2023年二手商品买卖合同（二手物品买卖合同模板）.docx

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1、2023年二手商品买卖合同（二手物品买卖合同模板）二手商品买卖合同1甲方(出卖方)：_身份证号码：_乙方(买受方)：_身份证号码：_甲乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜订立本合同，以资共同信守执行。1、甲方转让给乙方房屋基本情况：1-1、该房屋系座落在高密市齐鲁纺织城育龙公寓小区，_号楼_单元_户_平米2、房屋转让价格(不包括按揭银行的余款)：2-1、经甲乙双方协商一致，现甲方以总价款_元整的价格将该房屋转让给乙方。2-2、本合同2-1条款由双方所确定的转让价格包括以下费用：2-2-1

2、、该房屋的价款：2-2-2、甲方对该房屋进行装修装饰施工时，对该房屋所建设和添置的与该房屋不可分离的附属物的价款：2-2-3、因该房屋转让所产生的交易税款不包括在内。3、应缴税费的承担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所缴纳的税费，双方另有约定的，按双方约定执行。4、房屋的交付：4-1、甲方应于收到乙方全额房款之日起两日内将该房屋交付乙方并使用。4-2、甲方逾期向乙方交付该房屋时，每逾期一日，应按乙方支付房款总金额的万分之五向甲方承担违约金。5、房屋产权证书的过户及办理：5-1、甲方应于本合同订立后20日内，与该房屋的按揭抵押银行联系帮助乙方办好变更手续。如因

3、甲方原因造成按揭断供银行，造成的一切损失由甲方负责。5-2、甲方承诺最迟于收到乙方全额方款，依照本合同30日通知乙方共同至高密市房产交易中心办理该房屋的产权证变更过户手续。5-3、甲方逾期履行以下合同义务时，每逾期一日，应按该房屋总价款的万分之五向乙方支付违约金。5-3-1、甲方逾期履行5-1条款的银行变更手续;5-3-2、甲方逾期通知乙方办理该房屋的产权变更手续时;6、房屋使用费的分担：6-1、本合同所述的房屋使用费是指一方使用房屋时应交纳的物业费、水电费、取暖费、电视费等因房屋使用而发生的相关费用。6-2、甲乙双方按如下约定分担各方的房屋使用费：甲方将该房屋交付乙方之前发生的全部使用费由甲

4、方承担;乙方接收该房屋以后发生的全部费用由乙方承担。7、其他：7-1、甲乙双方的通讯地址一方如果迁址或者变更电话，应当书面通知对方。7-2、未经甲乙双方签署书面文件，不得对本合同进行更改;未尽事宜，由双方当事人另行协商确定。7-3、双方因本合同发生的全部争议，由双方协商解决，协商不成时有高密市人民法院仲裁解决，胜诉方为解决争议而发生的诉讼费、仲裁费、律师费、交通费和通讯费等由败诉方承担。7-4、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。7-5、本合同标题仅为方便阅读，不构成本合同的组成部分亦不作为本合的解释之用。7-6、本合同自双方签字之日起生效。7-7、本合同一式

5、两份，双方各持一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日二手商品买卖合同2甲方（卖方）：_身份证号码：_乙方（买方）：_身份证号码：_甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：1.1座落于_，建筑面积为_平方米；套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米；1.2出售房屋的所有权证（不动产权证）证号为_；1.3房屋平面图及其四至见房产证。1.3.1该房屋占用范围内的土地使用

6、权随该房屋一并转让。1.3.2该房屋的相关权益随该房屋一并转让。甲方还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给乙方，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。若因此发生相关纠纷，其后果由甲方承担。甲方需付乙方违约金_万元。甲方保证出售房屋中未曾发生过重伤、非正常死亡、严重刑事案件等可能导致乙方心理不安的严重情况，不存在不正常辐射及其他致病等情况，若有，甲方必须尽到告知义务。如果乙方发现房屋中曾经发生过上述情

7、况而甲方未曾予以书面披露的，乙方有权解除合同或者要求甲方支付违约金_万元。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_元，总金额人民币_元整；第四条履约定金乙方在_年_月_日前付给甲方定金人民币（大写_）元，（小写_）元。定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第五条价款支付：乙方分三期付给甲方：第一期：在_年_月_日前付人民币_万元；第二期：在不动产权证过户手续办理完毕之日，付款_万元；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_万元。每期付款，甲方收到后向乙方出具收据并签字画押。乙方以银行转账方式向甲方支付款项，甲方收款信息如下：开户银行：_。开户名称：_。银行账号：_。第六条

8、不动产权变更1、甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起_日内办理过户手续。2、在乙方办理相关产权转移时，如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第九条承担违约责任。3、办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。第七条附属设施等相关手续办理时间约定：1、甲、乙双方定于_年_月_日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于_年_月_日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在

9、房屋交付前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。第八条共有产权人情况甲方确认本合同所售房屋（有/无）共有产权人。如果有，无论不动产权证上是否登记了共有权人，甲方需提供共有产权人同意甲方出售房屋的书面意见。第九条违约责任1、甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期_天按房价的总额_计算违约金给与乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并按房屋总价的_%向乙方支付违约金。2、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_计算的违约金给与甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除本合同，并要求乙方向甲方支付合同总价

10、_%的违约金。3、违约方要承担守约方为实现债权而产生的律师费、差旅费、误工费等。第十条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方，转移前灭失的风险由甲方承担。第十一条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，由_承担。第十二条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十三条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十四条本合同一式_份。其中甲方留执_份，乙方留执_份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关_份。均具有相同的法律效

11、力。第十五条本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方（签章）：_乙方（签章）：_联系地址：_联系地址：_联系电话：_联系电话：_年_月_日_年_月_日二手商品买卖合同3甲方(卖方)：_身份证号：_家庭住址：_邮编：_电话：_乙方(买方)：_身份证号：_家庭住址：_邮编：_电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议：第一条：乙方决定购买甲方拥有的房屋所有权的商品房(以下简称商品房)，商品房位于红旗街购物广场C1号，建筑面积为 _平方米。第二条：商品房总额为_(汉字大写)第三条：乙方先付

12、甲方商品房总额_，剩余房款_于双方公证之日付清，双方不得违约，如有违约，按房价的壹倍，赔偿对方。第四条：本合同任何一处修改，经甲乙双方在修改处签名捺手印认可，否则修改无效。第五条：鉴于甲方不能向乙方提供房产证等有效证件，合同生效日后，商品房如有拆迁，获得拆迁款全部归乙方所有，(如需甲方配合，拆迁所提供证明是乙方商品房，甲方应积极配合)。第六条：以上条款如有违约，甲方应返还乙方购房总金额。第七条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(签字)：_乙方(签字)：_年_月 _日二手商品买卖合同4甲方（卖方）：身份证号：家庭住址：邮编：电话：乙方（买方）：身份证号：家庭住址：邮编：电话：根据中华人民共

13、和国合同法、中华人民共和国_市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议：第一条：乙方决定购买甲方拥有的房屋所有权的商品房（以下简称商品房），商品房位于红旗XX，建筑面积为平方米。第二条：商品房总额为（汉字大写）第三条：乙方先付甲方商品房总额，剩余房款于双方公证之日付清，双方不得违约，如有违约，按房价的壹倍，赔偿对方。第四条：本合同任何一处修改，经甲乙双方在修改处签名捺手印认可，否则修改无效。第五条：鉴于甲方不能向乙方提供房产证等有效证件，合同生效日后，商品房如有拆迁，获得拆迁款全部归乙方所有，（如需甲方配合，拆迁所提供证明是乙方

14、商品房，甲方应积极配合）。第六条：以上条款如有违约，甲方应返还乙方购房总金额。第七条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：乙方（签字）：_年_月_日二手商品买卖合同5卖方： （以下简称甲方）买方： （以下简称乙方）甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条 甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得_的房屋所有权证书，房权证书_字第_号。该房屋的建筑面积为_平方米。第二条 甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及_市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及_市相关政策法规而引起的法律 及经济责任由甲方来承担。第三条

15、乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律 效力。第四条 房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元，价款合计为人民币_元。（大写_万元整）第五条 付款方式1、乙方应在签订本房屋买卖 合同时，支付全额房款的20%的定金。2、乙方应在签订本房屋买卖 合同后的2个工作日内，支付剩余80%房款。第六条 违约责任1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房 定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日

16、起3个工作日内应将乙方所付定金及已付款返还给乙方。2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。第七条 房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理 费等；第八条 关于产权办理的约定本协议签订后，且甲方在收到乙方支付的全额房款后，甲乙双方应向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖 立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费 及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。第九条 有关争议本协议未尽事宜

17、，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼 。第十条 生效说明本协议一式叁份，甲乙双方各执一份，房屋所在区（县）交易所留存一份。均具有同等法律 效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方： 甲方账号：乙方：二手商品买卖合同6甲方(卖方)：_ 身份证号：_ 电 话：_甲方(以上述甲方系夫妻关系)： 身份证号：_ 电 话：_乙方(买方)：_ 身份证号：_ 电 话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，

18、在平等、自愿、协商一致的基础上。为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订立合同。如下：一、房屋状况：(按房屋所有权证填写)1、甲方所拥有的坐落于_房屋，建筑面积为_平方米，其现用途为_。2、甲方已于房屋所有证号为：_。3、甲方已于用证，国有土地使用证号为：_。4、甲方自愿将上诉房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋。甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无财产纠纷和债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。二、房屋价款：买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为_(RMB： 元整)三、付款方式：四、房屋支付：甲方应于办理房屋立契过户之日起5日内按合同约定将房屋交付给乙方。五、甲乙双方权利义

19、务：1、在办理产权过户手续时，所产生的费用，一切由甲方负责。2、房屋交付前所发生的所有费用均由甲方承担。六、甲乙双方若出现法律纠纷，可向房屋所在法院进行起诉。七、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。八、合同经甲、乙双方签字之日起生效。九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方签字、按手印： 乙方签字、按手印：年 月 日 年 月 日二手商品买卖合同7甲方（出卖方）：_身份证号码：_乙方（买受方）：_身份证号码：_甲乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就

20、乙方购买甲方房屋事宜订立本合同，以资共同信守执行。1、甲方转让给乙方房屋基本情况：该房屋系座落在高密市齐鲁纺织城育龙公寓小区，_号楼_单元_户_平米2、房屋转让价格（不包括按揭银行的余款）：1、经甲乙双方协商一致，现甲方以总价款_元整的价格将该房屋转让给乙方。2、本合同1条款由双方所确定的转让价格包括以下费用：1、该房屋的价款：2、甲方对该房屋进行装修装饰施工时，对该房屋所建设和添置的与该房屋不可分离的附属物的价款：3、因该房屋转让所产生的交易税款不包括在内。3、应缴税费的承担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所缴纳的税费，双方另有约定的，按双方约定执行。4、

21、房屋的交付：1、甲方应于收到乙方全额房款之日起两日内将该房屋交付乙方并使用。2、甲方逾期向乙方交付该房屋时，每逾期一日，应按乙方支付房款总金额的万分之五向甲方承担违约金。5、房屋产权证书的过户及办理：1、甲方应于本合同订立后20日内，与该房屋的按揭抵押银行联系帮助乙方办好变更手续。如因甲方原因造成按揭断供银行，造成的一切损失由甲方负责。2、甲方承诺最迟于收到乙方全额方款，依照本合同30日通知乙方共同至高密市房产交易中心办理该房屋的产权证变更过户手续。3、甲方逾期履行以下合同义务时，每逾期一日，应按该房屋总价款的万分之五向乙方支付违约金。1、甲方逾期履行1条款的银行变更手续；2、甲方逾期通知乙方

22、办理该房屋的产权变更手续时；6、房屋使用费的分担：1、本合同所述的房屋使用费是指一方使用房屋时应交纳的物业费、水电费、取暖费、电视费等因房屋使用而发生的相关费用。2、甲乙双方按如下约定分担各方的房屋使用费：甲方将该房屋交付乙方之前发生的全部使用费由甲方承担；乙方接收该房屋以后发生的全部费用由乙方承担。7、其他：1、甲乙双方的通讯地址一方如果迁址或者变更电话，应当书面通知对方。2、未经甲乙双方签署书面文件，不得对本合同进行更改；未尽事宜，由双方当事人另行协商确定。3、双方因本合同发生的全部争议，由双方协商解决，协商不成时有高密市人民法院仲裁解决，胜诉方为解决争议而发生的诉讼费、仲裁费、律师费、交

23、通费和通讯费等由败诉方承担。4、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。5、本合同标题仅为方便阅读，不构成本合同的组成部分亦不作为本合的解释之用。6、本合同自双方签字之日起生效。7、本合同一式两份，双方各持一份。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日二手商品买卖合同8甲方(出卖人)：乙方(买受人)：依照中华人民共和国合同法及相关规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，协商达成协议如下：一、旧货基本情况旧货名称：_规格型号：_数量：_(大写)二、价款总价款为：￥ 元，大写：人民币 整。乙方应于本协议签订之日

24、一次性付清所有价款。三、质量要求因双方交易货品为旧货，故双方签订协议时乙方已经对该货品的使用年限、损耗程度、零部件状况等质量现状有充分的了解并表示认同，乙方在购买该货品后，负责该货品的维修以及使用过程中的维护，因该货品质量问题所导致的损失，甲方不承担任何责任。四、交付方式、时间及地点：该货品目前所在位置为： ，本协议签订后乙方即自行前往货品所在地提货。乙方负责自行拆卸该货品。五、责任承担1、乙方人员在拆卸货品过程中受到损害或造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。2、乙方应按照国家规定的安全标准完成拆卸工作，如拆卸过程中对甲方财物造成损失的，由乙方承担赔偿责任。3、乙方在拆卸过程中造成货品

25、损毁的，由乙方承担全部责任。六、旧货所有权自本协议签订后即转移，旧货毁损、灭失的风险自所有权转移时起由买受人承担。七、权利保证因时间久远，甲方不提供该货品的相关权利证明手续及证书。甲方保证签订本协议时对该货品享有合法的产权，保证该货品不属于赃物物品。甲方保证签订本协议时该货品上不存在第三人的权利。八、本合同项下发生争议，由甲方所在地人民法院管辖。九、其他约定事项：十、本协议一式两份，经双方签字盖章后生效。甲方：乙方：二手商品买卖合同9甲方（出卖人）：_身份证件号码：_乙方（买受人）：_身份证件号码：_（注：甲方如有多个产权人，必须全部产权人共同签订，否则合同无效）甲乙双方经过有好协商，就房屋买

26、卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于_，建筑面积为_平方米；套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米；（注：面积必须严格按照房产证面积填写，赠送面积在其他条款注明）（二）出售房屋的所有权证证号为；（三）房屋平面图及其四至见房产证；（注：四至房屋东南西北四个方向墙体的位置或坐落）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、

27、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_元，总金额人民币_元整；房价款的支付方式、支付时间为：乙方在_年_月_日前付给甲方定金（人民币），（大写）_元，（小写）_元。该定金条款的约定，受中华人民共和国合同法条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。（注：定金数额由当事人约定，不能超过总房价款_%；如买方违约，定金不予退还，如卖方违约，双倍返还定金）第四条房屋价款乙方分

28、_期付给甲方：第一期：在_年_月_日，付人民币_万元；第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款_万元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条房屋交付1、甲、乙双方定于_年_月_日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在_前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任。第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，双

29、方应于本合同生效之日起_日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第_条承担违约责任。并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转

30、让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期_天按房价的总额_计算违约金给与乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。第九条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_计算的违约金给与甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除本合同。第十条甲、乙双方向房屋权属

31、登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理。第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十五条本合同一式_份。其中甲方留执_份，乙方留执_份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关_份。均具有相同的法律效力。

32、第十六条本合同自甲乙双方签订之日自_之日起生效。甲方（签章）：_乙方（签章）：_地址：_地址：_联系电话：_联系电话：_年_月_日_年_月_日二手商品买卖合同10甲方（卖方）：单位：职务：身份证号码：住址：电话：甲方（与上述甲方系夫妻关系）：单位：职务：身份证号码：住址：电话：（身份证、户口本、结婚证见附件1）乙方（买方）：单位：职务：身份证号码：住址：电话：（身份证、户口本、单身证明见附件2）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买乙方商品房事宜达成如下协议：第一条、基本情况1、商品房位于辽宁省锦州市，商

33、品房建于_年_月_日，土地使用权证号：_，房屋所有权证号：_，属_结构，建筑层数为_层，土地性质：_，使用年限：_，建筑面积：_平方米，其中使用面积：_平方米，公摊：_平方米，共_室_厅_卫。（该房屋平面图见本合同附件3）。2、商品房总金额为共_元人民币，大写：_万_千_百_拾_元整。3、自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用权依法随之转移给乙方所有。第二条、甲方权利义务：1、甲方保证对该房屋拥有土地使用权、房屋所有权，保证该房屋不存在其他共有、不存在被查封、不存在抵押、不存在抵债、不存在出租等任何权利瑕疵；甲方承诺该房屋内从未发生过任何人死亡、从未发生过恶性伤人等涉嫌违法犯罪案件，从未发

34、生过其他使社会一般人居住该房产生精神紧张、惊恐等不利的事件。2、甲方应在甲乙双方签订此合同后、房产过户前，结清该房屋物业费、采暖费、煤气费、水费、电费、网费、有线电视费等费用；甲方应当于房产过户在乙方名下的日内将以上费用账户过户在乙方名下，乙方配合。3、甲方负担本次交易发生的所有税费，包括乙方应付税费。甲方应当在乙方完成第三条第1项款当日，去相关税务机关缴纳本次交易所涉及全部税包括但不限于营业税、城建税、契税、个人所得税、教育附加税等，并去相关部门支付本次交易涉及的交易费，测量费、评估费等。4、甲方负责过户手续，乙方配合。甲方应于第三条1项乙方交付款项当日，与乙方一起携带各自身份证，户口本、结

35、婚证，完税证明、单身证明等资料前往房产登记过户部门办理房屋产权变更登记手续。5、甲方应于乙方支付第三条第1项款项之日（即办理房屋产权变更登记手续当日），将该房屋全部钥匙、此房屋附属的住宅质量保证书，住宅使用说明书，契税证，完税证明等一并交付给乙方。6、甲方保证此房屋没有迁入户口，如迁入户口需在办理房屋产权变更手续之日前将户口迁出。第三条、乙方权利义务1、乙方应当在甲乙双方共同到房地产产权登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日付房款_元人民币。付至甲方银行卡内，甲方夫妻共同认可此账户，甲方开具等额收据开户银行为：账号为：_帐户名为：_。2、乙方应当在双方办理房屋产权变更登记手续之日后，付房款_

36、元人民币至本条1项账户内，甲方开具等额收据。3、乙方应当在甲方结清第二条第2项费用，并将以上账户更为乙方名下后，付给甲方房款_元人民币至甲方账户，甲方开具等额收据。4、鉴于乙方经济困难，甲方同意在乙方居住该房屋_个月内，付清房款尾款_元人民币。第四条、违约责任1、甲方违反第二条第1项，乙方有权随时解除合同要求退房退款，承担违约金_元，甲方赔偿乙方装修费用和因此造成的一切损失。2、甲方违反第二条第2项，拖欠以上费用的，甲方承诺在接到乙方所称甲方拖欠上述费用通知之日起_日内结清，并承担因拖欠产生的滞纳金等损失责任。3、甲方违反第二条第4项，没有按时办理过户手续，或房产无法办理房产过户手续的，乙方有

37、权立即解除合同，甲方应当立即退还所收全部房款，并自违约之日起有权要求甲方每日支付乙方相当于总房价0、1%的违约金。4、甲方违反第二条第5项，逾期将商品房钥匙及附属材料交付给乙方的，承担从应交付日起至实际交付钥匙之日止，每日_元的违约金。5、乙方违反第三条第1项，不按时支付房款的，应承担违约日起算，每日_元的违约金。6、乙方违反第三条第2项，不按时支付房款的，应承担违约日起算，每日_元的违约金。7、乙方违反第三条第3项，不按时支付房款的，应承担违约日起算，每日_元的违约金。8、乙方违反第三条第4项，不按时支付房款的，应承担违约日起算，每日_元的违约金。第五条、争议解决方式本协议履行过程中发生的任何争议，双方均应首先友好协商，协商不成的，在该房屋所在地法院诉讼。第六条、担保甲方请_担任保证人，工作单位：_职务：_，承担连带保证责任。如果甲方违约，乙方可以同时向甲方、甲方保证人追究责任，保证人与甲方关系为：_ 。乙方请_担任保证人，工作单位：_职务：_，承担连带保证责任。如果乙方违约，甲方可以同时向乙方