2023年关于工程合同集锦九篇(工程合同范本).docx
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1、2023年关于工程合同集锦九篇(工程合同范本)工程合同 篇1摘要:合同管理工作在建设工程项目中,所起到的作用并不逊于质量管理、安全管理及进度管理等方面的工作,随着建筑市场的繁荣和竞争的加剧,合同管理的重要性更加凸显。完善的合同能够将合同双方的权利和义务进行明确的规定,是保证工程进度、成本、质量等方面的基础。文章从合同管理的重要性入手重点探讨了当前建设工程合同管理过程中存在的问题及其相应的对策。关键词:建设工程;合同管理;问题分析;对策探讨1建设工程合同管理的重要性分析随着我国建筑领域市场机制的逐步完善,施工合同的重要性将会越来越突出,施工合同的确立将会成为调节发承包双发经济利益关系的重要凭证,
2、也是维护双方合法权益的基本保障。对于施工合同的管理就是对于建筑工程项目各参与方自身利益的维护。并且施工合同能够将发承包双方在建筑工程项目进行过程中的各项责任义务及权力等方面进行明确的规定,是合同各参与方能够自觉履行相应的义务,行使相应的权利。由于建筑工程不可预见性的因素较多,完善的施工合同更加能够有效的维护合同各参与方各自的利益,确保建筑工程项目能够有序的进行。并且合同的存在也为建筑工程项目的合同参与方提供了解决纠纷的依据,使得项目各参与单位的利益能够得到有效的保证。2建设工程合同管理中存在的问题分析2.1法律意识淡薄从现阶段的建筑工程领域来看,不公正合同的存在仍旧是一个不争的事实,发承包双方
3、所签订的合同存在着明显的权利与义务不对等的现象,仍有许多建筑工程合同的多数条款是由发包单位制定,而且这些条款多强调了承包单位的义务,却在强调义务的同时有意的弱化发包单位的.对等义务,尤其是在违约和赔偿等方面。而且也有的发包单位在建筑工工程合同中没有明确的规定自身违约行为的处罚办法,这就使施工单位的合同风险加大,而且也有失合同签订的公平原则。而且由于近年来建筑市场的繁荣,许多建筑单位为了竞争而过分的降低自身在工程合同中的地位,这就使许多建设单位利用合同来规避自身的风险,将这部分风险更多的转移到施工单位身上。而面对这样的合同的时候,许多施工单位为了获利而不得不采取偷工减料的方式来保证自身的经济效益
4、,甚至有的单位出现转包等违法现象,这就给建筑工程的质量构成了极大的威胁。2.2合同文本不规范我国工商总局及建设部针对于建筑市场联合制定了建筑工程施工合同示范文本,但是仍有许多建设单位为了维护自身的利益,转移风险和回避业主义务,而不采用标准的合同文本。2.3阴阳合同阴阳合同的现象同样充斥着当前的建筑工程市场,给市场秩序造成了极大的冲击。许多建设单位为了符合相应的法律程序而采取公开招标的方式与施工单位签订施工合同。同时又与施工单位商定再签订一份施工合同。这种合同从法律意义上而言属于无效合同,不仅对于合同双方的利益维护不利,而且还有可能会对建筑工程项目的顺利实施留下巨大的隐患。3完善建设工程合同管理
5、的对策探讨3.1加强对于承包单位的资质管理我国建筑市场实行准入制度,不具备相应资质的施工单位不得承揽工程,这是建筑法为了确保建筑工程市场规范和建筑工程项目质量、安全的最基本的规定。而这一规定对于规范建设工程合同管理也有着非常积极的作用。避免了不正当竞争的行为,杜绝了过分压价的竞争,也更能够为建设工程的发承包单位双方提供一个更加公平合理的签订工程合同的环境。3.2规范工程招投标管理建筑工程招投标制度也是规范建筑工程市场竞争行为的有效措施,对于完善建设工程合同管理有着更加积极的作用。符合公开招标条件的项目必须实行公开招标,为参与投标的施工单位提供一个公平竞争的平台。同时也要加强对于招投标的管理,坚
6、决打击串标、围标等违法招投标行为。严格执行招标投标法,对于阴阳合同这种违反招标投标法的行为要予以坚决的打击,规范建设工程市场的合同行为。3.3推行合同示范文本为了更好的规范建设工程领域的合同管理问题,我国应当借鉴于国际发达国家的经验,大力推行建筑工程合同示范文本。随着全球化的进程,我国建筑市场也面临着与国际接轨的问题,在这方面我国建设工程领域首要做的就是在合同管理方面进行规范和加强。我国新的建设工程合同示范文本,很大程度上参考了FIDIC合同的文本格式,比以往的建设工程合同示范文本有了很大的改进,更加利于市场经济环境下的建设工程领域的健康发展,也将建设工程项目发承包双发的权利和义务进行了明确的
7、规定,对于规范和引导合同双方的权利和义务行为有着非常大的作用。3.4加大合同管理力度,保证施工合同的履行合同管理最大的难点就在于纠纷的解决,随着近年来我国房地产市场的繁荣,工程项目数量颇多,但是也存在着许多建设单位蹭市场热度,在资金没有完全到位的情况下就上马项目,这样的做法给合同管理工作带来了很大的困扰。因此建设行政管理部门要做好市场的规范和管理工作,严把审查关,提高建设单位的履约能力,对于资金不到位的项目坚决不予办理工程报批手续,努力取缔垫资、带资施工项目,从源头上给予建设工程领域的合同管理工作以便利,更进一步的维护工程承包单位的合法利益。4结语建设工程合同管理是建设工项目管理的基础,只有合
8、同双方能够真正的站在公平、公正、公开的角度上,合同双方的权利和义务才能够有所保证。而有了这些保证,建筑工程项目才有可能会在保质保量的前提之下顺利的实施。参考文献:1赵微.建设工程合同管理存在的问题及改进措施J.中小企业管理与科技(下旬刊),20xx(8):13.2周丽君.建设工程合同管理存在的问题及对策研究J.门窗,20xx(5):56.工程合同 篇2第一条 为加强建设工程监理合同的管理,规范监理市场行为,促进工程监理行业的健康发展,制定本办法。第二条 本办法所称的建设工程监理合同备案是指工程监理合同签订后,由建设单位将所签订的合同文本报具有该工程项目管理权限的建设行政主管部门进行查验、存档的
9、活动。第三条 在本省行政区域范围内进行建设工程监理合同备案、实施对建设工程监理合同备案的管理,适用本办法。第四条 省建设行政主管部门负责全省建设工程监理合同备案的监督管理。各市、县(区)建设行政主管部门负责本行政区域内建设工程监理合同备案的监督管理。第五条 工程监理企业承揽工程监理业务后,应当与建设单位签订建设工程委托监理合同(示范文本),(以下简称合同)。合同应具备下列主要内容:(一)委托监理的业务范围和内容;(二)监理的技术标准和要求;(三)双方的权利和义务;(四)违约责任;(五)发生争议的解决方式;(六)对合理化建议的奖励方式;(七)双方约定的其他事项。第六条 合同的签订应当满足建设行政
10、主管部门、建设单位、工程监理企业留存需要,其数量不得低于3份。合同应当执行建设工程监理与相关服务收费管理规定(以下简称规定),同时必须载明工程监理服务取费的内容。取费低于规定最低标准的,合同无效。第七条 建设工程监理费实行专户管理。建设单位与工程监理企业签订合同后,应当将确定的监理费用一次性打入指定的银行专户,由建设行政主管部门或其指定的机构进行监管,并按建设单位确定的工程进度向工程监理企业支付。但最终工程的监理费用应当以工程监理企业所监理工程的造价为基准,进行结算。第八条 建设单位与工程监理企业自签订合同10日内,应当填写建设工程监理合同备案登记表一式三份,与合同以及向指定的银行账户缴费的凭
11、证一起报具有该工程管理权限的建设行政主管部门进行备案。第九条 监理合同备案时,具有工程管理权限的建设行政主管部门应当查验下列内容:(一)监理企业在资质标准规定的范围内承担业务;(二)合同文本填写规范、有效;(三)监理取费符合规定要求;(四)已向指定账户打入监理费;(五)项目人员配备满足监理工作需要。第十条 符合备案要求的,建设行政主管部门应当在合同的封面上标注明确的标识。备案后的合同及建设工程监理合同备案登记表,建设单位、工程监理企业、建设行政主管部门应当各留存一份。第十一条 备案后的合同内容有变更的,应当在变更之日起5日内重新进行备案。第十二条 银行专户的设立、监理费用的监管和支付办法,由各
12、市建设行政主管部门制定并实施。第十三条 本办法自发布之日起施行。原已签订监理合同但未正式开工的工程项目依照本办法协商调整。工程合同 篇3甲方:XX镇人民政府乙方:XX镇XX村为维修好XX镇XX村主要进村公路,经甲乙双方协商签订如下条款,双方共同遵守。一、维修路段:XX村委会槟榔村至国营XX农场水泥路,约10公里。二、维修标准:1、水毁路段用片石铺垫后用沙石土铺平压实。2、凹凸不平的路段和沙石土填平压实。三、维修时限:工期从20xx年8月12日至8月30日。四、工程造价:工程由乙方包工包料,工程总造价伍万元。五、验收:维修工程完工后,由甲乙双方组织有关人员对维修工程进行验收。六:付款方式:维修工
13、程由乙方垫资施工,工程经验收后3天内甲方一次性给乙方付清工程款。七、权利和责任1、乙方每天至少派一部挖机和一部推土机进场施工,每天工作时间至少10个小时,确保按时按质按量完成维修任务。3、乙方必须按合同要求采用片石和河石土铺垫路基和路面并压密压实,如不按要求施工,甲方有权拒绝验收,拒付工程款。4、甲方有责任配合乙方协调施工过程中出现的矛盾。5、维修工程验收合格后,甲方必须在30天内一次性付清工程款,如拖延一天追回500元。6、如遇不可抗拒的自然灾害造成维修公路再次大面积损毁,双方可重新商议维修合同条款。八、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。甲方:乙方:年 月 日工程合同 篇4承包人(全称):
14、(以下简称乙方)一、 工程概况工程名称:工程地点:工程内容:资金来源:二、 施工工期开工日期:竣工日期:合同工期总日历天数 天三、 质量标准工程质量标准:四、合同价款金额(大写)(小写)五、协议生效合同订立时间: 年 月 日合同订立地点:本协议双方约定: 后生效。六、工程款支付双方约定的工程款支付的方式和时间:七、竣工验收本工程按上级竣工验收的有关规定,向发包人提供竣工验收报告,然后由相关部门组织验收。八、本工程双方约定质量保修金金额为 。工程竣工后,经有关部门验收无质量问题后返还承包方。九、合同份数双方约定合同副本份数:十、补充条款十一、其他双方约定的其他工程质量维修事项:甲方(公章):_
15、乙方(公章):_法定代表人(签):_ 法定代表人(签):_年_月_日 _年_月_日工程合同 篇5常见问题及对策摘 要:为确保工程建设项目公平、有序进行,就要对建设项目进行招投标;为确保建筑合同的权威性、有效性和约束性,就要进行合同管理工作。随着我国经济建设的不断发展,我国国内建筑行业未来发展趋势无疑是更加规范化、公平化和国际化的。在发展过程中,如何平稳而有效地处理招投标工作和合同管理工作所遇到的问题就成了当务之急。本文对我国建筑行业中常见的诸如:宏观管理体制不完善、法律法规执行不力、行业门槛低和经验不足等现象进行总结,并提出了相应的改进建议。中国加入WTO已十三年。这段时间里,国内经济建设发生
16、了突飞猛进的发展,随之而来的城市建设,也大大催生了建筑行业如火如荼的发展行情。一种制度,若是没有足够长的时间使其自我完善,那么不论它生长的多么旺盛、巨大,都会存在很大的缺陷和漏洞,亟需补救。1、招投标常见的问题1.1法律法规的解读招投标法和合同管理各有其单独的法律条文。法律条文的过多,有时易形成“深文刻法”现象,即除了法律专业人士之外,一般人对其并不了解或一知半解建筑法亦存在此种问题某些非法律专业的工程界人士对法律条文解读不彻底乃至错误等,从而对工程产生不必要的麻烦。例如:中华人民共和国招投标法(以下简称招投标法)规定:投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间之前,可以补充、修改或撤回投标文
17、件,并书面通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。中华人民共和国合同法(以下简称合同法)规定:要约到达受要约人时生效。 当要约到达受要约人时,投标文件已生效,又如何再进行补充、修改、甚至撤回呢 这两段法律正确的解读应当是:所谓的“要约”是指内容“具体而确定”的文件。当标书可以“补充、修改、或撤回”时,它自然是一个不确定的文件,所以此时的标书算不得“要约”。按以上解读,就可知其实法律条文在现有情况下已经是较完全的了,欠缺的仅仅是专业的解读。1.2管理结构的不合理以及执行力的不足1.2.1建筑工程招投标和专业工程招投标的重复、冲突建筑工程招投标和专业工程招投标,分属各省建设主管单位和各专
18、业部委设立的工程招投标机构主管。由于这两个部门各有属于自己的一套招投标管理规定,所以无形中就将国内的建筑行业分成了建筑工程行业和专业工程行业。这样的设置最主要会导致:一是,推诿扯皮。遇到问题相互踢皮球,不愿承担责任,长此以往便降低了规章制度的执行力;二是,一事二主。由于两个部门都有属于自己的管理条例,所以在某种程度上可以说出现严重的职能重叠,同样一件事情会有两个相左的处理办法,法律条文的权威性受到严重质疑。1.2.2管理者或明或暗的插手由于中国的“官本位”思想历史悠久,所以少部分思想觉悟有差的实权领导可以说成为当地的“土皇帝”,不但变相插手招标工作,而且越权包办工程招投标。除此之外,有些地方盛
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