2023年二手房购房合同样本（二手房购房合同简单版）.docx

《2023年二手房购房合同样本（二手房购房合同简单版）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年二手房购房合同样本（二手房购房合同简单版）.docx（27页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2023年二手房购房合同样本（二手房购房合同简单版）二手房购房合同样本1合同各方：甲方（出卖人）：身份证号码：乙方（买受人）：身份证号码：甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证：拥有座落于_房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。诚信履行本合同书的项下的合同义务。乙方承诺并保证：诚信履行本合同书的项下的合同义务。第二条标的物甲方自愿转让的房屋座落于_房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。第三条价款本合同书第二条项下标的物全部计价_。各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本

2、条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。第四条交付与支付1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后_天内，乙方向甲方支付所有房款_。第五条所有权转移特别约定各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。第六条协助义务在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。七、违约责任1、因甲方违反

3、本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。八、争议解决办法本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。九、杂项规定1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用（如登记部门要求另行签订合同文

4、书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准）。3、本合同书在各方签字后生效。甲方签名：乙方签名：年月日年月日二手房购房合同样本2出卖方：_(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_(身份证)(护照)(营业执照号码)：_地址：_邮政编码：_联系电话：_委托代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_买受方：_(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_(身份证)(护照)(营业执照号码)：_地址：_邮政编码：_联系电话：_委托代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_第一条 房屋的基本情况。出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套)(间)，房屋结构为_，建筑面积_平方

5、米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_。第二条 房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测

6、面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按_利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3._。第三条 土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。第四条 价格。按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米_元，总金额为( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾

7、_元整。第五条 付款方式。买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条 交付期限。出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给买受方。第七条 买受方逾期付款的违约责任。买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第_种约定

8、，追究买受方的违约责任。1.终止合同，买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。2.买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金，合同继续履行。3._。第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为出卖方不履行本合同，买受

9、方有权按下列第_种约定，追究出卖方的违约责任。1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金，合同继续履行。3._。第九条 关于产权登记的约定。在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_%赔

10、偿买受方损失。第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条 本合

11、同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。第十五条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。第十六条 本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。出卖方(签章)：出卖方代理人(签章)：_年_月_日买受方(签章)：买受方代理人(签章)：_年_月_日二手房购房合同样本3当事人基本信息：卖方：姓名：_国籍/地区：_身份证/护照号码：_联系电话：_通讯地址：_邮政编码：_所占份额：_公司或机构名称：_营业执照号码：_所占份额：_通讯地址：_邮政编码：_法定代表人：_联系电话：_身份证/护照号码：_代理人：_联系电话：_身

12、份证/护照号码：_通讯地址：_邮政编码：_共有权人：姓名：_国籍/地区：_身份证/护照号码：_联系电话：_通讯地址：_邮政编码：_所占份额：_公司或机构名称：_营业执照号码_所占份额：_通讯地址：_邮政编码：_法定代表人：_联系电话：_身份证/护照号码：_买方：姓名：_国籍/地区：_身份证/护照号码：_邮政编码：_通讯地址：_联系电话：_所占份额：_公司或机构名称：_营业执照号码：_所占份额：_通讯地址：_邮政编码：_法定代表人：_联系电话：_身份证/护照号码：_代理人：_联系电话：_身份证/护照号码：_通讯地址：_邮政编码：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳经济

13、特区房地产转让条例及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：_。房地产证号为：_。房地产用途为：_。登记建筑面积为：_平方米。套内建筑面积为：_平方米。该房地产土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。该房地产于_年_月竣工。目前该房地产物业管理公司为_，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。第二条该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条该房地产所附租约现状为_：1、该房地产没有租约;2、该房地产之上存有租

14、约。租赁合同见附件租赁编号:_,月租金元整(小写_)，租期自_年_月_日至_年_月_日。卖方须于签署深圳市二手房买卖合同前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第_种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)：该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自_时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。”第四条该房地产所附着的户口

15、，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之_向买方支付违约金。第五条该房地产转让总价款为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。该转让价款不含税费。第六条该房地产交易定金为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。买方同意按以下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。本合同签订后_日内，向卖方支付定金余额人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将

16、定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。第七条为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)作为交房保证金(不超过交易总价款的2%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第_种：1、交由居间方托管;2、其它：_。第八条买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。买方按下列第_种方式给付除定金、交房保证金之外的.房款

17、人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)：1、一次性付款买方须于_年_月_日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。2、买方向银行抵押付款(1)买方须于_年_月_日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)至买卖双方约定的银行第三方监管账户;(2)买方须于_年_月_日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;(3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第_种方式处理：1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足

18、应交款。2、合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付_等所有款项。3、买卖双方约定的其他付款方式：_。上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。第九条买方逾期付款的(因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外)，卖方有权要求买方按下列第_种(只能选择其中一种)方式承担违约责任：1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之_的违约金。第十条经双方协商，其中：上述_项由卖方支付。上述_项由买方支付。本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第_方式处理：1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴

19、纳。2、买卖双方同意由_方缴纳。3、其他：买方支付：_%;卖方支付：_%。以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。第十一条卖方应当于_将该房地产交付买方，并履行下列手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;2、交付该房地产钥匙;3、_。第十二条除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实

20、际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。第十三条卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、_等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。第十四条买卖双方须在签订本合同_日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起_日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后_个工作日内须办理抵押登记手续。第十五条任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对

21、方支付该房地产总价款百分之_的违约金。第十六条因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起_日内向另一方提供证明。第十七条买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第十八条本合同共有附件_份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。第十九条因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第_种方式解决：1、向深圳仲裁委员会申请仲裁;2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁;3、向人

22、民法院起诉。第二十条本合同一式_份，卖方_份，买方_份，其他交有关部门，均具同等法律效力。第二十一条当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。第二十二条本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。卖方(签章)： 买方(签章)：卖方代理人(签章)： 买方代理人(签章)：年 月 日 年 月 日二手房购房合同样本4甲方： 证件名称： 证件号码： 地址： XX编码： 联系电话：乙方： 证件名称： 证件号码： 地址： XX编码： 联系电话：根据中华人民共和国合同法及有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就共同出资购房的有关事宜，甲、乙双方达成以下协议：第一条 房屋坐落位置、面积、价格和费用(一) 该房屋坐

23、落于_县_路_小区。(二) 该房屋建筑面积共120平方米(其中是的建筑面积100平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积20平方米)，三室一厅一厨一卫。(三) 该房屋按实得建筑面积计算，该房屋单位售价为(人民币)每平方米5000元，总金额为(人民币)600000元，大写陆拾万元整。 除上述房价款外，须向有关部门缴纳税费： 房地产方代收税款，计(人民币)2768元，大写贰仟柒佰陆拾捌元整; 购房费用合计(人民币)602786元，大写陆拾万贰仟柒佰陆拾捌元整。第二条 付款相关约定(一)付款方式及时间 本次购房选择分期付款方式。_年_月_日前，支付全部房价款的30%及相关税费，计182768元，大写壹

24、拾捌万贰仟柒佰陆拾捌元整。 余额采取借款方式，借款金额为全部房价款的70%，共计(人民币)40元，大写肆拾贰万元整，分_年偿还，借款利息共计112344.48元，本息共计532344.48元，大写伍拾叁万贰仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自_年_月_日起，每月20号之前需支付房贷2218.108元，大写XXX角零分捌厘。(二)甲、乙双方付款义务 首付由甲、乙双方共同承担，甲方承担32768元，大写叁万贰仟柒佰陆拾捌元整，乙方承担150000元，大写壹拾伍万元整。_年_月_日至_年_月3_日，房贷由乙方偿还，_年_月_日起至房贷还请之日，房贷由甲方偿还。第三条 关于借款人登记的约定 办理银行借款时，由甲

25、方署名签字。第四条 关于产权登记的约定 在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，登记人为甲方。_年_月_日至_年_月3_日，产权归甲、乙双方共同所有;_年_月_日起，产权按份共有，甲、乙双方所占份额分别为3：1; 借款还清之日起，产权归甲方所有。第五条 关于物业管理的约定 自房产移交后，除房贷部分外的一切费用(物业费用、装修费用、日常维护费用、水电费等)均由甲方支付。第六条 产权变更时甲、乙双方的权利义务(一)产权共同所用期间1、产权向对方转移。甲方接收，甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付的房贷部分，_年_月3_日前还清，自_年_

26、月_日起开始偿还，可分期偿还，可一次还清，由甲方自主决定，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按协商方式偿还;乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。自产权移交之日起，_日内还清。2、产权向第三方转移。经由甲、乙双方协商同意，所得资金按1：2分配。(二)产权按份所有期间1、产权向对方转移。甲方接收，甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方及支付的房贷部分，自产权移交之日起至_年_月3_日还清，可分期偿还，可一次还清，由甲方自主决定，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按协商方式偿还;乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。自产权移交之日起，_日内还清。2、

27、产权向第三方转移。经由甲、乙双方协商同意，所得资金按1：2分配。(三)产权转移到甲方所有期间1、甲方按约定在_年_月_日前，偿还最后一次借款，产权转移到甲方，甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付的房贷部分，自产权移交之日起，_日内还清。2、甲方提前还完借款，自还完借款之日起，产权转移到甲方，甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付的房贷部分，自产权移交之日起，_日内还清。 产权的变更需经过甲、乙双方协商同意，甲、乙方之间还款只需支付对方本金，无利息。第七条 合同的解除(一)产权转移到一方，并根据合同完成对对方的义务，合同解除;(二)经甲、乙双方协商一致，不违反国家法律的相关规定，合

28、同可解除;(三)因以下原因造成合同终止的，双方互不负责：1、房屋如因不可抗拒的原因(地震、火灾、台风等)导致损毁或造成双方损失的;2、因市政建设需要拆除或改造的房屋，使甲乙双方造成损失的。第八条 违约责任 未经对方同意转移产权为违约行为，自逾越之日起，合同终止，参照第六条支付对方本条，并支付违约金10万元，三个月内还清。 一方未按约定偿还借款为违约行为，造成严重后果的，由其承担借款违约责任。第九条 解决争议的方法 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决;也可向第三人(父母亲、亲戚等)或有关部门申请调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决;1、提交仲裁委员会仲裁。2、依

29、法向_市_县人民法院起诉。第十条 其他 如房屋办理保险业务或抵押、出租等，由甲、乙双方共同协商，另行约定。 本合同有关内容约定不明确时，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。合同变更后，当事人应当按照变更后的合同履行，合同的变更仅对变更后未履行的部分有效。因合同的变更而使一方当事人受到经济损失的，受损失的一方可向另一方当事人要求赔偿损失。 本合同未尽事宜，按照国家相关法律规定执行。 本合同条款如与国家法律、法规和政策相悖时，以国家法规、政策为准。第十一条 本合同经甲乙双方签字后生效。第十二条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方(签字)： 乙方(签字)： 签字时间：_年_月_

30、日 签字地点二手房购房合同样本5卖方：_（以下简称甲方）买方：_（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1.房屋状况：2.该房屋的土地使用权取得方式：出让、划拨。二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，（大写）_佰_拾_万_仟_佰_拾元整。乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式：三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（_）仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项：_甲方（签名或盖章）_乙方（签名或盖章）_监证机关：_代理人（签名或盖章）_代理人（签名或盖章）_签订日期：_年_月_日