2023年关于房地产转让合同范文合集六篇（房地产置业顾问年终总结）.docx

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1、2023年关于房地产转让合同范文合集六篇（房地产置业顾问年终总结）房地产转让合同 篇1立合同人：甲方：XXXXXX。乙方：XXXXXC。现甲乙双方经平等协商，对房地产的转让事宜达成如下意向意见：1.房屋基本情况1.1甲方XXXX系夫妻关系，XXXX系单身，20xx年XX月XX日以XXXX的名义共同与XXX有限公司签订商品房买卖合同，购买了位于XXXX号的房屋商品房买卖合同备案号：736201，房屋面积135.77平方米（房屋面积及房屋具体地址以房产证登记为准），现该房屋房产证尚在办理过程中。甲方承诺取得产权证后将上述房屋转让给乙方。1.2乙方对甲方拟转让房屋的权属情况已充分知悉。2.正式合同内

2、容2.1甲方承诺待取得房屋所有权证后将该房屋转让给乙方。双方应按本预约合同内容签订正式房地产转让合同。2.2正式合同内容包括但不限于本合同以下的范围。甲乙双方对正式合同内容中房地产转让价款、过户登记手续及费用承担的内容不得作任何变更。2.2.1该房屋转让价款为人民币捌拾贰万元整。即使房产证登记面积出现误差，仍以该价款为准，不作任何变更。2.2.2房屋的登记过户手续按国家有关规定办理，过户手续的各项税费按国家有关规定执行。3.正式合同的签订时间。3.1甲方应于取得该房屋房产证后二十个工作日内与乙方签订正式合同。待甲方取得房产证后，双方再另行签订正式房屋买卖合同。本合同不作为房屋产权转移的依据。4

3、.权利保证4.1甲方保证转让的房屋没有产权纠纷。如因甲方故意隐瞒产权纠纷，造成乙方经济损失的，由甲方承担全部责任。5.违约责任5.1若甲方拒不签订正式合同、将房屋转让给他人、提高转让价款的，甲方应向乙方支付违约金贰拾肆万陆仟元整，同时，乙方有权要求甲方继续履行合同。5.2若乙方拒不签订正式合同、拒不付款、解除合同的，乙方应向甲方支付违约金贰拾肆万陆仟元整。6.合同生效6.1本合同一式三份，甲乙双方，XXXXX公证处各执一份。合同自双方签字之日起生效。甲方： 乙方：房地产转让合同 篇2本合同由以下各方与 年 月 日在 市签订：甲方：住所地：法定代表人：身份证号码：乙方：住所地：法定代表人：身份证

4、号码：鉴于：1、甲方是在 市注册成立的企业，持有项目公司100%的股权，甲方有意与乙方共同合作开发本项目。2、乙方是在 市注册的企业法人，具有丰富的项目施工建设经验和大型城市综合体投资开发经验和商业资源，乙方亦有意与甲方共同合作开发本项目。 甲、乙双方本着自愿、平等、公平、互惠互利和诚实信用的原则，依照国家法律法规和项目所在城市法规条例的规定，商定以“项目合作开发、公司股权转让”的形式开展合作，经协商一致，达成如下合同，以兹共同履行。第1页(共8页)第一条 甲方披露的本项目及公司概况1.1本项目概况1.1.1本项目位于 市 区，东至 路，南至 路，西至 路，北至 路，占地总面积为 平方米(约

5、亩)，土地性质用途为 ，规划设计指标为：容积率 ，建筑密度 %，绿化率 %，宗地的位置、面积、规划指标等情况详见附件1。1.1.2甲方公司于 年 月 日与 国土部门签订国有土地使用权出让合同，并获取国土部门颁发的国有土地使用证(土地证证号为： ，发证日期为 )，目前已办理了建设用地规划许可证、概念性设计批复、 等报建文件。1.1.3本项目土地现状： 。1.2甲方公司概况1.2.1甲方公司合法成立并至今合法存续，已通过最近一年的年检，企业法人营业执照、组织机构代码、税务登记证、税务登记证、房地产开发资质证等所有证件合法有效;1.2.2甲方合法拥有项目土地的国有土地权，并已交清所有土地出让金及契税

6、、印花税、土地交易费、土地使用 税等费用共计人民币 元;1.2.3甲方除披露的债务外，不存在任何应支付的债务(包括或有债务)、应支付的欠缴税务以及其他应支付的任何费用;甲方已完成最近一年的税务清缴审计手续;1.2.4甲方不存在利用土地、股权或其他任何资产对外担保(包括为股东担保)以及土地、股权或其他任何资产被司法机关或行政机关查封、冻结、限制权力等情形。1.3项目名称及建设内容：甲、乙双方按照本合同约定合作的项目暂定为“ ”，规划建设内容为：如集百货MALL、SOHO、写字楼、民族特色商业街、精品住宅、酒店、高档居住小区等为一体的城市综合体(此处建设内容根据项目具体情况填写)，总建筑面积为 平

7、方米(计容的总建筑面积为 平方米)，具体以政府规划部门批准的规划设计方案制定。第二条 合作的先决条件2.1为保障各方利益，各方同意在满足以下先决条件后签署正式合同，具体如下：2.1.1甲方同意乙方在本合同签订后30个工作日内自行或委托独立第三方机构对甲方公司和项目进行财务和法律尽职调查，甲方予以协助全力配合，并同意将乙方对调查报告满意(以调查报告的结论与甲方披露相符作为满意的标准)作为本次合作的先决条件。2.1.2甲方出具政府相关文件证明本项目地块不存在被当地国土部门认定为闲置土地或因此被处罚(包括但不限于征收土地闲置费)或被收回的风险。2.1.3甲方承诺在本合同签订后 天内将乙方调整过的总平

8、面图及相关图纸向规划部门报批并获得批准，并同意将此批复的取得作为本次合作的先决条件。(如项目已获取总规批复乙方认为需要调整时本条款适用)(如有其它先决条件根据项目具体情况增加)第三条 合作方式3.1在先决条件达成后，乙方成为甲方公司新股东，股权转让完成后乙方持有甲方公司 51%的股权(根据谈判确定乙方股权比例，原则上不低于50%)，乙方按合同约定向甲方公司派驻管理人员，实现乙方对本项目进行开发建设。3.2甲、乙双方以项目开发作为合作平台，乙方负责按本合同约定提供品牌、筹措建设资金、负责运营管理，甲方按照本合同约定提供国有土地使用权。3.3甲、乙双方在项目获取及项目开发过程中，充分利用各方优势资

9、源，为双方创造最大的经济效益和社会效益。第四条 股权转让4.1在双方签署本合同并合作先决条件达成之日，甲、乙双方签订股权转让合同，股权转让完成后乙方持有甲方公司 51 %的股权，甲方持有 49 %的股权。若股权转让因国家相关部门规定需要评估产生的溢价而导致的税费由甲方承担。4.2甲、乙双方按照项目所在地工商部门的要求签署股权转让合同、股东会决议、董事会决议、体现前述内容的新章程等股权、管理人员、章程变更所需的全部资料和提交各自应提供的资料，资料齐全后由甲、乙双方提交工商部门办理股权、管理人员及章程的变更登记。第五条 项目的设计和开发建设5.1乙方负责对本项目进行设计和开发建设，甲方应全力配合乙

10、方完成开发建设、产品销售等各项工作且有知情权。当乙方确有重大过错给项目造成巨大损失的，甲方才可采取合法措施。5.2本项目设计和开发建设、销售期间，甲方应负责办理项目开发建设所需的总规报批及项目配套费减免、项目税费等优惠政策等手续，负责办理项目开发建设所需的建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、规划验收、消防验收、人防验收、竣工验收备案等手续的报批工作。双方应给予对方必要的协助和配合。5.3公司应在项目获取第一份建设工程施工许可证之日起 年内竣工完成整个项目，如遇甲方原因及不可抗力、政府行为、法律法规变化、项目所在地因气候出现超常规天气无法施工造成工期拖延的，则整项目完成竣工

11、验收的时间也相应顺延，乙方不承担项目延期的责任。5.4项目户型设计、总平面设计等由乙方根据市场情况提出建议，由乙方和甲方讨论同意后进行正式设计。方案设计由甲方负责报批，乙方配合。各类产品售价参照项目周边同类产品价格并考虑本项目实际优势后，住宅销售均价不低于周边同类产品价格，报甲方备案，如果该价格确实偏高导致销售困难时可由双方共同商定合理的销售价格;商业及其他类型产品价格根据开盘时市场情况由双方商定后进行定价。5.5为保障规划的合理性及竣工顺利交房入住，甲、乙双方同意本项目的建设工程由乙方指定的总承包施工单位施工建设，工程总包价按定额拦标价上浮5%计算。具体内容由双方项目公司与总承包施工单位签订

12、总承包施工合同予以明确。第八条 项目销售8.1 项目的销售由乙方负责指派专业营销机构负责，项目涉及到营销宣传推广费用由项目公司负责支付;销售佣金参照市场标准按总销售产值的2.5%结算。第九条 项目建设资金投入、融资及财务安排9.1双方约定：项目工程建设资金由乙方负责投入，乙方所投入成本按工程总造价计算;项目报建、营销基本工具(包括售楼部、样板房等)由甲方负责投入，除此之外，甲方所投入成本按地价人民币200万元/亩计算;其他成本双方按股权比例分摊。9.2双方约定：项目预售款项优先确保用于支付项目建设工程款，项目销售工作由乙方负责;若遇项目销售资金回笼受阻，甲方同意乙方以项目土地使用权或在建工程进

13、行抵押融资，以确保项目顺利建设。由于项目融资产生的财务成本，列入项目成本。9.3甲、乙双方应努力使本合作项目在合法前提下达到税务筹划最优化，具体实施方案双方另行协商确定处理。第十条 项目销售及利润分配10.1双方同意，本项目预售后获取的销售收入，先扣除公司项目应支付的开发建设费用、管理费用，营销费用、到期银行贷款本息和当期应缴纳的营业税及预征税费并预留必要的开发建设费用，项目销售回款达到90%并项目工程竣工验收后对公司项目依法形成的利润，双方按照股权比例进行分配。第十一条 违约责任11.1 若甲方在与乙方签订本合同至项目开发结束期间，单方面终止合同或另行与第三方签订与本合同相冲突的合同，则视为

14、甲方违约，甲方应赔偿乙方人民币1000万元，合同条款继续履行;11.2 若乙方在与甲方签订本合同至项目开发结束期间，单方面终止合同或没有履行项目建设开发之义务导致项目无限期停工或项目开发失败的情况，视为乙方违约，乙方应赔偿甲方人民币1000万元，合同条款继续履行。第十二条 法律适用及争议解决12.1 本合同适用中华人民共和国法律并受其管辖。12.2 因本合同而产生的争议，双方首先友好协商解决，协商不成的，任何一方均可提交当地仲裁机构，冲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三条 其他约定13.6甲方在本合同第一条中披露的本项目及公司证照、财务资料等所有资料作为本合同的附件。13.7 本合同自甲

15、、乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。 13.8 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。 (以下无正文)甲方： (公章法定代表人： 签约地点：联系方式：乙方：公章法定代表人：联系方式：房地产转让合同 篇3甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方权利和义务，自愿签定本合同。一、转让房地产基本状况坐落地址区街（路）号第号发证时间年月日栋号国有（_）字第_号_年_月_日转让房屋_，结构_。间数_，建筑面积_，用途_，部位_，层次_，连墙归属_，剩余房屋_，国有土地转让取得方式_，剩余年限_，占

16、用面积_，转让面积_。二、转让方式：_三、双方意定的成交价为人民币（大写）_元；￥_元，乙方于_年_月_日前付清给甲方。先付定金_元，定金将在最后一次付款时冲抵。转让无地上建筑物国有土地使用权，转让面积_平方米：每平方米价格_元，共计_元。四、双方同意于_年_月_日，由甲方将上述房地产交给乙方。五、上述房地产办理转让手续，所交纳的税费，由甲乙双方按有关规定承担。六、违约责任1甲方中途毁约，应在毁约之日起三日内将定金退还给乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。2乙方中途违约，乙方不得向甲方索还定金。3乙方不能按期向甲方付清购房地产款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日由违约一方向对方付

17、给相当于上述房地产价款的千分之_违约金。七、本合同在履行中若发生争议，任何一方均可向_仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向人民法院起诉。八、本合同须双方签字盖章，并经房地产市场管理部门签定后生效。九、本合同一式五份，甲乙双方各持一份，房地产市场管理部门、房屋产权管理部门、国有土地管理部门各一份。十、双方约定的其他事项：_甲方：_乙方：_x年x月x日房地产转让合同 篇4出让方：_企业有限公司注册地址：_邮编：_营业执照注册号：_电话：_厂（以下简称“甲方”）法定代表人：_注册地址：_邮编：_营业执照注册号：_电话：_受让方：_公司（以下简称“乙方”）法定代表人：_注册地址：_邮编：_营业执照注册号：

18、_电话：_法定代表人：_甲、乙双方就上海_厂房地产出让事宜，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其相关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，以此共同遵守。第一条本协议标的甲方遵从本协议约定，向乙方出让上海_企业有限公司下属的上海_厂位于XX市XX区通北路号的房地产，并包括该厂区内的建筑物附属及配套设施。该出让的房地产权为甲方所有，房地产权证号为沪房地杨字（）第_号。整个产权占地面积为_平方米。房地产权证中为新建厂房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，现有实际建筑面积为_平方米和在建厂房_平方米（共三层，

19、结构已封顶）。（权证是否房地合一）附属及配套设施包括：电、水、煤气、通讯、排污等用房和设备，同时包括厂区内所有地下建设和其他公共设施。第二条产权基本情况乙方受让的上海_厂房地产，主要由办公楼（共地面_层、地下_层，约_平方米，建于_年）、老厂房（_层，约_平方米，建于_年）、在建厂房（_平方米，结构封顶）、以及机房、锅炉房、配电房、工房、堆煤场等组成（具体详见协议附件中的产权平面图），为本协议第一条规定的项目标的。乙方受让房地产权的实际建筑面积为17375平方米。已完成结构封顶的在建三层厂房_平方米。其中，已经完成三层结构封顶的在建厂房，按原规划部门的批准的建筑面积增容到_平方米（增至共_层）

20、。由乙方另行投资并继续以甲方的名义建设至项目竣工。在建工程的建设工程许可证号为沪规建（）_号，施工许可证号为_号。第三条转让价格及承担费用1甲、乙双方协商一致，确定上海_厂全部房地产权的转让价为人民币_整（￥_万元）。2房地产产权买卖的相关税、费等按政府的现行规定各自承担，土地出让金由乙方承担，房地产评估费用双方各自承担一半，如无具体规定的其他费用双方另行协商。3配套设施中的水、电、煤气、通讯等，在办理产权转让的同时，甲方协助乙方办理过户手续（或重新申请），相关费用由乙方承担。厂房交付前的水、电、煤气、通讯等所产生的费用由甲方承担支付；厂房交付乙方后则由乙方负责承担。第四条面积确认及面积差异处

21、理本协议约定的建筑面积和占地面积与产权登记证有差异，则以产权登记证上的实际有效面积为准。（实际有效建筑面积应该除去已经拆除的房子）产权过户后登记的面积与第一条所述面积发生差异（不包括新厂房），差异部分应按相应的比例予以找补。（新、老厂房，办公楼，附属建设等，按各自在转让总价中所占比例计算找补金额）第五条付款方式及期限乙方以分期付款方式按期将转让款项汇入甲方指定的银行帐户。甲方指定的开户银行：_帐号：_1首期付款：自本协议生效起的_周内，乙方向甲方支付本协议转让总价的_%，即人民币_元整（￥_万元）。2二期付款：在建厂房建到五层封顶时，乙方再次向甲方支付转让金的_%，即人民币_元整（￥_万元）。

22、3三期付款：在双方根据政府有关规定及本协议的约定原则，签订房地产买卖合同交XX市XX区房地产交易中心办理正式交易手续。在交易中心出具房地产买卖受理单后，乙方再次向甲方支付转让总价的_%，即人民币_万元整（￥_万元）。4四期付款：在XX区房地产交易中心核发过户后新的房地产证后，乙方再次向甲方支付转让总价的_%，计人民币_万元整（￥_万元）。5最终付款：本协议签订生效起十个月内，乙方支付最后一笔款，即转让总价的_%，计人民币_万元整（￥_万元），甲方收到乙方最后一次付款后的三天内，向乙方移交全部厂房、场地及相关设施。第六条产权交付及产权登记过户1甲方收到乙方第一次付款后的一周内，向乙方交付在建厂房

23、的有关项目资料复印件，双方另行签订在建项目的交接协议书。2甲方收到乙方第二次付款后的三天内，向乙方交付相关的全套资料。3甲方收到乙方最后一次付款后的三天内，向乙方交付全部的所有房产。第七条双方的违约责任a乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本协议规定的时间付款，按逾期时间，分别作违约处理（不作累加）：1逾期在30天以内，自本协议规定的应付款期限的第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之二的违约金，本协议继续履行。2逾期超过30天后，甲方有权单方解除本协议。甲方解除本协议的，乙方按总转让款项的10%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行协议，经甲方同意，协议继续履行，自本协议规

24、定的应付款期限的第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款的万分之二的违约金。本条中的逾期应付款项指依照本协议第五条规定的到期应付款与该期实际已付款项的差额。b甲方逾期交付房地产的违约责任：甲方如未按本协议规定的时间交付房产或相关手续的，按逾期时间，分别作违约处理（不作累加）：1逾期不超过30天，自本协议第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付产权转让款的万分之二的违约金，协议继续履行。2逾期超过30天后，乙方有权单方解除协议。乙方解除协议的，甲方应当自乙方解除协议通知到达之日起5天内退还全部已付的款项，并按协议总转让价的10%向乙方支

25、付违约金。甲方要求继续履行协议的，经乙方同意，协议可以继续履行，自本协议第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款项万分之二的违约金。第八条其他责任1甲方保证转让的上海_厂房地产权利没有纠纷，转让前的所有债务由甲方承担。因甲方原因造成不能办理产权过户登记或发生其他债务纠纷等，由甲方承担全部责任并作相应赔偿责任。2乙方保证受让上述房地产而支付的资金为乙方正当合法所有，并愿承担相应的法律责任。3由于不可抗拒原因（如政策因素等）而不能按本协议办理房地产权利过户登记手续，双方不承担违约责任。甲方应及时退还乙方已经支付的房地产转让款和厂房建设款。第八条争议解决本协议在履

26、行中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可以向仲裁机构申请仲裁，或向当地人民法院提起诉讼。第九条其他1本协议如与房屋买卖合同有抵触，以本协议为准。2本协议未尽事项双方可以另行签订补充协议。3本协议的附件、补充协议及买卖合同与本协议具有同等法律效力。4附件包括：所转让的上海_厂厂区平面图、房地产权证复印件、双方营业执照、企业结构代码证。第十条本协议及附件共页，一式八份，双方各执四份。第十一条本协议自双方签字盖章后生效房地产转让合同 篇5房地产转让人（甲方）： 身份证号：甲方委托代理人：身份证号：房地产受让人（乙方）： 身份证号：乙方担保人：身份证号：甲方拥有位于_套房壹套计建

27、筑面积113.05平方米（见原厦地房证第00508524号），现甲方同意将该套房屋转让给乙方，经居间方撮合就甲乙双方买卖（转让）房地产事项达成如下协议，以兹共同遵守：第一条 甲方保证该房地产的合法性、无抵押、无被侵权、无与他人争议、权属合法请晰。第二条 甲、乙双方同意上述房地产的成交总价款为（大写人民币_佰_拾_万_仟_元），按整套出让给乙方。第三条 甲、乙双方于_年_月_日之前到厦门市国土资源与房产管理局签署厦门市房地产买卖合同第四条 房地产价款的支付方式：1、本合同签订之日，乙方支付购房定金_万元，交给居间方代为保管，将在甲乙双方房屋交接事项办理完毕时转交给甲方（定金含在房屋总价款内）2、

28、甲方向乙方移交厦门市土地房屋权证取件单时（复印件加盖甲方公章）。乙方向甲方支付首期房屋价款人民币_拾_万_仟元（不包括定金）3、甲方向乙方交移房屋及房门钥匙时，支付房屋价款人民币_拾_万_仟元。4、甲方向乙方移交厦门市土地房屋权证正证时，支付剩余的房屋价款。第五条 甲方负责按国家房地产政策、法规交缴各种税费，并按政府规定办理上述房地产过户手续给乙方，办理过户手续所需缴纳的税费，全部由甲方承担支付。第六条 乙方及时提供办理过户手续所需提供的身份证（复印件）、户口簿（复印件）和未婚声明书。第七条 乙方敬请_先生（身份证号_）。为乙方尚未支付给甲方的房屋价款作担保。第八条 甲方保证以乙方和居间方进入

29、301室看房时的现状（含现有简易装修，不含现租房人的家具），完好无损的房屋交移给乙方，不得有大的破损，如有大的破损，甲方负责经济补偿。第九条 甲方负责协调现有租房人尽快搬出，并在_年_月_日之前将房屋和房门钥匙交移给乙方.如逾期，由甲方支付占房金每天_佰元，按逾期天数，累计支付给乙方。第十条 乙方必须按本合同规定支付房屋价款，如逾期，由乙方支付资金占用金每天_佰元，按逾期天数累计支付给甲方。第十一条 乙方向甲方支付首期房屋价款后，甲方必须保证乙方能按厦门市国土资源与房产管理局综合大厅收件收据（简称取件单）所规定的时间内取得厦门市土地房屋权证正证。如乙方不能按时取得正证，按如下办法处理。1、 甲

30、方必须无条件归还乙方所支付给甲方的全部房屋价款（含定金）；2、 甲方负责偿还乙方支付给居间方的中介费用；3、 甲方负责支付甲方占用全部房屋价款资金的利息（月利息按_计算）4、 甲方负责补偿乙方的经济损失，经济损失按_计算补偿给乙方。第十二条 乙方如不能在取件单规定的时间内取厦门市土地房屋权证正证，甲方在逾期的_天内，按本合同第十一条约定，把全部资金款项支付给乙方。第十三条 由甲方负责承担的各种税费，涉及到乙方在取件时，需提供有关税费原件或复印件时，甲方必须提供给乙方使用，如涉及到要到再交税费，由甲方负责交缴。第十四条 甲方将上述房产交付给乙方之前，该房屋产生的所有费用（包括水、电、煤气、物业管

31、理，公摊水电费，公共维修金、卫生费、有线电视、宽带网等费用）由甲方负责结清支付。第十五条 该房地产转让给乙方时，房地产所占用范围内的土地使用权及维修基金全部随之转移给乙方。第十六条 居间方（中介）应向甲、乙双方提供房产交易过程中的真实情况,并承担相应的责任.居间的服务费（中介费）人民币_万_仟_佰元由乙方承担支付，（乙方支付首期款时向居间方支付50%，另50%在乙方取得房屋产权证时支付）第十七条 甲、乙、居间方叁方在履行本合同过程中发生争议，应当友好协商解决，协商不成时，任何一方有权向具有管辖权的人民法院起诉。第十八条 签署厦门市房地产买卖合同后，本协议条款在厦门市房地产买卖合同内未约定的，以

32、本合同为准。第十九条 本合同一式三份(每份共3页)，甲方、乙方、居间方各执一份，三方共同签字后即生效。如有未尽事宜，甲、乙双方可以签订补充合同，双方所签订的补充合同与本合同具有同等法律效力。甲方（签章）： 乙方（签章）：委托代理人（签字）： 乙方担保人（签字）：居间方（签章）：经办人：签约时间： 年 月 日地点：房地产转让合同 篇6委托人甲(出售、出租方)居 间 方委托人乙(买入、承租方)第一条 (订立合同的前提和目的)依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易 _(买卖/租赁)合同，并完成其他委托的

33、服务事项达成一致，订立本二手房居间合同范本。第二条 (提供居间房地产的座落与情况)委托人甲的房地产座落于_市_区(县)_路_弄_号_室共_套，建筑面积为_平方米，权属为_ ，权证或租赁凭证编号_， 其他情况_。 委托人乙对该房地产情况已充分了解。第三条 (委托事项)(一)委托人甲委托事项(共_项)主要委托事项：其他委托事项：(二)委托人乙委托事项：(共_项)主要委托事项：其他委托事项：第四条 (佣金标准、数额、收取方式、退赔)(一)居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第 种方式计算支付佣金;(任选一种)1、按该房地产_(总价款/月租金计)_%，具体数额为_币_元支付给居

34、间方;2、按提供服务所需成本计_币_元支付给居间方。(二)居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第_种方式计算支付佣金;(任选一种)1、按该房地产_(总价款/月租金计)_%，具体数额为_币_元支付给居间方;2、按提供服务所需成本计_币_元支付给居间方。(三)居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：1、未完成委托人甲委托的主要事项第( )项、其他事项第( )项的，将合同约定收取佣金的_%，具体数额为_币_元，退还委托人甲。2、未完成委托人乙委托的主要事项第( )项、其他事项第( )项的，将合同约定收取佣金的 %，具体数额为_币_元，退还委托人乙。第五条 (合同在

35、履行中的变更及处理)本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。本二手房居间合同范本履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第六条 (违约责任)(一)三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：1、无正当理由解除合同的;2、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的;3、其他过失影响委托人甲、乙交易的。(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：1

36、、无正当理由解除合同的;2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的;3、相互或与他人私下串通，损害居间方利益的;4、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。(三)三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的_%，计_币_元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律法规的有关规定追偿。第七条 (发生争议的解决方法)三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第( )项进行解决：1、向_仲裁委员会申请仲裁2、向法院提起诉讼第八条(订立合同数量)本合同壹式_份，甲、乙、丙三方各执_份。补充条款委托人甲(名字/名称) 居间方(名称)委托人乙(名字/名称)身份证号/ 营业执照号码 身份证号/其他证件号码 其他证件号码住/地址 住/地址 住/地址邮政编码 邮政编码 邮政编码联系电话 联系电话 联系电话本人/ 法人/ 本人/法定代表人 法定代表人 法定代表人(签章) (签章) (签章)代理人(签章) 执业经纪人(签章) 代理人(签章)执业经纪证书(编号)_年 月 日 年 月 日 年 月 日签于： 签于： 签于：