写字楼办公室租赁合同模板5份.docx

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1、办公室租赁合同出租方（以下简称甲方）：法定地址：承租方（以下简称乙方）：法定代表人：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙 双方在平等、自愿、协商一致的基础上，经友好协商于XX年XX月XX 日签订位于的租赁合同（以下简称“本租约）如下：第一章承租区域与用途1.1 甲方合法拥有坐落于：（以下简称“承租单元”），甲方同意将其租予乙方。1.2 承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围 内办公之用。第二章承租期2.1租赁期限：XX年,自XX年XX月XX日至XX年XX月XX 日第三章租金及支付方式3.1 租金租金按年计算，年标准租金为人民币XX元。乙方以年为付款单位，即每次

2、支付一年租金。联系电话：银行账号：委托代理人：年 月 日乙方：法定代表人：联系电话：银行账号：委托代理人：年 月 日商业租房合同协议身份证号:身份证号:出租方（甲方）:承租方（乙方）:依据中华人民共和国合同法及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等.自愿 的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条租赁房屋状况租赁房屋坐落于,建筑面积为使用面积为平方米。第二条租赁用途与租赁期限租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。该房屋租赁期共年。年一月一日起至 年一月一日止；租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必须在

3、租赁期满一个月之前书面通知 甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付租金标准:租金标准:元人民币/月，租金总额为元人民币（大写一万一仟佰拾一元整1租金一年一次性付清。水电费按月结算。第四条：乙方与甲方在签订合同之日交押金元，在合同到期房屋每损坏情况下退还乙方。第五条房屋修缮与使用乙方需要对房屋进行装修改造须经甲方同意，所产生的费用由乙方自行承担，合同到期不 再续租时，乙方将房屋恢复原样。第六条房屋的转让与转租1 .租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效；租赁期内甲方出卖租赁房屋时，应当提前3个月书面通知乙方，双方可协 商解决后

4、续问题。如果乙方有购买意向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购买的权利。2 .未经甲方同意，乙方不得转租.转借承租房屋。第七条合同的变更.解除与终止3 .双方可以协商变更或终止本合同。4 .甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。5 .房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活

5、动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。(7)拖欠房租累计60日以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满2个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第八条房屋交付及收回的验收1 .验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。2 .乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。3 .乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用；对未经同意留存的物品，

6、甲方有权处置。第九条甲方违约责任1 .甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的一%作为违约金。2 .甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十条乙方违约责任1 .租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的一向甲方支付违约金。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租,转借给他人使用的；(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；(4 )拖欠房租累计60个月以上的。%的额2 .在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合

7、同总租金度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。第十一条免责条件1 .因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2 .因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲.乙双方造成损失的，互不承担责任。3 .因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4 .不可抗力系指”不能预见,不能避免并不能克服的客观情况二第十二条其他约定事项1.2.第十三条 本合同自双方签（章）之日起生效。第十四条 本合同及附件一式两份，由甲.乙双方各执一份；具有同等法律效力。甲方：乙方：电话:电话：20xx年 8 月 12

8、 日门面租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法及有关法律法规，甲、乙双方在“平 等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使 用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、甲方出租给乙方的门面房位于 市 区（县）街 号门面房，该门面房面积共 平方米。甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执 照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备 存。所有复印件仅供本次租赁使用。二、租赁期限、用途1、租赁期共 年，年月日起至 年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交

9、还。乙方如 要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1、该门面房年租金总额为人民币_元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。2、房屋租金支付方式：o3、甲方收款后应提供给乙方发票。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付 元押金（不计利息），合同期满押金退回。五、乙方必须按时交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取%的违约金。六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行 装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用 由乙方自理并恢复原貌。七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方 计收。同时乙方应

10、自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方 的水电管理办法处理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按 全年租金总额%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需 增容，其手续和费用由乙方负责。八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方 代行维修，费用由甲方承担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋 毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗）维修 费用均由乙方承担。九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自 然终止。十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改 变用途。租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续 租

11、，须提前 个月与甲方协商。十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、 扩建要收回房屋，必须提前 个月书面通知乙方，并取得乙方同意；如乙方需退还也必须提前 个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金 元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先租给 乙方。十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与 合同具有同等效力。十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成， 可诉请人民法院处理。十五、本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法

12、律效力。十六、其他约定事项 O甲 方：乙 方：身份证号（或营业执照号）:电 话：地 址：邮政编码:房产证号:签约地点: 签约日期:日年 月日身份证号：电 话：地 址：邮政编码：签约地点：签约日期： 年 月写字楼租赁合同身份证号:身份证号:出租方（以下简称甲方）:地址：承租方（以下简称乙方）: 法人代表：甲、乙双方经友好协商，现就乙方租赁甲方拥有的“XXXXXXX” XX层 号房写字楼事宜达成如下协议，供双方共同遵守：一、租赁写字楼地址及状况：1 租赁地址：XXXXXXXXXXXX层 号房，房中建筑面积 m2o （具体见附图）2、该租赁写字楼为毛坯房，乙方使用该租赁写字楼的装修费用由乙方自行承担

13、。 二、租用期限及其约定：1、租用期限：自 年 月 日起至 年 月 日止,共计 年。其中免租期为自自 年 月 日起至 年月 日止，免租期间水、电、电话、卫生治安费、物业管理费、电梯费、停车费等相关费用由乙方承担。2、写字楼租金：自 年 月 日起至 年 月 口每月人民币 元/nr,以后每年租金按前一年每平方的基数每年递增1元/m?。（第 一年租金 元）3、付款方式：租金按 现金支付，于每期末前10日内缴纳下期租金，甲方收款后给乙方出具收据。4、押金：乙方须在签订本租赁合同当日向甲方支付人民币：，作为 押金，本租赁合同终止后三日内经验收乙方没有损坏租赁写字楼的，甲方将押金退 还乙方（不计利息）。5

14、、租赁期内的水、电、电话、卫生治安费、物业管理费、电梯费、停车费由乙 方支付，日常房屋维修费用由乙方支付，属房屋本身质量问题的维修费用由甲方支 付。6、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权，乙 方需但全部责任，并赔偿甲方损失。（1）乙方未经甲方同意擅自将房屋转租或转借的；（2）乙方利用承租房屋进行非法经营活动的；（3）乙方无故拖欠房屋租金达15天；（4）连续两个月不付所有费用的。三、双方责任及义务：1、甲方保证在租赁期间该房屋没有产权纠纷，由此给乙方造成的经济损失由甲 方负责赔偿；2、乙方须按时交纳水、电、电话、卫生治安费、物业管理费、电梯费、停车费 等费用；3、无论

15、在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；4、在租赁期限内，甲方必须确保乙方的正常使用，不得将乙方租用的写字楼转 租（卖）给任何第三者；除在本合同二（6）条件下，甲方不得以任何理由（不可抗 力因素除外）向乙方提前提出终止本合同；如乙方在租赁期间提前终止本合同，所 交押金将自动转成违约金支付给甲方；5、租用期满后乙方如需继续使用，应提前三个月提出申请，甲方可根据实际情 况，在同等条件下给予优先；如租赁期满后，甲方房屋不再做出租用途，应提前三 个月书面通知乙方；6、乙方使用该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应 负全部责任；7、乙方装修租赁写字楼的装修方案须征得甲方和物业管

16、理公司同意，不得擅自 改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生 自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。8、乙方不得违反“东方国际商务港”业主临时公约、业主公约、前期物 业管理服务协议或物业管理制度，若乙方违反的甲方或吉湖物业管理有限公司 有权制止、要求其限期整改并赔偿甲方损失，并由乙方承担一切法律责任。四、乙方所租赁写字楼入住时水表为 吨（入住后使用公摊水费），电表为 号电表底数 度。五、其它未尽事宜由甲、乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提 交有关仲裁机关进行仲裁。六、本协议一式两份，附图一张（每份共4页），甲、乙双方各执一份，经双方1.

17、1.2 合同签约后乙方应在3个工作日（法定节假日顺延）内，预付一 年的租金，起租日后该笔租金自动转为合同起租首年租金。续后乙方应 在每年的7月31日（法定节假日顺延）前，向甲方全额缴付下年的租金。1.1.3 经甲方同意乙方提前解除租赁合同的，乙方须按条款约 定的标准租金，按实际承租日期将差额补齐。1.1.4 若乙方未能在每年7月31（法定节假日顺延）前，向甲方按时支 付应支付的下年全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日万分之 五支付滞纳金（即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清 其所应付的租金之日为止）。3.2 其他各类费用3.2.1 甲方负责对乙方承租区域的供水供电，费用已合并

18、计算在房 屋租金中，不再另行收取。3.3 付款方式上述租金、保证金等乙方可以支票、现金或汇款方式支付。第四章改造、装修及维护4.1 乙方在合同签订后，按约定向甲方缴纳完毕首年租金后，甲方 为其办理入住手续。乙方对于消防、供水、供电等设施的装修改造方案， 必须取得甲方的正式书面批复后，方可实施装修改造。4.2 乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担, 该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。4.3 乙方的装修方案未获得甲方正式批准前，不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放（如乙方需要存放装签字、乙方支付甲方押金和第一期租金后生效。出租方:承租方：法定

19、代表人: 联系电话： 时间：修材料的，乙方须声明对装修材料的安全性负责，并得到甲方同意，方 可存放）。4.4 乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大楼结构以及设备等 造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大楼或正常使用单元房屋。 如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。4.5 若由于乙方的原因而对承租房屋的建筑结构等造成损坏的;或 因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修 产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责 和承担。4.6 承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修 保养，并由乙方承担有关费用，若由于乙方

20、非正常使用原因造成承租户 内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承 担维修费用。第五章双方责任及保证条款5.1 在租赁期内，甲方为承租房屋提供正常使用的能源及其它应具 备功能，使公共设备、设施保持良好的运行状况。5.2 采暖供应时间：采暖采用自行供暖，每年XX月XX日至第二年XX月XX日。5.3 在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况外（或不可抗拒事 件的发生），甲方不得无故收回承租房屋。5.4 若乙方注册公司，甲方应向乙方提供注册公司必要的租用办公 场所证明。乙方保证甲方所提供的证明不作他用，并承担因挪为他用时 的法律责任和由此给甲方所造成的相关经济损失。5.5 乙方

21、承租房屋期间，必须严格遵守及遵从中华人民共和国的有 关法律、规章及相关管理规定，依法经营，管理承租场所，严格按照本 合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营，严禁乙方利用房屋进行 违反法律及不道德的行为;若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本 合同约定而给甲方及第三方造成损失，则乙方应承担损失赔偿的全部责 任，同时甲方有权单方面解除本合同。5.6 乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金和各项应缴纳 费用。若乙方违约，甲方有权在向乙方发出最后书面通告7天后的情况 下，截断承租场所之电力、水、暖气及其它设施的服务或供应等，由此 引起的所有费用（包括重新接驳费用）及开支均由乙方承担。5.7 未

22、获得甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承租房屋 的全部或部分转让、分租给第三方。5.8 乙方须遵守政府有关防火、卫生的法律、法规及甲方制定的安 全、卫生规则。乙方不得在承租房屋或大楼的任何地方进行烹煮或燃烧 任何物品，也不得在承租房屋内存放任何具有放射性、易燃、易爆等危 险的物品及重型设备。5.9 在承租期内，乙方发现该房屋内属甲方维护的附属设施有损坏 或故障时，应当及时通知甲方进行修复。甲方如未及时修复，乙方可自 行或委托修复，费用由甲方负担，并从下年租金中直接扣除，若已发现 损坏或故障而未在合理期间不予通知，造成涉及乙方损失或不能正常办 公，其损失和责任甲方不予承担。5.10 乙方不

23、得使用或允许将承租房屋及其任何部分用于宗教或其 他仪式，或用于赌博或其他非法或不道德的用途;也不得使用承租房屋进 行非法活动;不得在使用承租房屋时对甲方构成损害或危险。5.11 若因乙方违反本合同规定，造成政府执法部门依据相关法律法 规，对甲方进行处罚，其处罚金由乙方全部承担。第六章合同续约、终止合同续约6.1.1 租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁期满日 将承租区域完好交还给甲方。乙方如有意续租，须在本合同期满前3个 月向甲方提出书面商洽要求函，续租期间的租金价格应以当时市场合理 租金水平商定续租条件，在同等租赁条件下,乙方享有对本合同所规定的 承租房屋的优先续租权，在双方达成共

24、识后，甲乙双方重新签订房屋租 赁合同。6.1.2 如乙方未在承租期终止日前3个月向甲方发出正式书面致函, 甲方可视为乙方不再续租，在此种情况下，甲方或其代表、授权人有权 在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影响乙方正 常办公情况下进入承租房屋视察，且甲方有权在租赁期满后立即将承租 房屋租赁给第三方。6.2 合同解除、终止6.2.1 双方已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合同到期自 然终止。6.2.2 因不可抗力致使本合同无法继续履行时，双方确认本合同可 以终止。6.2.3 甲乙双方协商一致达成共识，可以解除本合同。6.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、

25、未按约定时间交付该房屋达5日的。2、交房时房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。3、因甲方原因致使乙方无法正常使用该房屋的。6.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房 屋：1、不按照合同约定支付租金逾期超过3日的；2、擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆改变动或损坏房屋 主体结构的。3、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。6.2.6 除条款、625条款内容发生解除合同外，本合同其他条 款已有约定可以解除、终止合同情况发生时，可按约定解除、终止合同。第七章违约及违约责任7.1 本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同条款内容, 给对方造成损失或致使本合同提前

26、终止的，除本合同条款已约定的违约 责任和赔偿以外，对未约定或未告知造成的损失，违约方须向守约方据 实进行赔偿。7.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造 成的延误或不能履约均免责，但必须采取一切补救措施以减小损失并提 供证明，否则应对扩大的损失进行赔偿。7.3 在本合同有效期内，该房屋如因不可抗力的原因导致损毁或造 成双方损失的，双方互不承担违约及赔偿责任。7.4 乙方若未按本合同第三章约定时限支付应交费用，且以超出约 定补足租金、滞纳金及应交的其它费用之限时，在甲再次通知给予乙方 交纳宽限期5日内仍未补齐时，属于乙方已违约，甲方有权解除本合 同，并有权采取必要的维权措施，

27、以避免甲方损失不再继续扩大。由此 乙方违约引起的任何损失及连带责任，均由乙方自行承担。7.5 除本章违约责任外，本合同项下其他条款约定的违约及违约责任。第八章变更8.1 双方同意除本合同有约定以外，如再发生变更之内容，须经双 方协商同意并达成书面协议后方可生效，任何口头通知或电话、传真件 均不作为本合同变更之依据。第九章合同生效及其他8.2 本合同及双方所签订的补充协议均为本合同不可分割的组成部 分，与本合同具有同等的法律效力。8.3 本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。具有同等的法律效力。8.4 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章 之日起生效。甲方：乙方：法定代表人：签订

28、时间：X年X月X日写字楼办公室租赁合同出租方：营业执照或身份证号码：承租方：营业执照或身份证号码：根据北京房屋租赁条例及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。合同内容如下：第一条 甲方将座落于 市 区 房屋出租乙方使用。建筑面积共计 平方米。第二条 乙方租用房屋的期限为贰年，即自年月日至年月日止。乙方向甲方一次性支付的租 金为元整，乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。第三条付款方式：年付。提前一个月支付第二年租金。第四条甲方给乙方结算费时，应当出具凭证。第五条甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国家有关消防安全规定。乙方 将出租房屋用于其他用途的

29、，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用 途的报批手续。第六条甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出 具产权作用证明第七条乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定，甲 方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用。第八条甲方应保证房屋及其内部设施的安全。符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙 方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回 房屋，并保证房屋及内部设施的完好。第九条 乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使 用的损坏或故障时.，应及时通知甲方

30、并采取有效措施：甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修； 乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修，费用由甲方 承担。第十条因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙 方应负责及时维修或赔 偿。乙方拒不维修或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为维修， 维修费由乙方承担。第十一条 本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的，经乙方同 意，并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方就此另行签订书面协议。本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲、 乙双方应就此另行签订书面协议。第十二条

31、本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：一、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；二、政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；三、乙方提前三个月通知甲方解除合同。解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退乙方。第十三条 因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔 偿：一、未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的；二、乙方违反本合同第十条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重 损坏的；三、未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修；

32、第十四条 因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔偿：一、甲方延迟交付出租房屋十日以上；二、甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋；三、甲方违反本合同第九条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，致使乙方无法继续 租用的；四、未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。五、乙方因上述理由单方解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有 权要求甲方返还预交款有结余部分、支付违约金人民币 元。第十五条 本合同终止后，乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋，并其返还甲方。乙方预期 不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民法院提出诉讼。第十六条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月 向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先 承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。第十七条本合同一式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份。第十八条本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充 协议。甲方：法定代表人：