农户集体土地租赁协议(协议范本).docx

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1、农户集体土地租赁协议（协议范本）协议书AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-协议系列文字均可修改-不动产租赁合同农户集体土地租赁协议（协议范本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，在协议期限内按照协议约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。本合同双方当事人：出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据农民集体所有建设用地使用权流转管理试行办法和国家、省、市有关法律、法规、甲乙双方本着平等、自愿、有 偿的原则，订立本合同。第一条甲方出租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于（详见土地使用证附件），

2、面积为 平方米（合 亩），其宗地位置与四址范围如甲，乙双方确认的附图所示。第二条本合同项下出租地块用途为.乙方承租后必须按 规定用途使用土地,如需变更用途，须经甲方及当地建设规划主管部 门同意，甲乙双方协商调整年租金后，向 国土资源局申请办理用途变更手续。第三条本合同项下的土地使用权租赁期自 年一月不动产租赁合同 日起至 年一月一日止。第四条本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米 元人民币，年租金总额为 元人民币。乙方应于每年一月 日前向甲方按时缴纳年租金。首次年租金从签订本合同之日起的天内缴清，年租金不足半年的按半年计收，超过半年的按全年 计收。乙方不按时支付年租金的,从滞纳之日起,每日按

3、应付款额的%。向甲方交纳滞纳金。超过六个月不支付年租金的，甲方有权 收回出租的土地使用权。第五条在本合同生效之日起15天内,甲乙双方应向 国土资源局申请办理租赁登记手续，甲方领取土地使用权出租许可证， 乙方领取土地使用权承租证明书。第六条土地使用权租金的调整，每隔 年调整一次，每次调整幅度为百分之.租金标准调整时，甲乙双方应签订变更协 议，乙方应按新的标准缴纳年租金。第七条乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转让，转 租，抵押。如需转租的，须经甲方书面同意,双方签订转租合同后到 国土资源局办理有关变更手续。第八条乙方在接受租赁场地移交手续后，应妥善保护界桩，不得不动产租赁合同私自移动。界

4、桩遭受损坏或移动应及时报告甲方重新埋设，测绘费和 界桩费由乙方支付。第九条乙方在租赁场地上需要新建，扩建或翻建建筑物，须经甲 方书面同意，并按规定办理有关报批手续，双方应签订土地租赁期满 后承租方新建建筑物的处置协议。第十条土地租赁期满，本合同同时终止履行，乙方应向国土资源局交还土地使用权承租证明书，办理土地使用权租赁注销登 记手续。对该地块内乙方投资建设的建筑物，附着物，应按双方签订 的处置协议，在本合同终止之日起的60天内处置完毕，逾期未处置 完毕的，由 国土资源局向乙方发出书面处置通知。租赁期满乙方如需继续使用该地块的，须在期满前六个月内向甲 方提交续租申请，由甲乙双方重新签订土地使用权

5、租赁合同，向国土资源局申请办理续租登记手续。第十一条乙方因提前终止经营等原因,需提前终止租赁合同的, 应向甲方支付相当于三个月租金总额的违约赔偿金。第十二条依据本合同依法使用的集体非农业建设用地使用权受 法律保护。在特殊情况下，因国家和农村集体社会公共利益需要，集 体土地所有权者报经 国土资源局审核和 人民政府批准后，可以提前收回出租的土地使用权，集体土地所有权者根据土协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 不动产租赁合同 地利用现状，给予承租方相应的补偿。第十三条本合同订立，效力，解释,履行及争议的解决，适用中 华人民共和国法律，法规。因执行本合同发生争议，由争议双方协商 解决，

6、协商不成的，可向租赁地块所属辖区人民法院起诉。第十四条本合同未尽事宜，依据有关法律，法规，政策等，双方可签订补充协议，作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。第十五条本合同经双方法定代表人签字盖章，报 人民政府批准后生效。第十六条本合同一式五份，甲乙双方各执两份，一份交国土资源局存档。第十七条本合同于 年一月一日在签订。甲方（盖章）乙方（盖章）代表（签字）代表（签字）联系地址：联系地址：邮政编码：邮政编码：联系电话：联系电话：电传：电传：开户银行：开户银行：不动产租赁合同帐户名称：帐户名称：帐号：帐号：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE