房地产销售代理协议书模板.doc

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1、房地产销售代理协议书模板甲方:派对:房地产代理友好协商后，甲方和乙方应按照中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，委托乙方（独家）向乙方出售甲方的业务开展或所有权，并达成以下协议在互惠互利的根底上，承诺共同恪守。第1条合作方式和范围甲方指定乙方为（地区）独家销售代理，销售甲方指定并由甲方建造的工程。工程为（别墅，办公，公寓，住宅），总销售面积为米。第2条合作期限这个合同的期限是从一年的一天到一个月的那几天。在本合同到期前一天内，假如双方均未提出异议，本合同的代理期限将自动延长一个月。合同到期后，假如甲方或乙方提出终止本合同，应按照本合同中的合同终止条款办理。2.在本合同有效的代

2、理期间，除非甲方或乙方违约，否则双方不得单方面终止本合同。3.在本合同生效的有效期内，甲方不得指定该地区的其他代理人。第3条本钱负担甲方负责推行该工程（包括但不仅包括报纸和电视广告，宣传材料的印刷，销售手册，沙盘的制造等）。该费用应在费用发生之前到位。乙方负责详细销售人员的费用和日常开支。第四条销售价格销售基价（代理工程各楼层的平均价格）由甲方和乙方确定为人民币/平方米。乙方依照市场销售情况获得甲方批准后有权灵敏上市。甲方提供并确认的销售价格表是本合同的附件。第5条代理机构的佣金和付款1.乙方代理佣金是销售商品价格表的百分比，乙方实际销售价格超过销售基价，甲乙双方按五比五分。代理佣金由甲方以人

3、民币支付。2.甲方同意按以下方式向代理机构支付：甲方签订正式销售合同并获得第一期付款后，乙方将在销售合同中完成指定房地产的代理销售，并获得本合同规定的所有代理佣金。甲方应在收到第一期付款后3天内向乙方支付乙方费用。乙方收到甲方转让的代理佣金后，应当开具收据。乙方代表甲方收取房价，扣除乙方的佣金后，将剩余的金额退还给甲方。3.假如乙方代表甲方收款，则为一次性付款。签订合同并收取付款后，付款应在5天内汇入甲方指定的银行账户;该房屋将每两个月汇入甲方一次。乙方不得挪用房屋付款。4.由于客户违约的临时买卖合同而没收的存款，由当事人分为五，五。第六条甲方的责任1.甲方应向乙方提供以下文件和信息：（1）甲

4、方营业执照和银行账户的副本;（2）关于新开发的建立工程，甲方应提供相关政府部门批准的开发建立工程相关许可证（包括:国有土地使用权证，建立用地批准证书和规划许可证，建立工程规划许可证和建立）。许可证）商品房销售证明书销售工程，商品房出口预售许可证，商品房出口销售许可证;旧房地产，甲方应提供房屋所有权证和国有土地使用权证。（3）工程销售所需的相关信息，包括:外形图，平面图，地理地图，室内设备，施工标准，电气设备，楼层高度，面积，规格，价格等费用;（4）乙方出售工程所需的收据和销售合同应以实际使用数量为根底，其余部分归还甲方;（5）甲方正式委托乙方为该工程的独家销售受权委托书;上述文件和材料应在签订

5、本合同后2日内送达乙方。甲方保证假如客户购置的实际情况不符合所提供的材料或者产权不明确，甲方应对产生的任何争议负责。2，甲方应积极配合乙方的销售，负责提供观察车，确保乙方客户设置的房间号码不被误操作。3.甲方应按时按照本合同的规定向乙方支付相关费用。第七条乙方的责任1.在合同期内，乙方应做以下工作:（1）制定促销计划（包括市场定位，销售目的，销售计划，广告等）;（2）依照营销计划，制定销售计划并安排时间表;（3）依照双方商定的条件，在委托期间进展广告和筹划;（4）分发宣传材料和销售手册;（5）在甲方的协助下，安排客户实地调查，介绍工程，环境和情况;（6）开展多种方式的多渠道销售活动;（7）在甲

6、方和客户正式签订销售合同之前，乙方签署该物业的临时买卖合同作为代理人并收取押金;（8）乙方不得超过甲方对客户作出任何承诺的受权。2.在销售过程中，乙方应依照甲方提供的工程的特点和条件向客户作真实的介绍，并尽力推行，不得夸张，隐瞒或过度承诺。3，乙方应恪守甲方规定的销售价格，未经甲方受权，不得给客户提供任何方式的折扣。当客户同意购置时，乙方应按照客户的规定收取付款。到双方确定的付款方式。如遇特别情况（如客户同时购置多个单元），乙方应通知甲方进展案件会谈。4，乙方收到客户付款后不得将其用于其他用处，不得以甲方名义从事本合同规定的房地产以外的其他活动。第八条合同的终止和变更1.本合同到期时，双方同意终止本合同，双方应在合同终止后合作妥善处理有关事项，处理与本合同有关的法律和经济咨询题。合同终止后，双方之间的合同关系将被终止。甲方和乙方将不再承担任何经济和法律责任，除非甲方未按照本合同的规定向乙方支付应付费用。2.经双方同意，能够签署变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第9条其他事项这份合同分为两份。各方应保存一份副本，并经双方代表签字盖章后生效。2.履行合同期间产生的争议能够通过会谈和诉讼处理。甲方:乙方:代表:代表:签署时间为:个月的一天签署位置: