施施工完各楼楼合同价款款的5%，装饰饰、安装过过半付各楼楼合同价款款的10%，竣工验验收后付各各楼合同价价款的100%；26.2.5每幢楼楼主体封顶顶后,支付付该楼前期期垫资工程程款的400%，同比比扣除3550万元的的预付款；26.2.6每幢楼楼外架拆除除后，支付付该楼前期期垫资工程程款的500%，同比

36、比扣除3550万元的的预付款；26.2.7办理完完竣工结算算的45天天内支付至至结算总价价的95%； 226.2.8工程质质量保修金金即结算总总价的5按国家规规定的保修修期满后无无息退还。27.优惠惠承诺27.1投投标人所报报优惠承诺诺条款。28.招标标文件所附附合同条款款：28.1招招标文件中中所附合同同条款同乙乙方中标后后与甲方签签订的合同同文本具有有同等法律律效力。 299.招标单单位不一定定要接受报报价最低的的投标文件件或收到的的任何投标标文件，也也不会解释释选择或否否决任何投投标文件的的原因。第三部分 附附表附件一：滨滨水带圣菲城一一期工程初初装修交楼楼标准 考虑用用户二次装装修的要

37、求求，滨水带带圣菲城一一期工程初初装修按以以下标准施施工： 1、户户内地面：水泥砂浆浆搓毛； 22、地下室室、车库、储储藏室、水水表间、电电表间、电电梯机房、走走道等功能能用房地面面：水泥砂砂浆压光； 33、楼梯间间休息平台台、进户平平台及踏步步地面：按按图纸设计计要求； 44、室内的的外墙内保保温层：硅硅酸铝保温温砂浆墙面面，拐入相相交内墙面面不少于330cm，表表面白水泥泥压光（厨厨卫、楼梯梯间除外）； 55、内墙面面：混合砂砂浆墙面，表表面白水泥泥压光（厨厨房、卫生生间除外）； 66、厨房、卫卫生问：墙墙面水泥砂砂浆搓毛；顶棚批两两遍白水泥泥； 77、内顶棚棚：清水砼砼天棚，表表面白水泥

38、泥压光； 88、储藏室室、车库、楼楼梯间墙面面、顶棚及及踏步板底底面：混合合砂浆抹面面、表面白白水泥压光光，面罩涂涂料两遍； 99、电梯机机房、水表表间、电表表间等功能能用房内墙墙面：混合合砂浆抹面面、表面白白水泥压光光； 110、管道道井墙面：混合砂浆浆表面压光光； 111、门窗窗：住宅内内只安装入入户防盗门门（防盗门门由甲方分分包）；室室内门按照照图纸要求求留门洞口口，门暂不不安装；地地下储藏室室、水表间间、电表间间、管道井井、电梯机机房等有特特种要求的的门窗由甲甲方分包，图图纸要求安安装普通木木门的由乙乙方安装； 112、强电电部分：各各种电路按按图纸要求求配管，室室内只安装装普通暗装装

39、开关、插插座，照明明只装普通通座灯头；户内配电电箱、单元元配电箱、集集中表箱、双双电源配电电箱等配电电箱及各种种电缆、电电线由甲方方供应，按按甲方提供供价格进入入预算； 113、弱电电部分：电电话、电讯讯、宽带、有有线电视、智智能化等各各种线路按按图纸要求求只考虑配配管，穿线线由专业单单位负责； 114、给排排水部分：各种洁具具暂不安装装，按图纸纸设计要求求留好上下下水管位置置；每户只只在厨房安安装一个普普通PVCC水龙头，其其余部位均均用丝堵封封好；15、其它它事项：砂砂浆规格、标标号及细部部未明确事事项按照图图纸要求施施工；附件二：甲甲方供应材材料单价序号材料名称规格型号单价品牌1外墙涂料

40、2外墙面砖3电线4电缆5上水管材6上水管件7配电箱8铁艺栏杆9铝合金百叶叶10泵1112附件三：甲甲方指定品品牌或限价价序号材料名称规格型号单价品牌1石材2地板砖3防水材料4开关5插座6下水管材7下水管件8硅酸铝保温温砂浆附件四：投投标文件格格式 施 工 投投 标 文文 件工 程 名 称：投标文件内内容：法定代表人人或委 托 代代理人：投 标标 人人：日 期：法定代表人人资格证明明书单位名称：地 址：姓名： 性性别：年龄龄：职务：系的法定代代表人。为为施工、竣竣工和保修修的工程，签签署上述工工程的投标标文件、进进行合同谈谈判、签署署合同和处处理与之有有关的一切切事务。特此证明。 投标标人单位名

41、名称：（盖盖章） 日 期：年年月日投标文件签签署授权委委托书本授权委托托书声明：我（姓名名）系（投投标单位名名称）的法法定代表人人，现授权权委托 （单单位名称）的的（姓名）为为我公司代代理人，以以本公司名名义参加（招招标单位）的 工程的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转转权。特此此委托。代理人：性性别：年龄龄：身份证号码码：职务：投标单位名名称：（盖盖章）法定代表人人：（签字字或盖章）授权委托日日期：年月日投 标 函 致：河南南太极置业业有限公司司1、根据已已收到贵方方的工程的的招标文件件，遵照中中华人民共共和国招标标

42、投标法等等有关规定定，我单位位经考察现现场并研究究上述招标标文件的投投标须知、合合同主要条条款、技术术规范、图图纸及其它它有关文件件后，我方方愿以人民民币（大写写）元（RRMB： 元元）的投标标报价并按按上述图纸纸、合同主主要条款、技技术规范的的条件要求求承包上述述工程的施施工、竣工工并修补其其任何缺陷陷。2、我方已已详细审核核全部招标标文件，包包括修改文文件（如果果有的话），及及有关附件件，我方完完全知道他他必须放弃弃提出含糊糊不清或误误解的权力力。3、我方承承认投标函函附件是我我方投标函函的组成部部分。4、一旦我我方中标 我方保证证在合同专专用条款中中规定的开开工日期开开始施工，并并在合同

43、专专用条款中中规定的预预计竣工日日期完成和和交付全部部工程，共共计日历天天内竣工并并移交全部部工程。5、我方同同意所递交交的投标文文件在“投标须知知”规定的投投标有效期期内有效，在在此期间内内我方的投投标有可能能中标，我我方将受此此约束。6、除非另另外达成协协议并生效效，贵方的的中标通知知书和本投投标文件将将构成约束束我们双方方的合同。7、我方理理解贵方将将不受必须须接受你们们所收到的的最低标价价或其它任任何投标文文件的约束束。8、与本投投标有关的的正式通讯讯地址：投标单位：（盖章） 法定代表人人或其委托托代理人：（签字或或盖章）单位地址：邮政编码： 电 话： 传传 真：日 期： 年 月 日表

44、1：投标标函附表工程名称建筑面积M2结构承包范围预算价预算价：人人民币（大大写）元整整投标报价投标报价：人民币（大大写）：元元整。优惠惠率%补充报价商品砼补充充报价：人人民币（大大写）：元元整主材用量钢材吨；平平方米用量量kg水泥吨；平平方米用量量kg对招标书响响应程度完全响应应；部分响应应，保留声声明见商务务标页不响应。项目经理证号技术负责人人证号主施工员证号质量安全员员证号投标工期天质量等级胜任程度及及信誉上年度工程程质量指标标情况：上年度及本本年度安全全生产情况况：上年度企业业信用等级级：2003年年市优质工工程2003年年省优质工工程2003年年省施工现现场综合考考评样板工工程投标单位：（盖章） 法定代表表人（签字字或盖章）日期：20004年