房屋维修协议书模板.doc

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1、房屋维修协议书模板甲方:(出租人）乙方:(租客）双方依照合同法以及国家和地点政府有关房屋租赁的相关规定，就房屋租赁达成了以下协议。第一部分住房概况第一条甲方保证向乙方出租的房屋_（I /共享）拥有完全的所有权和使用权。 （假如房屋是共享的，则应加上：共同所有者的同意，并附有书面同意声明。假如是委托租赁，则所有者与受托人之间应有委托协议）第2条住房法概述房屋所有权证书注册人：_识别号码：_房屋所有权证号码：_土地使用权证书编号：_在房屋所有权证上登记的建筑面积：_房屋使用面积：_房屋附属建筑物和房屋所有者使用的设备：_第3条出租房概述（包括地址，名称，用处，房间数量，建筑面积，使用面积，地板，墙

2、壁质量，家具设备等）第二部分租赁期限第4条房屋租赁期限：_年_年_个月_天至_年_个月_天。以下条件应推延：1.不可抗力的缘故;2.甲方因异常缘故未能交付房屋;3.非缔约方B导致房屋无法居住;4.经双方同意并以书面方式变更。第三部分租赁条款第5条每月租金_币_元（资本金：_整体）。第六条租金按_（月/季/半年/年）支付;自本合同生效之日起_天内，乙方应向甲方支付_元（_货币）的租金;在每个_（月/季/半/年）的最后一个月的_天之前支付下一个_（月/季/半/年）租金。 （您也能够同意以月，年等方式支付租金日期）第7条租金支付地点：_。第八条租金的支付方式：_（现金，支票，汇票，转账等）。第九条甲

3、方收取租金时，应当提供合法有效的发票，否则乙方有权回绝支付租金。第四部分保证金和其他相关费用第十条为确保乙方按照合同履行义务，甲方和乙方同意在甲方交付房屋时向甲方支付房屋租赁的担保。押金是_个月的租金，即（_币）_ _元。收取押金后，甲方应向乙方签发收据凭证。第十一条乙方未按规定支付租金或其他费用，乙方有权从押金中扣除。乙方应补足押金。假如乙方在甲方通知后_天内未能弥补，甲方能够单方面终止合同，并调查乙方违背合同的相应责任。第十二条租赁关系终止时，甲方收到的房屋租赁押金除乙方承担的费用外，不计利息退还乙方。第十三条房屋在租赁期间产生的税款由_方承担，除非双方达成书面变更协议，否则不得因租赁合同

4、无效，取消或变更而变更。第十四条租赁期内，乙方应承担正常生活所需的燃气、水电、有线电视、网络使用费；每月环境卫生、治安、物业治理费合计为uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuub123456P class=中心gt；第十五条租赁期内，房屋的使用权归乙方所有，包括甲方有权使用或有权独立使用的房屋的外墙、屋顶、地下空间及附属设备（如自行车、停车位等）。第五部分免租装修第十六条甲方应承担甲方责任，

5、在此期间免收乙方租金。第十七条装修期间的水、电、物业治理等费用由装修单位承担。第六部分房屋变更及其他权利的设定第十八条在租赁期内，甲方应以书面方式通知乙方，房屋所有权转让给第三人后，第三人成为本合同的自然人，享有原甲方的权利，并承担乙方的义务。或甲方，甲方不再承担本合同规定的权利和义务。第十九条在租赁期内，乙方应将部分或全部房屋转租给别人，并事先获得甲方的书面同意。但同一住宅房屋不得转租。乙方应转租房屋并与转租方签订书面转租合同。转租所产生的额外收入归_所有。第二十条乙方在租赁期内，将房屋转让给别人出租或者与别人出租的房屋交换，必须事先获得甲方的书面同意。转让或交换后，房屋租赁的受让人或交换人

6、应与当事人签订合同，更改租赁单位并接着履行合同。第二十一条在租赁期内，甲方为了对房屋进展抵押，应当提早几个月书面通知乙方，乙方有权决定是否接着租赁。假如乙方在_天内没有异议或遗漏，则视为承认甲方的行为。假如乙方决定终止本合同，则租赁关系应自本合同通知终止后的第二天起计算。甲方甲方未按上述协议通知乙方，乙方有权随时单方面终止本合同，并对甲方违约责任进展调查。第二十二条未经乙方同意，甲方应当确定其他方的其他权利，_（可能/不能够），但乙方应提早几个月以书面方式通知乙方。第七部分房屋修缮第二十三条租赁期间，_方负责房屋的正常维护，_方负责维修，维修费由_方承担。甲方应确保房屋能够满足乙方正常使用和居

7、住的需要。在租赁期内，甲方应每_（月/年）对房屋及其附属设备进展检修，乙方应积极协助，不得阻碍施工。第二十四条在租赁期内，假如房屋因乙方造成的自然损害，或人为损坏，屋顶漏水等损坏，妨碍乙方的正常生活条件，甲方应自_天乙方收到通知的日期假如修理，乙方有权修理超过_天。关于房屋的维修费用，乙方能够抵消租金或向甲方索赔，并能够让甲方对违约负责。第二十五条租赁期间，假如房屋存在倾倒危险或者乙方正常居住的其他严峻障碍，或者威胁乙方生命财产平安，甲方应当立即修复或者临时补救。收到乙方的通知。假如方缓慢，不留意，或未采取维修措施，乙方可代表甲方取消租约或修理。第二十六条租赁期间，房屋内原有的家用电器，家具及

8、其他附属设备和设备的维护，由_方承担，维修费用由_方承担。1 2 3 4 5 6第二十七条乙方应当承担责任，赔偿乙方治理不善，房屋，住宅等家用电器，家具等辅助设备和设备的损失。第二十八条租赁期间，防火，门前三包，综合处理和平安，保安等，乙方应当执行当地有关部门的规定，并承担全部责任，并恪守监视检查。甲方第二十九条乙方正常使用后归还房屋。返回时，应由甲方接受并批准，并应互相承担相应的费用。第八部分保险责任第三十条在租赁期内，_方负责购置租赁房屋的保险，_方负责购置乙方房产的租赁房产和其他必要的保险（包括责任保险）。假如_的各方不购置上述保险，由此产生的所有赔偿和责任应由_承担。第九部分甲方的权利

9、和义务第三十一条甲方保证向乙方解释和解释房屋的情况和四周情况，包括房屋所有权，房屋维修数量，物业治理，公共平安，环境等，如实。答复乙方的相关征询，否则被视为欺诈。第三十二条甲方未按本合同商定的时间向乙方提供租赁房屋的，甲方应当向乙方赔偿_币_元的日常违约金，不得超过_个月的租金。第三十三条在租赁期内，假如甲方确实需要收回房屋，必须提早几个月以书面方式通知乙方。合同终止后，甲方应支付违约金，违约金应按剩余租期内应付租金总额的_计算。第三十四条租赁期间，假如有正常法定程序批准的政府或拆迁行为，应当按照国家拆迁规定和地点拆迁规定执行。第三十五条乙方经甲方许可，在租赁房屋内进展翻新。如甲方因甲方缘故导

10、致乙方在合同期内搬出房屋，甲方应承担责任。因违约，一次向乙方支付打折装修费。折扣翻新费用由双方协商确定，协商不一致。按照县级以上地点人民政府对拆迁房屋改造的最高补偿标准执行。第10部分乙方的权利和义务第三十六条乙方应当按照合同规定支付租金，假如无正当理由回绝，甲方不承担延迟支付租金的责任。第三十七条租赁期间，乙方需要退房时，必须提早几个月书面通知甲方。双方将以协商一致方式取消合同，乙方应向甲方支付违约金。违约金应按剩余租期内应付总租金的_计算。第三十八条租赁期间，乙方未经甲方同意，改变房屋的构造和用处，成心或者忽略造成租赁房屋和设备的损坏，并负责赔偿或者赔偿经济损失。假如乙方需要装修墙壁，安装窗户和平安门，必须事先征得甲方的同意。假如需要政府批准，应在施工前得到相关部门的批准。第三十九条乙方在房屋内安装和安装的设备，物品，合同到期后，应当以折扣价转让给甲方。假如双方未能达成协议，乙方应在_内自行撤除设备和物品_第四十条合同事先终止合同或者合同按照合同商定的，乙方应当在_内撤除所有设备和物品。假如乙方在短时间内或其他特别情况下难以找到其他房屋，甲方同意乙方推延30天，但乙方应按照本合同规定的一次性支付租金。假如房子内有任何盈余_（1）（2）（3）（4）（5）（6）/HTMLgt;