房地产买卖协议书模板.doc

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1、房地产买卖协议书模板卖方（甲方）: _买方（乙方）: _依照中华人民共和国有关法律，法规和有关规定，甲方和乙方应按照自愿，公平，诚信的原则订立本协议，以恪守本协议。第一条甲方将房屋和房屋范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产情况如下（1）房地产位于_市_（区/县）_（部分: _）房屋类型_构造: _;（2）房屋建筑面积为_平方米，房屋被占地区内的土地使用权为_（面积/共用面积）_平方米。（3）房地产四至范围: _;（4）房地产的财产所有权为_（国有/集体所有）土地;土地使用权是通过_（转让/分配）获得的;（5）房屋的规划和附属设备的条件以及室内装饰的标准: _。（6）甲方依法获

2、得房地产权证号码: _;乙方充分理解上述甲方转让房地产的详细情况，并自愿购置上述房地产。第二条甲方和乙方一致同意上述房地产转让价格为（_货币）_元。 （资本）: _元。甲方和乙方同意乙方应在签订本协议之日起_天内向甲方支付甲方的_转让价格，详细付款方式和期限另行支付。甲方应出具乙方交付房价的收据凭单。第三条甲方转让的房地产以_（转让方式/分配方式）获得国有土地使用权的，按照以下_处理。（1）甲方使用国有土地使用权为_年（从_年_年_年_月_天），其中乙方符合本协议一致同意上述实际使用权遗产有权使用国有土地_年（从_年_个月_天到_ _年_月_天），乙方应依照国家土地使用权的有效期依照法。甲方将

3、上述房地产转让给乙方后，转让协议中规定的权利和义务转移给乙方。（2）依照中华人民共和国的法律，法规，规章和有关规定，_（应处理/不得处理）土地使用权转让手续由_处理（甲方） /乙方）按照规定_转让手续的权利和支付土地使用权转让费/转让土地收益从房地产转让给国家的收益）。第四条甲方和乙方同意，本协议生效后，甲方除了不可抗拒的人为要素外，还应当在_ _ _ _月_月份提交乙方房地产交割（转让所有权）。交货标记: _。第五条除非房地产买卖治理机构作出不依法转让账户的决定，否则上述房地产权的转让日期应以_（市/区）的房地产买卖治理机构为准。区（县）接受房地产转让申请。第六条上述房地产风险责任自房地产_

4、（转让/转让所有权）之日起转入乙方。第七条本协议生效后，甲方和乙方应按照国家和本市有关规定缴纳税费。在上述房地产_（转让/转让所有权）之前使用房产所产生的其他费用，如物业治理费，水电费，燃气费，电信费和其他费用，应按照附件的规定支付。本协议的第四部分。 _（权利转让/转让所有权）后房地产的费用应按照本协议附件四的规定支付。第八条甲方转让乙方的房地产，按照原房地产权证，为_（住宅/非住宅）房屋。相关关系（包括抵押，邻近，租赁及其他相关关系）见附件五。六。乙方在使用过程中不得随意改变房屋的构造和用处。乙方对与房地产相关的公共部分，通道和设备的使用承担相应的义务，并保护公共设备和公共利益。乙方确认了

5、上述转让房地产的业主公约，并具有相应的权利和相应的义务。上述房地产登记转让后，甲方和乙方共同前往物业治理单位办理房地产转让后的使用变更，维修治理账户名称及相关手续。第九条甲方保证上述转让房地产转让不存在财产纠纷或财务纠纷。假如在上述房地产转让移交前存在产权或财务纠纷，甲方应承担全部责任。第十条乙方未按本协议规定的期限付款的，应当按照逾期付款向甲方支付利息。利息应从支付到期日的第二天起计算到支付日期，利息应按_计算。 _天过后，甲方和乙方同意处理以下方法。（1）除支付利息外，乙方还应按照逾期付款的_向甲方支付违约金，并接着履行协议。（2）甲方有权通知乙方单方面取消该协议。甲方应从乙方的付款中扣除

6、乙方应向甲方支付违约金_的逾期付款，余额退还乙方。乙方应自收到甲方之日起_天付款。书面通知。假如乙方违约给甲方造成经济损失，甲方的实际经济损失超过乙方的违约金，则实际经济损失与违约金之间的差额由乙方赔偿。第十一条除人力不可抗拒要素外，假如甲方未在协议商定的期限内向乙方交付上述房地产，乙方应按照收到的款项向乙方支付利息，利息应从第二天到交付日期交付。在一天完毕时，利息计算为_。 _天过后，甲方和乙方同意处理以下方法。（1）除支付利息外，甲方还应按照收到的_向乙方支付违约金，并接着履行协议。（2）乙方有权通知甲方单方面终止协议。甲方应在收到书面通知之日起_天内（从乙方付款之日起至取消时）将有偿房屋

7、和利息退还乙方。除协议日期外，乙方还应支付乙方支付_的款项。假如甲方违背合同并给乙方造成经济损失，假如乙方的实际经济损失超过甲方应付的违约金，则实际经济损失与违约金之间的差额由甲方按照甲方赔偿。事实。第十二条经甲方与乙方协议，本协议未涉及的事项，在不妨碍本协议原则的前提下，能够补充或补充，并由甲方和本协议订立补充条款，补充协议和附件。乙方应是本协议的组成部分。本协议中的文本和附件中的空格等同于印刷文本。第十三条本协议自A，B之日起生效（双方签字）（_公证处公证）。签署本协议时，甲方和乙方具备完全的民事行为才能，明确理解各自的权利和义务，并按照本协议的规定履行。第十四条本协议适用于中华人民共和国的法律法规。假如甲方与乙方在旅行协议中发生争议，应通过协商处理。假如无法处理协商，则应采纳以下方法处理:（未选中的辞退）