2023年事业单位工程维修岗位职责.docx

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1、2023年事业单位工程维修岗位职责事业单位工程维修岗位职责共1工程维修部岗位职责工程维修部岗位职责工程维修部岗位职责作者：佚名 时间：2008-8-21 浏览量：工程部员工岗位职责一、工程主管.直接上级:管理处经理2.直接下级:运行班班长、综合维修班班长、设备管理员、仓库管理员、内勤3.责任区域:大厦红线以内所有区域4、岗位职责:全面负责工程部的工作是本部门安全第一责任人。工程维修部岗位职责对大厦设备、设施完好率负责。按工作程序为业主/租户提供服务,确保质量管理体系在本部门的正常运行。与业主/租户沟通,识别服务需求,及时把他们的需求和期望转达给相关部门处理,有效地处理业主/租户投诉,建立良好的

2、业主/租户关系。领导、安排、检查、监督、审核工程部员工全面履行各自职责及时完成上级下达的各项工作任务。检查总结当月工作,制定下月工作计划,并组织安排实施。掌握管理楼宇建筑及设备情况,指导各专业作好机电设备的使用、维修保养、优质降耗工作。了解公司内工程技术人员及本部门员工思想工作动态,帮助解决工作难点,提高管理及业务水平。掌握国内外行业管理动态,推广运用同行业设备管理先进经工程维修部岗位职责验。负责本部门员工的培训和业绩考核工作。完成上级安排的其他工作。二、运行班班长.直接上级:工程主管2.直接下级:值班电工、弱电工、空调运行工3.责任区域:大厦红线以内所有强、弱电线路和机房、设备间、配电室、电

3、梯和室外照明4.岗位职责:负责大厦电气、设备维保工作,是本班组安全第一责任人。对责任区域内的设备完好率负责;工程维修部岗位职责负责责任区域全部电气、设备维护保养和现场卫生。负责责任区域全部电气、设备维修改造,协助综合维修班进行相关电气、设备的维修及安装工程。负责大厦全部弱电维修和保养。负责电气公用工具的管理,维修材料的控制。负责配电、给排水、空调、电梯、消防、监控运行,检查责任区域内的现场管理。负责大厦能源统计和分析,完成上级安排的其他工作。三、综合维修班班长.直接上级:工程主管2.直接下级:综合维修工工程维修部岗位职责3.责任区域:大厦红线以内工程维修部岗位职责作者：佚名 时间：2008-8

4、-21 浏览量：公共区域和业户室内的设备、设施3.岗位职责:负责大厦综合维修工作,是本班组安全第一责任人。对责任区域内的设备设施完好率负责。负责对业主/租户报修的及时处理,协调、安排人员进行维修,审核维修记录表。根据标准为业主/租户进行有偿维修服务,负责开展维修、安装等工程类有偿服务项目。负责综合维修公用工具的管理,维修材料的控制。协助运行班进行相关机械设备的维修及安装工程。工程维修部岗位职责完成上级安排的其他工作。四、设备管理员.直接上级:工程主管2.直接下级:无3.责任区域:工程部所属各区域4.岗位职责:检查、监督工程部安全工作,有制止各类违章作业的权力。负责对各维保单位的合同履行质量进行

5、监督。负责检查运行和综合维修两班组的正常工作并及时向上级汇报。负责大厦二次供水的消毒,检验,清洗工作,确保用水安全并工程维修部岗位职责做好节水工作。负责各类安全、计量器具的定期检验工作。负责收集整理各类设备、设施档案图纸,做到随时可以查阅并做好信息保密工作。负责收集整理归档工程部各类设备运行检修计划的实施记录及时向上级提供相关信息。完成上级安排的其他工作。五、仓库管理员.直接上级:工程主管2.直接下级:无3.责任区域:仓库工程维修部岗位职责4.岗位职责:管理工程部仓库。做好物品的出入库记录工作,及时掌握库存物品的数量和质量,严把物品出入库关。按月做好相关统计报表。负责报修电话的接听、记录和派工

6、单填写,根据规定确定服务是否收费和收费金额。按月整理派工单,并做好统计工作。建立个人和公用工具台帐,严格管理。完成上级安排的其他工作。六、综合维修工.直接上级:综合维修班长2.直接下级:无工程维修部岗位职责3.岗位职责:服从上级安排,及时排除大厦业主报修的各种综合维修问题。做到安全操作,保证质量,确保业主满意。遵照维修工作流程和维修服务规程高效、优质、安全地完成维修任务。参与上级安排的各项维保工作,圆满地完成任务。发现问题及时采取有效措施,做好节能降耗工作。完成上级安排的其他工作。七、值班电工.直接上级:运行班长2.直接下级:无工程维修部岗位职责3.岗位职责:接受上级的工作安排,及时排除大厦各

7、类电气问题。负责夜班巡查工作。负责大厦内相关设备、设施维修工作。做好交接班工作,认真填写交接班记录。定时巡视各机房电气设备,注意负荷变动,发现异常情况分析原因并工程维修部岗位职责作者：佚名 时间：2008-8-21 浏览量：报告上级。发生事故或停电时应保持头脑冷静,按规程操作,及时排除故障,正确停送电。对于不合理的用电应及时采取有效措施,节约用电。做好防小动物、防水、防火工作,确保配电安全运行。工程维修部岗位职责负责保持各楼层配电室的卫生清扫工作。完成上级安排的其他工作。八、弱电工.直接上级:运行班班长2.直接下级:无3.岗位职责:接受上级工作安排,及时排除大厦各类弱电问题。处理各种电话、网络

8、的报修,保证大厦通讯系统的畅通。紧急事故未排除时不进行交班,并详细记录处理情况,填写事故处理记录。及时处理大厦监控系统故障,保证监控系统的正常运行。工程维修部岗位职责及时处理车库道闸故障,保证大厦停车场系统的正常运行。负责弱电机房的卫生清扫工作。完成上级安排的其他工作。九、空调运行工.直接上级:运行班班长2.直接下级:无3.岗位职责:服从上级工作安排,及时排除大厦业主报修的空调问题每天上班前清扫空调值班室,保持室内整洁。按照空调运行时间表,开关空调机组。严格遵守机组操作程工程维修部岗位职责序、规定、进行开机、运行、关机操作。充分了解、熟悉空调机组和附属设备的性能及操作方法。遵照工程部制定的中央

9、空调直燃机组运行记录表,认真准确记录机器设备的运行情况、分析异常的数据、查明原因,确保主机处于良好的运行状态。定期巡视机组运行情况,包括冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔风机。要求所有设备不漏水、不漏油、无异常噪音,发现问题立即处理,并作好事故处理记录。定期巡视水泵机房,填写生活水泵运行记录。遵照维修工作流程和维修服务规程高效、优质、安全地完成维修任务。按用户实际需要及时调整空调设备运行情况,作到高效节能运行。完成上级领导交办的各项临时性工作。工程维修部岗位职责工程部组织结构图工程部主管运行电工班班长设备管理员仓库管理员综合维修班班长值班电工弱电工综合维修工空调运行工事业单位工程维修岗位职责共2责20

10、20年4月19日1维修事业部岗位职维修班长岗位职责1、负责本片设备日常维护与保养工作，主持组织本班组单机大中小修，小改小革及临时任务实施。2、负责安全班组创立，业务学习、劳动纪律考核及控制出勤等和调节好值班。3、负责监督工长、量具专用工具、个人工具完好和零配件组装配和质量。4、认真贯彻落实检修施工方案，不得随意改变检修方案。 5、有责任执行厂规、事业部各项制度，坚持原则并有制度之内团结本班组职工，树新风立正气，使班组永保强盛的战斗力。6、必须在当月20号前，汇总安全台账和个人考核台账。 7、对各种票证办理过程进行监督，确保动火安全。 8、认真过好当日的工作日志和检修记录，逐日消除记录。维修安全

11、员职责文档仅供参考，不当之处，请联系改正。1、负责本单位职工安全教育和学习。2、月初下放安全学习提纲、月中事故案例分析教育、月底考试，并对当月成绩和个人当月安全行为汇总在个人台账上。3、每月要抓1-2例违章典型，并加以教育。每月要认真组织各班组进行一次查隐患，整改活动。4、认真贯彻公司安环部各类文件精神，确保安全上通下达。5、每天对各班组两巡检，检修施工现场安全情况。维修事业部技术员职责2020年4月19日3文档仅供参考，不当之处，请联系改正。1、负责检修施工方案的贯彻和落实，认真记录检修过程和主要间隙尺寸和检修档案的管理。2、协调好检修过程工具、起具、顺序、备件质量和检修工的素质。3、严格辨

12、识所在检修班组的周围安全隐患和各类票证检验和设备检修范围的安全，确保维修工零部件安全。4、定期对工具、量具和专用工具的检查和落实。 5、熟知和掌握厂控设备当前运行状况和运行周期。维修事业部副部长职责1、认真组织职工安全、业务学习，并进行认真考核评比。42020年4月19日文档仅供参考，不当之处，请联系改正。2、对全部室职工日常劳动纪律、安全、工作质量、进度进行考评。3、有职责对全厂、厂控一类设备大中修，参与制定检修方案，并认真组织实施。4、定时对二级库专用工具、工卡量具检查和整改。5、每月20号前对本部门全月进行工作总结，并认真对各班组及个人考核台账汇总。6、确保各班组所包设备完好率98%及备

13、件的安全性。 7、认真执行厂规厂纪，坚持原则，团结职工，树新风立正气，使本团队永保强盛的战斗力。部室干部管理规定1、厂控一类设备磨机、煤浆泵、捞渣机、冰机、循环机、压缩机、主泵、汽轮机组、压力容器、检修抢修。部长、副部长、技术员、安全员必须到场。2、单机、泵大中修，副部长、技术员、安全员必须到场。 3、现场不论任何作业班长、技术员必须到场，副部长定时巡检。4、外协施工，防腐保温现场保片班长设专人监督质量，技术员定时巡检。5、厂控一类设备出现故障，必须第一时间通知班长、技术员、副部长。52020年4月19日文档仅供参考，不当之处，请联系改正。起重人员职责1、操作者必须持有特种设备使用操作证上岗作

14、业，按设备管理规定中岗前安全教育、三好、四会、五项纪律的培训及考核，方可上岗作业。2、正确穿戴劳动保护用品，酒后禁止调运工作。62020年4月19日文档仅供参考，不当之处，请联系改正。3、操作前对吊车进行空载运行试验，各限位开关、紧急开关、制动器应灵验可靠。4、当吊物起升后，一般以高出地面最高障碍物米为宜，吊物从安全通道吊运，禁止从人头或设备上面经过。5、在起吊重物时，钢索用渐进的方式拉紧。6、严禁吊挂的荷重超过额定工作负荷，在悬吊物上进行焊接操作。7、吊车在运行中，发生异常故障，应放下所吊物件，拉下闸刀开关，报告领导组织检修；不得在运行中进行维修。 8、指挥信号要事先向起重机司机交待清楚，如

15、遇操作过程中看不清指挥信号时，应设中转助手，准确传递信号。 9、指挥手势要清晰，信号要明确，不准带手套指挥。 10、起吊物件，应先检查捆缚是否牢固，绳索经过有棱角、快口处应设衬垫，吊位重心要准确，不许物件在受力后产生扭、曲、沉、斜等现象。11、在所吊物件就位固定前，起重机司机不得离开工作岗位，不准在索具受力或起吊物悬空的情况下中断工作。12、当起重机司机因物件超重拒绝起吊时，指挥人员应采取措施，设法减轻起重机超重负荷，严禁强化指挥起重机超负荷作业。72020年4月19日文档仅供参考，不当之处，请联系改正。1 程。2 行。 必须遵守焊、割设备一般安全规定及电焊机安全操作规电焊机外壳，必须接地良好

16、，其电源的装拆应由电工进电焊工职责82020年4月19日 文档仅供参考，不当之处，请联系改正。3 电焊机要设单独的开关，开关应放在防雨的闸箱内，拉合时应戴手套侧向操作。4 焊钳与把线必须绝缘良好，连接牢固，更换焊条应戴手套，在潮湿地点工作，应站在绝缘胶板或木板上。5 严禁在带电和带压力的容器上或管道上施焊，焊接带电的设备必须先切断电源。6 焊接贮存过易燃、易爆、有毒物品的容器或管道，必须清除干净，并将所有孔口打开。7 在密闭金属容器内施焊时，容器必须可靠接地，通风良好，并应有人监护，严禁向容器内输入氧气。8 焊接预热工件时，应有石棉布或档板等隔热措施。 9 把线、地线禁止与钢丝绳接触，更不得用

17、钢丝绳索或机电设备代替零线，所有地线接头，必须连接牢固。10 更换场地移动把线时，应切断电源并不得手持把线爬梯登高。11 清除焊渣或采用电弧气刨清根时，应戴好防护眼镜或面罩，防止铁渣飞溅伤人。12 多台焊机在一起集中施焊时，焊接平台或焊件必须接地，并应有隔光板。13 钍钨板要放置要密闭铅盒内，磨削钍钨板时，必须戴手套，口罩，并将粉尘及时排除。14 二氧化碳气体预热器的外壳应绝缘，端电压不应大于92020年4月19日文档仅供参考，不当之处，请联系改正。36V。15 雷雨时，应停止露天焊接作业。16 施焊场地周围应清除易燃易爆物品，或进行覆盖、隔离。 17 必须在易燃易爆气体或液体扩散区施焊时，应

18、经有关部门检试许可后，方可施焊。18 工作结束应切断焊机电源，并检查工作地点，确认无起火危险后，方可离开。2020年4月19日10文档仅供参考，不当之处，请联系改正。气焊工职责1 必须遵守焊、割设备一般安全规定及气焊设备安全操作规程。2 施焊场地周围应清除易燃易爆物品，或进行覆盖、隔离，必须在易燃易爆气体或液体扩散区施焊时，应经有关部门检试许可后，方可进行。3 乙炔发生器必须设有回火防止安全装置。氧气瓶、乙炔瓶、氧气、乙炔表及焊割工具上，严禁沾染油脂。4 乙炔发生器的零件和管路接头，不得采用紫铜制作。 5 高、中压乙炔发生器应可靠接地，压力表、安全阀应定期校验。6 乙炔发生器不得放在明线的正下

19、方，与氧气瓶不得放一处，距易燃易爆物品和明火的距离，不得少于10米。检验是否漏气，要用肥皂水，严禁用明火。7 氧气瓶、乙炔瓶应有防震胶圈，旋紧安全帽，避免碰撞和剧烈震动，并防止曝晒。8 乙炔气管用后需清除管内积水，胶管防止回火的安全装置冻结时，应用热水加热解冻，不准用火烤。9 点火时，焊枪口不准对人，正在燃烧的焊枪不得放在工件或地面上。带有乙炔和氧气时，不准放在金属容器内，以防气体逸出，发生燃烧事故。112020年4月19日文档仅供参考，不当之处，请联系改正。10 不得手持连接胶管的焊枪爬梯、登高。11 严禁在带压的容器或管道上焊、割，带电设备应先切断电源。12 在贮存过易燃易爆及有毒物品的容

20、器或管道上焊、割时，应先清除干净，并将所有孔、口打开。13 铅焊时，场地应通风良好，皮肤外露部分应涂护肤油脂。工作完毕应洗漱。14 工作完毕，应将氧气瓶、乙炔气瓶阀关好，拧上安全罩。检查操作场地，确认无着火危险，方准离开。15 氧气瓶、乙炔气瓶分开，贮放在通风良好的库房内。吊运时应用吊篮，工地搬运时，严禁在地面上滚，应轻抬轻放。16 焊、割作业人员从事高处、水上等作业，必须遵守相应的安全规定。17 严禁无证人员从事焊、割作业。122020年4月19日文档仅供参考，不当之处，请联系改正。维修事业部部长职责（合成）1、认真执行厂规厂纪，坚持原则、团结职工，树新风立正气，使团队永保积极向上的工作作风

21、。2、有责任从安全、业务、对职工的培训和教育，并做好安全、业务、培训台账。3、有责任对厂控一类设备检修方案制度，认真组织设备大中修的安全施工。4、认真组织设备相关人员创立“无泄漏”工厂。 5、每月对二级库个工段主机主泵的设备评级工作。6、认真贯彻落实“设备安全技术”规定和“设备检修技术”规程。7、根据生产需求，认真安排当日工作重点，月底认真总结。132020年4月19日文档仅供参考，不当之处，请联系改正。维修事业部副部长职责（硝酸）1、认真执行厂规厂纪，坚持原则、团结职工，树新风立正气，使团队永保积极向上的工作作风。2、有责任对硝酸、硝铵、公用工程厂控一类设备技术档案，设备检修档案的创立和完善

22、。3、认真组织协调维修工检修过程质量管理和协调各类票证的监督。4、做好各类动静设备，备品备件的申报计划工作。5、确保主机、主泵的完好率，出力率达95%，在处理设备故障是必须对关健零件组装尺寸进行把握。6、认真做好主机泵日常巡检做好记录，月底对主机泵做好设备评级工作。7、认真组织各工段，创立“无泄漏”工段工作。142020年4月19日文档仅供参考，不当之处，请联系改正。维修工职责1、当日必须认真对所包设备认真巡检，发现隐患及时处理，并认真写巡检记录。2、认真的根据检修规程做好所包设备大中小修，有责任记录好相关数据。3、有责任保管、维护工卡量具和自制专用工具，做好相关备品备件。4、认真执行厂部室各

23、项制度，努力提高安全、业务素质。 5、有责任做好本人所包机区域“无泄漏”设备评级创立工作。 6、每个维修工都是安全班组达标一分子，必须认真执行“安全规定”和“设备检修规程”。7、维修工有责任轮流值班，并遵守“夜间值班制度”。 8、维修工每月必须完成安全、业务、学习内容，并接受考核。 9、维修工在8小时内无条件服从临时抢修任务调度。152020年4月19日文档仅供参考，不当之处，请联系改正。2020年4月19日16事业单位工程维修岗位职责共3工程维修主管岗位职责1、直接对管理处主任负责，确保所管辖系统设备的安全运行是首要任务，要求每天作如下检查： 检查小区内主要设备的运行状况，发现后立即处理；

24、检查部门员工在岗纪律及精神状态，发现不良现象立即纠正； 现场督导重要维修工程及增改工程施工，控制工程质量与进度；实地考察部门员工以及员工维修保养工作质量与工作效率，发现问题及时采取纠正措施； 审阅运行报表，掌握所属系统当天能耗状况，发现异常，分析原因，及时杜绝浪费现象。 2、设备发生故障及时维修，发现隐患及时组织检修，把好技术关，保证所管辖系统设备处于优良的技术状态；当重要设备发生故障或影响小区正常运作时，迅速到达现场组织处理，并及时向管理处主任和工程设备部经理报告；3、负责制定所管辖系统运行方案，并不断与运行人员研究改进措施，使系统设备在保证安全运行的前提下，力图节省能耗；4、负责制定所管辖

25、系统设备月度和年度的维修保养计划和备品、备件计划，定期报送公司总经理审定，并负责组织安排维修保养计划的实施，制定工作标准，督导部门员工保证工作质量，提高工作效率；5、认真贯彻落实岗位责任制，督导部门员工严格执行操作规程及员工守则，坚持周而复始的设备维修保养制度，做到“三干净”（设备干净、机房干净、工作场地干净）、四不漏（不漏电、不漏油、不漏气、不漏水）、五良好（使用性能良好、密封良好、润滑良好、坚固良好、调整良好）。严格检查督导部门员工的工作。6、针对部门员工的技术状态和思想状况，编制培训计划，经常对部门员工进行职业道德物业服务意识教育和专业技术知识培训；7、审核部门员工考勤，做好技术档案管理

26、工作，督促部门员工做好设备维修、故障处理、零部件更换记录，每月由专人整理归档；8、掌握科技发展动态，认真推广新技术，改造不合理的设备，完善设施和施工遗留的缺陷，对所属系统的重大改造工作参与设计，提出与原系统匹配的可行方案，监督外协施工，验收施工质量。 9、负责小区内业户/租户的装修管理，按有关规定审查和验收，确保建筑物结构安全和装修协调、统一、美观及符合消防要求；10、负责制订小区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定 11、及时完成上级交办的其他工作。事业单位工程维修岗位职责共4工程维修部岗位职责工程维修部主管岗位职责一、负责楼宇设备设施交接验收，建立详细的设备设施台帐，对交接验收设备或系统

27、作现场标识，并完成交接报告。二、制订部门日常运作、管理工作程序和规章制度及各级人员的岗位职责，建立设备、设施的操作、运行、维护保养、检修、应急处理等技术标准和规范。三、对所辖设备设施进行全面、有效的管理，保持设备设施良好运行，按计划进行维护保养；定期进行设备完好率的统计和考核，使设备完好率达到公司规定要求，设备进行维护保养和检修的项目、方法、完好程度必须符合相关规定。运行中所发生的设备故障应得到正确、及时的处理，在紧急情况发生时，能够按应急处理方案实施有效控制处理，确保人员、设备设施安全。四、按标准完成各项维修，及时率、满意率必须达到公司规定标准，定期进行部门服务质量考评。五、负责上级领导确定

28、的工程整改项目、新项目的招、投标和合同报批，对施工计划进行审核，实施项目的施工监理，完成竣工验收、办理工程结算等工作。六、实施各专业、各系统设备、巡视、维护保养、检修记录制度，记录做到清晰、真实、完整，建立档案管理制度。按管理要求作好运行记录、技术文件、资料、图纸的收集整理、保存和归档工作。对储存的记录做好标识、收集、储存、保护、查阅和处置。七、配合政府、行业管理部门，确保电力、供水、煤气、通信、电视等正常，按管理部门要求，定期完成电力、防雷、消防等各项安全检测，使污水、排水、噪音达到环保要求。八、负责编制职责范围内的各种应急预案并组织培训、演练和实施。九、负责对本部门员工的业务技能培训。工程

29、维修部水电技工岗位职责一、做好控制开关设备的运行管理，做好防火、防水、防小动物及防尘措施，确保设备系统的正常运行。二、认真执行巡视检查制度和维修保养制度，做好巡视记录、运行记录和用电量统计记录，发现异常及时采取措施，防止隐患酿成大故障，发现异常，及时报告。三、按照维修保养制度的规定，做好对配电设备系统的维修保养计划及其实施，使各项设备始终处于良好的运行状况。四、及时向客户服务中心提出所需零配件的材料清单，保证常用材料零配件的必要库存量。五、管理使用好本班的工具及仪表，使之经常处于良好及准确状态。六、严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和设备安全。七、严格执行交接班制度，确保在岗时不出任何问

30、题。八、在岗时间必须对配电设备进行清洁，使地面、窗台、设备表面不留积尘。根据上级安排，定期进行设备内部清洁。九、坚守岗位，定期巡查本系统设备，并准确记录各种运行数据，填好表格上报。十、发生事故时，在岗人员应保持冷静，按照操作规程及时排除故障，事故未排除时不交班，配合相关部门协力排除故障，完成后编写事故报告，交客户服务中心审阅。十一、按要求开闭照明灯控制设备，不私自调整设备的运行控制参数、状态、运行方式、设定值及管线走向。十二、严格执行物业公司其它规章制度，确保配电系统的正常运行。工程维修部电梯技工岗位职责一、认真遵守员工守则，遵守公司的各项规章制度。二、严格按照操作规章制度进行操作运行。三、严

31、禁在机房内吸烟、打闹、做好防火工作。四、机房重地严禁无关人员进入。五、做好值班日记及工作日报表。六、做好电梯的巡查工作。七、每班重点检查项目：（一）检查电梯电动机的声音是否正常。（二）检查电梯温度是否过高，润滑油是否足够。（三）检查控制电梯的电压、电流是否正常，各大电流继电器接点是否有烧的现象，大电流导。（四）线是否有机动现象。（五）检查通电设备是否正常。（六）检查电梯门装置是否运行正常。（七）检查电梯乘坐舒适感是否良好。八、制定电梯保养计划，并按计划做好月度、季度、年度三级保养。工程维修部锅炉工岗位职责一、严格遵守有关锅炉安全操作的规定及各项规章制度。二、参加有关部门组织的锅炉安全技术培训及

32、锅炉房规章制度的学习，不断提高业务水平。三、熟悉所操作锅炉本体、附属设备的技术参数、运转性能、构造原理及锅炉房系统的情况，熟练掌握操作技能和检查方法。四、了解锅炉给水的水质指标和水处理方法，根据锅水水质情况调整排污次数，排污操作必须严格按操作规程要求进行，且应一人操作，一人监视水位。五、按规程要求进行水位表、压力表的冲洗，安全阀定期的手动、自动排汽试验，报警器的定期试验，并作好记录。六、严格执行巡回检查制度，每班从接班开始至少每一小时巡检一次，发现问题及时处理，确保锅炉安全运行。七、根据负荷情况正确调整运行参数，做到经济运行。八、认真填写运行记录，内容完整、字迹工整。九、坚守工作岗位，遵守劳动

33、纪律，不得做与本工作无关的事，班前、班中严禁饮酒，不得脱岗、睡岗。十、锅炉工在上班前10分钟到岗，进行交接班和准备工作，有事应提前向部门主管请假，经同意后方可休假。十一、锅炉工应保持锅炉本体、附属设备和区域内的环境卫生整洁。事业单位工程维修岗位职责共5成都富翔物业管理有限公司工程维修水暖岗位职责1在工程组长的领导下开展工作，服从工作按排，认真负责的完成所分管工作。2负责物业区内水网系统保、维修、维护及水道疏通工作。3按照工作指领和工作规程进行下列工作：1）每天一次巡回检查、查看有无跑、冒、滴、漏现象，发现问题及时修整；2）每旬一次巡回检查给排水设备；3）及时疏通系统内各水道管路；4为用户提供维

34、护、安装服务。5完成组长交办的其他工作。成都富翔物业管理有限公司二七年八月事业单位工程维修岗位职责共6工程维修部岗位职责时间：2008-8-21 浏览量：工程部员工岗位职责一、工程主管.直接上级:管理处经理 工程维修部岗位职责作者：佚名2.直接下级:运行班班长、综合维修班班长、设备管理员、仓库管理员、内勤3.责任区域:大厦红线以内所有区域4、岗位职责:全面负责工程部的工作是本部门安全第一责任人。对大厦设备、设施完好率负责。按工作程序为业主/租户提供服务,确保质量管理体系在本部门的正常运行。与业主/租户沟通,识别服务需求,及时把他们的需求和期望转达给相关部门处理,有效地处理业主/租户投诉,建立良

35、好的业主/租户关系。领导、安排、检查、监督、审核工程部员工全面履行各自职责及时完成上级下达的各项工作任务。检查总结当月工作,制定下月工作计划,并组织安排实施。掌握管理楼宇建筑及设备情况,指导各专业作好机电设备的使用、维修保养、优质降耗工作。了解公司内工程技术人员及本部门员工思想工作动态,帮助解决工作难点,提高管理及业务水平。掌握国内外行业管理动态,推广运用同行业设备管理先进经验。负责本部门员工的培训和业绩考核工作。完成上级安排的其他工作。二、运行班班长.直接上级:工程主管2.直接下级:值班电工、弱电工、空调运行工3.责任区域:大厦红线以内所有强、弱电线路和机房、设备间、配电室、电梯和室外照明4

36、.岗位职责:负责大厦电气、设备维保工作,是本班组安全第一责任人。对责任区域内的设备完好率负责; 负责责任区域全部电气、设备维护保养和现场卫生。负责责任区域全部电气、设备维修改造,协助综合维修班进行相关电气、设备的维修及安装工程。负责大厦全部弱电维修和保养。负责电气公用工具的管理,维修材料的控制。负责配电、给排水、空调、电梯、消防、监控运行,检查责任区域内的现场管理。负责大厦能源统计和分析,完成上级安排的其他工作。三、综合维修班班长.直接上级:工程主管2.直接下级:综合维修工3.责任区域:大厦红线以内工程维修部岗位职责作者：佚名 时间：2008-8-21 浏览量：公共区域和业户室内的设备、设施3

37、.岗位职责:负责大厦综合维修工作,是本班组安全第一责任人。对责任区域内的设备设施完好率负责。负责对业主/租户报修的及时处理,协调、安排人员进行维修,审核维修记录表。根据标准为业主/租户进行有偿维修服务,负责开展维修、安装等工程类有偿服务项目。负责综合维修公用工具的管理,维修材料的控制。协助运行班进行相关机械设备的维修及安装工程。完成上级安排的其他工作。四、设备管理员.直接上级:工程主管2.直接下级:无3.责任区域:工程部所属各区域4.岗位职责:检查、监督工程部安全工作,有制止各类违章作业的权力。负责对各维保单位的合同履行质量进行监督。负责检查运行和综合维修两班组的正常工作并及时向上级汇报。负责

38、大厦二次供水的消毒,检验,清洗工作,确保用水安全并做好节水工作。负责各类安全、计量器具的定期检验工作。负责收集整理各类设备、设施档案图纸,做到随时可以查阅并做好信息保密工作。负责收集整理归档工程部各类设备运行检修计划的实施记录及时向上级提供相关信息。完成上级安排的其他工作。五、仓库管理员.直接上级:工程主管2.直接下级:无3.责任区域:仓库 4.岗位职责:管理工程部仓库。做好物品的出入库记录工作,及时掌握库存物品的数量和质量,严把物品出入库关。按月做好相关统计报表。负责报修电话的接听、记录和派工单填写,根据规定确定服务是否收费和收费金额。按月整理派工单,并做好统计工作。建立个人和公用工具台帐,

39、严格管理。完成上级安排的其他工作。六、综合维修工.直接上级:综合维修班长2.直接下级:无 3.岗位职责:服从上级安排,及时排除大厦业主报修的各种综合维修问题。做到安全操作,保证质量,确保业主满意。遵照维修工作流程和维修服务规程高效、优质、安全地完成维修任务。参与上级安排的各项维保工作,圆满地完成任务。发现问题及时采取有效措施,做好节能降耗工作。完成上级安排的其他工作。七、值班电工.直接上级:运行班长2.直接下级:无3.岗位职责:接受上级的工作安排,及时排除大厦各类电气问题。负责夜班巡查工作。负责大厦内相关设备、设施维修工作。做好交接班工作,认真填写交接班记录。定时巡视各机房电气设备,注意负荷变

40、动,发现异常情况分析原因并工程维修部岗位职责作者：佚名 时间：2008-8-21 浏览量：报告上级。发生事故或停电时应保持头脑冷静,按规程操作,及时排除故障,正确停送电。对于不合理的用电应及时采取有效措施,节约用电。做好防小动物、防水、防火工作,确保配电安全运行。负责保持各楼层配电室的卫生清扫工作。完成上级安排的其他工作。八、弱电工.直接上级:运行班班长2.直接下级:无3.岗位职责:接受上级工作安排,及时排除大厦各类弱电问题。处理各种电话、网络的报修,保证大厦通讯系统的畅通。紧急事故未排除时不进行交班,并详细记录处理情况,填写事故处理记录。及时处理大厦监控系统故障,保证监控系统的正常运行。及时

41、处理车库道闸故障,保证大厦停车场系统的正常运行。负责弱电机房的卫生清扫工作。完成上级安排的其他工作。九、空调运行工.直接上级:运行班班长2.直接下级:无3.岗位职责:服从上级工作安排,及时排除大厦业主报修的空调问题每天上班前清扫空调值班室,保持室内整洁。按照空调运行时间表,开关空调机组。严格遵守机组操作程序、规定、进行开机、运行、关机操作。充分了解、熟悉空调机组和附属设备的性能及操作方法。遵照工程部制定的中央空调直燃机组运行记录表,认真准确记录机器设备的运行情况、分析异常的数据、查明原因,确保主机处于良好的运行状态。定期巡视机组运行情况,包括冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔风机。要求所有设备不漏水、不漏油、无异常噪音,发现问题立即处理,并作好事故处理记录。定期巡视水泵机房,填写生活水泵运行记录。遵照维修工作流程和维修服务规程高效、优质、安全地完成维修任务。按用户实际需要及时调整空调设备运行情况,作到高效节能运行。完成上级领导交办的各项临时性工作。 工程部组织结构图工程部主管运行电工班班长设备管理员仓库管理员综合维修班班长值班电工弱电工综合维修工空调运行工