武汉宏德房地产开发有限公司管理人接管工作方案.docx

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1、武汉宏德房地产开发有限公司管理人接管工作方案（2016）鄂 0115 破 3 号2016-11-18,武汉市江夏区人民法院裁定受理武汉宏德房地产开发有限公司 重整一案，并于同日指定周浦庆担任管理人，开展各项管理工作。为便于管理人规范、高效、全面地接管武汉宏德房地产开发有限公司，依法 履行管理职责，保障重整工作的顺利推进，为重整计划的通过和执行奠定良好的 基础，现结合武汉宏德房地产开发有限公司的实际情况,制定接管工作方案如下:一、接管工作的法律依据根据中华人民共和国企业破产法第二十五条第（一）项、第三十一条、 第三十二条、第三十三条、第四十三条、第四十八条之规定，法院受理企业重整 后，管理人应当

2、履行接管债务人的财产、印章和账簿、文书等资料以及与债权申 报、继续履行合同、资产处置等相关的法定职责。二、武汉宏德房地产开发有限公司接管工作的主要事项（一）武汉宏德房地产开发有限公司的公章、财务专用章、合同专用章、税 务登记专用章、法定代表人私章、预留银行的私人印鉴、掌握在武汉宏德房地产 开发有限公司手中的关联公司公章等印章，并由专人保管。武汉宏德房地产开发 有限公司及其职员因正当原因需使用印章时，必须遵循管理人制定的印章使用制 度，履行相关报批程序。加盖印章后，管理人需复印相应文件资料留底，以防止 文件在加盖印章后被篡改，并对使用人等情况予以登记备查。（二）武汉宏德房地产开发有限公司的营业执

3、照、法人代码证、税务登记证 等经营凭证。（三）武汉宏德房地产开发有限公司的财务会计资料，包括历年的审计报告、 验资报告、财务凭证、总账册、明细账册等。（四）武汉宏德房地产开发有限公司的文件、合同、协议等原始档案材料。（五）武汉宏德房地产开发有限公司的资产权属证明，包括商标注册证书、 专利证书、对外投资权益凭证、对外债权凭证、房屋权属证书、车辆登记证书等 各类资产凭证。（六）车辆、房产、机器设备等资产，如资产存在被其他法院强制执行的风 险时，及时报请法院采取保全措施。并注意提示法院保全的期限，及时续封、续 冻。（七）武汉宏德房地产开发有限公司的人事档案资料。（八）武汉宏德房地产开发有限公司的银行

4、账户和现金。（九）武汉宏德房地产开发有限公司的涉诉案件材料（包括以武汉宏德房地 产开发有限公司）为原告、被告的所有一审、二审、再审、执行案件及仲裁等）。（十）其他事项的接管和移交。三、武汉宏德房地产开发有限公司接管工作的基本程序（-）武汉宏德房地产开发有限公司各部门工作人员要提前进行资料清理、 准备工作，这是接管工作能够顺利开展的前提之一。在准备过程中，武汉宏德房 地产开发有限公司各部门工作人员可随时就有关问题与管理人进行沟通、协商。（二）根据重整工作进程的需要，对于急需处理事宜所涉及到的移交事项, 应当优先安排移交；对于其他事项，可配合重整工作进度陆续移交。（三）管理人和武汉宏德房地产开发有

5、限公司留守人员按照所移交和接管的 事项，由上述专人调动本组人力，分工负责移交和接管，所有移交和接管事项必 须制作交接清单，一式两份。（四）武汉宏德房地产开发有限公司留守人员向管理人实际交接时，应该按 照交接清单逐项交接，管理人认真核对、清点，严格做到账实相符，即交接清单 记载事项与实物必须一致。（五）管理人清点资产的同时，开展对资产的评估工作，努力做到清点与评 估工作同步完成，为后期工作的迅速开展打下坚实基础。（六）交接工作完成，武汉宏德房地产开发有限公司、管理人负责交接的人 员、监交人分别在“移交人”、“接收人”和“监交人”栏上签字，并由移交人 签署保证全部移交承诺书。（七）对于移交后暂不使

6、用需要封存的资产，由管理人以封条形式封存，由 管理人相关负责人员在封条上签字。（八）对于需要由原占有人员继续保管使用的财产、资料等，由管理人委托 原占有人员继续妥善保管使用，并由原占有人员出具相关承诺书。（九）对于无法交接的资料，或交接资料中无法体现出来的信息，武汉宏德 房地产开发有限公司要向管理人进行详细的介绍，必要时，出具书面的情况说明。四、武汉宏德房地产开发有限公司接管工作的具体分工一般情况下，对于有形资产和书面文件，采取现实移交的方式；对于不动产 和特殊的动产，在现实移交的同时，还要移交权利凭证；对于银行账户等，则通 过移交钥匙、印鉴，改变密码等方式，将实际控制权移交。根据武汉宏德房地

7、产 开发有限公司移交接管事项的不同，结合项目推进的具体情况，对接管移交工作 做如下具体分工：（一）公章、权证类公章、权证类事项的交接，包括接管移交事项中的第（一）、（二）、（五）项 内容，由朱禅负责接收，并在重整程序中监管、使用。具体负责人：朱禅（二）文件、诉讼档案类文件、诉讼档案类事项的交接，包括接管移交事项中的第（四）、（九）项内 容，由朱禅负责接收，并在重整程序中委托公司各对应部门负责保管。具体负责人：朱禅（三）人事档案类人事档案类事项的交接，包括接管移交事项中的第（七）项内容，由朱禅负 责接收，并在重整程序中委托公司人事部门负责保管。具体负责人：朱禅（四）账簿、资产类账簿类事项的交接，

8、指接管移交事项中的第（三）、（六）、（A）项内容，由 朱禅负责接收，并在重整程序中委托公司各对应部门负责保管。具体负责人：朱禅五、接管后公司的经营模式及文件保管模式对于公司高管人员，可以考虑停止其行使一切职务，也可以采取管理人委托 其继续经营的模式，由管理人在公司的原有审批程序上做最后的把关。管理人接管后，对于生产经营所需的重要文件和资料，采取委托武汉宏德房 地产开发有限公司朱禅代管的方式；对于重整程序所需的文件和资料，按照管理 人发布的工作制度，进一步进行清查和整理工作。六、接管工作的时间安排接管工作暂定于2016年n月27日至2016年12月27日期间开展。其中, 2016年H月27日至2

9、016年12月07日期间为准备阶段，由武汉宏德房地产开 发有限公司有关人员清理文件、编制清单，在此期间，管理人可以根据交接工作 的要求与武汉宏德房地产开发有限公司有关人员进行必要的沟通与协调；2016 年H月27日至2016年12月27日期间为武汉宏德房地产开发有限公司向管理 人移交阶段，双方具体办理移交手续。.武汉宏德房地产开发有限公司管理人2019年05月29日附：1,保证全部移交的承诺书；2.继续妥善保管、使用相关资料委托书;3,继续妥善保管、使用相关资料承诺书承诺书本人现郑重承诺，已按照法院和管理人的要求，交接了本人保管的（文件名称）无任何隐匿、销毁、转移相关资料的行为，所交资料真实、

10、无遗漏。如果存在上述隐匿、销毁、转移的行为，本人愿意承担相应的法律责任。承诺人：联系电话：时间：继续妥善保管、使用公司相关XX资料委托书2016-11-18,武汉市江夏区人民法院裁定受理了武汉宏德房地产开发有限 公司的重整案，并指定周浦庆担任管理人。管理人接管武汉宏德房地产开发有限公司后，为了维持公司事务的正常管理, 除管理人另有规定外，委托公司相关人员XXX、XXX继续保管和使用原由其 保管和使用的相关资料。继续保管相关资料的人员依法应履行以下职责：（一）对管理人交由其保管的所列清单上的资料继续妥善保管；（二）在需要使用上述资料时，应按照资料固有的用途使用，保证资料的安全、完整.（三）对于在

11、武汉宏德房地产开发有限公司重整期间，因负有保管义务的人 员未履行相应保管责任，致使相关资料毁损、灭失的，由其本人和其他对该项资 料负有继续保管义务的人员承担连带责任。武汉宏德房地产开发有限公司管理人 2019年05月29日继续妥善保管、使用公司相关财务资料承诺书2016-11-18,武汉市江夏区人民法院裁定受理了武汉宏德房地产开发有限 公司的重整申请，并指定了管理人。本人认识到：管理人接管武汉宏德房地产开发有限公司后，除管理人另有规 定外，由本人保管相关材料，有利于维持公司事务的正常管理，有利于武汉宏德 房地产开发有限公司重整工作的顺利进行。本人承诺：（一）对管理人交由本人保管的所列清单上的材料妥善保管；在 需要使用时，严格按照相关制度执行。（二）对于在武汉宏德房地产开发有限公 司重整期间，因本人未履行相应保管职责，致使相关材料毁损、灭失的，由本人 和其他对相关材料负有保管义务的人员承担连带责任。承诺人：联系电话：时间：