国家开放大学电大专科《物业管理实务（1）》多项选择题题库及答案（试卷号：2225）.doc

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1、国家开放大学电大专科物业管理实务1多项选择题题库及答案试卷号：2225国家开放大学电大专科物业管理实务(1)多项选择题题库及答案试卷号：2225 多项选择题 1物业效劳企业资质管理方法划分的物业效劳企业资质等级有( )。A.一级资质 B二级资质 C三级资质 D临时资质 2对物的管理中的基地包括( )。A立体重叠上去的专有局部下的基地 B共用局部的基地 C建筑物至市政道路的基地 D其他基地 3在建工程验收包括( )。A隐蔽工程验收 B单项工程验收 C分期验收 D全部工程开工验收 4物业管理效劳费收费应当遵循( )等原那么。A符合业主的普遍经济才能 B取之于民，用这于民 C经济效益 D收支平衡，卮

2、价相称 5以下属于住宅内装饰装修活动制止的行为有( )。A.未经原设计单位或具有相应资质等级单位提出设计方案，变动建筑物主体和承重构造 B将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间或厨房间 C搭建建筑物、构筑物 D扩大承重墙上原有的门窗尺寸，撤除连接阳台的砖、混凝土墙体 6.新物业管理条例规定：“同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的( )的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。A区、县人民政府房地产行政主管部门 B街道办事处 C乡镇人民政府 D居民委员会 7.前期物业管理效劳阶段的根本环节有( )。A物业的承接查验 B用户入住 C产权备案和档案资料的建立 D前期物业管理的运作 8.住

3、宅物业维修资金管理实行( )的原那么。A.专户存储 B专款专用 C所有权人决策 D政府监视 9.物业管理质量体系是由( )构成。A内部组织管理质量系统 B内部运作管理质量系统 C效劳过程的质量系统 D客户效劳的质量管理系统 10效劳质量进步的关键在于物业管理者的( )。A.效劳素质 B专业素质 C效劳知识 D效劳技能 11现代区分所有权建筑物管理中人的管理主要包括( )。A对建筑物不当毁损行为的管理 B对建筑物不当使用行为的管理 C对生活妨害行为的管理 D对违法行为的管理 12前期物业管理效劳阶段的根本环节有( )。A物业的承接查验 B用户入住 C产权备案和档案资料的建立 D前期物业管理的运作

4、 13实行物业效劳费用包干制的，物业管理效劳收费由( )等局部构成。A设备运行本钱 B物业管理效劳本钱 C法定税费 D.物业效劳企业利润 14物业管理质量体系是由( )构成。A内部组织管理质量系统 B内部运作管理质量系统 C效劳过程的质量系统 D客户效劳的质量管理系统 15根据新物业管理条例规定，业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的( )备案。A区、县人民政府房地产行政主管部门 B街道办事处 C乡镇人民政府 D居民委员会 16我国学者认为，依法律性质分类管理团体可归纳为四种形式( )。A不具法人资格的团体 B法人资格的团体 C管理团体法人 D判例实务上法人资格 17成员权人的

5、权利有( )。A表决权 B参与制定规约权 C选聘和解聘管理者的权利 D恳求权 18在建工程验收包括( )。A隐蔽工程验收 B单项工程验收 C分期验收 D全部工程开工验收 19效劳质量进步的关键在于物业管理者的( )。A效劳素质 B专业素质 C效劳知识 D效劳技能 20( )是对员工进展鼓励的最根本的方式。A鼓励 B奖励 C考核 D惩罚 21物业的自然属性有( )。A.构成内容上的二元性 B空间上的不可挪动性 C使用寿命上的长期性 D形式上的多样性 22我国学者认为，依法律性质分类管理团体可归纳为四种形式( )。A不具法人资格的团体 B法人资格的团体 C管理团体法人 D判例实务上法人资格 23以

6、下关于前期介入与前期物业管理的主要区别说法正确的选项是( )。A是否已经确立了物业管理的委托合同关系 B是否拥有对于物业的经营管理权 C是否承当相应的民事责任 D时间上的先后不同 ：24物业管理经费按其来可分为( )几种类型。A物业效劳费 B住宅专项维修资金 C共用部位，共用设施设备经营的业主收益和物业效劳企业对特约效劳的投入 D国家财政补助资金 25效劳质量的类型包括( )。A感知效劳质量 B技术质量 C功能质量 D预期质量与信息质量 26以下属于共有所有权的特征选项有( )。A复合性 B广泛性 C多重性 D附属性 27房屋建筑物管理的主要内容有( )。A资料档案管理 B质量管理 C运行管理 D修缮管理 28在建工程验收包括( )。A隐蔽工程验收B单项工程验收C分期验收 D全部工程开工验收 29物业管理企业的财务会计报告主要包括( )。A.会计报表 B报表附注 C资产负债表、利润表和现金流量表 D财务情况说明书 30物业管理效劳的特点包括( )。A.业主监视的直接性 B业主因素的相关性 C政策因素的导向性 D环境条件的制约性 第 4 页 共 4 页