2023年二手房转让合同范文集锦九篇(入股协议书范本合同).docx
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1、2023年二手房转让合同范文集锦九篇(入股协议书范本合同)二手房转让合同 篇1本合同双方当事人:卖方(以下简称甲方):身份证号:地址:买方(以下简称乙方):身份证号:地址:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议:第一条、房屋基本情况1、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于_市_区_,房屋结构为_,房屋用途为_,经房地产产权登记机关测定的建筑面积为_平方米。2、该房屋所有权证号为_(共有权证号为_)。土地使用权取得方式为_。3、随该房屋一并转让的附属设备、设施:_。4、该
2、房屋租赁情况_。第二条、房屋转让价格按建筑面积计算,该房屋转让价格总金额为元,大写。第三条、付款方式双方约定按以下现金方式支付房款:分期付款:。第四条、交房方式:自本合同签订之日起,甲方将房屋交付给乙方。第五条、乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止,月利息按%计算。逾期付款超过15天,甲方有权按下述约定追究乙方的违约责任:(1)乙方向甲方支付违约金共计元整,合同限期继续履行。若乙方在30天内仍未继续履行合同,遵照下述第(2)条处理。(2)乙方向甲方支付违约金共计元整,合同终止,乙
3、方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。第六条、甲方逾期交房的违约责任除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四条约定的时间交房的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止,月利息按2%计算。逾期交付超过15天,乙方有权按下述约定追究甲方的违约责任:(1)甲方向乙方支付违约金共计元整,合同继续限期履行。若甲方在30天内仍未继续履行合同,遵照下述第(2)条处理。(2)甲方向乙方支付违约金共计元整,合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据
4、实赔偿。第七条、甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷,保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后,如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。第八条、关于产权登记的约定(1)自本合同生效之日起,本房屋在乙方将第一笔房款支付给甲方后,将现有房屋的有效证件交给乙方(购房合同及所有票据)。(2)过户手续由乙方承担,房子自从合同签订之日起,房屋产生任何费用由乙方承担。(3)如因政策上的原因,暂时不能过户或出现其他原因过不了户,甲方不能收回此房,如甲方或外界因素强行收回,甲方赔偿
5、乙方经济元,并退回所有房款,也不能按乙方所住时间内收取房租。(4)乙方在房屋房产证五年到期三个月内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。甲方给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在90天内取得房地产权属证书的,视为甲方违约,乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起90天内将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付违约金元整。第九条房屋转让,该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。第十条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十一条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方同意采用以
6、下方式解决。向人民法院起诉。第十二条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十三条本合同一式叁份。各方所执合同均具有同等效力。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日二手房转让合同 篇2合同编号:_立房地产买卖合同人出卖人(甲方):_买受人(乙方):_根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本房产买卖合同,以资共同遵守。第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下:(一)甲方依法签订的房地产权证号为_;(二) 房地
7、产座落在_市_ _号_室。(部位_)房屋类型:_;结构_;(三) 房屋建筑面积_平方米,该房屋占用范围内的土地使用权_平方米。(四) 房屋平面图和房地产四至房屋(附件一);(五) 该房屋占用范围内的土地所有权为;国有土地使用权以方式获得;(六) 房屋内附属设施状况及室内装饰情况(附件二);(七) 甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解,自愿买受该房地产。第二条 甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款为(_币)_元。(大写):_仟_佰_拾_万_千_百_拾_元整。甲、
8、乙双方同意,自本合同签订之日起的_天内,乙方将上述房地产转让价款分_次付与甲方,具体付款方式、期限另立付款协议(附件三)。乙方交付的房价款,甲方应开具收款凭证。第三条 甲方转让房地产时,土地使用权按下列第_款办理。(一) 甲方取得国有土地使用权的使用年限从_年_月_日起至_年_月_日止,其中乙方按本合同约定受让上述房地产,拥有国有土地使用权的使用年限从_年_月_日起至_年_月 _日止,为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。(二) 按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,土地使用权出让手续的,应由按规定向乙方支付违约金
9、。第六条 甲、乙双方确认,在本合同签订之日起的_日内,向房地产交易中心申请办理转让过户手续。除房地产交易中心依法作出不予过户决定外,上述房地产权利转移日期以_房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。甲方承诺,在乙方或者委托他人办理转让过户时,积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的,造成乙方损失的,甲方负责赔偿。第七条 上述房地产风险责任自该房地产之日起转移给乙方。第八条 本合同生效后,甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用,按本合同附件四约定支付。后该房地产使用中所发生的费用,按本合同附件四约定支付。
10、第九条 乙方未按本合同约定期限付款的,甲、乙双方同意按下列_款内容处理。一、每逾期一日,乙方应向甲方支付逾期未付款_%的违约金,合同继续履行。二、甲方书面催告乙方之日起的_日内,乙方仍未付款的,甲方有权单方解除合同,并书面通知乙方,自收到通知之日起的_日内乙方未提出异议,视作乙方无异议。甲方可以从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_%的违约金,余款返还给乙方,已付款不足违约金部分,乙方应在接到书面通知之日起的_日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。三、_.第十条 甲方未按本合同约定的期限将上
11、述房地产交付给乙方,甲、乙双方同意按下列第_款内容处理。一、每逾期一日,甲方应向乙方支付已收款_%的违约金,合同继续履行。二、乙方书面催告甲方之日起的_日内,甲方仍未交付房地产的,乙方有权单方解除合同,并书面通知交甲方,自收到通知之日起的 _日内甲方未提出异议,视作甲方无异议。甲方除应在收到书面通知之日起的_日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,还应按已收款的_%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失预违约金的差额应由甲方据实赔偿。三、_.第十一条 经甲、乙双方协商一致,在不违反有关法律、法规的前
12、提下,订立的补充条款或补充协议,为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准。第十二条 本合同自之日起生效。第十三条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不能解决的,。第十四条 本合同一式_份,甲、乙双方各持_份,_、_和_房地产交易中心各持一份。出卖人(甲方):_买受人(乙方):_联系电话:_联系电话:_地址:_地址:_日期:_日期:_二手房转让合同 篇3出让方:(以下简称甲方):买受方:(以下简称乙方):甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方房产出让于乙方事宜,订立本合同。第一条:甲方房屋坐落
13、于 ,建筑面为平方米,其中实际建筑面积为 平方米,公共部分及公用分摊面积为 平方米,该房屋土地使用期限为 年(自年 月 日起至 年 月 日止)。第二条:甲方同意以 元建筑平方米将房产转让于乙方,乙方认可现有建筑面积,当测绘面积与现有建筑面积有误差时,甲乙双方不再追究,转让金包定总额为 元。第三条:因该房产系 单位分房,现甲方尚未取得房屋产权,经双方协商,乙方于 年 月 日支付甲方 元作为该房屋使用权转让金,待房屋产权确定并经房产部门准于上市后,本使用权转让金即转为房屋的买卖价款。第四条:乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并将该房交于乙方使用,如甲方单位提出异议由甲方协调解决。第五条:
14、本房屋现有水、电、暖气、煤气、闭路电视附属设施,如甲方单位收取费用,该费用由甲方承担,其他设施费用由乙方承担。第六条:乙方同意甲方单位选取的.物业单位进行管理,甲方按其实际使用时间承担相关物业管理费用,房屋交付乙方使用后费用由乙方承担。第七条:甲方房产在有权上市销售后,在乙方催告办理权属变更登记 日内,应持房产证与土地使用权证及其他有关证明与乙方共同办理相关权属变更登记。各自费用由甲乙双方分别承担。第八条:在权属未变更以前,甲方不得再行就该房产进行买卖、抵押等处分行为。第九条:本协议生效后,除不可抗力外,甲方应按照约定将房屋交付乙方使用并保证甲方使用,房屋修缮等问题如需甲方单位办理乙方应予协助
15、。第十条:如甲方未按照约定交付房产于乙方使用,甲方除返还乙方支付的使用权转让金并支付使用权转让金的利息(按照日万分之四的利率自支付转让金之日起计算)。如乙方在使用房产至办理房权变更手续前,甲方提出收回房屋使用权,甲方要支付乙方的使用权转让金、利息(计算方式同上)及房屋的增值价值外,还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用(不折旧)。第十一条:本协议一式两份,甲乙双方各执一份,本协议自双方签字确认后生效。甲方: 乙方:年 月 日 年 月 日二手房转让合同 篇4“xx年(自_年_月_日起至_年_月_日止)。第二条:甲方同意以_元建筑平方米将房产转让于乙方,乙方认可现有建筑面积,当测绘面积与现有建筑
16、面积有误差时,甲乙双方不再追究,转让金包定总额为_元。第三条:因该房产系_单位分房,现甲方尚未取得房屋产权,经双方协商,乙方于_年_月_日支付甲方_元作为该房屋使用权转让金,待房屋产权确定并经房产部门准于上市后,本使用权转让金即转为房屋的买卖价款。第四条:乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并将该房交于乙方使用,如甲方单位提出异议由甲方协调解决。第五条:本房屋现有水、电、暖气、煤气、闭路电视附属设施,如甲方单位收取费用,该费用由甲方承担,其他设施费用由乙方承担。第六条:乙方同意甲方单位选取的物业单位进行管理,甲方按其实际使用时间承担相关物业管理费用,房屋交付乙方使用后费用由乙方承担。第
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