框架结构商住楼工程施工设计方案.docx

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1、第1章施工组织设计编制总说明第2章工程概况第1节项目概况第2节工程设计概况建筑设计概况1）本工程为三类民用建筑，群体工程，由2#10#店铺与地下车库 工程组成，2#10#店铺为地上四一五层，地下车库为地下一层。拟 建建筑物设计特征如上页表所示。总建筑面积约12万m，建筑0.00 0标高相当于黄海高程，室外高差0.300米。2）建筑等级二级，耐火等级二类二级，抗震设防烈度六度，人防工程 防护等级六级，人防工程面积3000多平方米，屋面防水等级二级，地 下室防水等级n级，变配电间防水等级I级，设计使用年限5。年。3）本工程屋面防水设计按规要求屋面防水等级为二级，设防要求不少 于二道。本设计考虑所有

2、上人屋面为屋（1）做法，二道防水。不上人 屋面为屋（2）做法，二道防水。地下变配电房的防水等级为一级，设 防要求不少于三道，其余地下室的防水等级为二级，设防要求不少于 二道。地下室防水层做法：素士回填，200厚块石排夯，铺100厚碎 石，浇C10素混凝土，随打随抹1： 2.5水泥砂浆找平层，高分子涂料 防水层三度，厚度大于2毫米，满铺200g油毡保护层，防水混凝土主 体结构底板。8厚L 2防水砂浆找平层，40厚C25细石混凝土随捣随 抹，配双向钢筋，按柱网设缝。地下室侧墙防水层做法：防水混凝土 主体结构墙板，12厚1： 3水泥砂浆，8厚1： 2防水砂浆找平层，高 分子涂料防水层三度，厚度大于2

3、毫米，聚苯乙烯泡沫塑料板护墙， 覆土回填。位于室外地面以下部位的地下室顶板做法：防水混凝土顶 板，煤渣混凝土按1%坡度向四周找坡，20厚1： 2水泥砂浆粉平，刷 高分子涂料防水层三度，厚度大于2毫米，干铺油毡一层，50厚卵石 铺平，上加种植土。屋面1 （上人屋面）：1、10X100X100仿石广场砖面层。2、40厚C20细石混凝土随捣随抹平，配双向钢筋。3、干铺油毡一层。4、高分子防水卷材或高分子涂料防水层（涂料厚度大于2毫米）。5、20厚1： 3水泥砂浆找平。6、挤塑板隔热（最薄处40厚）。7、冷底子油隔气层。8、煤渣混凝土找坡。1）完全接受招标书中有关承包商的职责，完全服从项目业主的指令。

4、 2）严格按施工图纸和国家规与有关施工操作规程组织施工，对于发现 的图纸中的疑问提交设计方或业主确认。我方提出“合理化建议”时 首先提出详细的书面方案，经设计方、业主方同意后方才组织实施。3）工程施工组织设计、分部项工程施工方案、新技术应用施工方案等 均预先提交业主、监理工程师备案、审核，认真听取其合理化建议， 在各方的认可后方可组织实施。分项工程（如钢筋绑扎等）施工完成后 会规定书面提请业主与监理工程师验收，符合要求后方可隐蔽、进行 下道工序施工。4）施工中出现的问题，与时向业主、监理工程师、设计师或其代表汇 报，并提出整改意见，经业主或设计师同意后实施。在工作上有问题 共同协商解决，服从设

5、计、业主、监理工程师的最终决定或指令。5）工地所用劳动力、施工设备、周转材料不仅要满足确保工程施工质 量、施工进度的需要，同时也要满足工地施工现场与周边环境卫生、 施工安全的需要。第8节施工协调8.1工种、专业间、分包单位间的协调1 ）原则：以工程合同要求（工期、质量、安全等）为目标，以施工 规、规程和各类合同文件为依据，做好在现场施工的各专业工种、相 关工序的协调工作。要顾全大局，要统筹安排，要合理调度，要平等 对待。达到总体有条不紊，局部井井有条，减少各类施工矛盾发生的 目标。2）公司总经理负责协调好项目经理部与公司各职能科室、有关部门 等的关系，分清各自工作职责。公司总部负责项目后勤等服

6、务，为施 工现场做好配套服务工作，人员、材料、物资等按要求保质保量按期 满足施工现场的需要。3）施工现场成立以项目经理、项目总工程师、项目总经济师、项目 生产经理为首的组织体系，由各有关部门、专业负责人参加，做到统 一计划、统一调度、统一指挥。与时向业主、设计师、市有关部门、 公司总部通报工程施工情况，实行每旬一期的工程简报制度，将工程 进展情况、质量情况、安全情况、对物资材料的要求等现场综合情况 向有关职能部门作汇报。4）实行现场例会制度，对现场各专业工种、工序的协调实行动态控 制。根据工程进展情况，每一周利用休息时间由项目经理部召开现场 例会，由各部门负责人参加，提出施工现场的各种问题与矛

7、盾，作为 总承包单位当场对存在问题进行协调处理，取得一致意见后，各方遵 照执行。5)在地下基础施工阶段以车库地下室结构与个单位工程基础施工为 主；主体阶段以土建施工为主；主体结束以水电施工和装饰装璜施工 为主；安装、装璜结束后以设备调试为主。做到分阶段有重点，分区 域有关键。确保重点工序顺利进行，确保关键路线的按期完成。6)提高施工人员各自的工作质量是协调各工种的重要措施，要求每 一工种、每一工序的施工都必须保质保量，为下道工序的施工创造良 好的条件，必须严格坚持工序间的交接检制度。7)施工专业、工序多，协调工作要遵循“坚持原则，灵活掌握”的 原则，协调好各专业、各工序间的关系。(1)坚持原则

8、就是对事关保证工程质量的问题必须严格按规、规程要 求的程序办事，坚决不允许违反规律的工序颠倒或偷工减料事件发生 O如室装修工程必须在上部结构不渗漏的条件下才能开始；粉刷工程 中必须两遍成活的绝不能减为一遍成活；室装饰遵循先上后下的顺序 进行等。(2)灵活掌握就是在工程质量确有保证，并制订有保证措施的前提下 ,对某些工序的施工作适当调整，使之更加合理。如对于局部流水施 工的方向可根据需要作必要的改变，对关联影响不大的工序，其施工 次序可作改变等，目的是更有利施工的顺利进行。8)本标工程根据招标文件采取土建单位总包制。为协调好各分包单 位关系需采取以下几点措施：(1)任何分包单位均须执行本公司项目

9、经理部编制的项目质量计划与 安全保证计划，落实到责任人，对任何违背项目质量计划与安全保证 计划的行为或疏漏，违背工地管理制度的，将采取严厉的经济处罚措 施，并在分包合同中明确。(2)要求各分包商在施工前制定详细的施工方案，用于指导施工。施 工方案对所承包分项工程的施工进度安排、对相关专业的要求等项容 作为重点，详细论述。(3)总承包方根据各分包方的施工进度安排等容进行审核，对不符合 总体进度要求的提出由分包方重新安排；对于分包方提出的合理要求 予以满足，为分包商完成任务创造条件。(4)在总分包合同中明确规定总分包方的责职围，以与违反时的惩罚 ,使双方均能按合同办事，受合同法律效力的约束。(5)

10、要求各分包商在遵守有关专业规的同时，能按照本工程施工组织 设计的各项技术质量要求来组织施工。如对原材料的质量要求，对工 程技术资料的要求等。(6)对各分包商施工中的隐蔽工程组织验收，以保证各道工序的施工 质量。(7)对发现的质量问题，书面通知各分包商，督促其整改。2. 8.2与业主、监理工程师、设计师的协调1)我们充分知道本工程的业主、监理工程师、设计师均是本行业最 为优秀的代表之一，能与其共同为*物流商贸城2#10#店铺与地下 车库工程要设做出贡献将是我公司的荣幸。我们将恳请业主、设计师 、监理工程师委派专人常驻工地现场，以便为施工顺利进行创造了良 好的条件。我方要充分利用这一有利条件，使工

11、程施工更为协调。2)与设计、监理单位、业主的配合，我们确保做到下述几点：(1)充分尊重设计师或设计代表和监理工程师与业主，严格按施工图 纸和国家标准规与省施工操作规程与市有关地方规定组织施工。(2)项目经理部主要施工技术人员均具有丰富的施工经验，具有精深 的施工技术知识。同时委派项目总工程师具体负责与业主、设计师、 监理工程师间的技术协调，项目经理负责其它方面的施工协调。(3)认真组织施工人员认真审学施工图纸，对于发现的图纸中的疑问 提交设计方确认。(4)根据我公高长年来施工技术经验，与时向设计师、监理工程师、 业主提出“合理化建议”，合理化建议须以书面形式，容详细，符合标 准规要求，经设计方

12、、监理方等有关部门同意后方才组织实施。(5)工程施工组织设计、分部项工程施工方案等均预先交监理工程师 、业主方备案、审核，虚心接受业主、监理工程师与设计师的合理化 建议。(6)认真配合业主做好业主指定分包商的确定工作。(7)认真履行总承包商的职责，做好分包商的施工技术、安全、质量 管理工作。(8)分项工程(如钢筋绑扎等)施工完成后，按规定书面提请监理方 验收，符合要求后才进行下道工序施工。(9)施工中出现的问题，与时向设计、监理方汇报，并提出整改意见 ,经监理工程师、设计师同意后实施。(10)在工作上，与设计方、监理方的交流做到态度谦逊，有问题共 同协商解决。对设计方、监理方提供尽可能的条件与

13、帮助，使他们能 工作好。2. 8.3与政府部门的协调1）认真听取政府有关部门对工程建设的指导性意见，并贯彻执行。2）在施工过程中，自始至终虚心接受政府有关部门的监督检查，实 现合同、工期、质量、安全管理控制的最佳状态。3）项目施工的质量控制体系、安全保证体系运行前、运行过程中认 真接受市建设行政主管部门、市质量监督部门、市安全监督部门的检 查、审核、审查，以确保项目施工的质量体系、安全保证体系运行的 更合理性、更有效性。2. 8.4与周边环境的协调1）尽管本工程场地开阔，交通通畅，但本工程所处周边环境优美， 本工程的施工过程中，多少将对周边环境带来干扰。因而项目经理部 在施工前应能预见所有造成

14、干扰的因素，制定切实可行的减少施工对 周边环境影响措施。2）在施工前，项目经理、项目生产副经理、事务部有关人员负责虚 心向有关环保部门、行业主管部门、交通管理部门、公安派出所 等等单位请教，认真听取对减少环境干扰与周边安全保护的建议，并 做出相关承诺，取得人们的信任。3）做好工地的治安保卫工作，配合做好周边环境的治安保卫工作。 进入工地人员，一律配戴代表其身份的施工可许可证卡，非施工人 员或未经项目经理部的同意一律不得进入工地施工现场。4）材料运输繁忙时，对于工地入口地段，设专人负责交通指挥，布 置临时交通夜间照明，以确保行人与车辆交通的安全。5）制定相关制度，所有施工相关人员，均不得破坏周边

15、公共环境的 一草一物，均不得破坏群众的财产，不得与周边群众争斗。对任何不 良行为人，将清退出场，并作出严厉的经济处罚措施。第9节施工顺序与流水施工段的划分1 ）本工程由2#10#店铺与地下车库工程组成，相互间由店铺道路 相隔，自然可分成2#10#店铺与地下车库工程10个独立的施工段 o十个施工段，地下车库的支护是关键，各单位工程基础和上部结构 是中心线，在确保主体工程施工进度计划实现的前提之下，为能保证 整个工程施工进度目标的实现。当然由于本工程的工期较紧，各施工 段间不可能形成完美的流水作业。2）施工顺序：主体结构施工阶段总的施工顺序是由下向上。装修施 工阶段工作面全部铺开，先湿作业或粗装修

16、作业，而后精装修作业， 其中水电设备安装工程穿插其中。对于外墙装修的施工顺序由上而下 进行。（1）地下室施工顺序：下井点一挖土、土钉施工、护坡一桩基验收一 验槽与基槽处理f垫层与砖胎模一基础底板下防水施工f基础筏板钢 筋绑扎一筏板於浇筑f墙柱钢筋绑扎（施工预埋穿插）一墙柱松浇筑 f模板支撑（已在地下墙柱钢筋绑扎时开始）f地下室顶板梁板钢筋 绑扎（施工预埋穿插）f地下室顶板松浇筑f墙柱模板支撑拆除f地 下室外墙防水施工与保温板施工一基坑回填一地下室梁板模板支撑拆 除f地下室室墙体砌筑。（2）各层结构施工顺序：柱定位放线一柱钢筋绑扎一模板支撑施工一 梁板钢筋绑扎（施工穿插预埋）一结构硅浇筑一养护f

17、模板支撑拆除 一墙体砌筑（水电施工预埋穿插）。（3）室装修施工顺序：装修样板施工一施工预埋检查与施工准备、门 窗框安装一墙面粉刷一楼地面结合层施工f精装修施工、安装工程、 消防工程等。3）流水施工段的划分：本工程流水施工段按各单位工程的施工顺序 各工种的施工顺序成自然流水施工段，各单位工程间相隔施工时间由 基坑挖土的先后顺序所形成的时间差而定。层间流水施工段间不考虑 周转材料的流水作业，仅是考虑部分施工人员的流水施工作业。但是 不管如何布置流水，须首先保证各流水段上层结构的施工不受顺序作 业这一关键线路所须最可能允许施工时间的影响。第10节主要施工机械1）舲泵送机械：在地下室结构或基础施工阶段

18、，主要安排两台泵车 进行校的泵送浇筑。主体结构施工阶段安排两台泵车负责梁板柱结构 校的浇筑。对柱不同于墙梁板於级别的於，则由塔吊直接吊装浇筑。2 ）垂直运输机械：本工程共设5台40T-M塔吊,和3台80T-M塔吊 ,臂长分别为40m、50m, 2台80T-M塔吊安装在9#店铺的南、北侧， 1台80T-M塔吊在3#店铺的西侧，1台40T-M塔吊在7#店铺的北侧， 1台40T-M塔吊在3#店铺的北侧，1台40T-M塔吊在4#店铺的西侧 ,1台40T-M塔吊在5#店铺的北侧，1台40T-M塔吊在6#店铺的南 侧，可满足大宗材料的垂直运输与材料中转驳运，以与少量柱松吊装 浇筑的需要；另在每个单位工程的

19、南侧（或北侧）布置一台单笼卷扬 机井架，以负责室砌体工程和装修工程的材料的上下运输。八员的上 下通行：室作业通过楼梯，而室外作业可通过外脚手架的“之”字斜 梯。3）在施工现场的东侧布置2个腔搅拌楼，集中混凝土搅拌，另外可适当布置350L於搅拌机和砂浆搅拌机，以负责零星构造柱与砂浆的搅 拌。4）二标段钢筋加工机械设在工地的东侧，布置4台切断机、4台弯 钩机、4台对焊机，以与2座卷扬机拉长机械；一标段钢筋加工机械 设在9#店铺的东侧，布置4台切断机、4台弯钩机、4台对焊机，以 与2座卷扬机拉长机械。5）二标段木工机械布置在工地的东侧，其布置4台木工锯板机，4 台木工刨板机；一标段木工机械布置在9#

20、店铺的东侧，其布置4台木 工锯板机，4台木工刨板机。6）其它施工机械以小型、实用、功能效好、保证工程质量为原则配 备。第11节主要施工方法简介1 ）根据地质资料和施工现场勘察情况，基坑土方开挖：地下车库基 坑挖土采用机械挖土为主，放坡大开挖，基底留有200300 mm厚的土 层采用人工辅助开挖。当基底地出现软弱土层时或超挖或出现扰动土 层时，则清除软弱土层或扰动土层，采用粗砂或粗砂石回填至设计基 底标高；2#10#店铺基础采用机械和人工挖土配合施工。2）考虑到结构不均匀沉降对沉降缝处止水的影响，汽车坡道在主楼 主体结构施工结束，装修施工阶段进行施工。地下室施工结束，地下 室与汽车坡道交接口处砌

21、1800高砖墙外粉防水水泥砂浆，以防室外水 侵入地下室。3）地下室防水：为自防水柱，碎柱穿墙螺栓孔与施工缝均作防水处 理。4）模板工程：一般梁板柱模板均采用防水胶合模板，钢管扣件支撑 ,配合采用对拉螺栓，同时考虑到快速拆模工艺。每一个单位工程配置柱模 板一套（一层），梁板模板二套，钢管支撑二套。5）钢筋工程：采用现场翻样制作，现场绑扎施工的形式；水平受力 钢筋接头采用焊接或搭接形式。上部结构墙柱主筋218 mm直径钢筋接 头采用电渣压力焊。其它钢筋接头除设计允许采用搭接的地力之外均 采用搭接连接。并严格按设计所要求的抗震等级与设计要求、规要求 ,严格控制同一截面的接头数量。6）於工程：结构於均

22、采用现场搅拌商品杜，现场泵送，插入式振捣 器、平板振捣器、挂式振捣器振捣浇筑方式。对于零星构造柱於，现 场配备J350搅拌机，负责零星柱的供应。7）脚手架体系：采用钢管扣件脚手架全封闭防护。第4章施工平面布置第1节施工平面布置的原则与总说明第2节施工机械的布置说明第3节临时给排水与临时消防设计1）现场平面临时给水布置：施工供水，考虑到消防、施工生产用水与 养护用水，给水主管管径为DN80镀锌钢管，支管为DN50和DN25镀锌 钢管，在场地埋地敷设，埋地深度不小于30cm,接至各施工用水点（ 现场施工用水量计算见后）。2）楼层立面临时用水布置：采用DN80镀锌管作为供水主管，分别布 置在各卷扬机

23、井架侧旁，沿井架向上，每隔三层布置消水阀门，以满 足临时消防要求，同时每层临时供水主管均留设DN25用水阀，施工用 水采用PVC管由用水阀处接出，直接至用水处。在装修湿作业施工时 ,所施工的楼层须布置储水桶，以节约用水。3）临时排污布置：本工程排水系统采用预埋腔管和明沟相结合的办法 ,沿现场道路侧设排水管，建筑物四周设排水明沟；设沉淀过滤池； 厕所建化粪池。现场污水经处理后排出接至市政允许的城市排污管网 中。4）临时消防布置：除楼层每隔三层布置消防水阀门以外，施工现场平 面本工程临时消防考虑布置消防栓，均匀布置于整个施工场地。另在 各施工楼层与室外生产加工区、办公区、外脚手架、楼层等处设置多

24、个消防灭火器材，以满足临时消防要求。5）现场用水量计算（1）现场施工用水量，按下式计算：取：kl=1.05； k2=l. 5；各用水对象用水量如下表：乙 T t 8x3600取：kx=l. 05； k户1.5：各用水对象用水量如下表:第4节临时配电设计与布置1）临时供电：现场主供电网采用架空电缆线路，建筑物室和现场接驳 用电采用橡皮绝缘电缆。采用分路控制、分别管理、三级控制二级保 护的原则布置。2）从业主供电源接至工地总配电箱线路采用电线杆架空普通绝缘铜芯 线路。从工地总配电间接出的线路采用三相五线制TN-S系统，采用三 相五线制橡胶绝缘电缆，尽量沿围墙架空布置，当穿过施工场地时， 通过地下保

25、护管。3）考虑到本工程施工用电紧，我公司将在本工程项目上设两台120KW 发电机组，满足一般的施工要求和正常的生活用电需要，从而确保整 个工程的施工顺利进行。4）业主供电源为3处，东侧供电源保证两个搅拌中心和两台塔吊与二 标段加工场，中间供电源保证五台塔吊施工用电，西侧供电源保证生 活区、塔吊和一标段加工场用电。5）临时供电线路共分二十八路，其中8路至塔吊，2路负责对焊机与 钢筋制作，10路负责井架与楼层用电，1路负责工地东侧搅拌场，2 路负责工地周边临时照明用电，2路负责加工制作与木工间一临时用 电，1路负责临时办公用电，1路负责临时生活区用电。6）工地临时照明（包括地下室）、临时生活区照明

26、用电均采用36伏低 压照明。7）临时配电计算：（1）临时用电的设计计算的主要机械用量与其额度如下表所示。 主要机械设备用电量（计算取值）序号机械名称型号数量单机功率总功率1塔吊QT40TM5301802塔吊QT80TM3401202单孔井架93273木工圆盘锯MJ104-145.5224木工平刨机MB57343125插入式振捣器ZN-35100.556平板式震动器ZW-720.517真空吸水机HZJ-602488校抹光机43129潜水泵121.51810硅搅拌机JZ35067.54511砂浆机LHJ-2001233612打夯机HW-6042813混凝土搅拌楼16060小计604KW1钢筋对焊机

27、BX-50041004002电渣压力焊机JSD-6004451803直流电焊机BX-300-1410404交流电焊机42080小计700KVA备注本表中所列机械系考虑土建施工时供电量计算时的机械数量，有些机械表中未列不。在装修施工时如对焊机、塔吊等已拆除，最大用电负荷 将小于这一数值(2)临时用量计算：电动机额定总功率2P1=6O4KW。电动机额定总电容量2 P2=700KVAo 施工现场照明用电2P3 M60Kffo 生活区用电取2 P4=20KW。总用电量可按以下公式计算：尸”。5因胃+陷外+二舄+国2) 取：Kl=0.5； K2=0. 5； K3=0. 8； K4=l. 0 代入计算得：

28、P=912KVA提供三路300KVA电源即可。根据与业主现场踏勘，现场共有3台315KVA变压器，完全满足施工要求。第5节临时生活区的布置1)临时生活区的布置原则：根据本工程建设规模和工期要求，将投入 大量的劳动力进场施工。同时，临时生活区的布置不但应满足我公司 承包围的生活设施需要，还要充分发挥总承包商的职责，满足其他分 包单位的生活设施需要。2)临时生活区的布置(1)临时生活区的布置位置应符合业主的要求，本方案中临时生活区 暂时布置工程的西侧约200mX50in的空地围。(2)考虑到本工程工期较紧，工程规模较大，而现场用地又较为宽裕 ,为保证工程施工连续进行和实施二班制的作业，考虑所有的施

29、工工 人均住宿在现场生活区，包括部分管理人员，以便施工生产的统一调 度安排和集中管理。(3)据测算，高峰期整个标段将有约600余人进场施工，为了统一有 序管理，考虑临时生活区按工种相对独立的分开。生活区配备完善的 后勤供应设施，包括职工宿舍、锅炉房、厕所和管理用房等。生活区 后勤服务应跟上，以满足临时生活需要，尽量保证施工生产的顺利进 行。(4)生活区的设施应完善配套，包括给水管道、排污管道和供电线路 等均应布置到位，所有管线均采用埋地敷设，在铺筑生活区区道路时 一并将所有管线埋设好，其中排污管道应控制好标高和排水坡度，将 所有污水按排水方向和设计坡度排入管网后于化粪池处交汇，再接至 业主提供

30、的城市建设临时排污网，不得任意排放，以防污染周边环境O(5)给水系统应考虑生活区的消防需要，生活区考虑设一座消防栓， 并在水源接入处靠近食堂部位设一座储水水箱，平时作为生活用水储 备用，同时在紧急时刻可提供作为消防水箱。(6)生活区宿室临时照明均采用36V伏低压照明用电。(7)生活区围墙采用2500mm高的砖砌围墙，沿围墙纵向每隔4m设一 砖柱，顶做艺术状。(8)根据卫生防疫需要，派专人进行生活区消毒工作。(9)生活区的管理应制订切实可行的具体制度，生活区每天安排一人 专职进行卫生保洁工作，同时项目部后勤管理部门抽调专人负责生活 区的日常管理和巡回检查。同时设有毒有害、无毒无害专用垃圾箱， 每

31、天清运。以员工满意的后勤服务来确保施工生产的顺利开展，让职 工在辛勤劳动之余能得到可口卫生的饮食供应和整洁有序的住宿环境第6节施工现场的美化布置措施1 )施工现场临时生活区，临时办公室前、工地进出口处、临时主道 路侧附近均布置临时绿化，种值季节性花草，以美化施工现场。2)同时在工地出入口、临时生活区间的进出口显著位置与生活区住 宿楼山墙上布置黑板报，宣传国家的基本政策、施工技术技巧、安全 与卫生常识。在工地临时围墙上、建筑立面脚手架上以与临时生活区 等处布置安全与文明标语。工地主入口显目处设标牌栏，布置“十牌 一图:做好精神文明现场的美化工作。3)与时做好工地外的卫生工作，与时清理施工垃圾与临

32、时生活垃圾 O在大风干燥季节，对临时道路路面与施工场地地面进行洒水，避免 尘土飞扬。工地设有毒有害、无素无害、可回收利用垃圾专用堆池， 垃圾分类集中堆放，并与时委托市环保有资格单位清理出施工现场， 处理最长间隔不大于7天，以免污染施工现场。9、15厚1： 3水泥砂浆找平。10、现浇钢筋防水混凝土屋面板。屋面2 （不上人屋面）：1、浅色铝基反光涂料或细砂保护层。2、高分子防水卷材或高分子涂料防水层（涂料厚度大于2毫米）。3、20厚1： 3水泥砂浆找平。4、挤塑板隔热（最薄处40厚）。5、冷底子油隔气层。6、15厚1： 3水泥砂浆找平。7、煤渣混凝土找坡（最薄处40厚）。8、现浇钢筋防水混凝土屋面

33、板。屋面3 （屋顶花园屋面）：1、选植耐旱、耐热、耐寒型草坪植生带。2、750厚轻质混合营养土种植层。3、玻璃纤维布过滤层一道。4、100厚粒排水层。5、40厚刚性防水层C25细石混凝土，随捣随抹平，分格缝宽20,纵 横间距不大于6米，缝嵌填密封材料，顶层贴150宽防水卷材。6、干铺油毡一层。7：高分子防水卷3或高分子涂料防水层（涂料厚度大于2毫米）。8、冷底子油隔气层。9、15厚1： 2.5水泥砂浆找平。10、煤渣混凝土找坡。11、现浇钢筋自防水混凝土屋面板。4）相应的工程配合要求：工程施工中土建工种与设备工种应密切配合 ,预留好穿梁、过板、越墙的孔洞，严防遗漏，如有错漏碰缺和矛盾 之处，应

34、会同设计师解决。管线安装要求就位精确，排列紧凑，确保 美观，并按明装和暗装验收标准施工。5）楼地面装饰做法：楼地面1、花岗石楼地面（50）：1、20厚磨光花岗石面层，水泥浆擦缝（颜色、规格见样板定）。2、撒纯水泥浆。3、30厚1： 4干硬性水泥砂浆结合层。4、基层。楼地面2、防滑地砖楼地面（30）：1、6厚防滑地质面层，干水泥浆擦缝（颜色、规格另定）。2、6厚1： 2水泥砂浆结合层。3、18厚1： 3水泥砂浆找平层，坡向地漏或地沟。4）建筑立面脚手架的外侧满绿色挂密目安全网，不仅有利于安全防 护，同时也有利于施工现场的美化，避免在大风季节的灰尘飞扬、污 染环境。第7节施工总平面布置图 见后附图

35、所示第5章施工进度计划安排第1节施工总进度计划编制说明与主要控制点1 ）本工程的总工期要求为300日历天，工程规模大，工期较紧。在进 度计划的编制过程中充分考虑到各种资源的合理投入以满足这一要求O2）本施工进度，具体开工日期可根据业主确定中标后三日计算起。 工程中标后，即着手进行施工准备工作与定位放线校核工作，以为确 保工程的顺利开展做充分的准备。3）尽管本工程由9个店铺和1个地下车库构成，因而本工程施工首 先由各单位工程基础施工开始。4）上部结构工程在基础施工结束后开开始，一层结构各考虑8天的 施工周期，上部结构在基础硅浇筑完毕后进行。即计划于2004年4月 28日开始，2002年10月19

36、日完成凸出结构封顶以与后浇带校的封 闭工作，计划于2002年11月16日完成所有填充墙体砌筑工作并进行 结构中间验收，总需时115日历天。其中层间施工间隔时间约需69 天，施工段间施工间隔时间约需34日历天。在结构施工的同时穿插 进行施工预埋工作。5）各单位工程属于相当独立的施工作业工作。不考虑相互间周转材 料的流水。6）装修作业在工程结构中间验收后，即可着手进行。首先进行屋面 防水施工与装修粗装修湿作业的施工。在粗装修作业的同时，各项精 装修作业与水电安装、消防、幕墙作业等紧跟穿插进行。在装修施工 过程中多工种、多班组流水施工作业。在装修后期留有一定的时间用 于清理与建筑物投入使用前的设备调

37、试等工作。第2节施工总进度计划双代号网络图 如后附表所示。第3节保证施工进度措施1）由公司委派人员全权负责本工程组织实施后勤保障系统，协调并调 用各方面的人力、才力、物力资源，总部全力配合，确保本工程施工 的顺利、高速、高质量进行。2）选调优秀管理人员组成本工程现场项目经理部，对该工程施工实行 计划、组织、协调、控制、监督和指挥职能。要求本工程的项目经理 具有丰富的大型工程项目管理经验；项目总工程师不仅具有丰富的施 工经验，并有较高的专业技术水平，承担并负责过多项大型、高难工 程；项目部组成人员年轻有为，大部分具有丰富的大型工程施工经验 ,同时又具备丰富的专业技术技能，能做吃苦耐劳，具有较强的

38、敬业 精神。因而本公决定：本标工程的项目经理将由我公司壹级项 目经理、十余项省市级优质工程项目经理、省级优秀 项目经理、市劳动模获得者一一*同志担任。3）保证充足的劳动力投入，我公司施工人员充足，工种齐全，施工素 质高。对于本工程的施工，我公司均由本公司的施工人员进场施工， 劳动力由总公司统一调配，并且派遣人员全部参加过省（市）优质工 程建设的班组、操作工人参与本工程的施工，以满足工程施工的需要 o 4）在施工中以总工期为目标，以阶段控制计划为保证，采取动态管 理，使施工组织科学化，合理化，确保阶段计划按期或提前完成。采 用Microsoft Project2000项目管理软件辅助进行项目施工

39、进度控制 ,合理使用“人力、物力、财力”资源，向关键工序要时间，从非关 健线路中挖潜力，动态控制工程施工进度。5）积极采用“新技术、新工艺、新设备、新材料”，本工程科技含量 高，“四新技术”的采用是确保工程如期竣工的关键。6）高标准运行IS09001： 2000质量体系，全面贯彻落实公司制定的综 合管理手册与综合程序文件，精心组织施工。凡涉与“用户、质量、 信誉”形为，进行严格的过程监控，杜绝质量通病，保证工程施工的 顺利进行。7）在项目实施过程中，高标准运行安全保证体系与环境管理体系，以 施工安全、文明施工来确保工期目标的实现。8）推行全面计划管理，认真编制切实可行的工程总进度计划，网络计

40、划和相应的月、旬、周施工作业计划，所有计划均由现代项目管理软 件辅助进行。对每个作业班组下达生产计划任务书，使施工生产上下 协调，长、短期计划衔接。利用微机控制全面进度计划，坚持日平衡 、周调度，确保月计划的实施，从而保证该工程总工期的实现。9）设立施工工期进度奖与工期保证金制度。工程管理费中设工期奖金,层层分解到各个施工进度控制点，然后再分解到各个作业、工种、 班组，以每日生产计划任务书为依据。根据每周生产进度计划进行考 核，完成生产计划班组给予奖励，完不成计划承担工期保证金的罚款 ,并且安排其它班组参加，确保当月生产施工进度计划完成。10）投入足够的周转材料、施工机械以确保施工需要。根据施

41、工机械 、周转材料一览表的要求，与时组织进场。11）处理、配合并协调好同业主指定分包工程间（幕墙、消防）的关 系，不仅保证工程的施工质量，确保施工安全，同时保证工程施工的 顺利开展。在分包单位进场施工前，与其签订责任状，服从本项目的 管理制度，服从施工总进度计划与节点施工进度计划的安排，以质量 保工期，以工期保质量。12）根据我公司编制的双代号时标网络进度计划的要求，我公司重承 诺：坚决按照网络进度计划既定要求进行实施，确保完成施工任务。 如不能按时完成任务，则按本公司投标文件与业主招标文件要求进行 处罚。第6章主要施工方法第1节测量定位放线工程定位放线方法概述与外控网的建立1）本工程平面轴线

42、布置均呈正交型布置，定位放线较为简单。2）进场后首先对甲方提供施工定位图进行图上复核，并与桩基施工单 位办理控制点的交接手续，以确保设计图纸的正确。其次，与甲方一 道对现场的坐标点和水准点进行交接验收，发现误差过大时应与甲方 或共同商议处理方法，经确认后方可正式定位。3）现场建立控制坐标网和水准参照点。水准参照点由永久水准点引入 ,永久水准点设置在距建筑物附处稳定、可靠的土层，水准点应采取 保护措施，确保水准点不被破坏。4）工程定位后要经建设单位和规划部门验收合格后方可开始施工。5）在基坑挖土阶段以与垫层与砖胎模施工阶段，定位放线方式采用外 控方式；在垫层施工完毕后，地下室结构和基础施工阶段，

43、定位放线 采用控与外控相结合的方式；在上部结构施工阶段，定位放线主要采 用控方式。全文查看请搜索：框架结构商住楼施工组织设计共203页 down6. zhulong. /tech/detaiIprof798689SG. htm 6）上部结构测量定位采用控法：采用铅垂传投控制点，在楼层确定控 制点后，采用光学经纬仪进行投点测量定位。控点的具体做法：在地 下室垫层布置与基础筏板上布置临时控点，在一层结构平面设永久性 施工控制点。控制点标志采用6 10 mm,长100 mm的圆钢制作，钢筋顶 面磨平刻十字线，十字线交点直径0.5mm,在所选定控制点位置，标志 与地下室顶板同时浇筑，标志顶端露出板面5

44、 mmo所有控点，均根据 业主提供城市永久坐标控制点来测量确定，并相互校核无误。在楼层 浇筑舲时，对应控点位置预留250 mmX250 mm的垂直传递孔，并在孔 四周用砖砌筑阻水卷。楼层的测设，首先采用铅垂，确定控点位置， 而后利用控点确定校核相临间控点位置的正确性，校核无误后采用控 点定出所有轴线、构件外框位置。5. 1.2基础施工测量1）基础施工测量包括基槽开挖的抄平放线、基础放线、土0.000标高 以下的抄平放线。在这些工作中，0.000标高线的测定对确保槽底 标高正确无误是至关重要的，此外还应根据建筑物的大小适当考虑沉 降测量。2）在土方开挖期间，对于标高的测定，采用专人负责，随挖随测

45、的方 法。在接近基底时，应将标高点引到基坑，作为底板施工阶段垫层浇 筑、支底板模板的依据。3）在土方开挖阶段的和定位按工程定位放线图以与轴线定位控制外控 网进行控制，当地下室垫层浇筑完毕后，将各角点控制连线投放到基 坑底，然后采用控以与量距的方法定出其它各轴线。5.3.3 地下室施工标高测量方法1）为了保证建筑全高控制的精度要求，在基础施工中就应注意准确地 测设标高，为0.00以上的标高传递打好基础。2）采用水准仪将现场水准点标高引测至地下室基坑，作为地下室标高 测量的依据。标高控制线应根据施工需要画出多处，对于各条标高线 ,应予校测，误差较大时（5mm）应予调整。5.3.4 上部结构标高引测

46、 0. 00以上的标高测法，主要是用钢尺沿结构外部向上竖直测量， 在四周共设三处，以便于相互校核。施测要点：1）起始标高线用水准仪根据水准点引测，必须保证精度。2）由土0.00水平线向上量高差时，所用钢尺应经过检定，量高差时 尺身应铅直并用标准拉力，同时要进行尺长和温度改正。3）观测时尽量做到前后视线等长。并采用铝合金直尺以硬铅笔划水 平线，以确保精度。4）当高度超过一尺长时，应精确地定出第二基点，由第二基点向上 量测。5）标高引测后，在楼层结构墙柱部位做出相应标记，而后以此为基 准点采用自动安平水准仪进行楼层结构施工标高控制。5.3.5 上部结构定位放线1）根据本工程的特点，确定采用控法进行

47、工程的放线定位，采用J2 光学经纬仪进行控点的垂直传递。2）控点投放到各施工楼层以后，采用光学经纬仪定出主要控制线，并 相互校核使用，采用钢卷尺量距进行细部轴线的分线弹线。5.3.6 主要测量仪器本工程测量定位放线所采用仪器如下表所列。测量定位放线测量仪器一览表序号仪器名称规格 型号测量精度数量备注1经纬仪J22”4台校验合格2水准仪DS22mm/Km2台校验合格3自动安平水 准仪DS3+ 3mm/Km7台校验合格4垂钝15kg3只5垂轮5 kg3只6卷尺100m5mm/100m4把校验合 格7钢卷尺5mlmm/5m80把校验合 格8铝合金塔尺5m10根校验合 格9其它辅助仪 器1套校验合 格第2节沉降观测1）工程沉降观测是施工中一项重要工作。为了能准确反映建筑物的 沉降与沉降量的变化，分析不均沉降对工程结构的影响，需按设计与 有关规要求做好沉降观测工作。2）本工程沉降观测点的位置应按照设计要求的位置，同时考虑测设时的可通性，