绿洲广场施工组织设计22052.docx

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1、绿洲广场装饰工程施工组织设计第一章 编制依据及说明一、编制依依据1、根据甲甲乙双方于于二00三三年二月二二十一日签签定的施施工合同的的内容；2、根据建建设单位二二00三年年三月五日日签发的“绿洲广场场建筑安装装施工说明明”（以下简简称“施工说明明”）、原设设计图纸等等有关文件件资料。3、国家建建筑工程施施工质量验验收统一标标准及建筑筑施工安全全生产，文文明施工达达标有关规规定。4、国家建建筑安装工工人安全技技术操作规规程及有关关规定。5、上海市市历年气象象因素及建建设地点的的地形、环环境状况。6、前期工工程完成情情况和现场场实际情况况。二、编制说说明1、本施工工组织设计计中未注明明单位的长长度

2、尺寸，其其单位均为为mm。2、水电安安装工程、裙裙楼外脚手手架工程施施工组织设设计另行编编制，单独独成册。3、塔楼不不搭设脚手手架，外墙墙涂料采用用吊篮，吊吊篮施工方方案由专业业队伍编制制，单独报报审。4、本施工工组织设计计未包括裙裙楼可能发发生的结构构修改部分分的内容，待待修改图纸纸出来以后后另行编制制施工方案案。第二章 工程概概况及特点点一、工程概概况工程名称：绿洲广场场（续建）建设单位：上海燕庆庆绿洲房地地产有限公公司监理单位：上海安正正建设管理理咨询有限限公司设计单位：上海轻工工业设计院院施工单位：上海昆仑仑建设工程程发展有限限公司绿洲广场工工程位于中中山北路和和白兰路的的交叉口，北北

3、邻中运大大酒店，南南邻长征锁锁厂，东邻邻地铁3号号线轻轨，西西邻内环线线高架桥，是是集商业、餐餐饮、娱乐乐、办公等等于一体的的综合性大大楼。该工工程由二幢幢28层的的塔楼和五五层裙楼组组成，设地地下室一层层，总建筑筑面积为6677400m2，其中，地地下室和底底层为36632 mm2，255层为38811 mm2/层，6628层层为9833 m2/层栋。建筑筑物总高度度为1100，裙楼楼高度为225.4m。层高高：地下室室为3.99，15层裙裙楼为4.8，第6层为2.2，728层为为3.3m。建建筑物室内内0.000相相当于绝对对标高3.800mm，室内外外高差为00.6m。绿洲广场主主体结构

4、工工程及大部部分的外墙墙砌筑、塔塔楼外墙面面抹灰等工工作内容已已由前期施施工单位于于19977年完成，由由于种种原原因停工到到现在。现现该工程在在更换业主主之后重新新上马，由由我公司总总承包，进进行装饰阶阶段工程内内容施工，主主要施工内内容包括砌砌筑工程、装装饰工程、屋屋面工程、楼楼地面工程程、门窗工工程、室内内外涂料及及水电安装装工程等。电电梯安装工工程、空调调、通风、消消防等工程程由专业队队伍施工（由由建设单位位进行分包包），我公公司配合。本工程施工工合同工期期定为2000天，开开工日期从从建设单位位提供修改改施工图110天后算算起。 二、工程程特点1、建设单单位对本工工程原设计计房屋的功

5、功能、用途途修改变动动幅度较大大，施工中中将有大量量的拆除、修修补、开洞洞、堵洞等等工作内容容，现场经经济签证工工作将十分分频繁。因因此建设单单位和施工工单位双方方应加强协协作，及时时办理经济济签证手续续，确保施施工顺利进进行。2、施工场场地狭窄，可可供施工用用的场地面面积不足33000，并且分分散在建筑筑物的四周周，材料不不能集中堆堆放，部分分材料将在在现场进行行二次搬运运。3、工程面面积大，工工期短，室室内各工序序交叉作业业多，施工工中应合理理安排、精精心组织，确确保在合同同工期内完完工。4、本工程程地处地铁铁3号线轻轻轨和内环环线高架桥桥之间，对对外界环境境影响较大大，在施工工中应加强强

6、现场文明明和安全生生产管理，为为工地树立立良好的外外观形象。5、施工期期间多数时时间为雨季季，应加强强雨季施工工措施。第三章 施工准备备工作一、工程移移交由于本工程程的特殊性性，施工前前要与建设设单位一起起做好工程程移交工作作：1、详细记记录工程完完成情况，并并办理正式式移交手续续；2、对已完完成工程存存在的质量量问题，如如地下室渗渗水、外墙墙面开裂渗渗水、结构构砼缺陷等等等，作好好记录并与与建设单位位、设计单单位等协商商解决。3、作好工工程水准点点移交，由由于原现场场水准点间间隔时间太太久，应重重新引用城城市水准点点，对原建建筑物的沉沉降观测并并作好记录录。4、作好前前期工程资资料移交，并并

7、检查是否否符合要求求。原结构构施工图要要有竣工图图，以便施施工时查寻寻。二、技术准准备1、组织有有关人员熟熟悉原有建建筑、结构构、安装图图纸。2、对班组组进行各分分项工程施施工技术交交底。3、编制关关键工序和和特殊工序序施工方案案。4、编制作作业指导书书并做好层层层交底工工作。三、计算主主要分项工工程的实物物工程量主要分项工工程的实物物工程量列列表如下：主要分项工工程的实物物工程量一一览表分项工程名名称单位数量备注砖墙砌筑M33300墙体拆除M3750内墙面抹灰灰1720000外墙面抹灰灰8500水泥砂浆楼楼地面5880细石砼楼地地面550000铝合金门窗窗8450防盗门1108防火门1971

8、木门1774外墙涂料220000内墙涂料280000防滑地砖5500钢管脚手架架9000屋面工程4200第四章 施工部署署第一节 施工进度度计划一、总体安安排施工合同工工期为2000天，开开工日期从从建设单位位提供修改改施工图110天后算算起。按时间将整整个施工划划分为三个个阶段：施工初期，占占用时间440天，施施工内容为为：对原结结构拆除、清清理、修补补、打凿，施施工机具设设备安装，外外脚手架搭搭设。施工高峰期期，占用时时间1000天，施工工内容为：墙体砌筑筑、墙面抹抹灰、门窗窗框安装、楼楼地面、屋屋面工程、外外墙涂料、给给排水立管管安装、电电气预埋及及穿线等。施工收尾期期，占用时时间50天

9、天，施工内内容为：涂涂料、油漆漆工程、门门窗扇安装装、卫生给给具及电气气照明安装装。二、施工段段划分及流流水作业安安排将整个工程程分为三个个施工段：1#塔楼楼为A段，22#塔楼为为B段，裙裙楼及地下下室为C段段。各施工工段之间平平行施工，各各施工段内内工序之间间流水作业业。塔楼施工段段内，又以以楼层划分分为更细的的施工段，按按每三层为为一施工段段进行流水水作业，由由上而下推推进。三、施工进进度计划详见附表一一：施工总总进度计划划表第二节 施施工组织一、组织机机构为实现工程程工期和质质量目标，获获得良好的的经济效益益和社会效效益，就必必须有强有有力的组织织保证。根根据该工程程的性质、特特点及重要

10、要性，结合合我公司的的人力资源源和技术管管理力量情情况，成立立“绿洲广场场装饰工程程项目经理理部”，项目经经理部在公公司领导和和项目经理理的统一指指导下，运运用项目法法施工的原原理，通过过全面质量量管理和动动态管理，对对生产诸要要素进行优优化配置，对对工程工期期、质量、成成本、安全全等进行全全方位控制制，达到优优质高速地地实现工程程合同目标标。“绿洲广场场装饰工程程项目经理理部”领导层由由一名项目目经理，两两名项目副副经理和一一名项目技技术负责人人组成，项项目经理对对工程各项项工作全权权负责，两两名项目副副经理分别别负责土建建和安装的的施工生产产、材料设设备、人员员调度及现现场各专业业的协调管

11、管理，项目目技术负责责人负责施施工技术、工工程质量、施施工安全和和内业资料料等方面的的工作。项项目经理部部的管理人人员由公司司选派有丰丰富经验的的管理干部部和专业技技术人员组组成，分管管施工准备备、工程质质量、安全全生产、材材料供应、机机械设备、现现场施工、后后勤管理、思思想工作、现现场治安、人人员调动、资资金需求等等方面的工工作，项目目经理部的的操作层由由各专业班班组组成，按按建筑施工工操作技术术规程，质质量标准和和工程形象象进度安排排，按时按按质完成各各项施工任任务。绿洲广场装装饰工程项项目组织机机构网络如如下：项目经理项目技术负责人项目副经理试验员后勤保卫组机械员成本核算员材料员内业技术

12、员安全员质检员施工员防水班木工班机械班石工班普工班架子班水电班瓦工班装饰班项目机构人人员见下表表：项目经理部部机构成员员一览表机构名称姓 名名职 务务项目经理部部程培柱项目经理杨卫清执行项目经经理现场施工组组谭广兴项目副经理理李志明工 长长顾文忠工 长长林军军工长（水电电）袁昌兵测量员综合技术组组唐绍林技术负责张忠芬内业技术员员质量安全组组汪 军质检员(兼兼试验员)王才富安全员材料供应组组姜 南材料主管刘玉梅材料员王志强材料员后勤保卫组组王志清后勤主管机械维修组组吴 泽机械主管二、劳动力力组织项目管理最最重要最基基本的就是是人、财、物物三方面的的管理。劳劳动力组织织属于人的的管理，是是项目管理

13、理的最重要要方面，只只有充分调调动了人的的积极性和和创造性，项项目的利益益才能够得得到最大限限度地体现现。1、按工程程规模的技技术特性，采采取固定和和合理流动动相结合的的方式，按按比例为现现场先配备备一定数量量的劳动力力，特殊情情况下，如如设计图纸纸变更过大大，施工部部署的改变变等等，由由该项目经经理部根据据工程的需需要拟定劳劳动力增用用计划，采采取严格控控制质量与与快进快出出的方式，随随需随到，既既避免窝工工，又不出出现缺人现现象，使得得劳动力得得以充分利利用。2、选择觉觉悟高，技技术精，身身体好的劳劳动者上岗岗，并通过过再培训，不不断提高劳劳动者的综综合素质。3、实行由由项目经理理择优选派

14、派管理人员员和班组长长，由班组组长选择工工人的劳动动组合方式式。4、加强劳劳动纪律，实实施奖惩制制度，开展展纪律教育育和思想政政治工作。5、根据施施工进度计计划和各分分项工程实实物工程量量，编制劳劳动力需用用计划详见见下表各工种劳动动力需用计计划表序号工 种人 数备 注1瓦工班802抹灰班1503钢筋班54木工班55砼工班36防水施工班班107油漆工608架子班209机操、电焊焊、机修工工10持有效操作作证10起重工411电工班3012管 工2013普 工2014后勤、门卫卫10合计327三、材料组组织1、主要材材料需用计计划（详见见下表） 主要材料需需用计划一一览表序号材料名称单位数量规格1

15、多孔砖千块200090955200mmm 2水泥（袋装装）t200032.5 R3砂子m39500中砂4碎石m32750粒径5115mm5石灰膏m38706防滑地砖m25500待定7防水卷材m24500APP卷材材8珍珠岩预制制块m3850待定9木门m21774木夹板门10防火门m2197111铝合金门窗窗m2845012防盗门m2110813白水泥t15014外墙涂料m222000015内墙涂料m228000016钢管（脚手手架）t21017扣 件只2500002、材料采采购：材料料采购员应应熟悉市场场，通过比比值比价选选择合格的的材料供应应商供应材材料，保证证现场材料料需用量。由由建设单位

16、位指定品牌牌、厂家的的材料应先先送样品给给建设、监监理单位进进行验收，合合格以后进进行封样，材材料进场时时按样品标标准验收。3、材料进进场及验收收：材料进进场前，应应提供材料料出厂合格格证、材质质证明书和和上海市准准用证等资资料，经项项目技术负负责人检查查合格后方方可进场。材材料进场时时，由技术术负责人组组织进行验验收，验收收内容包括括外观质量量和数量，外外观质量必必须符合规规范要求，数数量验收计计量要准确确。4、材料报报验：材料料验收合格格后，由技技术部门填填写材料报报验单和材材质证明资资料一起送送监理单位位进行报验验；水泥、砖砖等材料应应在现场取取样送普陀陀区质监站站检验，合合格后将检检验

17、报告、材材质证明资资料、材料料报验单一一起送监理理单位进行行报验。所所有材料必必须在报验验手续办理理完毕后才才能使用。5、现场材材料管理：现场材料料必须按照照施工总平平面图布置置进行堆放放，分类堆堆码，分别别标识。材材料标识牌牌尺寸统一一定为3000400mmm，在标标识牌上注注明材料的的名称、品品牌、规格格及“合格”或“不合格”、“已检”或“待检”等内容，以以便识别。三、机械设设备组织根据现场实实际情况，考考虑采用两两台双笼施施工电梯（型型号为SCCD2000/2000J）用于于两栋塔楼楼的材料垂垂直运输，采采用两台提提升井字架架用于裙楼楼的材料垂垂直运输，设设置4台搅搅拌机用于于砌筑、抹抹

18、灰砂浆搅搅拌，采用用4台吊篮篮用于塔楼楼外墙涂料料施工，施施工机具详详见下表：施工机械与与设备需用用计划表序号设备名称型号/功率率单位数量1施工电梯SCD2000/2000，444KW台22提升井字架架 7.5KKW台23砼搅拌机 7.5KKW台44交流电焊机机22KW台25交流电焊机机 6KW台26吊篮7.5KWW台47平板振动器器ZN500/2KWW台28高压水泵扬程1500m，5.5KW台29潜水泵2.2 KKW台410蛙式打夯机机BA300/2.2 KWW台211液压弯管机机台112电动弯管机机1.2 KKW台113砂轮切割机机1.2 KKW台414套丝机3#、4#/1.5KW台215

19、角磨机台416电动试压泵泵台117手动试压泵泵台218手持式电动动工具300W台1219热熔机700W台4注：机械设设备总功率率约为2660KW第三节 施工总平平面布置一、临时生生活设施布布置原施工单位位的临时设设施已大部部分拆除，保保留的房屋屋为建设单单位和兰星星装潢公司司的办公和和住宿所用用。原食堂堂在按照文文明工地要要求修复后后可利用外外，其它所所需临时设设施均需要要搭建。临临时设施建建在场地的的南边及东东南角，按按施工高峰峰期人员数数量来安排排，具体列列表如下：临时设施一一览表名称面积（m2）构造性质备注办公室150钢结构双层层活动房新建6间职工宿舍700钢结构双层层活动房新建可供25

20、00人住宿食堂100原有建筑浴室50砖墙石棉瓦瓦新建工具房100砖墙石棉瓦瓦新建其它如材仓仓库、水泥泥库房、水水电加工房房等均设在在裙楼底层层之内，采采用木板隔隔断。二、施工机机械设备布布置用于塔楼材材料垂直运运输的施工工电梯设在在建筑物东东面，在塔塔楼和裙楼楼外墙相平平部位。两两栋塔楼各各设一台（南南边塔楼的的为1#施工电梯梯，北边塔塔楼为2#施工电梯梯），原施施工单位施施工电梯基基础经修整整后可以利利用。在西西边安置两两台1t提提升井字架架，用于裙裙楼材料垂垂直运输。在在两台施工工电梯之间间和两台井井架之间各各安置两台台0.35m3搅拌机，分分别负责塔塔楼和裙楼楼的砂浆搅搅拌。三、材料堆堆

21、场布置该工程场地地总面积为为88633m2，建筑物物及外围脚脚手架占地地约45000 m22，临时设设施占地约约15000 m2，可供施施工利用的的场地不足足30000 m2且分散在在建筑物四四周。南边边及西南角角为临时设设施，北边边场地宽度度不足4mm只能作为为施工通道道，只有东东、西两边边可作为材材料堆场。两栋塔楼的的材料都得得由施工电电梯运输，因因此，东边边场地应是是材料主要要堆放场地地，但是，东东边的场地地仅9m宽宽，除开搅搅拌站用地地和施工通通道后，远远远不能满满足塔楼所所需的多孔孔砖、黄砂砂等材料的的堆放。为为保证现场场材料储备备量，使施施工生产顺顺利进行，塔塔楼的部分分材料只能能

22、堆放在西西边场地，再再由人工二二次倒运至至施工电梯梯口，所发发生的二次次倒运费用用经与建设设单位协商商后确定。四、临时水水电线路布布置1、临时用用水线路布布置临时用水水水管采用镀镀锌钢管，主主干线管径径为DN550，从西西南角大门门口处水源源开始沿南南边围墙布布置，经宿宿舍、食堂堂、办公室室至东边的的搅拌站。在在1#施工电梯梯处分一支支路（管径径DN500）由底层层进入地下下室水箱，每每天向水箱箱供水，再再用加压水水泵将水箱箱的水抽到到两栋塔楼楼屋面水箱箱（管径DDN40），再再由屋面水水箱通过减减压向各楼楼层供水（管管径DN440）。西西边的搅拌拌站用水从从西北角大大门口处水水源用DNN25

23、水管管引入，沿沿西边围墙墙布置。2、临时用用电线路布布置现场已有一一配电房，变变压器容量量为5000KVA，施施工机械设设备总功率率约为2660KW，临临时生活用用电按500KW考虑虑，则：260KWW50KKW=3110KW500KKVA变压器能满满足施工及及生活用电电需求。电缆沿围墙墙架空布置置，并用瓷瓷瓶作敷设设。现场按按场内施工工用电、地地下室施工工用电、裙裙楼施工用用电、塔楼楼施工用电电、生活区区用电及施施工电梯用用电分区形形成输电线线路。1、生活区区用电：设设一专用电电箱，用335 mmm2电缆直接接从配电房房接入，再再分配到宿宿舍、办公公室、食堂堂等设施。2、裙楼及及地下室用用电

24、：设一一总电箱，用用70 mmm2电缆直接接从配电房房接入，再再分配到地地下室及各各楼层2#电箱，再再分到手提提电箱接到到施工点。22#电箱用用35 mmm2电缆。地地下室设一一低压照明明电箱，供供地下室照照明。3、塔楼用用电：在裙裙楼屋面设设两个1#电箱，用用70mmm2电缆从配配电房接入入，分别向向两栋塔楼楼供电，电电缆通过楼楼层管井敷敷设。塔楼楼每两层设设一2#电电箱，采用用35 mmm2电缆。4、施工电电梯用电：从配电房房直接接入入， 用550mm22电缆沿围围墙架空布布置，并用用瓷瓶作敷敷设。通过过1#电梯梯后，到22#电梯用用25mmm2电缆。第五章 主要项项目施工方方法及技术术措

25、施第一节 砌筑工程前期工程施施工，裙楼楼、塔楼的的外墙已基基本砌筑完完备，裙楼楼内墙已砌砌筑一部分分，塔楼内内墙7220层已砌砌筑完毕，221288层内墙基基本未砌筑筑但墙体位位置已浇筑筑了4000高素砼导导墙。现在，建设设单位对原原设计的墙墙体布置进进行了较大大的修改，但但新的设计计修改图未未出，仅有有一份塔楼楼的修改方方案图可作作为墙体砌砌筑参考。根根据建设单单位二000三年三月月五日签发发的“施工说明明”，修改后后的墙体砌砌筑采用MMu10粘土多多孔砖（规规格9095200mmm）， M5混合合砂浆砌筑筑，墙体厚厚度为2000、1000两种，所所有墙体均均为非承重重框架填充充墙。一、材料

26、准准备1、多孔砖砖：品种、强强度等级必必须符合设设计要求，并并有出厂合合格证，进进场时还需需进行复核核试验工作作。2、水泥：采用322.5R普通通硅酸盐袋袋装水泥，使使用前检验验合格。3、黄砂：用中砂，含含泥量不大大于3%，使使用前用55mm的筛子子过筛。4、其它材材料：采用用C20细细石砼预制制块（尺寸寸同多孔砖砖）代替木木砖用于门门框安装。二、作业条条件准备1、墙体拆拆除按照修改图图，将原来来已砌筑但但不能利用用的墙体进进行拆除，拆拆除时应根根据以下情情况采取相相应的措施施：（1）拆除除2m以上上高度的墙墙体，应先先搭设安全全操作台，再再由操作人人员站在操操作台上进进行拆除。（2）拆除除下

27、来的砌砌块体积较较大时，应应由人工传传递而下，以以防将楼板板砸坏（塔塔楼密肋楼楼板仅800厚，极容容易被砸坏坏）。（3）当同同一面墙只只需拆除一一部分时，应应先根据图图纸在墙上上划出拆除除界线，再再沿线用切切割机切出出50深的的缝，然后后拆除，防防止将需保保留的墙体体破坏。（4）在墙墙上开门洞洞时，应将将洞口宽度度范围拆除除到顶，留留出过梁安安装位置，然然后安装过过梁，补砌砌过梁上部部墙体。（5）当墙墙体拆除工工程量不能能按图纸计计算时，应应在拆除前前与建设单单位现场代代表一道到到现场进行行工程量确确认，并办办理好有关关手续。（6）将原原来的垃圾圾和拆墙的的垃圾清运运至楼下并并将楼层清清扫干净

28、。2、墙体拉拉结筋（1）按照照建设单位位“施工说明明”要求，凡凡新砌筑墙墙体的部位位均需在原原结构墙柱柱上重新设设置墙体拉拉结钢筋。为为了避免破破坏原来结结构，采用用植筋的方方式设置墙墙体拉结钢钢筋，植筋筋由专业队队伍施工，另另行编制方方案。（2）拉结结钢筋沿墙墙体每5000高设置置一道，每每道为2f66.5，钢筋筋端部做1180弯勾，埋埋入砌体内内长度不小小于10000。3、在楼层层上已弹好好墙身线、轴轴线、门窗窗洞口位置置线，墙体体细部尺寸寸以正式修修改图为准准。在原结结构的墙柱柱上弹出HH0.5m水平平线，依照照水平线和和墙体水平平灰缝厚度度在原结构构的墙柱上上标出皮数数及门窗高高度位置

29、、过过梁位置等等。对上述述弹线和皮皮数杆进行行检查，办办好预检手手续。4、向普陀陀区质监站站试验室申申请M5砌砌筑砂浆配配合比，办办好相关手手续。5、多孔砖砖堆放场地地应平整、清清洁、不积积水、多孔孔砖不得被被油污染，装装卸多孔砖砖时严禁翻翻斗倾卸和和丢掷，按按进场日期期分别堆码码整齐，堆堆码高度不不宜超过11.6m，堆垛上上应设有标标志，堆垛垛上应留有有通道。6、砌筑前前按多孔砖砖尺寸计算算其皮数和和排数，绘绘制排列图图，标明门门、窗、过过梁、暗线线、暗管及及预埋件，灰灰缝中的拉拉结筋位置置等。7、茶水间间及卫生间间墙体根部部按“施工说明明”要求预先先浇筑2000高C220素混凝凝土导墙。混

30、混凝土导墙墙浇注采用用18厚胶胶合板作模模板，木枋枋作支撑。8、砌筑墙墙体前应检检查结构楼楼面平整度度，清扫干干净。无框框架柱或剪剪力墙处，在在墙体阴阳阳角处立好好皮数杆，杆杆间距离不不宜超过115m，杆上标标明皮数以以及门窗洞洞口、过梁梁等部位的的标高。三、砌筑基基本规定1、不得使使用破裂、不不规整、表表面污染的的砖块。2、提前一一天浇水将将砖润湿，不不得干砖上上墙。3、砌筑时时灰缝应饱饱满，严禁禁干砌再灌灌缝。4、禁止未未经培训合合格的工人人上岗砌筑筑。5、砂浆用用机械搅拌拌，搅拌时时间应不少少于1.55min。 四、墙墙体砌筑要要点1、在弹好好的墙体位位置线上，根根据排列图图进行排砖砖，

31、排砖应应保证砌体体竖缝均匀匀。然后，用用砌筑砂浆浆对基层进进行找平，确确保水平缝缝水平且厚厚度均匀，基基层找平厚厚度大于330mm时时，应采用用细石砼进进行找平。 22、砌墙时时先拉水平平线，从墙墙体转角处处开始砌筑筑，第一皮皮砌块下应应铺满砂浆浆。3、砌体按按“一顺一丁丁”的方法组组砌，必须须错缝砌筑筑，砖块上上下皮搭接接长度不宜宜小于900mm。4、一次铺铺设砂浆的的长度不宜宜超过8000mm，铺浆浆后应立即即摆放砖块块，用灰刀刀敲击、找找平，找平平时严禁在在灰缝中塞塞石子木片片。如砌筑筑后需移动动砖块或砖砖块松动，均均须铲除原原有砂浆重重新砌筑。5、砌体转转角处应咬咬槎砂浆，纵纵横交接处

32、处，未咬槎槎时应按规规范要求设设置拉结钢钢筋或钢板板网。与构构造柱连接接处应按规规定砌筑马马牙槎，先先退后进，每每300高高一次进退退，并且每每500高高设置一道道2f6.5拉结钢钢筋与构造造柱拉结。6、墙体的的施工缝处处必须砌成成斜槎。如如留斜确有有困难时，则则必须沿高高度每5000mm设置22f6.5拉结钢钢筋，钢筋筋伸入墙内内每边不小小于10000mm。7、当墙体体砌至门窗窗洞口高度度时，应进进行门窗过过梁安装。根根据水平线线控制好过过梁两端标标高（可比比门洞上口口高出200），保证证梁底水平平。过梁两两端用砌筑筑砂浆座灰灰搁置在墙墙体上，搁搁置长度不不能小于2250。过过梁制作在在各层

33、的楼楼面上进行行，尺寸、配配筋以“施工说明明”为准，砼砼强度等级级为C200级。8、砌筑墙墙端时，砖砖必须与框框架柱面或或剪力墙靠靠紧，填满满砂浆，并并将柱或墙墙上预留的的拉结钢筋筋展平，砌砌入水平灰灰缝中。9、墙体每每天砌筑高高度应根据据砌块与砂砂浆的材质质，墙体部部位、气温温、风压等等条件来确确定。避免免连续砌筑筑引起墙体体出现不均均匀变形或或裂缝，日日砌高度控控制在1.8m。10、最上上两皮应隔隔日砌筑，待待下部砌体体变形稳定定后再砌，采采用实心砖砖斜砌与梁梁底挤紧，空空隙处用砂砂浆填实。11、每一一楼层或2250立方方米砌体，每每次应制作作一组砂浆浆试块。12、砂浆浆应随拌随随用，如使

34、使用前砂浆浆出现泌水水现象，应应重新拌合合才能使用用。13、操作作人员要配配备托线板板、靠尺、线线锤、卷尺尺等检测工工具，在砌砌筑过程中中随时进行行检查，发发现不合格格处立即进进行纠正。14、质量量要求：墙墙体表面平平整、垂直直，灰缝厚厚度均匀，水水平缝平直直，竖缝隔隔层对齐。灰灰缝砂浆饱饱满，不得得出现暗缝缝，严禁透透明缝。砂砂浆饱满度度要求，水水平缝不低低于90%，竖直缝缝不低于770%边砌砌边勾缝，灰灰缝厚度均均匀一般控控制在812mmm，与结构构和构造柱柱连结的拉拉结钢筋必必须展平埋埋置于砂浆浆中。五、构造柱柱设置按照设计要要求，当墙墙体长度大大于4m时时，应在墙墙体中部增增设钢筋砼砼

35、构造柱，构构造柱截面面200200，配配筋410（主主筋）6.51550（箍筋筋），砼强强度C200。由于原原来结构未未设有构造造柱，所有有构造柱钢钢筋上下端端均需在原原结构梁底底和楼板面面进行植筋筋连接。具具体施工方方法如下：1、墙体放放线时，确确定好需设设置构造柱柱的位置，弹弹出构造柱柱的边线。2、根据构构造柱边线线确定钢筋筋位置，在在楼板和梁梁底钻孔植植筋。植筋筋方法详见见专业队伍伍编制的施施工方案。3、墙体砌砌筑完毕并并具有一定定强度后，进进行构造柱柱模板安装装。采用118厚胶合合板作模板板，钢管穿穿墙作加固固支撑，支支撑间距不不大于6000。安装装模板时，在在构造柱顶顶部留3000高

36、不封封模板，作作为砼入料料口。4、构造柱柱浇筑砼采采用机械搅搅拌人工入入料，用插插入式振动动器振捣。砼砼浇筑要分分层进行，分分层厚度不不大于5000，必须须保证砼密密实。柱顶顶部砼在下下部砼浇完完3天后进进行浇筑，将将构造柱与与梁底间的的空隙封堵堵密实。第二节 室内墙面面一般抹灰灰工程一、设计要要求由于新的设设计图纸未未出，室内内抹灰作法法按“施工说明明”执行。1、塔楼7728层层除茶水间间及卫生间间外，所有有内墙面均均用116混合砂砂浆刮糙220厚，表表面压光并并批嵌白水水泥二遍；茶水间及及卫生间墙墙体用116混合砂砂浆刮糙220厚，表表面作细拉拉毛处理。2、裙楼所所有内墙面面用116混合砂

37、砂浆刮糙220厚，表表面压光。3、地下室室墙面，11.2m以上上用116混合砂砂浆刮糙220厚，表表面压光；1.2m以下下用13水泥砂砂浆粉刷228厚墙裙裙，表面压压光，凸出出墙面8mmm。3、踢脚线线：塔楼7728层层户内除茶茶水间及卫卫生间外，用用13水泥砂砂浆粉刷1120高踢踢脚线，与与大墙面相相平；塔楼楼楼梯间墙墙面用13水泥砂砂浆粉刷1120高踢踢脚线，凸凸出大墙面面8mm；塔楼公用用部位为1120高踢踢脚线；裙裙楼所有内内墙面用113水泥砂砂浆粉刷1150高踢踢脚线，凸凸出大墙面面8mm。4、墙面抹抹灰高度：塔楼户内内墙面为22.8m，塔塔楼公用部部位2.6m，其其余部位抹抹灰全部

38、到到顶。二、材料要要求1、水泥：采用322.5R普通通硅酸盐袋袋装水泥，使使用前检验验合格；2、黄砂：用中砂，含含泥量不大大于3%；3、石灰：采用熟化化透的石灰灰膏；4、喷浆用用的胶水：用8011环保胶水水。三、施工前前的准备工工作施工前应检检查验收主主体结构表表面平整度度、垂直度度，砼面是是否有缺陷陷，如有缺缺陷应按规规范要求进进行修补。并并及时向建建设单位办办理好签证证手续。同同时检查、验验收门窗框框、水暖、电电气预埋管管道及各种种预埋件的的安装是否否符合设计计要求。四、基层的的处理1、砖墙基基层（1）首先先对墙体上上的脚手眼眼洞进行修修补。外墙墙用C200细石砼修修补，分两两次进行，第第

39、一次从室室内封堵11/2，待待砼干硬后后，再从室室外进行第第二次封堵堵。内墙用用砖和砂浆浆封堵。（2）将墙墙面的浮灰灰、砂浆、泥泥土等杂物物清理干净净。2、混凝土土基层（1）对混混凝土面的的孔洞、露露筋等缺陷陷进行修补补。先将孔孔洞、露筋筋部位松散散的混凝土土剔除并洗洗刷干净，再再刷水泥浆浆一道，用用细石砼将将洞口补平平。（2）将原原结构由于于爆模、轴轴线移位等等原因造成成的墙面不不平整处打打凿平整。（3）将墙墙面的浮灰灰、砂浆、泥泥土等杂物物清理干净净，墙面上上有油污、模模板隔离剂剂的部位应应用草酸水水溶液刷洗洗干净。（4）喷浆浆处理喷浆配合比比：水泥中砂胶水=111.30.3。该配配合比为

40、建建设单位指指定。提前前一天将墙墙面浇水润润湿，待墙墙表面水干干以后，开开始喷浆。将将水泥浆按按配合比配配制并搅拌拌均匀，稠稠度以适合合于喷涂为为准。将水水泥浆装在在喷壶内，利利用空压机机的压力将将水泥浆压压出弹射到到墙上，形形成一个个个的小疙瘩瘩而达到毛毛化墙面的的效果。喷喷浆达到终终凝后，浇浇水养护77d以上。3、加气砼砼基层对墙面进行行修补和清清理，方法法同砖墙基基层。在抹抹灰前将墙墙面湿润，刷刷素水泥浆浆（掺水泥泥重25%的8011胶水）一一道。五、内墙抹抹灰施工方方法 1、做做灰饼和挂挂线做灰饼首先先要弹基准准线，裙楼楼大房间，应应在地面弹弹出十字线线。在距墙墙阴角100cm处用用线

41、坠吊直直弹出垂直直竖线后，再再按规方地地线及抹面面平整度向向里翻，弹弹出墙角抹抹灰基准线线并在基准准线上下两两端钉，挂挂上白线，作作为抹灰饼饼和冲筋的的标准。在距顶棚约约20cm处处做上灰饼饼，在踢脚脚线以上225cm处处做下灰饼饼，上下灰灰饼已与基基准线相平平。灰饼做完后后，应与建建设单位现现场代表一一道对抹灰灰厚度超过过规定部分分的工程量量进行确认认，并办理理好相关手手续，抹灰灰超厚部分分的单价按按定额换算算或与建设设单位协商商确定。2、抹水泥泥砂浆护角角室内墙体、柱柱面、门窗窗洞口等处处的阳角抹抹灰要求线线条清晰、挺挺直、并防防止碰坏，因因此不论设设计有无规规定，都需需做护角。抹抹护角的

42、材材料用12水泥砂砂浆，护角角高度为22.0m。抹护角时，以以墙面灰饼饼为依据。首首先将阳角角用方尺规规方，靠门门框一边，以以门框与墙墙面的间隙隙为准，另另一边以灰灰饼厚度为为依据。 先在阳角角的一边贴贴好靠尺板板，靠尺板板外口与灰灰饼平齐并并用钢筋卡卡稳住，用用12水泥砂砂浆抹成445度斜角角。一边抹抹好后，再再把靠尺板板移到已抹抹好护角的的一边，用用同样的方方法将另一一面抹好，再再轻轻地将将靠尺板拿拿下。待护护角的砂浆浆稍干时，用用阳角抹子子和水泥浆浆捋出小圆圆角。最后后将两边护护角宽度（550mm）以以外多余的的砂浆切掉掉并将落地地灰清扫干干净。3、冲筋冲筋也叫标标筋，就是是在上下两两个

43、灰饼之之间先抹出出一长条梯梯形灰埂，其其宽度60070左左右，厚度度与灰饼相相平，作为为墙面抹灰灰填平的标标志。其做做法是在上上下两个灰灰饼中间抹抹一层，再再抹第二遍遍凸出成八八字形，用用灰饼相同同的砂浆冲冲筋抹好灰灰筋砂浆后后，用硬尺尺与灰饼通通平，要将将冲筋的两两边用刮尺尺修成斜坡坡，使其与与抹灰层接接槎顺平。冲冲筋后应检检查灰筋的的垂直平整整度，误差差在3毫毫米以上者者，必须修修整。 44、底灰和和找平灰底层抹灰砂砂浆厚度控控制在68mm，用用铁抹子在在冲筋灰之之间的墙上上抹底层灰灰，由上往往下抹，将将灰板头靠靠近墙面，用用铁抹子横横向将砂浆浆抹在墙面面上并用力力挤压，灰灰板要时刻刻接到

44、抹子子下边，以以便托住抹抹灰时掉落落的灰。在底层灰干干硬后再抹抹找平灰，依依将冲筋灰灰之间装满满砂浆为准准，然后以以大刮尺按按冲筋刮平平。刮尺刮刮平后，用用木抹子搓搓磨数遍，使使表面平整整密实。墙墙面阴角出出用阴角器器上下抽动动扯平，使使室内四角角方正。每每抹完一面面墙，随即即用米长长的靠尺和和托线板对对抹灰面进进行平整度度和垂直度度检查，检检查的点应应充足，凡凡有超过质质量标准者者（平整度度和垂直度度偏差均不不得超过44mm），必必须立即整整修，直到到符合标准准为止。由于找平灰灰砂浆强度度低（116混合砂砂浆），表表面难以进进行压光操操作，只能能由面层白白水泥来保保证墙面光光洁。六、墙面抹抹灰施工中中注意的几几个问题1、外墙窗窗台、窗楣楣、雨缝、阳阳台、压顶顶和突出腰腰线等，上上面应做流流水坡度，下下面应做滴滴水线或滴滴水槽。滴滴水槽的深深度和宽度度均不应小小于10 毫米，并并整齐一致致。2、卫生间间、茶水间间等有给排排水立