四川省2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济练习试卷A卷附答案.doc

《四川省2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济练习试卷A卷附答案.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《四川省2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济练习试卷A卷附答案.doc（25页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、四川省四川省 20232023 年初级经济师之初级建筑与房地产经济年初级经济师之初级建筑与房地产经济练习试卷练习试卷 A A 卷附答案卷附答案单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、建设项目在一定的约束条件下，以形成（）为特定目标。A.递延资产B.流动资产C.固定资产D.无形资产【答案】C2、编制定额的根本原则是（）。A.遵守粗而不漏、细而不繁B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.符合国家颁布的法律、规范【答案】D3、施工企业在计划期内应达到的成本水平称为（）。A.概算成本B.预算成本C.目标成本D.实际成本【答案】C4、预算定额的编制对象是（）。A.分部、分项工程B.工序C

2、.扩大的分部、分项工程D.完成的工程项目【答案】A5、某施工队在 200 个工日内完成了 800m2 的工程，但有 400m2 不符合质量要求。A.8 小时B.要求工作时间C.实际工作时间D.平均工作时间【答案】A6、某工程项目分为 ABCD 四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为 5 天，且过程 A 与 B 之间有 3 天平行搭接时间，C 与 D 之间有 2 天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。A.35B.34C.30D.28【答案】B7、企业接受的现金捐赠应该作为（）处理。A.实收资本B.资本公积金C.盈余公积金D.未分配利润【答案】B8、在工程网络计划中，工作 F 的最早开始时间是第

3、6 天，其持续时间为 4 天，该工作有三项紧后工作，其最迟开始时间分别为第 15 天、第 17 天、第 20 天，则工作 F 的总时差为()天。A.3B.5C.8D.10【答案】B9、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70B.80C.90D.100【答案】D10、施工企业计提安全生产费用的依据是（）。A.目标成本B.工程造价C.预算成本D.计划成本【答案】B11、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业

4、行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】C12、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。A.工料分析和劳务单价信息B.技术方案C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划D.设备计划、工期网络计划等【答案】A13、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为 40000 平方米，其中城市代征绿地面积为 20000 平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为 8000 平方米，规划批准的总建筑面积为70000 平方米。A.15B.20C.25D.30【答案】B14、省级人民

5、政府所在市的土地利用总体规划由（）审批。A.该市人民政府B.省级人民政府C.省级人民政府授权的相关机构D.国务院【答案】D15、有关保证的说法正确的是()。A.一般保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证B.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承包保证责任C.学校、幼儿园等事业单位、社会团体也可以作为保证人D.保证期间中，债权人与债务人可以在不告知保证人的情况下，协议变更主合同，或者债权人许可债务人转让债务【答案】B16、如果该工程的施工许可证是在 2013 年的 4 月份领取的

6、，则在正常情况下，该工程最迟必须在()月份开工。A.6B.7C.8D.9【答案】B17、在我国现行国民经济行业分类中，所有的社会经济活动划分为 20 个门类，建筑业被列为（）。A.C 门类B.E 门类C.F 门类D.G 门类【答案】B18、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。A.投资概算B.项目提出的背景C.初步估计经济效益D.初步估计社会效益【答案】A19、按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的（）内开工。A.一个月B.两个月C.三个月D.四个月【答案】C20、下列选项中，不属于 HSE（健康、安全、环境）管理子系统基本功能的是（）。A.安全保障体系B.风险控制及危险点分析C.应急内

7、容管理D.提供和选择标准的合同文本【答案】D21、公司的总经理是（）。A.公司的最高权力机构B.可以对公司的董事进行监督C.是公司日常经营管理的负责人D.对公司的经营作出决策【答案】C22、下列选项不属于资格预审程序的是()。A.编制资格预审文件B.出售资格预审文件C.对资格预审文件的答疑D.重新编制资格预审文件【答案】D23、下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是()。A.全部土地都为社会主义公有制B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有C.城市市区的土地全部属于国家所有D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理【答案】B24、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是(

8、)。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】A25、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（）。A.他人控制B.全面质量管理C.动态控制D.持续改进【答案】A26、城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理，由市、县政府()向社会公布一次。A.每月B.每季度C.每年D.每 2 年【答案】C27、某些非营利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用()方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】D28、某房地产开发企业出

9、售房地产的增值额为 5500 万元，扣除项目金额为2000 万元，房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（）万元。A.1000B.1250C.2600D.3300【答案】C29、我国城市市区的土地属于()。A.该城市所有B.国家所有C.该城市政府所有D.该城市全体公民所有【答案】B30、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历 2 年建成 3 幢共 600 套公共租赁住房。A.征收B.农用地转用C.土地出让权出让D.土地使用权招标【答案】B31、关于征收中公共利益特点的说法，错误的是（）。A.公共利益具有客观性B

10、.公共利益具有共享性C.公共利益具有不确定性D.公共利益与政府利益是一致的【答案】D32、按索赔事件的性质分，索赔不包括()。A.终止合同索赔B.工程变更索赔C.加速施工索赔D.工期索赔【答案】D33、定额时间分为工人有效工作时间、不可避免中断时间和（）。A.时间损失B.休息时间C.多余工作时间D.误工时间【答案】B34、下列各项中，不属于房地产抵押的是()。A.开发建设权抵押B.土地使用权抵押C.房屋所有权抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】A35、某建筑商向金融机构贷款 500 万元，按复利计算，年利率为 12。若第 5年末一次还本付息，应偿还（）万元。A.687B.881C.965D.60

11、0【答案】B36、2010 年 6 月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010 年 10 月 9 日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.40 年B.60 年C.50 年D.70 年【答案】A37、施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（）之内。A.标底B.概算C.合同价D.施工预算【答案】C38、国家建设主管部门规定，所有建筑工程的施工组织设计都必须()。A.安全技术措

12、施计划B.安全技术措施C.专项安全施工方案D.安全检查计划【答案】B39、某施工队伍共有抹灰工 8 人铺贴水磨石地面，16 天（平均每天工作 8 小时）完成 3200m2 的地面。假设当地人工工日工资标准为 50 元/工日。A.0.04B.0.14C.0.24D.0.34【答案】A40、下列不属于施工单位的质量责任和义务是()。A.对建设工程的施工质量负责B.总承包单位不应对其承担的建设工程的质量承担连带责任C.不得偷工减料D.职工必须经教育培训合格后才能上岗【答案】B41、下列各项中，不属于建设工程监理的工作性质的是（）。A.服务性B.科学性C.依附性D.公正性【答案】C42、工程成本分摊应

13、由当期成本负担而尚未支付的费用，应（）。A.在支付时计入成本B.在支付后计入成本C.在当期成本中预提D.在后期成本中预提【答案】C43、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为 10、12、14、16 人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工 7 天（8 小时工作制），每队均砌筑砖基础 75 立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31【答案】C44、住宅小区临时管理规约的制定主体是（）。A.建设单位B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】A45、当算出某方案的投资回收期后，以下选项()不可接受。A.回收期小于方案的回收期B.回收期比国家或企业规定

14、的最大容许回收期短C.回收期越长越好D.回收期越短越好【答案】C46、某项目初期投资为 100 万元，投资效果持续时间（寿命）为无限，净收益发生于每年末且数值相等。若基准收益率为 10%，则年净收益是()万元以上时，该投资项目可行。A.6B.7C.10D.12【答案】C47、某工程项目的基础工程可以分解为 A、B、C、D 四个施工过程，施工中分四个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为 5 天，其中 B、C 工作之间有 3 天技术间歇时间，则其流水施工施工期是（）天。A.20B.23C.30D.38【答案】D48、对个人转让自用 5 年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（）。A.免

15、征个人所得税B.减按 5%征收个人所得税C.减半征收个人所得税D.全额征收个人所得税【答案】A49、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是（）。A.事实行为B.法律行为C.侵权行为D.意思表示【答案】D50、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】C多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、下列物业管理事项中，可以使用住宅专项维修资金的有（）。A.保修期满后屋顶渗漏的维修B.保修期内单元电梯的维修C.业主装修引起的渗漏维修D.小区内公益性健身设施的更新E.建筑物外墙的整

16、体清洗【答案】AD2、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检査、协调及信息反馈等一系列活动的总称。A.人员管理措施B.技术措施C.经济措施D.合同措施【答案】BCD3、下列哪项属于物业管理服务的直接消费者的是（）。A.业主B.建设单位C.物业使用人D.政府部门E.专业公司【答案】AC4、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有 2 个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。A.业务繁重时，领导者容易陷入日常管理、行政事务中B.不利于培养未来的管理人员C.不利于集中精力考虑企业的重大问题D.不适用于生产简单的

17、建筑企业E.工作效率低【答案】ABC5、下列影响工程进度的不利因素中，属于建设单位因素的有（）。A.不能及时向施工承包单位付款B.组织协调不利，导致停工待料C.由于使用要求改变而进行设计变更D.提供的场地不能满足工程正常需要E.邻近工程施工干扰【答案】ACD6、影响工程成本的因素有（）。A.工程量B.物资预算定额含量C.活劳动预算定额含量D.完成单位工程量的物资消耗量E.活劳动的单价【答案】AD7、当工程实际进度比计划进度拖后，对进度计划进行调整时，通常可以采取的赶工措施有（）。A.增加资源的投入B.减少某些施工过程的工程量C.增加每天的工作班制D.修改施工方案、加快施工速度E.组织搭接施工或

18、流水作业来缩短工期【答案】ACD8、某国有资金投资建设项目，采用公开招标方式进行施工招标，业主委托具有相应招标代理和造价咨询资质的中介机构编制了招标文件和招标控制价。通过招投标活动，最终确定施工总承包单位 A 公司为中标单位。业主办理施工许可证时间延迟，导致实际开工时间比计划开工时间晚 7 天。施工单位在施工过程中发现签订的工程技术标准和要求与中标通知书部分内容不符。工程竣工后，业主组织相关单位进行工程竣工验收。A.业主只组织监理单位和施工总承包单位 A 公司进行竣工验收B.建设工程经验收合格，方可交付使用C.建设工程经验收不合格，业主可以决定是否交付使用D.工程竣工验收合格后，建设单位应及时

19、向建设行政主管部门备案【答案】BD9、某住宅工程，建筑面积 4800m2，工程直接费 4056000 元，其中人工费为483840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费 14%，利润 7%，税金 4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.城市维护建设税B.印花税C.营业税D.教育费附加E.增值税【答案】ACD10、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。A.环境的因素B.技术的因素C.方法的因素D.材料的因素【答案】ACD11、甲开

20、发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。A.向主管部门申请B.取得拆迁许可证C.补交土地出让金D.签订土地使用权出让合同【答案】ACD12、下列物业管理活动中，属于物业环境管理的有()。A.垃圾收集与处理B.外墙清洗C.白蚁防治D.日常绿化养护管理E.与业主沟通【答案】ABCD13、下列土地中，属于国有土地的有()。A.城市市区的土地B.城市郊区农民的宅基地C.国家依法征收的土地D.无主土地E.房地产开发用地【答案】AC14、在不同的情況下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。

21、A.国际工程项目的承包规则或要求B.诚实守信C.各类协会组织的相关规则D.中华人民共和国建筑法【答案】ACD15、下列选项中，属于公共服务主要内容的有()。A.档案管理B.客户管理C.环境管理D.社会福利管理E.房屋及设施设备管理【答案】ABC16、下列措施中，属于进度管理合同措施的有()。2009 年真题A.实行分段设计、分段发包、分段施工、缩短建设工期B.建立进度管理工作制度C.协调合同工期与进度计划的关系D.确定进度目标及责任落实E.加强索赔管理【答案】AC17、大剧场工程由某文化有限公司投资建设。A 建筑有限公司（以下简称 A 公司）承担施工总承包，B 工程监理有限公司（以下简称 B

22、公司）承担工程监理，大剧场主体结构工程由 C 建筑劳务有限公司（以下简称 C 公司）承担劳务作业分包。A.A 公司项目技术负责人应该向监理单位项目负责人进行方案交底B.A 公司项目技术负责人应当向施工现场管理人员进行方案交底C.A 公司项目技术负责人应当向项目 C 公司技术负责人详细说明，并由双方签字确认D.C 公司施工现场管理人员应当向作业人员进行安全技术交底，并由双方和项目专职安全生产管理人员共同签字确认【答案】BD18、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.考虑要全面具体B.要有针对性C.要在开工前编

23、制D.不必审批E.无需编制单位工程【答案】ABC19、流水施工的基本方式有（）。A.全等节拍流水施工B.特定节拍流水施工C.成倍节拍流水施工D.分别流水施工E.均勻节拍流水施工【答案】ACD20、按建筑自然层计算建筑面积的有（）。A.室内楼梯间B.电梯井C.烟道D.垃圾道E.管道井【答案】ABD大题（共大题（共 1010 题）题）一、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。有关建筑市场交易机制，下列说法正确的有()。【答案】二、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市

24、场交易机制几个基本要素构成。建筑市场的交易规则包括()。【答案】三、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。上面所说的“正常的施工条件”包括()。【答案】四、某建筑公司，去年预算成本 76642.90 万元，施工产值为 81535.00 万元，实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.80 万元，固定成本为 14756.20 万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加 708 万元、可实现产值 90000 万元。实际成本降低率为()。【答案】五、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是

25、由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。我国的建筑市场有自己的特点，比如()。【答案】六、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。影响工程质量的因素包括()。【答案】七、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。工程质量管理的原则有()。【答案】八、

26、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。工程质量管理的原则有()。【答案】九、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。对工程质量的管理要形成制度，下述说法中不正确的有()。【答案】一十、某建筑公司，去年预算成本 76642.90 万元，施工产值为 81535.00 万元，实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.80 万元，固定成本为 14756.20 万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加 708 万元、可实现产值 90000 万元。单位产值变动成本率()。【答案】