10680济南房地产开发工程建设中存在的问题开题报告-改1.docx

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1、毕业论文开题报告毕业论文开题报告 题 目 济南房地产开发工程建设中存在的问题 及探讨以济南万科房地产开发有限 公司地产为例 学 院 商学院(全称，宋体三号，居中) 专 业 (全称，宋体三号，居中) 班 级 电商0901 (宋体三号，居中) 学 生 (宋体三号，居中) 学 号 (宋体三号，居中) 指导教师 (宋体三号，居中) 二一七年四月十二日 - 5 -济南大学学院 (宋体四号) 专业 (宋体四号) 学生 (宋体四号) 学号 (宋体四号) 论文题目济南房地产开发工程建设中存在的问题及探讨以济南万科房地产开发有限公司地产为例 一、选题背景与意义1. 国内外研究现状中国标准出版社第二编辑室辩在中国

2、环境保护标准汇编M中的环境质量与污染物排放中说明，在中国房地产开发过程中，百分之三十的开发对将建筑产生的废墟污染物不正常安放，提升自身利益，破坏了环境。张组帮在期刊建材发展导向中的房地产工程建设中整体质量控制的方略中指出在房地产工程建设中，为避免由于工程建设问题而引发的事故和损失，严格的质量管理与控制就显得尤为重要，因此质量管理与控制是工程项目管理的重要任务。它是整个工程建设的衔接链，贯穿于整个工程建设过程。邱玲在期刊品牌与标准化中的房地产工程建设标准化管理模式的探讨中指出：工程建设标准化的管理是保证工程质量和进度的基础。MAARTJE VAN REEDT DORTLAND等在期刊Constr

3、uction management & economics中的Real options in project coalitions in Dutch health care: two case studies of construction projects中指出：城市的医疗卫生保健场所的建设对城市人群的健康至关重要。Oleg G. Pensky在期刊Energy and buildings中的Embodied energy consumption of building construction engineering: Case study in E-town, Beijing指出：工程建

4、筑中的能耗量大已经是建筑行业的首要弊病，人力的利用率高，设备设施不完善。2. 选题的目的及意义为了了解济南的房地产建设中存在的问题，本文通过对万科企业股份有限公司项目的跟进，了解公司在房地产项目中存在的项目方案确定方面、开发区域的选择、基础设施的建立、施工设计管理方面及在环境保护方面存在的问题。针对存在的问题提出针对性的措施，优化开发项目。了解房地产开发过程中遇到的房屋占用、搬迁户赔偿等困难。对开发过程中遇到的通过企业和居民不可化解的问题寻求政府的协助，对房地产商自身的问题提出针对整改措施。二、研究内容与目标研究内容：主要内容：1. 绪论（1） 研究背景（2） 研究意义（3） 研究内容（4）

5、研究方法2. 我国房地产开发历史及现状（1） 我国房地产开发历史（2） 现阶段国内房地产开发现状3. 济南房地产开发现状（1） 我国房地产开发中存在的普遍问题（2） 济南万科房地产开发公司在开发中遇到的问题4. 解决问题的方法5. 总结与建议6. 文献综述7. 致谢研究目标：（一） 通过调查研究得出济南房地产开发建设过程中仍然存在问题（二） 分析问题产生的原因（三） 提出合理化建议，优化企业在项目的作用。三、研究方法与手段1.研究方法（1）定性分析的方法。定性分析的方法是指对万科企业股份有限公司进行项目跟踪，从前期投资到楼盘完成售后进行全面跟踪，从而获得关于万科企业在工程开发中的详细资料，从而

6、分析出在万科企业在开发过程中对于哪些问题的处理存在不足之处。同时关于工程建造过程中推进项目进行的办法也可以使用定性分析法进行分析。 （2）定量分析法。定量分析方法是指在分析与研究万科房地产公司在进行开发过程中个部分投入资金的数目来研究万科企业的投入与预期投入及工程耗费和理性进行分析，从而得出工程开发过程中存在的问题，并针对问题寻求解决方式。四、 参考文献1 黄健敏.ZD房地产开发项目的可行性研究D.成都：西南交通大学，2008.2 陈键飞.房地产开发项目的可行性研究J.中国西部科技，2005（5）.3 李竹成.房地产经济专业知识与实务M.北京：团结出版社，2001.4 雷金常.房地产项目开发可

7、行性研究D.合肥工业大学工程硕士学位论文，2008.5 毛永增.彭州市Y商业房地产项目的可行性分析D.电子科技大学工商管理硕士学位论文,2006.6 潘蜀健.房地产项目投资M.北京：中国建筑工业出版社，1999.7 中国房地产估价师学会编.房地产估价理论与方法M.北京：中国物价出版社，2001.8 刘志平，王学孝.房地产开发可行性研究的思考J.房地产开发与住宅建设，2001(9) .9 内部资料.成都市规划管理局规划条件通知书Z，2009.10 成都泰达中欧建设有限公司.金沙太阳城项目调研分析报告R.2009.11 刘洪玉.房地产开发M.修订第3版.北京：首都经济贸易大学出版社，2006.12

8、 胡晓龙.房地产投资与分析M.北京：中国电力出版社，2008.13 中国房地产年鉴.2009年成都房地产市场研究报告R.中国房地产信息集团，2009.14中国标准出版社第二编辑室辩，中国环境保护标准汇编M，环境质量与污染物排放.北京：中国标准出版社，200.15张组帮.房地产工程建设中整体质量控制的方略J，建材发展方向，2013，（4）16邱玲. 房地产工程建设标准化管理模式的探讨J,品牌与标准化，2015（1）17 MAARTJE VAN REEDT DORTLAND；HANS VOORDIJK；GEERT DEWULF. Real options in project coalitions

9、 in Dutch health care: two case studies of construction projectsJ, Construction management & economics, 2013, 31(1/3)18 Oleg G. Pensky ，Embodied energy consumption of building construction engineering: Case study in E-town, Beijing J，Energy and buildings，2013, 64(SEP.) .19 HANDCOCK, M.S. and J.H. Jones, 2004, Theoretical Population Biology 65-75.20CLAUSET A., M. Young and K.S. GLEDITSCH, 2007, Journal of Conflict Resolution 51-58.五、指导教师评语（单独一页）（包括学生对国内外研究现状的了解情况、设计方法、手段、文献综述等评价，应在评语末尾处写出是否同意该学生开题的决定）指导教师（签字） 2017年4月13日六、审核意见系主任（签字） 2017年4月15日