2022房屋买卖合同集合9篇.docx

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1、2022房屋买卖合同集合9篇房屋买卖合同集合9篇随着法律观念的深入人心，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是我收集整理的房屋买卖合同9篇，希望能够帮助到大家。房屋买卖合同 篇1甲方：乙方：经甲乙双方协商，在平等、自愿的基础上，订立以下合同：一、甲方自愿将公司开发的卖于乙方，此房建筑面积：m，储藏室号，建筑面积：m。二、转让价格：此房屋总价款（含储藏室）为整（小写：￥）。三、付款方式：1、乙方首付房款定金元（大写：），甲方办理完房屋户名更改合同手续后，乙方再支付剩余的元（大写：）房款，至此乙方拥有该房屋的产权，甲方不得以任何理由

2、干涉。2、甲方收到乙方支付的房款后，出具收条。四、该房屋拆迁补偿，过渡期自年月日至年月日，逾期不能交房时，按照市号令超期临时安置费的标准执行，本房屋的逾期补偿费用由乙方享受，具体补偿时间以开发商补偿给回迁户的时间为准，甲方应及时通知乙方，不得以任何理由享有。五、甲方负责办理本房屋户名更改合同等相关手续。六、甲方负责解决本套房屋应享有的回迁户待遇。七、违约责任：如甲方违约，甲方应退还乙方全额房款及利息，并支付此房款全额的200%作为违约金赔偿给乙方。如乙方违约，扣除乙方房款的50%。八、如开发商中止开发，协商无果的情况下（期限为壹年），甲方退还乙方全额房款及利息（利息以银行利息为基准），乙方退还

3、所领本套房屋的逾期补偿款。九、甲方应全程协助乙方，直到乙方取得房产证。十、本协议未尽事宜，双方另行协商解决。十一、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：身份证号码：联系电话：联系电话：年月日房屋买卖合同 篇2出卖人：_：_ 国籍：_：_出生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_ 联系电话：_：_国籍：_：_通讯地址：_邮政编码：_ 联系电话：_共有权人：_：_ 国籍：_：_出生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_ 联系电话：_：_国籍：_：_通讯地址：_邮政编码：_ 联系电话：_买受人：_：_国籍：_：_出生日期：_

4、年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_：_国籍：_：_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理办法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条 房屋基本情况(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为，坐落为：_单元_号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_层，其中地上_层，地下_层。该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。(二)该房屋规划设计用途为：_。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条 房屋权

5、属情况(一)该房屋所有权证证号为：_，共有权证证号为：_，填发单位为：_。房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以方式获得。土地使用权证号为：_，填发单位为：_。(三)该房屋性质为下列选项中第_种情形：1、商品房;2、已购公有住房(若为中央在京单位已购公有住房，中央在京单位已购公房上市出售登记表表号：_);3、向社会公开销售的经济适用住房;4、按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋);5、其他房屋。(四)该房屋的抵押情况为：_。1、该房屋未设定抵押;2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记日期为：

6、_年_月_日，他项权利证证号为：_。该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_年_月_日前办理抵押注销手续。(五)该房屋的租赁情况为：_。1、出卖人未将该房屋出租。2、出卖人已将该房屋出租，。关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。第三条 出卖人与买受人通过下列第_、_、_种方式达成交易(可多选)。1、出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交(房地产经纪机构名称：_，备案证明编号：_，房地产经纪执业人员姓名：_，资格证书编号：_);2、出卖人委托代理出售房屋的房地产经纪机构与买受人达成交易(房地产经纪机构名称：_，备案证明编号：_，房地产经纪执业人员姓名：_，资格证书编号：_

7、);3、出卖人与买受人委托代理购买房屋的房地产经纪机构达成交易(房地产经纪机构名称：_，备案证明编号：_，房地产经纪执业人员姓名：_，资格证书编号：_)。房屋出售委托协议、房屋购买委托协议见附件四。第四条 成交价格、付款方式及资金划转方式(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_元(小写)，_元整(大写)。买受人可以在签订本合同的同时支付定金人民币_元(小写)，_元整(大写，不高于成交价格的20%)。该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。(二)买受人采取下列第_种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件五。1、自行交割，买卖双方签订的存量房交易结算资金

8、自行划转声明见附件六。2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的存量房交易结算资金划转协议见附件六。(1)买受人支付定金的方式为。(2)买受人应将房价款存入双方共同委托的_(备案的房地产经纪机构或交易保证机构)在_银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户(以下简称专用账户,定金约定直接支付给出卖人的除外)，账号为_。买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的转移登记办结单到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照存量房交易结算资金划转协议的约定办理资金划转手续。(三)关于贷款的约定买受人向申办抵押贷款，买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照

9、第_种方式解决：(1)买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人;(2)买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担;(3)本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。第五条 房屋产权及具体状况的承诺出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售

10、的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的：_费用由出卖人承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买受人承担。出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额转移至买受人名下。第六条 房屋的交付出卖人应当在_年_月_日前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第_、_、_、_、_、_项手续：1、 出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品;2、 买卖

11、双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙;4、_ ;5、_ ;6、_ 。第七条 违约责任(一)逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列第_种方式处理。1、按照逾期时间，分别处理(1)和(2)不作累加)。(1)逾期在_日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，并于该房屋实际交付之日起_日内向买受人支付违约金，合同继续履行;(2)逾期超过_日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日

12、起_日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_%向买受人支付违约金。2、_ 。(二)逾期付款责任买受人未按照附件五约定的时间付款的，按照下列第_种方式处理。1、按照逾期时间，分别处理。(1)和(2)不作累加)(1)逾期在_日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金，合同继续履行;(2)逾期超过_日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_日内按照累计的逾期应付款的_%向出卖人支付违约金，并由出卖人

13、退还买受人全部已付款。2、_ 。第八条 出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还买受人全部已付款，按照_利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条 税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见附件七。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款_%的违约金。本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由缴纳。第十条 权属转移登记(一)当事人双

14、方同意，自本合同签订之日起_日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。(二)买受人未能在房屋交付之日起_日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还买受人全部已付款，并按照_利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起_日内向买受人支付。2、_ 。(三)出卖人应当在该房屋所有权转移之日起_日内，向房屋所在地的户籍管理机关

15、办理原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付_元的违约金;逾期超过_日未迁出的，自逾期超过_日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_的违约金。_ 。第十一条 不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋之日起转移给买受人。第十二条 争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，按照下列第_种方式解决。(一)依法向房屋所在地人民法院起

16、诉;(二)提交_仲裁委员会仲裁。第十三条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条 本合同及附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，其中出卖人_份，买受人_份，房屋权属登记部门一份，_份。出卖人(签章)： 买受人(签章)： ：(签章)： (签章)：签订时间：_年_月_日 签订时间：_年_月_日签订地点： 签订地点：附件一 房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况(一)房屋附属设施设备：1、供水：_2、供电：_3

17、、供燃气：_4、外供暖气：_5、自备采暖：_6、空调：_7、电视馈线：_8、电话：_9、互联网接入方式：_10、其他：(二)房屋家具、电器、用品情况1、 双人床：2、 单人床：3、 床头柜：4、 梳妆台：5、 衣柜：6、 书柜：7、 写字台：8、 沙发：9、 茶几：10、椅子：11、餐桌：12、电视柜：13、电视：14、冰箱：15、洗衣机：16、热水器：17、空调：18、燃气灶：19、排油烟机：20、饮水机：21、电话机：22、吸尘器：23、其他：(三)房屋配套物品1、;2、;3、;4、;5、 。(四)装修装饰情况(五)关于该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格的具体约定(六)该房屋所在楼栋

18、附件二 房屋共有权人对出售该房屋的意见附件三 房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的约定附件四 房屋出售委托协议、房屋购买委托协议附件五 付款方式及期限的具体约定附件六 存量房交易结算资金划转协议或存量房交易结算资金自行划转声明附件七 买卖双方承担税费的具体约定1、出卖人承担的税费为：。2、买受人承担的税费为：。附件八 补充协议及其他约定房屋买卖合同 篇3签订时间：签订地点：甲方：_乙方：_甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议；一、本合同双方当事人均为_市_街道_村_组集体成员。二、房屋情况：本合同项下的房屋

19、位于_市_街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为_村_组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利；2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利；3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。五、本合同项下的房屋交易价格

20、为人民币_万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户；如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付

21、元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止；如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续；如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等；如甲方得到该上述补偿款后应当将该

22、款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付。房屋买卖合同 篇4合同双方当事人(须由本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系；如联系方式发生变化，应及时通知对方)：出卖人(甲方)姓名：_地址：_邮政编码：_联系电话：_买受人(乙方)姓名：_地址：_邮政编码：_联系电话：_鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；2、甲方愿意将房屋出卖给乙方；3、乙方愿意购买上述房屋；4、乙方已向甲方交付定金共5000元整；5、本合同项下房屋的房屋所有权证及土地使用权证尚未办理。根据中华人民共和国合同法及相关

23、法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。第二条房屋的坐落、面积情况。1、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区乡村组栋单元房及该栋底层东头南向第二间杂屋。2、该房屋102房套内面积为_平方米，杂屋套内面积为_平方米。3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。第三条计价方式与价款。房屋的交易总价为：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟

24、_佰_拾_元整)。乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰 _拾_元整)。本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。第四条付款方式及期限。甲乙双方同意以下列方式付款：1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同签订之日起_天内乙方支付首付款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方；2、剩余房款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整于乙方取得该房屋的房屋所有权证及土地使用权证之日起_天内支付。第五条房屋交付及产权登记的约定。1、甲方应于本合同签订之日起_天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应

25、在交房当日将_等费用结清。2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内(最迟不超过房屋所在地其他所有权人取得房地产权属证书之日)，及时办理权属登记(指房屋的房屋所有权证和土地使用权证)。3、甲方应当在取得房地产权属证书(指房屋的房屋所有权证或土地使用权证)之日起日内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。第六条税费分担约定1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。第七条违约责任1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支

26、付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金。3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择下列任一种方式处理：a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的%赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。b.乙方不退房，甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金。第八条争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不 的，依法向房屋所在地人

27、民法院起诉。第九条特别约定房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。第十条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任；2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十一条陈述和承诺条款1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。第十二条本合同经湖南君安达律师事务所见证。第十三条本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力

28、。第十五条双方约定的其他事项：出卖人(甲方)：_ 买受人(乙方)：_身份证号码：_ 身份证号码：_地 址：_ 地 址：_邮 编：_ 邮 编：_电 话：_ 电 话：_其他权利人书面同意声明：见证人：房屋买卖合同 篇5原告：陈瑶瑶 女 汉族 1988年01月24日出生 身份证号：1101045 住址： 联系电话：被告：张春鹏 男 汉族 1969年08月10日出生 身份证号：8103430 住址： 联系电话：案由：房屋买卖合同纠纷诉讼请求：1、请求法院依法判决被告履行房屋买卖合同义务，将北京市朝阳区广渠路28号210号楼16层1908A的房屋所有权过户给原告;2、请求法院依法判决被告支付原告逾期办理

29、房屋过户事宜的违约赔偿人民币20xx00元;3、本案诉讼费及其它相关费用由被告承担。事实与理由：20xx年7月25日，原告经北京市嘉禾家美房地产经纪有限公司介绍，与被告签订了关于北京市朝阳区广渠路28号210号楼16层1908A的房屋买卖合同，并于当日交付了购房定金人民币50000元。双方同意，被告应配合原告在合同签订后一个月内(即20xx年8月25日前)办理完毕该房屋过户事宜，原告亦多次催促被告履行合同义务，进行网签及后续房屋过户事宜，被告均以各种借口予以拖延，导致该房屋至今未办理任何过户手续。按照约定，被告拖延逾期办理过户手续视为违约，被告应支付原告逾期办理房屋过户事宜的违约赔偿人民币20

30、xx00元.原告购买本房屋是为年底结婚作为婚房使用，被告迟迟不履行房屋过户义务已经给原告造成了诸多损失，无奈之下诉至法院，请求法庭依法判决被告按照合同履行义务，将房屋过户给原告，并赔偿原告损失，以维护原告的合法权益。此致北京市朝阳区人民法院原告：日期：房屋买卖合同 篇6出卖人（以下简称甲方）： 电话 身份证号：现住址： 买受人（以下简称乙方）： 电话 身份证号：现住址： 见证方： 电话 身份证号：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：第一条 乙方购买甲方位于私有楼房住宅一处，建筑面积为平

31、方米（位置、面积都以“甲方与 签订的合同”为准）。第二条 双方商定该房屋按甲方所提供的建筑面积及房屋的内部情况,转让价格定为万元人民币，大写 人民币。此价格内包含房屋本身及附属设施设备的价格。第三条 甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件原件及复印件：1、身份证、户口薄、结婚证；2、购房合同、购房发票及相关的缴税（费）凭证；3、房屋共有人同意或委托出卖的证明；4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。注：如有特殊情况发生，甲方子女必须无条件协助乙方办理房产过户手续。第四条 甲方的承诺保证：1.甲方保证自己所提供的原有购房协议及自己的身份证件真实有效，不存在任何虚假成分；2.甲方保证自己对该

32、转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。3.甲方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。4.甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利（如抵押等），否则造成不良后果由甲方出面解决。5.甲方保证因国家政策性拆迁、自然灾害等涉及到的土地与房屋赔偿或补偿归乙方所有，与甲方无关。6.若发生与甲方有关的产权纠纷或其它债权债务，概由甲方负责清理，并承担相应的责任，与乙方无关。7.由于建设方的原因，本房屋没有办理房屋产权证，甲方保证：建房单位在日后统一办理房屋产权证时，甲方及时办理房屋产权证，在10日内与乙方办理房产过户手续，保障乙

33、方对房屋所有权的合法行使。如因变更时甲方造成的费用增加，所有增加费用由甲方承担。如能变更正常，办理房产证的费用由乙方负责。8.在签订本合同后，房屋价格上涨或下跌均由乙方承担，与甲方无关。9.甲方保证在本协议中提供的联系方式及现有住址变更的情况下，能及时的通知乙方，以方便乙方在办理相关手续时，可以及时的找到甲方。第五条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用（水费、电费、天然气费等）由甲方负责。在第二次付款后，甲方必须将购买房屋的所有相关手续全部交给乙方。在双方在场的情况下，甲乙双方征对房屋对以下项目进行交接：甲方将上述房屋全部钥匙、水卡、电卡、煤气卡等给乙方，交房时已交清的所有凭证交付乙方，避免乙方在过后生活中发生不必要的麻烦。乙方现场检查后，如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处置权归乙方行使。第六条 付款方式；第一次付款：在年 月日甲方向乙方收取房屋定金 元，作为房款的一部分。第七条 违约责任 甲方必须配合乙方提供过户时所需的相关资料，如在办理过户手续之前出现任何甲方或见证人违约,甲方须即时无条件归还乙方所交纳的全部费用,并承担元违约金,如无法联系上甲方或甲方故意拖欠,则须由见证方在收到乙方书面通知3个工作日内先行替甲