2023年企业整体资产转让协议.docx

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1、2023年企业整体资产转让协议企业整体资产转让协议1甲方： (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方)甲、乙双方经友好协商，就乙方接收甲方所拥有的广州X×X大酒楼的有关事宜达成协议如下：一、乙方同意以人民币X拾X万元整接收甲方的X X X大酒楼，本协议签订后即付定金人民币：×万元正。二、双方决定于20xx年1 2月X日开始移交。三、甲方已存的商品其中有仓库的存货(物料及食品)、吧台的存货及出品部、海鲜池的存货，乙方依据清点数量按双方协商的价格，以人民币(现金)支付。四、乙方按甲方提供的设备及财产清单清点(该清单上的财产归属X X X X公司所有，归乙方使用，而不能流失)，

2、清单以外的财产属乙方接收甲方的财产：五、甲方有义务协助乙方尽快办理营业执照的变更，法定代表人及股东的变更等手续(其变更费用由乙方负责)，原法定代表人及原股东的所有股权一并转给乙方或乙方指定的人选。六、甲方须协同乙方办理房屋租用合同的转名手续，该于续办完后，乙方在三日内支付X拾万元人民币的押金(因甲方已有X拾万元港币的押金在业主单位)，另乙方需备好签租约所需的房产证。七、乙方同产权单位签约时如谈及的减租条件成功的话与甲方无关。八、甲方同意将现有员丁.留给乙方(除仓管及采购外)，但乙方不用的员工需通知甲方留用：九、双方以移交完毕后的签字日为生效时日，由此时起该酒楼的所有民事及法律责任均由乙方自行负

3、责，由此时起，每月的5日前，乙方需按时支付租金及水电费。没办齐手续前由甲方代收代交，以出示票据为证。如现宿舍乙方留用需交每月X X X X元的租费。十、附增加条款：1.与X××X公司签订合约租金，由甲方负责协商解决，争取租金降至×X X X X元/月，至少在三年内控制在X X X×X元/月以下。否则，乙方不同意接收甲方的X X×大酒楼，甲方应在7日内退还乙方定金X万元正。2.如各种移交手续，包括营业执照、法人、股东变更，与×X公司租约变更等手续无法办齐，甲方应在7日内将定金人民币X万元正退还给乙方，乙方即移交场地，并清算债

4、权债务，如7日内不退还定金，将追究甲方双倍赔偿的法律责任。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日企业整体资产转让协议2出让方(下称甲方)：住所地：法定代表人：受让方(下称乙方)：住所地：法定代表人：公司(以下简称转让公司)系甲方于 年 月 日投资注册的独资控股公司，注册资本 万元，营期限为 年。经双方充分协商，甲方有意将该公司按本协议规定的条款和条件转让给乙方，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国公司法等法律法规、政策之规定，并本着平等互利、友好协商的原则，双方签订本协议。一、转让公司的基本情况：转让公司名称为 公司，注册资本 万

5、元(无形资产占 %)，评估价值 万元，涉及土地 平方米、房产 平方米，涉及员工安置 人，涉及银行债权 万元(具体见资产及负债表)，住所地： ，经营范围：二、员工的安置：本合同公司转让时所涉及员工的安置，经甲、乙双方约定按如下方式处理：三、债权、债务处理经甲、乙双方约定，除资产及负债表述明的资产之外的全部债权债务，均以企业变更登记时间为界，此前的债权债务由甲方承担，此后的债权债务由乙方承担，且各自经办的亦由各自承担。四、土地及房产权属的处理本合同转让公司坐落场所的土地性质为 ，经甲、乙双方约定，按如下办法处理：一并由乙方接收五、公司转让价款及支付方式：1、转让价款为人民币(大写) 元，双方约定在

6、本合同签字后 日内，乙方预支付甲方 %转让价款。甲方将企业全部档案资料全部移交给乙方，双方在资产及负债表上签字认可，甲方应保证移交财产在交割前的安全完整;2、本合同签字后 日内，甲乙双方共同前往相关部门办理完企业变更登记手续时，乙方支付给甲方剩余 %转让价款。六、产权交割双方办理完变更登记手续、甲方收到乙方100%转让价款后，双方凭资产及负债表所述资产进行核准并再次签字，转让公司及时交割给乙方管业，由乙方自主经营自负盈亏，公司全部权利义务归乙方所有，甲方不再承担任何权利义务。七、费用和税费经甲、乙双方约定，本次转让所涉及的费用和税费按如下方式处理：八、双方的权利义务1、甲方保证对上述标的物拥有

7、所有权及完全处分权，保证该标的物未设定抵押、质押，未被查封，且不受第三人之追索，否则，甲方应承担由此引起的一切经济和法律责任。2、本次转让过户手续完成后，乙方即具有公司全部权利;3、 本次转让事宜在完成前，甲、乙双方均应对本次转让事宜及涉及的一切内容予以保密。4、 乙方应按照本协议的约定按时支付转让价款。5、 甲方应对乙方办理批文、变更登记等法律程序提供必要协作与配合。6、甲方应于本协议签订之日起 日内，将该公司拥有的客户及供应商名单、技术档案，业务资料等交付给乙方。7、 自公司变更登记手续办理完毕之日起，甲方不再享有公司任何权利。8、甲方承诺作为公司股东或职员期间所获得的公司任何专有资讯(包

8、括但不限于财务状况、客户资源及业务渠道等等)承担严格的保密责任，不会以任何方式提供给任何第三方占有或使用，亦不会用于自营业务。九、争议处理在本合同履行过程中，甲、乙双方发生争议，经协商无效时，当事人可以依法向具有管辖权人民法院起诉。十、违约责任任何一方违反本合同的任一约定，应承担违约金 元，并赔偿相应损失，另一方有权及时解除本合同。十一、合同的变更和解除当发生下列情况之一时，可以变更、解除合同;1、因情况发生变化，当事人双方协商一致，并订立了变更或解除协议，而且不因此损害国家和社会公共利益的。2、由于不可抗力致使本合同的条款不能履行的。3、由于一方在合同约定的期限内因故没有履行合同，另一方予以

9、认同的。本合同需变更或解除，甲、乙双方必须签定变更或解除协议。十二、权证变更甲、乙双方在交割完成后，应于 日之内办妥权证变更事项。十三、合同生效本合同由甲、乙双方当事人签字盖章后生效。十四、其他1、企业资产表双方签字后作为本合同附件;2、本合同共 页，附件 件(共 页)。一式 份，甲、乙双方及委托的会员各执 份;产权交易机构备案一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日企业整体资产转让协议3转让方： (以下简称“甲方”)受让方： (以下简称“乙方”)甲方、乙方经过友好协商，同意共同协作，就甲方固定资产转让事宜，达成如下协议：1、甲方

10、同意将一批固定资产(见附件清单，它是本合同不可分割的一部分)转让给乙方。2、甲、乙双方确认，在交割日，甲方将上述全部资产向乙方转让。3、双方协商一致的转让日期为： 年 月 日。4、自本协议规定的交割日起，乙方即成为该转让资产的合法所有者，享有并承担与转让资产有关的一切权利和义务。5、甲、乙双方协商一致，根据资产协议结果，甲、乙双方一致同意，以 人民币作为固定资产、电脑及办公用品转让价格：乙方于 年 月日前向甲方全额支付。(以甲方银行到账为准)。6、本协议经甲、乙双方授权代表签字及加盖双方公章即生效。7、本合同正本一式贰份，甲、乙双方各持壹份。没分正本均具有同等法律效力。甲方(盖章)： 乙方(盖

11、章)：经手人签字： 经手人签字：开户行及卡号：日期： 日期：企业整体资产转让协议4甲方：-有限责任公司乙方：-集团控股股份有限公司为壮大林业经济，搞好林业综合开发，甲、乙双方本着自愿公平、诚实信用的原则，经充分协商，就新洲洲滩地土地转承包经营及林木资产转让事项达成以下合同条款：一、土地面积、座落地点及面积1、甲方将新洲洲滩地土地面积 亩(甲方林权证面积，含湖北华林公司租赁的土地 亩，具体面积以实际测量为准，超出 亩的，以亩计算，不足的按实际测量面积计算)全部转承包给乙方。转承包地块的四至为东至 ，南至 ，西至 ，北至，具体座落地点和四至详见鄂城林证字(-)第000671号林权证中新洲综合林场平

12、面图。2、新洲洲滩地属长江流动沙洲滩地。承包期间，新洲洲滩地土地面积减少达总面积的%以上时，承包金应按土地减少比例作相应下调;因自然原因或乙方的开发引起的土地面积增加，承包金不作增加。二、承包期限承包期限 年。自 年 月 日起至 年 月 日止，其中湖北华林公司租赁的-亩土地承包期限为-年元月一日起至20_年 月 日止。三、土地承包金、林木资产及其他资产转让费的确认与付款方式1、土地承包金的确认双方商定，土地承包金按每年 元/亩计算，土地总承包金为 元，其中;(1) 年至 年，四年的承包金额为 万元( 元/亩 亩- 年)(2) 年至 年，每年的承包金额为 元( 元/亩- 亩)2、林木资产及其他资

13、产转让费的确认(1)甲方同意将新洲洲滩地上属甲方所有的林木资产一次性转让给乙方，总转让费为 万元，其中，中熟林暂按 m3计算，作价 万元( 元/m3)，中幼林按株计算，作价 万元( 元/株)。中熟林实际蓄积量由甲、乙双方认可的第三方评估机构确认。评估工作在合同签订后20天内完成。评估费用由乙方承担。如评估蓄积量与暂定的m3有差异，则差额部分蓄积的价款在下面第三款第一条中支付余款时作相应增减。(2)甲方同意将属甲方所有的其他资产如房屋、机械设备(详见财产清单)一次性折价转让给乙方，转让价 万元(按原值50%折旧计算)。3、付款方式(1)乙方应付的 年至 年四年的土地承包金、林木资产及其他资产转让

14、费共计 万元，该款乙方于甲方负责将新洲洲滩地的林权证变更并交给乙方的同时付款万元，余款542.1万元乙方自收到变更林权证之日起30 个工作日内一次性付清。(2)自 年起每年度的土地承包金 元，乙方应于当年的 月 日前一次性支付。四、甲方的权利和义务1、有权按时收取土地承包金及资产转让费;2、承包期间，甲方应协助乙方处理周边关系;3、甲方负责为乙方办理新洲洲滩地土地使用权、林木资产所有权的变更登记，所需费用由甲方承担;4、承包期间，甲方不得将新洲洲滩地土地使用权向第三方作任何处置，如转包、转租、抵押、作价入股等;5、甲方与土地所有者(发包方)的承包合同仍然有效，甲方作为承包方应履行的义务仍由甲方

15、自行承担;企业整体资产转让协议5签订地点：签订日期： 年 月 公司 日买方：中国石油天然气股份有限公司(或中国石油天然气股份有限公司 分公司)住所：工商注册号：法定代表(负责)人：卖方(单位)： 或 卖方(自然人)：住所： 住所：工商注册号： 身份证号：法定代表(负责)人：根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，买卖双方本着平等互利、等价有偿的原则，经协商一致，就 加油站(或油库)转让事宜，达成如下合同条款。1 收购标的物(下称协议资产)本合同标的物为位于 省 市 县( 镇) 加油站(或油库)，包括以下资产的全部产权：1.1 加油站(或油库) 座;1.1.1 加油站(或油库)所占用的土地

16、面积 平方米，使用权 年，用途 ，性质为国有出让(详见附件一土地使用权证);1.1.2 加油站(或油库)营业房及辅助房 平方米;雨棚 座(详见附件二房屋产权证);1.1.3 加油机 台;油罐 个，各为 、 、 立方米;1.1.4 其他辅助设施、构筑物。1.2协议资产的具体清单以本合同第2条约定聘请的具有资产评估资质的中介机构(下称评估机构)出具的资产评估报告(附件三)记载为准。2 价款计算及付款价款计算及支付2.1 双方同意由买方委托的评估机构对协议资产依法进行评估，并出具资产评估报告;2.2 参照资产评估报告，双方协商一致，协议资产转让总价款为_ 万元(人民币，下同)(大写：_ )，具体包括

17、：土地使用权作价_万元(大写： )、房屋等不动产作价_ 万元(大写： )、其他协议资产作价 万元(大写： )及按照本合同第6.1条所发生的各项税、费。2.3 支付2.3.1 卖方满足2.3.2规定的全部条件后_日内，买方向卖方支付总价款的80%，即_万元(大写： );2.3.2 本合同签署之日起_日，卖方必须全部满足下述条件：1)卖方向买方提供了加油站(或油库)的立项批复、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建造加油站(或油库)的竣工图纸(隐蔽工程纪录)、防雷防静电检测合格证书、经检定的油罐容积表和_等资料;2)卖方已将下列证书变更或重新办理到买方名下(变更或重新办理的相关费用由卖方承担)

18、，有关证照包括但不限于国有土地使用证、房屋所有权证书、加油站(或油库)工商营业执照、成品油零售经营批准证书、化学危险品经营许可证、消防安全许可证、环境保护许可证、加油机和油罐检定证书、计量合格证、税务登记证、组织机构代码证和_证等;3)卖方已按买方要求办理完毕加油站(或油库)用水、用电手续和买方要求的道路开口手续(办理手续的相关费用由卖方承担)。如涉及公路代征地使用，则卖方应同时办理完毕相关手续，并承担由此产生的所有费用;4)如加油站(或油库)设施、设备需改造，则卖买双方共同签字确认的书面改造方案也将构成本合同组成部分。根据上述改造方案，卖方已办理完毕改造施工手续，相关改造费用由_承担;5)根

19、据本合同第3、4条规定，卖方已向买方交付了全部协议资产及证照，且买方已在资产及证照交接清单上签字确认;2.3.3 在买方按照2.3.1条支付第一期价款之日起一年期满时，符合下述条件，买方向卖方支付合同全部剩余价款(简称尾款)，即_万元(大写： )：1)第三人未对协议资产提出任何权利主张，也无第三人基于对卖方或加油站(或油库)的债权或债务请求影响加油站的正常经营;2)协议资产及所有设备、设施(及)或隐蔽工程无质量问题，或卖方已按买方要求对协议资产相关质量问题整改完毕;3)加油站(或油库)经营手续合法有效，未受到任何政府部门质疑或处罚，加油站(或油库)正常生产经营未因此受到干扰;4)履行本合同所需

20、的各种税费按本合同规定已由乙方卖方缴纳完毕。2.4 付款方式2.4.1 买方以_ 方式向卖方支付协议资产转让款以及其他应当由买方支付的款项;2.4.2 卖方收到买方给付的协议资产转让款后_ 日内向买方开具_ 发票，应买方要求，卖方应对土地使用权及房屋等不动产的转让价款单独开具发票。2.4.3 卖方指定的收款人、开户银行和帐户是：收款人：开户行：账号：卖方应对指定的开户银行及账号的真实性、合法性及安全性负责。3.资产交付完成下述全部事项方构成完整的资产交付3.1 动产的交付3.1.1双方约定在本合同签署之日起_ 日内，双方各委派若干代表进行动产移交;3.1.2 动产移交以双方授权代表在移交清单或

21、资产评估报告(明细)上签字为准;3.1.3 动产移交地点在_ 加油站(或油库);3.2 不动产的交付3.2.1 不动产包括房屋、土地使用权以及双方约定的其他资产(双方共同拟定清单并由授权代表签字为准);3.2.2 卖方应当于本合同签署之日起_ 日内将不动产的权利凭证原件(包括但不限于加油站(或油库)立项批复、房屋产权证、国有土地使用证，如有在建工程则须提供建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工图纸(包括隐蔽工程记录)、资产产权证明以及_ 证等)交付给买方;3.2.3 卖方确保该等权利证书是真实、完整、合法、有效的;3.2.4 卖方应当于本合同签署之日起_ 日内负责将该等不动产过户给买

22、方或买方指定的权利人，由此产生的各项费用由卖方承担。买方应当以包括积极向主管部门提供权利凭证等方式尽力协助卖方完成该事项。3.3 财务资料以及其他文件资料的交付3.3.1 其他文件资料的清单由双方共同签字认可;并且卖方尽可能向买方交付资料原件;3.3.2 卖方应当在本合同签署之日起_ 日内将财务资料及其他文件资料移交给买方授权代表;3.3.3 卖方确保该等资料的完整、真实、无遗漏，并保证资料中的复印件与原件的一致性。4.证照办理及移交4.1 卖方应当在签署本合同之日起_ 日内将加油站(或油库)所有证照原件(包括但不限于：加油站(或油库)工商营业执照、成品油零售经营批准证书、化学危险品经营许可证

23、、消防安全许可证、环境保护许可证、加油机和油罐的检定证书、计量合格证、税务登记证、法人代码证、组织机构代码证、和_ 证(照)交付给买方持有;4.2 卖方应当在本合同签署之日起_ 日内将上述证照办理到买方或买方指定的权利人，由此产生的各项费用由卖方承担，买方将以持有的证照原件积极协助卖方办理该事项;4.3 卖方在本合同签订之日起_日内,办理原加油站(或油库)营业执照注销手续，由此产生的各项费用由卖方承担，买方将以持有的证照原件积极协助卖方办理该事项;该营业执照注销前，与原加油站(或油库)有关的所有债权债务由卖方承担，并免除买方的一切责任。完成本合同规定的协议资产转让后，卖方协助买方完成加油站(或

24、油库)的重新开业登记手续。4.4 卖方保证向买方交付的证照是真实、完整、合法、有效、没有遗漏的。5.保证期5.1 自本合同第3条和第4条规定的事项全部完成之日起一年时间为保证期;5.2 卖方保证协议资产的完整和质量符合要求。如果在保证期内出现或买方发现任何协议资产不完整或者出现任何质量问题，卖方应当负责补足或维修协议资产;如果协议资产不能修复，卖方应当负责更换。补足、维修或更换协议资产的费用由卖方承担;如果卖方未能给付该等费用，买方可在给付卖方的尾款中直接扣除;5.3 协议资产、证照交付及变更前，卖方确保协议资产不会受到任何第三方主张权利或其他任何足以损害买方得以依据本合同获得权利的情形，如果

25、出现该等情形，卖方将向买方或直接向第三方承担补偿或赔偿责任;如果买方预先因此支付了费用，可在给付卖方的尾款中直接扣除;5.4如出现应当由卖方承担责任的情形，致使买方先行支付的费用高于尾款，则买方扣除全部尾款不予支付给卖方外，还可以继续向卖方追偿。6.税收及费用6.1 履行本合同所产生的一切税、费由卖方承担，其中包括土地使用权出让或转让及向买方办理土地过户手续所发生的一切费用。其中，按法律、法规规定应由买方缴纳的税款和费用(已包含于本合同2.2条规定的协议资产转让总价款中)，由卖方以买方的名义代缴。如卖方未按法律法规缴纳有关税款和费用，影响或可能影响加油站(或油库)的正常持续经营，买方可先行代缴

26、，并从向卖方支付的尾款中予以扣除，对于不足扣缴部分可以继续向卖方追偿。7.管理交接及员工安臵7.1 自动产交接当日，加油站(或油库)的管理权力交由买方指派人员全部接管;7.2 卖方应对加油站(或油库)原雇用人员另行安排或者与其合法解除劳动关系，相关费用由卖方自行承担。买方接管加油站(或油库)后，自主安排用工;卖方、原加油站(或油库)雇用人员及其他有关人员不得干涉，否则，由此给买方造成的一切损失由卖方赔偿。8.卖方义务8.1 卖方依据本合同第3条规定的时间和方式向买方交付约定的全部资产;8.2卖方按照本合同第4条规定的时间和方式向买方交付证照并办理证照变更等手续;8.3 卖方在本合同签订之日起日

27、内，向买方提供由县级以上房屋管理机关、土地管理机关、工商行政管理机关出具的加油站(或油库)资产无抵押等证明文件。8.4卖方按照国家法律法规的规定按时足额缴纳税款，并承担本合同规定的费用。8.5 本合同规定的其他义务。9买方义务9.1 买方应在卖方办理第3、4、5条约定事项时，提供所需的材料及文件。9.2 买方应按照本合同第2条约定的期限和方式向卖方支付价款。9.3 本合同规定的其他义务。10 交付及验收10.1 卖方在交付加油站(或油库)资产时，买方按照3.1的约定进行验收，并派员接管加油站(或油库)，由双方共同签署加油站(或油库)资产交接清单(附件二)。10.2 卖方向买方交付(或变更)第3

28、 、4条约定的文件、证照，并提供办理上述证照已交纳的所有税款、费用的单据，经买方验证或接受后，由双方共同签署加油站(或油库)法律文件、证照交接清单(附件三)。11 卖方承诺11.1 卖方有合法的权力和权利并已得到必要的授权、批准及许可与买方订立并履行本协议，包括但不限于卖方履行本协议项下加油站(或油库)资产转让义务所需的内部批准、同意(如须);公司内部所须的批准、同意及政府部门的批准、同意、许可等(如须);11.2 卖方对加油站(或油库)资产享有充分的所有权及/或完全的处分权。在本协议签订日及资产交接日不存在任何规定须向第三方出售或转让加油站(或油库)资产或其任何部分;亦无关于或影响加油站(或

29、油库)资产、权益、或引起或可能引起第三方债务的任何诉讼、索偿、争议或法律程序。11.3 卖方保证加油站(或油库)资产不带有任何抵押权、质押权、留臵权或其他形式的担保，亦不会被任何第三方主张权利。11.4 卖方保证附件中所列加油站(或油库)资产的详情在各方面均真实、完整、准确;所交付给买方的所有文件及证照均真实、合法、有效。11.5 卖方保证交付给买方的加油站(或油库)罩棚、房屋、加油机、储油罐及其它设施符合国家现行加油站(或油库)设计规范和消防安全法规的要求，并保证前述设施自买方接管之日起 内(即保证期)不出现质量问题。11.6 卖方保证买方接管加油站(或油库)后，加油站(或油库)的用水、用电

30、保持正常供应，供应量不低于原使用量，价格不高于原价格，但政府正常调价除外;且以往和目前均不存在可能在加油站(或油库)资产交付后严重影响其正常持续运行的任何情况。11.7 卖方承诺，如有资产交付日以前未以书面形式向买方披露的、买方可能遭致的与加油站(或油库)资产或其经营有关的任何索赔、费用、支出、债务及其它权利要求(以下合称索赔)，卖方将就该等索赔对买方作出充分的补偿或赔偿。12 债务承担在买方接管加油站(或油库)前，卖方及加油站(或油库)一切债务及欠缴税金等国家行政、司法性费用由卖方承担。对一切在本合同签署日期前未被发现但起因于本合同签署日期前的、应由卖方承担的索赔、负债和责任，由卖方承担，并

31、免除买方的一切赔偿责任。卖方清理原债务不能影响买方的正常经营，否则，由此给买方造成的一切损失由卖方赔偿。13 合同变更和解除13.1 经买卖双方协商一致，可以变更或解除本合同。13.2 卖方未按照第3.2.4条约定将加油站(或油库)所占用的土地使用权过户到买方或买方指定的权利人，超过_日，买方有权单方解除本合同。13.3 卖方未按照第3、4条其中之一约定的期限履行义务，超过 日，买方有权单方解除本合同。13.4 卖方违反其承诺及保证条款，使买方无法接管加油站(或油库)或接管后无法正常经营，买方有权单方解除本合同。13.5买方未按照本合同约定的日期支付价款超过 日，卖方有权单方解除本合同。13.

32、6 任何一方单方解除本合同的，应书面通知另一方。14 违约责任14.1 卖方违约责任14.1.1 卖方未按照本合同第3、4条其中之一约定的期限履行义务，则每逾期一日，应按合同总价款金额的每日万分之 ，向买方支付违约金。14.1.2 卖方违反本合同第11条规定的承诺义务时，应向买方支付合同总价款 %的违约金，如给买方造成损失的，还应承担赔偿责任。14.1.3 发生13.2或13.3或13.4款约定的情况时，卖方应向买方支付合同总价款 %的违约金，如给买方造成损失的，还应承担赔偿责任。14.2 买方违约责任14.2.1买方未按照本合同约定的日期支付价款，每逾期一日，应按延迟支付价款金额的日万分之

33、，向卖方支付违约金。14.2.2发生13.5款约定的情况时，买方返还已取得的资产及证照，并向卖方支付合同总价款 %的违约金。15 免责条件15.1 由于地震、台风、水灾、战争、当地政府政策发生重大调整以及其他不可抗力因素，致使直接影响本合同履行或不能按约定条件履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方应立即以书面形式通知对方，并应在7天内提供不可抗力详情及合同不能履行、部分不能履行或迟延履行理由之有效证明文件，该证明文件需经不可抗力发生地公证机关公证，由双方根据其对履行合同的影响程度，协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同的责任，或者延期履行合同。15.2 买卖双方在此确认：政府部门作出的有关加

34、油站(或油库)资产交付和证照办理及移交所涉及的任何具体行政行为，不属于本协议约定之不可抗力事件。如因该等具体行政行为导致卖方无法按时或继续履行本协议第8条规定的义务，导致买方基于本协议所期待取得或应当取得之利益或权益无法实现，应由卖方承担违约责任。16 争议解决因本合同发生争议，双方应协商解决，协商不成采取_方式解决： 16.1 提交_ 仲裁委员会仲裁，根据其现行有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。16.2 向中国石油 分公司买方所在地人民法院提起诉讼，其中不动产引起的争议由不动产所在地人民法院管辖。17 通知买卖双方就本合同有关事宜应以书面或传真形式通知对方。买方地址

35、： ;邮编： ;传真： 。卖方地址： ;邮编： ;传真： 。18 合同效力及附件18.1 本合同自双方签字并盖章之日起生效。18.2 本合同共有附件_ 份。合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。18.3 本合同未尽事宜双方可另行签订补充协议，补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。18.4 本合同一式_ 份，双方各执_ 份。买方：法定代表人或授权代表(签章)：卖方：法定代表人或授权代表(签章)：签订日期：企业整体资产转让协议6甲方： (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方)甲、乙双方经友好协商，就乙方接收甲方所拥有的广州_大酒楼的有关事宜达成协议如下：一、乙方同意

36、以人民币_拾_万元整接收甲方的_ _ _大酒楼，本协议签订后即付定金人民币：万元正。二、双方决定于20_年1 2月_日开始移交。三、甲方已存的商品其中有仓库的存货(物料及食品)、吧台的存货及出品部、海鲜池的存货，乙方依据清点数量按双方协商的价格，以人民币(现金)支付。四、乙方按甲方提供的设备及财产清单清点(该清单上的财产归属_ _ _公司所有，归乙方使用，而不能流失)，清单以外的财产属乙方接收甲方的财产：五、甲方有义务协助乙方尽快办理营业执照的变更，法定代表人及股东的变更等手续(其变更费用由乙方负责)，原法定代表人及原股东的所有股权一并转给乙方或乙方指定的人选。六、甲方须协同乙方办理房屋租用合

37、同的转名手续，该于续办完后，乙方在三日内支付_拾万元人民币的押金(因甲方已有_拾万元港币的押金在业主单位)，另乙方需备好签租约所需的房产证。七、乙方同产权单位签约时如谈及的减租条件成功的话与甲方无关。八、甲方同意将现有员丁.留给乙方(除仓管及采购外)，但乙方不用的员工需通知甲方留用：九、双方以移交完毕后的签字日为生效时日，由此时起该酒楼的所有民事及法律责任均由乙方自行负责，由此时起，每月的5日前，乙方需按时支付租金及水电费。没办齐手续前由甲方代收代交，以出示票据为证。如现宿舍乙方留用需交每月_ X_X_的租费。十、附增加条款：1.与_公司签订合约租金，由甲方负责协商解决，争取租金降至_ _ _

38、 _元/月，至少在三年内控制在_ _/月以下。否则，乙方不同意接收甲方的X_X_大酒楼，甲方应在7日内退还乙方定金X_元正。2.如各种移交手续，包括营业执照、法人、股东变更，与_公司租约变更等手续无法办齐，甲方应在7日内将定金人民币_万元正退还给乙方，乙方即移交场地，并清算债权债务，如7日内不退还定金，将追究甲方双倍赔偿的法律责任。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日企业整体资产转让协议7同编号：甲 方(受让人)名 称：负责人：营业地址：邮政编码：经办人：联系电话：传 真：乙 方(转让方)名 称：xx公司负责人：营业地址：邮政编码：

39、经办人：联系电话：传 真：甲方定向资产管理计划以委托资金受让乙方拥有的资产收益权。甲乙双方本着友好合作意愿，签订本合同.本合同所涉及的相关专有名词释义见编号为(以下简称定向资产管理合同)。第一条 转让标的1.1本合同项下，乙方向甲方转让标的为其持有的资产收益权(以下简称&资产收益权& )，该资产收益权对应为乙方已贴现(转贴现)的尚未到期的银行承兑汇票或乙方持有的商业承兑汇票(以下简称&标的& )。1.2乙方可分期向甲方转让上述资产收益权，期资产对应的标的明细、转让时间、贴现率等要素以双方书面确认的附件第i 期资产投资清单为准，甲乙双方书面确认的第i 期资产投资清单作为本合同不可分割的组成部分.

40、第二条 转让价款本合同项下标的票据收益权的转让价格以甲方管理人与乙方书面确认的第i期资产收益权转让清单中约定为准。第三条 转让标的的托管和转让价款的支付3.1本协议签署当日乙方应向甲方管理人交付加盖有效印鉴的第i 期资产投资清单)，标的应按照合同编号为的票据资产委托管理合同的约定由乙方进行妥善管理.3.2甲方应当在甲方管理人及乙方书面确认第i期资产收益权转让清单且收讫定向资产管理合同项下委托人交付的第i期委托资金的当日将当期转让价款划付至乙方指定的下列银行账户：户名：帐号：现代化支付系统号：开户行：第四条 票据资产收益权的转移4.1本合同所述票据资产收益权是指享有标的票据所产生的全部收益的权利

41、，包括但不限于到期收回票款、转贴现收入或者其他因行使票据权利而获得收入的权利.本合同项下票据资产收益权转让后，甲方即享有要求乙方支付标的票据所产生的全部收益给甲方的请求权;4.2 自甲方支付各期票据资产收益权转让价款之日起，甲方不可撤销地享有当期票据资产收益权并以&委托资产承担相应风险;4.3 乙方须对标的票据空白背书，即乙方仅在相应的银行承兑汇票背书栏进行背书，&被背书人&一栏不填写;4.4票据资产收益权转移后，甲方及其管理人发现已受让票据资产不符合本合同约定的，有权将其退还乙方，并要求乙方返还甲方已支付转让款项并赔偿有关损失.第五条 甲方权利义务5.1按照本合同约定支付转让价款;5.2有权

42、要求乙方提供与转让标的有关的资料;5.3 在甲方支付转让价款后，甲方立即不可撤销地享有票据资产收益权并以对应&东莞银行一国盛证券一中国民生银行长沙分行定向资产管理计划&委托资产财产承担相应风险;第六条 乙方权利义务6.1按照本合同约定取得转让价款;6.2向甲方提供与转让标的有关的资料;6.3在甲方要求时，协助甲方办理本合同所需的相关手续。6.4本合同项下票据资产对应的票据非因甲方原因承兑人拒绝付款时，乙方自行向甲方支付票据资产对应的票面金额。第七条 承诺与保证7.1甲方的承诺与保证：7.1.1甲方是依法成立的金融机构;7.1.2甲方保证以合法的资金认购转让标的。7.2乙方的承诺与保证：7.2.

43、1票据真实、有效，记载事项完整且不存在任何瑕疵，没有被伪造、变造的签章;7.2.2乙方真实享有票据权利，确保甲方受让本合同项下转让标的后可合法取得转让标的的对应权益;7.2.3票据为乙方背书受让的，乙方应当对其直接前手背书的真实性负责，票据为乙方以合法方式取得的，乙方应当对其受让的合法性负责;7.2.4标的资产上不存在法律、法规规定的不得转让的情形;7.2.5 票据上不存在优先于甲方的票据权利;7.2.6 票据为银行承兑汇票或商业承兑汇票;7.2.7 票据没有超过票据权利的行使期限.7.2.8 乙方承诺不向第三方转让票据资产或者行使票据权利，未经甲方书面同意，不对票据进行任何处分(包括物理处分

44、、法律处分在内的所有处分行为)，违反本承诺给甲方造成的损失乙方负全额赔偿责任.7.2.9 乙方承诺因其破产或者对外负有到期债务，导致甲方无法享有票据资产变现的款项时，乙方对甲方负全额赔偿责任。第八条 违约责任如本合同当事人违反本合同的约定，包括其做出的承诺和保证与事实不符的，守约方有权要求违约方依照本合同的约定履行相应的义务;造成守约方损失的，违约方应向守约方承担全部赔偿责任。第九条 争议处理本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。第十条 本合同经甲方管理人的法定代表人或授权代理人签字或签章并盖公章、乙方负责人或授权代理人签字或签章并盖公章后生效。第十一条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份具有同等法律效力。甲方：法定代表人或授权代理人(签章)