2023年二房东租赁合同（二房东转租合同范本）.docx

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1、2023年二房东租赁合同（二房东转租合同范本）二房东租赁合同1出租方(下称甲方)：承租方(下称乙方)：根据中华人民共和国合同法及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议：一、租赁房屋描述1、甲方将其拥有的座落于*房屋出租给乙方用于居住(经营)。该房屋建筑面积共 平方米，具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经

2、有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式(单位：人民币)1、第一年租金为元，第二年租金为元，第三年的租金为元，第四年租金为元，第五年的租金为元。上述租金每半年支付一次，具体为：本合同签订时支付第一年上半年租金元，年月日前支付第一年下半年租金元。年月日支付第二年上半年租金元，年月日前支付第二年下半年租金元。年月日支付第三年上半年租金元，年月日前支付第三年下半年租金元。年月日支付第四年上半年租金元，年月日前支付第四年下半年租金元。年月日支付第五年上半年租金元，年月日支付第五年下半年租金元。2、在租赁期内，因租赁房屋所

3、产生的水、电、卫生费由乙方自行承担，但物业管理费除外。3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前60日书面通知乙方。5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后60日内搬离。六、乙方的

4、权利与义务1、乙方按照本合同约 定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条约定支付租金。七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;(1)未按约定期限交付租金，超过60天以上的。(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结

5、构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。甲方：乙方：年 月 日二房东租赁合同2房屋租赁合同订立合同双方：出租方：_地址：_,以下简称甲方承租方：_地址：_,以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积_平方米、使用面积_平方米，类型_,结构等级_,完损等级_,主要装修设备_,出租给乙方作_使用。第二条租赁期限租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。乙方有意续租，需提前

6、_日向甲方提出。第三条租金和租金交纳期限甲乙双方议定月租金_元，租金总计：_元（大写：_）。租金支付方式：每_月支付一次，提前支付，先付后用。房屋出租保证金：_第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。二房东协议。第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲

7、方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。2.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。3.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。二房东协议。第七条免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

8、第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式2份，甲乙方各执1份出租方：_承租方：_地址：_地址：_电话：_电话：_二房东租赁合同3房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

9、第一条房屋基本情况甲方依法将_转租给乙方。第二条房屋权属状况甲方保证已依法取得对该房屋的转租权，如甲方未取得该房屋的转租权致使本合同无效或解除的，甲方应承担违约责任。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前十日向甲方提出续租请求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。第五条租金（一）租金标准：元人民币/月，租赁期内该房屋乙方承租部分租金不变。如房屋所有权人上涨租金由甲方负责。第六条合同保证金（一）甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金_元人民币（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金应如数返还乙方。第七条其他费用租赁

10、期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：二房东协议。（一）乙方承担_费用。甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第八条房屋的交付及返还（一）交付：合同期满乙方未续租的，应向甲方交付所承租房屋。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。第九条转租（一）甲方认可，乙方可不经甲方同意在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人，转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有。（二）乙方转租该房屋，甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同，但不得收取费用。第十条合同的解除（一）有下列情形之一的，本

11、合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。2、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、擅自改变该房屋用途的。2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。3、利用该房屋从事违法活动的。第十三条违约责任（一）租赁期内，甲方不得擅自提前收回该房屋，否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金壹

12、千元。（二）租赁期内，乙方擅自解除合同的，甲方有权没收乙方交纳的租赁保证金。（三）关于资金的退还，如有一方拖延归还资金，每日将收取应归还资金的百分之一的滞纳金第十四条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，可依法向有管辖权人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十六条其他本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章：证照号码：证照号码：电话：电话：签约时间：年月日二房东租赁合同4出租方(甲方)：承租方(乙方)：依据中华人民

13、共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下：第一条商铺基本情况甲方依法将成都地一大道地下商场商铺E011号门面店铺部分转租给乙方，转租部分面积为七平方米。第二条商铺权属状况甲方保证已依法取得对该商铺的转租权，如甲方未取得该商铺转租权致使本合同无效或解除的，甲方应承担违约责任。第三条商铺用途该商铺用途为：_。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该商铺的用途。第四条租赁期限(一)商铺租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。(二)租赁期满，甲方有权收回该商铺。乙方有意继续承租的，应提前三十

14、日日向甲方提出续租请求，征得同意后甲乙双方重新签订商铺租赁合同。第五条租金(一)租金标准：4000元/月，租赁期内该商铺乙方承租部分租金不变。如商铺所有权人上涨租金由甲方负责。(二)租金支付时间：租金从商场开业时起算，第一次租金支付时间为商场开业时间，届时乙方向甲方支付首期共三个月租金，租赁期内剩余部分租金每三个月支付一次。(三)租金支付方式：甲方直接收取，甲方收取乙方租金时应当出具收条。第六条合同保证金(一)甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金4000元(大写：肆仟元整)，商场开业时，该保证金自动转为商铺租赁保证金。(二)租赁期满或合同解除后，商铺租赁保证金应如数返还乙方。第七条其他费

15、用租赁期内，与该商铺有关各项费用的承担方式为：(一)乙方承担(水费/ 电费/ 电话费/ 电视收视费/ 供暖费/ 燃气费/ 物业管理费/ )等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。(二)商铺租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第八条商铺的交付及返还(一)交付：合同期满乙方未续租的，应向甲方交付所承租商铺。(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该商铺及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，对于该商铺内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第九条转租(一)甲方认可，乙方可不经甲方同意在租赁期内将该商铺部分或全部转租给他人，转租过程

16、中取得的转让费等一切费用归乙方所有。(二)乙方转租该商铺，甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同，但不得收取费用。第十条合同的解除(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使商铺毁损、灭失或造成其他损失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该商铺达十日的。2、交付的商铺不符合合同约定严重影响乙方使用的。3、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该商铺的。4、交付的商铺危及乙方安全或者健康的。(四)乙方有下列情形之一的，甲

17、方有权单方解除合同，收回该商铺：1、不支付或者不按照约定支付租金达三十日的。2、擅自改变该商铺用途的。3、擅自拆改变动或损坏商铺主体结构的。4、利用该商铺从事违法活动的。第十一条违约责任(一)租赁期内，甲方不得擅自提前收回该商铺，否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金壹万元。(二)租赁期内，乙方擅自解除合同的，甲方有权没收乙方交纳的4000元租赁保证金。(三)租赁期内，乙方应当按时交纳租金，否则每迟延一日，应按月租金的千分之一向甲方支付滞纳金。乙方迟延交纳租金达三十日致甲方解除合同的，乙方还应承担合同解除前所产生的租赁费用。(四)其他：。第十二条合同争议的解决办法本合同项下发生的争

18、议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，可依法向有管辖权人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十三条其他约定事项本合同经甲乙双方签字后生效。本合同(及附件)一式二份，甲乙双方各执一份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日二房东租赁合同5出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：身份证号甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况房屋坐落于海淀区定慧西里31号楼5单

19、元201室，以下简称该房;第二条 房屋用途该房屋用途为住房，乙方租赁该房其中的一间 卧，(单间)，仅限乙方 人居住，不得转租他人。第三条 租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日。第四条 租金该房屋月租其中，水、电、气、物业、取暖、上网、有线电视等费用包含在租金内，耗电量大的电器除外，如：空调、电暖气等;第五条 付款方式付款方式为：押付，其中押金元，具体每期支付时间及金额为： 年月日前，支付人民币。 年月日前，支付人民币。 年月日前，支付人民币。 年月日前，支付人民币。第六条 交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第七条 维修养护责任租用期间，一般日常维修保养，均

20、由甲方负责。因乙方使用不善造成房屋及其它设备的损坏，其维修费用，由乙方承担，重大损失，甲方将追究其责任，并要求赔偿损失租赁期间，防火安全，环境卫生，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任，并听从甲方检查劝告。第八条 租赁期满租赁期满后，如乙方要求继续租赁，乙方应在期满前一个月向甲方提出，若甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。第九条 因乙方责任终止合同的约定乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿;1、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;2、拖欠房租累计达半个月;3、利用承租房屋进行违法活动的;4、故意损坏承租房屋的。第十条

21、提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半个月通知对方。如因国家建设、不可抗力因素导致甲方必须终止合同时，乙方的经济损失甲方不予补偿。第十一条 违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。第十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分，本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十三条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲

22、、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方(签章)：乙方(签章)：签约日期：_年_月_日二房东租赁合同6陷阱一：低价承租，高价出租说实话，这是二房东惯用的伎俩，也是现实生活中普遍存在的情况。不少房东出租的房屋类型都是大户型，而这种户型对于一般的出租者来说却并不合适，因为现在租房的人以单身年轻人为主，因此，大户型的房屋形势并不算好。而现实生活中，也因此出现了很多投机取巧的人，他们利用房东房屋不好出租的情况来与房东协商，以低价将房屋承租下来，之后，他们再将多余的房间高价出租出去，这样，他们可以不用支付房租，甚至从中获利。这便是很多人愿意成为二房东的原因。陷阱二：不愿出示原租房合同与二房东签订房屋租赁合同

23、，是需要查看其与原房东签订的租赁合同的，因为其中涉及到的一些条款是与咱们的利益息息相关的。但是现实生活中，不少二房东却因为出租价格的问题，不愿意将原合同出示。这个时候，就需要房客与二房东好好协商，必须清楚的看到原合同中写明的房屋租赁有效期，租金和押金的支付方式，还有房屋中相关设施设备的检查情况，最重要的是，原合同中是否有涉及到房屋转租的说明，如写明不允许转租，那么这个房子，二房东就不具备出租的权利，你与其签订租赁合同也是无效的。最后需要提醒大家的是，一般来说，这种大户型的房屋会有两到三户，甚至是更多人合租，咱们在入住之前也需要观察一下租客的生活习惯，看是否适合一起居住，不同的习惯也会导致生活中

24、的各种摩擦。二房东租赁合同7出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况甲方依法将_转租给乙方.第二条 房屋权属状况甲方保证已依法取得对该房屋的转租权，如甲方未取得该房屋的转租权致使本合同无效或解除的，甲方应承担违约责任。第三条 租赁期限（一）房屋租赁期自 年月日至 年月日。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前十日向甲方提出续租请求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。第五条 租金(一)租金标准：元人民币/月，租赁期内该房屋乙方承租部分租金不变。

25、如房屋所有权人上涨租金由甲方负责。第六条 合同保证金（一）甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金_元人民币（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金应如数返还乙方。第七条 其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担_费用。甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第八条 房屋的交付及返还（一）交付：合同期满乙方未续租的，应向甲方交付所承租房屋。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。第九条 转租（一）甲方认可，乙方可不经甲方同意在租赁期内将该房屋部分或全部

26、转租给他人，转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有。（二）乙方转租该房屋，甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同，但不得收取费用.第十条 合同的解除（一）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。2、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、擅自改变该房屋用途的

27、。2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。3、利用该房屋从事违法活动的。第十三条 违约责任（一）租赁期内，甲方不得擅自提前收回该房屋，否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金壹千元。（二）租赁期内，乙方擅自解除合同的，甲方有权没收乙方交纳的租赁保证金。（三）关于资金的退还，如有一方拖延归还资金，每日将收取应归还资金的百分之一的滞纳金。第十四条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，可依法向有管辖权人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十六条 其他本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合

28、同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章：证照号码： 证照号码：电话：电话：签约时间： 年 月 日二房东租赁合同8出租方(甲方)：身份证号：联系电话：承租方(乙方)：身份证号：联系电话：风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权

29、人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况甲方依法将_转租给乙方。第二条 房屋权属状况甲方保证已依法取得对该房屋的转租权，如甲方未取得该房屋的转租权致使本合同无效或解除的，甲方应承担违约责任。风险提示：明确约定承租期限、续租优先权由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。

30、期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。第三条 租赁期限(一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日。(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前十日向甲方提出续租请求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。风险提示： 明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效

31、的收款凭证。第四条 租金(一)租金标准：_元人民币/月，租赁期内该房屋乙方承租部分租金不变。如房屋所有权人上涨租金由甲方负责。第五条 合同保证金(一)甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金_元人民币(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金应如数返还乙方。第六条 其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：(一)乙方承担_费用。甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据。(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第七条 房屋的交付及返还(一)交付：合同期满乙方未续租的，应向甲方交付所承租房屋。(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各

32、自应当承担的费用。风险提示： 明确转租程序有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以明确规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例，还应明确转租的程序，以免因转租事项产生分歧，建议咨询专业律师;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。第八条 转租(一)甲方认可，乙方可不经甲方同意在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人，转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有。(二)乙方转租该房屋，甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同，但不得收取费用.第九条 合同的解除(一)有下列情形

33、之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(二)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。2、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。(三)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、擅自改变该房屋用途的。2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。3、利用该房屋从事违法活动的。风险提示： 明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办

34、法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。第十条 违约责任(一)租赁期内，甲方不得擅自提前收回该房屋，否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金_元。(二)租赁期内，乙方擅自解除合同的，甲方有权没收乙方交纳的租赁保证金。(三)关于资金的退还，如有一方拖延归还资金，每日将收取应归还资金的百分之一的滞纳金。第十一条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，可依

35、法向有管辖权人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十二条 其他本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)签章：证照号码：电话：签约时间：_年_月_日承租方(乙方)签章：证照号码：电话：签约时间：_年_月_日二房东租赁合同9出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 商铺基本情况甲方依法将成都地一大道地下商场商铺E011号门面店铺部分转租给乙方，转租部分面积为七平方米。第二条 商铺权属状况甲

36、方保证已依法取得对该商铺的转租权，如甲方未取得该商铺转租权致使本合同无效或解除的，甲方应承担违约责任。第三条 商铺用途该商铺用途为： 。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该商铺的用途。第四条 租赁期限（一）商铺租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计年 个月。（二）租赁期满，甲方有权收回该商铺。乙方有意继续承租的，应提前三十日日向甲方提出续租请求，征得同意后甲乙双方重新签订商铺租赁合同。第五条 租金(一)租金标准：4000元/月，租赁期内该商铺乙方承租部分租金不变。如商铺所有权人上涨租金由甲方负责。（二）租金支付时间：租金从商场开业时起算，第一次租

37、金支付时间为商场开业时间，届时乙方向甲方支付首期共三个月租金，租赁期内剩余部分租金每三个月支付一次。（三）租金支付方式：甲方直接收取，甲方收取乙方租金时应当出具收条。第六条 合同保证金（一）甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金4000元（大写：肆仟元整），商场开业时，该保证金自动转为商铺租赁保证金。（二）租赁期满或合同解除后，商铺租赁保证金应如数返还乙方。第七条 其他费用租赁期内，与该商铺有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（ 水费 / 电费 / 电话费 / 电视收视费 / 供暖费 / 燃气费 / 物业管理费 / ）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。（二）商铺租赁税费以及本

38、合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第八条 商铺的交付及返还（一）交付：合同期满乙方未续租的，应向甲方交付所承租商铺。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该商铺及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，对于该商铺内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第十一条 转租（一）甲方认可，乙方可不经甲方同意在租赁期内将该商铺部分或全部转租给他人，转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有。（二）乙方转租该商铺，甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同，但不得收取费用。第十二条 合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一

39、的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使商铺毁损、灭失或造成其他损失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该商铺达十日的。2、交付的商铺不符合合同约定严重影响乙方使用的。3、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该商铺的。4、交付的商铺危及乙方安全或者健康的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该商铺：1、不支付或者不按照约定支付租金达三十日的。2、擅自改变该商铺用途的。3、擅自拆改变动或损坏商铺主体结构的。4、利用该商铺从事违法活动的。第十三条 违约责任（一）租

40、赁期内，甲方不得擅自提前收回该商铺，否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金壹万元。（二）租赁期内，乙方擅自解除合同的，甲方有权没收乙方交纳的4000元租赁保证金。（三）租赁期内，乙方应当按时交纳租金，否则每迟延一日，应按月租金的千分之一向甲方支付滞纳金。乙方迟延交纳租金达三十日致甲方解除合同的，乙方还应承担合同解除前所产生的租赁费用。（四）其他：。第十四条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，可依法向有管辖权人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十五条 其他约定事项（一）（二）（三） 本合同经甲乙双方签

41、字后生效。本合同（及附件）一式二份，甲乙双方各执一份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章：证照号码：证照号码：电话： 电话：签约时间： 年 月 日二房东租赁合同10出租方(以下简称甲方)：_承租方(以下简称乙方)：_现经甲乙双方充分了解、友好协商，达成以下租房协议：1. 房屋坐落于青岛市市北区台东街道芙蓉路128号2单元603户，为居室中的主卧。2. 屋内设施有：双人床1张、衣柜1组、床头柜1个、梳妆台一组、电风扇一台。3. 该房屋用途为居住，除双方另有约定外，乙方不得改变房屋用途。4. 租赁期限： 年 月 日至 年 月 日。5. 该房屋月租金：租金为每月 元，出租押金为 元，押一付三。乙方应于本合同生效之日向甲方支付三个月的租金及押金，如乙方未注满三个月，租金及押金一律