吉林省2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策提升训练试卷A卷附答案.doc

《吉林省2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策提升训练试卷A卷附答案.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《吉林省2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策提升训练试卷A卷附答案.doc（27页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、吉林省吉林省 20232023 年房地产经纪人之房地产交易制度政策年房地产经纪人之房地产交易制度政策提升训练试卷提升训练试卷 A A 卷附答案卷附答案单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、关于房地产广告的要求，下列说法中正确的是()。A.房地产中表现项目位置，应以所需时间来表示距离B.房地产广告中可以利用其他相似项目的形象、环境作为本项目的效果C.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容D.房地产广告中不能涉及资产评估的内容【答案】C2、对于土地申请人提交的材料不齐全或者不符合法定形式的，国土资源行政主管部门应当场或者在()d 内一次告知申请人需要补正的全部内容。A.3B.5C.7D.

2、10【答案】B3、房地产开发企业依法取得建设用地使用权并进行基础设施建设、建造房屋过程中产生的法律关系是()。A.房地产交易关系B.物业管理关系C.房地产开发关系D.房地产行政管理关系【答案】C4、下列关于抵押权效力的表述，错误的是（）。A.债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让B.抵押权人不可以放弃抵押权或者抵押权的顺位C.应当先充抵收取孳息的费用D.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产【答案】B5、业主通过成立()管理共同事务，维护共同利益。A.物业服务企B.社区居委会C.业主大会D.业主委员会【答案】C6、自 2008 年 3 月 1 日起，对个人出租住房，不区分用途，按(

3、)的税率征收营业税。A.1B.1.5C.2D.2.5【答案】B7、业主大会的执行机构是（）。A.居委会B.业主代表大会C.物业服务企业D.业主委员会【答案】D8、国有土地的所有权由()代表国家行使。A.全国人民代表大会及常务委员会B.国务院C.省级人民政府D.县级以上人民政府【答案】B9、周委托房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房地产经纪公司的执业房地产经纪人李经过比较，推荐了房地产开发公司开发的内销商品住宅，周同意购买。于是李与房地产开发公司于 2015 年 4 月 12 日签订市内销商品房预售合同。周将佣金交给李，并将全部购房款交给房地产开发公司，该开发公司于 2015 年 10

4、 月 18 将周所购商品住房交付其使用。A.周B.李C.房地产经纪公司D.房地产开发公司【答案】D10、甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。A.偿还贷款，解除在建工程抵押关系B.经抵押权人同意C.经房地产权属登记机关同意D.通知抵押权人，并告知向买受人销售的商品房已设定抵押【答案】B11、房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的（）产业，是我国现阶段的一个重要支柱产业。A.可行性和先导性B.基础性和可行性C.服务性和基础性D.基础性和先导性【答案】D1

5、2、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖（）日前通知承租人。A.3B.4C.5D.6【答案】C13、自 2015 年 9 月 1 日起，对拥有 1 套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例为（）。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】B14、对于符合要求的房屋，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在（）个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。A.3B.5C.7D.10【答案】A15、根据物权法规定，国家对不动产实行（）制度。A.统一登记B.分阶段登记C.分期登记D.分地域登记【答案】A16

6、、以成本价或标准价购买的住房，产权来源为“()”。A.保障售房B.购买C.集体住房D.房改售房【答案】D17、城市房地产开发经营管理条例规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务由（）承担。A.受让人B.转让人C.房屋拆迁管理部门D.受让人与转让人共同【答案】A18、我国不动产物权的公示方式采取（）方式。A.占有B.登记C.交付D.备案【答案】B19、我国城市房地产管理法规定，以（）方式取得的土地使用权，可以设定抵押。A.划拨B.出让C.租赁D.代理【答案】B20、发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府主管部门颁布的()。A.

7、土地所有权证明B.产权证明C.业主委托证明D.预售许可证明【答案】D21、房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的（）产业，是我国现阶段的一个重要支柱产业。A.可行性和先导性B.基础性和可行性C.服务性和基础性D.基础性和先导性【答案】D22、承租人在租赁期内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人()。A.在异地定居的儿子B.现共同居住的表弟C.同一单位工作的同事D.居住在异国的妻子【答案】B23、（三）刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为 150m2，房价按建筑面积计算，单价为 2000 元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了

8、 5000 元的定金，支付了 6 万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款A.25B.36C.47D.58【答案】D24、转让权属有争议的房地产，可能影响交易的()，因此在权属争议解决之前，该项房地产不得转让。A.真实性B.合法性C.有效性D.公平性【答案】B25、建设单位未在建设工程竣工验收后()内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报.A.1 个月B.3 个月C.6 个月D.1 年【答案】C26、契税的税率一般为()。A.1%2%B.2%4%C.3%5%D.4%5%【答案】C27、房地产经纪人执业资格注册工作由()

9、负责。A.人力资源和社会保障部B.省级人力资源和社会保障主管部门C.中国房地产估价师与房地产经纪入学会D.所在地房地产经纪人协会【答案】C28、下列行为中，不属于实际违约的是（）。A.先期违约B.拒绝履行C.迟延履行D.部分履行【答案】A29、（）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。A.廉租房B.群租房C.经济适用房D.普通商品房租赁【答案】B30、对于符合要求的房屋，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在（）个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。A.3B.5C.7D.10【答案】A31、以已出租的

10、房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知（）。A.抵押登记部门B.抵押权人C.登记备案部门D.借款人【答案】B32、（三）2009 年，甲按房改标准价 800 元/m2，购买了本单位 A 小区的一套 60m2 的住房。2013 年，甲退休。2016 年 1 月，甲补齐了标准价与成本价的差价 200 元/m2。3 月，甲拟重新购买住房，在媒体上看到下列一则广告：“B 小区即将全面开工建设，现火爆开盘，决定内部发售。该小区到 CBD 商圈仅 10min 路程，房屋开盘售价每套 20 万元。”4 月，甲拟购买某开发公司开发建设的 B 小区住房。该开发公司销售人员向甲推荐了 C 户型，并作了如下介绍：“该

11、户型经实测，套内建筑面积为 85m2，套内使用面积为 71m2。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为 3m2，由于阳台围护物向外倾斜，增大了阳台的使用空间 5。该户型应分摊的共有建筑面积为 16m2。”7 月，甲以 1500 元/m2 购买了 B 小区 C 户型的住房，并将 A 小区的住房出售。A.93B.93、3C.101D.104【答案】C33、关于房屋转租，不正确的表述是（）。A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效B.第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关C.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同D.除出租人与转租双方协商另有约定的外，

12、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期【答案】B34、（）是税收制度和政策的中心环节，直接关系到国家财政收入和纳税人的负担水平。A.征税对象B.计税依据C.税率大小D.税额标准【答案】C35、南方宽和北方宽分别小于()的沟、渠、路和田埂属于耕地。A.0.5m 和 2.5mB.1.0m 和 2.0mC.1.5m 和 3.0mD.2.0m 和 3.0m【答案】B36、土地使用者未如期支付地价款的，在签约时应缴一定比例的地价款作为定金，()日内应支付全部地价款，逾期未全部支付地价款的，出让方依照法律和合同约定，收回土地使用权并不退定金。A.15B.30C.45D.60【答案】D37、凡在我国

13、境内投资兴建的房地产开发项目都必须实行报建制度，报建的程序为()。A.向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建交验有关批准文件领取工程建设项目报建表进行招标准备B.交验有关批准文件领取工程建设项目报建表向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建进行招标准备C.领取工程建设项目报建表向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建交验有关批准文件进行招标准备D.进行招标准备向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建交验有关批准文件领取工程建设项目报建表【答案】A38、因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过()。A.原时限的 1 倍B.原时限的 2 倍C.3 个

14、月D.6 个月【答案】A39、商品房预售人应当在签约之日起 30 日内持商品房预售合同到县级以上人民政府（）部门办理登记备案手续。A.房地产管理B.房地产管理或土地管理C.土地管理D.房地产管理和土地管理【答案】D40、地役权登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定.A.60B.30C.10D.1【答案】C41、经济适用房开发项目的预计利润率不得低于（）。A.3%B.5%C.7%D.10%【答案】A42、受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，应纳个人所得税，按（）的适用税率计算。A.10%B.15%C

15、.20%D.30%【答案】C43、（一）胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于 2005 年 4 月 1 日通过竣工验收，5 月 2 日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6 月 1 日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。A.2008 年 5 月 1 日B.2008 年 5 月 31

16、日C.2010 年 3 月 31 日D.2010 年 5 月 31 日【答案】C44、王某想回乡下安享晚年，将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后，李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行，得到贷款 50 万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款 20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。A.占用抵押物B.扣押抵押物C.与李某协议折价或以李某抵押房产拍卖、变卖抵偿贷款D.要求处分李某抵押的房产【答案】C45、根据城市房地产开发经营管理条例的规定，开发

17、企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得()但不超过 3 万元的罚款。A.2 倍以上B.2 倍以下C.3 倍以上D.3 倍以下【答案】D46、房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以（）罚款。A.7 万元以上 10 万元以下B.10 万元以上 15 万元以下C.1 万元以上 2 万元以下D.2 万元以上 3 万元以下【答案】D47、房地产咨询是为从事房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、（）等方面服务的经营活动。A.测绘B.估价C.技术D.管理【答案】C48、（一）程某与某房地产开发公司于 2014 年

18、5 月 4 日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的价格为 2400 元/m2，面积为100m2。2014 年 10 月 11 日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于 2014 年 12月 18 日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到房屋所有权证时，发现载明的面积为 96m2。2015 年 11 月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。A.程某与该房地产开发公司B.程某C.委托房地产经纪公司D.该房地产开发公司【答案】D49、房地产估价机构按照专业人员状况、经营业绩和注册资本等条件，资质等级分为()。A.甲级、乙级、丙级B.一级、二级、三级C.甲级、乙级、丙级、丁

19、级D.一级、二级、三级、四级【答案】B50、甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。A.偿还贷款，解除在建工程抵押关系B.经抵押权人同意C.经房地产权属登记机关同意D.通知抵押权人，并告知向买受人销售的商品房已设定抵押【答案】B多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、下列关于住房公积金政策的表述中，正确的有()。A.职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的 3 个月整存整取存款利率计息B.职工住房公积金自存人职工住房公积金个人账户之日起计息，按月结息

20、，本息逐月结转C.职工个人住房公积金存款利率，遇法定存款利率调整，分段计息D.银行住房公积金专户内的沉淀资金，比照结息日挂牌公告的 3 个月整存整取存款利率计息，按季结息E.个人住房公积金贷款利率实行一年一定【答案】C2、肠结核的主要感染途径是（）。A.经口感染B.经血行播散感染C.经淋巴道感染D.腹腔内病灶直接蔓延【答案】A3、王某 2015 年购得一商铺，以每月 4000 元租金租给李某，租期 5 年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款 20 万元，贷款期限 1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。A.王某出租商铺的租金，由王

21、某与李某在平等、自愿的原则下协商议定B.经王某同意，李某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得收益C.在租赁期限内，无须王某同意，李某可以根据其经营需要改变房屋用途D.在租赁期限内，无须王某同意，李某可以根据其经营需要拆改房屋结构【答案】AB4、房地产广告中不得含有房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构能够为人住者办理()等事项的承诺。A.贷款B.资产评估C.户口D.升学E.就业【答案】CD5、房地产收费主要有()A.国有资源有偿使用收入B.经营服务性收费C.政府性基金D.主管部门集中收入E.行政事业性收费【答案】C6、当债务人不履行到期债务时，债权人有权依照法律的规定将该房地产进行（

22、）处理并优先受偿。A.自留使用B.折价出卖C.拍卖D.出租E.变卖【答案】BC7、下列关于商品房预售的表述中，错误的有（）。(2007 年真题)A.未竣工的预售商品房不得再行转让B.为尊重客户，销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度D.房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价E.房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续【答案】B8、某一房地产开发公司 A 拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了 D 厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工 C

23、的房屋产权单位为 D 厂，职工 C 为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工 C 因为补偿标准问题与开发公司 A 产生矛盾。若 D 厂与职工 C 继续保持租赁关系，请回答下列问题：A.拆迁方案B.金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明C.国有土地使用权批准文件D.建设用地规划许可证【答案】ABCD9、男性，40 岁。多饮、多尿、纳差伴体重下降 4 个月。体检：身高 171cm，体重 65kg。血糖 19.2mmol/L，尿酮（）。A.早餐前增加 1 次短效胰岛素B.中、晚餐前加用中效胰岛素C.晚餐减量D.加强午夜及凌晨血糖监测，然后再调整胰岛素用量【答案】D10、A 房地

24、产公司（以下简称 A 公司）申请征用 B 乡基本农田以外的耕地 50 公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计 4500 万元。开发建设过程中，A 公司将此项目整体转给 C 公司，C 公司通过市场分析后，拟将其中 5 公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C 公司将该项目抵押给 D 银行取得建设贷款。C 公司经批准预售该住宅。A.建设工程规划许可证B.项目转让合同C.房屋所有权证D.商品房预售许可证【答案】AD11、物权法明确规定不动产物权的()，未经登记，不发生效力.A.限制B.转让C.设立D.变更E.消灭【答案】BCD12、下列关于我国土地制度的表述中，正

25、确的有()。A.全部土地都为社会主义公有B.大部分土地为社会主义公有，少部分土地为私有C.城市市区的土地属于国家所有D.农村和城市郊区的土地一般属于农村集体经济组织所有E.农村宅基地、自由地、自由山可以属于农民(农户)私有【答案】AC13、甲公司将其在建商品住宅项目转让给乙公司，下列行为属于违规行为的有（）A.交易双方 2 月 21 日办理了土地使用权变更登记手续，同年 3 月 16 日持房地产开发 项目转让合同到房地产开发主管部门备案B.乙公司 3 月 18 日以内部认购方式，收取有购买意向者每套住房 3 万元的诚意金，同 年 4 月 27 日该项目取得商品房预售许可证C.乙公司销售商品住宅

26、时拒绝发放住宅质量保证书D.为让业主及早入住，乙公司将未经验收的商品住宅直接交付给购房者E.乙公司在办理商品房预售许可证后及时对外销售【答案】BCD14、申请领取房屋拆迁许可证，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交的资料有()。A.建设用地规划许可证B.开工证明C.国有土地使用权批准文件D.拆迁计划和拆迁方案E.办理存款业务的金融机构出具的拆迁安置资金证明【答案】ACD15、因承租人的行为导致房屋租赁合同人为终止的情形有（）。A.以没有时间为由，拖欠房租 8 个月B.利用承租房屋从事非法活动C.跟出租人打了个招呼就把一道非承重墙拆除了D.与出租人约定把房屋转租给自己的同学E.因

27、出租人拒绝修理长期漏水的水管，一气之下把水管彻底毁坏【答案】AB16、男性，60 岁。头晕、活动后心悸、气促 1 年。脾肋下 1 指。血象：白细胞2.7109/L，Hb 55g/L，血小板 72109/L，分类未见有幼稚细胞，经叶酸、维生素 B12 治疗 3 周无效。骨髓象：增生明显活跃，红系比例 66%，巨幼变，见有小巨核细胞，原始细胞 2%，环形铁粒幼细胞 5%。A.Hams 试验B.叶酸、维生素 B12 浓度C.Coombs 试验D.克隆性染色体核型检查【答案】D17、房地产法规政策体系的主要内容包括（）。A.最高人民法院的司法解释B.房地产行政法规C.宪法D.行政规章E.地方人民法院的

28、司法解释【答案】ABCD18、住房公积金增值收益是在住房公积金归集、使用过程中发生的，业务收入和业务支出之间的差额，用于().A.住房公积金赔偿准备金B.城市商品房建设的补充资金C.管理中心的管理费用D.城市廉租住房建设的补充资金E.建立住房公积金贷款风险准备金【答案】CD19、关于承诺以下表述正确的是()。A.承诺是指受要约人同意接受要约的条件以缔结合同的意思表示B.承诺必须由受要约人向要约人作出C.受要约人以外的第三人也可向要约人作出承诺D.承诺必须向要约人作出，如果向要约人以外的其他人作出，则只能视为对他人发出要约，不能产生承诺效力E.承诺必须在规定的期限内到达要约人，只有到达要约人时承

29、诺才能生效【答案】ABD20、女，18 岁，诊断为特发性血小板减少性紫癜，贫血貌，牙龈出血，两下肢紫癜，月经过多，肝、脾肋下未及。血红蛋白 100g/L，白细胞 6.9109/L，血小板 12109/L。A.输血小板B.糖皮质激素C.免疫抑制剂D.脾切除术【答案】B大题（共大题（共 1010 题）题）一、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定

30、重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。现房销售，应具备的条件包括（）。【答案】二、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业进行商品房预售的条件包括（）。【答案】三、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房

31、形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（）d 内完成。【答案】四、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚

32、。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（）d 内完成。【答案】五、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业与丙物业服务企业签订的合同为（）。【答案】六、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小

33、区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（）d 内完成。【答案】七、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理

34、。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。现房销售，应具备的条件包括（）。【答案】八、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业进行商品房预售的条件包括（）。【答案】九、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建

35、一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业进行商品房预售的条件包括（）。【答案】一十、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答 8185 题。甲企业违规选聘乙物业服务企业的行为，相关部门将给予警告，可以并处不高于（）万元的罚款。【答案】