物业管理委任契约书模板.doc
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1、物业管理委任契约书模板立契约书人:委托人: (如下简称甲方)受任人: (如下简称乙方)兹因甲方为兴建 大厦开展商,据大厦群众左券规定为大厦治理运营者,有权处置大厦之治理事务。现和谈委任乙方为甲方之物业治理公司,担任在大厦完工前供给物业治理参谋办事,并于大厦完工后赋与治理该大厦之权力、职务及责任,两边议定条目以下:第一条物业称号。现名 大厦,或往后该物业称号获准变换时的新称号。第二条物业地点。 。第三条办事局限。办事局限如附件内容(略)所载。第四条聘约刻日。后期物业治理参谋办事由签约日开端见效,至大厦完工并托付应用日止。物业治理办事由托付应用日开端,为期 年;届时如两边批准,本左券可以续约,但应
2、该提早个月由甲、乙两边从新签订新左券划定之。第五条物业治理免费及物业设置装备摆设的保护、治理、培修、改换等。乙方治理大厦收取之治理用度由乙方运作,其亏损部分为乙方应得之正当利润,甲方不介入分红。甲、乙两边在物业治理移交手续实现时,就乙方接收的物业及设置装备摆设、方法的状态,根据市各单项设置装备摆设保护、培修免费标准,连系乙方治理程度、制订免费标准,并确信响应的估算治理轨制。为保障大型方法、设置装备摆设如电梯、保安警视体系,电讯体系,消防体系、污水管网、自来水热水管网等的设置装备摆设应用或更新,乙方应设立大、中修缮及更新基金,基金标准及设置装备摆设的更新革新用度由乙方测算,提出呈报,经甲方核准后
3、,由乙方施行。第六条方法、设置装备摆设、图纸的移交。甲方应将该物业所触及的方法、设置装备摆设和建筑物图纸完好地移交给乙方,甲、乙两边的图纸移交应由两边委派业余手艺职员办理,移交图纸逐项验收,验收范围内的方法、设置装备摆设、建筑物及其附着物为乙方治理局限。未经移交或移交不清、说明规定不明的方法、设置装备摆设、建筑物及其附着物治理恰当或造成丧失乙方不负义务。图纸移交或验收应以书面体式格局举行,由手艺职员逐项记载,两边具名、盖印确认。移交工程的文件记载应由两边分手归档保管以备考核。第七条物业治理条约。甲方授权乙方制订物业治理条约与物业治理无关的统统规章轨制,并由乙方详细施行。甲方及大厦的租户或有自力
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