实用宾馆房屋租赁合同范本.doc

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1、实用宾馆房屋租赁合同范本5篇实用宾馆房屋租赁合同范本房屋租赁合同范本是根据房屋租赁合同相关法律规定制定的根本参照文本，一般包括以下要素：房屋根本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。下面是搜集整理的5篇实用宾馆房屋租赁合同范本，欢送借鉴参考。5篇实用宾馆房屋租赁合同范本(一)甲方(出租人)：(以下简称甲方)乙方(承租人)：(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国民法通那么等法律法规规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的根底上，就乙方承租甲方_大酒店_楼_事宜达成如下协议：第一条 出租酒店的范围和根本情况1、_大酒店位于_路_号，出租范围包括该酒

2、店的_楼_，建筑面积为_平方米。2、上述楼层按现状的所有装修和所有物件随楼层同时出租给乙方作为宾馆经营使用。3、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系。甲方应保证对本合同所涉之租赁房屋及配套附属设施等享有使用权及合法处置权，并不被第三人合法追索。甲方应保证租赁房屋可用于宾馆经营用处。4、乙方租赁后应单独办理相关证照和营业手续，甲方应予配合。二、酒店租赁期限和交付日期1、该宾馆租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。2、租赁期满后，在同等的条件下乙方有优先租赁权。三、租金标准数额、支付方式和期限1、租金每年为_-不包含物业管理费、水电费及房屋维修费等税费。年后，每 年房屋

3、租金递增 。2、租赁房屋采取先交费后使用的原那么，租金每半年支付一次。本合同签订之日乙方即向甲方支付房屋押金计人民币 万元整、第一期租金 万元整，从第二次交租开场乙方应提早一个月支付下一期租金。租赁期内乙方无任何违约，押金在合同终止后甲方全额不计息退给乙方。3、乙方不按时交纳房屋租金的，每逾期一天，应按当期应支付房屋全年租金的百分之五(5)向甲方支付每日违约金，超过60日仍未完全交纳房屋租金的，甲方有权解除租赁合同。合同解除后乙方需支付给甲方合同租金总价的30违约金。四、其他费用1、租赁期间，因使用该房屋正常发生的水、电等费用由乙方承当。2、排污：乙方负责办理排污和环保手续，承当相关费用，甲方

4、负责配合乙方办理。甲方提供满足乙方使用量的化粪池。3、属于操作使用等人为因素造成的一切损失由乙方自行承当损失。4、消防：乙方保证租赁期间的所有建筑物的一次性消防系统满足有关部门的标准，可用于商业活动的正常使用，确保酒店宾馆正常开业及日后正常使用。否那么由此造成的损失及费用由乙方承当。5、其他未明确税收及费用在租赁期内由乙方全部负责。五、酒店使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该房屋主体有损坏时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内进展维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。另外，属于甲方维修范围需要进展大修时，假设因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚

5、至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金，详细减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围，但双方同意根据实际情况通过协商的方式妥善解决。2、租赁期间，乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承当。3、 除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，那么还由甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进展。乙方增设的附属设施

6、和设备及其维修责任由乙方负责。4、乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自改变使用性质。5、乙方保证平安的使用该房屋，不在该房屋内存放或容忍存放危险物品。否那么，该房屋及附属设施因此受损，乙方应承当全部责任。六、房屋返还时的状态1、乙方返还该房屋应当符合正常使用的状态。返还时，应经甲方验收认可，经双方清点签收并互相结清费用进展交接。2、属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等)乙方不得撤除，以免破坏室内的装修状况，增加的装修的所有权无偿归甲方所有。七、转租、转让和交换1、在租赁期内，乙方不得转租、转让或交换

7、。2、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，或因资不抵债、银行等抵押需要处理该房屋的，应至少提早一个月书面通知乙方，房屋出售时乙方在同等条件下享有优先购置权。八、本合同终止的条件甲乙双方同意在租赁期间内，有以下情形之一的，本合同自动终止，双方互不承当违约责任，但甲方应退还乙方已经支付的未履行部分的相应租金。1、不可抗力：因自然外力等不可抗力导致房屋损毁，灭失的。2、政策性拆迁：租赁期内如遇房屋拆迁，甲方应按照政策及法律法规赔偿乙方损失。九、综合条款1、租赁期内，甲方需抵押该房屋，应至少提早一个月书面告知乙方，并保证抵押权人认可及履行本租赁合同内容。2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款

8、。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同补充条款和附件内容空格部分填写的文字与铅印具有同等法律效力。3、甲乙双方在签署本合同时，已经对本合同条款中各自的权利、义务和责任等清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如有乙方违背本合同，另一方有权按照本合同规定索赔。4、甲乙双方就履行合同发生纠纷，应先通知协商解决：协商解决不成的，依法向租用酒店所在地的人民法院起诉。5、本合同连同附件一式四份，甲乙双方各持两份，自双方或其受权代表签字盖章后生效。合同附件：1、 房屋产权证明或受权证明(复印件2份);2、 租用房屋的平面图及构造图(附件一：产权人盖章);3、 租用房屋所在范围的土地红线(附件二

9、：产权人盖章);4、 租用房屋的土建、配套设施和附属设施状况;5、 租用房屋装修、物品清单及相照顾片。甲方 乙方法定代表人：法定代表人：联络 ：联络 ：签署日期：签署日期：5篇实用宾馆房屋租赁合同范本(二)出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的根底上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋的座落、面积1、甲方将座落在 市 区 路 号 出租给乙方使用。2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。二、租赁用处1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋享有居住使用权。2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意

10、，乙方不得擅自改变该房屋的使用用处。三、租赁期限1、该房屋租赁期为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满前的15天内向甲方提出书面意向，双方可以协商后重新签订新的租赁合同。四、租金及支付方式1、该房屋的月租金为 元整。(大写：)2、租金按三个月为壹期支付，第一期租金共计 元(大写：)应于 年 月 日前付清，以后的租金应于每期提早5天支付，先付后住。甲方在收到租金后应该给乙方开据一份正式收据。3、租金以现金方式支付，活动期为三天，三天后，每逾期一天，那么甲方有权按月租金的0.5收取滞纳金，如超过15天，那

11、么视为乙方违约甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。五、保证金1、为确保房屋及其所属设施之平安与完好及租赁期限内相关费用之如期结算，甲、乙双方同意本合同的保证金为 元整(大写：)2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后给乙方开据正式的收据。3、租赁期满后，乙方迁空、点清、交还房屋及设施，并付清所应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。六、其它费用1、乙方在租赁期限内，实际使用的水费，电费、煤气费及有线电视、保安、保洁费按人均分摊，空调使用期间，应多支付所产生的电费，并按帐单如期缴纳。2、乙方应把已缴纳过的单据复印件交于甲方。七、乙方的义务1、乙方在租赁期限内保证在

12、该租赁房屋内的所有活动均能符合中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它费用。3、未经甲方同意，乙方不能改变所租赁房屋的构造装修。4、未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租，并保护使用租赁的房屋及设备，如因乙 方的过失或过错使房屋设施受到损坏，乙方就承当全部责任。5、乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得存放危险品及国家明文规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方应承当全部责任。九、合同终止及解除规定1、在租赁期限内甲、乙双方任何一方提早终止合同都需提早1个月通知，否那么均构成违约。2、租赁期满后，乙方应及时将承租的房屋

13、交还甲方，如有留置的任何物品，在未获得甲方的谅解之下，均视为放弃，可听凭甲方处置。十、违约处理1、甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止合同，那么视为违约，违约金双方同意为 元整(大写：)假设甲方违约，除退还给乙方的保证金外，还需支付给乙方上述金额的违约金;反之，假设乙方违约，那么甲方有权从保证金中扣除上述金额的违约金。2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向管辖权的人民法院提起诉讼。3、房屋因不可抗力(如特大自然灾害、地震等)原因导致毁损和造成甲乙双方损失的、双方互不承当责任。十一、其它条款1、甲、乙双方要签署本合同时，具有完全民事

14、行为才能，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行，如一方违背本合同，另一方有权按本合同规定索赔。2、本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件(设备清单)内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。3、本合同共有贰页，壹式两份，其中：甲、乙双方各执壹份，均有同等效力。签字即生效。出租方(甲方)：承租方(乙方)：身份证号码：身份证号码：身份证地址：身份证地址：联络 ：联络 ：日期：日期：签约地点：5篇实用宾馆房屋租赁合同范本(三)甲方(出租方)：身份证号：乙方(承租方)：身份证号：风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权理论中，有的出租人对房屋

15、并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：1、假设出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、假设出租人是二房东，那么需要有房东的受权委托书原件(最好经过公证)。3、假设出租人是租客，那么需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承当何种责任。经甲、乙双方平等友好协商，为明确双方的权利和义务，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、甲方现将_楼房出租给乙方为经营宾馆使用，楼房面积_平方米。风险提示：明确约定承租期限、续租优先权由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又

16、要寻找新的房客，双方都需要有一段比拟稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，假如没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要继续租赁这套住房，那么要提早通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。注意，法律规定租期最长不得超过20_年，超过部分无效。二、租赁期限：1、自_年_月_日至_年_月_日止，租期_年。2、续期：合同期满后，同等条件乙方有优先续租。3、乙方如要求续租，那么须在租赁期满五个月前书面通知甲方。风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，

17、否那么极易产生争议甚至诉讼纠纷。另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明详细银行账号。假如采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。三、租金及付款方式1、房屋租金_元/月;2、付款方式：半年交一次，即每六个月交一次租金;3、房租递增方式：每隔三年租金递增三万元，即：(1)_年_月_日至_年_月_日，每年租金_万元;(2)_年_月_日至_年_月_日，每年租金_万元;(3)_年_月_日至_年_月_日，每年租金_万元。四、租赁期间甲、乙双方的权利和义务1、乙方自承租之日起拥有该房的经营、管理使用及支配权，任何单位和个人不得干预和进犯。2、乙方经营后该店的所有费用，由乙方

18、自负。3、房屋承租前的所有债务、纠纷由甲方负责，与乙方无关。4、乙方在承租期内要合法经营，遵纪守法，服从职能部门的行政管理，不得搞非法经营，否那么后果自负。风险提示：明确转租程序有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租获得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以明确规定。假如允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例，还应明确转租的程序，以免因转租事项产生分歧，建议咨询专业律师;假如不允许转租，而承租人擅自转租，出租人那么有权终止租赁合同。5、租赁期间允许乙方转租别人经营，乙方如需将房屋转租给第三方使用或经营，要事先书面通知甲方，不得擅自将租房转

19、租给别人，否那么，视为违约。五、甲方责任：乙方承租后，甲方无条件将房产的相关证明提供应乙方。风险提示：明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违背合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚方法，通过明确违约时需要承当的责任，来催促各方真正履行应承当的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。例如，假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提早终止合同，让其搬离;假如出租人未按约定装备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。六、违约责任：1、乙方逾期交纳本合同约定的房屋租金，逾期15日外，每天按上述租金的1支付给甲方滞纳金。乙方违约，甲方有权收回房屋终止合同。2、在租期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，

20、乙方按总租金的1向甲方支付违约金，支付违约金缺乏弥补损失的，乙方应承当赔偿责任。3、承租期内，甲方未经乙方同意擅自停租时，甲方要按乙方实际损失和租金全额赔偿。4、租赁期内，如有不可抗拒的自然灾害造成损失时，双方均不承当赔偿责任。如遇政府拆迁时，甲方可按国家拆迁补偿多少全部补偿给乙方。七、争议解决双方在履行合同中发生争议，应协商解决，协议未果时，任何一方均可向_人民法院起诉。八、其它条款：1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充部分均和主合同有同等法律效力。2、本合同一式两份，双方各执一份，合同自签字之日起生效。出租方(甲方)：经办人： ： ：签约日期：签约地点：承租方(乙

21、方)：经办人： ： ：签约日期：签约地点：5篇实用宾馆房屋租赁合同范本(四)出租方：_，以下简称甲方承租方：_，以下简称乙方根据中华人民共和国合同法、_省房屋租赁条例及施行细那么等有关规定，就乙方租住甲方的_酒店式公寓的事宜，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方协商签订此合同。第一章 总那么第一条 甲方将其所有的坐落在_街_路_号_酒店式公寓_楼_房(建筑面积、使用面积、装修完好程度、家具设备及家居用品附后)，出租给乙方作居住使用。第二条 租赁期限共_天。甲方从_年_月_日起将上述房租给乙方使用，至_年_月_日收回。第三条 乙方在租住期间，根据所租住时间享受本合同规定的优惠。甲方为乙方提供酒

22、店式家居效劳;甲方保证乙方在公寓里的人身和财物的平安，为乙方提供贵重财物的保管效劳;甲方对乙方实行住客管理，乙方向甲方提供个人相关资料，甲方承当保密责任。第四条 甲方保证出租公寓具有居住功能，符合国家消防平安规定及其他有关法律，法规和规章的规定。乙方保证在租住期间不改变公寓用处，不破坏房子构造，保证自己的行为符合法律、法规、规章和有关政策的规定，且遵守本合同各项约定。第五条 本合同于乙方向甲方缴纳_元押金后生效。第二章 租金和其他费用的交纳与结算第六条 乙方在入住公寓期间向甲方交纳租金和有关效劳费及其他消费费用。租金=标准租金优惠折扣率租用的公寓面积。有关效劳费及其他消费费用包括：水费、电费、

23、燃气费、 和网络使用费用及送餐、托婴、文印等特殊费用(费用标准另定)甲方负责承当房产税、出租公寓所用土地的使用费、租赁管理等政府税费。第七条 乙方租住同一房_天，付_房租;住_天及以上享受_的优惠价。乙方在人住期间，每月_日向甲方交纳下月租金，先付后用，否那么甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必须出具税务机关监制的租赁证。第八条 乙方要求提早退房时，甲方根据不同情况计算应付其它费用。第三章 公寓的使用、维修和转租第九条 甲方在出租公寓内装备的所有设施均属甲方所有，甲方保证出租公寓及其配套设施的平安符合有关法律、法规和规章的规定要求。乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施，防止不正常损坏。第十

24、条 乙方事先未经甲方的书面同意：1.不得在公寓内放置货物;2.不得更动公寓内的电线、管道位置;3.不得随意更动配套设施的摆放位置或搬离出租公寓;4.不得在公寓内安装隔墙、隔板和改变公寓的内部构造。第十一条 乙方在公寓使用过程中，发现公寓本身或内部设施出现或发生阻碍平安、正常使用的自然损坏或人为故障时，应及时告知甲方并采取有效措施防止损失的扩大，甲方应于接到乙方通知的_小时内进展维修。本条维修的费用由甲方承当。甲方维修期间，乙方应积极配合，不得阻挠施工。第十二条 因乙方使用不当或不合理使用，导致公寓内的设施损坏、丧失或发生故障，乙方应及时告知甲方，由甲方采取措施进展必要的维修和安装或重新添置。乙

25、方承当维修、安装或重新添置的费用，并赔偿相应损失。第十三条 乙方确需对公寓进展改建、扩建或装修的，经甲方同意，并报请政府有关部门批准方可进展，甲乙双方应就此另行签订书面协议。第十四条 未经甲方书面同意，乙方不得将出租公寓全部或部分转租给别人。经甲方同意按法定程序转租的，转租期限不得超过本租赁合同的有效期限。乙方保证其受转租人不将转租公寓再行转租。本条发生的费用由乙方自行承当。第十五条 甲方出售房屋，须在二个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。第四章 合同的转让、终止、解除和续签第十六条 未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三人。乙方要将房屋转让给第三人或与别人交换房间，须经

26、甲方同意，但所居住天数不能连续计算。第十七条 合同自动终止的免责条件：1.发生不可抵抗力或意外事件的影响，使合同无法履行;2.因市政建立需要，政府决定征用出租公寓所在土地而需撤除出租公寓，或者需要改造房屋;3.甲方的有关公寓租赁有效证件失效。发生上述情形之一，合同终止，所造成双方的损失，互不承当责任，租金按实际使用时间计算。第_条 有以下情形之一，甲方有权终止合同，通知乙方交回公寓，由此给甲方造成的损失，应由乙方赔偿;1.乙方为损坏公寓设施而不主动赔偿，甲方从乙方租赁押金扣除有关费用后，乙方不及时补足押金的;2.乙方逾期不交房租的;3.未经甲方同意，乙方擅自改变出租公寓用处的，擅自将公寓转租、

27、转借、转让别人或与别人交换的;4.乙方违背本合同约定，擅自改变公寓内部设施和内部构造的;5.乙方在公寓内从事违法违规行为。第_条 有以下情形之一的，乙方有权要求解除合同，在迁离公寓时，乙方有权要求甲方退还预付消费金的余额以及租赁押金：1.在公寓内固定设施发生自然损坏或乙方愿意承当人为损坏的费用时，由于甲方不能及时维修，致使乙方无法继续租用该公寓，且未能及时为乙方安排其他适当公寓;2.乙方在公寓里得不到平安保障;3.乙方得不到相应的效劳。第二十条 本合同到期或出现本合同自动终止的情况，甲方对公寓进展核收，结算乙方所有应付账款后，应返还乙方的预付金余额和押金。乙方应按期迁离公寓。乙方提早办理退房应

28、提早_天通知甲方。第二十一条 乙方在本合同到期，如需继续租用甲方公寓，乙方应于合同有效期满前三日向甲方提出续租要求，经与甲方协商一致后，重新订立新合同，原合同押金将自动转入新合同。合同期满后，如甲方继续出租公寓，在甲方还没有与其别人签订合同前，乙方享有对同一房间的优先承租权。第五章 违约责任第二十二条 甲方违背本合同的规定，假设给乙方造成损失，甲方应向乙方赔偿。本条赔款仅限于乙方的直接损失。第二十三条 乙方拖欠租金及各项费用，甲方有权要求乙方补足所欠费用，同时还有权收取滞纳金。每日滞纳金金额以拖欠费用总额的_.第二十四条 乙方擅自将出租公寓全部或部分转租别人，或将本合同转让给别人的，该转租(让

29、)无效，且乙方应向甲方交付违约金。违约金金额为乙方在违约期间应付租金的_倍。第二十五条 甲、乙双方就履行本合同发生争议，应协商解决，协商不成的，可提请本合同登记机关调解或向签约地仲裁机构申请仲裁。第六章 附那么第二十六条 甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，但补充协议不得违背中华人民共和国法律、法规及规章之规定，并不得与本合同内容相悖离。补充协议与本合同具有同等效力。第二十七条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字，且乙方向甲方交纳押金后生效。甲方(盖章)_乙方(盖章)_法定代表人(签字)_法定代表人(签字)_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_5篇实

30、用宾馆房屋租赁合同范本(五)出租房(甲方)承租方(乙方)根据国家法规政策和地方法规的有关规定，甲乙双方在平等自愿、老实信誉和公平互利的根底上，经协商一致，就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同。一、 出租房屋情况1.1甲方出租给乙方的房屋位于 市 区 路 号位置(以下简称该房屋)该房屋实测建筑面积为 平方米;乙方实际向甲方租赁的建筑面积为 平方米，包括 层至 层及租赁房屋楼顶、院落面积 平米，停车位 个。该房屋的地形位置图和平面图见本合同附件(一)1.2甲方作为该房屋的所有权人或合法转租人与乙方建立租赁关系。甲方保证房屋在本合同签订前不附有任何担保物权和债权，房屋现状不属于违章

31、建筑，符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和标准，以及其他有关规定并已合法通过相关验收;也未被法院或其他政府机构采取查封、扣押等强迫措施。1.3该房屋的公用或合同部位的使用范围、条件和要求：现有装修、附属设施、设备状况、水电煤等现有配套状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需要约定的相关事项，由甲乙双方分别在本合同附件(二)总加以列明。甲乙双方同意该附件和房屋交接但作为甲方向乙方交付该房和本合同终止时乙方向甲方返还该房的验收根据(自然损耗和折旧完成、合理磨损除外)二、 租赁用处2.1甲乙双方同意，租赁该房屋作为酒店及酒店相关配套经营使用，并遵守国家和房屋所在地有关房屋

32、使用和管理的规定。2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准钱，不擅自改变上述约定的房屋使用用处。三、 交付日期和租赁期限3.1甲乙双方约定，甲方于20_年3月1日(交房日)前向乙方交付该房屋。该房屋租赁期自20_年7月1日(起租日)起至 年 月 日止共计 年，甲方给予乙方免租金装修期为 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。假如经甲乙双方协商调整交房日期的，起租日、付款日和租赁期限也相应顺延。3.2甲方应按本合同约定时间将全部租赁房屋交给乙方，并由甲乙双方签署房屋交接确认书(部分交房、交房存在主体构造或配套设施与合同约定不一致等问题均不视为完全交房，房屋

33、交接确认书不作为完全交房根据;交房日自完全交房开场计算)甲乙双方签署房屋交接确认书但不免除甲方出租房屋由于产权问题、房屋抵押、担保或债务纠纷应承当的违约及赔偿责任。3.3租赁期限届满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，那么应于租赁期限届满前三个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订房屋租赁合同。3.4甲方承诺在本合同租赁期满后，在同等条件下乙方享有对该房屋的优先租赁权。四、 租金、支付方式和期限4.1甲乙双方约定，自20_年7月1日起，前五个租赁年度租金范围不变，租金为 元/年(大写 万元/年)，租金单价为 元/平方米/天。第六个租赁年度( 年 月 日)开场

34、租金在第一年的根底之上递增 ，为 元/年(大写：万元/年)，之后五年不变，甲方保证在合同有效期内不以其他任何理由调高租金;乙方无须支付除本合同租金以外包括物业管理费在内的任何费用。4.2在签订本合同后5个工作日内，乙方支付定金10万元，甲方收取定金后应向乙方开具收款凭证，此定金在免租期限完毕后有乙方应付首期租金中扣除。4.3首期租金乙方应按如下方式支付：房屋租金按月度支付。该房屋全部交付乙方后并免租期完毕5个工作日内将首月的租金(冲减定金)余额 万元人民币给付甲方。以后乙方应于每月15日前向甲方支付本月度租金。4.4甲方应于每月1日前将房屋所在地税务机关认可正规房租发票交付到乙方财务部，以便乙

35、方安排付款。假如由于甲方未能按时将发票交付到乙方财务部而导致乙方付款迟延，乙方不承当拖欠租金引发的违约责任，无须向甲方支付违约金。4.5乙方向甲方支付的各项费用可采取银行转账、支票、汇票或现金等方式。4.6甲方确认收取租金的账户信息如下：开户名称：开户银行：账 号：，乙方将合同约定的租金汇入如上银行视为乙方完成付款义务。如甲方账户变更应于乙方付款前5个工作日书面通知乙方，否那么相关责任由甲方自行承当。五、 配套设施及其相关规定5.1租赁期间，因使用该房屋所发生的水、电、热能、供暖设施、通讯等与酒店经营相关的费用由乙方承当。如以上费用由乙方直接向政府相关部门支付，那么甲方应给与乙方单独的水电等读

36、表，并配合乙方办理过户相关手续，该房屋甲方已出租其他租户的水电费用有其自行向甲方缴纳，与乙方无关。假设上述费用由甲方或甲方委托物业公司代收，那么甲方或甲方委托物业公司按照房屋所在地城市公用事业规定的相应费用标准收取(代征代收不应该超额征收)，甲方应于乙方应付款日前5 五日向乙方提供效劳费发票和事业部门相应收款收据。甲方保证乙方在租赁期间水电供暖等相关能每天24小时连续不中断的正常使用(政府部门原因除外)，如因甲方直接或间接导致乙方无法正常使用水、电、供暖等，乙方有权暂停支付租金或直接从租金中扣除相关损失(按每天1万元计算)乙方根据实际租赁面积分担能费用和相关损消耗用。5.2公用配套设施及设备的

37、约定及施工约定相见附件三：现有装修、附属设施、设备状况、水电供暖等现有配套状况和乙方装修和增设附属设施有关事宜。5.3辅助用房：租赁区域内场地、租赁房屋楼顶及该房屋院落中的区域和所有辅助用房由乙方免费使用，其中包括已建 平方米(一合同附件图纸勾画为准)，根据营业需要乙方可自行在场地内或建筑物内外搭建辅助用房，无须支付另外费用，辅助用房使用期限与本合同期限一致。5.4该房屋广告位约定：乙方租赁房屋后，可自行决定在乙方大堂门口位置、弄堂消防通道任意位置、房屋楼顶任意位置甲方、乙方租赁区域外墙区域任意位置发布乙方公司标志广告，乙方无须向甲方支付任何费用，期限按本合同有效期执行(广告申请、制作费及日常

38、费用由乙方承当)但不得损坏甲方房屋主体构造，并须办理相关手续。乙方租赁区域建筑物的广揭发布权归乙方所有。5.5停车场地：甲方租赁乙方范围内的场地和院落供乙方作为停车场免费使用，停车场地使用期限与本合同期限一致。5.6在房屋租赁期间，与房产及土地有关的税费和房屋保险费等由甲方自行办理和承当费用。5.7本合同约定应由乙方承当的费用由乙方负责，除此之外发生的相关的其他费用(包括但不限于公用配套设施如水、电等维护费、改造费和增容费等)均有甲方自行承当。与水、电、供暖、有线电视、排污等市政配套设施相关的历史欠费，甲方应于交房前跟相关部门结清：否那么，甲方应赔偿由此给乙方造成的一切损失并承当违约责任，乙方

39、也有权直接从需支付的房租等费用中扣除。5.8在合同中约定由甲方协调相关单位或由甲方办理的工程没有按照合同约定时间完成从而造成工期延误的，经乙方书面确认后甲方同意相应延长免租期。5.9房屋交付后，因甲方违背合同约定承诺或其他非乙方原因出现阻碍事由，致使乙方无法正常装修施工或不能按照本合同约定目的正常对外经营的，乙方应当及时书面通知甲方;在阻碍事由存续期间，甲方免收乙方租金(如为免租期或开业准备期那么该期间顺延);如遇上述情况，自乙方书面通知甲方之日起满10日，甲方仍未解决的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方支付的款项，并支付等同于合同当年租金的违约金，以及赔偿乙方因此而造成的全部经济损失。六、

40、房屋维修责任6.1租赁期间，乙方发现该房屋主体构造及原有附属设施有损坏或障碍时，应及时通知甲方修复或更换;甲方应在接到乙方通知后的柒内进展维修并于叁日内修复，如甲方不能及时施行，乙方有权代为修复或更换，所需费用(以发票为准)在房租中扣除，因此影响乙方经营所造成的损失由甲方赔偿。6.2租赁期间，乙方应合理使用并保护该出租房屋。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承当。6.3租赁期间，甲方保证出租房屋及设施完好处于正常的可使用和平安状态。如甲方出租房屋有平安隐患或者经房屋鉴定专业机构鉴定不能满足乙方改造为酒店

41、使用的，乙方有权终止合同，也可经甲方书面同意后，根据自身使用要求对租用房屋进展加固和改造，费用由甲方承当。甲方对该房屋应定期进展检查、养护时，应提早叁日通知乙方。检查维护时，乙方应予以配合，甲方应防止对乙方使用该房屋造成影响。6.4甲方为保证乙方对该租赁房屋建筑装饰的设计和改建工作顺利进展，甲方同意提供租赁范围内所有建筑物的建筑、构造、水、电、暖、气等各专业开工图纸，以及历年来建筑改建、扩建、撤除等情况的相关图纸和资料。乙方应在工程改造完成后将改建图纸交甲方存档。假如甲方未能及时提供附件所列文件导致乙方工期延迟的，甲方同意免租期顺延，假如因此给乙方造成损失的甲方同意赔偿;对因乙方超标排放污水、

42、烟尘、噪音而引起的罚款、整改费用由乙方负责。6.5在乙方装修和经营期间，涉及与周边居民或相邻各方投诉矛盾的，那么甲方应当负责平息有关纠纷和协调周边关系，保证乙方工作顺利进展不因此而蒙受损失。6.6乙方办理消防、环保、工商等相关手续时，甲方应积极给予配合并提供有关文件资料。6.7在本合同有效期内甲方确需对出租房屋所在大楼进展改建或扩建的，应事先征得乙方的书面同意，并以不影响乙方的正常经营为前提。七、 房屋返还时的状态7.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同租期届满后的10日内返还该房屋。7.2乙方返还房屋应符合正常使用的状态，期间乙方所做的装修无须复原，返还时，应经甲方验收认可，并互相结清各自

43、承当的费用。乙方装修所添置的可以别离的设施、设备和器具等，乙方有自由处置权。八、 转租、转让、交换和抵押8.1房屋租赁期间，甲方同意乙方因经营需要出租客房或转租部分场所;同意乙方因经营需要将该房屋全部转租给乙方的关联方(指与乙方有直接、间接股权投资或特许品牌受权关系)，甲方同意配合办理与该关联方的相关租赁手续;如整体转租给非关联方需事先征得甲方的书面同意，假如乙方在该租赁房屋所在地已经或将要设立下属子公司或分公司的，本合同承租主体自动变更为该下属子公司和分公司，甲方开具发票及支付租金都以该子公司和分公司名称为准。8.2租赁期间，甲方抵押该房屋，应当至少提早30日书面通知乙方。并保证抵押权人认可

44、本租赁合同内容，不影响乙方的承租权。8.3在租赁期间，甲方如需出售处置该房屋，或因资不抵债、银行等抵押或质押需要处理该房屋的，应至少提早三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。8.4无论因何种原因导致该房屋发生转让、所有权关系变更，甲方必须保证本租赁合同仍然生效，并继续履行。九、 解除本合同的条件9.1甲乙双方同意在租赁期内，因不可抗力导致房屋毁损、灭世的导致乙方无法继续经营的，双方互不承当责任。9.2甲方应本着诚信公平原那么如实告知甲方或应知的房屋拆迁、征用信息，如政府部门对该房屋有征用、拆迁意向时，那么甲方应及时通知乙方，如因甲方未能及时告知乙方乙方的损失由甲方承当。双方同意，如出现

45、当地政府部门有拆迁意向：9.2.1如在房屋交接前或乙方交接房屋后尚未进展装修改造前，如乙方知晓当地政府部门有拆迁意向时，乙方可单方解除合同，双方互不承当违约责任;同时乙方也可以选择延迟交付房屋或者先行撤场，待确定该房屋无拆迁风险后进展房屋交接或重新进场。如迟延交房或乙方撤场后该房屋最终确定被拆迁，那么双方按照国家相关法律法规相关规定协议解除房屋租赁合同;如最终该房屋确定为无须动迁的，那么双方根据乙方进场或重新进场的时间确定起租期、免租期和租赁期限;9.2.2如在乙方进展房屋装修后，如乙方发现当地政府部门有拆迁意向的，甲方同意乙方参与与动迁房的动迁补偿会谈，届时，乙方有权获得包括但不限于装修残值

46、(含二次装潢)和经营损失的补偿(按国家相关法律法规相关规定执行，含装修改造、酒店用品购置、设备购置及配套设施费用、经营损失等。其中甲方确保乙方可获得赔偿的损失应不低于拆迁前12个月营业总收入的20)，甲、乙、拆迁方(三方)未达成书面一致的前提下，甲方不单方面与拆迁方签订拆迁补偿协议。甲方承诺对属于乙方的动迁补偿款全部归乙方，甲方不作任何截留。9.3甲乙双方同意，有以下情形之一的，一方书面通知另一方解除本合同。违背合同的一方，应向另一方按月租金贰倍支付违约金;如给对方造成损失，而支付违约的违约金缺乏以补偿该损失的，还应赔偿损失与违约金的差额部分：9.3.1甲方未按合同附件二约定的标准按时向乙方全部交付该房屋，迟延30日仍未交付的;9.3.2甲方交付的房屋不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方平安的;9.3.3