安徽租房热门合同样书(通用版)86722.docx

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1、甲方（房主）签名 乙方（承租人）签名身份证号码： 根据中华人民共和国及有关规定，为 明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本个人房屋出租协议书。 一、甲方将 路 号一楼一底的房屋出租给乙方作为使用。二、租期年，从 年一月一日起到 年一月一日为止，必须一次性付清租金后使用。三、年租金为人民币 元（作为甲方净收入），乙方共现金支付（计大写 元整）四、房屋出租保证金1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币 元整（小写：元人民币）2、保证金支付方式是以现金支付。3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管；当本期保证金转入下期租房协议后， 本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执

2、行老协议自行作废。 五、房屋出租合同乙方租用后应注意以下事项：1、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪得活动，如若违反法律由乙方负责。2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱 拉、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成损 失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成 第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理 3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用 途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房 屋。电、水、电视及其

3、它设施由乙方使用，产生的费用（卫生垃圾费）由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成纠纷，由乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时， 乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。 附：电表 底数水表底数；电视费；取暖费以上数据由乙方自行核对，自行填 写。4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予 修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除 装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。如不恢复按违约处理5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经 济、经营和法律责任及经济损失。六、个人房屋出

4、租协议书的租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上 水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 款办法处理：L按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分 次扣除；七、有关退租、转让的条款1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（发

5、生甲方能力范 围之外的不可抗事件（如地震等）和乙方违约的情况下除外）2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，并且要支付违约金给甲方。3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲 方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。4、乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有 损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。5、甲方原则上不同意转租，但乙方确有困难时，应提前向甲方申X,经甲方授权同 意，乙方才可实施转租事宜。6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限；乙方没有通过甲方 书面

6、同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为，甲方不 予承认。7、乙方无效转让的责任由乙方（即转让方）和续租方承担，如该无效转让已交接结 束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全 额违约金及相关费用。8、有效转让租期为合同内租期，有效期内租金为 元整（人民币元正）9、续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。10、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗 留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。八、房屋出租合同有关续租的事项1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前 一个

7、月与甲方重新签订租房协议，租金由甲乙双方协议商定。2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方有权收回房屋，不再签约 续租。九、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效 日期；所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币 元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方将收回房屋并且乙方根据本协议条款 缴清各种费用所有应付款。十、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲方未盖红印章的不属正式协 议，复印件不能作为正式协议使用），；如有转让，则经甲方、乙方（即转让方）和 续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。十一

8、、补充协议 十二、本协议壹式一份，甲乙各方各执壹份。甲方于 年申X:本房屋用租期限到年底即年一月日止，届时甲方将收回自用。甲方：签名 联系电话： 乙方：签名联系电话：年一月一日租房定金合同样书甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订 XXX商品房事宜，订立本合同。第一条乙方预订XXXxxx_幢层 室（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋商品房预售许可证（证书号：XXX）,并经 测绘机构预测，该房屋建筑面积为 平方米。该房屋定于 年月一日交付。第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币一元，乙方预订的该 房屋总房价为人民币 元，乙方采取xxx_方式。第三条

9、乙方同意签订本合同时，支付定金人民币 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条甲、乙双方商定，预订期为一天，乙方于 年一月日前到XXX与甲方签订一市商品房预售合同。第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、 建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。 第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方 拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第七条有下列情况之一，乙方拒绝签

10、订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支 付的定金。1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约 责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制 该房屋房地产权利的。第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支 付的定金：1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。第九条本协议一式一份，甲乙双方各持一份，各执一份。 甲方：XXX （签章） 年月一日乙方：XXX （签章） 年月日出租方

11、（甲方）：承租方（乙方）：一（注：本合同所有粗体为选择项）根据中华人民共和国合同法、一市房屋租赁管理条例（以下简称条例）的规定， 甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方 可依法出租的房屋事宜，订立本合同。一、出租房屋情况：1-1甲方出租给乙方的房屋座落在本市 区 路 弄新村号幢 室部位（以下简称该房屋）。该房屋出租实测建筑面积为 平方米，房屋类型为：。出租房屋所有权证证书编号为1-2甲方作为该房屋的房地产权利人代管人法律规定的其它权利人与乙方建立租赁关 系。签定本合同前甲方告之该房屋已未设定抵押。1-3该房屋的公用或合用部位的适用范围、条件和要求;现有装潢、

12、附属设施、设备状 况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由 甲、乙双方分别在本合同的附件中加以列明，并以此用为甲方向乙方交付该房屋和本 合同终止时乙方向甲方返还该房屋时的验收依据。二、租赁用途：21乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为 使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方同意以及按规定需经有关部门审批而未批准前， 不得擅自改变上述约定的使用用途三、交付日期和租赁期限3-1甲乙双方约定，甲方于 年一月一日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自年_月日至 年一月日止。3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继

13、续承租该房屋的，则 应于租赁期届满前 个月向甲方提出续租书面要求，甲方同意后重新签定租赁台同。四.租金、支付方式和期限4-1甲乙双方约定，该房屋月租金为：人民币美金（大写）元。4-2乙方支付租金的方式为 个月为一期，先支付后使用。乙方应在每 个月的日前向甲方支付。每逾期日，则乙方需按日租金的3%支付违约金。五、保证金和其它费用5-1甲、乙双方约定，签定本租赁协议时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金。保证金为 该房屋一个月的租金，即人民币美金（大写）元，甲方收取保证金后 向乙方开具凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用于抵扣台同约定 由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。5-2租赁期

14、间，使用该房屋的所发生的水，电、煤气、通信费 等费用由乙方承担、物业管理及其它有关费用由 方承担。5-3乙方负责支付的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：六、房屋使用要求和维修贵任6-1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用 由甲方承担。6-2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因乙方使用不当或不合理 使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修 的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。63租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和

15、安全的状态、甲方对 该房屋进行检查、养护、应提前一日通知乙方，检查养护时，乙方应予以配合。甲方 应减少对乙方使用该房屋的的影响。6-4除本合同附件约定外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方 的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方甲方委托乙方申请有关部门 批准后方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及维护由乙方负责。七、房屋返还时的状态7-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的每逾期日，乙方应按元天（人民币）向甲方支付该房屋占用期间的使用费。7-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态，返还时，应经甲方验收认可

16、，并相互结清各自应当承担的费用。八、解除本合同的条件8-1甲、乙双方同意在租赁期内，由有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责 任：（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的、；（二）该房屋因社会公共利益或市建设需要被依法征用的；（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（四）甲方告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的；8-2甲乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同，违反合同 的一方，应向另一方按月租金的倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金差额部分；（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催后 日内仍未交付的

17、；（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的;或甲方交付的房 屋存在缺陷，危及乙方安全的；（三）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途的；（四）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权的（五）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；（六）乙方逾期不支付租金累计超过一日的九.违约责任9-1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修复，逾期不修复 的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。92因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成 乙方损失，甲方应负责赔偿9-3租赁期间甲方不及时履行本合同约定的维修，养护责任，致使房屋损坏，造成乙方 损失或人身伤害

18、的，甲方应承担赔偿责任。94租赁期间，非本合同规定的情况内甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方 应按月租金的壹倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足于抵付乙方损失的，甲方 还应负责赔偿。9-5乙方未征得甲方书面同意或者超出了甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设 附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状赔偿损失。9-6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退房、甲方可没收乙方的保证金， 保证金不足于支付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。十、其它条款租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面通知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前一日书面征询乙方购买 该房屋的意

19、见，同意条件下乙方有优先购买权。10-2本合同未尽事宜由甲乙双方协商，协商一致可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部 分。103甲乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务责任清楚明白，并愿意按本合同规定严格执行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。104甲乙双方就履行本合同发生纠纷，可通过中介方协商解决，中介方协商解决不成 的，可依法申请有关部门仲裁或直接向人民法院起诉。105本合同一式叁份，甲乙双方及中介方各执一份，甲乙双方约定，本合同自双方签约后即生效。每份具有 同等效力。出租方（甲方）：承租方（乙方）：经纪机构名称：法定代表人：法定代表人：身份证号：身份证

20、号：经纪机构代表签字：住址：住址：工号： 电话：电话：电话：委托代理人签名或盖章委托代理人签名或盖章签约日期：签约日期：签约日期：签纸地点：签纸地点：签纸地点：签纸地点： 附件：（可粘贴续页）水电煤见抄数：水：电：煤商铺租房合同范文出租人（以下简称甲方）承租人（以下简称乙方）甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。一、甲方同意将坐落在区路街（巷、里）号部位的房屋（连同土地，下同）出租给 乙方作使用，房屋建筑面积平方米，该房屋的基本情况已载于契约附件一，乙方愿意 承租。二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规 定，接受当地房地产主管机关的监督、管理

21、。三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自年月至年月 日止，共计个月。月租金为（币）拾万仟佰拾元角分。租金按结算，由乙方在每的第日前缴付本期租金给甲方。付款方式四、乙方向甲方交纳（币）元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保 证金退回乙方或者抵偿租金。五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任：1 .依约将房屋及设备交付乙方使用。2 .负责对房屋定期安全检查，承担除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用； 因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。3 .转让房屋时，须提前3个月书面通知乙方。4 .租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。5,租赁期届满须收回出租

22、房屋的，应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方;如 该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。六、在租赁期内，乙方承担下列责任：1 .依约按时交纳租金2 .将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营 应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租。3 .因使用需要对房屋进行扩、力口、改建（含改变间隔）或者室内外装修，应经甲方书 面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权委托他人对工程进行监督 管理。4 .因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。5 .负责对下列项目房屋维修费用：排水管、厕所、化粪池的清疏；饮用水池清洗及垃圾池

23、清理；门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更 换和分水表内水管、笼头更换；室内墙面的排刷和天花等的粉饰；水泵设备的维修和更换。因乙方维修责任延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。6 .协助甲方检查房屋安全，因不搬迁或者妨碍施工而延误房屋的维修，造成人身 伤亡、财产遭受损失的，应负责赔偿。7 .乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应 事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。8 .不得贮存有危险、易燃、违禁物品。9 .租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。10 .乙方在租赁期届满

24、或者解除契约之日应交还原承租房屋和设备给甲方，如须继 续承租的，应提前3个月与甲方协商，双方另签订契约。七、在租赁期内，因房屋危破维修，须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁 协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。八、租赁期届满或者解除契约的，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装 修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。九、租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换房屋和设备，如发现有损 坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。十、如因不可抗力的原因，造成本契约无法履行时，双方互免承担违约责任十一、违约责任：1 .任何一方未能履行本契约的规定的条款或者违反国家

25、、省、市房地产租赁管理 的的规定，另一方有权提前解除本契约。2 .乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一收取违约金。3 .租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，另一方有权要求赔偿 损失，还有权按租赁存续期内租金总额的百分之收取违约金。4 .租赁期届满，甲乙双方未续订契约或者解除契约的，乙方逾期不交出承租房屋 的，除限期迁出和补交占用期间租金外，不有权按占用期间月租总金额百分之收取违 约金。十二、违约金、赔偿金应在确定责任后10天内付清，否则按逾付租金条款处 理。十三、本商铺租房协议书样本履行中发生争议，双方应采取协商办法解决，协商 不成时，任何一方可向房屋所在地区房地产主管机关申请调解或者裁决，或者依法向 有管辖权的人民法院起诉。十四、上述房屋在租赁期内需要缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。十五、本商铺租房协议书样本未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经 双方签章和房地产主管机关登记后作为本契约附件，与本契约具有同等法律效力。甲方（签章）乙方（答章）代表 代表立约时间:地点: