中央空调设备运行管理制度.doc

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1、中央空调设备运行管理制度中央空调设备运行管理制度一、人员的管理制度（一）、空调工岗位职责1、协助部门领导全面负责空调专业方面的各项工作；2、制订与本专业有关的各项规章制度并监督检查执行情况，发现问题，及时提出改进措施，并督促改进工作；3、经常深入现场，了解和指导中央空调系统的运行操作和维护保养工作；4、对中央空调系统发生的问题和出现的故障及时进行诊断，并组织力量解决和排除；5、制订检修计划及所需材料和零部件计划，经批准后负责实施；6、搞好能管理，降低水、电、气的耗用量。9、督促落实节约能、降低费用的工作。（二）、空调运行人员的岗位职责1、严格按有关规程要求开停和调节中央空调系统的各种设备，并做

2、好相应的运行记录；2、根据室外气象条件和用户负荷情况，精心操作，及时调节，保证中央空调系统安全、经济、正常的运行；3、按规定认真做好系统和设备的巡裣工作和维护保养工作，使其始终处于良好状态并按要求做好备案记录；4、遵守机房的管理制度，保持安全文明生产的良好环境；5、严格遵守劳动纪律和值班守则，坚守岗位，上班时间不做与工作内容无关的事情；6、值班时发现空调系统或设备出现异常情况要及时处理，处理不了的要及时报告中心领导，如果会危及人身或设备安全，则首先采取停机等紧急措施；7、努力学习专业知识，刻苦钻研操作技能，熟悉设备结构、性能及系统情况，注意总结实际经验，不断提高运行操作水平；8、服从调动和工作

3、安排，完成中心领导交代的其他临时性工作。（三）、空调维修人员的岗位职责1、定期对中央空调系统和设备进行巡回检查，发现问题及时处理；2、严格按照有关规程的要求进行计划检修和处理异常故障，力求使所修设备尽快恢复原有功能，并确保检修工作的质量和安全3、认真详细地做好维修记录；4、爱惜检修工具、设备、仪器仪表，不浪费检修消耗性物料；5、严格遵守劳动纪律，坚守岗位，上班时间不做与工作内容无关的事情；6、努力学习理论知识，刻苦钻研维修技能，熟悉设备结构、性能及系统情况，注意总结实际经验，不断提高维修水平二、设备的管理制度（一）巡回检查制度中央空调系统涉及到的设备种类和数量较多，安装地点也比较分散，特别是夏

4、季供冷运行时，对水系统来说，冷水机组、二次泵、冷却塔、膨胀水箱、空气处理装置(如风柜)等通常分设多处。一更有一些超高层建筑和多功能公共建筑，由于技术上或使用上的特殊要求，往往设置了多个(种)机房，而人员配备上不是也不需要每个机房都有值班人员。此时，为了保证系统安全正常的运行，就需要运行维护人员和检修人员定时或定期地进行巡回检查，以预防为主，发现故障和问题及时处理。1、冷水机组：压缩机运转平稳，无异常响声；电气、自控系统动作正常；各水管接头和阀门不漏水；各阀门开度位置合适；各管道无异常振动；基础减振装置及进出水口软接头的减振效果良好。2、水泵：电机温升正常无异味；轴封(盘根)不漏水;无异常噪声和

5、振动;备配管接头和阀门不漏水；各阀门开度位置合适；轴承不缺油，温度不超过80；基础减振装置及进出水口软接头的减振效果良好。3、柜式风机盘管(风柜)：无异常噪声和振动；滴水盘不积水，冷凝水排放通畅；过滤网积尘少；各风阀的开度在设定位置无偏移；风机皮带松紧合适，无明显磨损；进出水管接头和阀门不漏水；风管软接头完好不漏风；风机轴承不缺油、温度不超过40；电动阀开度和温度设定值正常。4、冷却塔：进风百叶和风机保护罩上无杂物阻碍空气流通；各配管接头和阀门不漏水，集水盘的水位适中，无少水或溢水现象；浮球阀动作灵活，出水正常；风机运转平稳，无异常噪声和振动；风机皮带松紧合适，无明显磨损；布水器(配水槽)孔眼

6、无堵塞现象；水流通过填料层疏密均匀，无偏流现象，无杂物堵塞。5、膨胀水箱：水箱的水位适中，无少水或溢水现象；各配管接头和阀门不漏水；浮球阀动作灵活，出水正常。6、在巡回检查时，要注意观察各种仪表读数是否处于正常范围内，如果不正常，要及时查明是仪表原因还是非仪表原因，并进行针对性的处理。三、运行的管理制度（一）、空调运行工值班守则1、要按规定时间值班，不能迟到、早退、无故缺勤，因故不能值班者必须向主管领导请假；2、要了解值班期间的室外气象情况和室内负荷情况，从安全、经济的角度，参照有关规定拟出值班期间的运行调节方案，并认真实施，努力使空调区域的温湿度控制在符合要求的数值范围内；3、需把停止的中央

7、空调系统运行起来时，在开机前要对有关设备与装置进行检查，做好运行前的准备工作，如无异常情况，准备工作也已就绪才可开机；4、开机要严格按照有关规程规定的操作程序认真、正确地操作，严禁违章操作，各设备启动后应马上巡视一次，观察设备运转是否正常；5、需手动停止中央空调系统运行时，要严格按照有关规程规定的操作程序认真、正确地进行操作，停机后还要进行必要的检查，消除不安全隐患；6、按照巡回检查制度的要求，对中央空调系统的各设备、装置进行巡回检查；7、不能擅离职守，不能睡觉，不能做与值班工作无关的事情；要勤巡视、勤检查、勤调节；注意倾听运转设备的声音，感测设备的温度，观察仪表的指示情况，发现问题或故障要及

8、时处理，并在运行记录表上做好详细记录，重大的及处理不了的问题和故障要立即向中心领导报告；8、负责值班期间整个中央空调系统和机房的管理，来人参观必须有部门人员的陪同，并做好相关记录；9、必须搞好环境卫生，保持值班室和机房的整洁，并按有关制度的规定做好中央空调系统的维护保养工作；（二）、机房管理制度1、机房内的设备由运行值班人员负责操作，其他人员不得擅自操作；2、不得擅自更改机房内的各种设备、管道、线路，如需改动，必须报请工程部审批；3、保持机房干净、整洁、无积尘，通风、照明良好，门窗开启灵活，消防设施完备；4、机房内不准堆放易燃易爆品和杂物，不准吸烟。综合服务中心二年四月十九日/第 5 页 共 5 页