2023年农村厂房转让合同（厂房买卖合同协议书）.docx

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1、2023年农村厂房转让合同（厂房买卖合同协议书）农村厂房转让合同1甲方： ，身份证号码： ，乙方： ，身份证号码： ，经甲乙双方友好协商，本着自愿、平等、有偿、诚实信用的原则下，达成如下协议：一、甲方将位于的土地总计面积平方米（ 平方米）的土地使用权一次性转让给乙方使用，转让费为人民币 元整。该土地长 米，宽米。东邻 ，西邻 ，南至 ，北邻。二、甲方对上述土地转让前所拥有使用权及土地尺寸数据信息的真实性负责，若存在虚假不实情况，则视为违约。三、上述土地转让的期限为无限期（即乙方永久使用）。四、付款方式：乙方于年_月_日将上述土地的转让款一次性付给甲方。五、转让方式：甲方于年_月_日将上述土地的

2、使用权交付给乙方使用。交付使用后，甲方不得干涉乙方对上述土地的使用用途及处理方式。乙方使用上述土地过程中，如需甲方协助提供该土地使用证明等相关资料时，甲方须无偿提供协助。六、甲乙双方在协议履行期间，土地的增值或贬值均由乙方享有或承担。七、违约责任：协议签订后，双方应按照协议的上诉内容自觉履行。如果一方违约，应赔偿对方一切损失。八、本协议如有未尽事宜，经双方协商一致，做出补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。九、本协议是双方真实意识表示，双方签字并按手印后即时生效。十、本协议壹式贰份，具有同等法律效力，甲乙双方各执壹份。甲方（签字）：乙方（签字）：_日期：年_月_日_日期：年_月_日农村厂

3、房转让合同2卖方：身份证号码地址：买方：身份证号码地址：买卖双方在平等、自愿、公平协商一致的基础上就下列土地及工业厂房买卖事宜，达成如下协议。第一条1.1卖方拥有位于 土地使用证号：地号：土地使用权面积：（其他信息详见土地使用证）卖方在其上建有工业厂房，并办有房地产权证，其中：（其他信息详见房地产权证）（本合同交易土地、厂房及附属设施、设备以下简称为转让标的）1.2 买方购买转让标的用于生产经营（包括关联公司的生产经营）。第二条2.1 卖方保证，上述土地及厂房的产权清晰，卖方对其享有的完全的物权，有权出售，转让标的不存在任何债务，未使用转让标的进行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠缴地价款、房

4、价款或税款的情形。2.2 转让标的现已空置，原则上按照现状转让。具体的现状及交付标准详见第九条。第三条转让标的成交价为人民币成交价不含本合同第八条所列之各项税费,因本次交易所产生的相关税费根据本合同第八条之约定承担。第四条买方应在本合同签署生效当日向卖方支付转让标的成交价。卖方应向买方出具收款收据。4.1本合同第6.1.2条所提及的房产税的清缴凭证。（根据市现行规定，该房产税由财产所有权人按年度申报清缴，且该税费并非交易税种，为此，卖方应当向买方出具房屋过户登记完成之日前房产税已经足额缴纳的文件/证明。）4.2 若卖方未能按第九条要求完成全部交接义务，或者存在房产税欠缴情形，则自交房保证金中扣

5、除相应款项，剩余部分由买方支付给卖方。5.1 买方向卖方支付转让标的物价款之当日，卖方应当将本合同第一条所述之土地使用证、房地产权证原件提供给买方。5.2双方即开始办理转让标的的过户登记手续，包括签署用于过户登记的买卖合同（以市政府规定的名称为准），至国土、房产部门签署相关文件，等等。5.3 过户登记手续原则上由买方主导办理，卖方应当提供协助义务。即卖方应当在根据买方的要求积极配合。若卖方怠于履行义务而致使过户手续期限延误或者导致过户登记手续无法完成，则应当按照本合同第十一条约定向买方承担违约责任。5.4 过户登记手续完成后，由买方负责新的土地使用证、房地产权证的领取。第六条6.1 转让交易所

6、产生的各项税费除（公司）所得税外，由买方承担，即：6.1.1契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加、印花税、交易服务费、评估费（若有）、公证费等等，均由买方全部承担。具体税种、税率依照国家规定。（公司）所得税由卖方自行承担。6.1.2此外，转让标的过户登记至买方名下前的房产税由卖方承担。6.2 本合同履行过程中如因法律、法规和政策原因所新增的税费，由买卖双方届时协商解决。7.1双方应于本合同签订转让标的价款付清当日内，共同至现场开始办理交接手续，交接手续原则上应当在20日内完成。7.2 转让标的全部过户登记完成之前的水、电、燃气、通讯、网络、有线电视、物业管理等等各项费用由卖方承担。7.3

7、在根据7.2条约定结算各项费用的同时，双方应当办理水、电等过户手续。7.4 卖方应当按照附件一清单将相关附属设施设备交付给买方。7.5 转让标的如果存在需要和村委会、其他相关部门结算的款项，应当一并在9.1条约定的期限内由卖方结算并支付完成。7.6 上述过户、清点交付（以及可能存在的其他全部结算事项）手续全部办理完成之日，即视为交接完成。第八条8.1双方确认，根据现行政策及客观情况，转让标的过户登记所需的时间预估为最长不超过5个月。因此，本合同第5.2条之监管资金的监管期限亦为银行收到全部监管资金后5个月。若非因买卖双方任何一方的原因，转让标的无法在上述期限内完成过户，则在上述期限届满之次日银

8、行自动将监管资金及所产生的利息转回买方账户。此时，本合同自动解除，买方已经支付的定金卖方应在三日内退还。8.2 当然，双方可经协商一致对上述期限予以延长，并在期限届满前通知银行。延长的期限届满后仍未能办理完成的，依照10.1条办理。第九条9.1 若买方未按照本合同约定的期限支付价款，卖方有权要求买方以逾期应付款项按日万分之五支付违约金。9.2若卖方怠于履行过户登记之配合义务，则自收到买方协助配合通知之日应以转让总价款按日万分之五支付违约金，直至卖方履行协助配合义务之日。9.3 若转让标的无法过户是由于卖方的原因，则买方除有权解除合同，要求卖方立即退还全部款项外，还有权要求卖方支付转让总价款30

9、%作为违约金。9.4若转让标的存在任何卖方未披露之争议、债务、纠纷，致使买方的购买目的无法实现，则买方有权在任何时候解除合同，此时卖方应退还收取的全部款项并向买方承担转让总价款30%的违约金。违约金不足以弥补买方损失的，卖方还应赔偿买方的实际损失。第十条因本合同发生纠纷，由双方协商解决，协商不成时，依据中华人民共和国法律，向买方所在地人民法院起诉。第十一条 本合同一式肆份，买卖双方各执壹份。均具同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。 卖方：（签字）买方：（签字/盖章） 代表： 代表：日期：日期：年月日农村厂房转让合同3甲方： ，身份证号:住址：乙方： ，身份证号：住址：根据相关法律、

10、法规，甲乙双方本着自愿平等、公平诚信等原则，就土地使用权及房屋转让相关事项经协商一致，订立本协议，以期共同遵守。一、地块及房屋基本情况该土地位于 ，土地面积为 平方米。四方界址为东南 西北 。土地性质为集体所有。因该地块上已建成永久性房屋，现甲方自愿将该房屋建筑面积 平方米，敞坝面积 平方米转让给乙方。二、转让价款：甲乙双方对上述房屋协议价格为人民币贰拾贰万捌仟元整，房价款的支付方式和支付时间为乙方已向甲方支付定金拾陆万捌仟元整，余款人民币陆万元整一次性付清，即乙方于年 月 日前支付甲方陆万元整。三、甲方权利和义务：甲方应在双方签订本协议之日将该房屋腾空，并交付给乙方使用；甲方保证该房屋权属清

11、楚、有合法的土地使用权，且无任何担保；在能够办理产权手续的前提下，甲方还须协助乙方办理相关产权登记。四、双方权利和义务：甲乙双方签订本协议后，待甲方交付房屋后，因建设该房屋的土地属于集体所有，甲方应协助乙方办理完善该房屋的相关手续。鉴于该土地属于集体所有，仅由甲方承包经营，甲方保证该土地的所有的使用权人自愿将该土地上的一切附着物的所有权转让给乙方，该土地的使用权一并由乙方支配使用。该土地及房屋如遇征用拆迁，对于补偿等事项，所有权利由乙方独自享受，甲方无权干涉，由此产生的一切收益 (即地上附着物，房屋、前后院坝及该房屋所占用的土地的补偿款等) 归乙方所有。五、违约责任本协议生效后，如甲方不能按约

12、定交付房屋则应向乙方支付违约金拾万元整。如乙方不能按时付清相应房款则甲方有权不退回乙方支付的定金。任何一方无权单方解除本协议。六、其他本协议一式叁份，甲乙双方各执一份，村上保留一份。未尽事宜双方以补充协议约定，补充协议与本协议有同等法律效力。本协议自双方签字按印之日起生效。甲 方：乙 方：见证人：年月日农村厂房转让合同4卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国公司法的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买厂房一事达成如下协议，以资共同遵守。一、基本情况：1、乙方购买甲方坐落在瑞安市的厂房，使用权面积平方米。2、

13、以上厂房系向瑞安市人民法院拍卖所得，至今无法办理房地产权属证书。二、房地产转让价格：总价(含土地价格)人民币_元(大写)。三、付款方式、期限及交房期：厂房总价分次付清，201年月日乙方支付定金人民币万元(大写)。(1)_年_月_日前支付人民币_万元(大写);(2)余款万元在年月日前一次性付清。四、甲方应在年月日前，将厂房腾空，供乙方支配和使用该厂房，甲方并无权干涉。五、其他约定：乙方已悉知以上厂房无法办理房地产权属证书，甲方不负有协助乙方办理房地产权属证书的义务。以后如确需甲方协助办理有关手续的，甲方应无条件予以协助。六、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。本合同经双方

14、代表签字或盖章后生效，本合同壹式贰份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日甲方：乙方：为发展经济，根据生产经营需要，甲方愿意将位于东王疃村天福石料厂转让给乙方，转让费为万元，人民币大写：，签定合同之日一次性交清经双方协商一致，达成如下协议：一、厂房使用期限以村民签订合同为准。二、工厂四至：东至刘运佳石料厂，西至东王疃村公墓林，南至大路，北至树林。三、本合同签定日以前对任何转让物所发生的债权、债务和纠纷由甲方自行解决处理并承担一切相关费用，否则乙方有权终止本转让协议，甲方应无条件退还乙方支付

15、的所有款项，并赔偿对乙方所造成的损失。四、本合同签字定日后，所转租的土地厂房及其附属的相关权益，收益归乙方所有，甲方有协调周边关系的义务。五、其他未尽事宜由双方协商解决，可另行签订合同并与本合同有同等效力。六、本合同一经签订即产生法律效力，如有异议双方先自行协商解决，若不能达成共识，交法院或仲裁机关处理，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。甲方签字：乙方签字：见证人签字：_年_月_日农村厂房转让合同5转让方(以下简称甲方)：地址：受让方(以下简称乙方)：地址：根据中华人民共和国城市房地产管理法和其它相关法律的有关规定，甲乙双方就工厂转让事宜，按照“平等、自愿、合法”的原则，签订

16、该房地产转让合同。一、转让房地产情况：房屋所有权证号码：土地使用权证号码：房地产座落：市区街(路)号#建筑面积：平方米;转让面积：平方米占地面积：平方米;房屋用途：工业厂房房屋权利来源：土地使用权来源：划拨出让二、房地产转让包括土地使用权和房产所有权的转让，该产权清晰，无纠纷。否则，甲方违约，该合同无效，并赔偿乙方全部损失。三、双方申报成交价款(或房产价值)为人民币(大写)仟佰拾万仟佰拾元整。四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。五、双方议定付款及房屋交付办法(按下列第种办理)1、合同生效后，乙方付甲方定金(大写)仟佰拾万仟佰拾元整，经房地产交易部门批准后乙方即付清余下

17、的全部购房款：(大写)仟佰拾万仟佰拾元整，同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记，甲方将房屋交付乙方。2、乙方一次性付清全部购房款：(大写)仟佰拾万仟佰拾元整，并到房屋产权登记发证部门办理房屋所有权证后，甲方将出卖的房屋交给乙方。六、本合同签订生效后，双方应认真履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方所有。七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份。十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可

18、选择如下解决纠纷方式之一：1、向仲裁委员会申请仲裁( )2、向人民法院提起诉讼( )甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日农村厂房转让合同6转让方（即甲方）：受让方（即乙方）： 身份证号： 身份证号：甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：一、 宅基地坐落于XXXXXX边，排线X米。具体位置为：前朝XX路，左邻XXX家宅，右邻XXX家宅，后靠XXX旱土（以石墙为界）。二、 转让金额：双方协定此幅宅基地现价为人民币 (大写)。（￥小写元）三、 付款方式：双方在协议签字

19、之日，乙方一次性付清给对方。四、 产权归属：甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷。协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权归属乙方所有，乙方有权在此宅基地修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。五、 违约责任：本协议双方签字之日起任何一方不得反悔，如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息；如乙方违约，甲方将收取乙方的转让金额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。六、 自本合同签订生效起，该宅基地所有权、处置权与甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上及土地

20、补偿等全部归乙方所有。七、 本协议自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。八、 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。甲方签字： 乙方签字：见证人：20xx年8月农村厂房转让合同7转让方（即甲方）： 身份证号：受让方（即乙方）： 身份证号：甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：一、宅基地坐落于边，排线米。具体位置为：前朝路，左邻家宅，右邻家宅，后靠旱土（以石墙为界）。二、转让金额：双方协定此幅宅基地现价为人民币(大写)。（小XX）三、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一

21、次性付清给对方。四、产权归属：甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷。协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权归属乙方所有，乙方有权在此宅基地修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。五、违约责任：本协议双方签字之日起任何一方不得反悔，如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息；如乙方违约，甲方将收取乙方的转让金额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。六、自本合同签订生效起，该宅基地所有权、处置权与甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上及土地补偿等全部归乙方所有。七、本协议自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。八、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。甲方签字：乙方签字：见证人：_年_月