富硒食品生产加工项目申报材料.doc

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1、富硒食品生产加工项目申报材料富硒食品生产加工项目申报材料泓域咨询富硒食品生产加工项目申报材料说明目前我国对于富硒食品正处于发展蓬勃市场，富硒营养食品及饮料、保健食品，富硒农副产品，多种多样，目前品种及产值超过国外欧美发达国家。该富硒食品项目计划总投资 15767.02 万元，其中：固定资产投资12047.92 万元，占项目总投资的 76.41；流动资金 3719.10 万元，占项目总投资的 23.59。达产年营业收入 31705.00 万元，总成本费用 24153.39 万元，税金及附加 322.69 万元，利润总额 7551.61 万元，利税总额 8915.90 万元，税后净利润 5663.

2、71 万元，达产年纳税总额 3252.19 万元；达产年投资利润率47.89，投资利税率 56.55，投资回报率 35.92，全部投资回收期 4.28年，提供就业职位 572 个。坚持“实事求是”原则。项目承办单位的管理决策层要以求实、科学的态度，严格按国家建设项目经济评价方法与参数（第三版）的要求，在全面完成调查研究基础上，进行细致的论证和比较，做到技术先进、可靠、经济合理，为投资决策提供可靠的依据，同时，以客观公正立场、科学严谨的态度对项目的经济效益做出科学的评价。报告主要内容：项目基本信息、项目建设必要性分析p 、项目市场前景分析p 、建设内容、项目建设地研究、项目建设设计方案、工艺先进

3、性分析p 、项目环境影响情况说明、安全规范管理、风险评价分析p 、项目节能方案、实施进度计划、项目投资情况、经济评价、综合评估等。富硒农产品具有品质高及特色农业产品，目前国内富硒农产品种类广，目前国内大力推广富硒农业，富硒产品越来越多问世，目前技术成熟，具有产业链拉长带动作用，形成种植，养殖及加工与物流与旅游业相结合各产业联动的格局。第一章项目基本信息一、项目概况（一）项目名称富硒食品生产加工项目硒是人体必需的微量元素，它与机体多个代谢通路有关,如抗氧化功能和免疫功能等。食物中的硒来按其存在的形态，可分为有机硒和无机硒，不同的食提供人体不同形态的硒。人体常见的食物硒来，主要分为两大类，植物性食

4、物来和动物性食物来。植物性食物来的有机硒，主要以硒蛋白的形式存在，其次还有硒核酸和硒多糖，而无机硒主要以亚硒酸盐和硒酸盐两种形式存在。世界卫生组织提出，最应该补硒的是中国人，这一点毋庸置疑，我国72的国土都属贫硒或缺硒土壤，长期摄入严重缺硒食品，必然会造成硒缺乏疾病，例如人体缺硒将引起一系列健康问题，糖尿病、免疫力低下、易患癌症、克山病、大骨节病、关节炎、诱发肝病、肝癌、心脑血管疾病、重金属中毒、生殖功能变弱、过早衰老、白内障等是其常见影响病症也因此近些年来我们把富硒的这个词开始普及到社会当中。（二）项目选址_ 经济示范区（三）项目用地规模项目总用地面积 49424.70 平方米（折合约 74

5、.10 亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数 70.27，建筑容积率 1.30，建设区域绿化覆盖率6.49，固定资产投资强度 162.59 万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积 49424.70 平方米，建筑物基底占地面积 34730.74 平方米，总建筑面积 64252.11 平方米，其中：规划建设主体工程 46431.50平方米，项目规划绿化面积 4166.96 平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计 163 台（套），设备购置费 5848.38 万元。（七）节能分析p 1、项目年用电量 1062395.86 千瓦时，折合 130.57 吨标准煤。2、项目年总用水量

6、 17951.96 立方米，折合 1.53 吨标准煤。3、“富硒食品生产加工项目投资建设项目”，年用电量 1062395.86千瓦时，年总用水量 17951.96 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）132.10 吨标准煤/年。达产年综合节能量 44.03 吨标准煤/年，项目总节能率 22.07，能利用效果良好。（八）环境保护项目符合 _ 经济示范区发展规划，符合 _ 经济示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资 15767.02

7、万元，其中：固定资产投资 12047.92 万元，占项目总投资的 76.41；流动资金 3719.10 万元，占项目总投资的 23.59。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入 31705.00 万元，总成本费用 24153.39 万元，税金及附加 322.69 万元，利润总额 7551.61 万元，利税总额 8915.90 万元，税后净利润 5663.71 万元，达产年纳税总额 3252.19 万元；达产年投资利润率 47.89，投资利税率 56.55，投资回报率 35.92，全部投资回收期4.28 年，提供就业职位 572 个。（十二

8、）进度规划本期工程项目建设期限规划 12 个月。科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。二、报告说明项目报告从系统总体出发，对技术、经济、财务、商业以至环境保护、法律等多个方面进行分析p 和论证，通过对的市场需求、资供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。项目报告通过对项目科学深入的市场需求和供给

9、分析p 、未来价格预测、资供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究，从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析p 比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合 _ 经济示范区及 _ 经济示范区富硒食品行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进 _ 经济示范区富硒食品产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、_ 科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“

10、富硒食品生产加工项目”，本期工程项目的建设能够有力促进 _ 经济示范区经济发展，为社会提供就业职位 572 个，达产年纳税总额 3252.19 万元，可以促进 _ 经济示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率 47.89，投资利税率 56.55，全部投资回报率 35.92，全部投资回收期 4.28 年，固定资产投资回收期 4.28 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。截至20_ 年年底，我国实有个体工商户 6579.4 万户，私营企业 2726.3 万户，广义民营企业合计占

11、全部市场主体的 94.8。而且，民营经济解决了绝大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了 60以上 GDP，贡献了 70以上的技术创新和新产品开发，提供了 80以上的就业岗位。十九大报告提出，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展。20_ 年 7 月，工业和信息化部与发展改革委等 11 部门联合发布了关于引导企业创新管理提质增效的指导意见，并采取了一系列卓有成效的具体措施。认真贯彻落实十八届三中全会提出“鼓励有条件的私营企业建立现代企业制度”，会同发展改革委等有关部门，推动有条件的地区开展非公有制企业建立现代企业制度试点工作，引导企业树立现代企业经营管理

12、理念，增强企业内在活力和创造力。开展管理咨询服务，建立中小企业管理咨询服务专家信息库，并在中国中小企业信息网和中国企业家联合会网站公布，供广大民营企业、中小企业选用，为各地开展管理咨询服务提供支撑；鼓励和支持管理咨询机构和志愿者开展管理诊断、管理咨询服务，帮助企业提升管理水平。实施企业经营管理人才素质提升工程和中小企业银河培训工程，全年完成对 50 万中小企业经营管理者和 1000名中小企业领军人才的培训，推动企业提升管理水平。从经济的贡献看，截至 20_ 年底，我国民营企业的数量超过 2700 万家，个体工商户超过了6500 万户，注册资本超过 165 万亿元，民营经济占 GDP 的比重超过

13、了 60，撑起了我国经济的“半壁”。作为中国经济最具活力的部分，民营经济未来将继续稳步发展壮大，为促进我国经济社会持续健康发展发挥更大作用。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。四、主要经济指标主要经济指标一览表序号 项目 单位 指标 备注 1占地面积平方米49424.7074.10 亩1.1容积率1.301.2建筑系数70.271.3投资强度万元/亩162.591.4基底面积平方米34730.741.5总建筑面积平方米64252.111.6绿化面积平方米4166.96绿化率 6.492总投资万元15767.022.1固定资产投资万元12047

14、.922.1.1土建工程投资万元5040.672.1.1.1土建工程投资占比万元31.972.1.2设备投资万元5848.382.1.2.1设备投资占比37.092.1.3其它投资万元1158.872.1.3.1其它投资占比7.352.1.4固定资产投资占比76.412.2流动资金万元3719.102.2.1流动资金占比23.593收入万元31705.004总成本万元24153.395利润总额万元7551.616净利润万元5663.717所得税万元1.308增值税万元1041.609税金及附加万元322.6910纳税总额万元3252.1911利税总额万元8915.9012投资利润率47.891

15、3投资利税率56.5514投资回报率35.9215回收期年4.2816设备数量台（套）16317年用电量千瓦时1062395.8618年用水量立方米17951.9619总能耗吨标准煤132.1020节能率22.0721节能量吨标准煤44.0322员工数量人572第二章项目建设必要性分析p 一、富硒食品项目背景分析p 目前我国对于富硒食品正处于发展蓬勃市场，富硒营养食品及饮料、保健食品，富硒农副产品，多种多样，目前品种及产值超过国外欧美发达国家。我国对于富硒食品、药品研究 zui 初始华中科技大学与北京大学，2 所高校在九十年代开始研制成功富硒酵母同时并与医药结合成功开发增进免疫功能及防癌的硒酵

16、母片及口服液。现今，我国每个省几乎在进行富硒农产品研发的目标超 10 个，主要产品包括硒酵母片、硒酵母胶囊。富硒食用菌、天然富硒营养蜜、富硒酵母口服液、富硒茶叶及富硒大米，富硒小麦，富硒杂粮及富硒禽蛋肉及果蔬等。我国富硒产品产值截止 2021 年末已超 10 亿元。目前国内缺硒的国家，全国超 75亚健康人群，潜在的富硒食品市场需求自不必多言。富硒速冻食品面世随着国内各区域复习农药的发展，加之卫生部对食品中硒污染限量指标取消，目前市场上出现诸多富硒食品。那么究竟富硒食品针对会有补硒作用吗?相信这个问题是众多消费者关注的!有关业内人士表示，购买富硒食品要搞清楚富硒食品的原来来，确实是品牌质量可靠富

17、硒粮食加工的产品，富硒食品含硒自然会高于普通食品，补硒是由作用的。根据中华人民共和国卫生行业标准 WS/T578.3-20_ 中国居民膳食营养素参考摄入量20_ 年 9 月发布，20_ 年实行，其中第三部分规定，我国健康人群，硒元素成人每天需求为 50g，zui 多摄入量为400g，推荐摄入量为 60g。目前在富硒安康地区部分市场，已经有富硒产品如富硒水饺，富硒粽子。富硒汤圆，等富硒速冻食品上市。主要的是用当地富硒蔬菜与富硒肉做饺子馅。同样当地的富硒花生，富硒芝麻做富硒汤圆的馅料。据获悉，富硒食品生产过程用到的谁也是从当地国土资部认定的几个富硒水地采购的含富硒的水，这一系列天然富硒原材料加工系

18、列富硒速冻食品只要有正规企业标准，有害元素不超标食用是安全有益的。二、富硒食品项目建设必要性分析p 硒是人体必需的微量元素，它与机体多个代谢通路有关,如抗氧化功能和免疫功能等。食物中的硒来按其存在的形态，可分为有机硒和无机硒，不同的食提供人体不同形态的硒。人体常见的食物硒来，主要分为两大类，植物性食物来和动物性食物来。植物性食物来的有机硒，主要以硒蛋白的形式存在，其次还有硒核酸和硒多糖，而无机硒主要以亚硒酸盐和硒酸盐两种形式存在。硒是各种生物体（包括细菌、植物和动物）所必需的营养元素。在国内外医药界和营养学界，硒被誉为“生命的火种”、“长寿元素”、“抗癌之王”、“天然解毒剂”和“健康的保护神”

19、等，研究表明硒在抗氧化、抗衰老、抗癌、增强免疫功能、预防心血管疾病和抗病毒等方面可能存在较大的潜能。近年来，随着“富硒大米”、“富硒鸡蛋”、“富硒茶”、“高硒水果”、“富硒康”等一系列富硒农产品和含硒保健品在市场上的畅销，硒元素与人类营养和健康的关系逐渐为大家所关注。人体中的硒主要来于食物。植物性和动物性食物的硒含量直接或间接取决于土壤，从当地土壤和生长的作物和牧草中的硒含量可以衡量该地区的硒水平。无机硒是人们最原始的补硒方式，无机硒是无机化合物，比如硒酸钠和亚硒酸钠都是无机硒。无机硒必须先与肠道内的有机配体结合才被人体吸收。肠道内存在多种因素与硒竞争有机配体，所以大大影响了无机硒的吸收。无机

20、硒在体内还易与维生素发生结合，稳定性差，生物利用率低。另外，无机硒毒性比较大，很难控制用量，如果在人体内局部过量，会对人体造成伤害。在 1973 年日本就明文规定禁止在食品和动物市场上加入无机硒。同无机硒强化剂相比，生物有机硒安全性高，易被人体吸收利用，补硒效率高。是目前安全有效的补硒方式。一般是在体内以硒蛋氨酸的形式存在。它依循蛋氨酸的代谢途径来代谢，参与蛋白的合成，容易在体内合成和吸收利用，它的生物利用率和稳定性都很高。含硒蛋白是人体内许多关键酶的组成部分，具有广泛的生物活性，研究发现，有机硒化合物的生物学活性显著高于无机硒类及天然硒类，且毒性低、副作用小，例如，含硒蛋白质、硒化卡拉胶、硒

21、化壳多糖、硒化茶多酚、依布硒、硒唑呋喃等，其调节人体免疫、抗肿瘤、防治心血管疾病的功能都远优于无机硒化合物。近年来，随着人们对于硒元素的认识逐渐加强，补硒已成为当今一种新的养生之道，富硒产业越来越为市场所青睐。目前，主打富硒产业的城市地区不断增多，湖北恩施“世界硒都”、陕西安康“中国硒谷”、湖南桃“中国硒乡”、广西贵港“中国硒港”、福建连城“客家硒都”，还有江西丰城、宁夏吴忠、青海平安、重庆江津等地，都在打造自己的富硒地域品牌。这其中，又以安康市富硒产业的发展最为瞩目。资料显示，安康所处富硒地层主要为距今 5 亿年前的早古生代下寒武纪时期形成，拥有较理想的硒汇集利用地质地理条件，地层厚且出露面

22、积大，中硒含量以上的土壤面积占比达 54.2，且硒浓度适中、易于植物吸收，被专家评价为“优质、环保、安全”的天然富硒区域。2021 年以来，安康市富硒食品产值一直保持高速增长，20_ 年安康市建成标准化富硒产业园 20 个，建设富硒产品营销店 30 余个。预计全市富硒食品产值将增长 16左右，有望跨越 550 亿元大关，富硒产业综合产值超过 650 亿元，多项指标创历史新高。中国营养学会推荐量为每天 50250 微克，自 20_ 年 4 月 1 日实施的中华人民共和国卫生行业标准 WS/T578.320_ 中国居民膳食营养素参考摄入量第 3 部分规定：成人每天硒平均需要量为 50 g，推荐摄入

23、量为 60 g，最高摄入量 400 g。农业农村部、市场监管总局等部门高度重视富硒产品标准的制定工作，已经发布了一系列的富硒食品相关标准，20_ 年 10 月 20 日,中国保健协会 T/CHC1001-20_植物高有机硒食品原料团体标准发布。这是国内外首次在标准层面提出“高有机硒”概念，为建设植物高有机硒技术体系,以及有机硒形态与健康相关性研究的深入奠定了坚实的技术基础。这也意味着未来我国富硒食品产业将往标准化和规范化方向发展。第三章项目单位概况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称_（集团）有限公司（二）公司简介公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至

24、上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。公司实行董事会领导下的总经理负责制，推行现代企业制度，建立了科学灵活的经营机制，完善了行之有效的管理制度。项目承办单位组织机构健全、管理完善，遵循社会市场经济运行机制，严格按照中华人民共和国公司法依法独

25、立核算、自主开展生产经营活动；为了顺应国际化经济发展的趋势，项目承办单位全面建立和实施计算机信息网络系统，建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电子网络管理系统，使项目承办单位与全国各销售区域形成信息互通，有效提高工作效率，及时反馈市场信息，为项目承办单位的战略决策提供有利的支撑。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服

26、务。公司研发试验的核心技术团队来自知名的外企，具有丰富的行业经验，公司还聘用多名外籍专家长期担任研发顾问。二、公司经济效益分析p 上一年度，_ 科技发展公司实现营业收入 22755.57 万元，同比增长33.80（5748.92 万元）。其中，主营业业务富硒食品生产及销售收入为20686.84 万元，占营业总收入的 90.91。上年度营收情况一览表序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计 1营业收入4778.676371.565916.455688.8922755.572主营业务收入4344.245792.325378.585171.7120686.842.1富硒食品(A)14

27、33.601911.461774.931706.666826.662.2富硒食品(B)999.171332.231237.071189.494757.972.3富硒食品(C)738.52984.69914.36879.193516.762.4富硒食品(D)521.31695.08645.43620.612482.422.5富硒食品(E)347.54463.39430.29413.741654.952.6富硒食品(F)217.21289.62268.93258.591034.342.7富硒食品86.88115.85107.57103.43413.743其他业务收入434.43579.24537.

28、87517.182068.73根据初步统计测算，公司实现利润总额 5872.65 万元，较去年同期相比增长 1040.34 万元，增长率 21.53；实现净利润 4404.49 万元，较去年同期相比增长 406.27 万元，增长率 10.16。上年度主要经济指标项目 单位 指标 完成营业收入万元22755.57完成主营业务收入万元20686.84主营业务收入占比90.91营业收入增长率（同比）33.80营业收入增长量（同比）万元5748.92利润总额万元5872.65利润总额增长率21.53利润总额增长量万元1040.34净利润万元4404.49净利润增长率10.16净利润增长量万元406.2

29、7投资利润率52.68投资回报率39.51财务内部收益率23.29企业总资产万元27609.44流动资产总额占比万元25.36流动资产总额万元7000.82资产负债率24.32第四章项目市场前景分析p 一、富硒食品行业分析p 世界卫生组织提出，最应该补硒的是中国人，这一点毋庸置疑，我国 72的国土都属贫硒或缺硒土壤，长期摄入严重缺硒食品，必然会造成硒缺乏疾病，例如人体缺硒将引起一系列健康问题，糖尿病、免疫力低下、易患癌症、克山病、大骨节病、关节炎、诱发肝病、肝癌、心脑血管疾病、重金属中毒、生殖功能变弱、过早衰老、白内障等是其常见影响病症也因此近些年来我们把富硒的这个词开始普及到社会当中。富硒食

30、品是补硒最好的途径，然而富硒食品有两中方式可以取得，一种是天然的，另一种是人工的。在富硒土壤中种植农作物，等它结出果实来，这种果实是富硒的，在我国一些富硒土壤丰富的地区，这种农作物本身就具有富硒很有价值，这种就是天然的;在一些地方没有富硒土壤，种植的农作物可以施富硒化肥，使生长出来的果实可以含富硒，这种就是人工有机硒。硒又分为植物活性硒和无机硒两种，无机硒一般指亚硒酸钠和硒酸钠，包括有大量无机硒残留的酵母硒、麦芽硒，从金属矿藏的副产品中获得，无机硒有较大的毒性，且不易被吸收，不适合人和动物使用。植物活性硒通过生物转化与氨基酸结合而成，一般以硒蛋氨酸的形式存在，植物活性硒是人类和动物允许使用的硒

31、。植物活性硒被人体吸收率高达 99以上，同时也解决了代谢率低的问题，植物活性硒与人体重金属和有毒有机化合物结合，并将有害物质通过人体代谢通道如：汗液、呼吸、排泄等排出体外，从而对人体健康起到保护作用。富硒食品是我们补硒的一个重要途径，然而富硒化妆品也在悄悄地走进了我们的生活，植物硒后产品就是其中的一种。产品采用采用天然含有机硒的野生山茶油作为原料，具有超强补水，深层滋养锁水，防过敏，天然消炎，焕发细胞活性，补充有机硒，排毒(排出体内铅、汞、镉等重金属)的功能。癌症、心脏疾病、脑血管疾病被公认为是人类健康的三大杀手，20_ 年 10 月，全国肿瘤登记中心发布了20_ 中国肿瘤登记年报，数据显示每

32、一分钟，全国就有 6 人被诊断为恶性肿瘤，有 5 人死于癌症，防癌抗癌迫在眉睫。专家指出，作为人体不可缺少的微量元素，硒能抑制癌细胞生长及其 DNARNA 和蛋白质合成，抑制癌基因的转录，干扰致癌物质的代谢，被称为人体微量元素中的“防癌之王”。近年来，随着“补硒防癌”逐渐被公众认知和接受，富硒产业也迎来了发展的热潮。富硒产业在富硒食品、富硒保健品、富硒农副产品中发展，然而富硒化妆品却是一个比较空白的市场，现在世界知名品牌化妆品也没有一款含富硒的产品出来，目前富硒产业也是国家扶持的重要项目之一。纵观富硒产业发展的格局，一切围绕着硒+大健康的主题来开展，富硒知识的普及决定着富硒产业未来的发展。二、

33、富硒食品市场分析p 预测富硒农产品具有品质高及特色农业产品，目前国内富硒农产品种类广，目前国内大力推广富硒农业，富硒产品越来越多问世，目前技术成熟，具有产业链拉长带动作用，形成种植，养殖及加工与物流与旅游业相结合各产业联动的格局。有资料数据显示，国内生产富硒杂粮与大米约有 21 个县，富硒大米品牌达 25 左右，富硒果品超 15 个品牌，19 个富硒茶品牌，60 多个富硒保健品与鸡蛋品牌。100 多个富硒蔬菜与深加工产品品牌，目前国内已有富硒产品开发专利 300 多项。据灵核网 20_ 发布的20_-2024 年中国富硒农产品行业现状趋势分析p 及前景规划发展研究报告我国国土超 70面积属于缺

34、硒，其中东北，西北与华北等大中城市属于缺硒地区，严重缺富硒土壤达 30，所以发掘富硒土壤是国内发展富硒产业重要部分。20_ 年经土壤调查，其中广西 2.64 万平方公里富硒富锗土地，在乌兰与巴州绿色富硒土地 540.6 平方千米，富硒耕地 335.6 平方千米，在山东潍坊寿光、青州和昌乐发现富硒土壤 27 万亩，青海都兰、格尔木、德令哈-乌兰地区绿色富硒土壤资 544.1 平方千米。获得授权 15 项，国内富硒产品生产企业达 300 多家，5 项有行业及国家标准。省级地方标准 5 项与若干企业标准。随着近几年消费者对硒元素有助于健康意识逐渐加深，富硒食品产业前景看好，目前国内大部分缺硒区域发展

35、富硒产品产业发展成为了瓶颈中国健康富硒食品产业联盟理事长王有德。20_ 年 1 月份召开的 20_ 中国富硒肥饲料研究与应用论坛上业内诸多专家都希望通过富硒技术应用为人类提供大量的有机硒食。早在欧美美国，1984 年，芬兰科学家经过研究认为，恶性疾病发病率升高是由于身体硒缺乏导致的，于是推行全国补硒计划，大约经过二十多年，人均对硒吸收量从当时 30 微克，到目前近 90 微克，各种恶性疾病发病率降低约 35。对于 20_ 年一条资讯获悉，业内人士投入，当时我国硒人均摄入量不足 40 微克，随着中国食品升级，功能化及营养化发展，未来我国富硒食品 10-15 年市场将会快速发展，如果人均每天花 2

36、 元来补充 80 微克的差距，背后市场容量达 1 万亿。第五章项目建设设计方案一、建筑工程设计原则建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合建筑设计防火规范（GB50016）要求。二、项目总平面设计要求本次设计充分考虑现有设施布局及周边现状，力求设施联系密切浑然一体，总体上达到功能分区明确、布局合理、联系方便、互不干扰的效果。三、土建工程设计年限及安全等级根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为 50.00 年。四、建筑工程设计总体要求土建工程是在满足生产工艺专业

37、所提条件的前提下，使其满足国家的有关规范规定，还结合当地的自然条件、施工能力，力求建筑的美观大方，经济实用，并使场区各建构筑物协调一致。该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便施工、安装和维修。五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积 64252.11 平方米，其中：计容建筑面积64252.11 平方米，计划建筑工程投资 5040.67 万元，占项目总投资的31.97。第六章项

38、目建设地研究一、项目选址原则场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。二、项目选址该项目选址位于 _ 经济示范区。园区是经省人民政府批准成立的省级经济园区，园区位于市区东侧。园区区域面积 80 平方公里。经过十多年的开发建设，园区已建成了完善的工业基础设置和综合配套服务设施，创造了规范的法制环境，并已通过ISO14000 环境管理体系认证。园区建有完

39、善的服务体系，创业中心、项目服务中心、经贸局等可为各类企业提供周到细致的全面服务。优越的投资环境吸引了众多客商前来兴办企业，目前在园区注册的企业近 3000 家，其中工业企业 20_ 余家，外商投资企业 300 余家。三、建设条件分析p 产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。四、用地控制指标投资项目占地税收产出率符合国土资部发布的工业项目建设用地

40、控制指标（国土资发【2021】24 号）中规定的产品制造行业占地税收产出率150.00 万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地税收产出率150.00 万元/公顷”的具体要求。投资项目土地综合利用率100.00，完全符合国土资部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2021】24 号）中规定的产品制造行业土地综合利用率90.00的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率95.00”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数 70.27，建筑容积率 1.30，建设区域绿化覆盖率 6.49，固定资产投资强度 162.59 万元/亩。土建工程投资一览表序号 项目 单

41、位 指标 备注 1占地面积平方米49424.7074.10 亩2基底面积平方米34730.743建筑面积平方米64252.115040.67 万元4容积率1.305建筑系数70.276主体工程平方米46431.507绿化面积平方米4166.968绿化率6.499投资强度万元/亩162.59六、节约用地措施在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则（二）主要工程布置设计要求项目承办单位项目建设场区道路网呈环形布置，方

42、便生产、生活、运输组织及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及弯道等均按国家现行有关规范设计。项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路等国家级道路网络，场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。（三）绿化设计投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保

43、护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。undefined（四）辅助工程设计1、投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。2、投资项目水来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。投资项目水来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。3、项目承办单位内设配电室，电进户采用

44、电缆直接埋地敷设引入配电室；场内供电电压等级 380V/220V、TN-C-S 系统供电，选择节能型 SF11型变压器；场内配电室操作环境，按国标爆炸及火灾危险环境电力装置设计规范（GB50058）的要求设计。投资项目供电负荷等级为级，场区降压站电取自国家电网，电符合国家标准供配电系统设计规范（GB50052）的规定。4、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，投资项目不考虑增加汽车运输设备。场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，项目建设地社会运输力量充足，可满足投资项目场外远距离运输的需求。该项目由于需要考虑项目产品所涉及

45、的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。场外运输全部采用汽车运输、外部运力为主。5、卫生间均设排气扇，将湿气和臭气经排风机排至室外，通风换气次数一定要大于 10.00 次/小时。数据通信：数据传输通道主要采用中国电信ADSL 构建 虚拟专用通信网，可同时解决场区数据、IP 数据及计算机上网需求；也可采用 GPRS 数据传输通信，投资项目数据利用中国电信 ADSL构建 虚拟专用通信网，上传至项目承办单位调度中心。八、选址综合评价综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给

46、、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资和能的利用情况以及对周围环境的影响分析p ，拟建工程的场址选择是科学合理的。第七章工艺先进性分析p 一、原辅材料采购及管理所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进行比较，选择最为适合、最经济的原料。按目前市场的需求情况，原料存储时间约为 20-30 天，存放在原料仓库内；投资项目将建设原料仓库和辅助材料仓库，以满足投资项目生产的需要。二、技术管理特点投资项目将通过 PDM 与 ERP 系统的结合，把设计项目承办单位生产工艺、原材料定额预算、原辅材料仓储、生产制造有机地结合起来，实现承上启下信息共享，通过 MES 系统实现原辅材料需求分析p 和准确调配和管理，为企业