XX通辽物业公司管理标准.docx

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1、XX通辽物业公司管理标准TLSXWYYXZRGSGLBZ（一）岗位职责管理权限廉政风险通辽铁路双兴物业有限责任公旬1 .有权熟悉与掌握支部的组织状况并根据需要提出党 小组的划分与调整意见，检查与督促党小组的工作。2 .有权熟悉入党积极分子情况并对入党积极分子进行 培养、教育与考察，提出进展意见。3 .有权根据不一致时期党的工作重心与上级党组织的 指示，结合本车间党员群众的思想实际，提出宣传教育工作 计划与建议。4 .有权对党员进行党内法规、党风党纪教育。5 .有权检查本车间对党的路线方针政策的贯彻落实情 况，研究本车间党风廉政方面存在的问题，向支部提出加强 党风廉政建设的意见与措施。6 、有权

2、保障党员的民主权利，受理党员与群众的申诉 与控告，及时向支部委员会与上级党组织汇报。7 、有权对党员违反党纪的问题进行调查，提出处理意见，对受处分的党员进行经常性的考察与教育，帮助他们改 正错误。1 .同意工区及与行使职权有关系的单位或者者个人赠 送的礼品、礼金、各类有价证券、支付凭证、宴请与参加安 排的旅游、娱乐等活动。2 .用公款报销或者者支付应由个人负担的费用，违反规 定借用公款、公物或者者将公款、公物借给他人。3 .利用职权与职务上的影响为亲属谋取利益。4 .在公务活动中提供或者者同意超过规定标准的接待， 超标准配备、使用办公用房与办公用品。5 .对发生质量、安全问题与隐患处理不严，存

3、在好人主 义徇私舞弊问题。6 .对工长使用不按照规定的条件、程序与办法操作。7 .其他违法违纪风险。1 .在物业公司副经理领导下，完成物业公司技术、生产、 安全、经营、人劳、收费、综合管理方面的工作。2 .负责贯彻执行路局、集团公司、房地产公司、市政府 部门有关的法规、方针、政策。3 .负责根据上级文件精神完善物业公司的各项管理规 章制度。4 .对物业公司管内房屋及附属设备管理与大、中、小修 施工技术、安全生产工作负责。5 .对物业公司管内小区的收费、秩序保护、保洁、绿化 等日常管理工作负责。6 .对物业公司管内的商业网点经营管理工作负责。7 .对物业公司管内的技术设备台账、收费台账管理工 作

4、负责。8 .对物业公司的人事、劳资管理的工作负责。9 .对物业公司的物资采购、请领、招投标工作负责。10 .对物业公司的水、电等能源管理工作负责。11 .对物业公司的消防、职教、保卫、机动车辆、综合 办公工作负责。12 .完成领导交办的各项临时工作。1 .有权对物业公司的各项规章制度的制订、完善提出意 见与建议。2 .有权对物业公司大、整、检修工作的施工计划、预算、 决算、验工、施工质量、进度、安全进行检查，并对发现的 问题提出整改与处理意见。3 .有权拒绝支付不合理的水、电等能源支出。4 .有权拒绝不符合手续的材料采购与请领。5 .有权对物业公司干部进行考核。6 .有权监督检查职工考勤、劳动

5、用工执行情况，并提出 整改与处理意见。7 .有权监督检查公司的奖金支付、各项津补贴、加班工 资支付情况，并对出现的问题进行纠正。8 .有权对物业公司的人员调整变动、年休假管理、干部 职称晋升资料进行审核，拒绝不符合规定的手续办理。9 .有权拒绝对物业公司的各项台账进行虚假修改。10 .对不符合规定的票证及医保办理、办公用品请领、 计划生育报销及违规盖公章、开介绍信的，有权予以拒绝办 理。11 .有权对物业公司的消防、职教、保卫、卫生、绿化工作进行检查并提出整改与处理意见。1 .在物业公司副经理领导下，组织完成物业公司综合部 的各项工作。2 .负责组织落实执行路局、集团公司、房地产公司、市 政府

6、部门有关的法规、方针、政策。3 .负责根据上级文件精神，组织完善物业公司的各项管 理规章制度。4 .对上报安排物业公司月度工作的计划、总结、检查工 作负责。5 .对公司审核职工考勤、劳动用工、奖金支付、各项津 补贴、加班工资支付工作负责。6 .负责迎接各部门的检查工作。7 .负责单位公章管理工作。8 .负责协调有关单位的关系。9 .完成领导交办的各项临时工作。通辽物业公司综合部部长岗位权限1 .有权对物业公司的各项规章制度的制订、完善提出意 见与建议。有权对违反安全管理规定的行为进行制止与处 罚。2 .有权对公司的职工考勤、劳动用工、奖金支付、各项 津补贴、加班工资支付工作中出现的问题进行纠正

7、。3 .有权对人身安全隐患提出处理意见与整改意见。有 权拒绝不符合规定的各类证件办理.有权拒绝加盖不符合规定的公章。4 .有权对危及人身安全的的施工责令其停止作业，对拒 不执行的人员有权处罚，对重大问题及时向领导汇报，采取 果断措施。5 .有权对各班组的收费情况进行检查，并提出夸奖、奖 励或者处罚意见。通辽物业公司综合部部长岗位廉政风险点1 .同意与行使职权有关系的单位或者者个人赠送的礼 品、礼金、各类有价证券、支付凭证、宴请与参加安排的旅 游、娱乐等活动。2 .用公款报销或者者支付应由个人负担的费用，违反规 定借用公款、公物。3 .在公务活动中提供或者者同意超过规定标准的接待， 超标准配备、

8、使用办公用房与办公用品。4 .其他违法违纪风险。1 .在综合部部长领导下，负责公司的安全、收费管理工 作。完成物业公司机动车管理、机动车驾驶员安全培训、福 利发放、配合商品房宣传、销售方面的工作。2 .贯彻执行国家的政策、法律、法令与有关规章制度， 做好安全管理工作。负责贯彻执行路局、集团公司、房地产 公司、市政府部门有关的法规、方针、政策。3 .负责编制公司年度、月份阶段性安全活动计划、安排、 总结报表等。对公司机动车台账准确登记工作负责。4 .负责督促、检查劳动安全制度与各项安全措施的制定 与执行落实情况。对公司机动车驾驶员安全培训工作负责。 对公司机动车驾驶员安全考试工作负责。对公司各类

9、福利及 时、准确发放工作负责。5 .负责指导各班组安全工作，定期组织安全教育与培训6 .负责组织参加职工轻伤事故的调查、分析，起草职工 伤亡事故的调查处理报告，办理有关手续。7 .负责物业费、公共设施维修费、商网租赁费的管理， 编制、下达收费计划及报表。对公司配合房地产公司商品房 宣传销售工作负责。对公司机动车辆购买、招投标工作负责。8 .完成领导交办的各项临时任务。1 .有权拒绝登记、修改虚假机动车台账。2 .有权对不符合机动车驾驶员安全驾驶的问题提出整 改意见与建议。3 .有权拒绝发放不符合规定的福利待遇。4 .有权拒绝虚假、欺诈商品房宣传销售工作。、5.有权对不合规的机动车辆购买、招投标

10、工作中存在的 问题提出整改意见与建议。通辽物业公司综合部主任干事岗位廉政风险点1 .同意基层单位及与行使职权有关系的单位或者者个人 赠送的礼品、礼金、各类有价证券、宴请与参加安排的旅游、 娱乐等活动。2 .用公款报销或者者支付应由个人负担的费用，违反规定 借用公款、公物。3 .利用职权与职务上的影响为亲属谋取利益。4 .在公务活动中提供或者者同意超过规定标准的接待，超 标准配备、使用办公用房与办公用品。5 .对发生质量、安全问题与隐患处理不严，存在好人主义 徇私舞弊问题。6 .其他违法违纪风险。1.1 通辽物业公司职责范围、管理权限通辽物业公司副经理岗位职责、权限、廉政风险点1.2 通辽物业公

11、司党支部书记岗位职责范围、权限、廉政风 险点通辽物业公司综合部职责范围、管理权限2.1 通辽物业公司综合部部长岗位职责、权限、廉政风险点通辽物业公司综合部主任干事岗位职责、权限、廉政风 险点2.2 通辽物业公司综合部经济师岗位职责、权限、廉政风险 点通辽物业公司综合部核算员岗位职责、权限、廉政风险 点2.3 通辽物业公司综合部工程师（设备）岗位职责、权限、 廉政风险点通辽物业公司综合部工程师（维修）岗位职责、权限、 廉政风险点2.4 通辽物业公司综合部助理工程师（物业）岗位职责、权 限、廉政风险点通辽物业公司综合部助理经济师（材料）岗位职责、权 限、廉政风险点1 .在综合部部长领导下，完成物业

12、公司人事、劳资工作。2 .负责贯彻执行路局、集团公司、房地产公司有关人 事、劳资管理的规章、制度、及有关政策。3 .负责制订、完善物业公司的奖惩办法、“两纪”管理 办法。4 .对物业公司人员的调整、职名变动工作负责。5 .对物业公司人员的工作证填写、审核、办理工作负责。6 .对物业公司干部考核工作负责。7 .对物业公司工班长考核、技师考核工作负责。8 .对物业公司奖金支付工作负责。9 .对物业公司各项津补贴支付工作负责。10 .对物业公司收入低于2500元台账统计工作负责。11 .对物业公司劳动用工管理工作负责。12 .对物业公司“两纪”管理工作负责。13 .对物业公司劳务派遣的填报、审批、管

13、理工作负责。14 、对物业公司考勤管理工作负责。15 、对物业公司干部职称晋升资料的填报、审核工作负责。1 .有权对物业公司的各项奖惩办法、功效挂钩考核办法 提出完善意见与建议。2 .有权对物业公司的干部进行考核。3 .有权对物业公司的工班长、工人技师进行考核。4 .有权对物业公司的职工考勤进行监督、检查。5 .有权对物业公司的劳动用工执行情况进行监督、检 查，并提出整改与处理意见。6 .有权对物业公司的奖金支付、各项津补贴、加班工资 支付情况进行监督、检查，并对出现的问题进行纠正。7 .有权对物业公司的人员进行调整变动。8 .有权对物业公司职工的年休假管理进行监督检查。9 .有权对物业公司干

14、部职称晋升资料进行审核。10 .有权对物业公司职工的劳动纪律、作业纪律进行检 查并提出处理意见。11 .有权对物业公司劳务派遣人员进行审核，对不符合手续人员拒绝使用。通辽物业公司综合部经济师岗位廉政风险1 .同意与行使职权有关系的单位或者者个人赠送的礼 品、礼金、各类有价证券、支付凭证、宴请与参加安排的旅 游、娱乐等活动。2 .用公款报销或者者支付应由个人负担的费用，违反规 定借用公款、公物。3 .其他违法违纪风险。1 .在综合部部长领导下，完成物业公司的核算工作。2 .负责贯彻执行路局、集团公司、房地产公司有关劳 资管理的规章、制度、及有关政策。3 .对物业公司人员的调整、职名变动工作负责。

15、4 .对物业公司奖金支付工作负责。5 .对物业公司各项津补贴支付工作负责。6 .对物业公司职工工资收入统计、工资收入低于2500 元台账统计工作负责。7 .对物业公司劳动用工管理工作负责。8 .对物业公司“两纪”管理工作负责。9 .对物业公司年金支付工作负责。10 .对物业公司取暖补贴支付工作负责。1 .有权对物业公司的人员进行调整、变动。2 .有权对物业公司的奖金支付情况进行监督、检查，并 对出现的问题进行纠正。3 .有权对物业公司的各项津补贴支付情况进行监督、检 查，并对出现的问题进行纠正。4 .有权对物业公司的加班工资支付情况进行监督、检 查，并对出现的问题进行纠正。5 .有权对物业公司

16、职工的劳动纪律、作业纪律进行检查 并提出处理意见。6 .有权对物业公司劳务派遣人员进行审核，对不符合手 续人员拒绝使用。7 .有权对物业公司职工的年金支付情况进行检查、监 督。8 .有权对物业公司职工的取暖补贴支付情况进行检查、监督。通辽物业公司综合部核算员岗位廉政风险1 .同意与行使职权有关系的单位或者者个人赠送的礼 品、礼金、各类有价证券、支付凭证、宴请与参加安排的旅 游、娱乐等活动。2 .用公款报销或者者支付应由个人负担的费用，违反规 定借用公款、公物。3 .其他违法违纪风险。1 .在综合部部长领导下，按照上级业务部门的指导具体做 好公司房建及设备的管理工作。2 .负责公司春检秋鉴工作，

17、准确掌握房建设备技术状态与 房屋病害变化情况，对春检秋鉴人员进行业务培训具体指导 春检秋鉴工作。3 .负责组织参加新建、大修工程的竣工验收，负责办理固 定资产的交接，转固手续。4 .负责房建设备的报废清理工作。5 .负责编制大修、更换建议计划与各类报表并及时上报。6 .负责科技档案的搜集、归档。7 .负责科技档案的保管、利用及日常管理。8 .完成领导交办的各项临时任务。通辽物业公司综合部工程师（设备）岗位权限1 .有权对擅自拆改及违章使用房建设备的行为进行制止 并责令恢复原样。2 .有权对不合格的工程拒绝验收。3 .有权监督、检查公司各车间、班组的春检秋鉴工作，并 对其进行奖励与处罚。4 .有

18、权检查、督促大、维修工程内业资料形成情况。5 .有权要求工程技术人员按规定将科技档案整理、立卷后 归档。6 .对不符合标准的科技档案有权拒绝办理手续。物业公司综合部工程师（设备）岗位廉政风险点1 .同意基层单位及与行使职权有关系的单位或者者个人 赠送的礼品、礼金、各类有价证券、宴请与参加安排的旅游、 娱乐等活动。2 .用公款报销或者者支付应由个人负担的费用，违反规定 借用公款、公物。3 .利用职权与职务上的影响为亲属谋取利益。4 .在公务活动中提供或者者同意超过规定标准的接待。5 .对发生质量、安全问题与隐患处理不严，存在好人主义 徇私舞弊问题。6 .其他违法违纪风险。1 .在综合部部长领导下

19、，具体负责房屋、电力、给排水 设备的维修工作.合理调配大型清掏设备，并掌握清掏费支出情况。2 .负责掌握房屋、给排水、电力、机电设备技术状态，及时准确提报各类报表。3 .负责办理房屋、电力、给排水设备的接设审批手续。4 .负责协调与自来水、市政公司、电力部门的业务联系。5 .负责开展分管设备春检及秋检工作，做好房屋、给排 水及电照设备大、整修建议计划及各类报表。6 .负责办理分管工程的开、竣工报告及工程预决算与施 工方案的审查。7 .协调、组织施工事宜，掌握进度，检查质量。8 .负责落实集团公司有关职教工作的政策、规定与有关 培训工作。9 .完成领导交办的各项临时任务。2.10 通辽物业公司综

20、合部助理经济师岗位职责、权限、廉政 风险点通辽物业公司综合部助理工程师（安全）岗位职责、权 限、廉政风险点3.1 通辽物业公司财务部职责范围、管理权限通辽物业公司财务部部长岗位职责、权限、廉政风险点3.2 通辽物业公司财务部会计师（会计）岗位职责、权限、 廉政风险点通辽物业公司财务部助理会计师（出纳）岗位职责、权 限、廉政风险点通辽物业公司综合部工程师（维修）岗位权限1 .有权检查房屋、给排水工程施工进度与质量，并提出 改进意见。2 .有权监督检查房屋、给排水工程内业资料的形成过程。3 .有权对违反施工要求的施工单位责令停工、返工及处 罚。4 .有权制止在房屋、给排水设备上违章接改的行为。5

21、.有权检查电力设备的使用安全情况。6 .有权对不合理使用电力设备现象进行制止，并提出改 进意见。7 .有权制止使用不合格电器元件及材料。8 .有权检查各班组技术业务学习、岗位练兵及职教工作的执行情况，提出夸奖、奖励或者处罚意见。通辽物业公司综合部工程师（维修）岗位廉政风险点1 .同意基层单位及与行使职权有关系的单位或者者个 人赠送的礼品、礼金、各类有价证券、宴请与参加安排的旅 游、娱乐等活动。2 .用公款报销或者者支付应由个人负担的费用，违反规 定借用公款、公物。3 .利用职权与职务上的影响为亲属谋取利益。4 .在公务活动中提供或者者同意超过规定标准的接 待,。5 .对发生质量、安全问题与隐患

22、处理不严，存在好人主 义徇私舞弊问题。6 .其他违法违纪风险。1 .在综合部部长领导下，负责公司物业管理的具体工作。2 .结合地方政府、路局等有关部门物业管理的政策与法 规，制定公司物业管理各项规定。3 .负责建立公司与地方政府职能部门的工作联系，协调 物业公司与业主委员会的关系，与社区共同搞好小区的精神 文明建设。4 .负责掌握公司物业公共设施、设备的使用情况，提报 物业小区公共设施维修工程的计划与预算。5 .负责公司物业小区的清洁、治安、维修、接待、回访 等项管理服务工作。6 .负责收集有价值的物业信息，为推动公司物业管理工 作的进展出谋划策。7 .负责接待及处理业主咨询、投诉工作，并定期

23、进行回 访，征求用户意见，不断提高物业服务质量。8 .完成领导交办的各项临时任务。通辽物业公司综合部助理工程师（物业）岗位权限1 .有权对公司各班组物业管理工作进行检查、监督，发 现问题提出整改意见。2 .有权对物业管理工作中违反规定的行为进行制止。3 .有权对管内房屋、公共设施及设备的私拆乱改、私搭 乱建的行为进行制止。4 .有权对服务不达标准的行为进行制止。5 .有权根据工作实际对物业管理规定、工作标准进行修改。通辽物业公司综合部助理工程师（物业）lXjX.同位 廉政风险点1 .同意与行使职权有关系的单位或者者个人赠送的礼 品、礼金、各类有价证券、宴请与参加安排的旅游、娱乐等 活动。2 .

24、用公款报销或者者支付应由个人负担的费用，违反规 定借用公款、公物。3 .利用职权与职务上的影响为亲属谋取利益。4 .在公务活动中提供或者者同意超过规定标准的接 待,。5 .对发生质量、安全问题与隐患处理不严，存在好人主 义徇私舞弊问题。6 .其他违法违纪风险。通辽物业公司综合部助理经济师（材料）岗位职责1 .认真贯彻执行沈阳铁路局有关物资管理的规定及制 度。及时熟悉并掌握生产所需物资及备品、备件情况。2 .尊守物资采购纪律与有关规定，在实际采购的过程中，当场检查材料的质量、规格型号、数量与金额。3 .对采购物资的数量质量负责，做到物资与清单明细 相符，如有不符负责组织退货。4 .对物资采购供应

25、的及时、准确、质量合格、价格合理 负责。5 .每月及时开回物资发票。填写入库单，发票内容与实 际不符，负责重新开回相应发票。6 .及时完成领导交办的其他临时工作。通辽物业公司综合部助理经济师（材 料）岗位权限1 .有权要求用料单位在材料计划中材料的名称、规格、 型号、数量、厂家等填写清晰。2 .有权拒绝不符合手续的领料与采购。3 .有权拒领不合格的物资。4、有权拒绝部门、公司、工区的口头请料。5 .有权拒绝数量不符的物资入库。6 .有权拒绝不符合规定的物资发放。7 .有权指导管库员做好物资仓库管理工作。通辽物业公司综合部助理经济师（材 料）岗位廉政风险点1 .同意各工区与行使职权有关个人赠送的

26、礼品、礼金、 各类有价证券、支付凭证、宴请与参加安排的旅游、娱乐等 活动。2 .用公款报销或者者支付应由个人负担的费用，违反规 定借用公款、公物借给他人。3 .对材料质量发生的隐患问题处理不严，存在好人主义 徇私舞弊问题。4 .其他违法违纪风险。1 .在综合部部长领导下，指导小区物业管理服务工作,2 .认真执行国家、省、市、物业管理政策、法规，执行 公司各项管理规章制度、管理规定、岗位工作标准。3 .建立与市、区物业办、辖区街道等物业职能部门的工 作联系，及时熟悉行业管理最新规定。4 .负责建立健全物业管理规章制度、管理规定，制定物 业小区岗位工作标准。5 .组织对各物业小区保安、保洁、绿化、

27、维修、车辆管 理等物业服务工作进行检查与考核，并做出考核评价。6 .负责起草物业服务合同，监督各小区按合同内容对小 区实施管理与服务7 .广泛听取业主会员会、业主对物业工作的意见、建议, 不断满足业主服务要求。8 .完成公司安排的其他任务。通辽物业公司综合部助理经济师岗位权限.对完善物业管理管理方案、工作方法有建议权。1 .对违反两纪职工有批判权、建议处罚权。2 .对在小区内违反业主公约、管理规定的行为有规劝、 制止、上报行政主管部门的权利。3 .对班组考核指标下达生产奖励、奖金二次分配有建议 权。通辽物业公司职责范围在集团公司、地产公司的领导下：1 .负责对管辖区域内已经形成封闭的小区实施物

28、业管 理与服务。2 .负责对管辖区域内未形成封闭的住宅房屋及外站沿 线住宅实施设备维修与养护。3 .负责组织落实对管辖区域内房屋、公共设施及设备 的大、中、小修。4 .负责对管辖区域内房屋、公共设施及设备的使用安 全及技术等级鉴定。5 .负责对管辖区域内各类商网的经营及管理。6 .完成集团公司、地产公司部署的其它工作。通辽物业公司综合部助理经济师岗位廉政风险点1 .对岗位工作质量检查不严、不细，走过场，存在形式 主义。2 .对违反劳动纪律、作业纪律及安全生产行为不能有效 制止，存在好人主义。3 .同意业主请客及赠送的礼物。通辽物业公司综合部助理工程师（安全）岗位职责1 .在综合部部长领导下，负

29、责施工安全、劳资管理、职工教育、安全保卫、材料请领发放等工作2 .执行公司劳资、考勤管理规定，准确上报劳资考勤报 表。3 .执行职工培训教育的具体工作、指导小区完善内业基 础资料管理工作。4 .负责物业小区安全防范、安全生产管理工作。5 .负责公司施工安全、设备安全工作，建立管理台帐，监督车间安全生产，及时报表及反馈安全信息等工作。6 .完成副经理安排的其他工作。通辽物业公司综合部助理工程师（安全）岗位权限1 .有权制止本公司职工违反两纪的行为。2 .有权制止职工违反安全生产的行为。3 .对不附合安全生产规定，有权停工。4 .有权制止违反公司劳资、考勤管理规定的行为。通辽物业公司综合部助理工程

30、师（安全） 廉政风险点.不按标准执行，讲人情。1 .同意业主请客及赠送的礼物。1 .在公司副经理领导下，负责财务核算工作，并做好本 部门有关管理工作。2 .对公司各项资金合理使用负责。对执行经济核算制、 车间核算负责。3 .对执行计划财务制度，遵守财经纪律负责。4 .对财务部的日常管理工作负责。5 .对公司的成本、设备大修、更新改造、收入预算的编 制与下达工作负责。6 .对各项收入及成本计划的执行情况负责。7 .对公司、各车间各科目完成情况的统计与考核负责。8 .对公司业务的合理性、合法性、合规性进行监督审查 负责。9 .对银行、税务有关证照的新办、变更、年检等工作负 责。通辽物业公司财务部管

31、理权限.有权监督检查公司各项资金的合理使用。1 .有权制止超出成本开支范围、乱挤乱列及违反财经纪 律的经济业务。2 .有权检查各项计划完成情况.有权检查各项工程件名的完成进度。3 .有权监督检查公司的一切经济活动。4 .有权监督检查发票（收据）的领取使用情况。1 .对公司执行国家的财经制度、纪律、会计制度及政策、 法令负责。2 .对建立健全公司的会计核算、财务管理与财务核算工 作落实、实施及监督负责。3 .对公司的财务情况、经济分析工作负责。4 .对银行、税务等有关部门的检查接待负责。5 .对审核各类会计凭证负责。6 .对完成工作量清算、下拨各类款源负责。7 .对会计科目核算及各科目的支出汇总

32、表负责。8 .对公司发票（收据）的使用过程与现金的解缴负责。9 .对公司副经理交办的临时性工作负责。1 .有权拒绝不合理支出。2 .有权监督检查公司财务、物资保管状况、资金管理及 各类账册。3 .有权对违反财经纪律、损坏或者遗失财产物资的人员 提出处理意见。4 .有权向上一级领导反映违反财务政策与财经纪律的 情况。5 .有权对公司财务人员提出夸奖与批判及向领导提出 奖惩建议。6 .有权参加公司的生产、经营管理会议与其他有关会 议。7 .有权监督检查公司各项资金的合理使用，各项财经纪律、规章制度及执行生产财务预算情况。通辽物业公司财务部部长岗位廉政风险点1 .同意车间及与行使职权有关系的单位或者

33、者个人赠 送的礼品、宴请与娱乐活动。2 .用公款报销或者者支付应由个人负担的费用。3 .对发生问题与隐患处理不严，存在好人主义徇私舞弊 问题。4 .利用职权与职务上的影响为亲属谋取利益。1 .对审核各类会计凭证，编制转账会计凭证，填记各类 账项负责。2 .对下级各类款源的清算负责。3 .对上下级往来转账、债权债务清理及签证工作负责。4 .对完成月、季、年的各类财务报表及财务决算说明负责。5 .对会计档案的归档、保管及销毁工作负责。6 .对公司的材料核算负责。7 .对会计科目核算，编制材料及各科目的支出汇总表负 责。8 .对固定资产的验收、交接、调入、调出、报废与固定 资产的动态核算、按月提取折

34、旧等业务的核算负责。9 .对编制现金、银行的收付款凭证并进行微机录入负 责。10 .对税务申报及报表负责。11 .对领导交办的临时工作负责。通辽物业公司管理权限1 .对实施物业管理与服务的小区有权根据物业管理条 例等法规办理有关资质，参加物业管理招投标，签订物业 管理服务合同，制定有关管理制度，收缴物业服务费。2 .有权对管辖区域内各类商业网点开展经营活动并收 取有关费用。3 .有权根据管辖区域内的房屋、公共设施及设备的技术 状况提报大、中、小修计划，编制预（决）并组织施工及工 程承发包。4 .有权根据有关法规及资质开展各项有偿服务，办理各 类经营实体。5 .有权制定并实施公司的各项管理制度与

35、奖金分配方案。通辽物业公司财务部会计师（会计） 岗位权限1 .对不符合规定的原始凭证，有权拒绝制证、记账与付 款。2 .对不执行成本开支范围，乱挤乱列成本及违反财经纪 律的有权制止与拒绝付款；必要时向上级领导反映。3 .对不符合固定资产规程的固定资产增减有权拒绝 办理。4 .有权监督检查能源消耗，对不合理的有权纠正。通辽物业公司财务部会计师（会计） 岗位廉政风险点1 .同意基层单位及与行使职权有关系的单位或者者个 人赠送的礼品、宴请与娱乐活动。2 .对发生问题与隐患处理不严，存在好人主义徇私舞弊 问题。3 .用公款报销或者者支付应由个人负担的费用。4 .利用职权与职务上的影响为亲属谋取利益。通

36、辽物业公司财务部助理会计师（出纳） 岗位职责.对工资计算、统计、发放负责。1 .对发票（收据）的使用过程负责。2 .对现金、银行日记账的登记与保管负责。3 .对各车间及公司的挂支报销负责。4 .对现金、转账支票保管及使用负责。5 .对职工公积金领取负责。6 .对公司合同管理负责。7 .对各项收费收入的统计负责。8 .对领导交办的临时性工作负责。通辽物业公司财务部助理会计师（出纳） 岗位权限.有权拒绝不合格的报销单据。1 .权监督检查发票（收据）的发放、收缴及使用情况。2 .有权拒绝支付未经法人（经理）及财务主管批准的原始凭证。3 .有权拒绝违反财经纪律的收支业务。4 .有权拒付不按规定请领的工

37、资、津贴、奖金。5 .有权拒绝办理手续不健全的合同审批。通辽物业公司财务部助理会计师（出纳） 岗位廉政风险点1 .同意基层单位及与行使职权有关系的单位或者者个 人赠送的礼品、宴请与娱乐活动。2 .对发生问题与隐患处理不严，存在好人主义徇私舞弊 问题。3 .用公款报销或者者支付应由个人负担的费用。4 .利用职权与职务上的影响为亲属谋取利益1 .在公司经理领导下，负责公司的大维修生产及安全管 理工作，并协助经理做好本公司其他管理工作。2 .负责制订公司关于大维修生产及安全管理、物业管理 方面的各项制度与规定。3 .对公司管内房屋、公共设施及设备大、中、小修与施 工的计划、进度、质量、安全生产工作负

38、责。4 .负责公司的设备、材料、预算、合同及招投标管理 工作。5 .负责物业公司管内小区的收费、保洁、绿化、秩序保 护等日常工作。6 .负责公司的信访、稳固及文秘综合工作。7 .负责物业公司管内的商业网点等经营管理工作。8 .负责公司的档案管理、工商管理、职工教育、安全 管理、能源管理、职工两纪及后勤工作。9 .完成领导交办的其他工作。1 .有权组织对物业公司职责范围内的工作制度、规定与 标准提出制定、修改与完善的意见与建议。2 .有权主持召开分管工作的各类会议，协调解决安全生 产及物业管理工作的各类问题。3 .有权对物业公司职工的使用、奖惩、调动提出建议权。4 .有权对物业公司的资金、物资、

39、设备进行统筹安排、 合理使用与调整处置提出建议。5 .有权组织对物业公司职工纪律执行情况及职责范围 内的其它工作进行检查，并针对发现的问题做出处理或者提 出处理意见。6 .有权对公司物业管理方面的制度、规定与标准提出制 定、修改与完善的意见与建议。7 .有权对物业公司职工的使用、奖惩、调动提出建议。1 .接管内工区及与行使职权有关系的单位或者者个人 赠送的礼品、礼金、各类有价证券、支付凭证、宴请与参加 安排的旅游、娱乐等活动。2 .用公款报销或者者支付应由个人负担的费用，违反规 定借用公款、公物或者者将公款、公物借给他人。3 .利用职权与职务上的影响为亲属谋取利益。4 .在公务活动中提供或者者

40、同意超过规定标准的接待， 超标准配备、使用办公用房与办公用品。5 .对发生质量、安全问题与隐患处理不严，存在好人主 义徇私舞弊问题。6 .招标把关不严、应该招标的项目未进行招标。7 .泄露招标工程的标底价格以牟取私利。8 .对分管部门干部使用不按照规定的条件、程序与办法操作。9 .其他违法违纪风险。1 .在地产公司党总支的领导下，负责贯彻执行党员大 会、支部委员会的决议。2 .负责召集党员大会、支部委员会，认真贯彻执行党 的路线方针政策与上级的决议。3 .围绕公司的安全生产、物业的服务、经营工作，负 责组织、研究、制定、落实支部的日常工作，党内各项活动 及创先争优工作。4 .负责熟悉职工群众的思想状况，做好经常性的思想 政治工作，及时化解矛盾保证职工队伍的稳固。5 .负责按时召开支部民主生活会，搞好支部建设，充 分发挥支部委员会的集体领导作用，布置检查“三会一课” 工作，按时完成党费收缴工作。6 .完成集团公司、地产公司部署的其它工作。