幼儿园房屋租赁合同(3篇).docx

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1、幼儿园房屋租赁合同甲方（出租方）：（以下简称甲方）乙方（承租方）：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协 商，本着平等互利的原则，乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合意：一、租赁房屋的基本情况：1、租赁房屋位置：清平小学左侧办公楼。2、租赁房屋楼层：清平小学左侧办公楼房屋一至二楼，除一楼楼梯左边的四 间房子以外剩余的全部房间出租给乙方用作开设幼儿园。二、租赁期限：1、租赁期为年，自年月一日起至一年月日止。2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期完好交还，不得以任何理 由和借口拒绝交还。2、租赁期满，乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但

2、必须在本 租约未到期2个月之前向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商。三、租金及支付方式：1、年月日至年月一日期间，租金为每年一元2、从年月一日起至一年月一日止，租金在元的基础上逐年递增 10%。（即从年月一日起至一年月日止两年的租金分别为每年元和 元。）3、支付期限与方式：乙方在本合同签订之日一次性交付万元承租金，相 当于预交一年总计部分租金（每年一元），剩余的承租金分年交付，在每年的 月 日之前乙方及时付清给甲方（年 元 日另行交付： 元，年元 日1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修 责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除 外）

3、。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及 设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规 模、氾围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期 满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的 一种：（1）依附于房屋的装修归甲方所有。（2）要求乙方恢复原状。（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转

4、租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对 新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购 买权。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房 屋；(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)

5、损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。(7)拖欠房租累计个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。 如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施

6、、设备有异议应当场提 出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品 或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金 总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进 行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方 支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或

7、情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙 方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的一%向乙 方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责 任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙 方损失。第十二条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙 方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损 失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结

8、构或损坏房屋；(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；(4)拖欠房租累计个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一 天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租 金的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承 担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲 方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条免责条件1、因不可抗

9、力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不 承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互 不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天 数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”.第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充 条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不 成的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：1、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖

10、权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项1、 2、第十七条本合同自双方签（章）后生效。第十八条本合同及附件一式一份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效 力。委托代理人：法定代表人：身份证号（或营业执照号）：身份证号：电话：传真：地址：邮政编码：房产证号：房地产经纪机构资质证书号码：签约代表：签约日期：一年月日签约地点：电话：传真：地址：邮政编码：签约日期：年月 日签约地点:另行交付：元，年元日另行交付：元，年 元日另行交付：元，年元日另行交付：元，不得拖 欠。4、在本合同有效期内，租金不予调整，由于乙方自身原因停办幼儿园或停用 合同内的承租房时，甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的租金，一切损失

11、由乙方 负责。5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付给甲方水费元，同每年租 金一并交纳，乙方用电另立电表，所产生的电费乙方自己负责。乙方须先做到用 电单独立户，才可进行房屋装修以及经营。6、如果乙方在每年的一月日之前未缴纳当年剩余的承租金，视作为乙方 放弃承租、单方面毁约，甲方有权将该场地转租或自行添办幼儿园。四、甲乙双方应承担的合同义务：1、乙方租赁期内可根据自己的需要同甲方商量后，在不损坏甲方房屋结构和 质量的基础上进行装修改造，甲方不得提出异议和阻止。2、甲方在房屋租赁期间不得以任何形式干扰乙方工作，更不能随意带闲杂人 等进出乙方教室，以免影响乙方的正常工作。同样乙方也不得影响甲方的

12、正常工 作，双方应做到互不干扰。3、本合同期内，乙方承租房的一切维修由乙方负责。4、甲方在合同期间，不得再开办学前班或相关的幼儿学前教育兴趣班等类似 班级，不得以任何借口要求加收租金或又另租给他人使用。5、乙方如无故拖欠或不交纳房租，甲方有权要求终止本合同。6、本合同期内，如遇政府行为征收学校土地，或由于政策原因不允许学校房屋出租（以相关部门出具的文件为依据）时，甲乙双方自然解除本合同，双方互不 承担任何赔偿责任，甲方退还给乙方本合同未到期时间的承租金。7、乙方在承租期内办班接收的所有学生、工作人员的安全管理以及房屋质量 安全管理工作由乙方负责，一切安全事故责任由乙方负责，甲方不承担任何的事

13、故责任以及连带责任。8、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生打扫，保持学校的清洁，及时处理由 于乙方办学行为产生的垃圾。9、甲方出租给乙方的所有场地，乙方只能用作幼儿教育班的办学之用，不得 更改本场地的用途，否则视乙方为违约行为，甲方有权终止本合同。幼儿园房屋租赁合同(二)出租方：(以下简称：甲方)身份证号码：承租方：(以下简称：乙方)身份证号码：实际经营人身份证号码：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平 等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的商业房出租给乙方一事，为明确双方权利 义务，经协商一1、拟租赁房屋为框架结构，地下一层，房产面积：m2,地上四层，建筑面积：m23、交付

14、状态：(1)地面：做至地暖垫层，卫生间地面防水由乙方负责；(2)墙面：水泥压光，卫生间打底子；(3)顶棚：因有消防喷淋，乙方需吊顶，交付时为混凝土原状；(4)给排水：地上一层预留接口，乙方安装分支；(5)消防：不能随意拆改，做至消防喷淋头安装、消火栓安装完毕；(6)宽带及电话：按图纸设计管内穿线、预留接口，乙方负责缴费安装；(7)电器：施工至每层具备照明条件；(8)楼梯：预留电梯(或楼梯)位置；(电梯由甲方负责安装，楼梯可依乙方需要 完善至钢制楼梯施工完毕或将楼梯预留洞采用钢制结构封堵，面层装修乙方负责)(9)无燃气及太阳能，若乙方需要安装与燃气公司及物业公司协商办理;4、拟 租赁房屋现正处于

15、施工收尾、验收阶段，乙方已进行现场踏勘，同意按照上述交 付状态的现状承租；5、拟租赁房屋乙方用于开办幼儿园；二、租赁期限：1、本协议签订前乙方向甲方支付2、年元月一号起算租期，定金转为租金； 起算租期前付清该年度全额租金；3、定金支付至甲方指定银行账户后4、双方约定，租赁期限六年，自日起算至在每年的元月14、协议租期内，)发生将拟租赁房屋产权设定抵押、担保等有 损甲方权益的行为；(3)装修改造以及商业经营期间出现违法、违规行为、影响周 边住户等第三方的行为。若遇有特殊情况出现，需征得甲方书面同意。四、双方权利与义务1、甲方的权利与义务：(1)保证拟租赁房屋享有完整、独立、合法的租赁权益；(2)

16、协助乙方办理装修及经营期间当地政府、有关职能部门的相关手续，费用 由乙方支付；(3)为乙方装修提供技术咨询服务，协调如燃气、宽带、电话、有线电视等行业配合性工作。(4)对拟租赁房屋的质量负责，在甲方权限内保证供水、供电以及门前道路畅 通，相关费用乙方自行支付；(1)乙方应按本协议约定，按期足额缴纳租赁费用，并向有关部门按实际发生 数额缴纳如下相关费用：A、水费：向自来水公司缴纳；B、电费：元/度向物业按月按表缴纳；C、暖气费：元/后向热力公司按规定时间缴纳；(如遇政策调整，按当地政 策执行)D、物业费：元/nV,向隆星物业按房产面积缴纳；(含地下室)E、装修保证金：按照建筑面积元/而缴纳；(不

17、经办理城管、规划审批手续 不得随意悬挂广告牌匾、不得向小区内部开通门口及无环保审批手续的油烟F、其他费用由乙方按照当地政府有关规定向各部门自行缴纳；(2)乙方逾期支付租赁费，应向甲方缴纳滞纳金，滞纳金额度为：拖欠天数乘 以欠缴租赁费用总额的%;(3)本协议签订前，乙方应提供一份详实的装修改造方案，经开发建设方工程 部门、物业部门书面同意办理开工许可证后，在不破坏结构、建筑立面、消防设 施、不影响第三方的前提下，对拟租赁房屋进行装修改造。(4)乙方在租赁期内装修改造、经营活动及其相关行为应符合当地政府法律法 规要求，并不得影响周边商、住户等第三方的合法权益，否则由此产生的损失、 纠纷等问题由乙方

18、自行解决。(5)乙方有责任和义务接受和配合开发建设方及政府有关职能部门的管理和监督工作;(6)合同期满后，如乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权，并在协议 期满前定抵顶。(为确保本条款的顺利实施，乙方需在本协议签订同时向甲方缴纳 万元房屋质量保证金，待租期届满双方交接验收合格后全额退还)(9)乙方有义务配合物业、电梯维保或年检、消防等部门的维修、保养、例行 检查等工作。(10)乙方不得利用拟租赁房屋的外墙或屋面等建筑物共用部位设置、发布与 其经营无关的第三方广告。(11)乙方在经营过程中必须针对经营种类及客户群体，有针对性的做好安 全、防盗、防火、防抢等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、

19、人员伤亡、财 产损失，由乙方自行负责。五、协议终止(1)拖欠租金累计达30天以上；(2)利用租赁房屋从事非法活动；(3)装饰装修期间发生擅自拆改房屋结构、设备设施且甲方或物业等部门劝告 不听；(4)协议租期内，擅自部分或全部转租房屋；(5)乙方协议租期内因经营管理等自身原因导致无法继续租赁；(6)经营期间影响周边住户等第三方且乙方未能及时排除影响而致损害甲方权 益；因上述原因导致协议终止的，乙方应按本协议约定交齐使用期间的全额租 金；(且甲方无需向乙方支付任何其他费用)并向甲方支付违约金元；3、在行使上述协议解约时，自守约方以传真或信函方式通知对方之日起，本 协议自动解除。4、因乙方原因，租期

20、未满且未至租金调增年限而解除协议的，以上一年度的 租金价格乘以(1+%)计取本年度租金;本协议特别约定，年度租金为包干制，无 论该年度租期是否届满，租金均不予退还；定金缴纳后因乙方原因不再承租，定金 不予退还；定金内已包含装修保证金；（若因装修期间违反业主规约造成损失从定金 内扣除）5、如遇不可抗力导致本协议无法履行，甲乙双方均不承担责任，本合同自行 终止。六、其他事项1、本协议未尽事宜，经双方协商做出补充规定，补充规定与本协议具有同等 法律效力。2、租赁期满之日前修后正常使用中的现状交与甲方；3、装修或经营使用期间，因乙方非正常使用等人为因素导致出现的不安全事 故、经济诉讼。6、本协议一式四

21、份，甲方执两份，乙方执两份；、7、本协议签字同时，必须与物业公司签订业主规约，装修协议之后 方可生效。出租方：代表人：签订时间：联系电话：幼儿丘合同编号：本合同当事人承租方：代表人：签订地点：联系电话：百房屋租赁合同（三）出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平 等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为 明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）（区、县）；门牌号为2

22、、出租房屋面积共平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还 该房屋时的验收依据。第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执 照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有 复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个月。自一年月日起至一年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意 后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1、该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整）。租金总额为元（大写万仟佰拾元整）。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部 门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。（2）.2、乙方交纳以下费用：（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用